农十四师47团保障性安居工程配套设 施基础设施建设项目监理工作总结（最终版）

第一篇：农十四师47团保障性安居工程配套设 施基础设施建设项目监理工作总结（最终版）

农十四师47团保障性安居工程配套设

施基础设施建设项目（供热工程）

编 制 人：

审 核 人：

编制单位：新疆成汇工程管理有限公司

编制日期：

监 理 工 作 总 结年月日

1工程项目名称：农十四师47团保障性安居工程配套设 施基础设施建设

项目（供热工程）由和田开元建筑安装工程有限责任公司中标承建。经过

精心组织施工，合同内的工程内容已全部完成，达到竣工验收条件，下面就工程的施工情况向各位领导做以下汇报：

一、工程参建单位：

工程地点：农十四师47团保障性安居工程配套设 施基础设施建设项

目（供热工程）

施工单位：和田开元建筑安装工程有限责任公司

监理单位：新疆建通工程管理有限公司

工程造价：万元

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

二、工程概况

总建筑面积位387.75平方。结构类型：为框架结构一层/栋高9.7米工

程设计第为fk=120kpa，抗震设烈度为7度，基础为钢筋混凝土基础，条形

基础为c25钢筋混凝土，砌体采用m5.0混合砂浆砌筑MU10多孔砖。

三、评估依据

5.1 法律、法规

（1）《中华人民共和国基本农田保护条例》

（2）《中华人民共和国水法》

（3）《中华人民共和国水污染防治法》

5.2 行业规范

（1）《农田排水工程技术规范》SL/T4－1999；

（2）《灌溉水质标准》GB5084－1992；

（3）《节水灌溉技术规范》SL207－88；

（4）《灌溉与排水工程设计规范》GB50288－99；

（5）《机井技术规范》SL2596－2000；

（6）《水利建设项目经济评价规范》SL/72－94；

（7）《开发建设项目水土保持方案技术规范》SL204－98；

（8）《农田排水试验规范》SL109－95；

（9）《灌溉与排水工程技术管理规程》SL246－99；

（10）《水利水电工程环境影响评价规范》及其它相关专业技术规范。

5.3工作范围与任务

(1)工作范围

该试点项目工作范围为农十四师2011年南疆专项皮山农场盐碱地综合治理，根据实地踏勘结果，选择具有典型代表性的区域，面积根据勘察结

果和投资进行控制。

(2)任务

在所选盐碱地试点区域查清盐碱地成因、类别的基础上，根据盐碱地

分级标准，提出盐碱地治理的预期目标，对改良利用进行可行性研究。经过分析、平衡计算，确定水利工程、生物措施等综合改良治理措施，通

过方案比较，论证其可行性。通过盐碱地的试点示范，带动全县盐碱地的改良利用建设，实现提高土地生产力，增强县域农业综合生产能力的目的。

四、工程实体质量评价

（一）主要原料：工程所用水泥为325#硅酸盐水泥，砂石料均为河

料，PE管，钢管，砼管，井框，井盖由名优厂家提供。水泥等主要原

材料进场后，按品种，批量验收。审查检验合格证件齐全后，有驻地

监理工程师见证取样，试验合格后才准与使用，砂子，石子等原材料，经复试合格后方可使用，井框，井盖，砼管等成品均查验合格证。

1）基础高程的控制：从基坑的开挖到模板的架设全过程保证基点的一致性。

2）混凝土浇筑的质量控制：混凝土的配料严格按配合比配制，克

服运输距离远的困难，在混凝土浇筑前进行二次搅拌，保证入模的混

凝土各项指标达到标准要求。

五、工程施工质量保证资料核查结果

主要建筑材料实验报告基本齐全。混凝土抗压实验报告，接地极测

试报告齐全真实。

六、感观和使用功能质量评估

土地平整对盐碱地改良的作用有：提高脱盐效果、减少土壤返盐量和

盐斑的形成、有利于提高灌水质量和水的利用率，避免地下水位过快提高。

对项目区的盐碱地进行了生物改良，规划采取的主要措施是大力种植防护

林，加大生物排水的力度。规划项目区林地面积达到10%。

该工程施工合同规定的质量等级为：合格。承包单位在质量目标定位：

确保优良、创市优工程。在投入上以确保优良，创优工程的目标进行安排的。

监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况

评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，单位工程预验收合格。

七、对预验收提出的质量整改问题的消项情况

本工程施工过程中没有发生大的整改情况，在施工过程中局部存在回填质量不符要求等质量问题，经监理机构采取口头指正、工程例会或签发监理工程师通知单的形式，由施工单位当场整改或限期整改，并经监理复查合格，监理机构消项。

新疆建通工程管理有限公司年月日

第二篇：保障性安居工程配套基础设施建设2015年中央预算内-湖南发改委

保障性安居工程配套基础设施建设2015年

中央预算内投资管理办法

根据国家发改委、住建部的部署安排，今年将继续安排中央预算内投资计划，用于保障性安居工程配套基础设施建设。为确保保障性安居工程配套基础设施建设投资使用的科学性、有效性，现就2015年中央预算内投资制订管理办法如下：

一、安排范围

严格执行国家文件要求的方向和范围，统筹用于2014、2015年计划安排的新建公共租赁住房（含廉租住房）和国有工矿（含中央下放煤矿）、国有林区（场）、国有垦区、城市棚户区（危旧房）改造项目相关的配套基础设施建设。适当安排2014年以前开工将于2015年竣工的项目配套基础设施建设。按照不重复投资的要求，用于小区直接相关重点是小区外的配套市政设施，包括市政道路、供排水、公交站和必要的电力、燃气配套，对已安排投资的项目实行相应扣减；小区内配套由财政补助资金统筹解决。

二、分配原则

1、突出重点。按照国家总体要求，向财政困难地区倾斜，向配套基础设施建设任务重的倾斜，对国有工矿、国有林区（场）、国有垦区棚户区（危旧房）改造项目给予特殊倾斜。参照国家办法，与建设任务挂钩，在资金安排时对不同类型保障房给予不同权重系数；同时综合考虑实际配套投资需要和区

域财力水平。根据各地财力情况，对西部及西部延伸县、武陵山片区县(市)、罗霄山脉片区县(市)、重金属污染治理重点工矿集中区适当倾斜。

2、奖优罚劣。优先安排今年竣工住房的配套基础设施建设。对严格遵守基本建设程序、建设进度较快，具有试点示范意义的项目适当予以倾斜；对建设进度滞后的项目，以及审计、稽察发现存在问题多、整改不到位的市县，减少安排额度；对审批手续不完善、建设条件不落实的项目，不安排中央补助投资。同时，实行今年资金使用与明年计划安排相挂钩，对今年资金安排不合理、使用不当的市州，减少下批和暂停明年基础设施配套资金计划安排。

3、因素分配。各市(州)、县(市)安排总额，按因素法分配，一是基本因数，即保障房任务量和竣工任务量；二是调整因数，包括保障房类别系数、财力系数以及保障房和保障房配套基础设施建设进度以及稽察、审计情况等。通过综合考虑以上因数，确定各市(州)、县(市)额度。具体项目由市（县）政府筛选申报，并出具真实性承诺函。

三、工作流程

1、摸底核实。各市州发改委会同住房保障部门调度本级及所属县（市、区）相关保障性住房项目情况，汇总提出各类保障性住房配套基础设施的建设任务和投资额。省发改委会同省住房城乡建设厅进行审查核实，剔除不符合范围要求项目。

2、资金分解。省发改委会同省住房城乡建设厅等相关部门，采用综合因素法，提出投资切块分解到各市（州）、县

（市）以及垦区危房改造任务较重的农场区的方案，报省政府审定后，明确各地投资总额。综合因素考虑四个方面：一是两年工作任务量，占40%。参照国家做法，对国有工矿棚户区和农垦危房改造任务全额计算，新建公租房和城市棚户区任务按0.7系数折算（分散货币化安置不计算在内），统计各地两年折算任务总量，按比例计算出各地任务分配系数。二是2015年的竣工任务量，占20%，以省政府下达的建设计划任务为依据。三是实际工程量，占20%，以各地统计上报的配套基础设施建设项目信息汇总的投资总额为依据。四是奖罚因素，占20%，以各地的工程进度情况、审计情况为依据，对不遵守基本建设程序、工程质量安全和审计监督发现问题的地区和项目进行相应扣减。

3、项目安排。由市（州）和县（市、区）在给定的额度和核定的项目及规模范围内，根据自身实际及轻重缓急，提出具体的道路、给排水等市政配套建设项目建议方案，报经市人民政府同意后上报。由省发改委会同住建厅审定后下达计划。资金一律拨付到配套基础设施建设项目的法人单位。

各市州按照本办法，迅速做好相关工作。发改部门会同住房保障部门，加强相关部门沟通协调，做好向党委、政府主要领导的汇报。要准确摸清项目情况，及时提出申报计划，尽快将投资安排到具体项目，确保资金安排的科学性和合理性，确保中央投资早到位、早发挥效益。

第三篇：保障性安居工程和农房建设工作讲话（本站推荐）

张少军同志在市委常委会上 听取全省保障性安居工程和农房建设

工作会议精神汇报后的讲话

张务锋和宋培杰同志在全市保障性安居 工程和农村住房建设工作会议上的讲话

234好莱坞影视基地项目和下游的临沂大学城连接起来，将来会成为临沂又一新的亮点；西城花园小区项目规划、建设和管理都非常好。

下面，我根据张少军书记的要求和市委、市政府研究的意见，讲三个方面的问题。

一、从保障改善民生、统筹城乡发展、撬动经济内生动力的高度，进一步深化对城乡住房保障工作重大意义的认识

近年来，我市认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府一系列决策部署，以‚建民心工程、让百姓安居‛为目标，按照‚保住一头、启动一头、规范一头‛的要求，加大政策扶持，加快工程建设，强化管理服务，着力构建多层次、广覆盖的住房保障体系，取得明显成效。经济适用住房和廉租住房加快建设，公共租赁住房建设全面启动，农村住房建设与危房改造深入推进，房地产市场监管不断加强。2009年以来，全市保障性安居工程投资28.7亿元，共开工建设3.1万套、223.3万平方米，其中经济适用房建设总量占全省的四分之一；我市在保障性住房小区中配建经营用房、收益反哺物业管理的做法，得到了国务院和中纪委检查组的充分肯定；农房建设与危房改造投资241亿元，完成整村建设住房25.5万户，危房改造4.8万户，总面积居全省第一位。这些成绩的取得，是各级党委政府高度重视、正确领导的结果，是建设、房管系统广大干部职工开拓进取、团结实干的结果，是各有关部门密切配合、大力支持的结果。在此，我和宋市

展的内生动力。住房是最重要的财产，建房是最大的消费支出。实施保障性安居工程、推进农房建设与危房改造，一头连着民生，一头连着发展，有利于激活生产要素，增强经济内生动力。有专家讲，城镇建设是城镇发展的‚发动机‛。据测算，对10万户农房进行改造，可以拉动消费70多亿元，提供就业岗位4.2万个，促进农民增收5亿元；居住规模达到1万人的一个社区，仅配套建设的幼儿园、社区服务中心、农贸市场、超市等公共服务设施，就能增加就业岗位1200个。

今年，党中央、国务院决定大规模建设保障性安居工程，并提出了‚十二五‛末城镇居民住房保障覆盖面达到20%左右的目标；国务院决定实施的改善民生十大行动计划，第一项就是保障性安居工程建设。国家和省都拿出了很多的奖补配套资金，其重视程度前所未有，扶持力度前所未有。我们要认真学习贯彻党中央、国务院和省委、省政府的重大决策部署，从政治和战略全局的高度，充分认识做好城乡住房保障工作的重大意义，正确对待困难和问题，准确把握形势和任务，真正把思想认识统一到中央和省委省政府、市委市政府的决策部署上来，进一步增强责任感和紧迫感，把住房保障工作抓紧抓实、抓出成效。

二、突出保障性安居工程、农村住房建设与危房改造两个重点，推动城乡住房保障工作再提速、再扩面

今年，我市城乡住房保障工作总的要求是：坚持以科学

持续增加相适应、与城镇化进程的加快推进相统一。各县区、各有关部门要围绕‚钱从哪里来、地从哪里出、房子怎么分、分完怎么管‛等关键问题，早谋划、早实施，尽快落实资金和土地，尽快完备建设手续，确保9月底前所有项目全部开工，确保年底前竣工率达到60%。

第一，扩大保障覆盖面，多渠道解决城市低收入家庭住房困难问题。一要提高公租房占比率。公共租赁住房是保障性安居工程的重点，是新时期住房保障的发展方向，是解决新就业职工、新毕业大学生和外来务工人员等‚夹心层‛群体基本居住问题的主渠道。要以保障基本需求为原则，在确保开工建设3800套公租房的基础上，尽力提高公租房的供应量。要合理确定户型面积，注重发展节能、省地、环保型建筑，重点建设40平方米左右的小户型公租房。要在小空间里面做大文章，切实改进住房设计，合理配置内部结构，保证基本的居住功能、交通条件和外部环境。人才公寓、农民工公寓、干部与教师周转房等，也要纳入公租房建设和管理范围。二要抓好经济适用房和廉租房建设。目前，我市的经济适用房和廉租住房建设，还不能满足更多低收入群体的需求。今年我市的经济适用房建设计划，仍然保持了较大的增长。要继续规划建设一批规模较大的安居工程小区，将其作为我市保障性住房建设的亮点，确保建成一流的精品工程。要加大廉租房建设和房源筹集力度，保持合理的供应规模。要按照省政府要求，提高廉租房保障收入线标准，使之

0确需使用新增建设用地指标的，市里将统筹安排计划指标，实行用地‚点供‛。对公租房、廉租房、棚户区改造住房建设用地的，要按规定通过划拨方式予以解决。在土地指标方面，国家控制得很紧。大家要开动脑筋，多想办法，千方百计盘活存量，实行集约节约用地，优先考虑民生工程用地，促进重大项目落地。三要强化信贷支持。要积极探索建立融资平台，在有效防范风险的基础上，将保障性住房建设列为信贷倾斜和支持对象。四要引导社会资金参与建设。要综合运用财政、土地优惠等政策措施，吸引各类机构参与公租房建设和运营。鼓励住房困难户较多的国有工矿企业，在符合城乡规划和土地利用规划的前提下，利用自用土地，通过集资合作等方式，建设经济适用房、公租房。企业利用自用土地建设公租房，原为划拨地的，暂不改变土地性质；原为出让地的，不再缴纳用地差价。要探索在普通商品房小区中配建保障性住房的具体办法，确保公共租赁住房建设任务落实到位。

第三，规范管理服务，力求好事办好。保障性住房，质量更要有保障。要通过招投标等方式，选择技术力量强、社会信誉好的企业进行开发，严格执行建设程序和标准，确保工程质量。安居工程建好以后，要管好、用好，让群众满意。要积极探索委托管理、购买服务等方式，鼓励企业参与维护和管理，提高管理和服务水平，保持住房和公用设施运行良好，实现长久安居。要通过配套建设经营性用房，以经营收

2求，着力抑制投资性、投机性购房，确保市场不出现大的波动。要抓住国家调控房地产市场机遇，发挥房地产业和建筑业对优化经济结构、扩大社会就业的积极作用，着力培养和扶持一批实力强、信誉好、管理规范的房地产开发骨干企业，引导其更好地承担稳定房价、扩大供给、促进和谐的社会责任。要加强商品房销售、租赁和中介组织的管理，规范市场秩序。要加快完善房地产市场信息发布制度，搞好监测分析，严格执行商品住房销售明码标价规定，提高交易透明度。

（二）坚定不移地推进农村住房建设与危房改造 实施农村住房建设与危房改造，是改善农民居住条件、改变农村环境面貌、缩小城乡差距、推动新农村建设再上新水平的重要举措。要坚持‚统筹协调、分工负责、有效链接、确保效果‛的原则，按照农村住房建设与危房改造——社区建设——实施‚三上工程‛——创建生态文明‚四步曲‛步骤，做到环环相扣、梯次推进、全面提升，建设农民群众幸福生活的美好家园，走出一条具有临沂特色的新农村建设之路。

1.力争建设和改造有新突破。今年是省政府开展农村住房建设与危房改造工作的第三年，也是攻坚之年。各县区、各有关部门要像抓城市那样抓农村，像抓工业那样抓农村住房建设，认真研究新思路，积极探索新措施，力争有大突破，确保见大成效。一要充分尊重农民群众意愿。要坚持从实际出发，本着‚先易后难、稳步推进‛原则，按照方便农民生

4及早竣工投入使用。今年的11.4万户建设任务，已全部落实到690个整村迁建项目，具体到户，并完成了规划设计，建设方案和运作模式也已初步确定。要把沿路、沿河、沿线作为重点，优先列入计划，优先进行建设和改造。市县农房办和有关部门要继续加大指导力度，逐个项目、逐个村庄指导优化细化建设方案。各县区要进一步加快资金筹集、工程招标、建筑施工等工作，简化环节，提高效率，推动尽早开工。三要探索集约节约用地新思路。当前，一些县区过于依赖土地综合整治项目区，过于依赖增减挂钩政策，在突破土地制约方面办法不多。今后，要在坚持‚先安置、后拆迁；先复垦、后使用‛原则基础上，打破常规，开动脑筋，积极探索土地集约节约利用的办法。要认真研究土地置换、资产处置等办法，整合存量土地，盘活农村闲置、低效用地，引导农民集中居住，实现土地的集约利用。四要狠抓建设质量。要切实加强质量监管，将农房集中建设项目纳入工程建设基本程序，由县以上建设部门对项目选址、建筑设计、施工组织、建材选用等关键环节严格把关，落实工程质量终身责任制。要严格执行建筑节能标准，严禁使用实心粘土砖，推广应用太阳能、沼气、地源热泵等节能新技术，打造生态节能的‚百年住宅‛。

2.同步建设新型农村社区。农村住房建设与危房改造，不仅仅是农房建设，也不是单纯为了腾出几亩地、盖上几座楼，实际上是对农村建设用地、基础设施、公共服务设施等

6设的最高境界，是农民群众过上幸福美好生活的最高追求。推进生态文明乡村建设，要因地制宜、突出重点、彰显特色。省委、省政府确定上半年在我市召开全省生态文明乡村建设现场会议。要抓住这一机遇，积极推广蒙阴的经验，高起点推进农村住房建设，高标准建设生态文明社区。市文明办要负起牵头责任，将农村社区作为生态文明乡村建设的重点，大力发展生态产业，着力改善生态环境，积极倡导文明新风，建立完善长效机制，让人民群众既安居又宜居，真正做到城美乡美。

三、强化责任落实，加大考核力度，务求城乡住房保障工作见到大成效

城乡住房保障工作是一项政策性强的系统工程，工作量大、涉及面广，上级关注、群众关心。各级各部门要切实加强组织协调，细化责任分工，落实得力措施，确保取得实效。

一是，工作责任要落实。国务院和省政府明确规定，城乡住房保障工作，由各市政府负总责，各县区政府抓落实。保障性安居工程、农村住房建设与危房改造和房地产市场调控工作，市里都有相应的领导组织和工作机构。各级各部门要按照部署要求，将其列入重要议事日程，一把手亲自抓，分管同志靠上抓，及时调度和掌握工作进展情况，认真研究解决重大问题。建设、房管部门要发挥好牵头作用，抓好技术指导、情况调度、监督管理等工作；规划部门要发挥职能作用，切实搞好规划设计，做到以规划引领发展；发改部门

8任目标的县区，将取消其各类评先树优资格，市政府将实施行政问责。

四是，舆论引导要加强。要采取多种方式，广泛宣传城乡住房保障工作的重要意义、政策要求和工作成效，重点宣传好典型、好经验、好做法，点亮一盏灯、照亮一大片，激发广大干部群众的积极性、创造性。市政府办公室和调研室要会同相关部门，对玫瑰园社区、屠苏岛开发项目等农村住房建设情况，进行认真调研总结。市委宣传部要会同新闻单位，对兰山区安居工程和农村住房建设、蒙阴县生态文明乡村建设、临沭县农村住房建设与危房改造的经验，进行集中宣传报道。要密切关注舆论动向，认真分析社情民意，及时做好信息发布，严防虚假信息误导群众。

同志们，加快保障性安居工程建设，推进农村住房建设与危房改造，加强房地产市场调控，任务艰巨，责任重大。各级各部门要在市委、市政府的正确领导下，把为困难群众谋安居作为义不容辞的政治责任，科学务实、积极作为，攻坚克难、扎实工作，为建设富裕美丽的‚大临沂、新临沂‛做出新的更大贡献!

0议，所以没请他们参加。会后，与会同志要抓紧向政府常务会议汇报，迅速召开会议传达贯彻这次会议精神，特别是张书记和张市长的讲话精神，深刻理解，用心把握，切实把思想认识统一到市委、市政府的决策部署上来，统一到这次会议要求上来，进一步增强工作责任感和紧迫感，结合各自实际和工作职能，制定具体的贯彻落实措施，全面推进保障性安居工程和农村住房建设工作。

二、要把行动落实到这次会议部署上来。今年是实施“十二五”规划的第一年，中央决定大规模建设保障性安居工程，省委、省政府同时提出要坚定不移地推进农村住房建设和危房改造，建设任务非常艰巨，张市长在讲话中已经明确了我市的任务目标，关键是要围绕目标立即行动起来，以只争朝夕的精神、扎实有效的工作，加快推进，抓实抓好。临沂是千万人口的革命老区，经济基础薄弱，住房解困任务艰巨。要按照保基本的思路，优先解决住房困难群体的居住问题，将中低收入家庭、商贸物流人口、外来务工人员、“夹心层”职工等纳入住房保障体系，以实现“居者有其屋”为目标，加快经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房建设和棚户区改造，着力构建多层次、广覆盖的住房供应保障体系。市委常委会、市政府常务会议已专题作出安排，从土地出让净收益和住房公积金增值收益中先期安排一亿元启动资金，并优先保障安居工程建设用地需要。目前项目已全部落实到位，请各县和相关部门抓紧组织开工建设。农村住房建设与危房改

2负责同志。对不能按期完成任务的，要通报批评或进行行政问责，确保按时完成任务。关于农村住房建设和危房改造工作目标责任书的考核，将坚持实事求是，充分体现弹性原则，防止工作中出现“一刀切”和违背农民意愿行为发生。省里下达给我市的目标要确保完成，但各县区之间不搞“一刀切”，下达给各县区的任务原则上都要力争完成，鼓励工作开展好的县区多完成任务，并予以通报表彰；对确有非工作原因特殊情况的县区，工作虽然很到位，但是遇到了靠工作无法逾越的困难，在市里严格检查复核的基础上，可以适当降低任务量，但完成数不得低于任务量的90%。

第四篇：###市保障性安居工程工作总结

####市保障性安居工程工作总结

为加速解决我市困难家庭的住房问题，推动我市房地产市场健康发展，根据国家、自治区有关保障性住房建设的要求，按照自治区《关于下达2011年保障性安居工程工作任务的通知》精神，今年下达我市保障性安居工程计划任务指标为：总任务####套（户），其中：廉租住房####套，经济适用住房####套，公共租赁住房####套。

一、2011年新开工城镇保障性安居工程情况

今年以来，为了确保保障性安居工程建设资金需求，省财政加大了专项补助资金投入的力度。2011年中央和自治区财政到目前共安排我市保障性住房资金####万元，比去年增加了####万元。其中：廉租住房专项资金####万元（用于发放租赁补贴资金####万元、用于补充新建廉租住房建设资金####万元）；公共租赁住房专项资金####万元（按照计划任务户数计算，每套住房中央补助资金####万元）。为我市保障性安居工程建设目标任务的顺利实施提供了有力的资金保障。

2011年市本级预算共计安排保障性安居工程资金####万元，其中：用于廉租住房####万元，新建经济适用房####万元。

（一）廉租住房保障

今年共新增廉租住房####套，超额完成目标任务####%。

1、在市区城市东南部新建廉租住房####套。资金来源主要是从中央专项中安排####万元，地方政府债券安排####万元，地方配套####万元（其中：土地出让金净收益提取部分####万元，住房公积金增值收益####万元）。

2、从商住小区回购廉租住房####套。资金来源：从累计专项结余资金中安排####万元。

3、商住小区配建####套。资金来源：从土地出让金净收益中安排，目前已支出####万元。

4、新增租赁补贴保障户####户，超额完成目标任务####%，累计达到####户。资金来源：由中央专项安排####万元。

（二）经济适用住房保障

今年经济适用住房保障，主要采取新建住房和新增租赁补贴的方式。目前，共新建经济适用房####套，超额完成目标任务####%。资金来源主要是从土地出让金收入中安排####万元。

（三）公共租赁住房保障

今年新建公共租赁房####套，超额完成目标任务####%。资金来源主要是从中央公共租赁住房建设补助资金中安排####万元，从省扶贫资金中安排####万元。

二、2011年续建城镇保障性安居工程情况

（一）续建2009、2010年廉租住房600套

2011年续建2009年廉租住房####套、2010年####套，续建工程资金来源主要为地方政府债券资金####万元，已支出####万元。

（二）续建公共租赁住房50套

2011年续建2010年公共租赁住房####套，续建工程资金来源主要为中央公共租赁住房建设补助资金####万元，已支出####万元。

（三）计划完成2010年城市棚户区改造####套 2011年计划完成2010年棚户区改造####套，资金来源为中央棚户区改造补助资金####万元，全部支完，无结余。

三、多举措落实保障性安居工程资金

（一）积极拓宽资金渠道

一是确保住房公积金增值收益按规定用于保障性安居工程。严格执行《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《住房公积金财务管理办法》（财综字[1999]59号）和财政厅、发改委、住建厅联合印发的《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》（），将计提贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益上缴财政，由财政部门按规定拨付住建部门，专项用于廉租住房和公共租赁住 3 房建设，充分发挥住房公积金增值收益改善城镇低收入家庭住房困难的作用。

二是进一步明确土地出让收益用于保障性安居工程的具体口径。为确保土地出让收益更多地向保障性安居工程倾斜，财政部门按照当年实际缴入国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除相关成本性项目后，作为计提保障性安居工程资金的土地出让收益口径，严格按照不低于10%的比例安排资金，统筹用于廉租住房、公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造等保障性安居工程。

三是创新财政支持公共租赁住房建设和运营方式。实行“谁投资、谁所有、谁受益”，投资者权益可依法转让的原则，充分调动市场主体和社会机构投资购买、新建、改建、租赁和运营公共租赁住房的积极性，利用贴息政策，降低社会资金投资公共租赁住房的融资成本，引导社会资金进入公共租赁住房建设，加快我市公共租赁住房建设。

（二）严格预决算管理

保障性安居工程资金按规定实行项目预决算管理制度。财政部门依据本地保障性安居工程工作计划，指导本地保障性住房行政主管部门科学测算保障资金需求，合理编制保障资金预算。并于年末根据有关规定，对保障性住房行政主管部门报送的项目支出决算进行审查批复。资金如有 结余，经批准结转下年安排使用。同时，还根据自治区财政厅的统一部署，及时填报本地上保障性安居工程资金安排使用情况和下一年工作计划。

（三）加快各类保障性安居工程资金预算执行进度 为加快工程资金预算执行进度，财政部门积极加大监督力度，做到及时督促相关部门加快保障性安居工程项目审批，切实落实建设用地，做好前期项目准备和组织实施工作，根据项目工程进度及时拨付保障性安居工程建设资金，确保当年任务如期完成。同时会同有关部门指导和检查各项廉租住房保障工程进展情况，并定期组织开展全市性监督检查工作，加强保障性安居工程资金的使用检查力度，确保资金使用安全。

（四）建立健全监督检查机制

认真执行保障性安居工程资金使用管理规定，合理安排保障资金支出，确保核算规范、专款专用。积极加强对本地廉租住房保障资金筹集使用情况的监督检查，对不按规定筹集、使用和管理廉租住房保障资金的，严格按照《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）等规定处理。同时，积极配合同级廉租住房行政管理部门，建立和完善廉租住房保障对象动态监管机制，对不符合廉租住房保障条件的，应停止发放租赁补贴或收回配租的廉租住房。总之，2011年我市紧紧抓住国家加大保障性住房建设的有利机遇，积极争取国家、自治区配套资金，搭建银行贷款平台，广泛发动社会捐助，引导企业参建，形成了多元化投资体系，有效缓解了建设资金问题。同时，将住房公积金增值收益提取的廉租住房补充资金全部用于廉租住房项目，并将廉租住房资金纳入财政预算，在资金使用上坚持精打细算，注重从源头抓起，做到谋划到位、预算合理，做到每一分钱不浪费。在资金管理上严格实行专户专账，专款专用，统筹安排，并建立财务审计制度，加强项目资金审计监督，及时纠正存在问题，提高了资金使用效率。

第五篇：锦河农场保障性安居工程基础设施配套供热工程电气施工方案1

电气施工方案

一、编制依据

1、锦河农场保障性安居工程基础设施配套供热工程电气施工蓝图

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。

3、东北标办《建筑电气通用图集》（92DQ1-13）。

4、《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》第二版。

5、《等电位联结按装》02D501-2。

6、《建筑物防雷设施安装》99D501-1。

二、设计内容

1、设计内容有：供配电系统、火灾自动报警系统、电话机计算机网络系统，防雷接地系统。事故照明系统，本工程内应急照明负荷，弱点负荷，消防用电为二级负荷，非消防用电为三级负荷。

2、本厂房一层设有低压配电室。

3、线路敷设：所有系统室外电缆均为直埋敷设，埋深为冻土层（-1M）以下；出建筑物均穿镀锌钢管保护；配电系统水平干线采用桥架敷设，竖向干线采用墙内穿绝缘套管暗敷设，及桥架敷设，支路管线沿钢结构屋架及混凝土内敷设。

4、防雷与接地：屋顶采用Φ10镀锌圆钢作避雷网，屋面上的金属物均应和避雷网可靠焊接，利用钢结构柱及混凝土内两根Φ16以上主筋通长焊接做避雷引下线，基础接地均采用主体内两根φ16以上的钢筋做接地体，无联系的梁均采用40*4的扁钢连接，并与室外人工接地体可靠联接。使基础内的钢筋成闭合环路，形成一个整体，搭接长度为圆钢直径的6~8倍，凡突出屋面的所有用电设备、金属构件、金属管道等均就近与避雷带可靠焊接。

三、施工准备情况

（一）技术准备

1、认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风、空调、土建及相关弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不不合理或有疑问的地方，及时做好记录，作为日后会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。

2、了解电气专业图纸上预留、预埋的空洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对标高、坐标，以保证安装工程的施工不受空洞预留的影响。

3、编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又提高施工进度，缩短工期。保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

4、组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有数，在安装时才能做到有的放矢，确保规程施工质量符合规程、规范的要求。

（二）材料准备

1、根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间，编制材料需要计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。

2、根据材料计划单，组织货源，联系生产厂确定加工、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。

3、材料的供应由我部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按时提出采购申请计划，经审批后由材料部进行采购。材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。材料供应商提供相应产品合格证、消防流通领域证等有效证件，以防不合格产品进入现场。材料进场后，及时向监理公司进行报验，并填写好材料报验单。

（三）劳动力组织和准备

建立以工程项目领导为核心的施工班组，并做好各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配。对特殊工种要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。人员准备工作：电气工长1名、电气质检员1名、施工人员6名、电焊工1名。

（四）机具的准备

根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。

根据各施工阶段使用机具的情况，我部施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。拟投入主要机具如下所示： 1 电焊机BX1-500 2 砂轮切割机Φ400MM按进度陆续进场 3 氧气、乙炔割具30型按进度陆续进场 4 角磨机Φ100MM按进度陆续进场 5 立式台钻Φ3—100MM按进度陆续进场 6 手电钻Φ3—13MM按进度陆续进场 7电锤Φ6—25MM按进度陆续进场 8 开孔器Φ15—25MM按进度陆续进场

按照公司质量体系运行规定，结合安装工程自身特点，对安装工程质量各阶段实施控制，使质量体系有效运行。

四、施工方案和施工方法

（一）管路敷设：配合结构施工预埋，施工人员必须熟悉图纸，严格按设计图纸和施工工艺规范要求进行施工。严格检查质量，保证分项工程合格。A、暗管敷设的基本要求：

1、敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应做密封处理。

2、暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离地表面的净距离不应小于10MM。

3、进入配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出地面不小于50MM。B、焊接钢管的管路敷设：

1、根据设计图纸，加工好各种盒、箱及管子弯度。钢管煨弯可采用冷煨法：一般管径为20MM记一下时，用手扳煨管器，将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径为25MM及以上时，一般使用慢弯弯头焊接连接，使电缆顺利通过。

2、管子切断：常用钢锯、无齿锯、砂轮锯进行切管，将切断管子长度量准确，放在钳口内卡牢固，断口处平齐不歪斜，管口刮光滑，无毛刺，管内铁屑除净。

3、管路连接：

1）、套管焊接宜用暗管，套管长度大于管径的2.2倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口严密、饱满、不应有加渣咬肉，焊后敲去药皮。埋在土里的管线应刷防锈漆两遍再刷两遍沥青漆，砌墙内的管刷防锈漆两遍，砼内的管，内壁刷两遍防锈漆，外壁可不做防锈处理。

2）、管箍丝扣连接，套丝不得有乱扣现象；管箍必须使用通丝管箍。上好管箍后，管口应对严。外露丝应不多于2扣。应用专用接地卡连接，不得采用熔焊连接地线。

3）、盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要一管一孔，不得开长孔。铁质盒、箱严禁用电气焊开孔。

4）、管口如盒、箱暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱3MM。有锁母与锁母平。两根以上管入盒、箱长短一致，间距均匀，排列整齐。

（二）管内配线工程：

1、工艺流程:选择导线→穿钢线→扫管→放线及断线→导线与钢线的连接→带护口→穿线→导线接头→接头包扎→线路检查绝缘摇测。

2、相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，用黄绿双色的导线做保护地线，淡蓝色为工作零线。红，黄，蓝为主要相线。

3、穿钢线也是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工要求。

4、带线一般采用Φ1.2—2.0MM的钢线。先将钢线的一端弯成不封口的圆圈，先将带线穿入管内，在管的两端均应留有10—15CM的余量。

5、管路较长或转弯多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好。

6、穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使用两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。

7、清扫管路的目的是清扫管路中的灰尘、泥水等杂物。

8、清扫管路的方法：将布条的两端牢固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。

9、断线：剪断导线时，导线的预留长度应按以下四种情况考虑：1）接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内的预留长度为15CM~20CM。2）配电箱内导线的预留长度应为配电箱周长的0.5倍。

10、当导线根数较少时，例如二至三根导线，可将导线前段的绝缘层剥去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过度部位。

11、当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层剥去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过度部位，便于穿线。

12、钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐，如有遗漏或破损，均应补齐和更换或配有护口防止刮破线皮。

13、管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。

14、两人穿线时应配合协调，一拉一送防止导线脱节，折断。

15、穿线时应注意下列问题 1）同一交流回路的导线必须穿于同一管内。2）不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，但以下几种情况除外：（1）电压50V以下的回路（2）同一设备或同一流水线设备的电力回路和无特殊防干扰要求的控制回路（3）同一灯的几个回路（4）同类照明的几个回路，但管内的导线总数不应多于8根。

16、导线连接：导线连接应具备的条件1）导线接头不能增加电阻值；2）受力导线不能降低原机械强度。为了满足上述要求，在导线做电气连接时必须先削掉绝缘去掉氧化膜再进行连接，然后挂奚，包缠绝缘胶布。

17、剥削绝缘使用工具及方法：剥削绝缘使用工具，由于各种导线截面、绝缘层薄厚程度、分层多少都不同，因此使用剥削工具也不同，常用的工具有电工刀和剥削钳。

（三）防雷接地：

1、工艺流程：接地体和引下线结构已预埋完毕→支架→避雷网。

2.、支架安装：扁钢和圆钢支架应有燕尾，深埋不少于80毫米；所有支架必须牢固灰浆饱满，横平竖直。支架顶部一般应距建筑物表面100毫米。支架水平间距不大于1.5米各间距应均匀，转角处两边的支架距转角中心不大于250毫米；支架等铁件均应作防腐处理。

3、避雷网安装：避雷线应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致。避雷线弯曲处不得小于90°，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。变形缝处应做煨弯补偿。建筑物屋顶上有突出物，如透气管、铁栏杆、爬梯、电视天线等这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。

4、焊接要求：镀锌扁钢搭接焊不小于其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接，圆钢搭接焊长度为其直径的6倍，并双面焊接。焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有加渣、咬肉、裂纹、气孔等缺陷，焊后去药皮，作防腐处理。

（四）配电箱、柜的安装

本工程配电箱、柜根据设计要求加工订货。箱、柜进场时，设备有铭牌、名称、合格证件。开箱检查应由甲方、监理及供货单位共同进行，并做好记录备案。暗装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高，横平竖直，并将箱体用砂浆填实周边。明装箱放线定位，用膨胀螺栓固定，不损坏箱体油漆，水平端正不歪斜。

配电柜基础槽钢安装时，应将型钢调直，按图纸要求预制加工基础钢架，刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留铁上，找平找正后用电焊固定，将接地扁铁与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的2倍，柜体按图纸位置稳放就位后，找正两端的柜，并在柜高2/3处绷小线找正，可用0.5mm铁片调整，最后用M12螺栓固定。柜与柜、柜与挡板用螺丝连接固定。每台柜单独与接地干线连接。按图敷设柜与柜之间控制电缆连接线，柜二次连接线。送电空载24小时，无异常现象后，办理验收手续。

（六）灯具安装

1、检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行

1、灯具检查：灯内配线应符合设计要求及有关的规定；穿入灯具内的导线在分支连接处不得承受额外拉力和磨损，多股软线的端头需盘圈涮锡；灯箱内的导线不应过于靠近热光源，应采取隔热措施；使用裸灯口时，相线必须压在灯芯柱上。特殊灯具检查；各种标志灯的指示方向正确无误；应急灯必须灵敏可靠；事故照明灯具应有特殊标志。

2、灯具安装：

1）吸顶日光灯安装：根据设计图确定出日光灯的位置，将日光灯紧贴建筑物表面，日光灯的灯具应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩进灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置在灯箱的底板上用电钻打好孔，用机螺丝拧紧，在灯箱的另一端应使用胀管螺栓加以固定。灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将 调整顺直，最后把日光灯管装好。2）普通罗口灯安装：塑料木台的安装。将接灯线从木台的出线孔中穿出，将木台紧贴住建筑物表面，木台的安装孔对准灯头盒螺孔，用螺丝将木台固定牢固。把从木台甩出的导线留出适当的维修长度，消出线芯，然后推入灯头盒内，线芯应高出塑料台的台面。用软线在接灯线芯上缠绕5-7圈后，将灯线芯折回压紧。用塑料胶布和黑胶布分层包扎严密。将包扎好的接头调顺，将平灯口与塑料台的中心找正用长度小于20MM的螺丝固定。

3）吊杆日光灯的安装：根据灯具的安装高度，将全部吊杆编号，把吊链挂在灯箱挂钩上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料台，将导线依顺序编叉在吊杆内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上塑料管以保护线，压入灯箱内的端子板内，将灯具导线和灯头盒中甩出的电源线连接，并用塑料胶布和黑胶布分层包扎严密。吊盒的中心应与塑料台的中心对正用木螺丝将其拧牢固。将灯具的反光板用机螺丝固定在灯箱上，调整好灯脚，最后将灯管装好。

（七）、开关插座安装

1、工艺流程：清理→接线→安装。

2、清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清除盒外，再用湿布将盒子内灰尘擦净。

3、开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠；电器、灯具的相线经开关控制。

4、插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种，横装时，两对穿线的右极接相线，左极接零线；单相三孔及三相四孔的接地或接零均在上方。

5、安装开关、插座准备：先将盒内甩出的导线留出维修长度，剥出线芯，注意不要伤害线芯。将导线顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线孔内，然后拧紧螺丝。如果是独芯导线，也可将线芯直接插入孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。

6、开关安装规定：翘板开关距地面高度为1.3米，距门口为20~30厘米，开关不得置于门后，暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平，开关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度一致，高低差不大于2MM，同一室内安装的插座高低差不应大于5MM，成排安装的插座高低差不应大于2MM，7、开关、插座安装：暗装开关、插座按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5CM时，应加装套盒），对正盒眼，用螺丝固定牢固。固定式要使面板端正，与墙面平齐。

（八）电气设备调试：

1、电气设备安装工作完成后，对整个电气系统分楼层进行调试。

2、调试前，先将各层及楼道等明显的地方贴上送电标志牌，并通知现场各施工队。

3、动力系统单机试运转前，要对电机的绝缘电阻进行遥测，做好记录。

4、调试完毕后，由项目经理部组织监理部门和质检部门进行初验，在进行正式竣工验收，交付用户使用。对各种施工资料，运行记录进行整理，提交有关部门归档保存。

（九）电气安装质量标准及质量目标

质量标准：工程所有的设备材料必须选用优质产品，做到品种、规格、型号符合设计要求，质量合格，认证齐全。安装符合设计图纸要求。工程质量符合施工验收规范标准要求。质量目标:确保设计要求及甲方要求，确保监理部门验收合格率100℅，分项工程合格率100℅，分部工程合格率100℅。

（十）施工管理措施

1、技术管理措施：

1）认真贯彻执行国家颁发的技术方针、政策、规范规程。执行上级有关部门下达的各项规定和管理制度。

2）编制本工程的各种质量保证资料及竣工资料，工程竣工后，按规定移交归档。各部门设专人负责文件和资料的收发、登记。竣工图纸的发放要按规定做好登记。设计单位、业主提出的变更及工程洽商记录，必须有设计、业主、监理、施工主项目专业技术人员的签字后，方可生效。

3）技术工作管理：接到图纸后，技术人员认真进行图纸会审，编制本工程的施工方案。根据施工进度分段进行隐闭预检。经质检员、工长、监理和技术负责人检查合格后方可转入下道工序。进场材料要组织验收，并按程序向监理、业主报审，合格后方可使用。

4）对施工中出现的问题及时进行调查、分析、处理、制订变更及时调整方案，制订相应的措施。

2、施工质量保证措施：

1）定期对施工人员进行质量教育，确保按质量标准，施工规范进行施工。2）严格执行质量检查程序，每道工序必须先自检，后互检，在进行交接检，隐检等项工作。

3）实行定人、定位、定分工、定职责的方法，将质量管理工作分到每个施工部位，以提高工程质量。

4）检验和试验工作是保证工程质量的重要环节，严格进货检验和试验工作程序，未经检验和试验或经检验和试验不合格的不得转序。5）落实现场质量奖罚制度，做到奖优罚劣，提高工程质量。

3、安全管理措施：

1）技术人员负责安全技术交底，安全员负责检查并监督实施。2）制订安全管理措施及安全操作规程，特殊工种持证上岗。3）对外来施工队进行入场教育。

4）严格执行安全检查制度，发现隐患时，必须及时纠正。危及人身安全时，必须立即停止作业。

5）安装、维修或拆除临电工程，必须由专职人员解决，严禁其他电气施工人员随意动用临时用电设备。

4、材料管理措施：

1)主要材料及设备进场后，需向监理报验，经检验合格后方可使用。2）所有验收合格的材料，要做好标识。控制好工程质量，杜绝因质量返工而造成的浪费材料现象发生。

3）加强现场材料管理，发挥施工人员积极性，提高工作效率，增加工作效益。

5、成品保护管理措施：

1）成品保护是电气安装工程中的重要环节，应由专人负责，定期进行检查。2）土建浇注混凝土时，应派人看护，防止预埋好的管路、套管或箱盒移位或机械损伤。

3）安排好施工顺序，防止各专业间的破坏造成的损失。

4）现场成品保护人员要坚守岗位，履行职责，出现问题要分析原因，追查责任。

6、文明施工管理措施：

1）建立健全的管理制度和管理措施。

2）加强外来施工队管理，坚持入场教育，实行持证上岗制度，保证文明安全施工。

3）服从项目部统一管理，协调好与各方的关系，保证工程顺利完成。