桐庐戴家山畲族古村落旅游发展项目建议书

第一篇：桐庐戴家山畲族古村落旅游发展项目建议书

桐庐戴家山畲乡古村保护与开发建设项目建议书

一、项目概况

古村落都是活的化石，它们历尽了风雨的沧桑，向我们展示了人类对生活环境的作用。从根本上说，任何村落均有形成、发展、兴旺和衰退的过程，甚至最终消亡的可能。当今社会，大量的占用土地、人口外流、生态环境恶化已威胁到千百年来古村落的生命力，保护和发展古村落日益显得重要。

古村落保留了较大的历史沿革，即是建筑环境、建筑布局。村落的选址基本保持原貌延续了独特的民俗民风和独特的传统生活方式，至今仍为人们服务的村落。古村落是传统中国积淀文化、传承文明的最基本的社会单位。在几千年的历史长河中，我们的先人在这一方水土中休养生息，辛勤劳作，进行物质创作、精神创造和审美创造，形成了灿烂的村落文化。这其中包括古建筑物、历史遗址、工艺品等物质文化遗产和民风民俗、传说故事、地方戏曲、舞蹈和各种传统技艺等非物质文化遗产。随着旅游业的发展和乡村游的兴起，中国的古村落，以其淳朴的民风、秀美的自然风光和众多充满历史文化底蕴的人文景观，吸引了大量久经都市喧嚣的人们慕名而来。

戴家山位于杭州唯一的少数民族乡——莪山畲族乡境内，是畲族人聚居的民族自然村落。

二、项目定位和选址

（一）项目定位/ 6

项目计划以戴家山周边生态资源和戴家山遗存完好的畲族民居资源为基础资源，通过对古村及其农业资源的开发和布局进行规划、设计、施工，以生态农业生产和古村休闲旅游为主要功能，集生态农业建设、科学管理、观光产品生产与古村风情观光，参与畲民农事劳作、体验畲族情趣、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。

依据场地现场资源和区位条件，结合所在桐庐县新农村建设和畲族民族政策与产业扶持，规划将戴家山畲乡古村项目定位为：

按照省级乡村旅游点的建设要求，结合畲族民俗、戴家山的资源特色以及区位条件，有方向地建设一系列特色产品，实现与桐庐周边地区其它旅游产品的对接，通过本规划设计和实施，将戴家山古村落打造为杭州乃至中国有鲜明畲族特色的养生度假基地和服务于上海、杭州等长三角中心城市的乡村旅游基地。

（二）项目选址

1、区域综合环境

戴家山自然村是莪山畲族乡境内的一个安静偏远的小村庄，有20多户人家，村里只有几个留守的老人，年轻人大多外出经商或进城打工，很多老式的泥坯房一直空着没人住。可以发展为乡村养生度假基地。在戴家山的村西头，有一莪溪，自然风光秀丽，人文传说浓厚，有最早的书院，有一指动奇石，有上百年的红豆杉，等等。其中，在戴家山的村东头，有两棵上百年的红豆杉树。

戴家山周边的万亩高节竹生态示范林，构成了戴家山的生态屏障。

戴家山内部及外部交通车行道路基本成型。

2、局部环境

莪山畲族乡有着丰富的自然资源，全乡以结构调整为主线，以农民增收为目标，以市场为导向，加强农业基础设施建设，进一步加大生态建设力度，依靠科技进步，转变农牧业生产经营方式，大力发展无公害绿色农产品，培育特色农业，推进产业化进程，生态、高效、特色农业稳步发展。通过创建省级林业特色基地和杭州市生态示范乡镇为载体，大力发展高节竹、茭白、杨梅、蜜梨等经济作物，找出了一条符合莪山实际的路子，形成了高节竹、畲乡本鸡、茭白、乡村茶叶等一大批农产品生产基地，省级“万亩高节竹”基地已经形成。这些“绿色、鲜活”具有山野特色的农产品逐渐成为畲乡农业的主导产业。

3、周边环境

桐庐县位于富春江的中上游，国家级风景名胜区“两江一湖”的中心地段。距杭州西湖90公里，至黄山270公里。桐庐境内山清水秀，林壑幽深。溶洞奇绝，历来是人们向往的游览胜地。

这里有被誉为“本国诸洞冠”的瑶琳仙境，以山景著称的岩溶地下暗河垂云洞，国家森林公园大奇山以及天目溪漂流、富春江七里扬帆等。有被誉为“杭州九寨沟”的野趣旅游胜地白云源，“天然盆景”之称的五云山，风景如画的九里洲等等。

还有华夏中药鼻祖圣地桐君山，东汉古迹严子陵钓台、富春江小三峡、芦茨湾钓鱼岛等。正如明代桐庐籍吏部尚书姚骞七七律《桐庐》所云：“桐庐之山郁以行，桐庐之水清且迂。襟江带溪泻澄练，锦峰秀岭列图画”。

元代大画家黄公望的《富春山居图》和当代桐庐籍画家叶浅予的《富春山居新图》，就是桐庐风光的真实写照。“钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。”“三吴行尽千山水，犹道桐庐更清美。”“天下佳山水，古今推富春。”“奇山异水，天下独绝。”桐庐特产主要有茶叶、蜂蜜、黄花菜、板栗、臾肉等。富春江、天目溪

两江水产丰富，鲥鱼、子陵鱼属名贵水产，现已罕见。

（三）项目投资的必要性

畲乡古村保护与开发建设，一方面是政府积极保护畲族文化与民居，改善当地畲民的居住环境，凸显政府对少数民族的关爱；另一方面，保护和挖掘完好的畲族文化，对旅游者是绝佳的吸引物，进而通过配套设施，引导游客在戴家山游得开心、吃得快乐、住的舒坦。

旅游者的参与能给戴家山带来各种各样的信息，从科学技术、文化知识、道德观念、价值观念、思维方式和生活习俗都会对当地产生不同程度的影响。旅游业可带动和促进加工业、餐饮业、住宿业等相关行业的发展，从而扩大就业机会，促进规划区及周边地区产业结构的调整，促进观念转变，带动当地经济社会全面发展。

合理开发建设戴家山可以具有良好的环境效益。戴家山畲乡古村的开发，有利于保护区域内的生物多样性，改善生态环境，从而充分体现出良好的生态环境价值，能更好地调动各方面保护环境的积极性，地方财政才能有充足的财力投入保护事业，环境的重要价值才能充分彰显。

三、项目开发的思路及初步规划

（一）本项目开发的目标及指导思想

坚持科学发展观，在“乡村养生度假”的开发理念指导下，进一步宏大戴家山的旅游形象，整合和提升旅游资源品级，丰满戴家山的意境元素，打造畲族文化氛围，精心打造“畲乡度假和田园养生”，将戴家山建设成为“畲乡·古村·观光·养生·度假”为主要特色的乡村度假基地。

近期（2012—2015），规划设计和建设完成戴家山古村落。整合相关规划，提高旅游价值取向的规划话语权；加快提高旅游资源品级，完善旅游基础设施，集中建设戴家山旅游核心接待区，深度策划面向上海、杭州游客、背包族及城市居民的节假日养生度假旅游产品和自驾车旅游产品，将畲族文化戴家山建设成为长三角地区和浙江新兴的乡村休闲基地。

中远期（2016—2020），为戴家山旅游功能全面提升期，增强戴家山旅游服务功能及旅游竞争力，进一步整合戴家山旅游区资源，开发建设千人村遗址等游览项目，全面提升畲族文化与戴家山古貌在长三角地区的影响力；进一步开发养生、度假与运动旅游产品。

（二）总体规划布局

在空间布局中，根据开发定位，充分尊重现状地形，进行资源整合与景观营造，形成“一心一轴两区”的布局结构。

一心：以戴家山自然村村民聚居地为核心，保护和改造其古朴的风貌，重点发展民宿，设置游客服务中心，提供接待、餐饮、停车、娱乐、会议等服务。

一轴：戴家山村头的莪溪，由戴家山流进潘龙村，其间构成了风光绚丽的戴家山；规划以莪溪为流动的景观轴。

两区：在戴家山的北部，以狮子山为中心，规划运动休闲区；在戴家山的南边，以面向莪溪的方向，规划养生度假区。

（三）功能分区

一期规划建设戴家山中心区。

规划戴家山中心区细分为南北两个功能区域，北部为民宿经济区，南部为会

所服务区。民宿经济区包括畲乡古村观光带和畲乡民宿带两条主要旅游线路，其中民宿细分为养生度假酒店和青年旅舍两种类型。会所服务区包括游客接待、畲族文化展览等，是戴家山的第一公共活动空间。衔接民宿经济区和会所服务区是畲乡古村风情带。

（四）项目经营思路

1、严格按照环境容量要求，逐步建设形成集观光游览、休闲度假为一体的畲乡古村。

2、以古村内丰富、独特的自然资源为依托，引入战略合作伙伴，如国内外的旅游开发集团或者其他战略投资机构，以股权投资或者资产置换等多种方式进行合作，迅速将畲乡古村做大做强。

3、以保护畲族文化为己任，以保护畲族民居为基础，以保护生态环境为依托，以城市为市场，以参与为特点，利用农村空间和农业生产活动的特色，发挥农业的多功能性，经过改造提高，满足游客的观（农业观赏）、尝（品尝农产品）、娱（农业娱乐）、劳（劳作体验）、育（农业教育）、购（购买农副产品）等多层次的需求，并且借助当地优势环境资源，着重发展自然环保项目，坚持开发高起点的农业技术项目，做到“旅游+古村+农业”同步发展。

第二篇：旅游项目建议书

XXXX省XXX市（地区）

XXXXXXXXXXXXX景区拓展

项目建议书

项 目 地 点：项 目 编 号：项 目 日 期：

第一章项目概要 1.1 项目简介 1.2 项目区域位置 1.3 项目具体地理方位 1.4 项目占地面积

1.5 项目所有权归属，上级管理单位概况 1.6 项目所在地地形地貌/气象条件 1.7 项目交通运输条件 1.8 项目水电等供应条件

1.9 项目所在行政管辖区域政策情况

第二章 项目运营情况（已运行景区）

2.1 项目管理公司现状和发展历史（可经营期限）2.2 项目管理团队和股权结构

2.3 项目前3年财务报表（收入、成本）

2.4 现有经营情况，包括但不限于：一年可经营时间、现有游客结构、年人流量、旅游淡旺季人流比例、游客来源地、散客团队比例、门票价格政策（散客、团队）、营销政策、旅行社签订情况

2.5 项目现有收入来源结构构成：门票、餐饮、住宿、商业、娱乐、其他

第三章市场预期分析

3.1 项目市场规模和目标份额（项目完成时最大市场容量、预期游客结构）3.2 项目辐射营销范围（主要游客城市构成）3.3 项目独特性分析和周边类似景区（竞争对手）分析 3.4 市场定位和营销策略

3.5投资后游客增长趋势比例（三年），预测基础

3.6预期收入来源结构（是否新上项目，是否有新收益点）门票、餐饮、零售、住宿、娱乐项目 3.7 营销策略调整带来的收益变化 3.8未来三年收入的高中低预计

第四章 投入产出

4.1 投资预算和资金来源（列出固定资产投资的总额和运营资金，并根据总投资预算规划资金来源结构：自有资金比例，自筹资金比例，股东增资比例，银行信贷比例等。根据规划作出固定资产投资及维修的预算，根据到达盈亏平衡前的现金流预测预估需要投入的铺底流动资金。）本报告中只列资金需求和供给的总数据，其具体构成和编制说明请附表详细说明。

4.2 成本估算和收入预期对人力成本、营销费用等运营成本进行核算，同时根据收入预期和人流增长等预测项目未来收入。在以上数据的基础上做预期损益分析。（在本模块下只涉及成本和收入的大类项目，其细目分析请根据预测依据详细附表说明）

4.3 效益指标和数据说明现金流量分析，得出项目的效益指标：内部收益率、财务净现值、投资收回期等。（现金流量分析见附表）

4.4建设投资估算 4.41项目总体规划方案

4.42本项目主要建筑物及设施配置依据 4.43建筑方案

投资估算表

注：建筑安装工程投入较大需专业人员估算，额度较小建议自行估算。附件：

1.项目的营业执照 2.政府批文 3.相关协议 4.资质证明 5.预算 6.投入产出 7.现金流量 8.盈亏平衡测算 9.敏感分析

第三篇：旅游项目建议书格式

旅游项目建议书格式

第一章 项目总论

一、项目背景

二、项目概况

三、项目建设意义

四、主要财务指标说明

第二章 旅游行业市场

一、宏观环境分析

1、宏观经济环境分析

2、当地经济发展

3、政策环境

二、旅游业发展现状

1、我国旅游经济发展概况

2、旅游消费群体分析

3、旅游业发展趋势

三、旅游业市场规模预测

第三章 项目建设单位介绍

一、项目建设单位介绍

1、公司基本情况介绍

2、公司发展历程

3、公司股东介绍

4、公司近几年主要财务指标

二、企业经营理念（宗旨、文化）

三、组织架构

三、主要管理人员介绍

第四章 项目规划与建设规模

一、项目总体规模

二、项目功能规划

三、项目建设规模（估算旅游项目可接待人员能力）

第五章 项目建设条件

一、项目选址

二、地理位置

三、交通条件

四、基础设施

五、人文环境

第六章 工程建设方案与总图布置

一、工程建设基本原则

二、总图布置方案

三、建设经济指标

第七章 项目实施进度安排

一、项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

第八章 建设投资估算

一、投资估算范围

二、资金使用计划

三、分年投资计划表

四、资金筹措

第九章 项目财务评价

一、基本财务数据假设

二、销售收入预测与成本费用估算

三、盈利能力分析

四、财务评价结论

第十章 项目综合评价

一、项目建设建议

二、项目结合评价结论

温馨提示:因每个项目投资企业实施细节不同,投资地的具体产业政策及环境有所差异,本内容本着传播知识、服务大众的目的，报告目录框架仅供参考，一诺美太投资咨询不承担您当前所阅览的此目录产生的任何有关责任;若有疑问敬请咨询中国项目咨询网在线客服人员。

第四篇：旅游项目建议书

目录

一、项目建设背景………………………………………………(1)

1、人文资源

2、区位优势

3、自然地理环境

二、项目的必要性和可行性……………………………………(3)

1、项目的必要性

2、项目的可行性

三、主要景点……………………………………………………(5)

1、何叔衡

故居

2、谢觉哉故居

3、何烈墓

4、姜梦周烈墓

5、惠同桥

6、太和桥

四、旅游项目的建设规模与技术标准…………………………(7)

1、项目区建设

2、项目区内旅游路线安排

3、接待设施规划

五、建设条件及实施方案………………………………………(9)

1、建设条件

2、实施方案

3、建设管理人员及技术人员培训

六、环境影响保护……………………………………………(10)

1、环境影响分析

2、环境保护措施

七、投资做墓及资金筹措……………………………………(11)

八、效益件价及风险分析……………………………………(12)

1、经济效益

2、社会效益

九、建设年限…………………………………………………(13)

十、项目前期进展情况………………………………………(13)

十一、合作方式………………………………………………(13)

十二、结论……………………………………………………(13)

一、项目建设背景

(一)有优越的人文资源优势

沙田乡是中共一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡，是湖南省有名的革命老区。这三个革命前辈故居在经过许多变过后，现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地，且在本地形成了良好的旅游习惯。沙田乡在外工作的处级干部有80多人，每年回来探亲休假，都会到这几个地方瞻仰前辈风采。

(二)有优越的区位优势

(1)、沙田乡地处宁乡县西部山区，从全省交通及旅游路线来看，韶山、花明楼旅游线路距此地70公里，坐车一小时即可到达；长沙至此120公里，坐车不超过2小时；正在建设中的黄祖沩旅游专线，沙田处在线路的夹角内，距沩山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县，境内有省道横雷公路贯通，交通便利，距安化梅江旅游区仅40公里左右。目前参观人员络绎不绝，本项目建设，可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。

(三)有宜人的自然地理环境

⑴、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34-37，宜游期长。

⑵、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

⑶、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。

二、项目的必要性与可行性

(一)项目的必要性

沙田人民政府把发展作为强乡富民第一要务，沙田乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

1、是国家产业结构调整政策的需要

我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为沙田提供新的产业支柱。

2、是社会发展和改善人民生活水平的需要

当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

4、是建设黄祖沩旅游专线的需要

(二)可行性主要体现在以下几个方面

①优越的区位优势，便

利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

②项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

三、主要景点

1、何叔衡故居

何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田乡长冲村的杓子冲，屋左有马里山，屋右有大树山，屋后杓子岭，紧环着挺拨奇峻的罘崽峰，屋前清澈见底的水塘映衬着高耸入云的扶王山，在群山环抱中，故居就像花蕊一样，动人而宁静。故居座东朝西，共有平房23间，平头槽门土砖围墙。槽门悬挂胡耀邦题写的“何叔衡同志故居”横匾。房中有何叔衡同志生前照片、手迹、书迹及各类饰品。何叔衡曾在故居杀鸡招待毛泽东、肖子升及夏果雅等人。1972年9月1日，故居列为省级文物保护单位。

2、谢觉哉故居

谢觉哉故居位于沙田乡堆资村。谢觉哉于清光绪十年四月初三出生于沙田乡堆子村肖家湾，后来全家迁至附近南山坡上的南馥冲。南馥冲四时丛生奇花异草，淳香扑鼻，馥郁醉人，曾有“南国花香在此冲”之美誉。故居座东朝西，始建于于1821年，屋周筑围墙，堂屋挂着谢老大幅画像，里面收录谢老生前各种文稿、日记及各类日常用品。这里曾是何叔衡、姜梦周、王凌波等人经常来聚会的地方。

3、何南薰烈士墓

地处杓子冲何叔衡故居东侧300米的山头上。墓围庐用麻石砌成。下面为双层“山”字型结构，祁阳石碑上刻有孙中山题词为“为国捐躯和南薰司令千古”。墓碑两边各有一条龙缠在柱上，护墙上的10余幅人物浮雕十分精美。墓的下方有三个平台，最低一级两边各有一头站立的石狮，中间平台两边均为石人石马站立，整个墓体庄重古朴气派，保存完整。

4、姜梦周烈士墓

县级文物保护单位，墓地处五里堆竹坪村杨家塘村民组。墓围用花岗石砌成，青石碑刻横书俎豆千秋，其下直书姜公梦周大人之墓。1986年中共宁乡县委和县人民政府另立一碑书革命烈士姜梦周同志之墓。

5、惠同桥

桥上建有凉亭房屋，桥头设有石拱门，桥长十丈许，宽丈八，石桥横跨黄涓河，清末举人岳蔗　坡为桥题联，桥西联曰“天开小画图，双流涧口泉声，断岸悬虹围柳树；客来好风景，一笠波心亭影，淡烟飞翠点茶瓯。”，桥东联曰“一般春梦无痕，名利走红尘，劝过客喝些茶去；今日海疆多故，神仙到黄石，看传书谁上圯来。”1914年毛泽东游学到杓子冲，曾在此桥歇息，对桥头石刻对联大加赞赏。谢觉哉在1961年给乡党委书记写信嘱地方保护这座古桥，故至今古貌尤存。

6、太和桥

太和桥位于沙田乡云阳村，桥有200多年历史，桥长7米，宽4米，古桥为麻石结构，当年何叔衡，毛泽东等人曾在此桥上把酒当歌，激扬文字。

四、旅游项目的建设规模与技术标准

沙田乡突出的旅游优势：一是革命老区有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的老区人民。二是革命前辈故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮点。三是有很多古建筑及历史遗产，观赏性很强。

(一)项目区建设

1、修缮和完善何叔衡及谢觉哉故居，故居内开辟几个展厅，放置革命前辈生前物品及照片等，尽量收集能收集到的有纪念价值的物品展览出来；搞好故居的绿化及复原工作；

2、至两故居公路拉通、硬化，两边植好观赏性强的行道树；

3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左侧，修建从何叔衡故居到墓的公路，利用山头开发出一个小型休息场所，山头重新设计，建设两到三个亭子供游客休息，合理规划栽植风景林及部分生命力强的花卉苗木。

4、何叔衡故居前征地2亩，建设一个休闲广场和一个停车坪，供游客停车和休息。

5、谢觉哉故居前建设一个停车坪，安置前辈铜像，建设一个诗词碑林

6、惠同桥、太和桥保存完好，不需作修整。

(二)本项目区内旅游路线安排

根据景点分布情况，可以突出建设成为一个红色旅游区，结合韶山、花明楼及黄祖沩旅游路线情况，可有两条路线：

1、黄、祖、沩旅游路线至沩山后，由沩山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻后再至惠同桥，太和桥，再坐车至谢觉哉故居南馥冲，返回时至姜梦周墓。

2、姜梦周墓–谢觉哉故居–何叔衡故居–惠同桥、太和桥

(三)接待设施规划

考虑到本旅游区至黄材及宁乡县城很便利，故不必在区设置大中型接待宾馆。为满足游客休闲及购物，何叔衡故居及谢觉哉故居内可设置一个纪念品商店，集镇现有可供住宿床位30-50，基本可以满足旅客休息需要，不需要重复建设。

五、项目建设条件及实施方案

(一)建设条件

1、良好的投资环境与宽松的政策。在整个项目区内无任何污染源，燥音源，具有良好的环境因素。同时，本项目区在招商引资方面有相当优惠的条件。

2、有较为完善的基础设施

旅游区内交通十分便利，四通八达，水电资源足以满足开发的需要，通讯设施和网络也较为完备。

3、旅游区内干群翘首祈盼，鼎力支持。乡内干部、群众对本地旅游资源的合理利用是十分支持的，也有部分群众在其中尝到了一些甜头，迫切需求做大做强。

(二)实施方案

2004年6月至2005年3月，完成项目的申报、立项审批、土地征用、房屋折迁、地形测量，出发各景区的规划方案设计图纸，完善基础设施及部分景点建设，筹措资金。

2005年3月至年底，完成景点项目建设、绿化、环境治理及有关一切配套设施建设

(三)工程建设管理人员及技术人员培训

项目一经立项，项目领导班子迅速确定，各项目的管理和技术人员，通过两条途径培训人才，一是到外地取经，吸收别人成功的经验；二是送专业学院进行培训。

六、环境影响保护

(一)环境影响分析

本项目区没有污染源，现环境较好。项目开发影响环境的因素主要是游客的废弃物和生活垃圾。

(二)环境保护措施

进行环保宣传和法制管理相结合。在各旅游景点都出台游客守则，强化对环保的宣传，增强游客的环保意识。同时通过导游和工作人员对游客进引宣传和管理。出条环境保护条例，依法实施环保管理。生活住宿设施进行严格管理，对生活垃圾一律倒放规定的地方。

七、投资估算及资金筹措

(一)何叔衡故居及何南薰墓周边配套设施建设

1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投资480万元，向上争资解决。

2、故居绿化修缮及何南薰墓山头的公路修建，10万，政府财政自筹10万元。

3、何叔衡故居广场及停车坪修建，50万元，政府自筹资金解决。

4、谢觉哉故居铜像，10万元，向上争资解决。

5、谢觉哉故居旁征地2亩，建诗词碑林，50万元，向上争资解决。

6、环境保护与治理，5万元，政府财政解决。

7、其它费用，10万元。

8、整修投资615万元，政府财政解决75万元，向上争资540万元。

八、效益评价及风险分析

(一)经济效益分析

据初步统计，在2003-2004年在该旅游区的游客人数有将近10000人，随着旅游基础设施配套的完善。各旅游景点、景区的亮化、游客的数量将成倍增长，而且其消费水平也将大为提高，根据总体规划及游客增长率，在2006年的游客将达到50000万人次，旅游全年总收入达300万元，以利润32计算，年利润达96万元，预计投资商能在6-8年全部收回投资。

(二)社会效益分析

1、带动相关产业的发展，提供新的就业机会，本规划区每年至少可以增加50人以上常年就业。

2、提高沙田乡的知名度。项目的开发过程必然是良好形象的加速树立和知名度不断扩大的过程，而知名是无形资产，在知识经济时代，能通过旅游带来大量的信息流，技术流，资金流，以旅游形象为代表的优质环境，能起吸引人才和资金的作用。

3、提高当地人民文化素质和修养水平。营建一个有传统风貌的革命老区，能提高当地居民对人居环境的欣赏水平，激发人们自觉的家园，成为社会进步和促进精神文明建设的动力。

4、有利于文物古迹和环境保护。如何叔衡故居等，都会在旅游经济的拉动下促进文物古迹的修复和保护。

九、建设年限

沙田乡旅游项目建设年限为2004-2005年。

十、项目前期进展情况

目前项目已完成至谢觉哉故居的公路水泥硬化，故居的修缮工作及前辈铜像的放置；何叔衡故居的修缮工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手进行。

十一、合作方式

整体委托转让经营，亦可与政府合资合作经营，具体方式面洽。总之，经营方式灵活，合作方式任选，投资环境宽松，利润效益颇丰。

十二、结论

从对沙田旅游资源的开发规划、评估、分析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整的政策，能有效填补沙田旅游业弱势，有利于实施可持续发展战略。投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。

第五篇：旅游项目建议书

目录

一、项目建设背景………………………………………………(1)

1、人文资源

2、区位优势

3、自然地理环境

二、项目的必要性和可行性……………………………………(3)

1、项目的必要性

2、项目的可行性

三、主要景点……………………………………………………(5)

1、何叔衡故居

2、谢觉哉故居

3、何烈墓

4、姜梦周烈墓

5、惠同桥

6、太和桥

四、旅游项目的建设规模与技术标准…………………………(7)

1、项目区建设

2、项目区内旅游路线安排

3、接待设施规划

五、建设条件及实施方案………………………………………(9)

1、建设条件

2、实施方案

3、建设管理人员及技术人员培训

六、环境影响保护……………………………………………(10)

1、环境影响分析

2、环境保护措施

七、投资做墓及资金筹措……………………………………(11)

八、效益件价及风险分析……………………………………(12)

1、经济效益

2、社会效益

九、建设年限…………………………………………………(13)

十、项目前期进展情况………………………………………(13)

十一、合作方式………………………………………………(13)

十二、结论……………………………………………………(13)

一、项目建设背景

(一)有优越的人文资源优势

沙田乡是中国共产党一大代表何叔衡同志、中国第一届最高人民法院院长谢觉哉同志和宁乡四鬓之一姜梦周同志故乡，是湖南省有名的革命老区。这三个革命前辈故居在经过许多变过后，现在都成了市、县各学校单位的爱国主义教育基地，且在本地形成了良好的旅游习惯。沙田乡在外工作的处级干部有80多人，每年回来探亲休假，都会到这几个地方瞻仰前辈风采。

(二)有优越的区位优势

(1)、沙田乡地处宁乡县西部山区，从全省交通及旅游路线来看，韶山、花明楼旅游线路距此地70公里，坐车一小时即可到达；长沙至此120公里，坐车不超过2小时；正在建设中的黄祖沩旅游专线，沙田处在线路的夹角内，距沩山密印寺25公里，青洋湖20公里。

(2)、沙田上接本县龙田镇、青山桥乡和涟源、安化等县，境内有省道横雷公路贯通，交通便利，距安化梅江旅游区仅40公里左右。目前参观人员络绎不绝，本项目建设，可为贯通两地旅游线路而起到桥梁作用。

(三)有宜人的自然地理环境

⑴、本地气候宜游，属中亚热带湿润季风气候区，温暖湿润，四季分明，年平均气温16.50C-17.50C，历史记载的极端最高气温40，极端最低气温-8，酷暑、严寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期长。

⑵、本项目区植被资源丰富，主要植被有马尾松、阔叶林、混交林和人工林，有乔灌木400多种，供观赏的树种120多种，沩水河、涓水河流域两岸近处灌木丛山，远处乔木和竹林交错成片。

⑶、自然灾害对本旅游区不构成制约性影响。历史上无破坏性地震记载，四季无干旱。由于近几年的有效治理，洪水带来的灾害得到遏制。

二、项目的必要性与可行性

(一)项目的必要性

沙田人民政府把发展作为强乡富民第一要务，沙田乡旅游项目的提出，就是充分发挥本地优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育经济新的增长点，着力解决老区人民脱贫致富的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措，其必要性体现在如下几个方面：

1、是国家产业结构调整政策的需要

我县是农业大县，我乡经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的。乡的的现状迫切需要进行产业结构的调整，发展旅游业，将为沙田提供新的产业支柱。

2、是社会发展和改善人民生活水平的需要

当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追求高尚、健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然、瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活的主流和发展方向。我乡在这两方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。

3、是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。

沙田的发展仅仅依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。

4、是建设黄祖沩旅游专线的需要

(二)可行性主要体现在以下几个方面

①优越的区位优势，便利的交通条件，丰富的自然资源为旅游开发奠定了坚实的基础。

②项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与韶山、花时楼革命旅游专线不远，结合新建成的黄祖沩旅游专线，所以客源充足，用以作为公务接待、爱国主义教育、避暑、度假的市场前景广阔。同时，其电力、水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力保障。

③与现时代人们的生活方式相适应。随着人们经济收入的增长，素质的不断提高，对精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越来越成为一种潮流，这样为项目的开发提供了可持续发展的空间。

④从市场经济上来讲，项目的开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，一定会给当地的经济带来腾飞。

综上所述，只要因地制宜、合理布局、科学规划、有效开发有效资源，它将成为投资见效快、风险系数小、可持续发展的好项目。

三、主要景点

1、何叔衡故居

何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田乡长冲村的杓子冲，屋左有马里山，屋右有大树山，屋后杓子岭，紧环着挺拨奇峻的罘崽峰，屋前清澈见底的水塘映衬着高耸入云的扶王山，在群山环抱中，故居就像花蕊一样，动人而宁静。故居座东朝西，共有平房23间，平头槽门土砖围墙。槽门悬挂胡耀邦题写的“何叔衡同志故居”横匾。房中有何叔衡同志生前照片、手迹、书迹及各类饰品。何叔衡曾在故居杀鸡招待毛泽东、肖子升及夏果雅等人。1972年9月1日，故居列为省级文物保护单位。

2、谢觉哉故居

谢觉哉故居位于沙田乡堆资村。谢觉哉于清光绪十年四月初三出生于沙田乡堆子村肖家湾，后来全家迁至附近南山坡上的南馥冲。南馥冲四时丛生奇花异草，淳香扑鼻，馥郁醉人，曾有“南国花香在此冲”之美誉。故居座东朝西，始建于于1821年，屋周筑围墙，堂屋挂着谢老大幅画像，里面收录谢老生前各种文稿、日记及各类日常用品。这里曾是何叔衡、姜梦周、王凌波等人经常来聚会的地方。

3、何南薰烈士墓

地处杓子冲何叔衡故居东侧300米的山头上。墓围庐用麻石砌成。下面为双层“山”字型结构，祁阳石碑上刻有孙中山题词为“为国捐躯和南薰司令千古”。墓碑两边各有一条龙缠在柱上，护墙上的10余幅人物浮雕十分精美。墓的下方有三个平台，最低一级两边各有一头站立的石狮，中间平台两边均为石人石马站立，整个墓体庄重古朴气派，保存完整。

4、姜梦周烈士墓

县级文物保护单位，墓地处五里堆竹坪村杨家塘村民组。墓围用花岗石砌成，青石碑刻横书俎豆千秋，其下直书姜公梦周大人之墓。1986年中国共产党宁乡县委和县人民政府另立一碑书革命烈士姜梦周同志之墓。

5、惠同桥

桥上建有凉亭房屋，桥头设有石拱门，桥长十丈许，宽丈八，石桥横跨黄涓河，清末举人岳蔗　坡为桥题联，桥西联曰“天开小画图，双流涧口泉声，断岸悬虹围柳树；客来好风景，一笠波心亭影，淡烟飞翠点茶瓯。”，桥东联曰“一般春梦无痕，名利走红尘，劝过客喝些茶去；今日海疆多故，神仙到黄石，看传书谁上圯来。”1914年毛泽东游学到杓子冲，曾在此桥歇息，对桥头石刻对联大加赞赏。谢觉哉在1961年给乡党委书记写信嘱地方保护这座古桥，故至今古貌尤存。

6、太和桥

太和桥位于沙田乡云阳村，桥有200多年历史，桥长7米，宽4米，古桥为麻石结构，当年何叔衡，毛泽东等人曾在此桥上把酒当歌，激扬文字。

四、旅游项目的建设规模与技术标准

沙田乡突出的旅游优势：一是革命老区有良好的人文资源优势，纯朴的民风，热情的老区人民。二是革命前辈故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮点。三是有很多古建筑及历史遗产，观赏性很强。

(一)项目区建设

1、修缮和完善何叔衡及谢觉哉故居，故居内开辟几个展厅，放置革命前辈生前物品及照片等，尽量收集能收集到的有纪念价值的物品展览出来；搞好故居的绿化及复原工作；

2、至两故居公路拉通、硬化，两边植好观赏性强的行道树；

3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左侧，修建从何叔衡故居到墓的公路，利用山头开发出一个小型休息场所，山头重新设计，建设两到三个亭子供游客休息，合理规划栽植风景林及部分生命力强的花卉苗木。

4、何叔衡故居前征地2亩，建设一个休闲广场和一个停车坪，供游客停车和休息。

5、谢觉哉故居前建设一

p;目前项目已完成至谢觉哉故居的公路水泥硬化，故居的修缮工作及前辈铜像的放置；何叔衡故居的修缮工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在着手进行。

十一、合作方式

整体委托转让经营，亦可与政府合资合作经营，具体方式面洽。总之，经营方式灵活，合作方式任选，投资环境宽松，利润效益颇丰。

十二、结论

从对沙田旅游资源的开发规划、评估、分析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整的政策，能有效填补沙田旅游业弱势，有利于实施可持续发展战略。投资风险少，经济见益快，是一个理想的建设投资项目。