第一篇：花园小区外墙施工方案
第一章 工程概况
花园工程位于龙华。由上海建筑设计研究院设计。本工程为三栋职工住宅楼，八层框架结构，总建筑面积16000m2。按七度抗震设防，抗震等级为三级。工程总投资大约1400万元。其内外墙均为加气混凝土砌块，目前已经主体完成，砌砖已完成3、7两栋，6#楼已经开始。
第二章 外墙面抗渗防水措施
深圳地区风压为70kg/ M2，当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，对墙面的净水压同样为70kg/ M2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。
外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。
一、外墙砖砌体控制措施
1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。
2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道。
3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。
二、装修阶段控制措施
1、外墙面装修做法
a 找平层：杜拉纤维防水砂浆12厚
b 底层：聚合物防水砂浆8厚
c 防水涂层：聚合物防水涂膜1mm
d 外墙涂料
2、混凝土柱面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层。
3、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉钉紧。
4、在披荡墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。
找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6－7成干时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。
完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。
6、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹大黑豹或505防水涂膜。
7、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用１：１的水泥砂浆掺入防水粉抹平。
8、按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽10mm，深为5mm，然后
用拌107胶细砂水泥砂浆勾缝，缝宽和深度要求一致，要求线条平整一致。
9、外墙施工完成后，采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水，应查明原因及时处理。
三、防水层施工：
1、材料
根据设计屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的防水质量。
聚胺脂防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特点。
使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。
2、作业条件：
（1）、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角；
（2）、基层要求干燥，含水率不超过9%；
（3）、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净；
（4）、不得在淋雨条件下施工；
（5）、施工的环境温度不得过底；
（6）、操作时严禁烟火。
3、原料配置：
聚胺脂防水涂料以甲、乙组份桶装形式出厂，甲组份为黄褐色胶体，乙组份为黑色粘稠液。甲、乙二料混合时配合比的准确与否对聚胺脂涂膜防水层的质量有很大的影响，因此在使用前一定要严格按照说明配置。一般将甲、乙料按照甲料：乙料=1：2的比例，经充分搅拌配置成为具有光泽发亮的液体后即可涂抹使用。
3、施工工艺
1、施工工艺
基层处理→涂刷底层涂料→涂刷涂膜防水层→外墙涂料层→闭水试验；
2、涂刷防水涂膜注意事项；
（1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；
（2）、在需要重点处理的阴阳角等细部，考虑增加一道增强涂布或玻璃丝布，做聚合物水泥砂浆小圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；
（3）、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；
（4）、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.8mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。控制防水层的总厚度为1.0mm；对局部气泡或气孔和其它缺陷加以补强。或铲除后重新涂刷防水层。
3、施工中如遇下列问题要及时处理：
（1）、当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释；
（2）、当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸等缓凝剂，其加入量不大于甲料的0.5%；
（3）、当涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入量不大于甲料的0.3%；
4、最不利位置处的防水处理：
针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部做增强涂布和玻璃丝布加强带。
其中增强涂布的做法：在涂布增强涂膜中铺设玻璃纤维布，用板刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不出现空鼓或折皱，一般作成条形。对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。
（1）、穿柱螺栓防水做法：
外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法：
①首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。
②用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。
③在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。
④在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。
3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。
（2）、外墙窗框周边防渗漏。
外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做法和措施：
1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右。
2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。
3、严格按施工工艺和施工规范施工。
①考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0—2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治渗水的关键。
②窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10cm。③加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。
4、本工程窗台板、空调板等飘出部分均应做1cm高30度鹰嘴，防止反坡进水。
5、建立和严格执行检查验收制度
①加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。
②每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返工质直到不渗漏为止。
四、防水工程质量标准
1、保证项目：
（1）、所有涂膜防水材料的品种、牌号剂配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用
证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；
（2）、涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定；
（3）、聚胺脂防水涂料以同一厂、同一品种、同一进场时间的甲组份，每5吨为一验收批次；不足5吨的也作为一验收批次，乙组份按照产品重量配比相应增加。涂料要进行拉伸强度、断裂时的延伸率、低温柔性、不透水性等到试验，合格后方可施工。
2、基本项目：
（1）、基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈小弧形，聚胺脂底胶应涂刷均匀，无漏涂：
（2）、涂刷质量：聚胺脂底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；
（3）、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；
3、允许偏差项目：
涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为±0.2mm。
4、质量检查及处理
（1）、涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；
（2）、阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许有脱层。
对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。
五、雨季施工措施：
对于雨季施工将采取以下措施予以保障工期和施工质量：
1、雨天、雾天不能进行防水层施工，做好维护；
2、雨后尽快将工作面的积水排除，并擦干明水，可用烘烤或喷涂聚合物水泥浆作隔潮处理，局部持续潮湿而滞后，要用快硬水泥和聚合物乳液和涂抹潮湿面隔湿；
3、一旦条件允许，应集中人力快速施工；
4、分区铺设或涂刷，及时验收、尽收隐蔽，避免长时间的暴晒；
5、如基层出现水泥砂浆找平层剥落，可用快硬水泥和聚合物乳液调和抹平，预埋灌浆口，接管将水引至其它部位，待该部位防水层施工完成后堵塞灌浆嘴或灌浆封闭；
六、防水工程的安全、文明施工：
1、聚胺脂甲、乙涂料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，应储存在干燥远离火源的地方，施工现场严禁烟火；
2、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1－2小时到通风地点休息10－15分钟，施工过程中，操作人员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；
3、施工时戴防护手套，避免聚胺脂涂料污染、损伤皮肤。
七、外墙涂料施工：
外墙涂料在聚合物防水层施工完毕后，及时进行其涂刷应自上而下四面进行而采用W形推进，涂料应调配均匀，色调一致，颜色在施工前报设计、监理、甲方同意。
第二篇：信义小区外墙保温施工方案
信义小区外墙保温施工方案
施工操作及要点
1彻底清除基层墙体表面的浮灰 油污 脱模剂 等影响粘接强度的材料。配置专用粘结剂，并且使用专业搅拌人员以及专业搅拌机器对其搅拌。安装规格尺寸为600*600对角线误差小于2MM溶重为20公斤的B1等级防火苯板，并且使用专业切割苯板工具对其切割，尺寸允许偏差为1.5。网格布翻包：门窗洞口变形缝两侧等处的苯板上预粘网格布总宽度约为200，翻包部分宽度为80。为保证粘结牢固粘结方法选用点粘法 在苯板表面内抹9个厚度为10 直径为100的灰饼均匀排开，并且迅速粘贴在墙面上防止便面结皮失去粘结作用。苯板上墙后用2米靠尺进行压平操作哟保证其平整度，不得有缝及粘结牢固。每粘结完一块板应将挤出的专用粘结剂清除。苯板粘贴应分段自下而上沿水平方向铺贴，每排应错缝50%，局部应不小于100
8安装固件：固件在苯板粘结8小时后进行安装按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径为10，钻入基墙深度为60，固件锚入基墙为50确保牢靠。固件个数为每平方米6到8个。9 粘结延线根据设计要求用墨线弹出延线的位置并进行水平及竖直方向的校正，阴阳角应安设计要求使用割板器作出45度角。延线宽度超过300宽以上的应进行固件加强。10 抹聚合物砂浆：聚合物砂浆配置同粘结剂。在苯板表面均匀抹2MM的聚合物砂浆，并将其网格布按工作范围压入并留出搭接宽度为100垂直搭接为80，网格布的裁剪应顺经纬向进行。将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，用抹子由中间向上下两边抹平使其贴紧，延线搭接到墙面的宽度为200.并且延线之间互相搭接不应小于200.抹面层聚合物砂浆：待网格布压入聚合物砂浆后其表面不粘手时开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为标准，总厚度为3MM，并且均匀抹平，按设计要求应抹为涂料面。
2012年6月10日
第三篇：花园小区园林景观施工_（范文）
目录
第一章 工程概况............2
第二章 施工部署............2
第三章 施工准备工作...............2
第四章 主要分部分项工程的施工方法........3
第五章 苗木的栽植..........3工程概况
该工程为某花园绿化工程，位于某地，占地面积140平方米。该工程由某开发有限公司建设，某设计院设计，某有限责任公司施工，某监理公司负责监理。
1-2．施工条件本工程施工用地场内各种杂物未清除完毕，水电已接入现场，不具备“三通一平”条件，与其他施工单位交叉施工较多，需要边清理边施工，并于其他施工单位协调施工。
1-3．质量目标本工程的质量目标为确保优良，争创精品工程。
施工部署
2-1．施工阶段的划分本工程的施工作业量大，工期紧，按期保质完成必须精心统筹，合理安排，立体交叉，流水作业。本工程拟划分土建工程、水电安装工程、苗木种植、园林小品、道路铺设及附属工程。
2-2．施工工期
计划开工日期：年月日
计划竣工日期：年月日
总日历工期：天
施工准备工作
3-1．技术准备
3-1-1 安排技术人员熟悉图纸，进行图纸会审。
3-1-2 根据图纸工程量及工期要求，编排进度计划，编排施工组织设计。
3-1-3 检修测量仪器，提出前期用工、用料计划。
3-2．临建计划
3-2-1 在甲方力所能及的情况下，给予协调临建办公室2 间，材料库2 间，住房3 间，如有困难，拟住房在外租赁。
3-3．劳动力计划
砼工6 人
普通工30 人
机械工6 人
电工2 人
瓦工10 人
其他工种10 人
合计64 人
以上为高峰期作业人员，施工中可根据实际情况调整。
3-4 ．施工机构人员名单（详见附表）
3-5 ．施工用电计划
砼搅拌机 1 台 35kw
砂浆机 1 台3kw蛙式打夯机 2 台6kw
P=1.1×(K1ΣP1)/Cos φ
=1.1× 0.7× 44/0.65
=52kw
由此可知供电负荷不可小于52kw。
3-6 ．施工用水计划根据本工程的结构特点，并考虑当地用水困难，需打简易
井给水。
主要分部分项工程的施工方法
4-1．土建工程地面现状为土地面，需平整夯实。4-2．道路铺设工程
4-2-1．基层处理施工前应清理基层，并严格控制好标高。
4-2-2 ．铺装块料面层施工前要严格选砖、选板，色差和规格尺寸超过允许偏差不得使用。施工中严格控制水灰比，施工后应用锯木末保持湿润，洒水养护。
4-3 ．水电安装工程施工放线—挖槽—预埋管防腐—预埋管线—土方回填4-4 ．园林小品工程施工放线—基础挖填—电管预埋—建模—浇注或预制—安装4-5 ．植物种植
苗木的栽植
1、种植前的准备工作
1．1 苗木准备
根据工程设计图纸，列出苗木的品种、数量、规格、落实苗木供应来源，以及运到栽植地的运输情况及运秒方法。对符合规格、生长健壮无病虫害的苗木，应逐株做记号。高质量的苗木应具备的条件：根系发达完整，主跟短直，接近根茎范围内有较多的侧根和须根，起苗后根系无劈裂；苗木粗壮通直，不徒长；主侧枝分布均匀，能构成完美的树冠；无病虫害和机械损伤。
1．2 植前整地及放线根据设计图纸要求，种植地土质应基本满足植物生长需要，如发现土质太差，应栽植庙前还填种植土，以保植株成活。
根据图纸，在现场找出苗木实际栽植位置，用白灰撒处灰点，进行定点放线。一般采用行列式放线法及等距弧线放线法。
1．3 树穴的开挖树穴开挖一般在运取苗木前1—2 天进行。种植穴的大小依土球及根系情况而定，带土球的应比土球大16—20cm，穴的深度一般比球高度稍深10—20cm，栽植裸根苗木应保护根系充分舒展，树穴必须保证上下口径一致，避免出现上大下小的“锅底坑”，挖出的表土、心土应分别堆放。
2、苗木栽植施工要点
2．1 栽植时间：应尽量缩短起苗与载苗之间的时间差，做到随起随栽。
2．2 苗木运输：在运输过程中，所有植物必须有良好的包装，以保证不受太阳、风吹等不良气候的侵害。裸根植物的根系应沾泥浆，并包在稻草袋中，常绿树及灌木应有土球及草袋包装，到现场及种植前保持完好土球。
2．3 苗木种植：将苗木的根系或土球放入树穴内，使其居中再将树木立起，保证垂直，然后分层回填种植土。一般每层20—30cm，先填较肥沃的表土，填土后将树根稍向上一提，市根系舒展，涌锨把将土捣实，直至填满穴坑。土痕应略平稍高于坑口，防止栽植后出现陷落、下沉，导致树干基部积水腐烂。坑土填平后，用余土环树，筑起拦水围堰并拍实以利浇水，高度不低于15cm。
2．4 苗木浇灌：新植苗木的浇灌应以天然水为佳，之后48 小时之内必须浇上一遍水，第二遍水随后进行，第三遍水在第二遍水后5—10 天内进行。注意浇水必须浇足浇透，浇完第三遍后，应及时封堰，并栽树干基部周围堆成20—30cm 高的土堆，以保持土壤内水分。
二、草坪的建植
1、场地平整因为场地的平整与否，直接关系到以后草坪的生长质量，所以这一工序尤为重要。
1．1 初步整平：先将表层垃圾拣拾干净后翻耕土地，翻耕深度不低于30cm，而后将土块打碎。对于杂志较多的土地可用10mm*10mm 的筛网筛一遍，以确保
杂物除净，而后用铁耙把将地整平，地土质较差的地段需局部或全部换土。换土的深度不低于30cm，换土后灌水，使其下沉压实，再回填土，如此反复几次，直至场地平整。
1．2 建坪前除杂草及病虫害的纺织：为防止简直草坪后杂草的滋生，除整地时清除树根、草根外，可用草甘磷、百草枯等灭生性内吸传导性除草剂，每亩用75—100g 进行喷洒，一般在建坪前一个月使用。为防止虫害，可在植坪前一周喷洒甲胺磷、辛硫磷等杀虫剂，以达到灭虫的效果。
1．3 植草前施肥：对整平好的场地，均匀撒施熟化的有机肥3kg/m、复合肥0.08kg/m，再进行土壤翻耕，然后耙平，耙细，准备播种。
2、草坪种植施工土壤整平耙细后，就可进行草坪的种植。
2．1 播种法：种子量一般为8—10g /m，播种方法采用撒播与机械播种相结合。播种后，应及时覆盖土，土层厚度为0.5—1cm，而后用铁滚子镇压，以保证出苗均匀。浇水工作及保持水分，可在坪床上盖草帘子，以减少浇水辞书。待草苗出齐后，再将草帘揭去，注意揭帘子时须在阴天或傍晚前进行，防止太阳直射灼烧草苗。
2．2 草坪栽植法：在平整好的地面上以20—30cm 为行距，开5cm 深的沟，将撕开的草块放入沟中，然后填土，踩实。为提高成活率，缩短缓苗期，移栽过程中要注意两点：一是草皮要带适量的护根土，二是尽可能缩短掘草到植草的时间，最好当天掘草当天栽，栽后要充分灌水，清除杂草，养护一个月后可成坪。
5．保证施工质量的措施
5-1 ．组织管理措施5-1-1 建立质量保证体系，公司、项目部二级质量保证体系（详见附表）。
5-1-2 实行项目经理负责制的项目管理，建立有权威的质量管理组织，配备专职质量检查小组。强化“质量第一，为用户服务” 的思想，定期进行质量检查评比工作，实行质量通知书的办法，做好各分项工程的质量评定工作，奖优罚劣。5-1-3 强化隐蔽工程的验收制度，未经业主及监理单位认可，不得进行施工。5-1-4 坚持对各工种的技术交底工作。在每一道工序施工前，应对操作班组作详细的技术交底，确保每个操作员熟悉技术要求和操作要点。
5-1-5 采用自检、互检、交接检和专业检查相结合的办法，实行主要工种操作者名单、级别、质量等级挂牌上墙制度。
5-2．技术管理措施 5-2-1 为确保工程质量，对主要分布分项工程（如土方工程、石材安装、铺装工程等分项工程）分别编制质量控制工艺流程图。
5-2-2 开工前，测量定位用的经纬仪、水准仪及工艺控制质量检测设备，需经过鉴定合格，在使用期间计量器具按计量标准进行检测。
5-2-3 轴线定位桩要严格保护，避免损坏，在施工期间要定期复核检查，轴线控制桩以及总标高控制点必须经业主书面认可方可使用。
5-2-4 所有测量观测点的埋设必须可靠、牢固。
5-2-5 严把材料质量关。砂、石进场必须具有质量检验报告，合格后方可使用；水泥进入现场必须具有出场质保书及合格证书，并在实验室复试，合格后方可使用；其它材料如广场砖、青石等
均须具有合格证，并进行必要的试验，合格后方可使用。
25-2-6 严格按图施工，施工中遇到的图纸修改变更应征得业主认可并办理有关手续后方可进行。
5-2-7 所有现场操作人员必须听从施工技术员、监理的指导和督促。
5-3．保证工期的措施
5-3-1 充分做好开工前及施工阶段的准备工作，如熟悉图纸、提料、临建搭设、机械设备及劳力组织、材料采购工作。
5-3-2 编制科学合理、可操作性强的施工组织设计，做好各工
序的衔接，避免窝工、停工现象。
5-3-3 尽量采用机械操作，减少人力资源浪费，加快施工进度。
5-3-4 部分分项工程考虑夜间施工，在节假日及农忙季节，采取特别措施，确保工程的正常进行。
5-4．保证安全的措施
5-4-1 工地成立以项目经理为首的安全领导小组，强化安全管理、消防管理、现场保卫工作及场容管理，争创文明施工工地。
5-4-2 所有施工人员进入施工现场时，必须进行安全教育，贯彻有关安全文件精神，学习现场规章制度，以引起对安全的高度重视。
5-4-3 建立健全各种安全管理制度，特别是用电和机械管理，非专业人员不得私接电线和操作机械。
5-4-4 经常检查维修电气线路，手持电动工具应接好漏电保护装置。
5-4-5 施工人员进入现场必须戴好安全帽，严禁酒后进入现场施工。
5-5．其他保证措施
5-5-1 现场文明施工措施
5-5-1-1 在施工现场范围内张挂标语口号，定期召开大会，强调文明施工的重要性。道路、料场随时清理，不得在施工区内大小便。
5-5-1-2 进场的各种地材、石材、木材均须按现场规划进行堆放。在现场内适当进行路面硬化，以便堆放砂、石等材料。
5-5-2．节约措施
5-5-2-1 技术人员的提料计划应提高准确性，避免材料短缺或过剩。在施工过程中，执行限额领料制度，要把当天剩余的材料运回工棚或堆料场院地、仓库，不得随意乱扔。
5-5-2-2 加强现场管理，合理组织材料及半成品进场，按施工组织设计规划堆放，减少二次搬运和损耗。
5-5-2-3 铺贴工程，要合理排版和留置分格缝，减少切砖现象，减少砖的破损率。5-5-2-4 加强质量控制，避免重复作业，做到一次性验收合格。
5-5-2-5 合理安排综合施工进度计划，缩短工期，减少人工、机械等费用的支出。5-5-3．防止环境污染的保护措施
5-5-3-1 洗刷砼搅拌机、砂浆机的污水不得随地乱流，可在施工现场挖一集水井加盖封闭，冲洗搅拌机与砂浆机的污水流入集水井，待沉淀后排入下水道。在施工中随时清理并运出建筑垃圾，堆放在指定地点。
5-5-3-2 噪音大的机械安置时，尽量远离宿舍区，晚上尽量少用或不用。
第四篇：小区楼体外墙保温施工合同书
小区楼体外墙保温施工合同书
发包人(全称)：____________
承包人(全称)：____________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。
工程概况：____________
工程名称：____________
工程地点：____________
工程内容：____________
工程承包范围：____________
承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚____板保温层；外表面胶粘标准网格布；安装高强塑料铆钉。
合同工期：____________
工期：按项目总进度及甲方要求为准
如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。
标准、规范及有关技术文件：____________
施工过程严格按照《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(64/048—20xx)》执行。
引用标准：____________
《绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(____)》/10801.2-20xx
《玻璃纤维制品实验方法》(176—1996)
《康克外墙隔热保温系统施工规程》
质量标准及验收办法：
1、工程施工及验评办法严格执行《宁夏回族自治区外墙保温应用技术规程(64/048—20xx)》。
2、质量等级：合格
3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。
技术资料、图纸及其它材料的提供办法：
1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。
2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。
合同价款及付款方式：
1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。
2、付款方式：
1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。
2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为一年。
3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。
违约责任：
1、承包方违约责任：
1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。
2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。
3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。
4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。
2、发包人违约责任：
1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。
2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。
合同的有效性：____________
本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。
十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。
十一、其他约定事项：双方协商解决。
十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。
发包人(盖章)：承包人(盖章)：____________
经办人(签字)：经办人(签字)：____________
签约日期：__年______月______日
第五篇：外墙文化石施工方案
外墙文化石施工（专项）方案
编制单位：洛阳弘建建筑劳务有限公司 审批：
日期：2018年5月10日
目录
外墙文化石施工方案..............................................................................................................................3
一、项目概况........................................................................................................................................3
二、编制依据........................................................................................................................................3
三、工期要求........................................................................................................................................3
四、人力资源配置................................................................................................................................6
五、施工工艺........................................................................................................................................6
六、质量标准......................................................................................................................................14
七、注意事项......................................................................................................................................14 2
外墙文化石施工方案
一、项目概况
项目位于宜阳县县城，建业森林半岛16#-20#楼外墙文化石施工，工程量大约3500平方米左右。
建设单位：河南康仕居置业有限公司； 施工单位：洛阳弘建建筑劳务有限公司；
二、编制依据
1.施工合同； 2.施工图纸
3.外面饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2001 4.《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110-2008 5.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
三、工期要求
工期要求：20日历天。从接到甲方开工令，工人进场时计算。具体见施工进度图：
为保证工期如期保质完成施工任务，计划分三个施工段，五个施工班组，每栋楼分三个作业面，依次施工南立面、北立面、两个侧立面；20#楼的施工班组为机动班组。在保障前两个施工段的前提下，完成第三个施工段，组织流水施工。具体如下：
1)16#、17#楼为一个施工段，两个施工班组进行施工； 2)18#、19#楼为一个施工段，两个施工班组进行施工； 3)20#楼为一个施工段，一个班组。附施工进度图如下：
四、人力资源配置
1、管理人员：3人。
2、主要工种：
1)贴贴熟练技术工人：16人 2)壮工：6人
3、配合工种： 1)电工：1人 2)机修工：1人
五、施工工艺
1． 施工准备：
(1)材料要求：
1)文化石：文化石应质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。进砖要求厂家同批生产，并以此购进，妥善保存。
2)
粘结剂：为保证文化石铺贴质量，铺贴采用专用粘结剂，粘结材料和水的比例为25kg/6-7kg。
3)
勾缝剂：采用专用勾缝剂并符合设计要求。(2)主要机具：
1)磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤 子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。(3)作业条件
1)外墙脚手架支搭安设好。2)外墙预留洞处理完毕。3)墙面基层清理干净。
4)大面积施工前应先作样板间，确定工艺及操作要点，向施工人员交底。样板必须经甲方、监理、施工共同确认。方可组织班组按照样板墙要求施工。
5)文化石施工前，应将脚手架上的垃圾清理干净，避免掉落的垃圾污染砖面，难以清理。
6)文化石在施工前，应做到工序交接，保证上道工序施工完成。
2．操作工艺：
(1)工艺流程：
基层清理→放线→拌粘贴料→排砖→镶贴文化石→清理→专用勾缝剂勾缝→养护→检查验收
1)基层处理：将墙面清理干净，提前一天浇水湿润。外墙保温抗裂砂浆基层清理干净；粘贴前墙体和砖（石）务必保证一定湿度，太干燥的强体一定要喷水，太干燥的砖石一定要湿润。
2)弹水平线：依据外墙装饰图，理清装饰界面，于墙面上弹间距150㎜水平分格线。便于控制文化石灰缝平整度。3)排砖：
A.首先把文化石逐块在工作位置地面展开，将大小不同，表面光滑度、厚溥不同的文化石从不同的箱中取出混合安装，以达到令人满意的和谐的独特的整体效果，排版对应从观感角度把握外墙装饰效果。
B.颜色选用：在地面上平铺时每种颜色必须错开搭配排放，有少量的不同颜色以点缀使用，以突出颜色的质观感 4)贴文化石：
A.文化石应在水中浸泡约20分钟。
B.铺贴采用专用粘结剂，粘结材料和水的比例为25kg/6-7kg。C.从版块中逐一取出文化石，在文化石背面刮砂浆。依据水平分格线逐一镶贴文化石。灰缝控制为5㎜~7㎜。用力挤压，以保证墙面与石材的背部能牢固结合。用灰刀将石材多余的灰浆刮去。角位施工时，文化石长短相对方向交替镶贴。在整体安装完成后前，用工具裁剪出一些特殊形状的石块，也可把箱中少许碎裂的艺术石修剪成合适的小块填入缝隙较大的位置，制造出平衡的整体效果。贴完一个版块后，应退开墙面3m观察整体效果。要求石材应横平竖直，大小厚溥搭配合理，竖向通缝不超过3块砖，水平通缝长不超过800㎜，同种规格石材连续不超过3块，四周缝均匀、细致。若有不协调的再上架调整直至达到效果为止。注意文化石下口距瓦屋面收口尺寸为20㎜宽，与线条收口间隙为5㎜，收口应整齐平顺。效果如下图：
5)清理：
A.石材贴完后，若发现石材表面有砂浆灰，须等到灰浆半干易掉时，用小刷子刷掉即可，一定不能使用湿的刷子清理。可用普通含碱性的洗洁精清洗石块表面，不能使用酸性洗涤用品。6)专用勾缝剂勾缝：
再次清理灰缝内多余砂灰，收口边多余灰浆。专用勾缝剂勾缝： 首先对缝隙进行清洁处理，然后用特制锥形塑料袋或特制射枪装填粘接砂浆（掺有勾缝原料，比例按勾缝原料说明搅拌）来填缝隙（注意把握深浅，恰当的缝隙深度能保证产品良好的立体效果）。填缝料初凝后，用竹片等将多余的填缝料除去，用沾水的毛刷修理缝隙表面。效果如下图： 7)养护：
文化石铺贴好之后，需要对文化石进行雾状喷水，持续三天，喷雾建议采用农用便携式手压喷雾机，喷涂时喷头离文化石墙面的距离保持30—50㎝，这样喷涂的效果比较均匀
3．质量标准：
1)保证项目：
A.文化石的品种、规格、颜色必须符合设计要求和符合现行标准的规定。
B.文化石镶贴牢固无空鼓。作拉拔试验应>0.4Mpa。文化石无歪斜、裂缝等。
2)基本项目：
A.外观协调、美观、无变色、起碱及污染。
B.灰缝平直、宽度一致，角位施工顺直，细部及收口整齐。3)允许偏差项目： 项目 允许偏差及检查方法：
检查方法： 接缝平直度 5mm，拉5m线尺量； 墙裙上口平直度 3 mm，拉5m线尺量； 接缝宽度偏差2 mm，拉5m线尺量。
4．成品保护：
1)认真贯彻合理的施工顺序，线条檐口等腻子、涂料应在文化石前施工。
2)腻子、涂料及灰浆不得污染文化石表面。3)拆架时不要碰撞墙面。
4)贴文化石时，灰浆灰尘不要污染线条涂料、门窗型材、屋面瓦等。5)要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。
6)
认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏文化石。
7)
油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的文化石上，如果文化石上部为外涂料墙面，宜先做外涂料，然后贴文化石，以免污染墙面。若需先做文化石时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。
8)各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。
9)
拆架子时注意不要碰撞墙面。
10)
装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。
11)拆除脚手架时，应避免脚手架上的建筑垃圾及灰尘掉落污染砖面，必要时采取覆盖措施。
12)
施工前密切注意天气情况，尽量避开雨天施工，如遇施工时下雨，应做好成品覆盖措施。
5．安全措施：
1)外架牢固、可靠。
2)外架施工拴好安全带，双跳作业。3)禁止从架上向下掷灰桶，倒灰浆等
六、质量标准
1、文化石品牌为：惠邦牌。
2、以乙方提供给甲方确认的样品封样为准；
3、化石应质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。
七、注意事项
1.空鼓、脱落：
1)因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴文化石操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。
2)基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，文化石勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
3)砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴文化石砂浆中加适量801胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。2.墙面不平：
1)主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。2)应加强对基层打底工作的检查。
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