汶阳司法所积极服务农村土地流转5篇

第一篇：汶阳司法所积极服务农村土地流转

汶阳司法所积极服务农村土地流转

今年以来，汶阳镇大力发展苗木基地，较往年增多了农村土地流转，针对农民对土地政策及法律法规不熟悉、流转程序不了解等情况，汶阳司法所积极配合镇经管站搞好了土地流转方面的法律服务。

一是司法所加大了《农村土地承包法》、《土地管理法》、《物权法》等法律法规宣传力度，提高了农村群众法律意识。帮助村干部了解掌握集体土地流转的合法程序，减少因程序不合法或合同不完善而引发的土地流转纠纷。

二是司法所将土地流转中引发的矛盾纠纷作为集中排查治理的重点，做到早预防、早发现、早处理，避免事态扩大和矛盾激化。对已发生的纠纷及时进行调处，并对土地流转协议双方履行情况进行回访，督促双方履行协议。

三是司法所全方位维护农民合法权益，积极介入农村土地流转工作全过程, 指导帮助承包户起草、审查、修改土地流转合同。对有土地流转意向的，及时提供相关法律、政策的宣传咨询服务。对需见证的协议，安排法律服务所及时办理。对于急需法律帮助而又有特殊困难的当事人，及时提供法律援助，维护其合法权益。

撰稿：李伟

2014年3月13日

第二篇：农村土地承包经营权流转合同 汶溪

农村土地承包经营权出租合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将本村社有关农户委托流转的土地承包经营权出租给乙方，并经甲乙双方协商，订立本合同。

一、出租标的（地块）

甲方将位于丰都县高家镇汶溪村六社亭子坝的土地45.708亩，出租给乙方从事农业生产经营。

二、出租年限

出租年限自2013年10月 1日至2028年 9 月 30日止。

三、土地出租金标准

土地出租金按每年每亩稻田生产稻谷700斤乘以当年稻谷市价计取。

四、付款方式：一年一付（即第一年于2013年10月1日支付，第二年于2014年10月1 日支付，依此类推），出租金由甲方社长统一领取，再由社长按每户应得数额分别支付到户。

五、甲、乙双方权利

1、乙方依法享有该土地的使用权、收益权、自主生产经营权，实施各种合法经营活动。乙方同时享有该土地出租期内的处置权。

2、在该土地范围内修复和修建的设施归乙方使用和所有。

3、在出租期内若遇国家征用及政府整体规划该出租土地，土地补偿费用归甲方，地面构建筑物和附着物等补偿费归乙方所有。

4、乙方享有甲方农户同等优惠政策和外来投资优惠政策。15、乙方自主用工，当地农户不能做霸王工。

6、出租期满后，乙方享有财产自主处置权。

7、出租期满后，乙方拥有优先承包权。

六、甲、乙双方义务

1、乙方应按合同约定期限及时足额支付土地出租金。

2、甲方应协助乙方搞好治安管理，不能在乙方流转的土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动。甲方尽力为乙方提供方便，负责出租期内的纠纷调解工作。确保乙方项目不受损失。

3、在土地出租期内，甲方不得干涉乙方所从事的经营活动。

4、甲方负责落实整个土地片区的完整性和面积的真实性。

七、甲方提供甲方与农户的土地承包经营权流转委托书作为本合同的附件，甲方确保真实有效。

八、违约责任

1、甲方因农户的界址不明确和户内分地而造成的纠纷一律由甲方自行处理。若因此对乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

2、在出租期内，如甲方和农户在乙方流转土地范围内开采沙石、放牧和其它有损乙方利益的活动，甲方赔偿经济损失。

3、如一方违约，应向守约方按出租期的剩余年限的出租金总额两倍支付违约金，造成损失的，还应向守约方赔偿全部损失。

九、争议解决方式：先协商，协商不成提请高家镇人民政府调解。或向当地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式三份，甲方和乙方签字后生效。甲方、乙方各执一份，鉴证单位存查一份。

甲方:乙方：

甲方代表（社长）签字：乙方代表签字：

签约日期：年

鉴证单位：丰都县高家镇汶溪村村民委员会

鉴证人：

鉴证日期：年

附:土地承包经营权流转委托书月日日月

第三篇：积极引导农村土地流转增加农民收入

积极引导农村土地流转 增加农民收入

近年来，我区在稳定完善农村土地承包经营制度的基础上，按照依法、自愿、有偿原则，积极构建区、乡、村三级服务平台，建立健全管理机制，稳步推进农村土地流转工作，有效地促进了农村产业结构调整和农业产业化经营，促进了土地资源向土地资本转变，拓宽了农民增收渠道，适度规模效益初步显现。目前，全区各乡镇（街道）都建立了规范标准的土地流转服务大厅，335个行政村建立了土地流转服务站。农村土地流转总面积达7.8万亩，签订流转合同2.65万份，参与流转的农户达1.96万户。

**取得的优异成绩得益于区委、区政府高度重视。2010年、2011年土地流转工作连续两年作为区政府着力实施十大惠农工程之一扎实推进。同时，采取多项措施切实解决好农村土地二轮承包遗留问题，规范土地流转行为，完善流转市场体系和农村社会保障制度，健全农经管理机构，加强流转管理服务，促进我区农村土地承包经营权流转健康发展。

一、开展农村土地政策法规宣讲活动，提高依法行政能力。为认真贯彻落实党的农村土地方针政策，提高广大农村基层干部政策法规意识和依法行政能力，维护农民合法权益，促进农业增效、农民增收、农村稳定，中共**区委组织部、**区委党校和**区农业局联合组成农村土地政策法规宣讲团，对全区9个乡镇、街道和工业园区的乡镇干部、村居党支部和村委会成员共1200余人开展了集中培训。重点就农村土地承包、流转合同规范、涉农信访等方面的政策法规进行宣讲，并发放了临沂市减轻农民负担工作领导小组办公室和临沂市农业委员会联合编纂的《农村政策法规100问》，使基层村干部真正懂法、知法，在农村土地工作中严格依法行政，切实把党的农村土地政策理解好、贯彻好，确保农民群众切身利益不受损害。

二、实行土地承包违法行为责任追究制，着力解决突出问题。为保护农民土地承包合法权益，巩固农村土地承包突出问题专项治理成果，**区制定出台了《农村土地承包违法行为责任追究办法》（临东办字[2010]149号），切实维护农村土地流转健康发展。

（一）提出具体整改要求与期限。为把责任追究制度落到实处，**区以区农业行政部门为主导，组织乡镇街道开展了为期2个月的农村土地承包突出问题自查自纠活动。一是深入开展农村土地承包突出问题专项治理。根据市区有关要求，组织乡镇街道深入开展农村土地承包突出问题专项治理活动，逐一排查存在问题，实施动态销号管理，切实解决农村土地承包中存在的突出问题。二是健全土地承包经营纠纷调解仲裁体系。指导各乡镇街道成立农村土地承包经营纠纷调解委员会，健全完善土地流转纠纷调解机制，妥善解决土地承包流转矛盾纠纷，切实履行农村土地承包经营纠纷调解仲裁职责和义务。

（二）明确实行责任追究的范围。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》的有关规定规定，对下列违法行为根据情节实行责任追究：

1、以家庭承包方式发包农村土地，未按照本集体经济组织成员人数平均分配、发包到户的；

2、剥夺、侵害本集体经济组织成员依法享有的农村土地承包经营权的；

3、超过法定比例预留的机动地未承包到户的；

4、干涉承包方依法享有的生产经营自主权的；

5、未将承包期延长至法定期限的；

6、擅自变更解除承包合同，调整或收回承包地的；

7、未按照本办法规定，发包不宜采用家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩和因工程建设、自然灾害毁损的农村土地的；

8、未按照本办法规定，申办农村土地承包经营权证或者林权证等证书的；

9、扣留承包方的农村土地承包合同的；

10、扣留或擅自更改农村土地承包经营权证、林权证等证书的；

11、其它侵害承包方土地承包经营权益行为的。

（三）制订责任追究的具体办法。自2010年11月1日起，对农村土地承包违法行为逾期不改正的，对直接责任人员处以经济处罚；造成经济损失的，由相关责任人员依法承担赔偿责任；对违法行为逾期不整改或整改不到位，引发重访、集体访、越级访，造成不良影响的，经查属实的，严格按照相关规定报请纪检监察部门对相关责任人员实施责任追究及经济处罚；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

三、加大监督考核力度，依法实施土地流转。

**区成立了由区长任组长，组织、监察、农业、财政、国土、信访、民政等部门主要负责人为成员的农村土地承包经营权流转工作领导小组，下设办公室，具体负责土地流转的供求登记、信息发布、项目推介、中介协调、合同签证、追踪服务和纠纷调处等工作，各乡镇街道、工业园区也成立了相应机构。同时，区委、区政府还制定了《农村土地承包经营权流转工作考核办法》，将土地流转工作纳入了区委、区政府对乡镇（街道）年终考核。实行区级班子包乡镇（街道）、乡镇（街道）班子包流转基地建设责任制，形成了一级抓一级，层层抓落实的目标责任机制，有力促进了全区农村土地承包经营权流转工作的健康快速开展。

第四篇：农村土地流转服务中心工作职责

陇西县农村土地流转服务中心工作职责

一、负责国家及各级政府有关土地承包、流转相关法规政策的贯彻落实工作。

二、负责农村土地经营权流转供求信息的收集、汇总、发布，积极为土地流转双方提供各类流转信息服务，积极开展农村土地承包经营权流转调查研究，不断解决新问题、总结新经验。

三、负责乡（镇）农村土地流转服务站的业务指导和培训工作，指导乡（镇）土地流转服务站依法开展土地承包经营权流转管理和服务工作。

四、负责规模流转合同文本的审核，指导乡站规模流转合同的签订、续签和鉴证。

五、负责指导建立农村土地流转管理台账及报表，实行土地流转信息、台账的网络化管理，建立农村土地流转数据库。

六、负责指导农村土地承包经营权承包（包括流转后）经营纠纷调解工作，确保农村社会稳定。

七、县委、县政府、农业局安排的与土地流转有关的其他工作。

陇西县土地流转服务中心工作制服

一、土地流转服务中心在县政府及县农业局的领导下进行工作，并接受上级业务主管部门的指导。

二、坚持公开、公平、公正的原则与合情、合理、合法的原则相结合，遵守土地流转规程。

三、恪守职业道德，清正廉洁，不得接受当事人宴请和礼物。

四、及时将土地流转面积、价格。流转的方式、期限等资料输入微机，并在土地流转信息平台和网站上发布。

五、及时将符合双方土地流转条件的信息通知出让方和受让方，指导流转双方签订土地流转合同和合同鉴证工作。

六、土地流转工作人员要对流转合同进行认真审核，发现不符合政策法规规定的合同条款要指导修改。

七、监督双方当事人自觉履行已签订的土地流转合同，调解土地流转双方合同履行争议及纠纷。

八、做好土地流转档案保管工作。

第五篇：积极推进农村土地流转加快推动现代农业建设

积极推进农村土地流转加快推动现代农业建设

灌涨镇立足区位优势、技术优势、人力优势和资金优势,围绕"引项目、建园区、兴产业、富农民”的工作思路,以发民现代高效农业为核心，积极推进土地承包经营权流转，扎实推进现代农业园区建设。

多策并举，加快土地流转。一是健全组织，搭建土地流转平台。镇政府专门成立土地流转服务中心承农村土地承包纠纷仲裁股务办公室,明确专人负责。二是开拓思想，转变观念。组织村组干部、党员、村民代表到安徽、山东等地参观学习，引导农民转变思路。三是舆论宣传，广泛动员。面向全镇村民广泛宣传土地流转政策，并做到“三个结合”：即把土地流转和规模经营、全民创业、本地商业发展相结合。四是通力合作，外引内联。结合本镇实际情况，面向社会引进人才，引进资金和项目。五是加大投入,实施功能配套。镇政府先后投入资金85万无进行了水电路配套,同时积极协调上级有关部门给予支持和帮助。

截止目前，全镇共实现土地流转13500亩，建立两个无公害瓜果蔬菜生产基地，启动建设两个高效农业示范园,辐射带动560户农民走高效农业发展之路，实现了业主致富，农业增效、农民增收。