农村土地流转合同书

第一篇：农村土地流转合同书

土地流转合同书

甲方： 公司

乙方： 村（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《公司法》等法律、法规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商，就甲方在 与乙方土地合作等有关事项达成如下协议：

一、流转合作的土地基本情况及用途

乙方将位于XX县 小组 亩土地以租赁形式向甲方流转（以林产权证面积为准）作为生态循环养殖小区建设经营用地。

二、土地合作期限

合作期限为30年，自20

年 月 日至20

年 月 日止。

三、租赁费结算方式与时间：甲方按XX元/亩的价格租赁土地，土地租赁合同签订后15个工作日内，甲方一次性将30年租赁费支付给乙方。

四、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付合作土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担合作林地经营权证流转的所需费用。

2、甲方在流转合作地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。有权在合作地块上建设符合国家相关法律法规的现代高效的生猪养殖场及生活办公、沼气池、污水处理厂、有机肥厂、光伏发电站等配套设施。

3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应当严格按照国家的环保法的要求，做好粪污处理和再利用，防止污染环境。要加强安全生产，防止事故发生。因污染环境或其它原因造成的损失由甲方自行承担责任。

4、甲方应依法保护和合理利用土地。除建设生猪养殖场及相关配套设施外，应当负责引进种植企业对未利用的土地进行种植，大力发展高附加值的有机中草药和有机果业等，带领村民共同致富。

5、甲方负责生态循环养殖小区的项目立项、审批及建设和运营，生态循环养殖小区的收益全部归甲方所有。

6、甲方项目的运营所需劳动用工由甲方决定，在同等条件下优先安排乙方人员，但必须严格遵守公司的各项规章制度，并按照公司招聘与入职流程办理相关用工手续。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同规定收取土地租赁费，按照合同约定的期限到期收回流转合作的土地。

2、乙方有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约定履行合同义务。

3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调与村民之间发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不得以任何借口干涉甲方正常的生产经营活动。

4、合同签订后，乙方必须提供流转的土地所有资料，积极协助甲方办理“林地使用流转证”到甲方名下。

六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理

合同期满后，乙方收回该租赁土地的使用权。双方如有继续愿望，应提前一年以书面形式通知对方，本着公平、合理、互惠互利的原则，2 并按当时当地的行情重新签订土地流转合同，在同等条件下甲方有优先合作权。如甲方不继续租赁，可自行对项目可动财产进行处置，不动产应无偿归乙方所有。

七、合同的变更、解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

1、经甲乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的。

2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

3、因不可抗力、重大自然灾害使合同无法履行的。

4、不按合同规定用途使用土地的。

八、违约责任

1、一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。

2、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方并提供证明资料。可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但法律另有规定的除外。

九、争议解决方式

双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。不愿协商、或协商调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

十、其他约定

1、合同期内，涉及国家及地方对有关建设生态循环养殖小区的政策性补贴，属于该项目的归甲方所有；属于应补贴乙方的，应归乙方所有。

2、合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有资产及附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费用归 3 乙方所有。

3、本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜经甲乙双方协商一致后订出协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，乡政府、村委会各执一份。

甲方代表签字：

人民政府签字(盖章)：

村民签字：

乙方代表签字： 村委会签字(盖章)：乙方开户银行： 乙方银行帐号：

年 月 4

日

第二篇：农村土地流转合同书

农村土地流转合同书

甲方：

乙方：

甲方在**市郝家桥镇兴旺村四队东干渠东边水地，旱地（包沟渠）于2010年11月20号，流转给乙方耕种，经甲乙双方平等协议后，订立本合同书如下：

一：甲方把土地流转给乙方后，永久不变，一切使用权及所有权有乙方享有甲方无权干涉乙方任何使用权及所有权流转费 一次性付清。

二：甲方给乙方交地时必须把四边界限画清楚，东靠排水沟及马忠有共同使用，南靠生产路，西靠沟，北靠排水沟与杨发玉共同使用，各沟存在问题有甲方出面调解。

三：甲方给乙方交地时，包括本地内的所有水利设施，电力设施及泵站以前线路，泵站及渠道所有使用权，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉线路及用电以后的问题都有甲方出面协调及解决。

四：乙方接受后担任土地上的所有义务工和建设经费若有搅扰甲方出面协调。

五：甲乙双方必须遵守流转合同的条列，如果有一方提出停止合同协议和不遵守合同条例提出的一方必须赔偿一切经济损失。

六：甲乙双方在出现合同问题的情况下，必须有证明签字证明，如果调解不成任何一方向人民法院起诉由人民法院裁判执行。

七：甲乙双方执行合同书，特立本合同书为证据一式三份，甲乙双方各持一份，证明人一份，具有同等法律效力，本合同书自签字起生效。

八：关于老金 马玲 租用泵站及渠道的问题，老金 及马玲在每年用水期间除交相关的水费 电费及维修费外再给与乙方一定的经济补偿。

甲方：

乙方：

证明人：

年 月 日

第三篇：农村土地流转合同书1

农村土地流转合同书

甲方：

乙方：

为了规范农村工地承包经营流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据中华人民共和国土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规，本着互愿互利公平平等的原则，经甲乙双方商订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：乙方采用一次性付款将承包经营权永久性流转经营。

二、本合同甲乙双方签字生效后，甲方不得干涉乙方经营权，不得找任何理由反悔，如违反条约赔偿乙方的一切经济损失。

三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日

第四篇：农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：

。流转的面积为

亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。

二、流转的期限为

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。

四、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年

元。

2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月

日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。

六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条下应该优先使用甲方。

七、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。

4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。

八、乙方的权利和义务

1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

2、按时向甲方支付流转费。

3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

九、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条下可优先承租。

十一、违约责任

流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

十二、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由

县（市）

乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：

****年**月**日

第五篇：农村土地承包经营权流转合同书

江苏省宿迁市

农村土地承包经营权流转合同书

镇村（居）组 合 同 编 号签 证 编 号

××市委农村工作办公室印制

原承包方(甲方)：住所：

受让方(乙方)：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条款：

一、甲方将坐落在质量等级()级，承包地亩。（东至，西至，南至，北至。以方式从年月日至年月日止，流转给乙方用于。

二、双方权利及义务

（一）甲方的权利和义务：1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权；2． 该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；3．不得干涉和破坏乙方的生产与经营；4．甲方负责建造一座小桥。

（二）乙方的权力和义务：1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2．流转期满，在该上地上投入而提高生产能力的，有权获得相应的补偿；3．保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害：4．乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。

三、流转价款及支付方式

（一）土地流转价格每年每亩元，土地流转期间乙方向甲方支付价款共计元。

（二）支付方式：。

（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。

四、违约责任

（一）合同期间，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。

（二）合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金元。造成实际经济损失的赔偿数额由镇农村承包合同管理部门裁定。

五、其他事宜

（一）本合同不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。

（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

（三）土地流转的期限年，自年月日至年 月日止。

（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和签证机关各一份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

签订日期：年月日

发 包 方：（签字盖章）

签证机关：（签字盖章）

签 证 人：（签字盖章）

签证日期：年月日

补充栏目：

注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。