我是外地人,我成功在杭州买房

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第一篇:我是外地人,我成功在杭州买房

本人的亲身经历,跟大家分享下,希望大家也能如愿买房。本人买房时为了结婚,相信大家都懂的,这年头,想结婚,没车?可以;没房?万万不行。由于本人年过30,再不结婚就真的晚了。在哪买呢?商量之下决定在杭州买。主要是因为离杭州近,以后对孩子的发展有帮助。我爸妈开个小超市,我本人是做销售的,业绩也不错。所以我家虽然不是大富之家,但也小有家产,上百万还是有的。

但了解了下,现在你就是有钱,外地户口也不能在杭州买房。2月28日杭州市政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》,实施意见明确实行限购政策,自发布之日起,暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记手续。

不过上有政策,下有对策。我的中介告诉我,社保没问题,可以补交的。他们房产公司不能办,但是他有合作单位的专门补交社保的,两万不到就可以搞定。当然,你也可以自己搞定。我虽然有交社保,但不是杭州市的,也没有社保这方面的关系。虽然我有点

小钱,但叫你突然拿出两万给别人,还是有点想不通的。我和中介说我回去考虑考虑。

回去后我也在网上百度了“杭州社保补交”,在杭州房产贴吧中有篇帖子《***外地人可以在杭州买房》进入我的眼帘。帖子写得很有诱惑性(事后也觉得一般,就是个打广告的,主要的当时找到解决之道太激动了):外地人按揭买房,一次性付清买房,没有一年以上社保或者是纳税证明怎么办?我公司提供外地人买房的手续,包括,补缴一年以上社保,或2年以上社保,一年以上纳税证明或2年以上纳税证明均可以,有了这些,外地人买房不用发愁。诚征代理,寻房产(中介)公司合作。服务范围:杭州市。

我按联系方式联系了他,之后也去了他们公司了解了一下,得知以下几点:(我总结下来,也好让各位有个了解)

1.个人是补交不了社保的,只有单位可以补交。你没单位挂靠,可以找代理公司缴纳,也就是挂靠在代理公司。

2.外地人在杭州买房需要在2年内缴满一年以上社保或个税。其中你没交过社保,补交社保划算。如果你有补交社保,补交个税划算,因为补个税便宜。现在社保局查社保比较严,在系统中查也可以查出你是补交的,但个税就查不出来,他们可以保证百分百过。(我最后补交的是个税)

3.过程简单快捷,公正透明。你只需提供身份证或身份证复印件,两张照片就可以了。他们会给你开收入证明,工作证明等等,而且你可以和他们一起去社保局或地税局拉单

子。都是从局里当场打印出来的,绝对真实有效。不会像有些中介给你他们自己制作的假文件。而且速度极快,一般3天,社保最快当天就可以办好。

4.当然,大家最关心的还是费用。说到底,就是要多少钱。一般最少要交13个月,你少几个月就补几个月。我没交过,就补了13个月个税,1万2。社保要贵点,好像要1万8左右。后来我打听了下,还有更便宜的,几千就可以了,不过都是些虚假材料,经不起查证,直接被拉入黑名单,以后都别想在杭州买房。

我拿着他们提供的文件无论是在房产中介那还是银行那,都是真实有效的,于是手续很快就办好了。我现在房子已经买好了,正在装修。银行也偶尔打电话来查证,我按我同社保代缴公司提供的工作收入证明等信息,一一回答,有惊无险的通过了。

在杭州买房就是这样简单,就是限购令下,社保个税这款严格。因为这是购房资格,没这个资格,你再有钱也买不到房;有了这个,只要你不是在个人信用、工资方面太低,一般银行那里都容易搞定。

最后,希望我的买房经历能给大家一些启示。

第二篇:我成功

我成功,我快乐 罗光明出生在江西省井冈山市永兴县一个农民家庭,从呱呱坠地开始,贫穷便和他紧紧相连。刻骨铭心的饥饿、劳累一直伴随着他。可是,生活的艰难并没有压倒全家人,虽然贫穷,母亲却是很乐观。有时候,罗光明干活累得倒在地上实在不想起来的时候,母亲总是给他唱山歌,给他设想将来。母亲的明朗乐观,深深地感染着他。望着远山,他向母亲许下自己的愿望:他一定要做一个有作为的人,一定要让全家人过上好日子!改变贫穷的强烈愿望带给罗光明无穷的动力。1990年,罗光明以优异的成绩考上了县里的重点高中。罗光明利用自己所学的知识,每逢假期就到电器维修部去帮忙打工,自己挣得学费,在县城读完了三年高中。1993年他以优异的成绩考取了厦门大学,读上了自己喜欢的电子工程专业。从小的劳动,使他养成了勤动手习惯,对于电子技术的喜欢,又让他有了勤动脑的习惯。在厦门大学就读的四年时间里,罗光明找到了属于自己的天地。这时的他,虽然对自己的人生方向还没有明确的目标,但对电子工程技术的兴趣已让他隐约看到了梦想的方向。在大学中,他自己拣过废旧零件动手组装过自行车,不但自己用还送给别人;同学中谁的随身听、录音机坏了,都是他帮忙修理。1997年,罗光明从厦门大学毕业时,不但成绩样样优秀,而且也积累了丰富的经验。大学毕业后,按照自己的志趣,罗光明想在自己喜欢的电子工程技术领域方面发展,可是,一切却并没有如他所愿,许多用人单位并不接收他。生存的压力迫使罗光明不得不做出新的改变,他必须先找到一份工作,再求事业的发展。1998年5月,厦门市有名的悦华集团招聘中层管理干部,在近1000多人的竞争中,罗光明凭借自己认真、严谨、创新赢得了集团中层管理负责人的职位。可是,按部就搬的坐办室的日子却让罗光明感到枯燥和无味,在这里,他的生命完全静止,没有了流动。失去创造的乐趣,梦想便找不到飞翔的翅膀。1999年8月,罗光明辞去了在悦华的这份优越工作,回到千千万万的打工仔行列。他找了一份商场营业员工作,又兼职了一份晚间的咖啡厅服务生工作。二份工作干下来,一个月能有2000多元的收入。除留足自己一点生活费用外,他将这些钱全都寄回了老家。[Page]一年过去,父亲的病在药物作用下,没有继续恶化,得到了稳定。可让人万万没有想到的是,在厦门一家工厂打工的弟弟,患上了和父亲同样的病!罗光明根本不敢相信这是发生在自己身上的事情,除了无助,他只有揪心的难受。弟弟的病,他不敢告诉父母,没有钱住院,他只好在厦门租了一间像样的房子,让弟弟有个稍好的环境休养。从此,罗光明变得沉默。他明白,自己再怎么努力的打工,也永远改变不了家人命运。沉浸在无声的悲痛之中,罗光明有着强烈的创业冲动。他苦苦思索着创业的方向,寻找创业的目标。他多么希望,某一次灵感和机遇能为自己带来商机。当初,罗光明选择了在超市商场做营业员的工作,是想等机会成熟时,再作另外的打算。现在,责任的压力逼得他连选择机会也没有。在商场,他在小家电产品柜负责促销导购工作,时间一长,渐渐喜欢上了这份工作。因为对电器产品感兴趣,在为顾客介绍产品时,他总是显得很专业,讲解得很有耐心,这样一来,他的销售额直线上升。还有更重的是,他在这里获得了创造的乐趣。每当有新产品时,他都要对它们的功能进行研究,从产品的功能和构造,到产品的技术和和成本,他都会搞个一清二楚。除此之外,他还会在现有产品的基础上发现它们功能的不足,然后再根据自己的创意在脑中将它们完善。二年的时间过去了,罗光明在商场养成了这样一个习惯:看见一件东西就想去改变它、创造它。2001年6月的一天,一件小事的发生,让罗光明的命运再一次有了改变。这天下午近下班时,有一位顾客前来购买用于清新空气杀菌的机器。罗光明向她推荐时下正热销的臭氧消毒机。可是,顾客却还想要具有过滤空气清除颗粒灰尘的功能。罗光明向她推荐了单独的空气净化机,可是老人又嫌多买一个机器回家占地方,而且价格也贵。最后顾客什么也有买,遗憾而去。顾客走了,罗光明却动起了脑子,商场现有的一些空气净化器跟空气消毒机,都只是单一性的产品,没有综合功能,如果将多种功能集中在一起,这样既能避免顾客买了多种机器在家摆放占地的不便,还能降低成本,让顾客受益。这个想法让罗光明看到了创业的曙光,于是,他开始查找资料,实施这个创意。人的一生有三分之二的时间是在室内度过,而其中大部分时间又是在家中度过。由于室内环境各个因素均会作用于人体,随着住宅不断向空中发展,高层建筑越来越多,人们也越来越开始重视住宅室内卫生。为此,专家们从日照、采光、室内净高、微小气候及空气清新度等五个方面对现代住宅提出卫生标准,因此,家用环保类小家电存在一个广阔的市常当今,国内外空气净化普遍采用HEPA过滤技术、负氧离子、臭氧技术,经过三十多年的应用,技术已十分成熟。罗光明将这三种技术集中在一起,设计出具有多重功能的空气清新机。高效HEPA过滤网,可过滤空气中99.9%以上的尘埃微粒、花粉、细微毛发、螨虫尸体、烟雾等;采用活性碳,具有强大的吸附作用和脱臭功能;每秒钟散发150万个负氧离子可增强心肺功能、提高人体免疫力;经过空气干燥后的臭氧,纯度更高,杀菌能力更强。如果每天使用空气清新机3小时以上,对流行性感冒、肺炎、鼻炎、哮喘等有一定的预防作用。产品技术完善后,罗光明设计出了具有人性化、独特外观样机。带着样机,罗光明找到厦门好几个生产小家电的厂家,希望得到认同与之合作。一连好几天,当初感兴趣的厂家都没有与他联系,罗光明的心揪得紧紧的。担心的一幕在一周后终于出现,几个厂家都回了话给他:你要是有兴趣,可以付款我们替你生产,但要双方合作,我们不愿意担风险。罗光明只好再想办法,找遍了朋友,再将所有与他有过交往的商人在脑中过滤,最后一个与他有过一面之缘的香港商人跳了出来。还是在悦华集团做酒店管理的时候,这位姓林的香港客商来厦门参加“9.8台商展销会”时生了病,罗光明组织人员为他帮忙布展。事后,林先生很感动,留下了一张名片给他。虽然已事隔多年,但是罗光明还是决定试一试。一个星期后,产品在网上有了反溃香港的几家公司和欧盟国家的一些公司都发来了邮件询问,美国一家公司还发来一封邮件,希望订购500台这样的机器。虽然只是一笔意向性的业务订单,却带来了林先生跟罗光明的合作。接下来,产品在通过中国疾病预防控制中心、福建省卫生防疫站的检测和认证后,终于开始了生产。欧洲500台订单成了他们的第一笔业务,就是这一笔业务,赚得了人民币100多万元。有了良好的开端,林先生也信守承诺,与罗光明签订了合作协议。

第三篇:我是这样应聘成功的

第一次应聘工作时,颇有点紧张,因为两个原因:第一,这家公司是全市数一数二的名企;第二,应聘者(也即我的竞争者)都是省城各高校的精英。当时的应聘者有几百人,只招20个左右,招聘见面会的主持者是集团的运营总监!所以,一上战场,我就面临着空前的压力。

在这种情况下,我想靠通常的方法是在撞大运,失败的几率太高,所以得想些奇招。经过几天冥思苦想,我终于有了主意。

应聘开始了,我是25号,不算太前,也不算太后。应聘者一个个进去,又一个个出来,几乎没有一个人有把握说自己肯定成功。毕竟这是一家重能力和潜力的单位,奖学金、学生干部等一些华而不实的东西是没有说服力的。

终于轮到我了,深呼吸一口后,我走进了面试间。这一刻,我炒了紧张的鱿鱼,成败在此一举,我反而没什么害怕的了。

主考官两个人,其中一个是人力资源部长,我的待遇不算低。先是自我介绍,这在我的预料之中。然后又是一串提问,其中玄机处处,事后我感觉回答可以打个80分。但这是大海捞针,90分才行,80分是很悬的。

“你还有什么要补充的吗?”

最后时刻到了,我不慌不忙地

取出一个信封,上书“这里没有炸弹,只有惊喜”!

“这是我通过对贵公司的调查,写出的一份建议。”

人力资源部长微笑着接了过来,用铅笔在背面快速写下我的名字。

两个星期后,我收到了录用通知。这份建议虽然写得匆忙,却是有备而来。毕业前一年,我就经常到那里购物,不时从消费者角度结合营销学等专业知识,分析其服务和运营中的一些利弊,其中几个建议我还亲身试过,当时把服务人员说得心服口服。所以,对这份建议我是有信心的。

面临就业的朋友们,事情没有一成不变的,站在用人单位的立场,他们每天要面试上百个应聘者,司空见惯的招数他们早就腻味了。所以,要想成功的几率大一些,你就要动点脑筋。这不是投机取巧,要知道人家也是人,产生面试审美疲劳是很正常的。创新只为一点特别与突出,只要适当地秀出一点,成功就有希望。

第四篇:我与杭州演讲稿

水墨画大家想必也不会陌生,多少也有些了解。下面我来具体介绍一下。

由水和墨经过调配水和墨的浓度所画出的画,是绘画的一种形式,更多时候,水墨画被视为中国传统绘画,也就是国画的代表。基本的水墨画,仅有水与墨,黑与白色,但进阶的水墨画,也有工笔花鸟画,色彩缤纷。

在中国画中,以中国画特有的材料之一,墨为主要原料加以清水的多少引为浓墨、淡墨、干墨、湿墨、焦墨等,画出不同浓淡(黑、白、灰)层次。别有一番韵味称为“墨韵”,形成水墨为主的一种绘画形式。(胡)

接下来我们给大家准备了几幅水墨画来欣赏。古人都是用水和墨汁调节的比例来展现出不同的深浅程度。而我们欣赏的这些画都是由一位海派画家来绘画的。这同时也是我们讲课的主题。(胡)

任伯年(1840-1896)名颐,浙江山阴人,故画面署款多写“山阴任颐”。儿时随父学画,十四岁到上海,在扇庄当学徒,后以卖画为生。他的画用笔用墨,丰富多变,构图新巧,创造了一种清新流畅的独特风格。(尚)

任伯年的绘画题材广泛、丰富多变、构图新巧、主题突出、疏中有密、虚实相间、浓淡相生、精艺熟练、洒脱流畅、富有诗情画意、清新流畅,这些都是他独特的风格。

任伯年的主要成就是在于人物画和花鸟画方面,往往寥寥数笔,便能把人物整个神态表现出来,着墨不多而意境深远。其线条简练沉着,有力潇洒。他常画钟馗,他笔下的钟馗心胸磊落、不怕鬼,不信邪。他的花鸟画,总是把花与鸟连在一起,禽鸟显得很突出,花卉有时只作背景,整个画面充满了诗的意境。

海派中的佼佼者,其绘画发源于民间,重视继承传统,吸收西画技法,形成风姿多采的独特画风,在“四任”中成就最为突出。其作品能反映现实生活,针砭社会,寄托个人情怀,具有一定思想性。造型简练、准确,生动传神,手法多变。

山水画虽不多作,但也构图布局变化多端,笔墨技巧能跳出传统窠臼,别具一格。任颐的绘画在当时及现当代具有极大影响,被认为是“仇十洲(仇英)后中国画家第一人”。

有《苏武牧羊》、《女娲炼石》、《关河一望萧索》、《树荫观刀》、《群仙祝寿》及大量的花鸟、山水等作品传世,后人出版有多种画册、画集。任颐是我国近代杰出画家,在“四任”之中成就最为突出,是海上画派中的佼佼者。他的杰出艺术成就受到世人瞩目。

墨技法功力非凡,精艺熟练,洒脱流畅,在人物、花鸟画等方面都突破了同时代人的水平,达到很高成就。借鉴与赏析,对于促进与掌握现代国画绘画技巧一定的作用。

19世纪80年代是任伯年创作的鼎盛时期,创作题材上范围扩大了,具有深刻的社会内容,用隐晦的手段寄寓深情。90年代他的作品艺术手法上则更加熟练,大胆、概括,特别是花鸟画,达到“炉火纯青”的佳境。1983年重新翻建,1986年10月9日改用现名上海美术馆。收藏有虚谷、任伯年、吴昌硕、张大千等近现代著名画家的作品及具有地方特色的油画、版画、连环画、年画等作品。上海美术馆将迁入原世博园的中国国家馆,并变更为中华艺术宫 和上海当代艺术博物馆。

大多收藏在国内外各大博物馆内。民间及港、台私人手里也留有一些他的作品。

作品行情 任伯年作品在他在世时即广为流传,解放前画店、地摊多有出售。解放后则较少出售,多由国家收购,归各地博物馆收藏。80年代后民间收藏部分流入香港,台湾、美国、尤以香港为最多。

1854-1855年,十五六岁时在上海卖画,模仿任熊作品沿街出卖,恰逢任熊路过,非但不怒,反而赏识其才华,招为弟子,传为逸话。

1861年,太平天国进入绍兴时,父卒。曾被招入太平天国军当旗手“战时麾之,以为前驱”。其后天京(太平天国首都南京)陷落,返乡。

1868年,28岁时与任薰一共前往苏州,随任薰学画卖,结识画家胡远、沙馥。

1868年冬,前往上海、此后长期在上海卖画为生、住于豫园附近的三牌楼。开设扇子店“古香室”,与虚谷,张熊,高邕等画家及收藏家毛树征成为友人。

问答题:1983

1986

鉴赏

赏析

近代

人物画和花鸟画

这些也都是任伯年的绘画作品。

谢谢大家

第五篇:我是这样成功赢取在麦当劳的面试

来到伦敦两个月后,我开始了平生第一次打工生涯。其实,能去麦当劳打工纯属偶然。在圣诞节前的日子里,我百无聊赖地准备1月份的雅思考试,每天做模拟题做得天昏地暗,做到最后头都痛了,想想不如给自己放两天假,出去走走。坐在开往三区Wimbledon的93路公车上,突然窗外一家麦当劳的巨幅海报吸引了我——We hire you many vacancies here 我们雇佣你(很多职位)。我心想,能够这样大张旗鼓地招人,说明他们真的太缺人了,否则那些宝贝的空缺职位,早都被内部员工的亲戚朋友占去了。我这个人天生好奇心重,想想反正也是无聊,干脆去面试一下,就权当练习口语了!于是下了车,大大方方地走进去。在Till(就是收款机,英国人喜欢这么叫)上服务的一个中国女《孩子》网络版接待了我。我刚刚开口:“Can I talk to your manager﹖ ”她就知道我是找工作的,于是像背课文一样背出了何时来面试,有什么要求等。我心想:就冲她这熟悉程度,估计来应聘的不少。面试前面试那天,我特意提前了半个小时到。可谁知道比我早到的人还有五六个。看来真应了我一个同学的玩笑:没办法,全球经济不景气,工作不好找啊!9点钟,General Manager准时出现了,他招呼我们面试的都拿好自己的申请表上2楼。这一声令下,从麦当劳的各个角落里突然钻出来很多人,什么肤色的都有,无形中压力也上来了。不过我暗暗告诉自己,就当是一次口语模拟考试,工作得不得到不重要。坐好后,Manager告诉我们今天我们这些人里,只有两个人可以留下来工作。然后便开始收申请表,一个人一个人地叫过去面试,我倒吸了一口凉气。看看周围应聘的人,个个似乎都实力非凡,还有两个白人,用流利地英语交谈着,算起来有15个人左右吧。正在左顾右盼着,旁边一位黑人女孩子和我搭腔,先寒暄两句客套话,然后开始问我住在哪,学什么。当她听说我只来了两个月后,做出一个极为夸张的口形,然后说:“You cool You can speak so good English”被人夸奖的滋味还是不错的,这也让我在面试前变得信心十足起来。面试中大约过了10分钟,Manager叫到我的名字,我一阵小跑地过去,先给他了一个big smile。他显然对我的友善比较满意,然后我又不失时机地伸出手说“ Hello”,并按照上课时老师给我们说的,用力地握了握他的手(老师告诉我们,在西方国家,握手时要有力度,这样会给人以值得信赖的感觉)。他礼貌地让我坐下,然后眼睛开始在我的申请表上扫来扫去。开口问了一句,“You Chinese﹖” 我点点头说 :“Yeah I am from a very ancient city name Xi'an. Well you must hear about the terra-cotta warriors. It's the eighth wonder of the world(是,我来自一个非常古老的城市西安。你一定听说过秦俑,它是世界第8大奇迹).”Manager可能对我一开始就叽里咕噜冒出这么一串话还没有反应过来,表情有些迷茫地看着我。我看他似乎对中国文化没什么了解,就接着说了一句,“I've heard from my friend working in McDonald's that you all got at least three weeks holidays with salary per year didn't you﹖ Well I think it will be a good choice to visit China. It's really worth going(我从朋友那里听说你们每年有至少三周的带薪假期,不是吗?我想这个假期是游览中国的好机会,确实值得一去).” Manager显然对于我对带薪假期的了解感到意外,同时也很满意我在此之前主动地了解麦当劳。于是,连连点头:“Not bad idea I will think about it.” 然后他把申请表翻了过来看我的兴趣爱好和工作经历。看到我的Hobbies一栏里写着足球,显然他非常感兴趣,“You like football﹖ Play or just watch﹖ ”我笑着说,“I had played in the primary school for 3 years. But now I am old so我上小学时踢了3年足球,但是现在我老了,所以……(注:作者23岁,女)…”他听了大笑着点头。我正想着在足球上再找点什么话题和他聊聊(这可是我的强项啊),他就发问了,问我知不知道一个中国的年轻球员曾经来托特那姆热刺队试训。这个问题可真是撞到枪口上了,我脱口而出说,曲波啊!他立刻来了兴趣,告诉我托特那姆是他最喜欢的球队,他几乎每次主场都去,还说喜欢曲波,当时来的时候还给球队进过球。到这个时候我就几乎不怎么说话了,他开始滔滔不绝地谈起了足球和他的主队,我只是在适当时机给一些诸如“Really﹖ Oh that's cool” 之类的话表示我对他话题的强烈兴趣。说了大概5分钟,他问我,“Do you think Qu Bo will come back to play for us”﹖ 说实话这事情我怎么知道啊,但是为了讨他欢心我就坚定地回答说“ Sure”,他开心极了。面试后聊了这么一大堆,他看看表时间也差不多了,就说对我的考核结束了,问我有什么问题问他。我很专业地问了关于上岗前培训和薪水的问题。最后我说:“The last question have you made your decision if I can work here with you(最后一个问题,你作出决定雇佣我吗)? ”他神秘地笑笑说:“I have to finish all the interviews haven't I﹖ But I am eager to see you soon(我必须完成所有面谈,不是吗?但是我希望能很快再见到你).”听到他这句话时我心里就有底了。于是,礼貌地和他道别,开开心心地走了出来。不出所料,下午我就接到了他打来的电话,通知我第二天接受上岗培训。和我同时录取的,竟然就是那个面试前和我聊天的黑人女孩子。再次相见时,我们相视一笑,什么都不用说了。

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