中央空调系统

第一篇：中央空调系统

中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。制冷系统为空气调

节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，以抵消室内环境的热负荷。

制冷系统是中央空调至关重要的部分，用采用种类、运行方式、结构

形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。

使用家用中央空调使室内装修更灵活，更容易实现各种装修效果。要想选择一款合适的中央空调系统，首先要了解家用中央空调选购步

骤：

第一步：确定主机型号

第二步：确定室内机与风口

第三步：确定空调布局

第四步：选择适合价格的产品

第五步：选择服务

——以上资料由成都润居健康家提供

第二篇：中央空调系统设计

<中央空调系统设计>科技兴趣小组活动总结

制冷1521班

朱艳

前言：

人和树一样，总是不断的向上，向上。向这光，向着雨，向着美好。

每一个人都不会拒绝向上的机会，所以能参加戴老师组织的兴趣小组活动，是一次充实自己向上的过程。虽然进入这个集体的时间不长，但我觉得我在这里学到的东西已经是课堂之外的馈赠了。和一些相同爱好的人在一起话题总是不断的，遇到的各种难题总会有老师同学一起解决的。在我们小组里，我们对中央空调系统设计展开学习。从基本的系统分类，设备认知，民用建筑供暖通风与空气调节设计规范，负荷计算，暖通设计软件的学习到多联机空调系统工程技术规范。在活动期间我们也分析了商场，酒店等空调系统的设计。吸取前辈的经验，增强自己的识图能力。我们也用暖通设计软件设计了商场的中央空调系统。我们再活动期间也读了一些空调设计的论文，加深对设计理念的认识。下面是我的活动总结。

一、基础知识的巩固

如果一项建筑没有稳固的地基，那也就是一只纸老鼠。同样学习也是这样，如果没有一点一滴积累起来的知识，也完不成一篇文章。如果没有对中央空调各个设备组成，各种数据分析的能力，那设计出一个系统也只是空谈。

首先，我们必须明白空调技术是什么，我们才能所针对的对象进行学习。空调技术是为了满足生产过程，日常生活以及科普实验等对室内空气状态条件的要求而产生和发展起来的。需要对室内空气进行适当的处理，使空气的温度，相对湿度，压力，洁净度和气流速度等参数保持在一定的范围内。而空调的任务就是改变温度，湿度，洁净度和气流速度。下面我们就要知道如何用什么样的空调系统去改变四度。空调系统一般由空调冷热源、空气处理设备、空调分系统、空调水系统及空调控制调节装置五大部分组成。学习各个空调系统的工作原理，适用场合。了解空气的的热力性质，空气的状态参数。深度学习空气热力性质的焓湿图，分析空气的变化。了解空调负荷的计算，确定新风量等。中央空调设计需要大量的知识水平，我想对于这些基础的东西，只要找到学习的思路就可以灵活掌握了。

以上内容老师会在课堂上详细的讲解，我们要做的就是珍惜每一节的上课内容。因为空调系统的各种只是太多，只有边学习边消化，才能牢记于心。而空调设计小组则为我们提供了再次学习的机会，老师会不厌其烦的回答我们的问题。当然如果我们自己可以解决的问题，老师也会放手让我们去做的。

二、暖通设计软件的使用

中央空调设计系统讲究的是图文并茂，说的再好，也不如图纸的一目了然的好。课上老师已经教会了我们如何使用CAD绘图软件，鸿业暖通设计软件，鸿业负荷计算软件。我们小组追求的不是会使用而已，而是把制图软件当做自己的左膀右臂。CAD技术将计算机高速的数据处理和大量储存能力与人的逻辑判断、综合分析和创造性思维能力结合起来，对加速新产品的开发，缩短设计制造周期，提高产品质量，节约成本，增强市场竞争能力和企业床创造新能力发挥了重要作用。这就是我们为什么要加强对设计软件的学习和应用了。

鸿业设计软件相比CAD制图软件跟有效率，在鸿业软件中，主要包含了以下几部分内容。负荷计算、焓湿图、空调水系统设计、风机盘管、空调水系统的水力计算、空调风系统设计、采暖系统设计、水管阀件图库、冷冻机房设计、其他工具。这些都是完完全全的针对空调系统的软件。更为简单的墙体设计，开窗设计，开门设计等该我们带来了更多的便利。通过自己对图纸的设计，我们可以很快的读懂设计图纸，这就是所谓的知己知彼，百战不殆。

兴趣小组会组织大家到一起用暖通设计软件，把在使用设计软件时遇到的困难都分享出来，大家一起解决。遇到难题对我们来说也是一种快乐，解决问题也会给我们带来小小的成就感的。

三、设计规范的学习

没有规矩不成方圆，各行各业都有自己的标准法则。作为学中央空调设计的我们也因该学习《民用建筑供暖通风与空气设计规范》、《公共建筑节能设计标准》等。当然这些参考书是没列入教材的。而图书馆也只能老师去借阅，我们要跑到图书馆去看。图书馆也只要一套，所以戴老师把自己的工具书借给我们看，而且还专门为我们买了工具书。《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）》主要内容包括室内空气设计参数、室外设计计算参数、室外空气计算参数、夏季太阳辐射照度、散热器供暖、户式燃气炉和户式空气源热泵供暖、集中供暖系统热计量与室温调控、设备选择与布置等。《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)》进行了广泛深入的调查研究，总结了国内实践经验，吸收了发达国家相关设计标准的最新成果，认真分析了我国暖通空调行业的现状和发展，多次征求了国内各有关单位以及业内专家的意见。

这又是我在课外get到的新技能。能按照标准来，设计一定是错不了多少的，对于我们这些初生的牛犊来说。

四、分析设计案例 以下是我参加兴趣小组中研究的暖通空调设计案例，参考《暖通空调设计50》----中元国际工程设计研究院。

1.北京远洋大厦 1.1工程概况

远洋大厦是一幢整体性强、高档次、多功能、智能化综合写字楼。工程占地面积17000平方米（空调面积约为79000平方米）。大厦东西长136m，南北宽60m，建筑高度67.3m。地上共17层，首层为商务、服务、展示厅、厨房、会议室、物业管理办公、自行车库、柴油发电机、锅炉房、热交换站、空调机房。地下二、三层为各类机房、汽车库、仓库及人防掩蔽体等。标准层层高3.7m办公室内净高20.65m，大型中庭共享空间约1000平方米，从首层直到顶层。

2.2采暖、通风及空调设计原则及室内设计参数

1)根据大厦高起点的定位，采暖、通风及空调系统按照高标准、高效、经济节能的原则进行设计。在追求最佳性价比的同时，充分考虑使用维护管理的方便性及楼宇销售、出租的灵活性，以保证大厦各项功能的完美实现。

2)根据不同区域的不同需要，分别设采暖系统、电热风幕、机械排风系统、事故排风系统、五级人防清洁式、滤毒式、隔绝式通风系统及除湿系统。3)主要室内采暖、空调设计参见表2―1。2.3冷热源系统设计 1.冷源系统设计

大厦冷源由设在地下二、三的冷冻机房提供。采用三台水冷式离心冷水机组，冷量为4395/W，冷媒为R-134a。冷冻水供水温度7℃/12℃，冷却水进出水温度32℃/37℃.冷冻水、冷却水均为一次水系统。制冷站设备配置见表2-2.2.热源系统设计（1）热交换系统设计

大厦热源采用城市热力网提供的高温热水，供水温度为130℃，回水温度为80℃。城市热力网供热量为15063kW。其中采暖空调热负荷为12650kW，生活用热800kW。130℃/80℃的高温热水由热交换器交换成三种热水，分为三个系统。采暖及空气、新风处理机组系统、风机盘管系统、生活热水系统。

（2）锅炉房系统设计 在夏季热网检修时，生活用热热源采用锅炉房提供的130℃/80℃的热水。（3）煤气系统设计 煤气主要供大厦内餐厅、食堂使用。煤气消耗量见表2-3 2.4采暖、空调系统设计 1.采暖水系统设计

采暖、空调空气处理机组和新风处理机组系统以及风机盘管系统的供水管路，由热交换站引至环形管廊，管路为双管同程系统，采暖用户侧为异程式上供上回、同侧上进下出方式。2.空调水系统设计

空调水系统主干管采用双管异同程结合方式，按空气、新风处理机组和风机盘管分两个环路分别供水。

3.新风设计

为保证新风的清洁度，避免交叉污染，各系统新风取风方式结合建筑特点采取北区由集中式新风竖井从大厦上部引入和南区各层就地侧壁取风的两种方式，并由新风口远离各排风口。4.全空气空调系统设计

地下一层餐厅、多功能厅、厨房、地下二层变配电间及一层大堂、顶部俱乐部采用全空气空调系统。

5.风机盘管加新风系统设计

各层办公室和人员流动性大，负荷变化快的首层商务、服务、展示厅、零售店、贵宾室及中小会议室等采用风机盘管加新风系统。6.特殊要求空调系统设计

2.5通风排烟系统设计

1.各类机房或库房的通风换气次数见表2-4.2.各类用房的通风排烟系统设计

为了避免二次污染，结合大厦建筑特点，地下各类用房分别采用窗井排、补风及屋顶高空排放两种通风排烟方式。3.中庭通风及排烟设计

中庭通风兼排烟机位于屋顶设备层。4.防烟楼梯及前室的防烟系统设计

防烟楼梯间及其前室，消费电梯间前室均分别设置机械加压送风系统。5.空调房间及走到的排烟系统设计

地下空调房间及内走道均设置机械排烟系统或通风兼排烟系统，为保证排烟顺利，节省空间和投资，利用空调系统进行补风。2.6空调自动控制设计 1.冷冻机房的控制 2.空气、新风处理机的控制 3.风机盘管的控制 2.7节能环保安全设计

对于以上的案例给我对中央空调设计有了明确的认识，或许以前在书本上学习的设计步骤只是一个框架，现在看完《暖通空调设计50》把该填的都填上了。在这些案例中告诉了我们如何针对具体空间用合适的设备。如何灵活的将各种设备连接起来。本书中收录了居住建筑、办公建筑、商业建筑、医疗建筑、公共、体育、文教建筑等，全方面的给我们介绍如何设计。我在学习这本书的时候发现教材里的知识无一不漏的都应用在中央空调设计里面的。书本上的知识是砖块，才可以垒成设计系统的碉堡。可见课本知识有多重要了吧。在这个制冷兴趣小组里可以激发你学习的动力，看着别人在进步，自己是不会甘于落后的。我们看了那么多课外资料，是一种对自我提升的养料。

五、制冷工程设计大赛

参加本次的制冷工程设计大赛是老师对于我的期望，我知道自己有很多不足之处，但是老师肯定了我的学习态度，让我参加了本次竞赛。我对我的自我评价是这样的，只要是学习任务在身，不完成我就心理不安。我喜欢那种完成任务的感觉，所以才会鞭策自己去学习，即使熬夜不睡觉。我也喜欢挑战，虽然和别的小组成员比，我有很多欠缺的地方，但是我相信我可以跟上大部队的步伐。

本次竞赛中老师经常把我们聚集到一起，从选题到设计思路老师一点一滴的教我们。听了老师那么多的金玉良言是时候把自己肚子里的墨汁倒出来了。建筑图是给定的酒不用我们画了，也节省了不少时间。第一次计算一个商业综合大厦，房间真的很多，而且也不是我们在课上做的那种家庭是房间。这就要发挥团队的力量了，每一个人分配不同的任务。守护好自己的职责。这样更有利于锻炼自己的团队感了。我们在蒋老师的指导下进行空调负荷计算，整理数据，选择合适的空调机组，合理的放置位置。每一次竞赛都是对素质能力的提升，我相信每个小组成员都会对这次的竞赛留下一个美好的印象。

第三篇：中央空调系统运行管理制度

中央空调系统运行管理制度

人员的管理制度

（一）各级各类人员的岗位职责

各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工种类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。

有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长(领班)，有关工作全部由空调工程师(主管)承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两张皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，工作量饱满，而且运行、维护、检修工作都要做，使相关人员既加深了对设备的了解，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位职能与责任的不同。

1．空调工程师(主管)的岗位职责

①协助部门主管全面负责空调专业方面的各项工作；

②制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；

③根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划；

④经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；

⑤对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除；

⑥制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；

⑦组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；

⑧掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；

⑨提出本专业技术改造方案(画出图纸、做出预算)或设备更新方案，并组织实施；

⑩听取各方面的合理化建议，吸收消化有关的先进经验，组织开展技术革新；

⑨注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。2．空调班(组)长(领班)的岗位职责

①协助空调工程师(主管)做好各项具体工作，直接向其负责；

②全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；

③严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；

④组织班(组)韵各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；

⑤负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；

⑥审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；

⑦督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。3．空调运行人员的岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；

②根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告班(组)长(领班)或空调工程师(主管)，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

⑦努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平；

⑧尊重领导，服从调动和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。4．空调维修人员的岗位职责

①定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；

②严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理El常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全

③认真详细地做好维修记录；

④爱惜检修工具、设备、仪器仪表，不浪费检修消耗性物料；

⑤承担本专业更新改造项目的主要施工工作；

⑥严格遵守劳动纪律，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑦努力学习理论知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高维修水平；

⑧尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的其他临时性工作。

（二）业务学习与培训制度

中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关；在实际工作中需要相关人员(含运行和维修人员)熟练地运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能。建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。

业务学习与培训制度包括学习和培训的对象、内容、时间、形式、要求、执行者等内容。

①凡在空调运行和维修岗位工作的人员都要积极参加各种业务学习以及专业知识和技能的培训；

②业务学习和培训要紧密结合现有人员的情况和系统、设备的情况进行，重点是全面、深入地了解各项专业规章制度的内涵，明确和掌握执行这些专业规章制度的目的和方法、常见问题或故障的判断方法和应采取的措施； ③业务学习和培训应采取理论知识学习与实际操作相结合、系统培训与急用先学相结合、自学为主与集中辅导相结合、解决实际问题与集体分析讨论相结合等多种形式，扎实、有效地开展起来；

④对非空调制冷专业毕业和没有受过专业技术培训的在岗人员，重点是系统学习专业知识和进行专业技能训练，在一年内达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工的技术等级，已达到中级空调(运行)工或中级制冷设备维修工技术等级的在岗人员，重点是全面、深入地掌握空调系统和设备的情况、性能和特点，提高相应的技术水平；

⑤空调工程师(主管)和班(组)长(领班)负责业务学习与培训的组织、实施和考核工作。

设备的管理制度

（一）巡回检查制度

中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷 运行时，对水系统来说，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置(如风柜)等通常分设多处。一更有一些超高层建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置了多个(种)机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。

巡回检查制度包括巡回检查的时间、内容和要求等，对有特殊要求的还应规定巡回检查的路线和必须做的记录内容，其具体条文如下。

(1)需要做运行记录的设备就由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向班(组)长或空调工程师(主管)汇报，并做好有关记录。

(5)对以下设备及内容必须重点巡检：

①冷水机组

·压缩机运转平稳，无异常响声；

·电气、自控系统动作正常；

·各水管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·各管道无异常振动；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

②水泵

·电机温升正常无异味；

·轴封(盘根)不漏水；

·无异常噪声和振动；

·备配管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·轴承不缺油，温度不超过80℃；

·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③柜式风机盘管(风柜)·无异常噪声和振动；

·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；

·过滤网积尘少；

·各风阀的开度在设定位置无偏移；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·进出水管接头和阀门不漏水；

·风管软接头完好不漏风；

·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；

·电动阀开度和温度设定值正常。

④冷却塔

·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；

·各配管接头和阀门不漏水，·集水盘的水位适中，无少水或溢水现象；

·浮球阀动作灵活，出水正常；

·风机运转平稳，无异常噪声和振动；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·布水器(配水槽)孔眼无堵塞现象；

·水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞。⑤膨胀水箱

·水箱的水位适中，无少水或溢水现象；

·各配管接头和阀门不漏水；

·浮球阀动作灵活，出水正常。

(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如果不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度

中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命：保证供冷(热)质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

国家旅游局从1989年开始，对全国涉外旅游宾馆、饭(酒)店进行星级评定工作，这是以国际标准衡量与规范我国旅游饭(酒)店建设与经营管理的一项重要工作r。设施设备的维护保养、清洁卫生和宾客意见是评星项目中软件部分的三大要素，而设施设备的维护保养又放在首位，这从一个侧面充分反映了设施设备维护保养工作在饭(酒)店管理中的重要地位。

维护保养工作是一项预防性的、有计划进行的经常性工作，其主要内容是根据维护保养制度进行必要的加油、清洁、清洗、易损材料与零件的更换等工作，以及视具体情况而进行的紧固、调整、小修小补等工作。忽视这些琐碎而繁杂的维护保养工作，往往是系统和设备运行不正常、故障频繁发生的主要原因之一。

由于各种设备和装置的构造、性能、所起的作用以及工作环境不同，因此维护保养的内容和要求也会有差别，需要根据制造厂商的使用说明书或维护保养手册，结合使用场合的实际情况制订出各自的维护保养制度。实例7至实例10是几种中央空调系统常用设备和装置的维护保养制度。

1．风机盘管的维护保养制度

①过滤网一般三个月清洁一次；

②滴水盘一般一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用驰梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换； ⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾，⑧风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；

⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；

对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说，由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同，因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样，只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2个月应清洗一次。这是因为室外环境一般比室内环境要差得多，为了保证新风的供应量和供应质量，必须加强对过滤网的清洗。

2．单元式空调机的维护保养制度 ①机身清洁工作两周做一次；

②过滤网一般两周取下来清洁一次；

③滴水盘一般一个月清洗一次；

④风机皮带一个月检查调整一次； ⑤佩机轴承一年换一次滑滑油； ⑥蒸发器翅片一年清洁一次；

⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；

⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况，一般不少于三个月清洁一次。3．冷却塔的维护保养制度

①通风装置的紧固情况一周检查一次；

②风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换；

③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；

④布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题及时调整；

⑤填料一般一个月清洗一次，发现有损坏的要及时填补或更换；

⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；

⑦减速箱中的油位一个月检查一次，达不到油标规定位置要及时加油，此外，每运行六个月检查一次油的颜色和粘度，达不到要求必须更换；

⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；

⑨电机的绝缘情况一年测试一次；

⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作。4．水泵的维护保养制度

①每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加；

②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母； ③每天检查轴封(盘根)是否漏水，随时进行调整和损坏更换；

④一年进行一次解体清洗，发现有损坏的零部件要予以更换；

⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆。为了使维护保养工作不仅制度落实，而且工作落实，便于督促、检查，也为了原始资料的积累，便于以后总结与参考，各主要设备还应有必要的维护保养记录，把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查。

（三）检测与修理制度

不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、问隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施。通过及时发现、消除系统和设备存在的问题和潜在的事故隐患，来提高中央空调系统的“健康水平”，保证中央空调系统安全经济运行，防止意外事故的发生，延长其使用寿命，更好地为用户服务。目前设备检修的承担者有以下三种类型：(1)内部专职检修部门

多数大企业，由于技术力量较强，人员可以配备较多，所以分工较细，设有专门的检修部门。

(2)多技能操作者

一些中小企业为了减少人员配备，用足人力资源，通常将操作与检修结合起来，运行工也是修理工，不另设专门的检修部门。(3)专业检修公司

目前绝大部分物业管理企业都采用了将中央空调系统的主要设备承包给专业检修公司检修的方式，扬长避短，集中主要精力抓好其他方面的管理工作。

企业选择的设备检修承担者不同，r其检测与修理制度的内容也不同。此外，检修方式不同，对检测与修理制度的内容制订也有很大影响。当前常用的检修方式有以下四种：(1)定期检修

定期检修通常也称为计划检修，是按照一定周期进行检修的传统方式。这种检修方式的优点是可以有计划地利用设备中长期停机时进行检修，人力、备件均可以有充分的准备。对于故障特征随时间变化的设备，这种检修方式仍是一种有效的方式。(2)视情检修

视情检修通常也称为状态检修，是根据设备运行时检测出的数据表明必须进行检修时才安排有针对性的检修。由于故障状态可以通过检测数据预先做出判断，因此能提前做好检修计划和各项准备工作。从而大大提高检修效率，减少检修的停机时间。(3)事后检修

事后检修即出了故障再修，不坏不修。这种方式是最古老的检修方式，但仍有存在的必要。因为通过检测的方式不可能把所有的故障隐患都发现，总有检测和预测不到的故 障产生。此外，这种检修方式妻求低，花费少，对于构造简单或不重要的设备尤其适用。(4)改进检修 改进检修或称改善检修，是对设备进行改造，以弥补设备的某些缺陷和先天不足。或改进设备的性能，提高其先进性、可靠性与使用寿命，消除故障的频繁发生，使之更完善。

综上所述，检测与修理制度作为一个方面的宏观管理制度不可能有比较统一的格式和条文内容，需要企业结合自己的实际情况，灵活制订。此外，有些设备还应根据制造厂商的使用说明书或维修手册的要求单独制订有关检测与修理制度。具体内容如下：

①空调系统和设备的检测每年要做一次，一般放在运行期结束后进行；

②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次，锅炉的给水则两小时检测一次；

③拆卸零部件时，应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行，严禁乱撬、乱敲，卸下的零部件应编号并按装配次序放好；

④清洗零件时要仔细检查有否损伤，对易锈件，清洗完毕应立即涂油防锈；

⑤在进行零部件安装时要谨慎小心，注意安装质量，在安装步骤和要求没弄清之前，严禁盲目乱装和强行安装；

⑥有转动部件的设备，特别是有叶轮部件的设备，在修理完试车前要仔细检查和清理现场，避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；

⑦设备试车时要用点动，开一下，停一下，初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；

⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全，工作前要穿戴好劳保用品和工作服，运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时，如要切断电源，必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时，必须扎好安全带，下面的人员戴好安全帽，上下人员互相关照，紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风，并备有灭火器材；

⑨一个项目或一台设备检修工作完成后，检修负责人或主要承担人要填写检修记录表，按表中规定的项目认真填写后交班(组)长保管。

（四）运行与检修记录

运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从这些记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提炼后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。

上述各机组运行记录表格实钳均是按记录一台机组运行数据单独编制的，当实际运行机组多于一台时，也可以参照相应表格形式将数台机组运行参数按机组编号排序，全部记录在一张大记录表上。为了便于记录、对比数据和保存记录表，通常将空调水系统的冷冻水泵和冷却水泵以及冷却塔的有关运行数据与机组的运行数据记录在同一张运行记录表上，显然，这种综合性的表格只是各相对独立的设备运行记录表的有机组合。

此外，在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况，如发现异常情况的现象与时间，出现故障的部位(件)及时间，采取的措施和排除情况等。

三、运行的管理制度 1．空调运行工值班守则

当中央空调系统运行时，必须要有人值班监护。因为中央空调系统运行的好坏不仅直接影响到用户对空调的要求，而且对于运行费用也有很大影响。运行得好，就能既满足用户要求，又能节省运行费用；运行得不好，则可能满足了用户要求但运行费用高，或既不能满足用户要求，又不能节省运行费用。影响运行质量的因素很多，如系统与设备的状况、空调运行工的责任心和技术水平、值班质量等。如果能保证值班质量，不仅运行质量有了基本保证，而且系统与设备的维护保养、运行资料的积累、运行环境的保洁、事故或故．障隐患的及时发现、突发事故的处理等就都有了保证。，为了保证值班质量。必须有相应的翩度来配合，其基本内容应规定空调运行工在值班期间应该做什么、不能做什么等，具体条文内容如下。

①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；

②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；

③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；

④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；

⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；

⑥当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；

⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚，写错了只能重写，不能涂改；

⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；

⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；

⑩出了事故，首先要防止事故蔓延，然后按照有关条例的规定进行处理； ⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理，来人参观必须有主管部门人员的陪同，并做好相关记录；

⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；

⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；

⑩要严格按交接班制度进行交接班。2．系统或设备的操作规程

操作规程指系统或设备从静止状态进入到运行状态，或从运行状态回复到静止状态韵过程中应遵守的规定和操作顺序。这种规定和操作顺序对于由众多设备和管道组成的中央空调系统和某些大型设备(如冷水机组、锅炉)来说尤其重要，因为稍有不慎就会对系统或设备造成损害，甚至造成灾难性事故。例如，水冷冷水机组的启动过程就不是一个孤立的冷水机组启动问题，必须在冷冻水系统和冷却水系统均先后运行起来后才能进行其启动操作。而冷冻水系统和冷却水系统的正常运行又分别建立在空气处理装置和冷却塔启动并工作的基础上，如果不是这样，冷水机组启动后就有可能受到损伤，甚至损毁。

有些设计或配置比较好的控制系绣具有单向操作保护功能，不按规定顺序操作就进行不下去，系统或设备就无法启动，如果不了解情况，还以为设备坏了。因此；操作规程要根据中央空调系统和设备的类型i功能、使用条件，结合设备制造厂家提供的技术资料来制订，不能生搬硬套，也不能过于简单，以保证系统和设备的安全使用、高效运行并达到或超过使用寿命。

为了使系统或设备的开停过程都能安全、正常地进行，应该把相应的、规范的操作规程简明扼要地书写清楚，并醒目地张贴在控制或操作地点，以减少人为误操作或乱操作所造成的损失和危害。有关操作规程的编写格式和内容如下：(1)水冷柜式空调机开机操作流程

(2)水冷柜式空调机停机操作流程 3．交接班制度

当中央空调系统按用户的使用要求需要连续运行八个小时以上时，空调运行人员就相应地需要多人多班轮换上岗值班。通常上一班运行的情况往往会影响到下一班的运行质量，因此做好交接班工作就显得十分重要。为了在换人不停机的情况下，能把上一班和下一班的工作衔接好，不出现纰漏、扯皮和推诿现象，使责任分明，必须有一个相关的制度来保证，其基本内容应规定怎样交接班，什么情况下不能交接班等。交接班记录表的形式如下。(1)交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；

(2)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；(3)交接班双方要在交接班记录表止签字，接班人员有不同意见可当场写明，未对交班人员申明而在本班发生(现)盼闽题，由接班人员负责

(4)交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完后方可进行交接班

(5)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；(6)对交班人员的要求：

①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；

②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；

③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；

④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见文；

(7)对接班人员的要求：

①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；

④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。

4．机房管理制度

机房指安装运行设备的专用房间i中央空调系统的机房一般有制冷机房、空调机房、新风机房、二次泵房、锅炉房等，多数为单独设置的专用机房。在一些超高层建筑中，也有将中央空调系统的一些设备直接安放在设备层里与其他系统的机电设备混合布置的情况。为了保证设备的运行安全，不至受列E操作、检修人员的触动而停机或损坏设备，也避免非专业人员无意中受到伤害，同时又要保证设备有一个良好的工作环境，制订相应的制度来给予保证是非常重要的。该制度的内容应包括机房的进入、设备的操作、环境的要求等内容，具体条文如下。

①非工作人员进人机房须经工程部经理批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同；

②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；

③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路，如需改动，必须报请工程部审批；

④保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；

⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。5．经济节能运行措施

一个中央空调系统的维持费用是比较高的，其中一项主要的费用开支是运行时的能耗费。要减少这方面的开支，除了全面抓好各项管理工作外，重点是在保证中央空调系统安全正常工作的前提下，尽量减少系统的冷热损失，提高各设备的工作效率，降低电、水、气、油以及制冷剂的消耗，使系统能够经济地运行，使运行费用降到最低。为此，要根据系统与设备的类型、特点，结合用户的空调要求与控制标准、建筑形式与外围护结构的特征、当地室外气象条件等，制订出切实可行的经济节能运行管理措施。

经济节能运行措施应包括在哪些方面需要注意和不同于常规的做法，具体采用哪些措施等，具体条文内容如下。①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；

②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；

③尽可能使设备在较高效率范围内工作；

④合理搭配运行的多台同类设备，使其总容量与所需提供的冷(热)量、水量、风量、压力相匹配；

⑤优先采用调速方式，使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；

⑥对全空气系统，采用全年不固定的室温设定值适时调控，夏季尽量偏高，冬季尽量偏低控制；

⑦全空气系统的新风使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；

⑧当中央空调系统为间歇运行方式时，要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；

⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔，要根据室外气象条件决定投入运转的风机数，在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下，尽量不开或少开风机；

⑩确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用； 11做好水处理工作，严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖。

第四篇：中央空调系统清洗步骤

中央空调系统清洗步骤

一、中央空调水系统清洗

1、中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下： 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水

中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交

换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时垢的增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。

 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌

物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于： 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着

传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%



 延长使用寿命，减少设备折旧使用费。减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

 为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压

停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。

 改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不良影响，而清洗能有效

地解决这些问题，从而改善了周围环境又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。

2、水系统清洗流程及步骤

清洗流程步骤：采取先清洗中央空调冷却塔、机房（蒸发器、冷凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。

杀菌灭藻清洗－－－－清洗系统－－－预膜－－－缓蚀阻垢

冷温水系统

（1）第一步杀菌灭藻清洗：

清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻剥生活污泥处理。

（2）第二步清洗系统

在冷冻水系统最低闸阀处排放冷冻水后，加至水满，然后于膨胀水箱投加系统清洗剂，开泵循环24小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。

（3）第三步预膜

排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开冷冻系统Y型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环半至48小时，排放2/3水进行第四步。

（4）第四步缓蚀阻垢

于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药物均匀分布在系统中。试测PH值，PH值正常在8-10的情况下做浸片试验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。冷却水系统

（1）第一步

用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。

（2）第二步

于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻处理。

（3）第三步

在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。

（4）第四步

排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满。

（5）第六步

在冷却塔中投加预膜液，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

二、中央空调风系统清洗、支风管的清洗步骤:

A、测机器人对风管内部进行检测录像;机器人从检测口放入要检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟踪录像，并随时填写一些相关记录。

B、吸尘箱吸风管与主风管上的吸尘开口连接;风管上开一个口作为吸尘器设备的吸管接口使用,接处用专用软管连接通风管道和吸尘器（开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸管接口）。

C、拆下支风管上的散流器及回风口进行清洗消毒后吹干;将散流器全部拆下，放到指定的地点集中进行清洗，灰尘如果松软易吹除，可使用高压空气进行吹洗，如果沾有油污、油垢较多应将专用清洗剂喷洒其表面5分钟-10分钟后，用清水进行清洗，干净后晾干（吹干）待装。

D、用软刷、喷嘴、电动万能刷等工具对支风管进行清洗,未被清洗的支风管与主风管连接处的防火阀处于关闭状态,清洗时吸尘箱处于开启状态;清洗时对于对于中央空调通风系统尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理.E、检测清洗效果,直至达到视觉清洁为止;检测时检测机器人进入管道内进行检测观察,用肉眼检查到清洁为合格。

2、主风管的清洗步骤:

A、新风口防火阀以及主、支风管相连处的防火阀,必要时清洗段两端用气囊封堵,并开启吸尘箱;

B、区分不同规格的风管,分别用清洁机器人、电动万能刷、空气喷嘴等工具进行污染物的清理吹扫,吸尘箱产生的负压对污染物进行收集;将清洁机器人放入清洗的中央空调风管内进行清扫作业，由近而远清扫风管内壁，清扫时使刷头或机器人沿作业口进入管道，剥离管道内壁附着污染物，使其可以被吸尘器制造的气流输送到吸尘器并被吸收。通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部的清洗及设备的工作情况，以便通过操作按钮控制机器人手臂升降高度、滚筒刷及行进的方向。在用空气喷嘴进行吹扫作业时，吹扫设备沿作业口进入风道，进行高压空气吹扫，用压缩气流输送污染物。必要时可与清洁机器人配合使用，使风管内的灰尘能彻底地被吸出。

C、清洗后取出工具,用用检测机器人进行效果检测并录象,安装散流器及回风口,安装活门并关闭,打开防火阀,填写记录。

3、竖向或坡度及落差大于38o风管的清洗步骤：

A、竖向风管一般只在空调机房或通风竖井内,鉴于这种情况要把吸尘器的接口开在风管的底部.在最高处用高压吹气装置向管内进行反复吹洗.B、对于坡度及落差大于38o的风管也基本按上述方法用高压吹气装置向风管内进行反复吹洗。

4、风管附件的清洗步骤:

风管附件近处开孔,利用小型负压清洗集尘设备清扫(注意:风管探测装置一般与与火灾预警装置连接,在移动或解除风管探测装置前,确定火灾预警装置处于关闭状态。

5、过滤网的清洗步骤:

A、卸空调过滤网时不要碰到机组的金属部分,防止刮伤,拆下空气过滤网后轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘。

B、如果过滤网积尘过多，可用水或中性洗涤剂,但不能使用50度以上的热水清洗,以免变形，也不要用海绵清洁，否则会损坏过滤网表面。

C、用清水冲洗干净后，放到阴凉处吹干,千万不要在阳光下暴晒或在火炉旁烘干,因为那样会引起过滤网变形。

D、将吹干后的过滤网安装到机组原处,整个过滤网保养过程结束.6、室外空气入口的清洗步骤:

A、查看风口外部情况，检查外部天窗情况，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脱落的涂料,以防止它们掉到中央空调系统中.B、清洗入风口内部,检查天窗调控器,天窗叶片和框架的牢固和完整性。用喷嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脱落的涂料。清洗时要与空气流动的方向相反。保证有充足的排水装置。如果没有，需要一个干湿吸尘器去除所有剩余的水。

C、如果金属表面腐蚀，表面需要进行刮去腐蚀的表面，重新喷涂料，以防止进一步的腐蚀。（注意：如果清洗过程中需要用水，在清晰之前，需要覆盖所有的电箱、传感器、适度感应装置以起到保护作用。）、混合箱的清洗步骤：

A、对混合箱进行开口，首先要将中央空调的面板挪开，或使用现成的开口。需要注意的是：如果将面板打开，需要将风堵或垫圈留好以便恢复使用。检查混合箱管壁，并查明其内部污染的情况，并做出清洁建议。同时还要检查金属腐蚀的情况和其结构是否完整。对混合箱初步的清洗是将其浮土清除掉。使用便携式负压吸尘设备来清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空气中的粉尘。吸尘器所配的工具应根据现场的实际情况进行使用。如果必须使用水洗，须确保清洗前准备好排水的装置。

B、如果金属已经被腐蚀了，那么需要进行表面处理。要对腐蚀表面进行刮擦，并涂漆以防止金属表面继续被腐蚀，并且防止污染物进入第一层过滤板。喷涂所使用的漆应符合当地标准，并且应该与原有中央空调器使用的漆一样。

C、在初步清洁后，对混合箱进行检查。如果箱内有绝缘层，检查其是否完整。如果有绝缘层脱落情况，用胶将其粘好，并将脱落碎片清理干净。用手按压绝缘层看其是否完整。如果绝缘层损坏脱落，注意要记录在检查报告中。

D、清洁完毕后，将所有清洁设备收好，将面板开口复原，并涂上必要的密封胶。

8、扩散器的清洗步骤：

A、将连接管道的扩散器的口封好，可以防止喷头所喷出的脏东西扩散出去。用宽胶带或类似的东西来封口（要确保胶带不要把漆粘下来）。或者也可以用一个过滤介质来封口。

B、离管道操作开口最远端的扩散器的口不要封上，以保证管道中有空气补充，并且可以产生最大的空气量流向碎片收集设备。扩散器其他达不到的地方需要用手工进行清洁。请参看操作手册以获得更详细的介绍。

9、静压箱的清洗步骤：

洗静压箱时，首先需要在静压箱某一端开孔（根据现场拟订），用便携式负压吸尘设备吸除腔体内表面的灰尘，之后用空气负压机对腔体内及微穿孔内的消声器材（纤维棉）进行反复吹洗，以达到疏松、激活纤维棉的目的，从而更好的起到消声作用。之后，再用便携式负压吸尘设备在腔体内进行反复吸尘。最后，使用杀菌消毒剂进行消毒处理。

10、空调主机的清洗步骤：

A、清洗空调机组应该在回风管道清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀，则请物业部门协助关闭。

B、取出回风段上的空气过滤器，在水房用水清洗干净，放于通风良好的地方晾干。

C、用吸水吸尘器把机组回风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘洗干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷吹，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。

D、在灰尘收集完毕后，用水冲洗四壁和换热盘管，污水通过排水管排于机房地漏。冲洗干净后，再用压缩空气吹干。

E、在机组送风段，因为有电机和接线盒，所以禁止用水直接冲洗。先用遮盖物把风机和线盒包裹严实，防止进水。用吸尘器把送风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘吸干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷出，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。

F、取下包裹风机及接线盒的塑料袋，检查风机和接线盒是否进水，否则要及时处理。

11、现场恢复步骤

A、将清洗设备断电，把清洗设备上的污染物清理干净并装箱，将设备运行至下一个工作区间段。

B、清理现场，集尘箱中的过滤器拆除更换，污染物收集并且集中处理。

C、现场秩序恢复如初，保证现场设备设施不受污染。

D、转入下一个工作区间的清洗，操作程序如上

第五篇：《中央空调通风系统卫生规范》

中央空调通风系统卫生规范 二○○三年六月九日

Hygienic Specification for HVAC System 1． 总则

依据《中华人民共和国传染病防治法》、《公共场所卫生管理条例》及《突发公共卫生事件应急条例》，为预防传染病通过建筑物中央空调通风系统（以下简称空调系统）传播、控制空调系统污染对人群健康造成的危害，特制订本规范。

2． 适用范围

本规范规定了预防传染病通过建筑物空调系统传播的卫生要求和管理要求，空调设备部件清洁消毒及检验检测方法。

本规范适用于公共场所建筑物中采用的空调系统，其它建筑物中采用的空调系统可参照执行。

3． 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本规范。

GB/T 18883 室内空气质量标准

GB 9663 旅店业卫生标准

GB 9664 文化娱乐场所卫生标准 GB 9669 图书馆、博物馆、美术馆、展览馆卫生标准

GB 9670 商场（店）书店卫生标准

GB 50243 通风与空调工程施工及验收规范

GB/T17220 公共场所卫生监测技术规范

卫生部 消毒技术规范

4． 术语与定义

4.1 公共场所 Public Place 供公众共同使用或为公众提供服务的有围护结构并与人群健康密切相关的经营场所。公共场所具体类别遵照国务院《公共场所卫生管理条例》规定执行。

4.2 空气调节 Air Conditioning 提供空气处理的手段和方法，净化或纯化空气；通过加热或冷却、加湿或除湿来控制其温度和湿度并提供足够的室外新鲜空气进行通风。

4.3 通风 Ventilation 采用自然或机械的方法，为某一房间或空间提供室外新鲜空气以满足室内人员和生产过程的需要。

4.4 空调通风系统 HVAC System 用于空气调节和室内通风的各种设备、装置、管道等的总称。

4.5 空气传播性传染病 以空气为主要传播途径或主要传播途径之一的法定或新发传染病，尤其是能够通过建筑物中央空调通风系统传播的传染病。

4.6 空气净化 Air Purification 采用某些技术或方法使室内空气中的颗粒物、病原微生物、气态污染物浓度明显降低。

4.7 消毒 Disinfection 杀灭或清除空调系统中的病原微生物，使其达到无害化的处理。

4.8 可吸入颗粒物 PM10 能够进入人体呼吸道空气动力学当量质量中位径为10微米的颗粒物。

5． 建筑物空调系统的卫生要求

5.1 新建和改建空调系统的卫生要求

5.1.1 新建和改建的空调系统应具有在空气传播性传染病流行期间应急处理措施与应急运行能力。

5.1.2 新建和改建的空调系统新风量应满足每人每小时30立方米的要求，新风采气口的设置应保证所吸入的空气为室外新鲜空气，严禁间接从空调通风的机房、建筑物楼道及天棚吊顶内吸取新风。

5.1.3 新建和改建的空调系统新风采气口的设置应远离建筑物排风口和开放式冷却水塔。

5.1.4 新建和改建的空调系统在必要时，应做到不使建筑物内各房间、各区域的空气在空调通风系统内相互混合后再进入到送风系统。5.2 空调系统净化消毒装置的卫生要求

5.2.1 空调系统配备净化消毒装置时，不宜选择化学消毒方法，应选择可以连续对空气进行净化消毒的物理方法如过滤、静电吸附、紫外线等。

5.2.2 空调系统的过滤网、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘宜采用抗菌材料或表面进行抗菌处理。其使用的抗菌材料应达到表1的要求且抗菌性能的耐久性应与相应的空调系统部件的有效寿命相一致。

表1 抗菌材料卫生要求

项 目 指 标

溶出性

抑菌晕环£0.5cm 大肠杆菌抑制率 ³90% 金黄色葡萄球菌抑制率 ³90% 5.2.3 空调系统风管、送排风口可以加装空气净化装置，净化装置需安装压差指示表（器），净化装置的性能应满足表2的要求。

表2 净化装置性能的卫生要求

装置性能 指 标 阻 力 £ 50Pa 净化效率 > 50% 净化寿命

净化效率下降<10% 5.3 运行时期空调系统的卫生要求

5.3.1 空调系统开启前，应对系统的过滤器（网）、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘进行全面检查、清洗或更换。

5.3.2 空调房间内的送、排风口应经常擦洗，保持清洁，表面无积尘与霉斑。

5.3.3 空调通风的机房内应保持干燥清洁，严禁堆放无关物品。

5.3.4 空调系统的冷却水、冷凝水及送风应满足表3的要求。

表3 冷却水、冷凝水、送风卫生要求

系统部位 项 目 要 求

冷却

冷凝

冷却水、冷凝水中 军团菌 无检出

空

调

送

风

可吸入颗粒物（PM10）£0.15 mg/m3 挥发性有机物（TVOC）£0.30 mg/m3 细菌总数 £500 cfu/m3 真菌总数 £500* cfu/m3 £1000* cfu/m3 溶血性链球菌等致病菌 无检出

臭氧（O3）£0.16 mg/m3

注：*相对湿度³80%RH的天气全年少于100天的地区取500，相对湿度³80%RH的天气全年多于100天的地区取1000。

5.3.5 空调系统冷却塔应保持清洁、定期清洗。经监测发现冷却水、冷凝水达不到表3卫生要求或存在卫生问题的，要立即对有关设备、装置进行清洗、消毒。

5.3.6 经监测空调送风达不到表3卫生要求的，应首先对空调系统进行卫生评价，然后按卫生评价结果对空调系统新风管、送风管、回风管、空调箱等通风系统和有关设备、装置实施相应的维修、清洁（洗）、消毒等措施。

5.3.7 空调系统需要清洁消毒时，应先进行系统或部件的清洁（洗），达到相应卫生要求后再进行消毒处理。

5.3.8 空调系统的净化装置应经常检查，达不到表1的卫生要求时，应及时维修或更换。

5.4 空气传播性传染病流行期间空调系统的卫生要求

5.4.1 空调系统运行管理部门应制定预防和控制传染病可能通过空调系统传播的应急预案，当发生可能通过建筑物空调系统传播的传染病时，应启动应急预案。

5.4.2 当建筑物内发现空气传播性传染病病例时，应及时对所涉及区域的空调系统采取有效隔离控制措施。关闭相应的空调系统，由专业人员对其进行消毒处理，确认安全后方可重新投入使用。

5.4.3 无病例的建筑物内的空调系统

5.4.3.1 以循环风为主，新、排风为辅的全空气系统宜采用全新风运行。空调机组只有送风机的，应封闭空调机组的回风口；空调机组既有送风机又有回风机的，应关闭空调回风机至送风通道的混风阀；使空调通风系统按全新风方式运行，无法全新风运行的应采用安全、有效对回风或送风进行连续的消毒处理。

5.4.3.2 采用专用新、排风系统的空气-水空调系统（风机盘管+新风系统），应按最大新风量运行。

5.4.3.3 在空调系统运行时，室内应合理开窗通风，有条件的应同时开启消防排烟风机向室外排风。

5.4.3.4 空调通风系统的过滤器（网）每周清洗或更换一次，过滤器更换时应先消毒后更换。

5.4.3.5 空调通风系统的表冷器、加湿器、新风机组、冷凝水盘应每周清洗消毒一次。

5.4.3.6 空调通风系统的开放式冷却塔应每周轮流清洗消毒一次。

6． 卫生管理

6.1 公共场所的设计和建设单位负责新建、改建公共场所空调系统达到有关卫生要求，并按有关规定报卫生行政部门进行卫生审查和卫生验收或向卫生行政部门备案。

6.2 公共场所经营者对本场所内的空调系统在使用期间的卫生状况负责。

6.3 公共场所内空调系统所使用的净化消毒装置与材料、消毒剂等应有专门机构出具的检验报告。

6.4 公共场所应建立完整的空调系统卫生管理制度和维修、清洁、消毒、卫生评价、检查记录或报告，并由专业人员负责实施。

6.5 公共场所经营者负责组织对本场所内空调系统的冷却水、冷凝水、送风、风管、净化消毒装置及其它相关系统部件进行检测、评价、清洁与消毒。6.6 公共场所经营者负责对本场所内的空调系统卫生状况进行经常性检查、维护，卫生监督部门负责对公共场所空调系统卫生状况进行定期监督和不定期抽查。

6.7从事空调系统清洁（洗）工作、卫生评价与卫生检测工作的技术服务机构应当取得卫生行政部门的资质认证。

7． 卫生检验检测

7.1 空调系统军团菌的检验分析方法见附录A。

7.2 空调系统送风中可吸入颗粒物的检测方法见附录B。

7.3 空调系统送风中挥发性有机物的检测方法见附录C。

7.4 空调系统送风中微生物的检验方法见GB/T18204.1-2000《公共场所空气微生物检验方法》。

7.5 空调系统中消毒装置、消毒剂等消毒效果评价方法见卫生部（2002年）《消毒技术规范》。

7.6 抗菌材料溶出性检验方法见附录D。

7.7 空调系统卫生评价技术要求见附录E。

7.8 空调系统清洁技术要求见附录F。

8． 本规范由卫生部负责解释。

9． 本规范自颁布之日起实施