2013地产商场主流派单方案

第一篇：2013地产商场主流派单方案

停车场派单方案

一、活动项目：

二、活动目的：将项目信息直接有指向的传达至潜在目标客户，吸引潜在客户到访，挖掘市 场需求，促进成交。

三、活动时间： 2012年*月*日-2013年*月*日

四、派发区域划分：本次派发共分2个区域。各个小区的室外路边停车场和商场大厦等停 车集中的地下停车场。

五、活动执行计划

1.人员招聘与培训

招聘沈阳各大专院校即将毕业学生及专业兼职人员。这部分学生今年正值实习期，时间充裕，有社会锻炼需求，工作积极性高；专业从事兼职工作的人员有一定的工作经验，且可以接受晚上在小区等车场派发的工作时间段，人数暂定为10人，男6人，女4人。

派发形式采用往停泊的车辆把手及雨刷器夹缝中等车辆醒目位置夹叉的方式，使人们在取车时引起关注。

人员招聘与培训阶段，甲方营销部选定派发活动将要进行的区域，可供选定的区域可以是沈阳市某楼盘、各大商场等目标人群车辆聚集的地方。

2．工作流程（按每周划分）

周一：用GOOGLE EARTH确定本周将要派发区域，计算出该片区域的小区及商场数量及分布，将扫楼员分成两组（每组男3人，女2人），确定各组本周将要派发的具体区域，由负责人及熟悉该片区的人员带领派发员熟悉本周将派发的区域，制定本周的具体工作计划。周二至周五：

（1）小区的室外路边停车场：派发人员在晚9点到凌晨2点派发。

（2）商场地下停车场：派发人员在下午2点到8点派发。

四、所需物料：

面包车1辆（用于接送派发员往返于指定地点与售楼处）、项目宣传单

五派发员管理及激励措施：

1.每天早晚会制度，发现每天存在问题及时解决，安排每天的扫楼计划；

2.派发员的工资由底薪+提成组成，底薪1400元，提成由每人索取的有效客户电话、有效到访客户及成交客户的情况综合考订，最终每个扫楼员的平均工资为每月2000元；索取的有效电话占绩效的5%，有效到访占35%，成交客户占60%;

3.派发员提供免费早午餐，每天标准为每人10元；

4.工作时间为周二到周五，根据不同派发区域安排下午和晚上两个时间段派发。

六、说明

1.派发的具体区域根据具体情况及时调整；

2.该项工作会根据实际效果调整具体的执行时间。

第二篇：商场经营提示单

经营提示单

(品牌)：

你店自商场试营业以来，未按商场要求□出现商场未经审批品牌 □上货陈列 □ 超经营范围。鉴于目前商场运转良好，为保证商场装修效果和陈列美观，进一步提升商场整体形象。现我司郑重通知你店： 请于月日前将上述问题予以解决。逾期未改正的，我司将处以每日100元人民币的罚款。

特此提示

靖边建华商厦营运管理部 接收人签字：2012年10月12日

经营提示单

(品牌)：

你店自商场试营业以来，未按商场要求□出现商场未经审批品牌 □上货陈列 □ 超经营范围。鉴于目前商场运转良好，为保证商场装修效果和陈列美观，进一步提升商场整体形象。现我司郑重通知你店： 请于月日前将上述问题予以解决。逾期未改正的，我司将处以每日100元人民币的罚款。

特此提示

靖边建华商厦营运管理部 接收人签字：2012年10月12日

第三篇：地产商场广告语kzy

商场、购物中心招商篇

1、请财神 天官赐财 仰观天上掉馅饼，租旺铺 生意兴隆 坐等地下涌黄金。（生财旺铺）

2、势在四方，筑在中央

3、天高地厚 新锐繁华 传奇 点睛之笔

4、先见者明 先行者力

5、紫气东来 商机无限

6、问商海茫茫，谁主沉浮

7、未来人流、物流、经济流汇棸之地，地铁上盖升值在即

8、汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地

9、让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史

10、精明臵业时机 享受附加值 财富最大化

11、万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点

12、一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树

13、铺 以稀为贵

14、抢驻XXXXX，成功一念之间”

15、尊贵席位，您找到了吗？

16、赚明日财富，全凭今日慧眼！

17、共享三代齐富贵,坐拥旺铺抵黄金!******旺铺火热招商中…!

18、新的起点，新的高度，战略专家总是用独到的眼光看到新的商机

19、演绎商海神话 尽显尊贵价值 20、致力于成为最有价值的商业项目

21、慧眼识金——虚位以待

22、楼盘、房产篇

1、一湾水，一个家，一生爱。

2、家不再是一个空间，而是用一生来相依相守的，门前的水也不再是一个载体，而是刻录一生酸甜苦辣。

3、一样的天空，不一样的家园”——万科地产

4、大自然里的温馨家园

5、给你一个五星级的家

6、颠峰珍贵市中心的稀世名宅 正中心 城市颠峰领地 颠峰 勾勒稀世名宅 繁华 不落幕的居家风景

地利 皇者尽得先机

稀世经典180席

7、阅读欧洲——房地产广告语

阅读，让心灵澄静自觉 家，让生活慰藉 阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼 灵感，发现，重新开始的乐趣

“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家

8、建筑年鉴——房地产广告语

在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美 人文经典大宅超然落成

精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选

静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏

9、晴轩——房地产广告语

洒脱不凡，欲显高雅气派 繁华闹市，一份清幽感受 是晴是雨亦令人心醉

坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间

高级住客会所，设备豪华完善 身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人

10、新都城——房地产广告语

一室内尽享生活优游 从容间 驾驭都会节奏 微风中 徜徉悠闲步调 星空下 邀约繁华共舞 晨曦中 洋溢温馨情怀

11、统建 大江园——筑我所想，住我所爱；生活在此，理想在此

茶

1、看海看世事沉浮，品茶品人间百态

2、行致静，心舒泰

——“静”是品茶的至高境界。拂去尘世的繁杂，不用借酒消愁，只需一杯淡淡的茶香，沁入心脾，通体舒坦、泰然。

购物中心、商场营业广告语

在台北,1+1+1+1=1.这不过是一个事实,并非数学上的奇迹:四个世界级的商业设施结合在一起组成了台北首屈一指的商业中心--台北世界贸易中心 台北世界贸易中心

我们经验丰富的售货员将竭诚地为您服务!王府井百货商场 这家华美的大商铺将您来西安的愿望全包了.西安华美商场 名流家饰城向您展示一个五彩缤纷的世界!红鹰商场

春季的浪漫与奔放,源自冬日凝聚的愿望,广百为您酝酿了最时尚的芬芳.广州百货公司

白燕步步为赢的法术:诚、信、实、慎.白燕百货公司 买家电到长安.长安商场广告

买空调,到爱华;省时省力,无忧无虑!爱华商场 华联暧锅,温暖您我!华联商场

华联男士便服------无悔的选择!华联商场 时装潮流,源头在华联!华联商场习习凉风,来自华联!华联商场

清凉世界,购物天堂,日用佳品,惟我华联!华联商场

如此辉煌,如此温馨,华联家具给您一个最合意的家!华联商场 华联饰品------使女性夏日更添魅力!华联商场 共享一片祥云,共塑一个国魂!/ 祥云国货

圣诞老人的慈爱,来自“大江南“!大江南购物中心

圣诞老人的美好礼物,节日夜晚的好去处!大江南购物中心 七百知君心,虹彩迎嘉宾!第七百货商场

来自二百的惊喜......60万巨奖大酬宾!第二百货商场 到“一百“给太太买金饰品,最放心!第一百货商场饰品 “新潮“时装更新潮!新潮服装商场 买空调到申艺------实惠!申艺电器商场 通达、通达,电器精华!通达电器行

传说神奇的故事发生在石梅湾,据悉绝秘的行情总源于万国商场!万国商场 天天到“兴浦“,日日有新意!兴浦商场 翔鹰盖飞天!翔鹰皮草行

“万佳“更上一层楼,您不想光顾了吗? 万佳商场 买“兴华“的商品,就是买放心!兴华商场 完美、优质属派力!派力商场

宝大祥的羊毛衬衫,定会给您好兆头!宝大祥商厦 宝大祥商厦,时装天地!宝大祥商厦

宝大祥保吉祥,吉祥自宝大祥!宝大祥商厦 日出东方,万千气象!东方商场 要买空调请到虹叶!虹叶家电商场 买友谊买满意!友谊商场 称心实在友谊风采!友谊商场

敞开销售货架之最新创举,组合方法之最新突破!天客隆自选商场 环境一流、商品一流、服务一流!北京燕莎商场 诚信为本,誉满京城.城外城家具城

富豪床褥:出身豪门,平易近人!富豪家具商场 家具还是老牌子可靠!光明家具商场

生活需要光明,光明家具给你带来温馨!光明家具商场 永兴家具商夏,家长的风范!永兴家具商场 天外有天!环宇家具商场

以其高雅听品味,走进千家万户!环宇家具商场 菱方圆家具------新、奇、全!菱方圆家具商场 真皮沙发,惟有永华!永华家具商场 这里不再老一套!春中扛商场

“春中扛“让您居室春意盎然,令您办公室锦上添花!春中扛商场 金马奔腾万家,万家篷壁添光彩!金马家具商场 寻找您爱之归宿的忠实伴侣!金马家具商场 独此一家,别无他号!金马家具商场 选择金马,享受一生!金马家具商场 好运气在东风!东风家具商场

东风家具圆您美梦!东风家具商场

亲临东风家具店,好运气就在东风!东风家具商场 真皮高档沙发,全市最优价!东风家具商场

拥有东风卧室家具,便拥有了诗人的情怀!东风家具商场 欧州家具,劲吹摩登风!富都家具商场

座下首选,舍我取谁?!富都家具商场

美好居家新天地,百里挑一家具城!富都家具商场 为您带来每一个清新舒畅的早晨!富都家具商场 伴您大业早成!富都家具商场

名优家什,价格跌破极限!富都家具商场 富都家具,口碑完美!富都家具商场 件件精心制作,款款新颖不凡!“大行动“豪华家具------特价家具.南天家具商场

滨河家具超时实的享受!滨河家具商场 夜逛一条街,好运伴随你!北京商业街 购物的天堂!北京商业街

一个让消费者祈盼的季节;一个令市民们心动的时刻;一个给你与他省钱的机会;即日起,“新大新“您共同演绎一部真实而动人的换季大减价故事......新大新百货公司

第一百货,温馨万家!北京百货商场

各大商场经典广告语

平洋百货：流行时尚的领导者 汉神百货：创造新新生活

天和百货：满足顾客需求 创造精彩生活！天伦商厦：满足现代人的生活需求 优越美莎百货：预言流行，优越生活 金陵：时尚与经典共语，购物在金陵饭店 杭州大厦：生活/购物/享受 金鹰：比承诺做得更好

新光三越：HAPPY NEW LIFE~新生活‧新天地 中友百货：快乐生活的提案者

预言流行，优越生活（优越百货）铜锣湾百货：我快乐，我shopping 关爱社区居民 共建温馨家园！（爱家）安徽商之都：购物是享受，休闲商之都 庆客隆：我们所做的一切都是为您省钱

不论是一大步，还是一小步，松雷始终带动商业的脚步 一分钟买到所需，一小时看到世界——赛特购物中心

丹尼斯大卖场：天天都省钱，服务更满意，全家人的丹尼斯。人人乐，乐人人。（人人乐百货）

丹尼斯百货：流行时尚，精致生活，全家人的丹尼斯。联你联我联大家 盛情盛意盛中华－－九江联盛集团 中兴百货：精致生活文化 羲

天和百货：满足顾客需求，创造精彩生活 现代的感受在蓝岛——蓝岛大厦

称心如意，美好回忆；购物是享受，享受到燕莎——燕莎友谊商城 把一颗热心、耐心、诚心、爱心，奉献您——西单购物中心

求新、求美、求精、求全，去城乡——北京城乡贸易中心 叩开名流之门，共度锦绣人生——精品商厦

上海中兴百货，中兴上海百货——上海中兴百货商厦

甜蜜美味皆在东方，美名早已传遍津城——东方商业大厦

江南江北精品荟萃，工商携手比翼齐飞——淄博新世纪精品商场 到“南洋”，喜洋洋；喜洋洋，到“南洋”——南洋商场 中原之行哪里去，郑州亚细亚——郑州亚西亚 只要客到“四同”，无须货比三家——四同百货 南风南巡樱花绽——昆明樱花购物中心 何日君再来，再到金利来——昆明金利大厦 走进华联，物美价廉！

杭州百货大楼：百分之百为大家 相约经典就在连卡佛！

聚四面八方货物，供千家万户需求。铁百买金 终身放心

比承诺做得更好！－－时尚金鹰 新的都时尚——海雅百货 全新全意为人民服务！（岁宝百货）把万佳带回家（万科万佳）天虹商场：一点一滴的关怀！

引领时尚 缔造经典——珠海扬名广场 真诚服务每一天！（茂业百货）

大洋百货:领导流行、展现品位 诚信至上、值得信赖 服务品质，顾客至上 东方商厦：礼在东方

New Arraval,New You——台湾The Mall 购物休闲初体验——上海港汇广场 东方新天地，新鲜每一天

最IN最FUN唧购物中心——香港千色广场 利客来商贸——利惠顾客 共创未来！崂百——老百姓的家！

一切为了老百姓”--老百姓大药房 潍坊百大-万家福超市：“省钱到家福到家，福到万家万家福。” 东方美莎：你会赚，我会花，时尚购物在美莎 沈阳商业城，城中求“诚”。

大统百货: 统领时尚 引爆流行 不忘根的情----重庆百货大楼

元华购物中心：时尚．休闲．生活 茂业百货：百货经典，时尚先锋！

河南南阳金妮亚超市：欢乐购物金妮亚 微笑服务进万家 天富佳：购物天富佳，实惠你我他 青岛国货：购物在国货，开心每一天 百盛：尽如您意

皇朝家具：经常被模仿，从未被超越！与您携手，改变生活。（华润万家）

西安民生：诚招天下客，情从民生来。

生活的好芳邻---好又多 就是便宜---好又多 华银旺和 财旺人和 你家我家购物还是新一佳

生活的好芳邻－－好又多敞开便利之门 万里传送真情 湖南邵阳万里购物广场 东百商场:东方人的本色,百姓家的向往!新生活，兴万家

今天，从华地百货开始 百盛：百盛给您多一点。丽日，您永远的朋友！

五联国际百货广告语:领舞时尚生活,创造无限欢乐 一家百货公司和她倡导的生活——成都仁和春天 家家福 福家家（家家福）

你家，我家，阿波罗是大众温馨的家！友谊购精品，精品在友谊！服务创造价值！（友谊阿波罗）新鲜价廉每一天（家润多）华银旺和 以客为尊

海星超市：购物在海星，满意在海星

让顾客满意，超越顾客期待.百汇购物，温馨倍至。重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！我们大家的百货公司—国贸广场遵义店 倡导时尚精致生活——国贸广场贵阳店 万佳百货——把万佳带回家 温鑫时兴 尽在瑞鑫

近水楼台此一家，悠然自得别无处。

聚红水东岸，赢天下财富

零售百货主广告语

银泰：传递新的生活美学

太平洋百货：流行时尚的领导者 汉神百货：创造新新生活

天和百货：满足顾客需求 创造精彩生活！天伦商厦：满足现代人的生活需求 优越美莎百货：预言流行，优越生活 金陵：时尚与经典共语，购物在金陵饭店 杭州大厦：生活/购物/享受 金鹰：比承诺做得更好

新光三越：HAPPY NEW LIFE~新生活‧新天地 中友百货：快乐生活的提案者

预言流行，优越生活（优越百货）

铜锣湾百货：我快乐，我shopping 关爱社区居民 共建温馨家园！（爱家）安徽商之都：购物是享受，休闲商之都 庆客隆：我们所做的一切都是为您省钱

不论是一大步，还是一小步，松雷始终带动商业的脚步 一分钟买到所需，一小时看到世界——赛特购物中心

丹尼斯大卖场：天天都省钱，服务更满意，全家人的丹尼斯。人人乐，乐人人。（人人乐百货）

丹尼斯百货：流行时尚，精致生活，全家人的丹尼斯。联你联我联大家 盛情盛意盛中华－－九江联盛集团 中兴百货：精致生活文化

天和百货：满足顾客需求，创造精彩生活 现代的感受在蓝岛——蓝岛大厦

称心如意，美好回忆；购物是享受，享受到燕莎——燕莎友谊商城 把一颗热心、耐心、诚心、爱心，奉献您——西单购物中心 求新、求美、求精、求全，去城乡——北京城乡贸易中心 叩开名流之门，共度锦绣人生——精品商厦

上海中兴百货，中兴上海百货——上海中兴百货商厦

甜蜜美味皆在东方，美名早已传遍津城——东方商业大厦

江南江北精品荟萃，工商携手比翼齐飞——淄博新世纪精品商场 到“南洋”，喜洋洋；喜洋洋，到“南洋”——南洋商场 中原之行哪里去，郑州亚细亚——郑州亚西亚 只要客到“四同”，无须货比三家——四同百货 南风南巡樱花绽——昆明樱花购物中心 何日君再来，再到金利来——昆明金利大厦 走进华联，物美价廉！

杭州百货大楼：百分之百为大家 相约经典就在连卡佛！

聚四面八方货物，供千家万户需求。铁百买金 终身放心

比承诺做得更好！－－时尚金鹰 新的都时尚——海雅百货 全新全意为人民服务！（岁宝百货）把万佳带回家（万科万佳）天虹商场：一点一滴的关怀！

引领时尚 缔造经典——珠海扬名广场 真诚服务每一天！（茂业百货）

大洋百货:领导流行、展现品位 诚信至上、值得信赖 服务品质，顾客至上 东方商厦：礼在东方

New Arraval,New You——台湾The Mall 购物休闲初体验——上海港汇广场 东方新天地，新鲜每一天

最IN最FUN唧购物中心——香港千色广场 利客来商贸——利惠顾客 共创未来！

崂百——老百姓的家！

一切为了老百姓”--老百姓大药房 潍坊百大-万家福超市：“省钱到家福到家，福到万家万家福。” 东方美莎：你会赚，我会花，时尚购物在美莎 沈阳商业城，城中求“诚”。

大统百货: 统领时尚 引爆流行 不忘根的情----重庆百货大楼

元华购物中心：时尚．休闲．生活 茂业百货：百货经典，时尚先锋！

河南南阳金妮亚超市：欢乐购物金妮亚 微笑服务进万家 天富佳：购物天富佳，实惠你我他 青岛国货：购物在国货，开心每一天 百盛：尽如您意

皇朝家具：经常被模仿，从未被超越！与您携手，改变生活。（华润万家）西安民生：诚招天下客，情从民生来。

生活的好芳邻---好又多 就是便宜---好又多 华银旺和 财旺人和 你家我家购物还是新一佳

生活的好芳邻－－好又多敞开便利之门 万里传送真情 湖南邵阳万里购物广场 东百商场:东方人的本色,百姓家的向往!新生活，兴万家

今天，从华地百货开始 百盛：百盛给您多一点。丽日，您永远的朋友！

五联国际百货广告语:领舞时尚生活,创造无限欢乐 一家百货公司和她倡导的生活——成都仁和春天 家家福 福家家（家家福）

你家，我家，阿波罗是大众温馨的家！友谊购精品，精品在友谊！服务创造价值！（友谊阿波罗）新鲜价廉每一天（家润多）华银旺和 以客为尊

海星超市：购物在海星，满意在海星

让顾客满意，超越顾客期待.百汇购物，温馨倍至。重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！我们大家的百货公司—国贸广场遵义店 倡导时尚精致生活——国贸广场贵阳店 万佳百货——把万佳带回家 温鑫时兴 尽在瑞鑫

第四篇：地产奠基方案

苏州新区·XX城市商业广场项目

奠基庆典活动方案

一、活动时间：2012年3月25日（周日）上午10:00

二、活动地点：苏州新区·XX城市商业广场项目工地现场

三、活动形式：奠基庆典＋领导致辞＋答谢午宴

四、主办单位：XX控股集团、苏州XX吴中置业有限公司

五、支持单位：苏州市高新区人民政府、高新区枫桥街道

六、企业简介：

XX控股集团，中国商业地产综合实力10强企业。XX自1995年成立至今，始终致力于商业地产开发与运营，足迹遍布江苏、浙江、安徽、山东、辽宁、湖南、湖北、重庆等省，成功开发运营了26个项目，累积开发面积达600万平方米。XX在17年发展历程中，逐步树立起“XX喜临门全国连锁专业市场”、“XX城市商业广场”、“XX柏悦公馆”三大金质品牌，走上专业化、连锁化、品牌化发展之路。XX控股集团，在苏州累计开发和运营了XX枫桥商业街、XX财智国际、XX国际茶城、XX蠡和大厦、XX蠡盛大厦等项目，并有苏州人民路·XX城市商业广场及苏州新区·XX城市商业广场两大项目在建。XX控股集团本着扎根苏州、服务苏州、造福苏州的宗旨，不断为苏州献上优质商业项目，为繁荣区域商业、促进经济发展贡献力量。

七、活动背景：

苏州，千年历史文化名城，在新的时代，迸发出强劲的经济活力和增长潜力，成为江苏省经济总量最大、现代化程度最高的城市。

伴随着苏州城市化进程加快，城市版图不断扩大，区域经济呈现百花齐放的格局，其中作为苏州商业发展两极之一的高新区，愈发成熟繁华，商业影响力日益扩大。目前，由狮山、枫桥核心片区组成高新区中心组团，已经发展成为集金融商贸、文化休闲和高品质居住于一体的苏州西部都市中心。随着规划中的轨道交通3号线、5号线、有轨电车、中环快速路的逐步开工建设，以及美罗、泉屋、狮山广场、绿宝广场等商业载体建设与运营，高新区核心商圈不断扩大增强，推动高新区转型升级与城市发展。

以此为背景，XX控股集团落户高新区中心组团，斥巨资打造“苏州新区·XX城市商业广场”。项目位于新区主干道长江路与华山路交汇处，总建筑面积约16万平方米，集大型购物中心、精装星级服务公馆、甲级商务办公于一体，其中大型购物中心定位于家庭主题式享乐

汇，整合大型超市、五星影院、电器连锁、娱乐天地、美食王国、潮流地带、儿童世界等缤纷业态，引入国内外著名商业品牌，为新区乃至苏州带来多彩商业、缔造缤纷生活。

项目建成后，将与新区现有综合体商业、特色商业联动，共同做强做大苏州西部商业增长极，促进商业服务业提升，推动社会事业发展。

八、活动主题：

“苏州新区·XX城市商业广场”奠基庆典

九、活动目的：

1、通过奠基活动，展示项目形象，扩大项目知名度与市场影响力；

2、通过客户实地到访，来增强客户对项目的信心，促进项目开发与运营；

3、借活动平台，展示企业实力，扩大XX品牌影响力；

4、通过奠基活动为项目造势，促进社会认知，便于后期启动。

十、主席台嘉宾：

1、苏州市委常委、副市长周XX先生

2、江苏省经信委副主任周xx先生

3、浙江省工商局副局长张XX先生

4、苏州市政协副主席姚XX先生

5、苏州市高新区管委会主任王XX女士

6、苏州市经信委副主任罗XX先生

7、苏州市高新区管委会副主任___________先生

8、中国房地产开发商协会会长____________先生

9、苏州市商业联合会会长谢锡良先生

10、中国市场研究院副院长、秘书长XX先生

11、吴中集团董事长XX先生

12、苏州市高新区枫桥街道党工委书记XX先生

13、苏州市高新区枫桥街道办事处主任XX先生

14、苏州市房地产商会会长XX先生

15、苏州市温州商会会长XX先生

16、苏州市吴中区房地产商会会长XX先生

17、中国百胜集团华东区拓展总监XX先生

18、XX控股集团总裁蔡XX先生

19、苏州XX吴中置业有限公司总经理XX先生

总计18人

十一、VIP嘉宾席嘉宾

苏州市委市政府、苏州高新区虎丘区政府、高新区枫桥街道；苏州市商业联合会、苏州市生产性服务业协会、苏州市物流商会、苏州市温州商会、苏州工商联房地产商会、联商网、吴中集团；百胜集团等主力店商家嘉宾（约200人）„„

十二、媒体邀请

1、邀请苏州日报、扬子晚报、城市商报、姑苏晚报、现代快报等报刊媒体；

2、邀请苏州电视台第一房产、家园栏目、苏州市交通广播电台等媒体；

3、苏州搜房网、365house、新浪乐居、搜狐焦点等网络媒体。

十三、活动内容：

◆ 政府相关领导致辞

◆ 奠基庆典活动

◆ 答谢午宴（高新区新城花园酒店）

第五篇：地产开盘方案

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奕城名都开盘策划方案

第一部分

一、新项目开盘需要达到的目标

1.消化新项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。

2.在预定的销售周期内迅速完成新项目第一批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。

3.巩固和升华在钦州房地产市场的高尚高品质形象，借助于强势的权威品牌形象促进项目的销售。

4.通过对新项目项目品牌的升华，注重创立＃＃＃房地产开发有限公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为新项目的后续项目开发奠定品牌基础。

5.通过开盘活动为新项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。

二、新项目开盘需要达到的效果

预定目标：对外传达新项目开盘典礼的信息、显示＃＃公司实力来扩大新项目的社会知名度和美誉度，体现项目的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行＃＃＃公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往新项目销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50％以上的解筹率。

2.通过隆重热烈的开盘活动为新项目销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。

3.通过开盘活动，再次将钦州市购房目标客户群的注意力吸引到新项目上来，让新项目成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。

4.通过开盘活动强化新项目的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。

5.通过开盘活动展示新项目的建筑产品特色，特别是户型、水景园、游泳池等配套设施的展示。增强客户信心，为新项目的销售创造有利的现场条件。

相信能就一定能

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三、新项目开盘必须具备的现场条件

1、VIP卡认筹

Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70%以上，才便于开盘和集聚人气，造成空前的盛景。

2、样板房装修完成其中：裸体样板房，将所有建设用料用材全部展示和剖面展示出来，并表明用材的价格、技术等等一一展现，就可以说明新项目的价格是合情合理，并打消消费者心中的疑问，树立物有所值。样板房完成时间：＃＃＃＃年＃月＃日

3、配套设施营造完成项目中心广场里的主题水景园、游泳池等示范区是项目区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项目最主要的价值支撑点，新项目在开盘时，如果能让目标客户群期待已久的新项目揭开神秘的面纱，必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方面将提升项目品牌和公司名牌，一举多得。示范区完成时间：＃＃＃＃年＃月＃日

4、售楼处及现场环境的营造

售楼部是项目形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现新项目的窗口，因此在项目开盘前，必须完成售楼部外部的装修和现场环境的营造。

售楼处及现场完成时间：＃＃＃＃年＃月＃日

四、新项目开盘活动的核心要点

1、现场环境展示是提高成交率和吸引新客户的重要亮点，是开盘准备工作的重点。力求每个细部都得做到位。

2、新颖、不落俗套是开盘活动的原则，一定要鲜明体现这一特点。

3、现场销售的主要任务是做好诚意客户的选房签合同工作；新客户的把握是销售工作的另一重点。

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第二部分

一、开盘时间：

暂定：＃＃＃＃年＃月＃日上午9：00

二、开盘地点：新项目售楼处

三、与会人员：

A类：＃＃＃房开集团有限公司领导人

B类：特邀嘉宾

政府部门官员：建设部领导、市政府领导、建设局领导（具体由＃＃＃公司负责安排礼品发放）

C类：媒体

邀请钦州电视台、住房购友、钦州360网、钦州城市在线网、日报社等的记者（具体由＃＃＃公司负责安排礼品发放）。

四、主持人

邀请钦州市电视主持人作为节目主持人，2名，一男一女

五、广告安排

★电视：2个台，钦州新闻综合及公共频道，开盘前15天启动开盘广告，每天两次，共20天；

★报纸：钦州广播电视报、钦州日报，开盘前15天上二~三次；

★户外：现场＃＃＃㎡；

★宣传单页：针对开盘的10000份DM报，开盘前两周里，两次夹与发完。

★巨幅：市中心两块，每块约＃＃㎡；

★车贴：针对全市主线路的公交车；

★现场楼体条幅：50条；

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六、会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。

主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。

嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可放在新项目营销接待中心现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在新项目营销接待中心现场。

七、主要创意

（一）新项目造势

1、＃＃＃房开集团有限公司董事长＃＃＃——《欢迎辞》

2、钦州市政府官员（待定）——致辞

3、揭幕启动仪式（建议案）：由嘉宾揭幕新项目的LOGO 仪式。

4、电视台录播

活动操作手法：开盘当天对新项目开盘盛况进行现场录播，对于当天的开盘盛况，并在钦州电视台、钦州报媒进行新闻报导。

（二）活动节目

1、人体彩绘服装秀。

操作手法：聘请重庆礼仪公司的模特，人数5人，性别要求为女性；服装及彩绘内容为表现新项目风情的人体彩绘图案（可以体现新项目的景点），在模特的手臂或背部适当位置绘出项目的logo。

2、穿插节目表演。

现场举办丰富多彩的文艺节目尽量吸引更多的人气，并供现场等候选房客户进行欣赏，同时活跃现场气氛和聚集人气。

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3、有奖问答。

对于新项目开盘期间正式认购的客户可参加新项目开发商举办的有奖问答活动。抽奖的安排：所有在解筹当天交纳足额定金认购的客户均可凭财务收据到现场的抽奖处参加抽奖一次。抽奖主持人在参加抽奖客户的收据上注明“已抽奖”。抽奖礼品及具体安排开发商要在开盘前2天确定好。

开盘当天开发商要在现场准备香烟、饮料、面包等食品，供客户中午食用，体现开发商的人本主义。

八、开盘活动关键节点详细流程

（一）派筹活动执行方案

1、从＃月＃日起在报章广告中告知＃日将举行派筹活动，不说明具体数量，只提及数量有限，先到先得。并需携带身份证。

2、通知（电话/信函）前期积累意向客户在＃于9：00在项目现场外候场。并需携带身份证。

3、事先在现场张贴有关派筹海报，并在观音桥派发相关的DM广告。留出排队通道，加强停车和现场客户管理。

4、计划发放筹码300份。红筹（97折）100份；黄筹（98折）100份；蓝筹（99折）100份。发筹前对筹码数量严格保密，发完为止。同时可预先多制作些蓝筹以备现场之急需。

5、总销控通知客户进场，每批10组客户，后批客户依次进场。

6、每位拿到筹码的客户需登记身份证号码。告知客户开盘时需携带身份证，与登记的号码相符，筹码优惠才能兑现。

（二）售楼处开放日执行方案

1、统一邀请意向客户进行内部参观和活动（如果实际人数较多，可分摊在余下几天陆续参观，而取前100位在＃日）。

2、＃日当天由＃＃＃房开公司派员统一讲解楼盘情况，剩余时间由客户自由参观，业务人员只负责维持次序和讲解客户关心的问题。

3、建议当天可组织售楼处开放日活动，准备一些酒水（红酒、饮料等）和西式餐点，供到场人员自助享用。同时在售楼处外的小广场邀请文艺团体做演出（爵士乐队、大提琴、萨克斯表演等），吸引广大市民前来观看，扩大楼盘影响力。

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4、中午由＃＃＃房开公司安排午餐会，增进与客户的交流。

5、客户在参观结束后，可获赠＃＃＃房开项目T恤等小礼品。

6、不公开楼盘具体价格，只公布价格区间在＃＃＃元以内，并告知客户＃日开盘，先到先得。

（三）内部认购执行方案

1、以＃＃＃房开集团的名义通知（电话或信函）会员＃日优先到现场售楼处参加内部认购活动。

2、通知当日来售楼处的客户于9：00在项目现场售楼处外候场。

3、安排排队位置，加强停车和现场客户管理。

4、当天不接待除＃＃＃房开集团会员外的别的客户。可在售楼处外张贴通知海报，并安排从售楼处到＃＃项目的临时班车，并代理客户接待一天。

5、总销控台通知客户进场选购，每批10组客户。整个接待时间严格控制，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于休息区继续考虑，后批客户依次进场。

6、正式公开价格，推出近售楼处的两栋楼的100个单位。

7、销售员将已有明确意向的客户引至总销控台，客户提交身份证，工作人员填写大定收据，认购书（一式二份）。

8、工作人员将已经填写完认购书的客户引到定金收款处，客户缴款，一份交与客户，一份留存。

9、要求小定客户必须在＃日开盘当天到售楼处完成大定，并补足＃＃＃元大定（不退），逾期则视做自动放弃。如前期销售预期看好，则可放宽时间限制。

10、客户若没有机会选购我们的第一期房源，在推出第二批房源时，承诺＃＃房开会员将有优先挑选权。

（四）开盘流程

1、通知当日来售楼处的客户于9：00在现场售楼处外候场。

2、安排排队位置，加强停车和现场客户管理。

3、总销控台通知客户进场选购，每批6-10组客户。由于客户已有多个备选的购房方案，因此整个接待时间严格控制，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于休息区继续考虑，后批客户依次进场。

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4、若出现两个或以上的客户同时选中同一单位的情况，则由小定收据上的筹号先后获得优先挑选权。

5、销售员将已有明确意向的客户引至总销控台，客户提交身份证，工作人员填写大定收据，认购书（一式二份）。

6、工作人员将已经填写完认购书的客户引到定金收款处，客户缴款，一份交与客户，一份留存。工作人员发放礼品券。

7、总销控台的负责人在客户填写认购书的同时，将已预定的单元及时通知其他销售人员，不再向客户推荐。

8、推出近售楼处的两栋楼的100个单位，订完后再推别的单位，以造成“供不应求”的局面。

9、客户凭认购书和礼券到礼品处领取纪念品（礼品待定）。

10、客户若没有机会选购我们的第一期房源，在推出第二批房源时，承诺该部分客户按顺序有优先挑选权。封存集团内部和会员认购的单元。

第三部分

一、人员安排：

1）现场总控人员（1人，协助2人）

2）大厅现场销控、把握客户（1人）

3）大厅现场销售经理负责现场客户操作流程

4）大厅现场销售接待人员（6人）

5）开发商现场协调人员（1人）

6）签约审核人员（2人）、财务收银人员（3人）

7）售楼处现场保安人员10人（门前2人、售楼处内维持秩序2人、停车指挥1人、5栋楼门口1人1栋）。

8）售楼处现场礼仪小姐10人

9）现场摄影、录像人员2人

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10）现场新闻协调人员1人负责新闻媒体记者的现场接待、采访及后续新闻稿件发布的协调跟进工作。

11）当天到达的新客户：销售人员引导客户参观模型效果图，详细介绍新项目，推介新项目全新观景风情园林式设计理念，把握积累客户；对于诚意客户，希望全力逼定促成成交。

12）已经选好房的诚意客户：由销售人员直接带到认购处办理签合同手续，并赠送销售资料一套（新项目购房须知、手拉手活动邀请函、生活读本、单页、封套插页等销售资料）

二、仪式流程：

07：00－09：00 所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：00－09：30

来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。

09：40－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。

10：00－10：05 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10：08－10：13 ＃＃集团董事长＃＃＃致欢迎词。10：13－10：18 钦州市政府领导致词。

10：18－10：28 主持人邀请剪彩嘉宾为新项目开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

10：30－10：35 选房开始、首位客户签约。

10：32－12：30 人体彩绘服装风情秀、有奖竞猜、歌曲舞蹈节目开始。

10：40－12：50 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

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三、配合道具： 新闻稿、演讲稿；

大型规划平面图；背景图；签到桌；

指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示、样板房指示等）； 停车区域；停车区域指示牌，安排保安现场管理。

现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约等来突显。

前期筹备工作：开发商拟定与会人员。于＃月＃之前与会领导贵宾发出请柬（开发商负责）。

主持：男女主持搭档。

其他准备工作：广告公司、礼仪公司

请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的准备。提前印刷好请柬，请柬要在典礼前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等）

提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。

提前5天落实指挥和负责秩序工作。管辖区内的保安指挥和负责秩序工作。做好活动现场的礼品、礼品袋，提前8天办理升空气球所需的消防审批等。

四、活动执行要点说明：

来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。

应急措施准备：音响系统：高级音响，保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。准备来客胸花、剪彩用品要多点，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。

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五、准备及费用预算：

※

午宴、现场的水果、饮料、烟、礼品、胸花、奖品等计10000元； ※

手提袋、生活读本、宣传单页、封套、三角旗、号牌计5000元； ※

新闻通稿、讲话稿、有奖竞猜题目、节目单、串词等计200元； ※

安全帽：100个（开发商提供）※

收据、合同书、认购书、置业计划单； ※

报纸宣传2次：2个媒体共4次/30800元； ※

电视媒体宣传：2个台20天/20000元； ※

一次性杯子：3元/50个，500个计30元； ※

户外换画面一次：12000元；

※

灯杆旗100套：190元/个计19000元； ※

刀旗：100面：5元/面计500元； ※ POP喷绘旗：60面：700元；

※

气球条幅：5天，第一天250幅/天＋200元幅/天×4天，10幅计10500元；

※

气球条幅：建筑商、家装公司、物业公司、建材商及开发商客户50条； ※

舞台及背景：3000元； ※

主持人：3000元/2人；

※

礼仪公司：10个礼仪×100元/人=1000元； ※

保安10名：开发商负责； ※

拱门气球：5天计1500元；

※

乐队、歌手、舞蹈、乐器、音响、麦克风：3000元； ※

模特：5人/1500元；

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※ 彩绘画家：5人/1500元；健康文档 放心下载 放心阅读

※

不可预计费用：3000元；

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