找装修公司与找施工队的区别

第一篇：找装修公司与找施工队的区别

找装修公司与找施工队的区别

许多朋友对觉得找施工队装修肯定省钱，逻辑是装修公司也是找施工队来施工，何不如绕开装修公司直接找施工队，就可以省去装修公司从中赚钱了。

这看起来似乎没有错，但许多朋友装完却不能判断是否真的省了钱，因为在一开始，如果没有一个准确的方案，就没有真正能做为依据的预算报价，只能是比较单价，但却无法控制整体的费用支出，总会在施工过程中被劝加做这样，加做那样，最后超支，却又无法埋怨谁。另外就是工头在报单价时会先报比较低的单价，在要施工的时候（此时你已无力再去寻找他人）会告诉你，原先的报价并不含有什么内容，或者不含有什么工序，然后要你加钱。举个简单的例子，比如贴瓷砖，如果是工人直接报给业主的时候，他也许只会说一般的砖10元/平方米，注意是“一般”，可一般他们给装修公司干活的时候没有13、14元/平方米，他们是不会干的。为什么呢？因为装修公司的人都是内行，以下的一些手段，对装修公司来说，是断然不能得逞的。对于外行的业主，一般都十拿九稳。在施工前，他们会给业主一些“专业建议”，比如砖的贴法怎么会更好看，或者是什么什么样规格的砖更流行。当然业主如果相信了，自然这不属于“一般”的贴砖，自然要加钱。这些理由还说的过去，毕竟更耗工时的做法，自然需要相应的工价，但业主的预算肯定要超了。黑一点的，就会打听业主在那一家店买的砖，然后去索要回扣，如店家不给，自然会将砖铺歪，然后告诉你砖的质量有问题。如果业主总担心，有那么多职能监管部门管着的装修公司的诚信问题，又如何相信毫无监督的工头呢？其实很多报道的装修黑幕都是包工头和包工头挂名成立的装修公司所为。低价是他们的诱饵，利润自然只能靠黑手段来挣。如果不能有正当的利润存在，那么质量和效果就无法控制。就算是熟悉的包工头，可能也无法保证你的效果和总价的控制。一则是他们的能力问题，二则也不是他们的义务。所以很多朋友在家里装修的时候，总觉得越装钱越花得越多。很多的时候就是因为一开始缺乏很好的规划，一边做一边改，看到更好的材料时总是安慰自己不就加几百块钱吗，然后就这样东一百西一百的加上去了，最后算总数的时候一看就吓了一大跳。在做装修的时候，建议最好是先想好自己需要什么档次的装修，然后再仔细规划一下，平衡总体的预算，看在造价范围内能不能达到自己想要的效果（不是指效果图的效果，而是包括材料、设备等等的档次），千万不要被一时的便宜宣传所蒙蔽。

最近一个朋友装修，在选楼梯大理石的时候，他看中的石材在市面上有两种价格，一种260元/平方米，另一种200元/平方米，让她很困惑，怕便宜的质量不好，所以让设计师参谋参谋，其实这两种价格就是因为品质的差别，但是设计师问她是否介意石材面上的小坑瑕疵（不是洞石），如果不介意的话，选200元/平方米就可以了，两种石材主要的品质差别也就这一点，而没有大的裂纹，所以劝她选第二种。所以要控制造价还要选择合适的材料，专业人员一般能帮助业主做出这样的选择。由此可见，要想控制装修造价必须要现有详细的规划设计方案，才能清楚是否真正能省钱，也才清楚装修的流程和材料内容。因而控制造价也是设计师的一项能力，如果不考虑业主的财力，一味追求效果，而业主无力实施最后也是一场空。设计师的责任不在于帮业主省钱，而在于帮业主合理分配装修资金，在业主的预算范围内，达到最佳的效果。也许有的业主看了会生气，但这才是一个负责任的设计人的义务。你没有很好的设计规划和专业的意见，你怎么知道那些钱是该花，那些钱是不该花的，怎么知道自己把钱省下来了，当然你可以和同事比较，同样5W银子，你比他多做一个柜，似乎你赚了，但如果没有达到效果，所有的钱都是冤枉钱。很多的时候，业主都没有将自己在这个过程中奔波的辛劳和时间计算成货币，还有失误造成的损耗。规范的装修公司操作流程应该让客户可知道完整的价格和效果，最应该值得客户注意的是只报单价而没有总价的做法。游击队和一些不规范公司在某一方面借口某些项目暂时无法计算，所以只能报单价，而不报总价，因而让消费者并不清楚真正的总价是多少。这样往往在决算的时候会超出客户的预计，因为客户毕竟不是很专业。如果真的有详细的图纸，所有项目都是可以做出预算来的，要么就是图纸不详细。很多免费的设计，就喜欢采用含混的方式，让人搞不懂做法也无法算材料，因而导致造价无法控制，引起许多的纠纷。另一方面这样做可以使公司避免付较高费用请水平高的设计人员。

因而只有高质量的设计，才能让业主真正的省钱省心。在设计阶段充分详细的讨论，可避免施工中无谓的损耗浪费，也节省时间，可谓磨刀不误砍柴工。

第二篇：满堂红装修公司与 施工队合同

满堂红装修公司与

施工队合同

发包方（甲方）永州满堂红装修公司

承包方（乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰工程承包合同条例》结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

四、承包方式：包工不包料形式

五、甲方驻工地代表： 乙方驻工地代表：

六、开工日期：本合同工程定于2013 年 月 日开工。

竣工日期：本合同工程定于 年 月 日竣工。总工期： 天。

七、合同价款： 大写人民币

八、甲方的权利及义务

1、甲方有关施工和管理人员积极配合各施工班组。

2、甲方现场施工监理人员进行现场施工管理和质量监督，负责安全技术以及图纸会审。

如甲方施工监理对图纸做出更改性决定必须由乙方施工员签名，乙方才能操作，如无签名仅为业主或甲方施工监理口头提出方案更改将视为乙方擅自主张施工，施工所引起的返工费用由乙方承担。

3、提供各工种所需的施工图，且进行安全和技术以及合理有效操作流程交底，并会同乙方制订各流水段的施工工艺流程方案。乙方有义务提出专业技术和建议及图纸的误标，甲方有权享有乙方提供施工的主要数据参数，正确施工方法，如乙方施工中不及时准确提供方案和防范措施，将视乙方隐瞒、偷工减料行为，应承担返工和隐患后果的全部费用。

4、按工程所需组织各种材料使用计划，一切物料均由甲方统筹订购，除紧急状况，零星使用不受此限

所有班组材料申购必须提前三天申购，否则误期后果乙方负责。

5、在施工过程中乙方注意施工安全。乙方自行负责其施工工人的人身安装及施工机械安全，乙方应按有关法令规定及视需要办理相应之保险,保险费用乙方自理。若乙方未办理保险而发生意外事故，其后果由乙方负一切责任。

6、乙方进场后，不按图纸和施工监理安排及现场施工要求操作的，甲方有权提高保修金至 %。否则甲方可按100元/人进行罚款，费用从该施工班组中扣除。

8、在施工过程中，乙方不听从甲方施工监理指挥或工程质量低劣、偷工减料以及施工速度缓慢等，第一次警告，第二次处罚500元，第三次处罚1000元，如再有类似情况，甲方有权责令乙方限期退场，且甲方有权不予以结算。

九、乙方的权利与义务

1、乙方施工人员必须遵守国家法律、法规以及公司、施工员制订的有关规章制度，必须服从施工监理的统一指挥和调配。

2、乙方有权拒绝在不安全情况下进行操作和不符合实际要求或有关违章程序的施工。

3、乙方必须严格按照有效的施工图，设计变更和现行有关的施工规范以及操作规范进行施工和操作，以确保工程质量、工期和人身安全等。乙方必须按照现场的责任划分和定位的规范进行施工。否则所造成的一切损失由乙方自负，且视其情节轻重给予罚款。

4、在高空作业时必须有可靠的安全保证措施，否则所造成的一切后果均由乙方自负，甲方不负任何责任和连带责任。对材料乱堆乱放和违规操作者相片留底重罚处理。

5、乙方在施工过程中未经业主验收前，及在进行多任务序交叉施工时必须对成品或半成品进行保护，不得损坏。否则所造成的一切经济损失均由乙方自负，且视其情节给予罚款。对开错料，过剩料者一律从严处理及对乙方追究经济责任。

6、乙方领班必须住在工地，有事外出时须指派一名有组织及管理能力的人员负责其班组的一切事务，并协助施工管理人员工作。杜绝转包工程，一经发现乙方承担一切后果。

8、乙方对施工工程项目进行保修，保修期间必须负责修理维护，在公司通知乙方两天内必须到场维修，逾期公司将另派人员进行维修，保修金不予结算。完工后因工艺的返工的所有费用全部由乙方承担。乙方在完工后必须收集好剩余材料，订货料和常规料超 3%者由乙方承担所剩料的费用。项目完工乙方义务把所剩料分种类包装好堆放仓库指定位入帐。

十、工期延误：乙方应在合同规定期限内完成工程(参照工程施工进度表)。乙方延期竣工一天，应交付甲方的违约金额为 元每天

元。并以每天3%的罚金递增如遇不可抗力的自然情况造成工期延误，乙方应在情况发生后当天内，就延误原因及内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出书面报告。甲方代表在收到报告后予以答复。

如不向公司做出书面报告，甲方将按工期延误收取违约金额。如在施工过程中工程增加量小于总工程量的20%，乙方无条件按合同规定期限内完工；如在施工过程中工程增加量超过总工程量的20%，乙方需延长工期，应在情况发生后立即向本公司做出书面报告，提出延长工期，如不向本公司做出书面报告，而又造成延长工期，本公司按工期延误处罚。

十一、工程质量验收标准：工程质量以甲方和客户验收签证合格为准，两者缺一不能视为验收合格。如第一次验收不合格公司将给予乙方警告处分，乙方无条件返工；如第二次验收不合格公司将扣除工程总金额的5%，乙方无条件返工。（具体验收标准见验收标准单）。

甲方以眼观、手触及检测工具作初步验收，验收单未标的规范以家装规范或甲方提供样板来作初检验收。

十二、工程款的支付方式：

1、施工中如乙方支付工程进度款须经本公司施工监理人员检查工程质量和工程量情况，如达到本公司标准在施工管理人员确认签名后，由施工管理人员向公司申请，公司再予以支付。

如施工队在上报过程中有虚报或假报，甲方将追究责任人责任，按情节轻重处以500-1000元罚款。工程完工并经我方验收合格，核算出总工程量后，按实际单价甲方付乙方总工程量85%工程款，（应扣除预支工程费）。工程（包括工程量）经业主方验收合格签署工程验收单后，工程款付至97%。剩余3%作为保修金于工程完工后一年内付清(验收以业主出具验收竣工单为准，业主单方入住不作为验收合格依据。)

十三、双方其它约定：

1、乙方施工人员应按照安全施工及甲方要求、标准进行施工，如因不按规定操作而引起的一切后果本公司将不负任何责任，一切由乙方自行承担。

2、施工工人应保持施工现场的整洁，每天清理一次施工现场，垃圾由垃圾袋装好放于指定地点，本公司派车外运。如施工垃圾未按此要求及时清理，本公司将自行处理，乙方支付一切费用。

3、工程项目所需材料应由乙方依照图纸及施工项目于工程开工前3天一次性计划开出，并标明到货日期，交甲方工程监理及工程部经理审核批准。

4、所需材料应提前2天向公司申请，如不提前申请所造成的材料不到位工期延误将由乙方负责承担所误工的人工费用。在使用材料过程中如发现材料质量或规格达不到标准应在当天内向公司汇报，如不及时汇报，所造成的工期延误或质量问题，乙方将承担一切损失。材料有剩余料应整理好放在材料区，并及时告知施工管理人员。现场搬运和堆放不妥而产生材料受损的费用由乙方承担。

5、对待客户应热情有礼，态度谦逊，不得顶撞客户，不得做有损害公司形象之行为。如发现违反此规定者，公司视情节轻重给予罚款处分。对客户所提意见及时向施工管理人员或公司汇报。在现场吵闹影响客户的班组一律从严处理。

6、因施工不当造成的返工，乙方必须承担一切浪费之材料费用，所有入库材料和用料的耗损按工种计算（1%至5%）来统计，所差料必须由乙方做出合理的书面解释。不能做出合理解释的，由施工班组承担该项目损耗。且经查明为蓄意破坏行为对公司形象造成不良影响时，其工程款项将不予支付，并追究刑事责任。

7、工程款结算以工程现场所发生实际数量进行结算，8、本合同内容随工程项目不同可修改或增加附加条款，但须双方确认签字后方可生效。本合同工程人工费结算只针对乙方 为代表签字人。

十四、违约：双方约定，违约方应赔偿违约金额 元。

十五、合同生效及终止：本合同自签定之日起生效，在工程完工交付客户使用验收后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

十六、甲乙双方如有争议，可到当地劳动部门、法院进行仲裁！

十七、本合同一式两份，由甲、乙双方分别保存

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人： 代表人：

****年**月**日

第三篇：装修公司与施工队签定合同范本

装修公司与施工队签定合同范本

发包方（以下简称甲方）：徐州丰隆建筑装饰工程有限公司 委托代理人（姓名）： 联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

委托代理人： 联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的宿州中山医院装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条： 甲方工作

1、甲方负责与业主洽谈装修；

2、甲方负责设计方案；

3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；

4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；

5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第二条： 乙方工作

1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂施工安全措施标识牌，施工工程进度表；

2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；

3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4、乙方应处理好业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，总包单位及时协调；乙方负责施工现场安全；

5、安全文明施工要求，施工过程中出现工伤事故由乙方全部承担及经济责任；

a）、现场施工人员严禁在楼内开火做饭，不许赤身、穿拖鞋等不文明现象，如检查发现罚款50元/次； b）、施工人员必须按要求佩戴安全帽及安全带；

c）、施工人员不得酒后上岗，发现责令停止工作并扣除罚款100元/次； d）、临时用水用电不得私拉乱接，用电隐患引起的火灾且后果自行承担； e）、施工人员不得乱丢烟头，吸烟到指定场所吸烟；

f）、施工人员不得在施工现场随意大小便，发现扣除罚款30元/次；

g）、施工人员杜绝粗言秽语及不文明举动，严禁打架斗殴如发现扣除罚款200元/次；情节严重应移交公安机关处理；

h）、现场施工人员严禁向窗外抛洒废料及相应建筑垃圾，如发现扣除罚款100元/次；

6、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；

7、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；

第三条： 工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第四条；材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；

第五条： 工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(a)、工程量变化或设计变更；(b)、不可抗力；

(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。

第六条： 质量标准

1、双方约定本工程施工质量按＜＜江苏省建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；

2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。

第七条：工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： A、材料进场后的材料验收；

B、水、电、改造完后的隐蔽验收； C、防水工程验收；

D、中期（木做收口）验收； E、工程完工后的整体竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；

3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。

第八条： 工程款支付方式

1、签订本合同时，工程款按月预付进度款，进度款支付方式为付当月施工队完成工程量的50%，工程完成验收后支付90%，工程预留10%为质保金；

第九条： 违约责任

1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

第十条： 合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：

1、向------仲裁委员会申请仲裁；

2、向----人民法院---起诉。

第十一条： 附则

1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2、本合同签订后工程不得转包；

3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。

第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。

甲方： 乙方：

盖章： 盖章：

年 月 日

第四篇：施工队和装修公司优劣势分析

施工队和装修公司优劣势分析

家庭装修中，许多家庭在施工队和装修公司之间业主都会有自己的想法，一些业主会认为装修队费用低，比较划算；另一部分人则认为，装修公司比较正规，后期有质量保证，比较放心，但是费用方面高而且难以把控，很多人都在装修的时候感到纠结。难道除了选择施工队和传统装修公司之外就没有别的选择了吗？尚云亿家的买家模式：全新的所见即所得，预算就是决算让我们免除了这些困恼。

(1)资格的区别。尚云亿家拥有国家有关部门颁发的“建筑装饰企业资质证书”、营业执照。而“游击队”甚至某些传统家装公司，则不具备这些证件，没有这些证件，您的家庭装修工程就得不到法律保障，一旦发生纠纷，倒霉的只是业主自己。

(2)质量的区别：尚云亿家与国内一线家装品牌达成战略合作伙伴，不仅能节省30%费用，还能保障质量。尚云亿家全程监理，手机施工监控，一切都掌握在我们手中。不管你是采取材料自购还是由游击队购买，你都会担惊受怕，怕以次充好，怕偷工减料。如此担心，在施工过程中，还是防不胜防，要么他们开单不准，造成材料很大的浪费，要么一不小心，来了个偷梁换柱，要么工艺粗制滥造，渗漏水问题不断，带来无尽的烦恼，最后吃亏的是自己。

(3)设计的差别：“游击队”谈不上设计，基本上是照搬别人家里或是听主人怎么说就怎么做，往往效果出来不伦不类。传统的装修公司大多数都是设计施工式或半包式，很多消费者都要根据装修风格亲自购买家电、家具和配饰，在搭配的过程中，经常出现风格偏离，显得异常突兀。装出来的效果跟自己当初预期的相差甚远，但如果重装，还要再次购买材料。在尚云亿家不论是选择实景体验间风格还是通过线上四维空间技术信息化云系统自助设计，都会从风格、布局、材质、产品和品牌为您真实还原您所想要的家。让您“得到的跟看到的没有一丝偏差”！

(4)费用追加的差别：“游击队”和部分装饰公司往往先以低价位引诱客户，待工地动工之后，这里要追加钱，那里要追加钱。不加吧，他们干脆不再施工，加吧，仿佛一个无底洞，愈增愈多，骑虎难下。尚云亿家的全包模式，将水电、硬装、软装、家具、家电整体打包销售，完善的供应链与众多一线品牌厂家无缝对接，砍掉中间销售环节，决算就是预算！无任何增项，无费用增加。让您“明明白白消费，高高兴兴筑家”！

那么，既然正规装修公司与“游击队”区别如此大，为什么“游击队”还有生存空间呢?大部分是因为人们有一个认知误区，认为自己的装修投资实在有限，正规装修公司还要收取一定利润，正规装修公司请不起。其实，尚云亿家是持平甚至低于“游击队”的价格、高于传统装修公司的质量和售后服务。选择尚云亿家，在保障装修效果的同时又能省钱，还省力省时省事省心，那何乐而不为呢?!

第五篇：浅析装修找熟人的利与弊

浅析装修找熟人的利与弊

现实生活在中有不少业主身边都有朋友是开装修公司或装修队的，如果自己近期有房子需要装修，可能第一时间想起朋友，下面佛山装修网简单分析装修找熟人的利与弊，仅代表一家之见，也欢迎与其它见解讨论。

俗话说：人熟好办事。其实要装修的时候盲目地相信熟人的话，反而会吃闷亏，原因有以下的几点：

第一：现在是市场经济，过去在计划经济时代的一些观念已不适用，找熟人是为了省价钱，可是对于熟人来说，他也必须能够有利可谋才能生存下去，在有利可谋的基础上，你和他本质上还是用与被用关系。

第二：找熟人是为了省价钱，可在价钱上也讨不到什么便宜。由于交情的问题，一般托熟人的话表面上好象便宜了一点，可是羊毛出在羊身上，在价钱上有的人往往会欺熟，你不会好意思还价，他说要多少钱，你都会相信，钱也掏得特别快，甚至会一次性把钱付光，装修完毕你有不满意的地方，也不好意思指出或扣钱，结果装修费并不比别人低。

第三：因为是熟人，容易对他没有戒心。装修本来就是一件耗时耗力的事，自己不高兴操心，所以就找一个信赖的人来帮你做，装修公司摸透了你这种心思，一切按你的意见办事，却一切笼而统之，样样做不到位，结果损失的还是你。

第四：在施工的过程中，由于是托熟人的，所以，你一般也不会天天去施工现场监督，也不好意思每天监督。在这个过程中，很可能发生偷工减料、以次充好的情况，而一些隐蔽工程的质量就更令人担忧了，因为它的好坏是不会一下子看出来的，原想贪图省力的你结果一点也不轻松。

对于找朋友装修的好处，佛山装修网只想用一句话表达：做事先做人！朋友都不能相信了，去相信陌生人风险还要大一些？？

所以，还是要找一个信誉度高的装修公司比较放心。其实，这个道理同样适用于其他情况。以上仅供参考。

详情请登录:http://foshan.hellozx.com