土地经营权流转合同书

第一篇：土地经营权流转合同书

土地经营权流转合同书

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：为了发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《宿迁市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》（宿办发[2001]57号）的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

一、流转土地面积、位置和用途：

流出方经村合作社同意，将拥有经营权的耕地亩，流转给流入方经营。

到流入方：

结转方应按合同规定用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款，在土地流转期间发生的债权债务，由转接方承担。

三、流转期限：

流转期自年月日起至年月日止。共（大写）年。

四、流转费金额交付办法：

（一）流转金额：；

（二）流转费交付办法：。

五、违约责任：

一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款，违约方应向

二、流出方采取有偿转让，反包倒租形式将土地经营权流转

对方支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

二流转方不按期缴纳流转费，每天按所欠流转费的0.5‰向对方支付滞纳金，超过30天的，承担违约责任。

六、纠纷解决办法：

发生合同纠纷时，双方协商解决。或请乡、村有关部门进行调解，协商调解无效时，可采取下列两种方式解决。

向县（区）农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。

向县（区）人民法院提起诉讼。

七、双方约定的其他事项：

1、流出方享有国家政策性补贴。

2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。

3、协议到期后，流入方如不再续租，应当在协议到期前半年内提出，并负责平整土地，恢复原貌，并在协议到期20日前交付流出方。

八、本合同由双方签字盖章并经村合作社同意和乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。

九、本合同一式四份，双方各执一份，村合作社和签证机关各备案一份。

流出方（章）：代表：

流入方（章）：代表：

签订机关（章）：签证员：

年月日

第二篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北长_____米,东西宽____米,折合土地_____亩,经双方协商,特定协议如下:

1、乙方每年付给甲方每亩土地承包费1000斤小麦，折款按当年国家标准三级小麦保护价计算。

2、甲方负责把自已田间地头的树及所有障碍清理干净，达到可以耕种的条件，甲方保证所指地界无争议。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____号。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期内收回土地，应赔偿给乙方所造成的损失，乙方必须按时交纳给甲方承包费用，否则甲方有权收回土地。

6、合同中未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

7、本合同双方签字盖章后生效。

8、合同期满，本土地由乙方恢复原样。

9、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

中间人：年月日

第三篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，在公平、公正、诚实信用的原则下自愿达成以下合同：

一、甲方同意把自己承包经营的经营权流转给乙方经营管理。

二、流转地块名：流转面积亩，四至界限：

东：为界；南：为界；西：为界；北：为界。

三、流转期限和起止日期：（1）流转期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限满后重新登记时，该地块应变更为农户承包经营。

四、流转价款及支付方式：亩地块流转费共计：元整（小写：元），合同签订时支付元整（小写：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小写：元）。

五、土地流转后出现界限争执等情况，甲方应该及时出面协调解决，调节时产生的全部费用由甲方负责支付。

六、在土地流转期内，如国家、集体建设需要征用该土地时，涉及的土地补偿费除集体提留外，剩余部分和一切建筑设施、青苗补偿费、安置补偿费全部归乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流转期间内其子女有继承经营的权利，甲方及其子女不得随意终止合同。

八、本合同自签订之日起生效，甲乙双方应自觉履行，不得违反和终止，否则，违约方将承担一切经济损失和约定违约金人民币：元整（小写：元）。

九、未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村民小组一份，村委会一份。

见证人：

甲方：乙方：年月日

第四篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

甲方(出让方)：大同镇村社 乙方(受让方)：大同镇村组

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将漫水滩岭子、承包经营的给乙方进行农业或林业生产经营活动。流转期2011年月日至年月日止。

二、甲方的权利、义务

(一)甲方应享有下列权利

l、监督乙方合理使用土地。

2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。

3、按时获得乙方付给的流转费或实物。

4、享受法律、行政法规规定的其他权利。

(二)甲方应承担下列义务

1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，乙方不得干涉乙方依法进行的农业或林业经营活动。负责承租土地上路的畅通，并负责本承租土地周围的施工及生产秩序不受任何单位和个人的干涉。

2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同，并承担法律、行政法规规定的其他责任。

3、合同期满在同等承租费的情况下，甲方必须将该土地优先承包给乙方。

三、乙方的权利、义务

(一)乙方应享有下列权利

1、在不改变流转土地农业或林业用途的前提下，自主组织生产经营和处置产品。

2、存流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。

(二：)乙方应承担下列义务

1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护合理利用土地，确保土壤肥力断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。

2、依照合同约定，按时足额向甲方交给土地流转费，维护甲方的承包权利，并承担法律、行政法规规定的其他义务。

3、不得转包、转让该土地。不得在该土地上修建永久性

建筑物，不得进行违法违纪活动。

四、违约责任

(一)合同履行期间若发生争议可协商解决，协商达成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

(二)合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时流转 费用由双方协商解决。

(三)合同履行期间，若甲方违约，甲方必须赔偿乙方与 承租地有关的所有投资费用，还应向对方支付投资总额的20％的违约金。

(叫)合同履行期间。如乙方不按时付清土地承租费。甲方有权终止合同。

五、其他事项

(一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同自行终止。土地征用费归甲方所有，地面生长及附着物补偿归乙方所有。

(二)流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。

(三)合同签订后，当事人可以申请由镇农业承包合同管理委员会签证。

(四)本合同后附(农户同意流转土地签字表)复印件一份，承租土地示意图一份。

(五)本合同一式四份，甲、乙双方各一份，镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份(签证机关一份)，自双方签字后生效。

甲方(盖章签字)：

乙方(盖章签宁)：

发包方审批意见年

(盖章)

签证机关(盖章)：

(由当事人决定是否签证)

合同签订地点：

合同签订时间：住址： 联系电话：住址： 联系电话：日(只限于转让合同)月

第五篇：土地承包经营权流转合同书

土地承包经营权流转合同书

出租方：

承租方：玉林市玉联网络科技有限公司（简称乙方）

为了进一步推进土地流转与集约化经营，促进玉林农业向现代高新技术产业化发展，经甲乙双方协商一致，并经过甲方村民代表大会及各土地承包村民户主表决同意，甲方将村民小组的水田承包经营权以出租的方式流转给乙方用于经营现在农业。现就土地承包经营权的流转事项特签订本合同书，以供双方共同遵守执行。

一、承租地点、面积

承租地点位于-------村，总面积-------亩。（-------村民小组水田-------亩，亩）承租土地四至界限详见土地界止图。

二、经营的经营性质

乙方租用甲方的土地，主要用于现在农业的开发，包括有机生态农业、旅游休闲观光农业及建设相应的配套设施等。

三、租赁期限

租赁期共贰拾伍年（25年），从二O一二年月日起至二O三六年-----月-----日止。

四、租金及交付办法

1、租金每年每亩水田以壹仟壹佰市斤晚籼优质稻谷计折合人民币

1付给甲方，每年的稻谷价以茂林镇粮所当年公布的国家收购保护价每市斤增加人民币壹角计价。租金一年一付，由村委会负责组织甲乙双方到村委会明确稻谷价，并由甲方统计好出租地农户的租金数目交到-----村委会，乙方在每年的-----月-----日前一次性付清下一年租金给甲方。每年租金一次性转入甲方指定的-----村委会账户（开户行：信用社，户名：玉州区茂林镇），由XX村委会通过信用社发放（转账）到出租农户的账户。

2、乙方先预付人民币壹拾万元给甲方作为押金，押金转汇至甲方指定的-----村委会租地押金账户（开户行：-----信用社，户名：玉州区茂林镇，押金由茂林镇财政所代管。在双方签字生效之日起十个工作日内，乙方将押金转入甲方押金账户。押金在租期最后一年抵付租金，不足部分由乙方补交、多还少补。

五、甲乙双方权利和义务

1、在承租期间，如果出现承租土地权属，地界纠纷，由甲方负责解决，由此造成乙方经济损失的，甲方必须赔偿给乙方。

2、乙方在承租的土地上有权自行发展种植各种果树花草竹木、养殖、生态农业观光等农业项目，有权根据该项目发展需要重新整理土地（包括适当填土）、修建钢结构种植大棚、机耕道路、围墙、电力设施，建立研究所、生产车间、冷库等作业场所、办公室及管理人员用房等与业务发展需要相关的设施。

3、在承租期内，按国家统一规定应直接发放给原承包农户的补贴，归各相关农户所有和支配；经营所承租土地的有关产生税费由乙方负责缴交，政府对乙方经营项目补贴归乙方所有和支配。

4、乙方在不改变经营项目性质和本合同下双方权利义务的前提下，乙方有权自主决定多次转租。在租赁期限内，乙方需改变经营项目性质的，必须征得甲方同意。

5、在承租期内，乙方有权自主经营发展各项农业项目，有权无偿使用水源、电源、村道等村公共设施，乙方在使用电源、水源、村道等村公共设施时，不得妨碍村民使用使用。甲方应为乙方经营发展提供便利，在租赁期内，甲方不得擅自进入乙方承租土地范围，干扰乙方生产经营。如果乙方经营违法项目，一切法律责任由乙方负责。

6、乙方有权在所承租土地范围内建造用水设施（包括蓄水坝、水井、喷淋管道铺设等）。

7、在租赁期限内，甲方有义务协助乙方共同维护好承租土地范围及周边治安，如果出现哄抢、偷盗乙方财务的，甲方有义务制止和协助有关部门处理。

8、在租赁期内，如果国家征用租赁土地的，涉及国家征用部分土地的承包经营权流转终止。除土地补偿费归甲方所有外，地上附着物补偿、投资性补偿费全部归乙方所有。

9、甲方必须于2012年的农作物及库塘中的活鱼，将土地交付给乙方；如逾期不清理的，乙方承租范围内的农作物及库塘中的活鱼则无偿归乙方所有。

10、甲方必须于2012年月点、核实工作，将土地交付给乙方。为保护当地生态环境，甲方不得砍伐承租土地范围内的一切树木，乙方按照国家现行公益项目青苗补偿标准对承租土地范围内树木给予甲方补偿，树木归乙方所有，乙方根据项目发展需要，有权处置补偿后的树木：甲方不得在乙方承租土地周边引进对空气及水资源产生污染的企业生产经营。

11、租赁期满时，乙方所有运营项目及所建固定设施不再拆除。项目及所建固定设施经权威部门评估价值后；甲方自愿以田地入股，乙方不用支付给甲方租金，乙方分配给甲方40%的项目股份，项目由乙方控股继续经营管理。

12、在租赁期内，本合同不因甲乙双方分立（分户）、法定代表人或负责人变更而解除。

13、在租赁期内，如遇国家土地承包政策变动，执行国家政策，在不违反国家政策前提下，本合同租期不变，双方的权力和义务不变。

14、乙方需要招聘工人，在同等条件下优先安排甲方人员，但必须是符合乙方用工条件、有能力胜任工种的人员，并服从乙方安排，遵守乙方的规章制度，对违反或不服从乙方安排、管理的，乙方有权随时解雇。

六、违约责任

1、在承租期间，如果乙方逾期缴交承租租金给甲方的，每逾期

一天，乙方必须按应付未付承租金额的千分之五交付滞交金

给甲方，如果逾期满两个月，乙方仍未交清应交的承租金和滞金给甲方的，甲方有权终止合同，在承租范围内的所有房屋等固定设施，产品无偿归甲方所有。如乙方已通知甲方领取承租金，甲方有意拖延，责任由甲方负责。

2、在承租期内，如果甲方中途解除合同，不愿给乙方承租的，甲方支付违约金伍拾万元人民币给乙方，且甲方必须赔偿乙方的全部投资及相应利息支出。

3、在承租期内，如果乙方中途解除合同，不愿意继续承租的，押金及在承租土地上的一切固定设施无偿归甲方所有，押金做为甲方处置承租土地的经费。

七、如有不尽事宜，经双方协商后做出补充合同，补充合同具同

等法律效力。

八、本合同自甲乙双方签字后生效，双方必须严格执行。

九、此合同一式-----份，甲方的每个村民小组各执一份，乙方执两

份，玉东新区农村工作局、茂林镇人民政府、玉林市玉联网络科技有限公司、茂林镇司法所、茂林镇农业服务中心、茂林镇财政所、茂林镇

甲方：

茂林长旺村第X村民小组法定代表人：

茂林长旺村第X村民小组法定代表人：

茂林长旺村第X村民小组

茂林长旺村第X村民小组

茂林长旺村第X村民小组

乙方：

玉林市玉联网络科技有限公司

法定代表人：

见证方：茂林镇人民政府

代表：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：二〇一二年日月