7月3日业主代表会备忘录

第一篇：7月3日业主代表会备忘录

7月3日业主代表会备忘录

规划路问题:

1、对于规划路问题，黄海公司在所有的项目宣传资料中（包括项目销售现场沙盘、项目宣传册、宣传资料光盘等）均明确标注了业主所描述的规划路，黄海公司宣传不涉及虚假宣传。

2、规划路在项目报建时就已经确定了规划，且在项目报批时的总平图上进行了详细说明，同时在销售大厅的沙盘已经明确标注，我们公司从未对业主隐瞒。至于所述的小区由封闭区域实际上变为开放区域的问题，黄海公司在项目建设初期就已经规划了这种情况的解决方案，在该区域的房屋周边建设了围墙并设置了独立的进出通道，请全体业主放心，该部分区域房屋和“翠屏湾”小区其他区域业主的安全防护措施同样严格。

3、对于规划路何时会修好通车，这涉及到政府规划建设行为，我公司也不能确定。黄海公司向政府部门所得到的咨询回复是，建成时间尚不确定（规划局陈局长回复：具体时间现在无法确定，如土地问题顺利解决，列入明年建设计划。）

4、我公司目前在规划路尚未建成前，会投资将该规划路的土地利用起来，建临时停车场，方便业主临时停车使用。政府开始实施该规划路建设时，我公司将撤销该临时停车场。

铁路问题：

1、“翠屏湾”小区一期和二期项目在土地使用权购置时，本身并未包含业主所述的货运铁道，货运铁道所占用的土地也未包括在“翠屏湾”项目土地使用中。

2、黄海公司无论在“翠屏湾”一期的销售过程中，还是二期的销售过程中，从未承诺在业主交房入住前拆迁或拆除该火车道；黄海公司仅仅是依据政府的规划方案，向业主们说明了该火车道（专用运输线）属于陕西重型机械厂专用线，从2013年7月1日起彻底停运，业主通行今后不存在安全问题。如果铁路用地政府出让，黄海公司将积极购买，并将该土地纳入小区统一建设。

交房问题： 对于延期交付我公司将严格按照合同约定的条款执行：

1、自愿按照收房通知书收房的业主7月15日前收房的，我公司按照合同约定的交房日至实际收房日，公司支付合同预定的违约金，同时赠送1年物业费;

2、认为应取得《竣工验收备案表》方可收房的业主，公司按照合同约定延期时间赔付违约金，截止时间为《竣工验收备案表》取得日期。

3、绿化问题：

小区绿化率按规定是指的翠屏湾兰卡威小镇的整体绿化率，绿化项目总体按照设计及审批在小区完工时，7、8、9#楼绿化工程将于今年9-11月份全部完成。并按公示图同步完成健身器材的安装。

瓷砖变涂料问题：

外墙瓷砖变涂料是由于2010年9月政府下发的文件要求的，主要为广大业主的安全考虑，非黄海公司擅自更变。公司在接到更变文件后，已及时想相关业主发了更变函（挂号信），外墙差价问题已安排核算，差价7月4日公示。

单元入户门、楼宇对讲系统及门厅问题：

1、对讲系统：根据一期的交房经验，装修期间对单元门的损害极大，维修困难，所以公司计划预备过完集中装修期，安装单元可视对讲；

2、门厅雨篷，钢结构已安装，本周完成。8号楼雨棚改进。7、8、9号楼的容积率问题： 翠屏湾二期兰卡威小镇是一个整体，容积率指的是项目整体，并非单指这3东楼的容积率，我公司兰卡威小镇的容积率符合政府相关部门审核。

目前项目还在施工阶段，噪音，尘土，施工干扰问题：

我公司会在国家环保部门要求的范围内施工，充分考虑业主的居住感受；如业主认为对自己有干扰，不符合国家规定，可向环保部门投诉，对我公司予以监督。7、8、9号楼的安全问题，人行路太窄，无消防通等问题：7、8、9号楼的3栋楼的安全问题完全有保障，在该区域的房屋周边建设了围墙并设置了独立的进出通道，请全体业主放心，该部分区域房屋和“翠屏湾”小区其他区域业主的安全防护措施同样严格、通道的设置按设计及规范留有4个出入口，人车分流。7、8、9号楼居住区施工区域的封闭问题：

具体安排是：外部围墙粉刷，7月15日完成；

封闭外墙与临时停车场7月底完成；

健身设施安装，在业主装修完成一个月内完成;

安防系统7月底前完成。

过街天桥问题

方案正在研究，下周可提出方案。交业主公示，如无异议，报政府部门审批后组织实施。

天然气表何时完成7月15日前完成。

第二篇：备忘录范本参考

备忘录

甲方： 乙方：

本备忘录于 年 月 日在 签订。

甲方，一家根据中国法律成立并存续的，法定地址位于;与乙方，一家根据 法律成立并存续的，法定地址位于 ；

甲方和乙方以下单独称为“一方”，合成为“双方”。

前言（鉴于）1.甲方情况简介 2.乙方情况简介

3.双方拟从事的交易情况简介 4.双方同意，在本项目实施前，双方需各自取得公司内部所有必要批准以签订具有约束力的合同（以下统称“项目合同”）。项目合同具体条款待双方协商达成一致。

5.双方希望通过本备忘录记录本项目目前的状况，本项目具体内容经过随后谈判由双方签署的项目合同最终确定。基于上述事实，双方特达成协议如下：

1.双方已达成初步谅解的事项 1.1 1.2

2.双方需要进一步磋商的事项 2.1 2.2

3.双方签订备忘录以后应采取的行动 3.1 3.2

4.保密资料

4.1本备忘录签署前以及在本备忘录有效期内，一方（“披露方”）曾经或可能不时向对方（“受方”）披露该方的商业、营销、技术、科学或其他资料，这些资料在披露当时被指定为保密资料（或类似标注），或者在保密的情况下披露，或者经双方的合理商业判断为保密资料（“保密资料”）。在本备忘录有效期内以及随后 年（月）内，受方必须： A对保密资料进行保密；

B不得用于除本备忘录明确规定的目的外其它目的；

C除为履行其职责而确有必要知悉保密资料的该方雇员（或其关联机构、该方律师、会计师或其他顾问人员）外，不向其他任何人披露，且上述人员须签署书面保密协议，其中保密义务的严格程度不得低于本第 条的规定。

4.2上述第4.1条的条款对以下资料不适用：

A受方有在披露方向其披露前存在的书面记录证明其已经掌握； B并非由于受方违反本备忘录而已经或者在将来键入公共领域；或 C受方从对该信息无保密义务的第三方获得。

4.3本备忘录期满或终止后，受方应（1）向对方归还（或经对方要求销毁）包含对方保密资料的所有材料（含复印件），并且（2）在对方提出此项要求后十日内向对方书面保证已经归还或销毁上述材料。

5.独家谈判

在 年 月 日前，任何一方不得直接或间接与第三方就本备忘录标的事项进行任何磋商、谈判，达成谅解或任何形式的协议或安排。

6.本备忘录内容保密

除非按照法律规定有合理必要，未经另一方事先书面同意，任何一方不得就本备忘录发表任何公开声明或进行任何披露。

7.知识产权 双方确认一方并未因本备忘录从另一方获得该方任何知识产权（包括但不限于著作权、商标、商业秘密、专业技术等）或针对该知识产权的权利。

8本备忘录的修改

对本备忘录进行修改，需双方共同书面同意方可进行。

9.本备忘录具有不具有约束力的条款

双方确认，除第 条、第4条至第13条（包括第4条、第13条）对双方具有约束力外，本备忘录不是具有约束力或可强制履行的协议或项目合同，也不在双方之间设定实施任何行为的义务，无论该行为是否在本备忘录中明确规定应实施还是拟实施。

10.本备忘录的转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得转让本备忘录。

11.各方承担各自费用 除非本备忘录另有明确约定，任何一方应负担其从事本备忘录规定的活动所发生的费用。

12.不承担间接损失

任何一方对与本备忘录有关的任何间接或附带损失或损害、商誉的损失或者损害或者收入或利润的损失不承担责任。

13本备忘录的生效和终止

本备忘录经双方签字生效，至下列日期终止（以最早者为准）： A双方用项目合同或本备忘录标的事项的进一步的协议取代本备忘录；

B任何一方无须提供任何理由，提前一个月书面通知另一方终止本备忘录；或

C本备忘录签署60天后。

第4、5、9、10、11、12、和13条在本备忘录终止后继续有效。

14适用法律和仲裁 本备忘录适用 法律。双方只见由于本备忘录产生的任何争议应在30日内通过有好协商解决；如果未能解决，任何一方可以将争议提交 按照 以 语言进行仲裁。

双方正式授权代表已于文首所载日期签署本备忘录，以兹证明。甲方

乙方

第三篇：备忘录格式

备忘录格式

备忘录一般由五部分组成：标题、眉首、正文、结束语和签署。

（一）标题

备忘录的标题有以下两种写法。

1单一性标题

常见的单一性标题写法是直接标示文种名称，如“备忘录”.2两要素标题

两要素标题由发文单位名称和文种组成，如“万向节集团公司备忘录”.（二）眉首

眉首也称书端，位于标题之下，正文之上，一般包括以下内容：

（1）发文人或发文单位名称，也称发自。也可以标示为来自、自，其后面写明发送信息的人员姓名或单位、部门名称，如“总经理办公室”.人员姓名的前面可以根据需要标示其职务。

（2）收文人或收文单位名称，也称发给、发送、致，其后面写明接收信息的人员姓名或单位、部门名称，如“人力资源部”.人员姓名的前面可以根据需要标示其职务。

（3）地址。一般包括发文人或发文单位地址和收文人或收文单位地址。有的还包括电报挂号、电传号、电话号码等。地址一项写在左上角编号处的下面，其格式与书信的写法相同。

（4）发文日期。即写明备忘录发出的日期。

（5）主题。写明备忘录正文的主题思想或内容梗概，一般要用类似电报类的词组或短语标示。

许多单位有自己特制的信笺，在写眉首时，其格式和标点符号的使用与一般信件的写法基本相同。

（三）正文

在眉首下方直接书写需要传递事项的具体内容。可以是一段到底，篇段合一；如果内容较多，可以采用分段书写。段落起首应采用空两格的形式。

（四〕结束语

如果为了表示对对方的尊重，也可以写上致敬语作为结束语。如果没有必要也可以省略致敬语。

（五）签署

正文或者结束语之后下方写明发文人或发文单位的名称。写法与一般信件的格式相同。

范文：澳帆国际商务考察备忘录

发文人：总经理办公室收文人：公共关系部

地址：本公司

发文日期：201*年8月3日

主题：提前做好合理的安排和计划

内容：公司拟定201*年9月20日一10月15日，由总经理带队组团赴美国、巴西、澳大利亚、新西兰等四国进行贸易签约活动，请你部做好如下准备工作。

一、准备工作的内容

1、团组在出发前与接待单位的咨询顾问进行交流，明确出访的主要目的、天数和人数、希望拜访的行业和相关的单位。

2、接待单位根据团组要求做好建议性计划。

3、商务活动日程要尽量避开目的国公众假期。例如：国庆节、复活节、英国女王诞辰、圣诞节，等等；也必须避开周末。重要运动赛事、庆典、文化活动与学校假期时，许多酒店住房紧张订房困难。例如：正式访问澳大利亚的学校，除以上注意事项外，还需要避开寒假两周（7——8月之间）、署假六周（12月中旬——次年1月底之间）、一年两次的同学季假（Term Break），上半年约在复活节四月左右，下半年约在9——10月之间。

二、获取相关机构邀请信

团组出示正式的询问函，提供以下内容：

1.表明来访的诚意。

2.说明代表团到访的目的、性质、单位背景、成员专业等资料。

3.注明团员的名单，内容包括中文姓名、汉语拼音性名、职称级别、单位名称、性别、生日、护照号码等资料。

说明预计在境外各国停留的时间和预定到达的日期。

三、考察的行程安排

取得签证并确定航班以后，接待单位与团组负责人员共同确定最后实施的行程计划。

四、商务活动安排

公务安排需提前确定。

五、商务翻译

持牌的专业随团翻译、公务活动口译、会议同声口译等，需要提前安排。

总经理办公室

第四篇：永定代表会发言

实验小学（莲东校区）学校管理工作回顾

光阴荏苒、岁月如梭，一学期转瞬即过。回想这一学期，我们既体验教育的艰辛，也品味学生成长的快乐，更有幸的是，我们得到了张校长的大力扶持帮助，使得我们自身也得到成长。现就莲东校区办学思想的确立及运行管理机制做如下汇报。

一、通过学习与争鸣，确立办学理念。

面对领导重视，政府高度支持的一所学校。又是一所全新的学校，它仿佛一张白纸，没有什么文化底蕴，没有什么历史渊源，更没有骄人成绩。我们该如何来管理运作这所全新的小学?如何定位学校的办学理念？经过校领导班子的多次商讨研究，一致认为要办好一所学校，不能靠一时的激情，也不能以个人思想强加形成办学理念。那种，今天你来形成一个思想；明天他来产生一个理念；后天我又创造一个想法，让教师无所适从，学校运转混乱的做法是不可取的。如何形成确实可行的办学思想，班子一致认为，应该是教师、学生、家长都认可的，又能根据学校实际可操作，并且具有时代性，持续性、发展性的办学思想。据此确立我校办学理念：“同心、同行、同乐，师生结伴成长，共享幸福教育。”

同心：班子齐心、教师尽心、学生用心，上下一心； 同行：理念与时代同行，家长与学校同行，教师与学生同行，学生与学生同行，结伴共行；

同乐：课堂上品味情智共生的快乐，活动中展示个性特长的快乐，实践里体会自主探究的快乐，学生成长教师发展其乐融融。

二、树立服务意识，让教师幸福快乐的工作。

为秉承“同心、同行、同乐”这一管理理念。莲东校区要求学校领导树立服务意识，明确“领导就是服务”要摆正自己的位置，当好教师、学生的勤务员，让教师能幸福快乐地工作。

1、服务必须从教师群体实际出发，用“心”服务，把教师们凝聚起来，形成战斗力。

莲东校区教师结构较为复杂，有总校到这进行轮值的教师，有长期在这执教的老师，有从各地新调入的老师，有见习教师，他们在这的情绪、抱怨、困难都不近相同，如何安抚他们，如何帮助他们解决困难是在开学初班子讨论最多的问题。因此在开学初的几次校本培训会上，张顾问和几位助理的讲话发言，都是十分深情、诚恳，发处肺腑，告诉教师们，能在一起是个“缘份”,是十分难得的，希望大家尽快调整心态，学会把一切看淡，快活地过好每一天，多为孩子们着想，少琢磨人，多琢磨事。有什么困难，大家共同来克服，来解决„„校班子还分头找到各类老师谈心，还借为事务性工作分别召集了多年级教师座谈，让老师们尽情地流露，平和地沟通，领导与教师，教师与教师间增进了理解，加深了友谊，取得很好的效果。由于用心沟通，用心服务，因此不论是探索办学思想的大事，还是躬行实践的细节；不论是养成教育，还是开展教学研究；不论是体育节，还是科技节；„„都做得有声有色，有滋不味。

2、服务必须立足于帮助教师解决发展中的问题。

每位教师在发展过程中，都会遇到这样或那样的困难和问题。这是教师一方面需要通过自身努力克服困难，另一方面则期待学校提供及时、有效的服务和帮助。首先，我校从提高管理效益入手，把时间还给教师。每周教师例会，压缩到15分钟之内，从来不开无准备会，会上每一个主持者小结本周工作、布置下周工作，几乎都形成书面文字，都列表发给教师人手一份，绝不信口开河。因此，把时间挤出用于校本培训。而每次样本培训也是认真策划，从实际出发，重在人人参与，轮流主持，讲求实效，力求形式多样化，有品读、讲座、论坛、鉴赏等，不拘一格。如名篇学习《教育，怎样才快乐》《我靠什么管理》；名诗诵读《青春》；有教师感言《做一名有幸福的教师》《班主任工作点滴谈》《班级文化建设交流会》„„一学期来，几乎次次校本培训都很精彩，老师个受益匪浅。

其次，是真做“教研”。落实“青蓝工程”，做到“六要求”(制定师带徒计划；每月徒弟主动找师傅同备一节课；每周徒弟坚持听师傅一节课后再上新课；每周师傅检查一徒弟的教学设计；徒弟每期在师傅指导下写一篇教学论文；每对师徒每学期写一篇师带徒的小结。)，保证师徒双向成长。抓实“七个一”（提供一篇典型教学案例；参与一个课题的实验研究；撰写一篇教育教学论文；上一节公开课；出一份完整的试卷；制作一个教学课件；当一次集体备课的中心发言人），促进教师自能成长。在教研过程中戒形式主义，讲求实际效果，让学生确实成为学习的主人，人人参与其中，不再是个别优秀生的表演课。

3、服务必须善于发现并扩大教师的优势。

每一个人都是优势与问题并存，教师也不例外。作为一名管理者，我们恐怕更多地想到的是“怎么防止他们出问题”；而作为一名服务者，我们更应该思考的是“他们的优势是什么?怎样使其个体优势转化为群众优势？”我校重在发现引领，发现哪个年级的班级文化建设有特色，或哪个班主任抓养成教育有招数，或哪个教师公开课经历不一般，就会热切地关注，并诚心实意地帮助教师总结经验，还会请这些教师在校本培训会上介绍，然后再引导全体教师讨论和反思。所以，一学期下来，可以明显地看到，我们学校许多课堂，开始由关注“上等生”“发言专业户”转为关注“全体”了，关注“弱者”了，开始关注孩子学习快乐不快乐了。尽管刚刚开始，也是十分可喜的进步！

三、寓德育于活动中，让学生幸福快乐的成长。

少先队是学校德育的重要阵地，是一个庞大的组织，是广大少年儿童健康成长的摇篮。为贯彻落实少先队工作“坚持体验教育，坚持素质导向”的教育思想，全面体现我校“同心同行同乐，师生结伴成长”和 “事事有人做，人人有事做”的管理理念，充分发挥少先队员的自主管理、民主管理意识。我校做法如下：

1、开展少先队大队委竞选活动。提出竞选条件，要求参加竞选的候选人须在班主任的指导下认真填写申请表格，各中队辅导员要对竞选候选人进行竞选前培训（演讲、才艺展示），竞选时开展竞职演讲。候选人以“说说我的不一样”“大队有我更精彩”为题准备一份1到2分钟的竞职演讲稿（介绍自己并谈一下上任后的工作打算。）才艺展示，每位候选人准备1分钟的才艺展示（声乐、器乐、舞蹈、朗诵、讲故事、书画等自选一项）。

2、开展红领巾心向党主题活动。今年10月13日是少先队建队62周年纪念日。我校积极响应区团委的号召，结合我校的实际，隆重开展了“红领巾心向党”主题队会暨“先锋行动”启动仪式。为使活动开展有序，专门成立了活动领导小组，要求参与面广（全校师生参加）、活动时间长(10月13日前后半个月)、营造氛围好（张贴宣传广告、制作宣传条幅、布置活动场景）、内容丰富，形式多样，音乐课传唱《红领巾心向党》、《红领巾向党唱支歌》等歌曲；美术课开展以《红领巾心向党》为主题的绘画；红领巾广播进行“红领巾心向党”的演讲；各班出一期以“建队62周年”为内容的爱队主义教育专题黑板报；开展“红旗下的誓言”一年级同学入队仪式；“红领巾心向党”活动成果展等，为学生成长搭建了各种舞台。

3、开展体育节活动。学校教育要树立健康第一的指导思想，切实加强体育工作，丰富学生课余生活，培养学生的团队意识和竞争意识，全面提高学生身心健康水平。学校于2011年11月15—12月20日，举办龙岩市实验小学莲东校区第一届体育节暨“阳光体育”运动会。这次运动会要求每个学生要参加一项以上的比赛，让“重在参与、人人快乐、个个享受”的运动会宗旨充分得到体现。还有如下做法：

1、全体学生参与运动会会徽设计及评选。2.征集班级个性化口号及入场解说词；3.进行一分钟入场个性化展示；

4、自主采编活动剪影

5、举行活动成果展等，也是为每个学生展示自我搭建的平台。

4、开展科技节活动。为继续加强和发展科技教育，普及科学知识，培养学生的创新精神和实践能力，我校于2011年12月12日至30日举办第一届科技节。科技节的宗旨是： “班班都开展，人人都参与”。活动内容有：

1、举行科技节启动仪式；2．每天红领巾广播时间播送有关科技节活动的内容；3．各班出好一期有关科普知识的黑板报；4．班队会召开一次主题班会课，同时落实本班参加各项活动的对象；5．各班设立“科普知识活动角”，一、二年级每人阅读一本《科普画报》；三年级每人阅读《我们爱科学》《科学大众》等科普书；各班花架增设蔬菜种子养护试验，分成8小组，找来铁皮盒或泡沫盒，装上泥土，分别种上葱、蒜、姜、豆类、青菜等种子，坚持养护，观察记录生长过程，拍照记录；6.一、二年级学生在家讲科普知识给父母听，拍照记录。三年级学生完成科技手抄报，空降鸡蛋实验等。

第五篇：农村妇女代表会工作条例

农村妇女代表会工作条例

第一章 总则

第一条 为加强农村基层妇女工作，根据《中华全国妇女联 合会章程》有关规定，结合农村妇女工作实际，制定本条例。

第二条 农村妇女代表会（简称农村妇代会）是妇女联合会 在农村的基层组织，是党和政府与农村妇女联系的桥梁和纽带。

第三条 农村妇代会接受同级党组织和上级妇女联合会的领 导。

第二章 任务

第四条 宣传、贯彻党和政府在农村的方针、政策。教育、引导农村妇女增强自尊、自信、自立、自强精神，成为有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义新农民。

第五条 组织农村妇女参加‘“双学双比”、“五好文明家庭” 和拥军优属等活动。提高农村妇女文化科技水平，帮助农村妇女 增收致富。弘扬社会公德、职业道德和家庭美德。

第六条 维护妇女儿童合法权益，反映妇女的意见、建议和 要求，代表妇女参与村务决策，发挥民主参与、民主管理、民主 监督作用，推进男女平等基本国策的落实。

第七条 宣传、普及有关妇女儿童的法律和法规知识，抑制 封建迷信和陈规陋习。配合有关部门打击拐卖妇女儿童、嫖娼、卖淫、赌博、吸毒等社会丑恶行为，推进依法治村

第八条 普及科普知识、环境保护知识、妇幼卫生保健知 识，宣传优生、优育、优教，倡导文明、健康、科学的生活方式。1

第九条 协助党组织，做好培养、推荐妇女入党积极分子和 农村后备女干部工作。

第十条 因地制宜建立妇女儿童活动阵地，创办经费基地，提供市场信息和农业技术服务。

第十一条 建立和完善学习培训、工作会议、代表联系户、检查考核、评比表彰等工作制度。

第三章 组织

第十二条 农村妇代会实行代表联系群众制度。

第十三条 农村妇代会设在行政村、乡镇企业。农林牧渔场 和其它经济组织中。根据妇女人数及工作需要，可建立村妇联或 其它形式的妇女组织。妇女超过三十人，可成立妇代会。不足三 十人可设妇女小组。

第十四条 农村妇代会由农村妇女民主选举若干代表组成，代表人数根据行政村的规模和各经济组织中妇女人数多少而定。十至三十人选举一名代表。代表推选主任一人，根据工作需要可 推选副主任。妇代会每三年换届一次，换届工作与村民委员会换 届同步进行。换届情况报乡镇妇女联合会备案。

第十五条 妇代会主任必须具备的基本条件是，政治思想 好，有文化，有本领，热心妇女儿童工作。妇代会主任应是村委 会或村党支部成员。

第十六条 成立或撤销妇代会组织，须经同级妇女代表大会 通过及同级管理部门审核，报乡镇妇女联合会批准。

第四章 经费与待遇

第十七条 妇代会活动经费主要来源：

（一）由乡村集体经济或村可使用的经费列支；

（二）开展生产性，服务性经营活动；

（三）建立经费基地；

（四）接纳社会组织及个人的捐赠。

第十八条村妇代会主任享受村委会领导副职的待遇。

第五章 附则

第十九条 本条例由中华全国妇女联合会负责解释。

第二十条 本条例自下发之日起施行。1989年11月17日，全国妇联第六届执委会第二次会议通过的《农村基层妇女代表会 工作条例》同时废止。