房屋建筑开发协议书

第一篇：房屋建筑开发协议书

房屋建筑开发协议书

甲方：

乙方：

为了明确双方责任，保证开发建房工程质量，经甲乙双方协商达成如下协议：

一、经甲乙双方共同协商，甲方将位于工业南路路东12号楼、宅基地（门面4间），南北长14米，东西宽12米，提供给乙方开发建房。具体说明，宅基地东临3米路，西临工业路，南临张立明，北临王振华。

二、乙方必须保证开发建房的标准质量，设计要合理大方，建筑材料需按国家标号，如钢筋标号、水泥标号、地基设置构造、一楼框架结构、大梁、立柱尺寸、挑梁立柱需用标准号钢筋、水泥，确保建房质量，墙板平整、电内线安装、水管道污水管道的配图安装、门窗等不得偷工减料。

三、关于房产证的办理，除宅基地证明；其它所需证件均由乙方提供，甲方负责办理总房产证及分割到每户。（关于办理房产证款先有甲方垫付，分割到每户时由甲方收回）。

四、为方便二楼以上买房户，存放自行车门面屋内，靠近楼梯两边各一间，有甲方提供每间为四平方米，供买房户使用。但房屋所有权归甲方所有。

五、主楼竣工后，门面内地坪面及水磨石面，门面前（外边）地坪面，门面后三米路面，保证水通、电通、地下污水管道通、门窗安装、基本设施齐全。经甲方验收合格后，由乙方交给甲方一楼（门面四间，包括二楼所有权归甲方）；三、四、五、六层（所有权归乙方）。

六、建房施工中工伤事故由乙方承担，甲方一概不负责。

七、一楼门面四间及二楼所有权归甲方所有，与乙方无关。三、四、五、六层房屋归乙方所有，与甲方无关。以上条款双方共同遵守，不得违约。

此协议一式三份，甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

见证人：

年月日

第二篇：房屋建筑协议书

房屋建筑协议书

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

甲方在于都县拟建砖混结构住宅楼一栋，现发包给乙方承建，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合该工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程概况

1.建筑面积：按规划设计图纸各层水泥楼面面积计算，该工程必须严格按图纸设计标准和要求进行施工。

2.合同价款：甲方按以下价格将工程发包给乙方承包：主体工程每平方米元，另外每平方米再付叄拾圆（￥30）安全防护措施费。

3.承包要求：（1）乙方承包主体工程，基础一米以下另算；（2）四面外墙等材料甲方承担（3）内墙水泥砂浆打底；（4）楼梯踏步、地面门窗材料甲方承担；（5）在工程施工过程中的水、电、路三通等一切费用由甲方承担；（6）施工过程中，每层补助伙食费、交通费等人民币元。

二、承包方式

1.本工程采取由乙方包工包料形式，在建筑过程中遇材料价格上涨一律按协议所定造价以上另算。

2.如在施工过程中需要变更设计，必须由甲方同意且有变更设计的书面通知方可变更，变更发生的增减价款协商解决。（备注：钢筋

每吨单价超过元、红砖每千口单价超过元、水泥每吨单价超过元时，差价由甲方承担。）

三、建筑材料

1.水泥：标准425#水泥。

2.钢筋：三山牌，江西新余、南昌钢厂、萍乡钢厂或福建三明生产的国标产品。

3.红砖：外观和强度必须符合建筑标准，强度达到MU10以上，平整度好，棱角分明，烧制火功到位且达标，使用前必须先浇水。

4.砂浆：按图纸设计变更要求配比。

5.模板：用胶合板，安装中模板平整。

四、工程价款结算

开工前，甲方预支付乙方总工程款的百分之五，在施工过程中，先期乙方浇注完该层楼面后三天内甲方付该层的百分之三十工程款，粉刷施工时制服百分之五十工程款。工程主体完工交付使用后付完总工程款，另押总工程款的百分之二作为质量保证金。

五、竣工日期

乙方保证在年月日开工，在年月日主体工程必须封顶，在年月日前必须全面完工并交付使用。

六、乙方责任

1.严格按设计和国家施工规范要求进行施工，工程完工验收依据国家现行质量检验标准执行，工程验收质量必须达到合格以上。

2.严格按照国家有关建筑工程施工安全规范、操作规程及文明施

工要求进行施工。在工程施工过程中的一切安全责任及由此引起的经济、法律责任均由甲方负责。

3.每道隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须通知甲方进行检查验收，甲方需在二十四小时内验收，否则默认为验收通过。验收合格后方可进行下道工序施工。

4.乙方必须严格按照图纸设计标准、要求施工。

七、违约责任

1.乙方应对工作认真负责，严把质量关，为保证工程质量和进度，乙方不得将工程转包给第三方，如发现质量问题，甲方有权责令乙方返工至合格为止，因工程质量问题返工造成的费用由乙方承担，如工程不能按期交付使用，竣工日期延误，甲方有权对乙方处以每天伍拾元的罚款，此款在工程款中扣除。

2.甲方一旦发现乙方有偷工减料、以次充好的行为，甲方有权对乙方处以每次两千元的罚款，此款在工程款中扣除。

3.甲方应遵守工程付款规定，如有延误泽乙方有权对甲方处以每天伍拾元的罚款。

4.该合同双方不得毁约，如毁约则毁约方应赔偿给另一方违约金元。

八、本协议中所定时间按公历计算。

九、本工程造价结算货币为人民币。

十、未尽事宜经双方协商处理，该协议壹式两份，甲、乙双方各执壹分。本协议双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）： 电话：

电话：

年日月

第三篇：房屋建筑协议书

房屋建筑协议书

甲方：

乙方：

双方就建筑房屋达成以下协议：

一、建筑房屋所需资金由甲方提供，施工管理由甲、乙双方负责。

二、所协议的房屋指乙方院内所有房屋的第二屋层建筑，具体面积以相关部门测定的实有面积为准。

三、建筑房屋是为了在以后的开发中能够租赁有所收益，建成后，从有租赁收入开始双方将收入均分，建筑房屋资金必须公开透明。

四、如果政府要求拆房，那么，拆除后赔偿资金应该先支付甲方的建筑资金，剩余部分双方均分，拆除后能卖的建筑材料双方均分。

五、如果政府拆房不赔偿资金，而是还迁楼房，那么双方应在建筑面积还迁的楼房中，按市场价折算，先支付甲方建房的建房资金，然后均分，剩余面积所得收入，如果一方希望得到还迁房，那么也要折价计算，用现金购买另一方面的应得面积。

空口无凭，立字为证，此协议一式叁份，甲、乙双方、证明人各执一份。

立字人签字：

甲方：

乙方：

证明人：

协议时间：年月日

第四篇：【精华】房屋建筑协议书

【精华】房屋建筑协议书三篇

在我们平凡的日常里，大家逐渐认识到协议书的重要性，签订协议书可解决或预防不必要的纠纷。协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编精心整理的房屋建筑协议书3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金。完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工。返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

甲方：边阳镇罗木村新庄四组 ﹙以下称甲方﹚

乙方：边阳镇 ﹙以下称乙方﹚

为了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，让甲方今后在此居住全家安康幸福，子孙兴旺。因此，杜绝发生一切安全事故，经双方协商签订本协议。

第一条：本工程为私人房屋建筑施工。

第二条：甲方安全责任：进场施工前甲方须对乙方代表进行现场口头的安全事项说明，其内容是：将该房屋建筑有关联的安全注意事项﹙即砌砖，搭架，升架，打楼面及进行一切高空施工﹚向乙方讲清楚。

第三条：乙方安全责任

（1）乙方代表为安全责任人，负责该房屋建筑工程项目的日常安全管理工作，严格遵守现场安全规章制度，并负责监管安全施工作业。

（2）开工前必须对所属人员进行建房注意事项等安全教育，不安排未经安全教育人员进入建筑场地。

（3）乙方的任何人员均不得在施工地打架斗殴、酗酒。严禁酒后上班。

（4）乙方负责此项房屋建筑的全部安全责任，如果在建筑中发生生产安全事故，由乙方自己承担全部的事故责任和经济责任。

第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好房屋建筑施工。

第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方、各执一份。

甲方：

乙方：

证实人：

年 月 日

甲方(以下称负责人)：乙方(以下称承包商)：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求

三、承包方式和合同价

1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他

全部费用。经双方确认，为人民币元(大写：

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的'全部责任，以及为工

程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

4、在合同履行过程中，负责人提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因负责人要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到负责人的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到负责人批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

四、支付

工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

五、误期赔偿费

1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向负责人支付误期赔偿费，负责人可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向负责人支付。

六、税费

1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。

2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。

七、合同工期

1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如负责人认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，负责人可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向负责人提出任何的补偿。

4、承包商必须按负责人要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报负责人审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、负责人保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。

八、工程移交后保修服务期

1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和房屋的主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

九、材料、设备的采购、供应和保管

1、负责人负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为负责人的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

2、承包商除在施工组织设计中给出负责人采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。负责人无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十、安全、文明施工

1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。

2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。

3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成负责人被他人索赔，负责人保留向承包商索赔的权利。

十一、质量

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

2、无论负责人是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于负责人的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知负责人。

3、无论工程材料是由否有负责人供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。

十二、本合同技术条款

十三、其他事项

1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

2、承包商在此与负责人立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，负责人在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。

十四、合同生效

本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

合同订立时间：年月日合同订立地点：

甲方：(签字、手印)

乙方：(签字、手印)住所：住所：

电话：电话：

第五篇：房屋建筑承包协议书

房屋建筑承包协议书

建设方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲方，需要建筑一巷三层的私有房屋，乙方自愿承包甲方的建筑工程，具体建筑事项，经甲、乙双方共同商定，特订立如下协议：

一、建筑项目：

1、施工项目：

（1）房屋建筑二层，一层高5.1米，二层3.2米，三层3.2米。

（2）房屋面积计算：长*宽*三层，雨棚按实际面积一半计算，阁楼、炮楼按实际面积计算。

二、架料、模板、搅拌机、振动棒、切割机等，所有工具概由乙方配备。

三、承包价格：包括砌工、木工在内每平方米价格为元，其中乙方包伙食、烟酒甲方不负任何开支。

四、甲方负责材料到场装卸，乙方负责泡灰到位。

五、安全事故，在整个施工过程中，施工人员要佩戴乙方必须严格按操作规程施工，水电由甲方按要求安装到位，因架料质量问题引起的安全事故由乙方负责，如出现预制板断裂的安全事故应由甲方负责，一切人为事故概由乙方负责。

六、付款方式：

1、签订协议之日付款

2、每建一层，付款

3、竣工时付满全部工程的5、结算金额在八、竣工时间：

从开工日期起，一年内，由乙方交甲方验收使用。

九、此协议一式三份，甲、乙双方和鉴证人各执一份，签字生效，具有同等效力，希双方共同遵守执行。

甲 方：

乙 方：

鉴证人：

2011年6月4日