著作权合同备案登记指南

第一篇：著作权合同备案登记指南

著作权合同备案登记指南申请须知│填表说明│申办流程│常见问题│在线登记

国家版权局负责著作权质权登记工作。国家版权局指定中国版权保护中心进行著作权质权登记。

1、办理部门：

申请人办理著作权质权登记，可来人到CPCC版权登记大厅办理，或通过邮寄方式向中国版权保护中心著作权登记部提交登记申请材料办理。

CPCC版权登记大厅地址：北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦西楼三层

邮编：100007

受理审查电话：（010）68003887-50

52中国版权保护中心著作权登记部负责办理除计算机软件之外其他各类作品著作权质权登记工作。地址：北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦西楼30

4邮编：100007

电话：(010)68003887转5052

传真：(010)680039032、申请人要求：

著作权权登记，应由出质人与质权人共同到登记机关申请办理；但出质人或质权人中任何一方持对方委托书亦可申请办理。

3、材料要求：

当事人申请著作权质押合同登记时，应当向登记机关提供下列材料：

（1）按要求填写的著作权质权登记申请表；

（2）出质人、质权人合法身份证明或法人注册登记证明；

（3）主合同及著作权出质合同；

（4）以共同著作权出质的，共同著作权人的书面协议作品权利证明；

（5）授权委托书及被委托人合法身份证明；

（6）著作权出质前该著作权的授权使用情况证明文件；

（7）经过价值评估、质权人要求价值评估或法律法规要求价值评估的，提交价值评估报告；

（8）著作权登记证书和其他需要提供的材料等。

4、申办步骤：

申请人提交登记申请材料--登记机构核查接收材料—登记机构受理申请—审查—制作发放《著作权质权登记证》—公告

5、办理时限：

登记机关应自受理之日起10个工作日内完成审查，符合要求的，登记机关予以登记，并颁发《著作权质权登记证》。

6、费用：

目前，根据有关规定，申请人申请著作权质押合同登记，暂时不需缴纳登记费用。

7、登记机关不予登记的情形：

（1）出质人不是著作权人的；

（2）合同违反法律法规强制性规定的；

（3）出质著作权的保护期届满的；

（4）债务人履行债务的期限超过著作权保护期的；

（5）出质著作权存在权属争议的；

（6）其他不符合出质条件的。

8、登记机关撤销登记情形：

（1）登记后发现有下列情况之一的：合同违反法律法规强制性规定的；出质人不是著作权人的；质押合同涉及的作品不受保护或者保护期已经届满的；著作权归属有争议的；

（2）质权合同无效或被撤销；

（3）根据司法机关、仲裁机关或行政管理机关做出的生效判决或行政出发决定书应当撤销的；

（4）申请人提供虚假文件或者以其他手段骗取著作权人质权登记的；

（5）其他应当撤销的9、变更申请：

申请变更登记的，应持变更协议、《著作权质押权登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同变更登记。登记机构自受理之日起10日内完成审查。经审查符合要求的，对变更事项予以登记。

10、变更证书上记载内容时的要求

变更事项涉及证书内容变更的，应交回原登记证书，由登记机构发放新的证书。证书内容包括：担保数额、范围、担保期限担保数额、质权内容。

11、注销申请：

当发生下列情形，当事人可申请注销著作权质权：出质人和质权人协商一致同意注销、主合同履行完毕、质权人放弃质权、质权实现等。申请人注销质权登记的，应当提交注销申请书、注销登记证明、申请人身份证明等材料，并交回原《著作权质权登记证书》。登记机构应当自受理之日起10内办理完毕，并发放注销登记通知书。

12、撤销、注销、变更后果：

著作权权登记被撤销、注销的，发给著作权质权撤销、注销通知书；

登记机关办理著作权质押合同登记之撤销、变更、注销登记，应当同时记录与著作权质权登记簿，并予以公示。

13、申请变更、注销、撤销的流程

申请变更、注销、撤销无需重新申请流水号。只需用申请著作权质权登记的用户名登陆后，进入到

“我的登记”栏目中，找到相应的质权登记，并在该条记录中找到变更、注销或撤销项，选择进入就可开始操作。

14、著作权质权登记查询：

登记机构通过国家版权局官方网站公布著作权质权登记的基本信息。

第二篇：著作权合同备案申请表填写指南

著作权合同备案申请表的适用范围：本表适用于著作权转让合同、专有许可使用合同和非专有许可使用合同备案申请。

关于填写“类型”说明：

合同类型

在表格选项中选择填写，包括：

转让合同：是指转让著作权的复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权和其他应当由著作权人享有的权利所订立的合同或协议； 专有许可使用合同：是指许可他人独占或排他地使用作品所订立的合同或协议；

非专有许可使用合同：是指许可他人非独占或排他地使用作品所订立的合同或协议。

关于填写“转让（许可）方信息”

1． 姓名或名称

填写转让方或许可方的姓名或名称

著作权人是自然人的，应填写真实姓名。

著作权人是法人或其他组织的，应填写名称。

姓名或名称应与身份证明文件及其他所提交的材料一致。

2． 类别

在下拉菜单中选择：

自然人：包括中国公民，作品作者所属国或者经常居住地国同中国签订有协议或共同参加国际条约的外国人、无国籍人，或者作品首先在中国境内出版的外国人、无国籍人；

企业法人：包括企业法人，指获得法人资格的企业；

机关法人，指获得法人资格的国家机关；

事业单位法人，指获得法人资格的事业单位；

社会团体法人，指获得法人资格的社会团体。

其他组织：是指经登记并领取营业执照或社会团体登记证，但不具有法人资格的组织。包括：个人合伙组织、法人合伙组织、法人的分支机构、个人独资企业、中外合作经营企业、外资企业、筹建中的法人。

3．国籍

填写转让方或许可方的国籍。

4．证件类型

自然人证件类型包括：身份证、军官证、护照等

事业单位证件类型包括：事业法人证书、组织机构代码证书

社会团体证件类型包括: 社团法人证书、组织机构代码证书

政府机关证件类型包括：组织机构代码证书

军队证件类型包括：军队代号

企业法人证件类型包括：企业法人营业执照

5． 证件号码

填写证件上的号码。

6． 地址

填写转让方或许可方的详细地址。

关于填写“受让方或被许可方信息”说明：

填写受让方或被许可方的各项信息同转让方或许可方说明。

关于填写“合同主要内容”说明：

1． 权利范围：在选项中选择填写，包括：

复制权：即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利； 发行权：即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；

出租权：即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品的权利；

展览权：即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；

表演权：即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；

放映权：即通过放映权、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；

广播权：即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；

摄制权：即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利；

改编权：即改变作品，创作出具有独创性的新的作品的权利；

翻译权：即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利；

汇编权：即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；

其他：应当由著作权人享有的其他权利。选择此项应进行说明，不超过100个汉字。

说明：如需对转让合同或许可使用合同中的权利范围加以说明，请在此填写。

2.地域范围：填写转让合同或许可使用合同中约定的地域范围，写明国家、城市或地区。

3.合同期限：填写转让合同或许可使用合同中约定的合同有效期的起止日期，写明年、月、日。

关于填写“涉及作品”说明：

1.作品名称

填写申请备案合同涉及的作品名称，应与其他材料中涉及的作品名称一致。

2.作品量

如申请备案合同涉及的作品大于5个，请选填此项。同时提交作品清单作为附件，不必在作品名称中全部列出。

3.作品类别

在下拉菜单中选择填写。作品类别包括：

文字作品是指小说、诗词、散文、论文等以文字形式表现的作品；

口述作品是指即兴的演说、授课、法庭辩论等以口头语言形式表现的作品；

音乐作品是指歌曲、交响乐等能够演唱或者演奏的带词或者不带词的作品；

戏剧作品是指话剧、歌剧、地方戏等供舞台演出的作品；

曲艺作品是指相声、快书、大鼓、评书等以说唱为主要形式表演的作品；

舞蹈作品是指通过连续的动作、姿势、表情等表现思想情感的作品；

杂技艺术作品是指杂技、魔术、马戏等通过形体动作和技巧表现的作品；

美术作品是指绘画、书法、雕塑等以线条、色彩或者其他方式构成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品；

建筑作品是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品；

摄影作品是指借助器械在感光材料或者其他介质上记录客观物体形象的艺术作品；

电影作品和类似摄制电影的方法创作的作品是指摄制在一定介质上，由一系列有伴音或者无伴音的画面组成，并且借助适当装置放映或者以其他方式传播的作品；

图形作品是指为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图，以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品；

模型作品是指为展示、试验或者观测等用途，根据物体的形状和结构，按照一定比例制成的立体作品；其他作品是指根据法律法规规定的其他作品。

关于填写“申请办理信息”说明:

在表格选项中选择填写，包括：

由转让方或许可方申请：是指由转让方或许可方作为申请人办理著作权合同备案；

由受让方或被许可方申请：是指由受让方或被许可方作为申请人办理著作权合同备案；

由代理人申请：是指由申请人委托代理人代其办理著作权合同备案(选填此项须加填代理人信息)； 关于填写“申请人信息”说明：

填写申请人的姓名或名称，应与其他材料中的一致。

填写申请人的详细地址、电话等真实信息。

关于填写“代理委托信息”说明

填写申请人委托代理人办理登记的具体委托事项。

填写代理人的姓名或名称，应与其他材料中的一致。

填写代理人的详细地址、电话等真实信息。

关于填写“申请人签章”说明：

申请人为自然人的签字即可；

申请人为法人或其他组织的，法人签字，填写具体申请日期，并加盖公章。

表格下载见附件：

软件著作权转让合同和专有许可合同登记申请表填写说明

本表适用范围

本表适用于软件著作权转让合同和专有许可合同当事人申请合同登记时填写使用。

1.软件基本信息

1)若合同涉及的软件已经完成登记，应当与软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号保持一致。

2)若合同涉及的软件没有登记，填写合同涉及的软件全称、简称和版本号，合同中没有明确软件简称的，可以不填写。

2.合同类型

申请人应当根据情况，在著作权转让合同、专有权利许可合同登记中做出选择。

3.转让方、受让方情况

1)名称（姓名）：法人或其他组织填写名称；个人填写姓名；

2)国籍：法人或其他组织填写依法注册的国家；个人填写取得合法身份证明的国家；

3)身份证明注册地：法人和其他组织填写依法注册的省市；个人填写合法身份证明发放的省市。

4.转让合同主要登记事项

1)全部权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的全部权利；部分权利，指《计算机软件保护条例》

第8条规定的一项或者多项权利，并需要注明具体的权利种类。

申请者应根据合同的约定，并参照《计算机软件保护条例》第八条规定，在“全部权利”和“部分权利”之

间作出选择。

2)转让权利种类：指根据软件著作权转让合同的约定来填写转让的权利。若转让的权利是全部权利时，采用概括方式填写；若转让的权利是部分权利时，列举出转让的权利种类。

3)地域范围：指软件著作权转让合同的约定所确定的地域范围。

4)转让权利期限：指软件著作权转让合同所约定的期限。即从合同生效之日起至软件著作权保护期终止时止。

5.专有许可合同主要登记事项

1)专有许可权利种类：根据专有许可合同的约定，采用列举方式填写，如复制权等；

2)地域范围：根据软件著作权专有许可合同所约定的地域范围，如：在中国等。

3)许可权利期限：指根据软件著作权专有许可合同所约定的期限，如：2007年10月30日至2009年10月30日。

6.申请人信息

1)申请人是法人或其他组织的：

填写单位全称、地址、营业执照号或者事业法人代码证书号、电话、邮政编码、传真号、E-mail，并指定专人作为联系人（所提供的通讯地址应准确，以便于迅速投递）。

2)申请者是个人的，应写出姓名、地址、身份证号（护照号）、电话、邮政编码、传真号、E-mail。

7.代理人信息

申请者委托代理者的，选择并填写委托权限及范围、委托期限，应填写代理人的单位全称（或个人的姓名）、地址、营业执照号（或身份证号）、电话、邮政编码、传真号、E-mail，代理机构应指定一名专人作为联系人。代理者应当与授权委托书的单位全称（或个人姓名）一致。

8.申请人签章

1)申请人或代理者应认真阅读并承诺所保证条文。

2)申请人为个人的签名或加盖人名章；申请人为单位时请加盖公章，影印无效。

中国版权保护中心对本表格填写说明具有最终的解释权和修改权

第三篇：计算机软件著作权登记申请指南

计算机软件著作权登记申请指南

申请者在申请办理各项计算机软件著作权登记手续时，请仔细阅读《计算机软件保护条例》、《计算机软件著作权登记办法》和国家版权局发布的有关软件登记事项的公告。

一、申报工作流程：下载和填写计算机软件著作权登记申请表→先用电子文档发送协会初审→按报送材料要求送协会授理→报送北京中国版权保护中心审理登记→领取计算机软件著作权登记证书→凭此证书可申报办理软件产品登记证。

二、办理计算机软件版权登记需提交以下材料：

(一)按要求填写的软件著作权登记申请表二份；（A4纸打印提交。最好在打印前先把电子版提交协会审查，以便提高通过率）

(二)提交软件的鉴别材料（包括源程序和文档的鉴别材料）一份（word电子文档提交）

1、源程序（使用计算机语言编写的指令或者语句序列）按前、后各连续30页, 共60页(不足60页全部提交)。源程序每页不少于50行(结束页除外), 右上角标注页号前1——前30；后31——后60；

2、文档(如:用户手册、设计说明书、使用说明书等任选一种)。按前、后各连续30页, 共60页(不足60页全部提交)。文档每页不少于30行(结束页和文档中有图片除外), 右上角标注页号前1——前30；后31——后60

[注] 已办理软件著作权登记的，其著作权发生继承、受让、承受时，当事人应当出具软件著作权登记证书（复印件），无须提交鉴别材料。

（三）相关证明文件。（A4纸复印提交）

1、申请者身份证明（复印件）

(1)法人或其他组织身份证明 ——企业法人：营业执照副本；事业法人：事业法人代码 证书；其他组织：当地民政机关或主管部门批文

台湾省法人应提供营业执照公证书(由当地法院或相关机构开具)；香港和澳门特别行政区法人应提供营业执照复印件及公证认证书；外国公司应提供营业执照复印件及公证认证书(经中华人民共和国驻所在国大使馆认证)。

(2)自然人身份证明——中国公民居民身份证复印件或其他证明复印件；外国个人需提交护照复印件或个人身份证明认证件（经中华人民共和国驻所在国大使馆认证）

(3)代理人身份证明。软件著作权人委托代理人代为办理软件著作权登记申请的，应提交授权委托书。

2、委托代理协议（网上下载填写）

3、授权委托书（网上下载填写）

4、非职务软件开发保证书(申请人为个人时需要)。

5、申请登记软件为原创软件的版本说明书（网上下载填写），指申请登记软件 V1.0 以上的高版本或以其他符号作为版本号进行原创软件登记时，应提交版本说明。（申请登记的软件非1.0版本时需要）。

（四）其他软件权属证明文件（一般不需要，只有在委托开发等特殊情况下需要提供）

1、软件权属证明委托开发：--合作开发：合同书或协议书；软件委托开发协议或合同书；下达任务开发：下达任务开发软件任务书；利用他人软件开发的软件许可证明

2、继承、受让、承受软件著作权的申请人，提交以下证明文件

（1）“继承”专指原著作权人（自然人）发生死亡，而由合法的继承人（自然人）依法继承软件著作权的情况。继承人申请软件著作权登记时，提交合法的继承证明（经公证的遗嘱或者法院的判决等）；

（2）“受让”指通过自然人之间、自然人与法人或者其他组织之间、法人之间、法人或者其他组织之间转让后，而取得软件著作权的情况。受让人申请软件著作权登记的，提交依法签订的著作权转让合同或者相关证明。

（3）“承受”专指法人或者其他组织发生变更（如：改制）、终止（如：合并），而由其他法人或者其他组织享有软件著作权的情况。当法人或者其他组织以权利承受人申请登记的，提交的著作权承受证明：著作权承受证明--法人或者其他组织的工商变更证明；国有法人或者其他组织的上级主管机构的行政批复

三、申请文件的格式要求

1、提交的纸介质申请文件和证明文件需复制在A4纸上；

2、提交的各类表格应当使用中国版权保护中心制定的统一表格（可以是原表格的复制件），填写内容应当使用钢笔或签字笔填写或者打印，字迹应当整齐清楚，不得涂改；

3、申请表格内容应当使用中文填写，并由申请者盖章（签名）；

4、提交的各种证件和证明文件是外文的，应当附送中文译本；

5、除鉴别材料用A4纸打印和用word电子文档提交各一份外，其他所有提交的资料均一式两份

四、费用

普通为1500元/件，加急为2500元/件,包括申请软件著作权登记的全部费用。

五、时限

普通代理：自受理之日起30个工作日内；

加急代理：自受理之日起15个工作日内

以上期限不包括资料补正期限。

咨询电话：***3

联系人：张锦智武培庆古丽娟

地址：广州天河北路888号1501室

E—mail：gzsa613@163.com或zjz-43@tom.com

第四篇：房管所备案登记指南[推荐]

房屋所有权初始登记

一、流程

咨询-准备资料-申请-提交证件-受理-审核-缴费-领证-归档

二、收缴证件

1、国有土地使用证复印件（核对原件）或土地管理机构出具的证明；

2、建设用地规划许可证复印件（核对原件）；

3、建设工程规划许可证复印件（核对原件）；

4、建设工程竣工验收备案表；

5、测绘部门提供的测绘图、测绘报告；

6、联建需提供产权划分协议；

7、申请人为单位的提供企业营业执照（企业单位）、组织机构代码证（事业、企业）复印件（需要加盖单位公章）、法人代表身份证明、委托书、受委托人身份证复印件（核对原件）、产权为个人提供个人身份证复印件（核对原件）；

8、房屋所有权初始登记申请书；

9、红线定位图。

三、收费标准

1、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套；

2、工本费：10元/本；

3、维修基金：2%；

四、工作时限：5个工作日

法人委托书

兹有我单位开发建设的精河县韩若明6号住宅楼，现已通过验收全面竣工，且已经精河县建设局备案。

现委托我公司韩小辉（身份证号： ***214）同志办理该住宅楼，房屋所有权初始登记手续的一切事宜，有效期自2009年11月2日至2009年12月1日。

精河县若明房地产开发公司

二OO九年十一月二日

房屋所有权初始登记申请书

致：精河县房地产管理所

兹有我单位开发建设的精河县韩若明6号住宅楼工程，坐落于精河县城镇幸福西路三巷，砖混结构，四个单元六层（地下一层/地上六层）。现工程实体及附属工程均通过工程验收组验收全面竣工，且已经精河县建设局备案。

现特报请贵单位，请贵单位指派相应专业技术人员，对该住宅楼进行测算，并办理该住宅楼房屋所有权初始登记手续，特此申请，为盼。

精河县若明房地产开发公司

二OO九年十一月二日

第五篇：房屋租赁合同登记备案详细指南

房屋租赁合同登记备案详细指南

第一部分：房屋租赁合同登记(备案)

一、提出申请

房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。

二、当事人须提交以下文件

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)

1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：

a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);

b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;

c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)

d、已生效的法院判决或仲裁文书;

e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;

f、其他有效产权证明文件。

2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。

(二)《房地产租赁合同书》

(三)出租人身份证明或者法律资格证明

1、出租人为个人的

a、有效身份证件(留存复印件);

b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;

境外所有人应出具经公证或认证的委托书;

c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;

2、出租人为单位的

a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;

境外所有人应出具经公证或认证的委托书;

(四)承租人身份证明或者法律资格证明

1、承租人为个人的

a、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)

b、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;

2、承租人为单位的

a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。

第二部分：房屋租赁合同登记(备案)的其它事项

一、转租合同的登记(备案)

当事人需提交下列文件：

(一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;

(二)原出租人同意转租的证明文件;

(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同。

二、租赁合同变更登记(备案)

当事人需提交下列文件：

(一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;

(二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;

(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同;

(四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。

三、有效租赁合同注销登记(备案)

(一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;

(二)双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书;

当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。

四、禁止出租的房屋

《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：

(一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;

(二)已公布房屋拆迁公告的;

(三)无房屋权利证明材料的;

(四)法律、法规规定不得出租的。

第三部分：房屋租赁行为应纳税费

一、税费计算基数

依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：

税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

二、房屋租赁管理费

依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：

1、出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费;

2、出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费;

3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

三、私人出租房屋应纳税

依据深地税发[XX]937号文件的通知：

税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为%;月租金大于等于5000，综合税率为6%.第四部分：法律责任

1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。

当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。

(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)

2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条)

(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)

2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

特别提示：

1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。

2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。