攀枝花市房屋预告登记申请表交验证件

第一篇：攀枝花市房屋预告登记申请表交验证件

攀 枝 花 市 房 屋 预 告 登 记

申请表

申请日期：年月日

登记类型：预售商品房预告登记

□收件编号：

登记类型：房屋抵押权预告登记 □收件编号：

二、债务人(抵押人)签章处，如系单位，需加盖单位公章；如系自然人，需亲笔签字并按指印。

三、共有人、债务人、抵押人及其他事项等如填写不下，于附记中添加注明。

第二篇：苏州市房屋预告登记操作规程

苏州市房屋预告登记操作规程

为统一规范全市房屋预告登记操作规程，根据《中华人民共和国物权法》关于预告登记的规定，结合我市房屋权属登记的实际情况，制定如下操作规程：

一、本操作规程所称的预告登记是指为保障将来实现物权，由房屋买卖当事人或其他利害关系人约定向房产登记机构申请的预先登记。

本操作规程所称的房屋预告登记证明是指当事人提出预告登记申请并经房产登记机构核准后，由房产登记机构颁发给预期权利人的一种凭证。

二、本操作规程所实施的预告登记包括：

（一）预购商品房预告登记；

（二）预购商品房抵押权预告登记；

（三）预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记；

（四）预购商品房预告注销登记；

（五）预购商品房抵押权预告注销登记。

三、预购商品房预告登记的当事人指商品房预售合同载明的预购人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业。

如预售合同及补充合同中已有预告登记的约定，预购人可以单方面申请预告登记。申请预购商品房预告登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）商品房预售合同；

（四）购房收据或发票；

（五）当事人同意办理预告登记的书面约定。

四、预购商品房抵押权预告登记的当事人指房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和抵押合同载明的抵押权人。

申请预购商品房抵押权预告登记，提供如下登记材料：/

4（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）抵押合同；

（四）主债权合同；

（五）商品房预售合同；

（六）预购商品房预告登记证明。

预购商品房抵押权发生转让的，还应当提交抵押权转让合同。

五、预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记的当事人指商品房预售合同载明的预购人、商品房预售许可证记载的房地产开发企业和抵押合同载明的抵押权人。申请预购商品房预告登记和抵押权预告登记的合并登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）商品房预售合同；

（四）主债权合同；

（五）抵押合同；

（六）购房收据或发票；

（七）商品房预售合同载明的预购人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业同意办理预告登记的书面约定。

预购商品房抵押权发生转让的，还应当提交抵押权转让合同。

六、预购商品房预告注销登记的当事人指房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业。

如果凭生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书等，则可以单方申请预购商品房注销登记。

申请预购商品房预告注销登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）苏州市房屋预告登记证明；

（四）当事人同意解除商品房预售合同并且注销预告登记的书面约定；/

4（五）生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书。

七、预购商品房抵押权预告注销登记的当事人指房屋预告登记证明所记载房屋权利人和抵押权人。

申请预购商品房抵押权预告注销登记，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）苏州市房屋预告登记证明；

（三）抵押权人出具的注销证明。

八、预购商品房预告登记同时设定有抵押权预告登记的，在注销预购商品房预告登记时，则抵押权预告登记应一并注销，提供如下登记材料：

（一）苏州市房产登记申请表；

（二）身份证明；

（三）苏州市房屋预告登记证明；

（四）苏州市房屋预告登记证明所记载的房屋权利人和商品房预售许可证记载的房地产开发企业同意解除商品房预售合同并且注销预告登记的书面约定；

（五）单方申请的提供生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决、公证书；

（六）抵押权人出具的注销证明。

九、本操作规程所实施的预告登记实行一审核准制度。

十、预购商品房预告登记的审核意见为：根据商品房预售合同、当事人办理预告登记的书面约定等材料，同意办理该房的预告登记，房屋权利人。

十一、预购商品房抵押权预告登记的审核意见为：根据商品房预售合同，当事人办理预告登记的书面约定，苏州市房屋预告登记证明等材料，同意办理该房的预购抵押的预告登记，抵押权人。/

4十二、预购商品房预告登记和抵押权预告登记合并登记的审核意见：根据商品房预售合同、当事人办理预告登记的书面约定，另因房屋贷款，全部房屋属于抵押范围，权利价值万元，抵押权人，房屋权利人。

十三、预购商品房预告注销登记的审核意见：根据双方同意办理注销预告登记的书面申请（或生效法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决）、苏州市房屋预告登记证明，同意办理该房屋预告登记的注销手续。

如预购商品房上同时设定有抵押权预告登记的，注销登记的审核意见：根据双方同意办理注销预告登记的书面申请（或生效法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决）、苏州市房屋预告登记证明、抵押权人出具的注销证明，同意办理该房屋预告登记和抵押权预告登记的注销手续。

十四、预购商品房抵押权预告注销登记的审核意见：根据抵押权人出具的注销证明、苏州市房屋预告登记证明，同意办理该房屋抵押权预告登记的注销手续。

十五、苏州市房屋预告登记证明在办理新建商品房转移登记和抵押权登记时，应予以收缴。

十六、本操作规程自发布之日起实施。

苏州市房产管理局

二○○七年十二月十八日/ 4

第三篇：房屋预告登记证明

房屋预告登记证明

房屋预告登记证明

证明的依据：根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

证明的作用：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

房屋预告登记证明换证办事指南

一、办事依据：

1、《物权法》

2、《房屋登记办法》

3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》

4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费122号)

二、收件资料：

1、登记(询问)申请表;

2、申请人的身份证明(复印件);

3、房屋预告登记证明;

4、其他必要材料。

三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档

四、办理时限：5个工作日

五、收费项目和标准

证书工本费

每本证10元

六、承办部门：

郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科(预购商品房预告登记)

郴州市房产交易与权属登记管理处房屋抵押管理科(预购商品房抵押权预告登记)

七、服务承诺：

依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率

八、违诺责任：按《责任追究制》处理

九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏

(一)房屋预告登记证明号：房预字第号

“房预”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

“号”前空位填写区(县)房屋预告登记发证的顺序号。

(二)预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。

(三)预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

(四)房屋坐落：填写设定预告登记房屋坐落。

(五)预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。

(六)附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记薄上记载的相应“债权数额”。

(七)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

第四篇：房屋预告登记证明

房屋预告登记证明

房屋预告登记证明存根芳房预2014第号

芳草湖农场房管所2014年月日

芳房预2014第号

注意事项

一、本证是房屋预告登记当事人进行房屋预告的证明。

二、预告登记当事人、利害关系人可到房屋登记机构依法查询房屋登记薄。

三、本证记载的事项与房屋登记薄不一致的，除有证据证明房屋登记薄确有错误外，以房屋登记薄为准。

四、除房屋登记机构外，其他单位或个人不得在本证上注记事项或加盖印章。

五、本证应妥善保管，如有遗失、损毁的，可申请补发。

第五篇：义乌市房屋预告登记申请书

义乌市房屋预告登记申请书

申请人遵章向义乌市房地产管理处申请办理房屋预告登记（1、□预购商品房预告登记；

2、□预购商品房抵押权预告登记；

3、□房屋所有权转移预告登记；

4、□房屋抵押权预告登记）□设立、□注销手续。本人（单位）所提供的资料及填写的内容均真实有效，如有不实或引起纠纷的，本人（单位）愿承担一切法律责任及经济责任，并愿意支付规定的有关费用。

权利人签名（盖章）：

义务人签名（盖章）：

联系人姓名：联系地址:

联系电话:市民(公务)邮箱

填写说明:

确定预告登记种类后请在以下“□”前打“√”并填写相应内容。

一、设立时

1、预购商品房预告登记：

□预购商品房预告登记、□设立、□商品房购房人、□房地产开发企业、□《商品房预售合同》号、□设立

2、预购商品房抵押权预告登记：

□预购商品房抵押权预告登记、□设立、□抵押权人、□抵押人、□《抵押合同》号、□设立。

3、房屋所有权转移预告登记：

□房屋所有权转移预告登记、□设立、□房屋受让人、□房屋出让人 □《房屋转让合同》号、□《房屋所有权证》号、□设立。

4、房屋抵押权预告登记：

□房屋抵押权预告登记、□设立、□抵押权人、□抵押人、□《抵押合同》号、□设立。

二、注销时

1、预购商品房预告登记：

□预购商品房预告登记、□注销、□《房屋预告登记证明》号、□注销。

2、预购商品房抵押权预告登记：

□预购商品房抵押权预告登记、□注销、□《房屋预告登记证明》号、□注销。

3、房屋所有权转移预告登记：

□房屋所有权转移预告登记、□注销、□《房屋预告登记证明》号、□注销。

4、房屋抵押权预告登记：

□房屋抵押权预告登记、□注销、□《房屋预告登记证明》号、□注销。