第一篇：白鹿镇法式风情小镇旅游项目策划书
一、白鹿镇景区简介 1.景区名称
白鹿镇法式风情小镇 2.地理位置
神奇、浪漫的白鹿镇位于成都平原西北部，距离成都市区60公里，从成都市区驱车80分钟即可到达。3.景区概述
白鹿镇具有悠久的历史和丰富的宗教人文资源。白鹿场老街，始建于清朝乾隆十九年，是成都市的十大古镇之一。1860年，法国传教士洪广化带着圣经和他法国式的浪漫来到了白鹿镇，依山傍水选址建造修道院，其上书院为培养高级神哲人员的高级修院，今为国家级文物保护单位。
4.白鹿镇旅游资源
1）自然景观
白鹿镇自然景观极其丰富包括森林、溶洞、飞瀑、飞来峰、冰川遗迹等，其中“白鹿森林公园”为省级森林公园，以林业的幽静野趣，神奇罕见的冰川漂移奇观，林立的飞来峰峰众，大小不一的溶洞等喀斯特地貌景观为特色。
2)人文景观
(1)宗教文化：白鹿镇历史背景特殊，既有佛教、道教的寺庙宫观，又有天主教的神职学院和教堂。
(2)异国风情：法国传教士洪广化来到白鹿镇选址修建修道院，后分别建有下书院、上书院（领报修院）及圣母堂，天主教文化的传播大大增加了当地独特的异国风味。白鹿顶曾作为避暑胜地建有各种外国风情别墅，如今遗迹尚存。
二、白鹿镇开发背景
由于白鹿镇的特殊历史背景，这里的文化、自然资源得以交叉重叠，因此，资源的整合程度很高。1860年，法国传教士洪广化来到白鹿镇选址修建修道院，后分别建有下书院、上书院（领报修院）及圣母堂。天主教文化的传播大大增加了当地独特的异国风味。白鹿顶曾作为避暑胜地建有各种外国风情别墅，如今遗迹尚存。
白鹿镇具有其他景点不可复制的独特的景点特色，它们都是唯一的，甚至在整个四川都很难找到和它类似的景点。因此，对于彭州白鹿镇发展旅游业的可行性也是肯定的，并且也是势在必行的。
三、白鹿镇开发现状
白鹿镇现在已经建成初具规模的法式风情小镇。小镇内商铺林立，但是大多数都没有自己的产品特色，许多商铺所出售的旅游商品都是在其他任意一个景点内可以买到的。更为糟糕的是，许多商铺在平时都是紧闭大门，只有在节日或者其他重大庆典的时候才对外开放，所以，这种情况严重阻碍了小镇的经济发展。除此之外，现在小镇内除了白鹿河对岸“最牛教学楼”地震遗址、地震体验馆、上书院等可供游客参观、体验外，小镇内可供游客参观游览、置身其中去体验的项目太少。再加上整个法式风情小镇的面积不大，游客三、四个小时就可参观完，因此，在留住游客和创造回头客方面便不具备优势。
现今的白鹿镇正在市委、市政府的领导下，实施小城镇建设，团结全镇人民，不断开拓进取，为建设一个繁荣、文明的新白鹿而奋斗。
四、项目策划简介
1.策划主要项目
蒙娜丽莎的微笑、红磨坊
2.项目实施背景
白鹿镇是一个法式风情小镇，拥有丰富的历史资源以及成都乃至整个西南地区都不具备的独特的不可复制的法国文化底蕴。不仅如此，它绝妙的自然风光以及现阶段的建筑设施，足以为白鹿镇发展旅游业提供良好的发展平台。而浓郁的宗教文化，浪漫的法国异域风情，经典的法式建筑和中国传统文化、建筑相互交融是这些项目得以实施的重要因素，也是这些项目与其他景区项目未来发展的差异之处。
现在越来越多的人愿意往国外走，去体验那份在国内无法体验到的文化差异以及民俗风情，如果这部分人知道白鹿镇有这么一种文化可以满足他们的需求，那么这些项目的建设就是必不可少的。并且这些项目的建设也可以满足那些猎奇的青少年的心理。如今的青少年是一个巨大的消费群体，对于他们来说，景区的项目的特色以及独特的体验会让他们无法拒绝内心的消费欲望，因此，这些项目对于白鹿镇的发展来说具有巨大推动作用。
所以，只有自身创造差异化和功能体验，才能发挥白鹿镇在川内、甚至是整个西南地区唯一的中法风情度假小镇的无限潜力。
五、策划项目SWOT分析
项目一：蒙娜丽莎的微笑
1.简介：该项目是在白鹿镇打造一条纯法国风尚的美食街，这条街道完全由法国人来充当主要角色。
2.项目分析
（1）优势--S：这条美食街洋溢着浓郁的法国美食气息，给人色觉、味觉、视觉上的绝美体验。来白鹿镇旅游的人几乎都是四川人，再缩小一点范围来说，来这里游览的人几乎都是成都周边的人。对于这些游客来说，或许有部分品尝过法国美食，但是绝大部分肯定没有品尝过川菜以外的美食。所以，这条小街的建设将会吸引来这里旅游的每一位游客，因为，对他们来说，能品尝一下真正的法国美食绝对不枉此行，而游客们也愿意把钱花在这部分消费上。这条美食街相比其他景区的特色美食街来说，在名字和内容上也更具有优势。“蒙娜丽莎的微笑”寓意着美好的时刻永远留存，而这些法国特色小吃也更能吸引人们的眼球和胃口。
（2）劣势--W：要想打造一条纯法国风的美食街，就需要大量的法国厨师以及政府大量的资金投入。而这条街道的建设也会对当地百姓的经济收入产生一定的影响，再加上前往白鹿镇的交通不是很便捷，因此，制作美食所需要的材料来源也会影响该街道的建设。
白鹿镇的法式建筑全部是当地百姓自家的居住地。“蒙娜丽莎的微笑”的建设却需要大量的民居商铺，而当地的百姓是否愿意把自己的商铺转让出来也将是政府需要面对的一大难题。
（3）机会--O：灾后重建对于白鹿镇打造法式风情小镇有明确的规划，并且建筑形态初具形成。最近几年，当地政府已经将旅游业作为白鹿镇的龙头产业，集中发展集休闲、度假、避暑、观光为一体的特色风情小镇。
（4）威胁--T：改革开放后的中国，已经对外打开了自己的门户，越来越多的跨国公司、企业进入中国各个地方，随之而来的便是各国美食进入中国市场。就成都而言，这里就有几十家法式餐厅，如：滴意法式餐厅酒廊、科斯塔法式西餐厅、法式签名饼屋、黛堡嘉莱法式生活概念馆等等。这些比较成熟的法式餐厅对于“蒙娜丽莎的微笑”的建设来说更是一个巨大的挑战。
项目二：红磨坊
1.简介：红磨坊是法国著名的歌舞表演厅，其历史可以追溯到19世纪下半叶，红磨坊歌舞团至今已有110多年的历史。所以，该项目是在白鹿镇再建一个异地红磨坊。
2.项目分析
（1）优势--S:比起川内的歌舞表演厅，红磨坊更具有创新的优势。它不仅仅是一个歌舞表演场所，更是法国文化直接展示的浪漫之地。来这里的游客，可以观赏到法国的康康舞、《i will survive》等著名的节目表演。因此，该项目的建立不管是在对中法文化的交流上，还是对当地经济的发展，留住游客方面都有巨大的优势。
（2）劣势--W:作为一个法国歌舞剧表演场所，节目的不断更新、创新将会成为其发展的限制性因素。白鹿镇本身面积较小，一时间无法容纳过多的游客，所以场地的面积也是不容忽视的客观因素。而该项目前期投入太大，要盈利需要一个漫长的过程。
（3）机会--O:在白鹿镇当前的情况下，中高端主题旅游度假、农业生态观光、主题公园、人文古镇等几类旅游类型中，白鹿镇更适合走中高端主题旅游度假，再加上“5.12大地震”过后，当地政府持续不断的大量的资金投入，对白鹿镇的项目发展起到了巨大的推动作用。
（4）威胁--T：最近几年，不断有外国歌舞表演团来到成都举办巡回演出，这些歌舞团的到来，吸引了众多游客前往观看。从成都市区出发，自驾到白鹿镇需要大约1小时45分钟的 时间，相比在成都市区内举办演出的表演团，白鹿镇红磨坊便不具有竞争优势，也难以留住一日游游客。
六、项目可行性分析
1.市场发展趋势：如今的成都在世人的心里已经留下了不可磨灭的映像，而成都对外宣传的概念也具有非常大的影响力，但是就现在的成都而言，良莠不齐的体验活动使成都的旅游地不能留住长线游客。因此，深度开发、多大规模、提升配套、明确主题是当前成都旅游业发展的必然趋势。而白鹿镇则是以突出的主题体验活动吸引消费者的目光，加之其拥有的独特的文化底蕴以及资源，必能在不断变革的旅游市场中崭露头角。
2.竞争对手：在大成都范围内，甚至整个西南地区都没有一个像白鹿镇这样一个以法式文化为基调的旅游度假小镇。所以白鹿镇算得上是独一无二的，具有得天独厚的优势。
3.产品竞争力：就目前而言，大成都主题休闲度假市场缺少像白鹿镇这样有特色的高端旅游产品，市场需求还未被满足。白鹿小镇本身就是一个充满了异国风情的小镇，每年圣诞节、感恩节、情人节、复活节等新街都异常热闹，大量的教徒和慕名而来的时尚青年都会在此汇聚一堂。若充分利用这些西方节庆，大肆的渲染和策划一些更具吸引力的活动，那么白鹿镇的产品发展将具有无与伦比的竞争力。
4.建设条件：白鹿镇上书院声名远扬，有一定的游客积累，可作为游客们的旅游目的地。而灾后重建政府也投入了大量的资金并且对于白鹿镇打造法式风情小镇也有明确的规划。如今，越来越多的游客走进白鹿镇去感受异国风情，所以相应的配套设施则迫在眉睫。
5.项目的经济效益：该项目的建设针对的是有一定经济实力的人群，属于高端旅游消费项目。来此消费的人肯定是愿意消费、乐意消费的人，对当地的居
民和市场都能迅速带来经济收益。
6.项目的社会效益：这些项目的打造可以提升当地的旅游品牌知名度，并且塑造一个全新的白鹿镇形象来提升它的社会影响力。
七、项目投资预算
1.商铺每个月的租金：1万*20（间）=20万
2.商铺装簧（法式配套设施）：60万*20（间）=1200万
3.员工工资（主厨、服务员）：3万/月/人*40人=120万5000元/月/人*60人=30万
4.员工培训费用1万/人*100人=100万
5.宣传费用（广告、网络、宣传片等）：150万
6.歌舞表演厅修建费（土地使用费、建筑费、拆迁费、居民安置费等）：9000万
7.表演厅装饰费用（法式配套实施）：500万
8.鼓舞表演团人员雇佣费：10万/月
总投资：11130万
八、项目实施保障措施
白鹿镇要按照规划快速发展，就需要诸多前置条件，其中资金、人才等方面的保障尤为重要。具体应做到以下几个方面：
1.资金方面：这两个项目要得以实施，除了政府加大财政投资力度外，更应该充分让市场来调配资源、筹集资金。彭州市政府每年应当拨出专门款项，用于形象塑造和对外宣传与推广，道路交通、安全保障、环境卫生、供水供电等旅游公用设施建设。该部分资金总体上应当逐年递增，以满足景区的发展需求，与旅游相关的部门和企业应将其经营收益的一部分或全部用于白鹿镇二次建设。
2.人才方面：项目介绍中提到的法国厨师以及表演所需的人才等，政府应广纳贤士，对其进行专业的培训，制定相应的培训与考核计划，提高每一位从业人员的基本素质。
3.场地建设方面：规划中提到的需要占用当地百姓的住宅用房，政府应该做好与百姓的思想沟通，让他们明白这些项目建设的必要性和重要性。政府还应制定相应的政策来保障百姓的利益不受侵犯，对这些被利用的房屋、商铺等，政府应作出相应的补偿措施，让百姓放心、舒心的将房屋贡献出来。
4.加强检查和后期保护方面：建设项目应采取公平、公开、公正的选择建设单位，提高工程建设质量，加强对工程的方案制定、规划设计作业、工程招投标过程、基础物资采供、工程建设过程、项目资金使用等工作进行检查督促，确保工程按期完成。
5.道路建设：受当地的地势影响白鹿镇路况普遍较差，从成都进入白鹿镇，需要耗费大量的时间，这就会让游客的体验大打折扣，而且项目实施所需的材料、物质等得不到及时的补充和更新。所以，当地政府应主持修建好当地的公路，打造一条成都地区快速进入白鹿镇的专用通道。
6.政府的大力支持以及建立健全的监督管理体制：项目的成功实施离不开强有力的政府主管部门的支持。通过旅游区规划项目运作，争取市委、市政府重视并参与旅游业的全面领导，真正发挥其组织协调作用。旅游主管部门也要主动加强与项目实施所涉及各个部门的协调。项目规划通过之后，应制定相应的实施细则，以保证项目活动的顺利进行。项目活动发展的每一步，都应有一定的评估手段以及反馈设施，从而总结经验，发现问题，及时更正，以保证策划后的事后服务质量，提高策划成功率。
第二篇：芒市东南亚风情小镇项目简介
芒市东南亚风情小镇项目简介
芒市东南亚风情小镇是州市重点项目。该项目由德宏新中兴城市建设投资有限公司投资建设。项目建设地位于德宏州芒市东南片区（金塔路、芒罕路和仙池路围合区域），市政基础配套设施齐全，区位条件较好。项目用地南紧临勐巴娜西珍奇园，与勐焕大金塔隔路相望。远、近景观较好，远可见孔雀湖畔雷崖让山之巅的勐焕大金塔，近可观勐巴娜西珍奇园中的给类珍奇林木。
芒市东南亚风情小镇项目总占地约546亩，建设周期约3年。项目建设分东、西两个片区。西区为占地约76.2亩的东南亚国际会议中心（五星级酒店）；东区为占地约470亩的商住区（主要由名族风情街、东南亚风情商业街、度假居住区等组成）。西区的芒市东南亚国际会议中心项目是集会议、度假、景观SPA等功能为一体，面向东南亚、国内、省内、州内的高端会议中心；度假酒店是集商务、度假为一体的五星级景观酒店；景观SPA以水疗和东南亚养生理疗为主，提升度假酒店品质。
芒市东南亚风情小镇项目的建设必将为芒市旅游业的发展带来新的活力，促进芒市旅游经济的快速发展，为提高芒市在云南全省的旅游地位做贡献。
第三篇：湖北重点项目-旅游风情小镇开发项目可行性研究报告(编制大纲)
湖北重点项目-旅游风情小镇开发项目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
旅游风情小镇开发项目建议书 旅游风情小镇开发项目申请报告 旅游风情小镇开发项目商业计划书
旅游风情小镇开发项目节能评估报告 旅游风情小镇开发项目资金申请报告 旅游风情小镇开发项目市场调查研究报告 旅游风情小镇开发项目投资价值分析报告 旅游风情小镇开发项目投资风险分析报告
旅游风情小镇开发项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1旅游风情小镇开发项目概况 1.1.1旅游风情小镇开发项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3旅游风情小镇开发项目承办单位及负责人 1.1.4旅游风情小镇开发项目建设地点 1.2旅游风情小镇开发项目设计目标 1.3旅游风情小镇开发项目建设内容与规模 1.4旅游风情小镇开发项目投资估算与资金筹措 1.4.1旅游风情小镇开发项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5旅游风情小镇开发项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 旅游风情小镇开发项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 旅游风情小镇开发市场分析与市场定位 3.1旅游风情小镇开发市场分析 3.1.1旅游风情小镇开发市场近况 3.1.2旅游风情小镇开发市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旅游风情小镇开发 市场总结 3.1.5旅游风情小镇开发项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3旅游风情小镇开发项目的SWOT分析 3.3.1旅游风情小镇开发项目优势（STRENGTH）3.3.2旅游风情小镇开发项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3旅游风情小镇开发项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4旅游风情小镇开发项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 旅游风情小镇开发项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 旅游风情小镇开发项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 旅游风情小镇开发项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 旅游风情小镇开发项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 旅游风情小镇开发项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 旅游风情小镇开发项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 旅游风情小镇开发项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章旅游风情小镇开发项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 旅游风情小镇开发项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 旅游风情小镇开发项目结论与建议 13.1旅游风情小镇开发项目结论 13.2旅游风情小镇开发项目建议 1、旅游风情小镇开发项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、旅游风情小镇开发项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、旅游风情小镇开发项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、旅游风情小镇开发项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、旅游风情小镇开发项目现金流量表 11、旅游风情小镇开发项目现金流量表 12、旅游风情小镇开发项目损益表、旅游风情小镇开发项目资金来源与运用表 14、旅游风情小镇开发项目资产负债表 15、旅游风情小镇开发项目财务外汇平衡表 16、旅游风情小镇开发项目固定资产投资估算表 17、旅游风情小镇开发项目流动资金估算表 18、旅游风情小镇开发项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、旅游风情小镇开发项目固定资产折旧费估算表 21、旅游风情小镇开发项目总成本费用估算表、旅游风情小镇开发项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
第四篇：如何打造草原旅游规划项目中的风情小镇
关山草原旅游规划项目组本着以绿色生态旅游的保护性开发为核心思想，资源、环境及社会文化是保护性开发的基础，其中资源、环境是文化的物质载体，社会文化是绿色(生态)的精神内涵，而经济利益是保护性开发的动力，鉴于景区开发对资源与环境的影响，而居民又是外部性的直接承担者，所以在进行旅游开发与经营的同时给予一定的生态补偿，方式可以多样化，还可以鼓励引导居民直接从事相关经营，从而直接获益，在此基础上激励他们积极参与景区的开发和保护。合理的选择景区开发管理模式是绿色(生态)旅游的重要前提，应成立一个加强对风景资源开发利用的统一管理机构，发挥旅游业总体规划和指导作用，避免规划与管理分割现状，充分发挥风景旅游规划资源的整体效用和可实施性。
关山草原绿色(生态)旅游景区将以市场为基础，积极引导投融资主体多元化、方式多样化，保证引入社会资本的成功。在景区开发中，对不同的功能区，可采用不同的融资方式，如BOT、BT、合资、合作等，也可以采取综合开发、平衡投入的方式，进行开发和建设。旅游规划项目组以多元风情小镇为核心点，多元风情小镇区、欧尚风情度假区块、牧场生态体验区块、树林休闲体验区，形成由运动、休闲、会议、娱乐四大功能支撑的四季皆宜的完整关山草原绿色(生态)景区。
每个旅游规划项目功能节点带动相应区域内的度假产品销售，将自然风光、牧养产业、牧场文化、欧尚风情等诸多元素与现代度假旅游产业发展巧妙结合起来，该产品的开发形成后，游客购买度假产品的形式较为灵活，且度假产品本身能够变为投资的资源，如租用牧场、转租牧场，在完成旅游景区策划、旅游规划及招商、融资材料制作之后，经过对土地等资源控制、招商对象、公共营销及市场的前期调查工作，联合政府及陕西旅游集团一起打造关山草原绿色(生态)旅游景区的品牌，即搭建文化—政治平台;引导市场环境，集中对旅游人气的打造。
第五篇：旅游项目策划书
雅布赖盐湖旅游项目策划书
随着经济不断的发展，人们的消费观念也逐渐开始发生了变化，旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用，现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，盐湖旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。以盐湖风光，民族活动，现代工业为代表的盐湖风景资源，景观组合度高，景点集中，景色优美，形象鲜明，特点突出。现在人们休闲娱乐方式多元化，但对生活品质要求越来越高，对生活健康追求无止境，发展盐湖观光休闲养生为特色旅游项目正是迎合了大众的这种需求，具有广阔的市场前景。
盐湖简介、雅布赖盐湖位于兰新铁路以北的阿拉善右旗地块，被西部的巴丹吉林沙漠和东部的腾格里沙漠所包围，南距河西堡火车站138公里。盐湖地处雅布赖山下三面环山，中部低洼地形由西向东缓慢下降，呈现为地槽形的盆地。在地质运动时期形成内陆湖相沉积，由于地处干旱的荒漠，年降雨量少，蒸发量大，湖中之水在强烈的蒸发作用下湖水越来越咸，盐分越来越高，周围形成盐泽化地带，中间形成盐湖。
雅布赖盐湖为阿拉善第二大盐湖，盐湖系天然沉积而成。其零星开采历史可上溯至西汉，三国时期亦有开采记录。其正式采盐历史已有600余年。《清统一志》记载：“西套界内有青盐池、鸳鸯白盐池、小白盐池皆在镇番县西北，明初曾设盐司。《尚书•禹贡》首次记载阿拉善雅布赖盐湖，称其为“潴野泽”。《汉书•赵充国传》中将雅布赖
盐湖称为“盐泽”，雅布赖盐湖在唐朝时被称为“白亭海”。
雅布赖盐湖面积20多平方公里，盐湖区保护面积有160平方公里，其开采历史要比阿拉善第一大盐池吉兰泰早很多。究其原因，作家张继炼认为，雅布赖盐湖东靠孟根布拉格苏木，南与武威民勤县相连，地处河西走廊边际，汉唐时期的古丝绸之路经河西走廊通向中亚、西亚，这一带是中西文化交流史上的一条重要黄金通道，故雅布赖盐池的开采历史要比吉兰泰盐湖悠久得多。“雅布赖”一词，相传来源于藏语或蒙语，一种说法由藏语“雅布日”演变而来，意为恩山、父山。
雅布赖盐湖的历史
雅布赖盐湖开采的年代可追溯的汉代，而汉代的疆域政区，分全国十二刺史部和司隶部及西域都护府，凉州刺史部的酒泉，张掖，武威，金城安定诸郡，朔方刺史部的北地郡，均属其管辖范围。西汉时期，北国的盐池，已是制定了盐政，盐法。
雅布赖盐湖的历史，《汉书》具有记载，这从汉书《赵充国转》中可以知晓。赵充国是西汉杰出的军事家，他从23岁到86岁，在河西边塞，安羌定邦，报效国家，戎马生涯几十春，他对北匈奴于西羌人的活动区域，往来关系，已是深思熟虑，神爵公元（公元前61年）羌人与匈奴采取了联合军事行动，扰乱汉边，汉宣帝征求赵充国的意见，赵充国说，疑匈奴更遣使羌中，道从沙阴地，出盐泽，过长阮，入穷水赛，南至属国，与先零相直。不但阐明了匈奴与羌人的联合，重犯河西汉边的路线，同时也道出了“盐泽”的历史名称和地理位置。
沙阴，即流沙，今之腾格里大沙漠的西侧。盐泽，即修屠泽（今民勤县北）以西的大盐池，今日的雅布赖盐池，此盐池汉代已开采，汉河西地区食盐主要靠此盐池。由此表明今日雅布赖盐池（即汉代的盐泽）便处在由阿拉善中部地区，通向祁连山的南北右道上。
雅布赖盐池即使汉代的盐泽，也是三国曹魏时期的武威盐池。雅布赖盐池的开采创始于西汉，繁盛于三国，以后由于改朝换代，归属各异等种种历史原因，雅盐时产时停，以至采盐完全中断，直到清代，才继续受到重视和利用。
到民国23年（1934年），雅布赖榷运局，已设到民勤县城，雅池谓之秤放处。盐池由商人李仁堂经营，行名顺义行。民国31年至32年，每年采盐约在30万担，计1500公斤。这就需要解决好大量的运输问题。
雅布赖盐湖交通运输
雅盐生产，历史悠久。雅盐因系质味俱佳的天然陈盐，故能在全国享有盛名，并能近销河西走廊，远销甘肃兰州、青海大通、陕西汉中，还可以驼运于陕西咸阳或经火车站运转全国各地。求其盐运交通工具与交通道路，在历史上更长期利用还属骆驼，民国30年（1941年），中华人民共和国建立以后修筑了河雅公路，汽车运输的替代，才使骆驼和大车结束了运盐的历史使命。
骆驼运输
根据骆驼的生活习性，每年九月起场，次年三月放场，可使役六个月，雅盐池的驼运队多者2000峰，少者亦有1000峰。雅盐骆驼运
路线如下，南区武威的驼路叫中路，偏西南去永昌的驼道叫西路，去民勤的驼道叫镇番路。
牛、马车运输
大车运输始于民国30年（1941年）道路分为两个区段，第一区段是由盐池到民勤城，民勤的盐车，拉车牛、马、骡、驴为主。第二区段是民勤城到武威，因沿途有洪水河，白塔河等阻隔，盐运主要在冬季进行。运盐除民勤大车外，还有武威、古浪、天祝等县的铁车9系铁包木轮的大车），拉车的役畜以牦牛为主。
汽车运输
新中国建立后，设立了烟叶公司，专管，专营盐业，使盐业又走上了历史的新阶段。1953年，为加速和方便雅盐的运输，国家修通了河西堡到雅布赖的汽车路，称为河雅公路，随着交通道路的改进，为适应新型交通工具的需要，1953年在河西堡担负运盐任务，每天出动50辆至60辆汽车往返在河雅公路上，车型以苏制“吉尔”和美制“大门天”为多，60—70年代，由武威运输公司解放车、东风车拉运。雅布赖盐池是取之不尽，用之不竭的天然宝库，几千年来，它一直滋润着勤劳勇敢的北方各族人民，在国家遇到困难时它尤能济效于人民，因此它是值得我们有此特为一记的。
巴丹吉林、雅布赖盐湖牵手沙漠公园“巴丹吉林”依偎“大山神庙”库日木特，有着独特的地缘资源优势。巴丹吉林有神奇的沙漠景观、幽静的佛教寺庙、动人的美丽传说，构成了巴丹吉林沙漠地质公园的神奇和瑰丽，巴丹吉林以其高、陡、险、俊著称于世。奇峰、鸣
沙、湖泊、神泉、寺庙号称巴丹吉林沙漠“五绝”，这里有盘羊自然保护区和佛教圣地阿贵庙，古大路、汉烽火台、古营盘、远古时期的手印岩画、以及悠扬动听的蒙古长调，组成了一幅令人神往的世外秘境。由此、巴丹吉林沙漠2005年被批准为中国唯一的国家级沙漠地质公园。
丝绸古道
骆驼曾经是古丝绸之路上的主要运输工具，阿拉善又以盛产骆驼而闻名于世，骆驼曾经在通往各民族的交流中发挥过很大作用，听当地老人讲，上世纪六七十年代，阿拉善的骆驼运输业十分庞大，每次出征都浩浩荡荡，驼铃响彻整个大地，千百年来，有无数僧侣随着驼运队伍往返于内蒙和西藏，是藏传佛教在内蒙传播盛行。虽然千年驼运古道随着丝绸之路的兴衰，渐渐的被人们遗忘，但它对人类文明的发展是永远不会被忘记的。
驼铃声虽然渐渐远去，但骆驼仍在，草原仍在，大漠戈壁仍在，古道虽然历经风雨冲刷，但只要古城遗址保存完好，古道任然清晰可见。古丝绸之路的驼铃声，曾经几个世纪来往于中国内地与西域之间，那驼铃声带来的不仅是丝绸之路的繁荣与辉煌，还将不同地域、不同民族、不同国家的文化相互交流，相互润和，这条驼运商贸古道，就像一条链接汉族同其它各民族之间的一条彩带，形成了今天西域浓厚的文化。如今，昔日驼运古道虽然消失了，成群结队的驼群不见了，清脆悠扬的驼铃声远去了，从驼队瓢来淡淡的咸味和浓浓的茶香也消散了，然而，印刻在驼运古道上的足迹和驼蹄踏下的烙印，激励着一
代代盐湖人自强不息的民族创业精神。
雅布赖既是一个历史悠久的盐湖，又是一个充满神秘色彩的地方，留下了许多美好的传说。
大漠金凤的传说与由来
在雅布赖盐湖东侧有一片平坦的盐碱地，被当地人称为凤凰滩，相传在很久很久以前，有一只美丽的凤凰来到水草肥美的雅布赖湖，飞落到湖区东边的高地上，人们在凤凰飞落的地方找到了晶莹剔透的大青盐，为这里的人们带来了富足、安康，过上了幸福的生活。人们为了纪念这只给他们带来吉祥的凤凰，就把凤凰飞落的地方叫做凤凰滩。由于凤凰滩特别平坦，六十年代那里曾是雅盐人休闲娱乐散步的场所，据说老雅盐人在凤凰滩学会自行，经过凤凰滩的周围，湖水清澈荡漾，芦苇茂密忽忽，野生动植物繁多，景色非常优美，现在我们期待凤凰再一次降临，带领雅盐人摆脱困境，意气奋发的建设我们赖以生存的美好盐湖，回归当年湖水清澈，众鸟翔集，一碧美倾的生态家园。
黑将军故事的传说与由来，有一位黑将军被对方打败后，逃至此山，保住了性命。临走时，他将此山命名为雅布日山，愿此山成为众山之父。
林丹王故事的传说与由来，鄂尔多斯部落的林丹王国战败，从来次渡黄河，逃往青海途中，在此山顶被敌军包围，正当他十分焦急时，夜晚梦见一个仙女，出现在他的面前，说了声雅布赖，林丹王果然在悬崖绝壁中找到了一条小路，于是带领随从，从此
路下山，摆脱了困境，临走时他感激，说雅布赖你可是我救命的恩山，从此，在当地相传至今，雅布赖盆地和雅布赖盐湖也因此而得名。
雅布赖盐湖，您是一个令人神往
爱的欲罢不能的地方，在今天，依然能听到丝绸古道上的悠悠的驼铃声，依然被丝绸之路的深厚的文化底蕴润泽，不仅在阿拉善起这举足轻重的作用，而且在河西走廊的灿烂文明影响下，显的熠熠生辉。
雅布赖不仅有悠久的历史和动人的传说，还有薪火相传的盐工精神，那就是自强不息，吃苦耐劳。在今天这个社会尤有显的重要。
愿我们雅布赖的文化和精神一代一代的传承下去，永远不会消亡。河西花光照 丝路古道行，在雅布赖这么悠远的历史长河中，有这么多可歌可泣耳熟能详的故事，是永远激励我们的精神动力。
一、项目的背景分析
旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而雅布赖盐湖隐藏着独具特色的自然资源。
二、景区旅游资源优劣势分析
1、优势、（1）依托巴丹吉林沙漠旅游，带动盐湖旅游的发展。（2）、道路状况良好，可进入性强。（3）、盐湖旅游资源丰富，发展潜力强。
2、劣势、（1）整体形象不确定，对外宣传不够。（2）旅游资源开发不足。
三、旅游产品项目策划
1、盐湖景区大门的设计、在门厅上雕塑两只凤凰。
2、旅游广场，广场内设计70年代至今的几代盐工生产生活场景，以大型雕塑的形式展现骆驼驮盐、手工挖盐、麻袋装盐、火车、汽车装运、家属坊麻绳、坐平车上下班、推平车拉沙盖、船采盐等生产生活场景。
3、盐文化博物馆，文化馆内陈列雅盐70几年盐工生产、生活的各类设施、设备以及雅盐的历史事件图片、影像资料展。（1）、生产工具
生产自然离不开工具，在长期的生产中发明创造了很多有利于生产的工具，在那个肩扛，手挖的年代里，先进的生产工具更成了高效省力的保障，工人们用自己的聪明才智，发明创造了很多的工具，如板锨，钻，耙，铁锨、勺等现场生产工具，创造了耙与勺结合的生产模式，为盐的清洗和质量做有力的保障。盐采出还要销售，销售自然少不了筑装工具，装盐的麻袋、编织袋，人抬的杠子，肩膀上用的衬垫等。
（2）、生活用具
在繁重的工作中，自然少不了生活用具，有力的后勤保障，保证了繁重的劳动。锅，碗，瓢，盆，穿的靴子，皮袄，戴的皮帽，手套，家里用煤油的炉子，取暖的炉子等等。到后来家庭三大件的流行，更 8
为家庭带来全新的面貌，手表，缝纫机，自行车，大到家里的柜子，小到家里的洗漱用品都是反映人们当时的生活状态。
（3）、文化娱乐生活用品
工作之余，自然少不了文化娱乐生活，在那个年代，文化生活相对单调，文化用品也比较少，露天电影自然就成了不可或缺的文化生活，放映机，墙上的白色银幕。花花子，扑克牌，再到后来的黑白电视机，点唱机，手提式录音机等等，是那个时代深深的烙印。
（4）、办公用品
工作当中也少办公用品，那个年代办公设施比较简陋，在简陋的办公场所，确保了工厂的生产，企业正常的运行，办公用品也成了那个年代的记忆。如老式的桌、凳、文件柜、算盘、纸张笔墨、油印机、文件，报刊杂志等等。
（5）、传统文化
传统文化博大精深，中国几千年的灿烂文明给我们留下了深厚的文化积淀，书画就是中国最重要的元素，人类历史上的四古国，只有中华文化保留至今。以传统文化为立国之基的中国在世界上存在了长达五千年。我们不能否认近百年来中国传统文化遭到了史无前例的压制和废弃，在传统文化深入人心的时代，人民身心安稳，过着夜不闭户，路不拾遗的生活，而当今的人们却将自己锁在一道道铁栏内，社会活动中还受到频发恶性时间的威胁，这是多么大的反差啊。征集字画、文玩在当今社会迫在眉睫，一张张字画，一件件文玩连着我们的血脉，从昨天传到今天。
（6）、红色藏品
时势成就英雄，伟人引领时代，近现代波澜壮阔的历史选择了毛泽东，而毛泽东选择了人民，终其一生为党、国家、名族做出了彪炳史册的伟大贡献，带领中国共产党和全国各族人民，在中华民族的五千年历史长河中创造了不同于任何时代的毛泽东时代。伟大的时代有伟大的艺术印记，毛泽东时代也留下了众多尽现激情的纪念珍品，蕴含着浓厚的红色基因，于今天及后世都具有重要的历史纪念意义，传统教育作用和艺术收藏价值。收藏红色藏品，不仅对伟人的崇敬，也对历史的思考。收藏毛泽东时代的艺术品，回望历史，追忆峥嵘，发扬光荣，励志育人，传承伟大的时代精神，共同开创美好的未来。
4、小型购物中心，提供在盐湖景区参与项目所需的一切物品，盐雕工艺品，奇石、土特产销售，盐湖纪念品，泳衣、泳帽等。
5、饮食一条街，具有蒙古风味的各类饮食，周边民勤、武威、张掖等地的特色小吃，烧烤系列。
6、滑盐、以次品盐堆积2—3座小盐山，做盐道开展滑盐活动。
7、垂钓区，在盐湖周边修建几处小型的鱼塘，为垂钓爱好者提供休闲娱乐场所。
8、盐田观光，建一个小型盐田，游人可在盐田内玩耍、足浴。
9、系列盐雕、沙雕，在盐湖周边雕塑传说中的黑将军、凤凰落脚的地方、成吉思汗等大型盐、沙雕像。
10、盐湖洗浴
（1）盐水漂浮、据美国科学家证明，盐水漂浮1小时相当于沉睡
4小时，按摩4小时，它能有效地缓解身体疲劳和精神压力，并对风湿性关节炎等慢性顽疾有显著疗效，能够对人体产生明显的镇静、降低血脂、血压以及瘦身等特殊功效。
(2)黑泥浴、黑泥以硫酸盐为主，黑泥中含有硅、钙、钠、镁、氯、钾、铁7种常量元素和钛、磷、氟、锰、硼、溴等16种微量元素，利用富含矿物质的盐湖湖底黑泥进行洗浴会有明显的美容保健和皮肤治疗效果。
（3）淋浴、方便游人用淡水冲洗。
11、修建栈道，各主要景点修建木栈道，方便游人通过。
12、小火车道、环绕盐湖修建小型火车道，游人可坐火车游览盐湖全景，到达各旅游景点。
13、摩托艇、小木舟、在盐湖周边水域摆放摩托艇、小木舟，让游客在水面环游。
14、盐湖单车行/自驾盐湖、如果想来一次贴近的盐湖游，不妨试试盐湖单车行/自驾盐湖，行途中的细小景致可尽收眼底。
15、盐场体验游、为游客演示制盐的工艺流程及生产盐的全过程。
16、蒙古包、在沙坨上修建蒙古包，让游客品尝系列蒙餐。
17、停车场、在盐湖以北修建一个大型停车场。
18、生态保护林、营造盐湖旅游生态保护林，主要种植梭梭、胡杨、柽柳、拐枣以及盐生植被，对生态保护林采取喷灌、滴灌相结合的方式进行浇灌。条件成熟时，可在十号机井东南建一座生态农业园，种植特色沙生植物，将高科技引入农业并与旅游产业相结合，游人不
仅可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。
19、湿地观光、在旧雅布赖湿地上面修几条栈道和凉亭，游客在栈道上行走观光。
20、观景台、在盐湖地势较高处修建观景台，观赏盐湖全景。
21、民族舞蹈、组织雅盐员工在景区表演民族舞蹈。
22、祭敖包、在进盐湖旅游区路口修建一座敖包，祭敖包是蒙古族的传统祭祀活动，是草原民族崇尚自然思想的表现形式之一。人们每逢外出远行，凡路经有敖包的地方，都要下马向敖包参拜，祈祷平安。还要往敖包上添上几块石头或几捧土，然后跨马上路。随着喇嘛教在蒙古社会传播，到了清朝时期，有了以部落为单位，每年举行一次祭敖包会的习俗。祭祀一般都在农历五月中旬至七八月举行。这些祭祀方式，是表示对天地的虔诚，祈求天地给人们以平安和幸福。
23、徒步探险、这是对雅布赖盐湖北沙坨的开发，沙坨正面可以设计为超大型的沙雕，给人非常强烈的视觉冲击，沙坨后端设计或创造难易程度不等的徒步线路，或者参考各地真人CS场地的建设，必要时沿途设置障碍，完成徒步、野外生存、探险任务等，等徒步探险归来，在湖面飘一会儿，在泳池泡一会，应该是极尽享受的事。
四、旅游景区宣传营销计划
1、宣传原则：本着“多法并举、讲究实效、突出重点”的原则进行，一是采取“请进来”与“走出去”的办法，抓住一切有利时机宣传景区。二是采取政府主导与企业参与的办法，促进旅游宣传和谐
发展。三是采取旅游宣传促销与旅游宣传品、纪念品制作的办法，设计制作旅游画册、旅游专刊等宣传品。
2、营销策略与基本思路
（1）跟踪调研旅游市场，确定主要客源地、客源群，根据“市场不同、产品不同”的旅游经济规律，搞好分类、适应市场，采取不同的营销方式，吸引更多游客到景区旅游。
（2）借助巴丹吉林旅游资源优势，联合周边地区进行联合营销，共同培育、融入旅游大市场，从而达到双赢的效果。
（3）在中国旅游网及周边地区旅游网站及时发布更新旅游信息，发挥网络媒体优势，同时景区主动与知名旅行社联合，在旅行社网站上宣传，吸引更多旅客参团旅游。
（4）捆绑、联合旅游企业，联合出海，抢占商机，积极主动参与各旅游部门组织的宣传促销活动，强化市场竞争意识，要以大旅行社的产品促销为龙头，结合周边城市各大酒店和主要旅游景点组建利益共同体展开联合促销。（5）公路沿线设置景区指示牌，在国道317沿线、巴丹吉林沙漠景区设置旅游提示牌，指向明确，尽量达到与巴丹吉林沙漠景区捆绑营销的效果。
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