!!!广州限价房申请条件如下

第一篇：!!!广州限价房申请条件如下

广州限价房申请条件如下：

广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权

登记记录;男性年满25周岁，女性年满23周岁;个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报;已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。

申请资料确认的地点：广州市国土房管局3楼4、5、6号窗口;售楼部现场。

现场确认需要带备：个人申请，申请人身份证、户口本，已婚离婚的，按个人申请，并提供离婚证明;夫妻双方申请，申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主(集体户口的户主页须单位盖公章)及申请人页。夫妻双方申请的，原则上应该夫妻双方一起到现场确认，一方确实不能来的，出具委托书。

申请人办理现场确认后，将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请(含已婚但配偶非广州户籍的)两类，在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。

购买限价房的申请人，可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知》后，申请人未按《选房通知》规定时间选房，视为自动放弃本期限价房购买;未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的，视为放弃本期限价房购买。

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。

申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的，退还所购买的限价房，注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款;市国土房管局有权按照限价房购买总价的10%收取违约金;将申请人相关信息报送至银行的征信机构计入个人诚信档案;永久取消申请人购买限价房资格。

广州市国土资源和房屋管理局 http:/// 阳光家缘 http://g4c.laho.gov.cn/index.htm

限价房一手资料

申请人应符合以下条件：

1.广州市市辖区城镇户籍人口；

2.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；

3.男性年满25周岁，女性年满23周岁；

4.个人申购的，本人上年度（2010年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前年工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报。

已购买商品房住宅并办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

符合广州市人民政府规定条件的海外高层次人才，不受上述限制。

5、根据本项目《土地开发建设协议》（2007年10月26日签订，合同号:440116-2007-000063号）的规定，具备下列条件之一的优先购买：

（1）萝岗区域内征地拆迁待安置户。

（2）在萝岗区工作的员工。

三、申请购买程序

(一)网上提交购房申请：

符合购买资格的申请人，须于3月3日-3月19日 起登陆广州市国土房管局阳光家缘网站（网址：http://g4c.laho.gov.cn，以下简称“阳光家缘网站”）进行限价房购买网上申请预登记。网上预登记于3月19日结束，届时系统将自行关闭网上申请功能。

(二)现场确认：

网上成功申请后，3月5日—3月20日（上班时间：上午9：00-下午6：00，周六日照常上班），申请人须到广州市萝岗区东区春晖六街（宏康东筑首层）销售中心现场提交以下相关证明材料（材料均须提供原件核对，并提供A4纸复印件2份）：

1、申请人、申请人配偶的身份证；

2、户口簿；

3、结婚证；

4、已婚离婚的，按个人申请，提供离婚证明；

5、海外高层次人才的，需提供原件证明。

（三）符合申请优先购买条件的申购人需提供以下材料：

A、萝岗区内拆迁待安置户：

1、2007年10月26日后的拆迁待安置户（以《拆迁补偿协议》签订日期为准）。

2、已与萝岗区拆迁办签订《拆迁补偿协议》，由萝岗区拆迁办组织实施拆迁，房屋被拆除，需要安置但尚未安置的拆迁安置户；

3、同时满足上述条件并持有拆迁管理部门开具的证明（认定单位：萝岗区拆迁办）。

B、萝岗区工作员工：

1、提供经萝岗区工商局认证的所在企业工商营业执照（认定单位：萝岗区工商分局）或能证明单位性质及注册地址的其他材料证明。

2、申请人所在单位的工作证明。（认定单位：申请人所在工作单位）；

3、出具2007-2010年期间，在萝岗区连续购买1年以上社保的证明。机关、事业单位未购买社保的，由本单位出具工作证明；其他员工由萝岗区劳动和社会保障局出具社会保险缴费

明细。（认定单位：萝岗区劳动和社会保障局）；

C、认定单位一览表：

1、萝岗区拆迁办公室 广州科学城揽月路2号三楼 62800722 魏俊强

2、萝岗区工商分局 广州科学城香雪路凯通楼四楼A 区 82113059 吴金玲

3、萝岗区劳动和社会保障局 广州科学城香雪3路凯通楼二楼B区 82118619 82118620 林建涛

申请人网上申请成功后，应自行打印两份《申请表》。现场核对申请人资料无误后，由申请人在《申请表》上签名，一份由广州市国土房管局存档，一份申请人留存。

现场确认截止时间为： 3月20日下午18：00。超过现场确认时间，限价房审核系统将自动关闭，不再受理确认申请。

所有购买限价房申请必须经现场确认方为有效申请。

(三)现场确认名单公示

通过现场确认的名单同步在阳光家缘网站公示。

(四)公开摇珠确定购买顺序并公示

经现场确认的申请人名单将于 3月23日上午10：00 在广州市国土资源和房屋管理局十六楼（豪贤路193号）公开进行摇珠, 并经广州市公证处现场公证。

根据《关于广州宏康和园限价商品住宅销售有关事项的通告》

摇珠优先次序为：

1、海外高层次人才；

2、萝岗区内拆迁待安置户；

3、萝岗区工作夫妻员工及已参加2009年网上预登记夫妻；

4、萝岗区工作的员工（个人）及未参加2009年网上预登记夫妻；

5、已参加2009年网上预登记个人；

6、未参加2009年网上预登记个人。

摇珠结果在阳光家缘网站进行公示。

(五)资格审核

广州市国土房管局于3月24日-4月7日实质审核预登记人的购房资格。

(六)公示

通过审核的合格预登记人名单将于4月8日-4月12日在阳光家缘网站进行公示。公示期间接受实名举报。举报人请向广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局或萝岗区房地产管理所举报。电话:82223087、82111630。

资格审核期间，选择按揭购房的申请人必须配合按揭银行办理按揭预审。

(七)选房并签订合同

开发建设单位根据公示名单提前通知有效购房人领取《选房通知书》。有效购房人必须于《选房通知书》中指定的时间、地点集中选房，同时约定签订《限价商品房买卖合同》时间。

有效购房人未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本期限价房购买权。公开选房当天有效申购人弃购的直接由下一个有效顺序号进行选房。

有效购房人未按约定时间签订《限价商品房买卖合同》，视为自动放弃本期限价房购买权，其所选房屋作为剩余房源供符合条件的申请人按有效顺序号依顺序递补选购。

第二篇：申请限价房流程

申请限价房流程

一、领表

居委会

二、准备材料（所有材料一份原件，一份复印件。除了户口和身份证 不要原件）

1、户口复印件，户口首页复印件。复印格式：一张A4的纸上，上面是 户口首页复印件、下面是您的户口的正面，A4的背面印上您的户口的背面。总共要3个复印面。

2、身份证复印件。复印格式：上面正面、下面背面，这个你懂的。

3、收入证明：找财务算一下，然后让人事出《收入证明》并盖章，收入证明的时间期限是：去年的一年收入。例如：2010年1月—2010年12月

4、个人所得税证明：单位交税的税务所，个人所得税证明的时间期限是：您申请的当月的 前月 至 前一年的该月。比较难理解哦。举例说明：交表是在2011年4月，所以，开的个人所得税证明是：2010年3月—2011年3月。

5、公积金证明：去交公积金的建设银行，所带证件：身份证原件、身份证复印件、限价房申请表格的封面复印件。那边有复印机，所以，可以当场复印。公积金证明 很简单。

6、无房证明：找单位后勤。注：户口纸上出现过的所有外地地址，都需去做一下无房证明。很重要，要提前准备这个。

7、保险证明：找人事处开。

8、现居处证明：租房的同志，复印租房协议。

三、交表

直接交给居委会管这事的人。

四、交表后

等待………………

第三篇：限价房申请条件

限价房申请条件：

（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

（二）家庭上年人均收入低于3万元；

（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；

（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

限价房申请流程：

１、领取申请表

申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写

２．提交申请表和材料

向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。

３．进行申请条件审核

相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。

４．公开摇号

市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。

５．申请材料复核

市住宅办对申请材料进行复核。

６．资格公示

资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。

７．发放购房通知书

市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。

８．办理签订购房合同

市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。

第四篇：限价房申请流程

北京市限价房申请流程

为了我们公司的员工能够享受国家政策住房，下面我对自己成功申请朝阳区限价房做了总结，以供大家参考。

1、首先查看北京市建委网站 关于两限房的规定及申请流程。

或者察看 了解两限房申请细则。

我只针对（携带父母）三人申请北京市限价房的具体要求陈述：

1）独生子女，且拥有北京户口三年或以上（父母不需要是北京户口）；

2）本人或父母在北京市无产权房，或有产权房但平均居住面积小于10平方

米；

3）家庭总收入在8.8万/年以下（三人收入总和）；

4）家庭总资产在57万以下（包括房产评估价值、*后面几项无剧可查，可不报*）；

****注：如果全家庭收入符合经济适用房的条件，那就可选申请经济适用房，流程相似。***

好了，如果你符合以上条件，那我们就来着手申请吧。

2、申请步骤

a、获得申请表的步骤：

提议先拨打户口所在街道办事处住保办的电话，咨询领取申请表的手续，因为每个街道办要求不同，比如我的一个朋友是西城区某街道办，他只是拿着身份证就把申请表给领了。但是，我本人缺被亚运村街道办要求准备了许多盖章材料（见下文）后才好不容易领取了申请表。朝阳区亚运村街道办住保办的电话是64974466转8133，找小周。其他区其他街道可在网上查到，不细说。

薪收入）；及住房证明（如有单位提供住房，则需要单位开证明盖章，并找本市有资质的会计师事务所作房产价值评估报告）；

3）母亲单位开取去年12个月的薪收入）；及住房证明（如有单位提供住房，则需要单位开证明盖章，并找本市有资质的会计师事务所作房产价值评估报告）；

4）如果老家只有一套房产，则需要在街道开取父母居住在此房产的证明，并找到土地使用证和房产证原件（并找本市有资质的会计师事务所作房产价值评估报告）。

5）本人的个人所得税完税证明，税务局开取盖章（西四环，四季青桥，海淀税务局）。

6）个人户口卡原件和户口卡首页复印件、身份证原件；父母户口本和身份证

原件；父母的结婚证和独生子女证，如果父母有工作证最好也带上（及所有证件原件的复印件）；

7）搞定上述1）至6）要求的所有证明资料（都需要盖章，单位开的在单位

人事处盖章，街道开的在街道盖章），就可以去自己户口所在区的街道办事处领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》（一式三份）注：我们所在街道办事处是朝阳区亚运村街道办事处，在奥体东门对面的安苑北里小区内，进大门直走50米右手边，领表电话是：64974466转8133周先生

b、填表盖章等（千万注意：尽量用铅笔填写，盖章后确认无误再用黑色水

性笔填写，避免错误涂改，因为涂改或者使用涂改液后资

料无效）

c、交证明文件和申请表

注：每份申请表中需要夹带证明文件盖红章的复印件（1、本人身份证户口卡复印件，父母身份证户口本复印件(户口本复印件有格式要求，户口卡首页和户口页在正面，户口页变更页在背面，每个人的复印件都要有户口本首页)；

2、本人收入证明和住房证明盖章原件，父母收入证明和住房证明原件；

3、父母结婚证和独生子女证复印件；

4、父母工作证复印件；

5、老家房子的土地使用证和房产证复印件及房产价值评估报告原件）。

交表地址：我们所在街道办事处是朝阳区亚运村街道办事处，在奥体东门对面的安苑北里小区内，电话：64974466转8133周先生

d、交表同时，如果没有问题，小周会让你填写一份入户调查报告申请表并作登记；

e、等待街道民政办通知电话（谭小姐：64929309，朝阳区亚运村街道办事处116号房间）。缺什么文件或者有什么错误，她会告诉你（实际上这些错误应该由小周同志指出并要求你早作修改，可惜我们可爱的小周同志属于典型的潮流青年，有点不太注重细节，哈）。

f、在民政办谭小姐处领取入户调查表和公示表（她会细心地用一个小信封给你装好并盖封口章，北京市朝阳区-亚运村街道办事处-限价商品住房购买资格初审专用章）

g、你把信封拿回你居住所在地的街道办事处（空港街道办事处，铁匠营路口往西200米空港物业大楼，空港街道办事处三楼最西边的房间，忘了几号了），交给刘英娣，电话：80477180；刘英娣会安排尽快作入户调查，并在你居住所在地居委会做贴出那张公示表接受群众的监督举报；

h、入户调查日，刘英娣会提前打电话通知并约好时间。入户很简单，就是保信封里的东西拿过来到你住的屋子里当场填写，并照个相留证；她会把入户调查的回执单盖章教会给你，由你本人交回朝阳区亚运村街道民政办谭小姐处。

以上就完成了需要亲自跑腿儿的工作，之后就静静等待第二次网上公示吧，没事儿就经常在网上搜索一下，本区、本的公示结果，具体网站不一定在同一网址，主要的是：http://house.focus.cn/ztdir/080716gszq/index.php

查到网上公示两周左右，一般不会被人黑而举报的吧。就等区内自行举办的摇号仪式，之后档案备案，就可以在网上查到自己的备案号：http:///tabid/1400/Default.aspx

打电话咨询街道民政办谭小姐咨询何时领取备案通知单（不一定是本人去

领，代领也可）。

再咨询何时领取本批的房源和户型材料，以及何时何地进行选房活动。（本批的房源和户型一般可以在网上查到，可先做功课）。

领取户型材料之后就离选房只有不到一周的时间了，现在就好好做作功课吧。按照你本人的选房顺序号，把房源之中你认为好的户型和楼层做一个排序，已备在现场选房的时候随时划去被别人选走的户型，到自己选的时候做到快、准、狠～～

以本人做的功课为例：本人排在两居的第151位，房源是北辰福第（见附件

1），排序（见附件2）。（仅为本人意见排序，只作参考，仍可细化。）

北辰调配给朝阳房

源v3.xls排序2.xls

现场选房前认真阅读选房通知单，一般要求带身份证和四份身份证正反面复印件，和以为家属入场。入场选定房之后，马上签订认购书，并向现场银行工作人员咨询公积金贷款事宜。

等待下一步通知何时何地签订购房合同，交首付款，办理贷款。

公积金贷款分为市管、国管和中直，我们的属于国管，公积金贷款材料见下面附件：

之后的事情我现在还没办，不过我会继续补充完整。

三审两公示：街道办事处收表时的初审——第一次入户调查（由居住地街道办进行）和小区公示——朝阳区住保办的第二次审查资料——朝阳区住保办的第二次入户调查（好像没做）和网上公示——北京市住保办的审查和存档备案

摇号：区内自行举办，本人不用参加。

选房：每次进入10个人，每个人只有10分钟左右的选房时间，为了在这10个竞争这种占据有利地位，一定要提前对所在区可选限价房作实地考察，并对房源进行排序，做到心中有数，手中有表。

最后，衷心希望每一个有志之士，都能居者有其屋。

David Li

李建华

蓝星环境工程有限公司

第五篇：申请限价房需要的材料

一、限价房申请条件：

凡申请限价房者必需了解自己是否满足限价房申请条件，并选择适合自己的申请方式。在北京地区，要求申请者须具备北京户口。

目前，年轻人申请限价房的大概分类有：

1、独生子女带父母，包括单亲家庭；

2、单身满30周岁；

3、已婚夫妇；

特别地，限价房申请只适合低收入人群，即申请资格受家庭收入限制。参照个人情形，建议申请前咨询当地居委会或街道。

二、限价房材料办理

如果符合限价房申请条件，可从当地居委会或街道领取《**市限价房审核表》三份。然后遵循如下规则准备相关材料：

1、户口本相关：

1)家庭成员结构如有变动，一定要到当地派出所作变更处理。如新婚夫妇的户口卡应改成已婚；父母有一方离世，另一方户口卡应改成丧偶，等等。总之，如果存在家庭成员信息变动，一定要到派出所办理变更，同时咨询居委会，需要准备哪些额外材料。2)父母中有一方离世的，应准备逝方的死亡证明复印材料（非原件亦可）3份。3)户口卡复印要求：参与限价房申请的各个家庭成员都应复印户口卡；复印样式如下图，每个参与申请的成员复印3份。

2、身份证相关：要求参与申请的家庭成员复印三份，复印要求如下图。

3、婚姻状况证明相关：根据个人申请限价房的类型决定。

1)独生子女带父母的，需要准备父母的结婚证明（原件+复印3份）或结婚证（复印3份）。如果父母中有一方已离世的，可不出具该证明；如果是单亲家庭，则需出具父母离婚证、离婚判决书以及离婚调解书的复印件三份。根据具体情况的不同，一定要咨询居委会或街道。

2)已婚夫妇申请者，需准备自己的结婚证明（原件+复印3份）或结婚证（复印3份）。

4、户口所在地房产证相关：

1)独生子女带父母的，需要复印房产证所有页（3份）；没有房产证的，出具房屋证明（原件+复印3份）。注意，房屋证明须为镇一级以上单位出具，并且证明材料上应含有“*县*镇人民政府”字样印章。

2)一般而言，房产证上所述房屋地址和户口本上所述家庭住址都存在差异；所以须出具地址一致的证明材料，该材料须为镇一级以上单位出具，并且证明材料上应含有“*县*镇人民政府”字样印章。证明材料样式如下图。

5、租房协议相关：

1)如果限价房申请者是在外租房，须出具租房协议（复印3份）。

2)如果没有租房协议，须咨询居委会或街道。

3)如果承租单位的集体住房，须咨询居委会或街道。

4)如果属于其它情形，务必咨询居委会或街道。

6、独生子女证相关：

1)准备独生子女证（复印3份）。

2)准备独生子女证明材料（原件+复印3份）。独生子女证明材料需到当地镇、县计生办办理；证明上须有证明人的姓名和联系方式。

7、资产评估证明相关：

1)如果是城市商品住房，需要专业评估公司做资产评估（原件+复印3份），估计会提取房产0.3%左右的手续费。

2)如果是农村宅基地，须出具镇一级以上单位的资产评估证明；证明公章为“**镇人民政府”。

8、《**市限价房审核表》相关：收入证明部分。

1)如果限价房申请人没有工作单位，则须镇一级以上单位出具收入证明，证明公章为“**镇人民政府”。

2)如果限价房申请人有工作单位的，由工作所在单位财务开具收入证明，并附独立开具的收入证明材料（原件+复印3份）。

9、补充：如果准备的证明材料、《**市限价房审核表》填写的有关证明部分，出现笔误、修改时，应该在修改处，加盖对应的证明单位公章，以示修正。

1，身份证原件及复印件，户口本原件和复印件，两个人需要至少有一个人是北京户口

2，结婚证复印件

3，无房产证明或人均居住面积小于15平米

4，收入证明，两个人年收入需低于8.8万以下。

5，现住房产权证明或租赁合同；

要注意以下两点，省得亲们跑冤枉路

1、开无房产证明前一定要和街道的人要个模板，无房产证明上要盖两个章，一个是家

里街道的章，另一个是房产局的章，两个章一定都不能少。

2、街道会发给申请者《北京市限价商品住房家庭资格核定表》三本蓝册子，册子上的收入证明一定要盖公司的公章，我之前就盖的人力资源的章，又给打了回来。

1、收入证明到单位去开，开整一年的收入证明，以申请前一天开始计算。

2、我不知道收入证明能不能做假，应该是不可以的，听朋友说审核部门有可能会查税，具体的我不太清楚了。

3、无房产证去到当地的管理房产部门的去开，也要到街道盖章，一共两个章。每个地区管理房产部门有名称可能略有不同，比如我就是在家里的房产局开的，我老公是在民政局

开的。

■《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》（一式三份）。★①

■还需提供申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）。

■申请人及家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）。

■居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街乡政府）出具的住房情况证明。

■家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明。★②

已婚家庭还需提供成员的婚姻状况证明，年收入是指申请购买两限房当月前12个月的可支配收入。

具体的计算标准则为，本人上一年工薪收入+年社保养老金、失业救济金领取+个人公积金年支取-年个人所得税缴纳。

在职或退休人员上一年收入包括工资、奖金、补贴、住房补贴、津贴等。