楼板渗水原因司法鉴定申请书

第一篇：楼板渗水原因司法鉴定申请书

司法鉴定申请书

申请人：戴生气，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市乌城区春城N幢S01。

申请事项

请求委托专门鉴定部门对以下事项进行鉴定、评估：

1.好吃快餐厅二楼天花板渗水原因；

2.好吃快餐厅因二楼天花板渗水的受影响程度及经济损失数额。

事实和理由

申请人系好吃快餐厅的经营者，餐厅店面与被告人间仙境足浴有限公司的营业店面同位于乌城区春城N幢，系楼上楼下关系。被告约于2008年11月开始装修其位于申请人楼上的经营场所，装修期间，本人即发现被告的地板（原告的二层天花板）出现渗水现象，本人通知被告处理，被告置之不理。申请人的餐厅开业后，发现二层天花板渗水问题日渐严重，至2009年2月初，渗水问题变成滴水，申请方餐厅客人就餐时其卫生间漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暂停二楼场所的营业活动。为此，我方诉诸人民法院，请求依法委托司法鉴定部门对以上申请事项进行鉴定、评估。

此致

乌城区人民法院

申请人：

2009年06月04日

现场勘验申请书

乌城区人民法院：

贵院审理的本人诉人间仙境足浴有限公司相邻纠纷一案，因被告二楼房屋装修漏水致使本人经营的快餐店受影响严重，为查明本人房屋受影响情况，特依法向贵院申请现场勘验。

此致

乌城区人民法院

申请人：戴生气

2009年06月04日

第二篇：楼板渗水原因及处理措施

楼板渗水原因及处理措施

一、质量缺陷情况：顶楼板渗水大致可分为以下2种情况：

1、有明显渗水部位，2、面积很小的水印。

二、原因分析

主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

三、处理方法

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。

四、作业准备

（一）条件准备

1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

2、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。

3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

（二）机械与材料准备

1、榔头、钻子、小型切割机。

2、堵漏王、防水砂浆 五

五、施工方法

1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

六、安全措施安全措施安全措施安全措施

1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证；

3、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱 内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。

4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。

5、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。

第三篇：楼板渗水处理措施

楼板渗水处理方案

一、质量缺陷情况

离石区三中教学楼二层顶楼板渗水大致可分为以下2种情况：

1、有明显渗水部位，2、面积很小的水印。部位：教室的楼板

二、原因分析

主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

三、处理方法

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。

四、作业准备

（一）条件准备

1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度 等要求。

2、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。

3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

（二）机械与材料准备

1、榔头、钻子、小型切割机。

2、堵漏王、防水砂浆

五、施工方法

1、根据漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王进行封堵。

4、对补漏部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

7、监理检查通过后，移交给精装修单位施工。

六、安全措施1、2、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证；

3、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。

4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。

5、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。

施工单位：山西普天建设工程有限公司

监理单位：山西腾跃建设监理有限公司

设计单位：山西省吕梁市建筑勘察设计院

二零零一一年八月十二日

第四篇：楼板裂缝渗水处理措施

楼板裂缝施工修补方案

混凝土现浇楼板裂缝处理方案

2014年7月22日荣盛公司工程部、开发区工程部对花语馨苑项目2#楼进行质量巡查，在检查时发现现浇混凝土楼板的底部及顶部局部区域出现不同程度的楼板开裂渗水现象。为了进一步加强现浇砼楼板的施工质量管理，预防和控制楼板裂缝，确保现浇楼板承载力和耐久性。根据荣盛公司的要求对楼板裂缝原因及处理方法如下：

一、质量缺陷情况

2#楼在结构施工过程中有部分楼板存在裂缝渗漏情况，大致可分为以下3种情况：

1、局部有明显裂缝漏水部位；

2、有较大面积的裂缝部位；

3、面积很小的水印。

部位：2#楼19层西单元（四户）及16层西单元（四户）客厅、卧室顶板板底。

二、原因分析

1、首先预拌砼应严格控制不合格的水泥、骨料和外加剂；另选用水化热高、收缩率大的水泥，水泥用量偏多或偏少、使用过量粉砂及含泥量大的砂石等也会造成砼裂缝。

2、对预拌砼生产企业提供的技术参数进行核对，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数。

楼板裂缝施工修补方案

3、控制搅拌站卸出的砼停置时间不得过长。并且到场后要对砼坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，严禁在现场随意加水和外加剂。

4、确定砼浇捣时间，保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作；砼终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行蓄水保湿养护，养护时间不少于14d。

5、严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于砼终凝后18h；板面吊运模板钢筋等材料时间不得早于终凝后36h；吊运材料要做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺垫木垫板，位置应避开楼板跨中部位，力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。

6、对模板体系的承载力、刚度与稳定性必须严格按预控方案执行。

7、严格控制楼板拆模时间。楼板同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支撑模板。

二、处理方法

依据混凝土裂缝宽度，深度以及扩展情况，采取不同的处理方法。

(一)对于浅表面裂缝(沉缩裂缝，干缩裂缝)，缝宽小于0.5mm，可用下列方法：

1.裂缝表面清理打磨干净，用抗裂砂浆内掺5%防水粉刮抹。

楼板裂缝施工修补方案

2.稍深一些的裂缝，沿裂缝凿去薄弱部分，用水冲洗后，用1：2水泥砂浆修补。

(二)裂缝较深(10mm以上)

1.注射环氧树脂黏合剂。注射前，用电吹风吹干裂缝，然后用注射器把黏合剂缓慢注入，至全部充满。

2.裂缝口扩成v型，用毛刷清除粉末，用电吹风吹干，在扩口内填入环氧树脂胶泥即可。

针对本工程的检查情况，楼板裂缝较小，现场采取了本方案中的

楼板裂缝施工修补方案

1、人字梯、锤子、钻子、小型打磨机、铁抹子。

2、抗裂砂浆、防水粉。

五、施工方法

1、根据裂缝漏水部位对该位置进行打凿，直至达到技术要求。

2、打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

3、对裂纹较多的房间顶板整体刮防水抗裂砂浆，裂纹较少的房间顶棚只对局部裂纹部位进行修补处理即可。

4、对修补完部位进行试水。

5、试水达到不渗漏后，经甲方现场工程代表检查验收合格后，对该部位用防水砂浆进行恢复。

6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

六、安全措施

1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证；

3、机械电源必须由专职人员负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。

4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，杜绝漏电伤亡事故的发生。

5、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

楼板裂缝施工修补方案

6、工完料清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。

第五篇：钢结构屋面渗水的司法鉴定

钢结构屋面渗水的司法鉴定

沈鹤鸣ShenHeMing（苏州市房屋安全鉴定管理处（苏州天正房屋安全司法鉴定所），苏州，215002）

摘要：钢结构屋面渗漏现象日益突出，法院委托的渗水司法鉴定也越来越多。笔者通过数年的实践总结出了钢结构屋面渗漏鉴定的常用步骤、方法和渗漏主要原因，并给出了常规的鉴定检测方案供同行参考。

关键词：钢结构，屋面渗水，司法鉴定，原因分析，鉴定检测方案

钢结构屋面大量应用于工业和民用建筑，但隨着时间的推移，钢结构屋面出现渗漏的现象日益突出。据统计，钢结构屋面在安装后一年内出现渗漏的概率有50%，三年内出现渗漏的概率有80%。在法院委托的司法鉴定中，经常遇到钢结构屋面渗水鉴定的问题。

在大面积的工程实践中，如何在较短的时间内迅速找到渗漏点并查明渗漏的原因是关键所在。

1司法鉴定的常用步骤：

（1）准备阶段：在法院协调下，召集当事人双方开协调会，通过双方的争论，弄清争议的焦点所在。同时对会议内容做笔录，要求原被告双方签字确认，为下一步做鉴定检测方案做准备。

（2）制定方案阶段：根据协调会的焦点内容，对工程进行实地踏勘调查，并有针对性地制定鉴定检测方案，并征求当事人双方意见。如有疑问，答疑或修改。最后要求当事人双方签字确认，然后全额预收鉴定费。

（3）实地检测阶段：

①第一步通过对鉴定对象进行普查，找到所有疑似渗漏点，特别是有争议的部位，全部用红外热像仪事先拍摄；

②第二步动用消防水进行二小时屋面喷淋水试验，再结合红外热成像技术，用红外热像仪找到目前还存在的渗漏点。这里特别要注意的是天气状况。根据笔者的经验，红外热像仪在晴好天气下使用效果最佳，阴雨天效果较差，这与红外成像的原理有关。

③第三步为细部检查阶段：对于具体渗漏原因，采用渗漏寻检仪和湿度无损检测仪检测具体的渗水路径。（这一步也可能没有）

通过一、二步进行对比，找到曾经的渗漏点（可能已修复）和目前尚存的渗漏点。这些方法在其他结构类型屋面的寻漏中也同样适用。

④第四步为对照图纸检查阶段：就是根据具体结构的屋面设计做法和相关图集，找到施工中和使用过程中是否存在不符合设计要求或施工不规范的地方。

在司法实践中，笔者认为这三个阶段都很重要，缺一不可。当事人双方应同时派代表到场，非常直观，也令人信服。通过这样找到的渗漏点很少争议，也更体现了司法鉴定“公开、公平、公正”的原则。

2常用鉴定依据

第1页

共4页 除了设计图纸作为主要鉴定依据之外，以下为钢结构渗水鉴定的一些常用鉴定依据 1．《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）2．《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》 3．《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）4．《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）5.《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）6．国家建筑标准设计图集08J925 3常见漏水原因

（1）屋面排水坡度太小、波高偏低及排水能力不足等

在激烈的市场竞争中，施工单位一味压低造价。在施工时为节省材料，减少屋面坡度。一般设计图集中要求屋面坡度宜大于5%。实践中，轻钢屋面的坡度若小于8度（相当于7%），雨水在大风力作用下仍可能沿压型钢板向上爬行，致屋脊盖板两侧或短边搭接带处漏水。

由于造价因素，目前设计选用的均为波高较低的压型钢板（有效面积），搭接宽度减少，当暴雨时，屋面积水容易漫过板型搭接部位，产生漏水。故设计图集中要求压型钢板的波高宜大于50mm，波高小于50mm的屋面坡度应适当增大。

屋顶两侧山墙内天沟的高度不足，内天沟边缘与屋面彩钢板的构造不严密（未设泡沫堵头），加上落水口排水不畅（有垃圾或杂物），若遇上暴雨天气就可能造成内天沟积水高度超过天沟深度，雨水沿缝大量倒灌，造成严重漏水。

落水口数量偏少，屋顶长边方向两侧山墙内天沟里设有落水口，如果落水管数量设置过少，使得泄水面积远超过规范标准200平方，易造成暴雨时排水不及时，泄水能力不足。

天沟坡度过小，排水不畅。

设计一般要求天沟坡度不小于0.5%，通常设计值不小于1%。但鉴定时发现一些天沟坡度小于0.5%。

其他的一些状况：天沟落水口缺少钢丝网罩、天沟末端未设置溢水口、天沟内有淤积物等也是造成漏水的因素之一。

（2）钢结构材料特性引起的漏水隐患

钢结构自身由于导热系数大，当环境温差较大时，因温度变化造成彩钢板变形，从而在接口处产生较大的位移，因而在彩钢板接口部位易出现渗漏情况。（3）各种因素的综合作用：

钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风荷载、雪荷载等各种外力作用，彩钢板弹性变形，在连接部产生位移，产生漏水稳患。

例如：2008年大雪时，就有多处钢结构厂房下挠变形，事后虽然厂房未塌，变形又弹了回去，但其中部分厂房出现了渗漏的情况。（4）彩钢板多种原因引起的过大变形翘曲

①屋面彩钢板强度不够，偶尔的上人检修就造成了屋面板的挠度超标，在风荷载、温度应力的综合作用下，造成螺钉等紧固件的错位松动，防水垫圈或密封胶失效，最终引起渗漏。

标准图集中压型彩钢板常用板厚为0.5～1.0mm，正常情况下，符合设计要求的彩钢板不会出现变形翘曲。当选用的彩钢板厚度不足，就会出现上述现象。

②另一种是屋面局部超载引起的。如屋面钢檩条下未经设计加强直接吊挂风管等设备，部分檩条超载，造成屋面彩钢板有明显的变形、扭曲现象。（5）屋面各种特殊部位的影响

屋面上各种各样的特殊部位（包括穿出屋面的构筑物），由于使用不同的材料连接，如

第2页

共4页 采光天窗、广告支架女儿墙与钢板天沟的连接处等部位均未形成具有有效防水功能的连接，一方面由于膨胀系数的不同，应力变化不同步，另一方面这些部位应采用特种压制构件（异型板）连接，而工程中实际仅采用了简单的板材拼接。

①直接导致了雨水沿缝隙进入。

②靠密封材料堵漏，但结构变形不稳定仍会导致密封材料失效。

标准图集要求包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角板在内的异型板宜采用与屋面板相同的板材经弯板机弯制成型，厚度应大于0.6mm；屋脊板、泛水板及包角板等配件之间的搭接方向应与主导风向一致，搭接长度不少于150mm，中间用密封带密封或拉铆钉连接，拉铆钉横向中距不大于200mm，外露钉头涂密封胶。（6）彩钢板零配件及细部渗漏：

彩钢板屋面构造所选用的板型连接方式通常分为明扣式（紧固件连接）和暗扣式（咬边连接）。明扣式固定支架与檩条的连接采用焊接或自攻螺钉连接；暗扣式采用专业咬边机咬边连接，不需要自攻螺钉。屋面彩钢板暗扣式连接，长边连接方式为锁缝咬合，侧向接缝为上下搭接且有固定压条。自攻螺钉等紧固件处容易出现变形、松动、密封材料脱落等现象而造成局部点漏。

故规范规定：自攻螺钉、拉铆钉有于屋面时应设于波峰；用于墙面时设于波谷。自攻螺钉所配密封橡胶盖垫必须齐全、防水可靠。拉铆钉外露钉头处应涂中性硅酮密封胶。（7）天沟拼缝处质量有缺陷

钢板天沟沿长度方向连接时，一般均采用焊接。若焊接不当，会造成天沟拼缝处渗漏。鉴定检测方案实例

钢结构屋面渗水的鉴定检测方案根据鉴定对象的不同特点，具体方案的侧重点会有所不同，但万变不离其中。

下面结合某具体的司法鉴定，给出一检测方案以供参考：

（1）工程概况：某公司车间已完工，现出租给另一公司使用，使用过程中发现该车间屋面多处渗漏。该车间结构形式为单层轻钢屋面的钢筋混凝土排架结构，屋面结构为0.5㎜厚彩色镀锌压型钢板、C型钢檩条、H型钢梁；6m开间（13开间）20m跨度（2跨）钢筋混凝土排架柱（C25）；围护填充墙为多孔砖（MU5.0）建筑面积约为3000平方。受某法院委托，为了查清车间的屋面建筑施工质量问题，必须对该车间屋面进行渗漏检测。（2）鉴定检测依据略（3）渗漏鉴定检测内容：

①采用进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪对该车间屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行渗漏检测，初定该车间屋面疑似渗漏部位。

②根据进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪查定的屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）疑似渗漏部位，经过对屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行超过2h淋水试验和外观质量检查，然后进行红外热像仪和无损渗漏寻检仪对比检测，确定屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）渗漏部位。

③根据国家有关规范和设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，对该车间渗漏节点部位和排水系统进行全面开启检查，以确定屋面是否存在施工质量问题。

④根据国家有关规范和该车间设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，在该车间选10块彩钢板，进行彩钢板尺寸(板厚度、涂层厚度、波高、波距、长度、宽度)、彩钢板纵横搭接（另外包括渗漏的天窗板）和彩钢板自攻螺丝、拉铆钉连接间距个数检测，以确定屋面板是否存在建筑施工质量问题。

第3页

共4页 ⑤根据国家有关规范、设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，采用高精度全站仪和水准仪对该车间渗漏区域部位屋面钢结构梁变形、屋面坡度、天沟坡度和钢结构支撑体系进行全面测量和检查，以确定是否存在施工质量问题。（4）鉴定检测费略（5）要求及声明

①申请人应提供水源、电源和登高设备，以便进行相关检测。因淋水试验需要，水源要求有足够压力的消防水源。

②委托人应派专人协调试验现场工作，确保鉴定工作顺利进行。③申请人应允许对相关隐蔽部位进行开凿，并负责对相关部位进行清理及对检测破损部位进行及时修复等。

以上为本人工作中的一些总结，仅供同行参考，欢迎批评指正！

参考文献：

（1）《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》（2）《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）（4）《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）（5）王玉梅等《TPO卷材在彩钢屋面整体维修中的应用》（6）《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）（7）《国家建筑标准设计图集08J925》（8）《江苏省房屋安全鉴定人员上岗培训教材》

（9）《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》（01J925-1）（10）霍宪丹主编《司法鉴定通论》

第4页

共4页