联合试运行及各类验收基础资料[精选]

第一篇：联合试运行及各类验收基础资料[精选]

联合试运行及各类验收基础资料

一、机构及部门设置（总人数：389人）

三、通风系统

五、压风系统

六、提升、运输系统

七、瓦斯抽放系统

八、供电系统

九、安全监控、人员定位、视频监控、通讯（通风、机电部门再核实清楚）

第二篇：基础验收汇报资料

杭州市三里亭北经济适用房R3组团G1、G2、G3楼

及农贸市场工程

基 础 分 部 验 收 报 告

浙江中宇建设集团有限责任公司三里亭项目部

二00四年四月 各位领导、各位专家：

首先我代表中宇建设集团公司对各位领导专家在辛勤繁忙之余前来参加三里亭北经济适用房R3组团G1、G2、G3楼及农贸市场基础分部验收表示热烈欢迎。

三里亭北经济适用房R3组团G1、G2、G3楼及农贸市场工程由杭州市三里亭经济房开发有限公司开发，浙江泛华工程公司设计院设计，杭州市勘测设计研究院勘测，杭州市天恒投资建设管理有限公司监理，杭州市质监站质监，由浙江中宇建设集团有限责任公司承建。本工程自去年9月8日开工起，一直得到建设、设计、勘察、监理、质监等单位的大力支持和关心，在项目部全部员工的努力下，现在G1、G2、G3楼及农贸市场基础分部工程已经具备验收条件，下面我把工程施工概况及技术资料向各位作简单汇报。

一、工程概况

杭州三里亭北经济适用房R3组团G1、G2、G3楼及农贸市场工程，位于三里亭机场路、石祥路交叉口，南临R5组团，由G1、G2、G3楼及农贸市场四个单体组成，总建筑面积29624.574平方米，为贰类民用建筑。

本工程G1~G3楼±0.000相当于黄海高程6.50M（农贸市场6.65M），G1~G3楼室外地坪高-0.30M（农贸市场-0.45M），G1~G3楼半地下室层高为2.70M（农贸市场地下室层高3.40M），本工程G1~G3楼十一层加半地下室（农贸市场地上三层、地下室一层），G1~G3楼标准层高2.90M(农贸市场4.2M、3.6M)，G1~G3楼总高度40.10M（农贸市场11.40M），半地下室为汽车车库和库房，底层为商铺，一层以上均为住宅(农贸市场一至三层为销售区)。

二、质量控制

我项目部严格按照国家和省、市有关规范和要求组织施工，按公司ISO9002质量体系的要求实施质量管理，采用公司项目部和施工班组三级质量管理体系，以“质量第一，用户至上”为宗旨，“确保西湖杯，争创钱江杯”为目标，以“安全生产、文明施工”为信念，在项目经理的主持下，技术负责人、质量员、施工员负责现场质量检查、监控施工中的各道工序、各个环节的质量工作，坚持质量管理否决权，接受质检站、建设单位、监理单位的监督、检查、复核。

主要措施如下：

1、深入阅读施工图，理解设计意图，组织项目技术人员认真阅读施工图纸及监理单位提供工程监督文件，坚持按施工图组织施工，按程序作业，按规范验收。

2、做好质量教育工作，总体提高施工班组、全体施工人员的质量意识。

3、严格控制测量放线中的轴线和标高误差，消除累计误差。

4、对原材料的物理性能，化学成分等严格把关，杜绝不合格材料进入本工程。

5、对商品砼等各种砼配合比经监理、建设方认可，在浇筑前做好对商品砼的技术交底工作，并要求供应单位提供技术保证资料，砼浇捣时，安排专职试验员随时抽检、取样，以确保砼质量始终处于受控状态。

6、注重周转材料，特别是模板的质量。项目部针对模板重复使用频率高损耗大的特点，对进场模板质量严格把关，禁止次劣模板进场，充分保证混凝土构件不变形，观感质量稳定。

7、编制各分部分项工程专项施工方案，做到切实可行，指导施工，做好书面和口头相结合的技术交底，各级重视层层落实。

8、严格按预定的施工顺序施工，控制每一道工序施工过程中的质量。认真落实项目部三检一验制度，发现问题立即解决，做到上一工序不合格的不进入下一工序施工。

9、认真接受质监、业主、监理的监督，针对各方提出的意见和建议，及时部署整改。

三、质量保证资料

1、原材料合格证及试验报告：

a． 钢筋出厂合格证：G1楼5份，G2楼1份，G3楼6份，农贸市场3份。

b． 力学试验报告：G1楼5份，G2楼4份，G3楼5份，农贸市场3份。

c． 焊接试验报告：G1楼4份，G2楼3份，G3楼3份，农贸市场4份。

d． 水泥出厂合格证各1份。e． 水泥检测报告各1份。

f． 预应力管桩合格证：G1楼6719M，G2楼4003M，G3楼6537M，农贸市场3357M。

g． 农贸市场地下室墙板防水材料出厂合格证及检测报告各1份。

2、混凝土试块情况：本工程采用商品混凝土，混凝土振捣密实、浇筑顺序、分层间隔时间、养护处理均符合规范要求。G1楼基础垫层：C15试块2组，经非统计评定合格。

G1楼基础（包括半地下室顶板）：C35试块11组，经统计评定合格。G2楼基础垫层：C15试块1组，经非统计评定合格。

G2楼基础（包括半地下室顶板）：C35试块10组，经统计评定合格。G3楼基础垫层：C15试块4组，经非统计评定合格。

G3楼基础（包括半地下室顶板）：C35试块10组，经统计评定合格。农贸市场7根钻孔灌注桩：C35试块7组，经非统计评定合格。农贸市场基础垫层：C15试块4组，经非统计评定合格。

农贸市场基础（包括半地下室顶板）：C35试块13组，经统计评定合格。

砼抗渗检测报告未出。

3、地基验槽记录各1份

4、打桩交工记录各1份。

4、隐蔽工程验收记录：G1楼34份，G2楼26份，G3楼37份，农贸市场37份。

6、商品砼出厂合格证：G1楼3份，G2楼1份，G3楼3份，农贸市场3份。

7、安装资料：

1、安装隐蔽工程验收记录共8份：G1楼2份，G2楼2份，G3楼○2份，农贸市场2份。

2、接地测试记录共4份：G1楼1份，G2楼1份，G3楼1份，农○贸市场1份。

3、原材料质保书4份。○

本工程施工及验收均按国家现行建筑安装施工及验收规范进行，施工时与水电等工种密切配合，经项目部及杭州分公司自评合格。

在工程施工过程中，我们始终得到各有关单位的关心和支持，特别是设计院、业主单位、勘察院、质监站和监理公司等单位给予我们极大的帮助和指导。在此，我代表中宇建设集团公司三里亭R3组团项目部全体员工对各位领导的关心和支持表示衷心的感谢。最后，请各位领导、专家到现场作指导，多提宝贵意见，我项目部将对存在的不足和缺陷进行整改和完善。

谢谢大家！

中宇建设集团三里亭项目部

2004年4月

第三篇：联合试运行安全技术措施

运煤系统联合试运行安全技术措施

龙门峡南煤矿井下主运皮带及地面筛分系统已安装完毕，单台调试及试车正常，现需对井下310北运输大巷皮带机、主运皮带机及地面筛分系统进行联合试运行，为确保本次联合试运行工作安全顺利进行，特编制本安全技术措施。

一、组织措施

为保证本次主运皮带及筛分系统联合试运行工作安全顺利的进行，特成立领导小组，领导小组人员负责本次试运行现场安全管理及技术指导工作。

组 长：指挥长

副组长：机电副指挥长、生产副指挥长、安全副指挥长、总工程师

成 员：调度室、机运科、安监处、经营科(供应)、经营科(销售)、机电队、运输队及外委安装单位、设备供应单位负责人。

联合试运行现场总指挥：机电副指挥长

调度室：全面负责本次联合试运行工作的组织、指挥、协调工作，并做好本次联合试运行情况的专项记录。

机运科：负责协助调度室对本次联合试运行的组织、协调工作，并负责各台设备操作规程制定；联合试车操作程序制定；运行及检修记录表制定；设备故障时指导处理等技术保障工作。在试运行期间，由李小波负责310北大巷皮带试车时监护；陈世明负责主平硐皮带机试车监护；冯孝辉负责筛分系统设备试车监护；文国胜负责以上三部分调试的协调管理。安监处：负责监督本次联合试运转严格按照安全技术措施作业，并负责现场安全检查工作，杜绝“三违”现象。

经营科(供应)：负责本次联合试运转的物资准备工作，提前根据机运科的相关要求准备好本次联合试运转所需的工器具及备件材料等，确保联合试运转物资供应完备。

机电队：负责本次联合试运转的供电安全工作，确保供电质量可靠，在试运转时安排钳工负责310北运输大巷皮带沿线的值守工作，确保310北运输大巷皮带试运行时出现跑偏等故障时能够及时调整和处理。

运输队：负责本次联合试运转工作井下主运皮带机及310北运输大巷皮带机各岗位操作人员的组织安排，并配齐维修人员参与310北运输大巷皮带机沿线值班并向机电队钳工人员进行学习和配合处理试运行时皮带出现的问题，当试运行设备出现故障时参与检修。

经营科(销售)：负责本次联合试运转工作地面筛分系统各岗位操作人员的组织安排，并配齐维修人员值班，当试运行设备出现故障时参与检修。

外委安装单位：在联合试运转期间负责各自安装的设备值守（特别是主平硐皮带机），确保故障时能够及时停机。

设备供应单位：负责设备运行时操作方式、方法的指导，设备故障时检修指导及配件供应等。

二、联合试运行前的准备工作

1.联合试运行必须是在主运皮带及地面筛分系统安装完毕，单台设备试车正常，信号系统、设备联锁控制系统完善可靠，井下电气设 2 备无“失爆”现象，并通过龙门峡南煤矿组织的验收合格后方可进行。

2.联合试运行前运输队、经营科(销售)必须配齐各岗位操作人员，操作人员进行培训考试合格并取得相关资质操作证后方可上岗，操作人员在取得相应资质操作证后，还必须参加由机运科指导，运输队、经营科(销售)组织的现场实际操作培训，并进行实际操作考试，合格后方可进行联合试运转的操作。

3.联合试运转前，应由设备供应单位提供明细，由运输队、经营科(销售)提交经营科(供应)准备好联合试运转需要的工器具，及一定量的设备配件，如打扣机、皮带扣、皮带钢芯穿针等。

4.在联合试运转前，所有参加联合试运行人员必须参加本安全技术措施的学习，并履行签字手续。

5.在联合试运转前，由调度室组织，机运科、安监处及相关部门、连队参与，对井下主运皮带机及地面筛分系统进行全面的试运行专项安全检查，主要检查项目有设备完好情况、安全防护设施、通风防尘系统、井下电气设备防爆性能等，检查出的隐患必须整改完毕，经验收合格，并形成记录后方可进行联合试运转。

6.联合试运转前，各岗位确认该处电话完好，且通话正常，对整台设备进行检查，确认无安全隐患后方可开机试车。

三、空载联合试运行

（一）各岗位作业人员配置 1.运输队各岗位人员配置

⑴310北运输大巷皮带机尾给煤机操作及皮带机机尾值守：1人 ⑵310北运输大巷皮带机头皮带机操作值守：1人 ⑶主运皮带机机头房皮带机操作及卸煤口值守：2人

⑷电工4人，钳工8人（含机电队钳工）负责皮带机机头、机尾值守、皮带沿线巡查，随时处理运行中的各种故障，如跑偏等。

2.经营科(销售)各岗位人员配置 ⑴201#皮带机头及操作：1人

⑵205#手选矸皮带机值守及驰张筛操作值守：1人 ⑶207#刮板机和206#破碎机操作值守：1人

⑷211#皮带机尾、212#皮带机尾及209#皮带机操作值守：1人 ⑸211#、212#皮带机头及操作、208破碎机操作值守：1人 ⑹501#、502#皮带机尾值守：1人

⑺501#皮带机操作、502#皮带机头及操作值守：1人

⑻筛分系统配电室内安排电工值守：2人

3.其他设备安装单位及设备供应单位根据工作需用，自行安排人员现场值守及操作监护，防止作业人员误操作。

（二）空载联合试运行

1.系统联合空车试运行调试是在设备单机试运行合格的基础上进行的，目的主要是按照生产班运转流程检验设备联合运行情况，如温升、漏油，机械强度、电流、振动、噪音和性能考验，供配电系统电气元件选型匹配等。同时对各设备联锁设计进行检验、电气保护是否灵活可靠，检查各系统运行状态是否正常，为下阶段带负荷试验做好准备。保证设备灵敏、可靠的运行，发现问题由各施工单位及时处理，并按照调试有关规定做好调试记录。由龙门峡南煤矿现场协调。

2.系统按逆煤流方向顺序起车，顺煤流方向停车及事故全线 4 急停方式设计，空载试验按照以上顺序进行试车，并检验设备联锁效果。

3.空负荷联合运转步骤及检查

⑴检查基础及各部件中联接螺栓是否已紧固，工地焊接的焊缝有无漏焊等。

⑵检查电动机、软启动、减速器、轴承座等润滑部位是否按规定加入足够量的润滑油。

⑶检查各岗位信号的灵敏性和可靠性；并确保各作业地点电话通讯畅通。

⑷切断动力电源进行模拟操作，检查设备联锁起车、停车程序是否正常。

⑸各岗位人员应在试车过程中熟悉设备运转性能、模拟操作、熟悉设备起停车信号、各开关按扭、安全保护装置。

⑹在以上各项检查合格、模拟操作完成后，合上动力电源，进行联合空载试运转。

4.空载试运转中的观察内容及设备调整

试运转过程中，要仔细观察设备各部分的运转情况，发现问题及时调整。

⑴观察各运转部件有无干涉现象，若有要及时处理。

⑵检查输送带有无跑偏，如果跑偏量超过带宽的5%，应进行调整，跑偏严重必停机进行调整。

⑶检查各部件有无异常声音和异常振动。

⑷检查减速器、软启动、电动机以及其它润滑部位有无漏油现象。⑸检查润滑油、轴承等处温升情况是否正常。

⑹检查制动器、各种限位开关、保护装置的动作是否灵敏可靠。⑺检查清扫器与输送带的接触情况。

⑻检查拉紧装置运行是否良好，有无卡死等现象。⑼检查基础及各部件联接螺栓有无松动。

5.空载联合试运转需进行4h以上，且运行过程中需对各设备之间的联锁进行试验，即任意停止一台设备后，其后部设备是否按预定联锁程序停车，以检查闭锁关系是否正常。

四、带负载联合调试

（一）带负载调试前提

1.所要调试的系统设备及部件全部安装完毕；所有螺栓都紧固；各种保护应急系统都经调试并正常；各种电气保护及传感器已安装完毕，全部已单机试车，并已空负荷联合试运转合格，经检查能满足带负载控制要求。

2.试车时各部设备均要有专人看护，观察设备周围的状况，以防在试车时不慎将垃圾杂物等带入系统中。

3.运输队对313煤仓给料机煤量控制闸板调试灵活，并关至最小，在带负荷运行时根据机电副总或机电副指挥长的指令调整给煤量。

（二）带负载调试注意事项

1.将参与调试设备打于联锁控制位置，各台设备操作人员取得联系，并确认所有设备处于待起状态，在得到试车总指挥通知后，发出启车信号，按照联锁控制顺序起车。

2.所有岗位工作人员认真观察设备运行状况，及时调节各工艺环节，发现有跑偏、堆煤等现象及时停车并处理。

3.带负荷运转时，值班电工观测电机电流，检查所有电器控制系统是否正常，发现有异常通知操作人员及时停车。

4.调试完毕后，按顺序停车，并清理岗位卫生，将调试中发现的问题汇报通知有关人员处理。

（三）半负载调试

设备通过空载试运转并进行必要的调整后进行半负载试运转，目的在于检测有关技术参数是否达到设计要求，对设备存在的问题进行调整。

加载方式，输送机加载量应从小到大逐渐增加。由313煤仓放煤口给煤机司机控制给煤机运行时间或控制给煤口开闭大小，确保给煤量由大到小逐渐增加。

加载量应从小到大逐渐增加，先按20％额定负荷加载，通过后再按50％额定负荷进行试运转，试运转在各种负荷下试运转的连续运行不得少于2循环，且运行正常。

（四）满载调试

主运皮带机、筛分系统中所有的设备、设施通过半负载试运转后，根据设计技术参数、使用功能要求进行满载试运转，目的在于验证有关技术参数、使用功能是否达到设计要求，对设备存在的问题进行调整，保证皮带机正常运转。满载连续正常运行不得低于2小时。

试运转中观察及调整

1.检查驱动单元有无异常声音，电动机、减速器轴承及润滑油，软启动油等处的温升是否符合要求。

2.检查滚筒、托辊等旋转部件有无异常声音，滚筒轴承温升是否正常。

4.观察物料是否位于输送带中心，不应产生颤抖和撒料现象，系统中各保护装置、检测、通讯系统是否灵敏可靠正常运行。

5.在负载试运转过程中，如果发现胶带跑偏，则应进行调整，停车前应先停止加料，待输送机卸料口无物料卸出后，方可停车。

五、调试中的安全及注意事项

1.作业人员必须携带好劳动保护用品，严禁酒后上班。2.必须严格按照各设备操作规程和停电管理制度进行，正确选用仪器仪表，并穿好防护用品。

3.主运皮带机房高压部分停送电实行工作票、操作票制度。其他低压设备（1140V及以下）实行停送电申请制度，严格审批程序，必须按照停送电相关规定作业。

4.在设备试运行前，由机运科负责编制各台设备的《操作规程》及作业人员《岗位责任制》，由设备使用单位技术员负责向所有参加试运行操作人员进行贯彻学习，并签字。

5.按调试责任范围由安装单位调试负责人制定调试技术措施、作业指导书，进行调试技术交底，明确相关工作步骤、责任人及职责。

6.设好警戒线，非调试人员严禁进入调试作业区。

7.调试中一人操作，一人监护，一人负责调试数据并记录。8.所有单机调试必须严格执行国家相关标准、规范和设备厂方对设备调试的有关规定要求。

9.所调试的各种参数、结果，形成规范报告，装入竣工资料。10.进入现场人员操作必须进行安全培训，安装人员、设备厂家人员都必须服从统一协调、统一指挥，各负其责，避免出现现场混乱，确保安全。并对出现问题和不合理的地方立即处理。

11.各润滑部位应确保加注合格、足量的润滑油及润滑脂，经机运科确认。

12.清理所有设备（含设备内）的卫生，清理相应溜槽内、筛上、管路内、皮带上等部位的各种杂质，以防在试车时不慎将杂物带入系统中和设备内，发生堵塞或设备损坏。

13.供电电源到位，电气、保护、信号、控制、接地系统，试验正常，310主运大巷皮带机、主运皮带机、筛分楼配电室安装的电器设备设施、缆线、绝缘合格。

14.巷道内及地面厂房应有足够的照明。15.各转载点电话畅通。

第四篇：湖南大学验收流程(试运行)

湖南大学验收流程（试运行）

2万元以下，无合同的验收流程： 入湖南大学个人门户网站》资产信息系统》个人业务》到货验收》申请验收》分设备、家具、耗材进行提交》发票、设备照片上传（设备要求型号、出厂号、厂家、详细配置（电脑需要）、外观都要有照片）》提交验收申请》提交后10个工作日内回复》在提交的记录后显示可以打印验收单时，把单子打印出来领用人、资产管理员签字，申请单位盖章后带设备来资产处112验收报账大厅 办理手续

2万元以上，有合同验收流程： 入湖南大学个人门户网站》资产信息系统》个人业务》到货验收》申请验收》分设备、家具、耗材进行提交》发票、设备照片上传（设备要求型号、出厂号、厂家、详细配置（电脑需要）、外观都要有照片）》提交验收申请》提交后去院楼找张勤老师审核》在提交的记录后显示可以打印验收单时，把单子打印出来领用人、资产管理员签字，申请单位盖章后带设备来资产处112验收报账大厅 办理手续

按上述提交后，带合同、发票原件直接到设备科提交核对相关材料后预约现场验收时间 以上为试运行流程

第五篇：联合验收情况汇报

南山浅水湾首期

居住区配套设施联合验收情况汇报 尊敬的各位领导、各位专家：

首先，我代表丹阳市天工房地产开发有限公司全体员工，向莅临南山浅水湾商务中心参加本次联合验收的各位领导和专家，表示热烈的欢迎！经过三年的不懈努力，南山浅水湾现已经竣工1a#~26a#楼段工程。今天我们在南山浅水湾商务中心隆重举行南山浅水湾居住区一期配套设施工程联合验收备案会议，现由我代表天工房产将有关情况汇报如下：

一、小区概况

南山浅水湾位于丹徒新城最核心区位，位于丹徒新区长香路以南、湖滨路以西、紧邻谷阳河畔。总用地面积214.05亩。根据政府及有关部门审批规划，南山浅水湾总规划建筑面积145022㎡，其中商业用房15278㎡，住宅129744㎡，小区规划容积率为1.01，绿化率36.2%。整体项目共计103栋建筑单位，其中商务中心1幢，别墅98幢，高层4幢。

小区分批建设，自2008年底开工建设，2010年6月后陆续竣工。目前验收段位1a#~26a#楼段工程，共计26幢单体建筑，建筑面积21147.7㎡，已经完成全部工程内容，各项专业配套设施全部到位，具备正式验收交付条件。现正式提请进行该26幢单体建筑项目联合验收。

小区建设的全体参与单位如下：

规划设计及方案创意：上海泛太建筑设计有限公司

建筑施工图设计：上海泛太建筑设计有限公司

景观设计：浙江同仁建筑设计有限公司

勘察设计：镇江市勘察测绘研究院

监理公司：镇江建科工程监理有限公司

镇江丹徒区兴达建设监理有限公司

施工单位：镇江市光大建筑工程有限公司

质监部门：镇江市丹徒区建筑工程质量监督站

二、小区设计风格及理念

南山浅水湾以传统英伦生活意境为建筑风格，配合精雕细刻的拱门，尖顶八角亭，落地180度飘窗，坡顶、钟楼、大露台、大花园、大理石、砂岩墙面，传递出异域的生活感受，结合完美灵活的中央水系，风景亭台，阳光，绿叶，周到的物业服务，无不展现出完美的浪漫闲暇的生活方式。

三、配套设施建设情况

根据镇江市和丹徒区住建局对住宅小区配套设施和规范的要求，我公司在建设南山浅水湾时，对配套广场建设严格把关。邀请由专业设计资质的公司进行设计，信誉好，实力强的施工单位进行施工，并请监理公司进行全程监督，认真做好小区的配套广场建设，发挥配套设施的应有功能。

1、景观与绿化工程建设：公司为了景观绿化与小区建筑充分融合，特邀请浙江同仁建筑设计有限公司进行设计，并由常州市武进嘉佳园林绿化有限公司进行施工。为此，我公司不惜重金投资，用于景观绿化建设，经过6个月的时间，用50多个品种，种植上千株苗木，草皮种植1万多平方米，使小区四季常绿；同时景观公司还成立了专门的养护班组，进行养护工作。在小区的整体布局中，我们首先重视小区的普遍绿化，以增加小区的绿化率，在小区普遍绿化的基础上，强调中央景观主轴及各节点的景观施工。水景处理本着水不求大，而求精妙的理念施工，水径曰：“水为美，要洋四喜；一喜环变，二喜归聚，三喜平和，四喜明静。”提升了小区整体物业的品质。

2、市政配套设施建设：

（1）给水工程：由镇江市水处理研究院设计，镇江市给排水工程公司施工，小区内总管道采用DN200球墨铸铁管，施工后冲洗消毒按规范设计进行试验压力为0.8Mpa，做到不渗不漏。

（2）排水工程：由江苏中森建筑设计有限公司设计，江苏万和市政工程有限公司施工，丹徒区建设局市政管理科质监。施工前进行设计图纸会审，所用材料、施工均严格按照设计规范执行，工程质保单齐全，其中“永亨”牌HDPE雨污水管现场进行抽检复试三组，全部合格。工程隐蔽前进行管线闭水试验，渗水值符合设计及规范要求。

（3）道路工程：小区道路由江苏中森建筑设计有限公司设计，江苏万和市政工程有限公司，镇江市建科工程监理有限公司监理，道理为改性细粒式沥青路面。为提升小区整体品质，道路路牙及路沿均采用花岗岩铺设。所用工序均经监理单位及政府质监部门验收合格，工程分部均按照规范要求进行质量评定合格。

（4）供电工程：由镇江金龙电力设计有限公司设计，镇江供电公司施工。小区内设置开闭所一座，本次验收段设置电房、箱变各1座。

（5）通讯、有线电视工程：通讯由中国网络通信集团公司镇江分公司施工；有线电视有江苏兰丹网络技术有限公司施工。

（6）天燃气工程：由镇江市华润燃气有限公司设计施工。

（7）智能化工程：智能化工程由镇江华诺智能化科技有限公司施工，总体工程包括①楼宇可视对讲机联网系统②闭路电视监控机周界报警系统③门禁系统④电子巡更系统⑤LED电子公告牌系统⑥背景音乐⑦中心机房工程。工程采用“振威” 多功能楼宇对讲系统，是一种针对现代物业管理要求设计的安防系统，以管理控制中心为核心，楼宇可视对讲为主体，集安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警等多功能为一体，达到物业管理的最佳要求。

（8）社区用房和物业用房：①社区用房：我公司已于2011年7月与区民政局签订社区用房移交协议书。于2011年7月提供南山浅水湾上水苑1-1#102室，面积166.56㎡作为临时社区用房交付民政局，待后期建设社区用房到位后，上述临时社区用房退还我公司。②物业用房：因物业用房在2期中实施，我公司目前提供浅水湾上水苑1-1#101室，面积182.7㎡作为物业临时用房，待后期建设物业用房到位后，上述临时物业用房退还我公司。

四、物业管理

南山浅水湾聘请具备国家二级资质的物业管理企业“镇江市百联物业管理有限公司”进行小区的物业管理服务工作。

镇江市百联物业虽然成立于2004年，属于一个较年轻的管理企业，但该公司通过自身的发展，现已经成为镇江市颇具实力的物业管理服务专业公司，并为镇江市行业协会会员单位。目前该公司接管的物业包括多层住宅、独立别墅、办公楼及其他物业，面积已经超过100万平方米，其中获市优小区四个。该公司在管理服务中，以“您的满意就是我们的追求”之服务理念和“四情”，“五心”的企业管理方针，将管理寓服务中，通过规范化、流程化得运作，充分体现了人性化的管理和服务，使业主有个安全、舒适的生活环境，受到了广大业主的共同赞誉。

五、不足之处

1、存在部分苗木枯死现象，公司已经安排进行补苗；

2、物业管理需继续加大力气，以再提升服务档次；

六、结论

在政府和各部门的关心、支持下，南山浅水湾1a#~26a#楼段工程经过各参建方的共同努力，目前已经圆满的完成了各项施工任务，相应的城建资料全部收集归档，并先后通过了各相关管理部门的专项验收，现已经具备验收交付条件，敬请各位领导和专家多提宝贵意见，以便我们在后期的工程管理中以提高和完善，为丹徒住宅品质的提升做出更大的贡献。

丹阳市天工房地产开发有限公司

二0一一年九月三十日