第一篇：房屋产权登记的程序
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http://hao.lawtime.cn房屋产权登记的程序根据《物权法》的规定，房产登记是不动产物权变动的公示形式，也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记，如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记，不能拿获得房屋所有权，相关的房款只能依据债权关系取回。
怎样登记房屋产权，具体登记程序如下：
(一)申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
(二)勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
(三)产权审查
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
(四)绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
(五)收费发证
收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典
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当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。
发证，即产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点，携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关，经检验无误后，发给房屋产权证书。
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第二篇：房屋产权变更登记办理程序
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房屋产权变更登记办理程序
一、主要依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2、《城市房屋权属登记管理办法》；
3、《陕西省城市房屋产权产籍管理条例》；
4、其他有关法律法规规定。
二、申请人应提交资料：
（一）、扩建、改建、翻建
个人房屋
1、个人身份证件；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、建设工程规划许可证或乡镇街道规划同意证明；
4、房屋建筑面积测绘成果报告；
5、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
单位房屋 1.法人资格证明； 2.建设工程规划许可证；
3.土地使用权证或者用地证明文件； 4.房屋建筑工程竣工验收资料；
5.委托办理的需提供授权委托书及委托人和受委托人的身份证；
6.白蚁防治合同或白蚁防治收费凭证（仅限1999年11月1日后竣工交付的）；
（二）、产权部分灭失
1、个人身份证件和法人资格证明；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、权利人书面说明；
4、拆迁部门证明（部分拆迁）；
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
5、房屋建筑面积测绘成果报告；
6、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（三）、私房地名户名变更登记
1、个人身份证件；
2、权利人的书面说明；
3、房屋所有权证和土地使用权证；
4、经公安部门核准的户名变更证明或经地名办核发的地名使用证。
（四）、单位自管房地名或户名变更登记
1、企业上级主管部门或企业权力机构同意户名变更文件；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、工商行政管理局鉴印的企业更名前后的营业执照，投资主题证明材料和企业章程；
4、经地名办核发的地名使用证或出具的地名变更证明；
5、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（五）、损坏换证
1、个人身份证件或法人资格证明；
2、房屋所有权证残存的原件；
3、破损原因的书面报告；
4、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（六）、遗失补证
1、个人身份证件或法人资格证明；
2、遗失原因书面报告或有关部门的证明；
3、经房管部门审核同意的遗失登报声明的原版宁波日报（公告期为六个月）；
4、承担法律责任的具结书；
5、委托办理的需提供经公证证明的授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
第三篇：房屋产权变更登记办理程序
房屋产权变更登记办理程序
一、主要依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
2、《城市房屋权属登记管理办法》；
3、《陕西省城市房屋产权产籍管理条例》；
4、其他有关法律法规规定。
二、申请人应提交资料：
（一）、扩建、改建、翻建
个人房屋
1、个人身份证件；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、建设工程规划许可证或乡镇街道规划同意证明；
4、房屋建筑面积测绘成果报告；
5、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
单位房屋
1.法人资格证明；
2.建设工程规划许可证；
3.土地使用权证或者用地证明文件；
4.房屋建筑工程竣工验收资料；
5.委托办理的需提供授权委托书及委托人和受委托人的身份证；
6.白蚁防治合同或白蚁防治收费凭证（仅限1999年11月1日后竣工交付的）；
（二）、产权部分灭失
1、个人身份证件和法人资格证明；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、权利人书面说明；
4、拆迁部门证明（部分拆迁）；
5、房屋建筑面积测绘成果报告；
6、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（三）、私房地名户名变更登记
1、个人身份证件；
2、权利人的书面说明；
3、房屋所有权证和土地使用权证；
4、经公安部门核准的户名变更证明或经地名办核发的地名使用证。
（四）、单位自管房地名或户名变更登记
1、企业上级主管部门或企业权力机构同意户名变更文件；
2、房屋所有权证和土地使用权证；
3、工商行政管理局鉴印的企业更名前后的营业执照，投资主题证明材料和企业章程；
4、经地名办核发的地名使用证或出具的地名变更证明；
5、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（五）、损坏换证
1、个人身份证件或法人资格证明；
2、房屋所有权证残存的原件；
3、破损原因的书面报告；
4、委托办理的需提供授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
（六）、遗失补证
1、个人身份证件或法人资格证明；
2、遗失原因书面报告或有关部门的证明；
3、经房管部门审核同意的遗失登报声明的原版宁波日报（公告期为六个月）；
4、承担法律责任的具结书；
5、委托办理的需提供经公证证明的授权委托书及委托人和受托人的身份证件。
第四篇：房屋产权继承登记如何办
房屋产权继承登记如何办
国家继承法中，明确了继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。被继承人去世后，未立有遗嘱的，按照法定继承办理。(继承法中规定的法定继承人的范围是：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承)。立有遗嘱的，按遗嘱继承办理。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人;遗嘱中指定由国家、集体或者法定继承人以外的公民接受遗产的，称为遗赠，承受遗产的人称为遗嘱的受赠人。根据国家继承法的相关规定，在被继承人去世之后，继承人按下列情况办理房屋产权转移登记。
一是法定继承，在被继承人尚未留有遗嘱的情况之下，由被继承人的法定继承人前往公证处办理房屋继承权公证，由继承人携带继承公证文书、房屋权属证书及当事人身份证件办理房屋产权登记手续。办理此类继承转移登记的，只需缴纳房产登记费用，无需缴纳契税。二是遗嘱继承，遗嘱继承人需持遗嘱公证书、遗嘱人死亡证明至公证处办理继承权公证手续，由公证部门对被继承人所立遗嘱的真实性与合法性进行审查，认定该遗嘱真实有效后，公证处出具继承权公证文书。继承人携带遗嘱公证书、继承权公证书、房屋权属证书及当事人身份证件办理房屋产权登记手续。
在此类继承登记中，遗嘱人指定的继承人如属法定继承人之列的，只需缴纳房产登记费用，无需缴纳契税;若属法定继承人之外，属遗赠性质的，受赠人除缴纳房产登记费用以外，需缴纳受赠房屋市场价值4%的契税。
由此可见，上述案例中的王女士，虽持有遗嘱公证书，但必须在前往公证处办理遗嘱生效的继承权公证之后，方可办理房产继承过户手续，又因其不属被继承人法定继承人之列，固除缴纳房产登记费用以外，需缴纳受赠房屋市场价值4%的契税。
第五篇：房屋产权初始登记流程
房屋产权初始登记流程
一、房屋测绘成果：
⒈房产测绘申请书；
⒉标准地名证书及附图（原件及复印件）；
3.房屋建筑施工图（带规划局业务章）及电子版； ⒋建设工程规划许可证（原件及复印件）。
二、地籍测绘成果：
⒈地籍号；
⒉界址点坐标；
⒊房屋测绘成果。
三、初始登记申请书：
四、申请人营业执照及经办人身份证（原件及复印件）：
五、国有土地使用证（原件及复印件）：
六、建设工程规划许可证及附件、附图（原件及复印件）：
七、建设工程竣工规划验收合格证（原件及复印件）：
八、标准地名证明文件（原件及复印件）：
九、国有土地使用权出让合同（原件及复印件）：
十、公司章程（复印件）。
产权科：23302161登记中心：23146661
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