2014-6-10西默电气智能应急照明系统的好处（5篇材料）

第一篇：2014-6-10西默电气智能应急照明系统的好处

西默电气智能应急照明系统的好处

西默电气智能应急照明系统特点和优势如下：

★ 选择光照度、显色性能好、消耗少、绿色环保、安全可靠的的LED光源，灯具使用寿命长达50000小时

★ 成功突破传统RS485通讯总线技术，实现高效的智能集中管理

★ 真正实现在实际应用中的DC5～45V 宽压供电，选择安全电压，供电保障消防人员人身安全。

★ 整个系统完美地实现了可灵活、任意布线的技术——设计无障碍，施工最节省。★ 超大的系统扩展空间，单回路可满足的节点高达256个。

★ 行业唯一具备的在线升级功能体系，永保高端先进性。

★ 电源及通讯无极性技术，成功解决了工程的误接难题。

第二篇：关于应急照明系统的若干问题和防火电气设计规范的修订

关于应急照明系统的若干问题和防火电气设计规范的修订

作者：佚名来源：转载发布时间：2008-4-23 12:08:30

关键词：消防应急标志灯、消防应急疏散照明灯、消防应急工作照明灯、一般事故照明灯、消防应急照明电源、消防应急照明转换时间、消防应急灯的投入及控制、火灾一般状态、火灾危险状态

摘要：本文针对我国的高层民用建筑中所设置的消防应急照明系统在电源、转换时间、照度、供电方式等方面暴露出的问题进行了分析并结合相关的消防规范、标准提出了补充修改意见。

引语： 涉及到高层民用建筑的消防应急照明系统设计的有关规范主要有：GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（1997年版, 以下简称《高规》）、GBJ133-90《民用建筑照度设计标准》（以下简称《民标》）、JGJ.T16-92《民用建筑电气设计规范》（以下简称《民规》）及CECS45-92《地下建筑照明设计标准》（以下简称《地标》），在以上这些规范及标准中，均在不同章节中阐述有关消防应急照明设计条款。另外，相关的产品标准是GA54--93《消防应急照明灯具通用技术条件》.综述起来，尚有少数未完善之处，严重的一些尚有矛盾之处。由于设计规范、标准的非严密性，在我国近十年来新建、扩建的高层民用建筑中，有关消防应急照明系统设计总是仁者见仁，智者见智，随意性较大。同时，消防建审及验收工作亦只能简单处理，导致现今已建成的高层民用建筑中遗留不少问题。这些问题主要集中在如下几个方面：

一、消防应急照明电源

消防应急照明电源究竟应采用何种电源。这个问题在设计、施用、使用人员中争议较大。在《高规》条文说明中9.13条说到“

二、建筑发生火灾后，可能会造成电气线路短路和其它设备事故，电气线路可能使火灾蔓延扩大，还可能在救援中因触及带电设备或线路等漏电，造成人员伤亡。因此，在发生火灾后，消防人员必须先切断工作电源，然后救火，以策补救中的安全。而消防用电设备，必须有电（不能停电）„„”《高规》中尚规定消防用电的配电线路的防火处理，在《高规》第9.2.1条说明中谈到“根据目前我国高层建筑火灾应急照明设计的实际作法，一般都采用城市电网电源作为应急照明供电。为了满足使用需要，又利于安全，允许使用城市电网供电，对其电压未作具体规定，即可用220V的电压„„有些高层建筑如有条件，也可采用蓄电池组作为火灾应急照明和疏散指示标志的电源„„”

220V城市电网电源作为火灾事故下消防应急照明电源是否利于安全？答案是否定的，主要理由如下：

①与一般消防动力配电不一样，消防应急灯布置位置多、面广，基本上涉及整个建筑物公共场所，管线纵横排布，而且大部分灯具均布置于吊顶内。

在以上众多管网中作防火处理，对于防火监督工作进行是困难的，在建筑施工过程中，需对所隐检部分作为检查及记录方可进行。现实情况下，很难做到；即使做到亦难以达到理想状态。实际上，现在的建筑物中，大部分消防应急照明管线均未作任何防火处理措施。即使我们假设可以做到上述管线防火处理，但对引入灯具的软管、接线盒、接线头及其灯具亦应采用严格防火处理（此点《高规》未要求）方可能真正达到要求，实际上达到这点是非常困难的。②在火灾状态下，吊顶极易烧毁，在此情况下，管线断裂、灯具破碎，如此时喷淋系统及消防系统工作，大量水注入，沿楼层平面流入各层竖向区域，220V电源即可能会对后期疏散人员及消防队员生命安全构成严重威胁，并可能使火灾因应急照明线路短路而蔓延至其它区域。

综述以上分析，采用220V城市电网电源及发电机组电源等作为消防应急照明电源是非常危险的作法，应尽早予以修正。

采用220V电源不可，那是否可以采用电网或发电机组电源，在每个区域通过变压器变为36V安全电源或隔离输出处理？

答案亦是不妥，主要原因是火灾现场情况复杂，最大可能情况使该部分线路短路着火，产生较大故障电流，冲断末端开关及烧毁变压器均无所谓，关键可能有较大的故障电流存在反馈到前级，影响到其它消防用电设备的使用或可能使火灾沿干线蔓延。

较为适用现今的做法是使用自带蓄电池类应急灯或按区域布置的蓄电池集中电源型消防应急灯（安全电压或与大地隔离的系统）。

二、消防应急照明转换时间

在《高规》中对应急照明转换时间未作要求，仅在解释条文9.1.2中提到参考消防动力转换时间30S，应急照明是否参照此条款亦不清楚。在《民规》及《地规》中均规定为≤15S。这个时间的规定显然是为了适用电源性质而作，而忽略了这个转换时间对人员疏散的安全及特定要求。

在火灾突起的情况下，警声大作，如正常照明关断，人们极易引起恐慌。对于静态人员，在几秒钟之内即产生逃生的本能反应，此时照明中断即可能引起较大混乱，对于正在流动的人员，如商场中、车站及步行在楼梯的人员来说，15S的照明中断时间，必定导致碰撞玻璃柜台、划伤、相互撞伤、踩伤等伤亡情况发生。

在我国现行的产品，蓄电池类消防应急灯转换点亮时间一般在1S左右，实际上GA54-93《消防应急灯安全技术条件》中规定转换时间≤5S是较为中肯的，在新编的消防应急照明产品标准中亦沿用了这一要求。而且，消防疏散照明灯、消防疏散标志灯的设置均专门为人员紧急疏散而规定。而上述规范及规定均未将人员安全、快速疏散作为第一要素来考虑，而为了采用的电源降低其目的的要求，这显然是十分不合理的。

三、消防应急疏散照明的场所及照度

《高规》及《民标》规定疏散用的应急照明对地面最低照度不低于0.5 lx。

根据CIE测试结果，人在照度0.2 lx以下时，视线模糊，极易碰上障碍物。在0.5 lx情况下，可勉强避免碰上障碍物。照度越高，人对行动的敏捷迅速就越充满信心。一般认为，不低于11 lx情况下较为满意；另外，由于正常照明突然消失，照度突降许多，人的眼睛需要一段时间才能适应，恢复行动的信心，所以CIE还规定应急照明比为40：1。

在一般平面疏散区域亦即楼层平面中，由于人员不是特别密集，并且无障碍物，疏散难度不高，因此采用标准照度值0.5 lx是足够的。

但对于竖向疏散区域，情况有所不同。在火灾情况下，由于客用电梯无防排烟设施，在降入首层后不再使用，消防电梯一般亦同步降到首层经消防人员准备灭火之用。因此人员疏散主要是靠防烟楼梯。在火灾报警突起的情况下，人们由楼层平面通道直接汇集到防烟梯的前室，在短暂时间内即可能使防烟楼梯前室人员达到十几到三十人。这样在各楼层中同时进入楼梯的人员分布在各层梯间即可能达到几十人。同时由于台阶影响，疏散速度不可能很快，如此时疏散照度过低，即影响到人的行为敏捷性，降低疏散速度，导致拥挤、摔伤。对于人员密集的大面积场所如商场、影剧院等亦同样如此。

因此，对于上述两类场所，其消防疏散照明照度宜提高到5 lx～11 lx之间为宜，不宜采用过低标准设置。

四、消防应急照明的供电、投入及其控制

有关消防应急照明的供电电源问题在《高规》、《民规》及《地标》中，均有较为详细的条款规定，但对其投入及其控制方式，显然要求是不足的。

消防应急照明最基本的一个原则，即在火灾事故状况下，所有消防标志灯、沿疏散区域途径的消防照明灯，在消防中心控制下在关断正常照明后应立即启动，并不得受附近开关的控制，保持直接点亮状态，以利于人员直接疏散。也就是说，要求紧急疏散的人员去启动照明开关后再进行疏散是很不现实的。

当我们依据这一基本原则回头审视现在已建成或正在建设的高层民用建筑时，即可发现大部分工程项目并未达到这一基本原则要求，也就是说，我们以前的设计规范未能很好地把握这一宗旨。

问题之一是现有工程设计中，大部分设在平面走道，楼梯间的当作成消防疏散照明用灯具（在此姑且不讨论使用电源的合理性），均采用开关控制，有的地方还是采用延时、声控、红外线控制等开关。这些灯具如处于关断位置时，如此时火警突起，正常照明失去，仍需疏散人员在黑暗中摸索寻找开关才能获得照明，有违迅速、安全逃生的原则。

问题之二是在工程设计中，带有蓄电池组的消防应急标志灯、消防应急疏散照明灯一般都

接于事故照明电源线中。这些灯有些是非持续性的，有些是持续性的，有些则采用正常点亮可控方式），而事故电源通常均被设计中作为消防电源，在火灾状态不被切断，带有火灾事故控制的只有正常照明部分。因此在火灾状态下，以上这些带有蓄电池组的应急标志灯、应急照明灯只能维持原状态，等候火灾烧断电源后方可投入应急点亮状态；也就是说，如果这些灯是非持续式或可控式的，在紧急状态下并不受控制中心控制而投入，对火灾事故初始状态下的人员逃生没有起到应有的作用。这些问题表现出设计规范对蓄电池类消防应急灯的投入及控制方式尚未很好的把握。

问题之三是现行工程设计中，大部分均只重视消防标志灯的设计，而忽略消防疏散照明灯的设计。例如采用微光型的电致发光类消防应急标志灯而未在附近加装消防疏散照明灯。其实微光型的电致发光类标志是无照度型，仅供标志显示的一种类型的消防标志灯，在火灾事故状态下，人员的疏散除了标识外，尚需必要的照度方可。显然这些设计人员对消防应急疏散照明缺乏清楚的认识，也是各规范、标准的失误之处。鉴于这种情况新编的消防应急照明产品标准中增加了“消防应急标志灯”、“消防应急照明标志灯”两种不同形式的规定以示区别，相关的设计标准应该而且也必须据此修正。

在充分了解火灾事故情况下的消防应急照明电源要求、转换时间、人员疏散的照度要求及其系统的控制及投入原则之后，可以制定出一套完整的消防应急照明方案，这个方案内容主要包含如下几点思想内容。

①消防应急照明用电源不得使用城市电网220V电源及发电机组电，应使用独立区域使用的区域集中应急电源或自带电源型应急灯，这些电源及灯在火灾事故中破坏不可能出现使其它区域消防电源受影响的情况或使火灾沿此线路跨区蔓延。

②在火灾状态下，非火灾部位及邻近区域，即本区域处于火灾一般状态时，可以使用一般220V的事故照明电源作为消防应急照明的辅助照明电源使用，以提高疏散照度，使人员快速、安全疏散。在火灾进入危险状态时，应切除一般事故照明，仅保留消防应急照明。

③一般事故照明电源及持续型消防应急照明采用可控方式时，应设置专门的消防事故电源线，该电源线投入运行时（即C吸合导通时），应使一般事故照明及消防应急灯点亮（非应急点亮），且不受单灯开关、分配电路开关的控制。消防事故电源线仅在一般火灾状态下使用，当火灾状态进入危险状态时，该电源及一般事故照明均应切断，投入消防应急照明状态。④非持续型消防应急灯及带开关控制的消防应急灯应在正常照明断电后立即启动：将电源线受控于火灾联动控制的开关装置中，由消防控制中心控制。

⑤消防应急照明的各级转换时间应小于5S。

⑥消防工作场所，应考虑可能长达几小时乃至几十小时持续工作的可能性（有关资料显示美国的第一商场燃烧时间5 h以上，日本大洋百货商店燃烧时间在25h左右，香港大重工业楼燃烧时间在68h左右，广州南方大厦燃烧时间在90h左右）。因此,要求其消防工作的应急照明电源直接最末一级互投配电箱，且电源线路应予埋在混凝土层中直达该工作区域，并应在此基础上设置带有蓄电池电源的消防应急灯，其工作时间应大于2h。

对于消防工作场所的疏散途径，应类同上述方案处理。

鉴于以上分析，我们建议有关方面应尽快制定专项的消防应急照明设计规范并对相关规范中涉及到的消防应急照明的设计指标重新修正，以保证其使用的正确性，最大限度地确保火灾事故下人员的生命安全和顺利救险。

第三篇：电气智能工程师细则

全国电气智能工程师考试通知

本中心是《全国电气智能应用水平考试认证考试中心》培训基地,即信息化电气工程师资格认证授权培训、考核、认证机构，在圆满完成全国首批智能电气工程师资格初审工作后，今后将高质量地开展智能工控、智能建筑专业培训、技能测试考评工作。

本中心可以为学员办理由信息产业部签发的助工、中、高级电气工程师证书。参加考试合格的学员可获得信息产业部人才交流中心.建设部人力资源开发中心颁发的相应级别认证证书和成绩单，电子注册到中国人事人才库备案，全国通用证书可在网上查寻，它可作为学员职业能力的证明，也可作为企业单位选聘人才和提干的重要依据。

一、NCEE考试简介:

全国电气智能应用水平考试(The National Certification ofElectricEngineer─简称NCEE)是在信息产业部领导下，信息产业部电子人才交流中心组织实施的，面向从事电气智能及相关类专业的企业工程技术人员、企业技术工人、各普通院校学生及技工学校学生。

全国电气智能应用水平考试（NCEE）按照市场对电气智能专业人才不同岗位的需求，将认证由低到高分为三个级别：一级对应能力水平相当于电气智能助理工程师；二级对应能力水平相当于电气智能工程师；三级对应能力水平相当于电气智能高级工程师。

内容包括了计算机应用基础、电工电子技术、工程预算、模拟电子技术、数字电子技术、电路与电磁场、智能技术、电气工程基础八门课程，涵盖了电气智能技术应用人才所需的理论知识、技能水平和项目设计实施能力。参加考试合格后，学员可获得信息产业部、建设部颁发的相应级别的认证证书和成绩单。

证书中对通过该级别考试后所掌握的知识和具备的能力进行了详细的描述，既可作为学员职业能力的证明，也可作为企事业单位选聘人才依据。

二、全国电气智能应用水平考试（NCEE）报考条件：

（一）在校学生报考条件:

在校生只能从NCEE一级开始考，并且达到NCEE一级水平3年以上可申请参加NCEE二级水平考试，达到NCEE二级水平3年以上可申请参加NCEE三级水平考试。

（二）社会学员报考条件

NCEE二级报考条件：中专既同等学历需要8年以上工作经验，大专学历需要5年以上

工作经验，本科学历需要3年以上工作经验，本科以上学历需要1年工作经验，同时需要交纳电工或同等种类认证证书。

NCEE三级报考条件：中专同等学历者需要12年以上工作经验，大专学历需要8年以上工作经验，本科学历需要6年以上工作经验，本科以上学历需要3年工作经验，同时需要交纳电工或同等种类认证证书。

社会学员达到NCEE一级水平3年以上可申请参加NCEE二级水平考试，达到NCEE二级水平3年以上可申请参加NCEE三级水平考试。

除以上条件外还需本人工作单位出示其工作经验证明，或是本人的其它相关等级证书者也可报考高一级别考试。

三、报名需寄物品:

1、报名需要2寸蓝底照片4张、1寸蓝底照片4张、身份证复印件、学历复印件、其

它相关等级证书复印件各两张。

2、证明文件范本如下：

工作证明

兹证明×××同志以××年×月参加工作，总计工作年限××年，其中从事电气

专业××年，现任我公司××职务，特推荐参加电气智能工程师考试。

特此证明（单位盖章）

××年×月×日

四、电气工程师培训收费标准

全国电气智能应用水平考试项目对学员收费标准如下，费用包括了培训费、考试费、教材费、资料费。

电气智能高级工程师：4050元/人

电气智能工程师（中级）：2900元/人

电气智能助理工程师：1950元/人

五、联系方式：

报名电话：010-82840338转807153130818

53传真：010－82843033

联 系 人：张老师QQ在线咨询：736027380

网址：

六、地址：

北京市朝阳区北四环中路华亭嘉园D座2A邮编：100029

七、全国电气智能应用水平考试（NCEE）认证证书：

本证书是信息产业部、建设部联合颁发的权威认证，通过全国电气智能应用水平考试相

应级别的学员，成绩合格可获得：

1、建设部人力资源开发中心和信息产业部电子人才交流中心印制并颁发的电气智能工程

师证书和成绩单；

2、人事部统一颁发的“653”专业技术人才工程证书；

第四篇：公交智能调度五点好处

一、为政府科学决策提供依据

建设智能化公共交通系统可以使政府主管部门全面掌握公共交通资源信息，科学制定全市的公共交通宏观发展战略，合理配置全市的交通资源，科学预测交通需求，统筹安排全市的道路建设计划，合理投放并宏观调控全市公共交通运力及公交线路的调整、规划等交通宏观决策。该系统可以使政府具备紧急调度车辆、疏导客流的现代化手段，提高政府处理应急事件的能力。

通过智能公交系统的使用，可以提高城市信息化水平，提升城市形象，改善城市的投资环境，提高城市的综合竞争力，可以有效地改善城市交通环境，便捷高效的交通、商业物流成本的降低，都将对改善一个城市的投资环境起到了积极的作用，对城市的发展起到积极的推动作用。

二、改善城市交通环境，为市民的出行提供更好的服务

利用智能公交系统可以使公交服务准时性和可预见性提高；提高调度适应客流的水平，增强公交服务灵活性，缩短等候乘客时间，提高舒适性；使换乘衔接更为高效，换乘方案可预见性强；便于乘客更有效利用候车时间和乘车时间；缓和城市交通拥挤的状况。

三、减少能源消耗、降低环境污染、促进城市环保

由于城市公共交通与小汽车相比，具有客运量大、相对投资少、占有资源少、效率高、污染相对较少、人均占用道路少等优点。据有关专家测算：“城市中公共交通的载客量为小汽车的30倍，承载着城市80%以上的客运量”；“以常规公交运输占用道路面积为1计算，则运输同样多的乘客，自行车占用的道路面积为5，小汽车为15”；“按单位载客量计，它的公里耗油量、尾汽排放量等指标与小汽车相比，均优于小汽车10倍左右”。因此，近年来，各地政府领导及交通管理部门都逐渐形成这样一些共识：“发展公共交通是改善城市交通的战略选择”“解决城市交通问题必须体现优先发展城市公交的原则”。

在公交优先政策的激励下，部分以自行车、摩托车、甚至私车为出行交通工具的市民，会重新采用乘坐公交车为出行方式，这样在一定程度上缓解了城市交通的拥挤问题，减少了机动车辆对空气的污染，会促使社会环境的良性循环发展。

四、减少事故率、死亡率，提高交通安全

利用智能化公共交通系统对车速、行车路线、客运载客数量等进行监控和管理，可以有效地减少客运交通事故率、死亡率，提高交通安全。车载视频监控系统，起到防恐、防盗，打击不法分子的作用，提高公交的安全性，创造良好的乘车环境。

五、提高公交企业的管理水平和赢利能力

建设智能化公共交通系统，从本质上讲是公交企业的一场革命，它改变了公交企业近几十年的管理模式和管理手段，是用现代化技术改造传统公交企业，实现从粗放型管理向集约化管理，从经验管理向科学管理，从定性管理向定量管理，从静态管理向动态管理的转变，它将优化公共交通管理模式，极大地提高现有公交企业的管理水平和运营效率，降低企业管理成本、降低企业运营成本、降低车辆消耗成本、降低车辆运营安全隐患，提高运能运力、提高工作效率、提高工作质量、提高调度时效性，加速企业资金流动，降低企业运营资本总额，提高资金利用率。

第五篇：智能物业管理系统

智能物业管理系统

楼宇办公自动化从狭义上理解，主要指物业管理系统，从广义上讲还包括大楼所属机构的完整的办公系统。

提供办公自动化的完整集成，同时提供 WEB 方式的数据访问。

物业管理

物业管理是 VISTA IBMS 的一个重要组成部分，由以下功能模块组成：

空间管理

空间管理子系统主要是对管理区、大楼、房屋、停车场、管理区附属设施、房产大修等固定房产及其维修信息进行管理。可打印出的报表有：空间资源统计表、空房统计表、房产大修安排表、房产大修情况统计表等。客户档案管理子

客户档案管理子系统主要是对小区的所有住户的档案、入住资料、客户车辆、客户装修、客户违章记录、出入证等信息进行管理。可打印出的报表有：住户一览表、常住与暂住人口统计表、客户装修情况统计表、客户车辆统计表。

收费管理

收费管理子系统是实现小区内统一收费，主要包括水、电、煤气三表收费，房租、停车费、保安、卫生、有线电视、物业管理费等。收费方式可以采用银行托收，也可结合小区 IC 卡综合应用系统，实现小区的 IC 卡系统和财务结算体系；同时对外提供数据接口。只需输入相应的数据既可自动计算出用户的应缴费用，并自动打印出收费单据，并可以 E － MAIL 形式给住户发出收费通 知单、催款单。还提供用户费用的查询和收费的各种统计报表。对财务数据可进行统计对比，通过财务核算、财务分析为管理者提供公司的资金运营状况，使管理者及时了解小区物业管理中各项有关业务的收支状况，为其科学决策提供重要依据。

设备管理

设备管理子系统主要实现设备档案管理：对设备的原始资料、台帐、附属设备、备忘录、规章制度进行管理；设备运行管理：对设备的运行参数记录、运行时间、运行故障进行管理；设备保养管理：对设备保养计划、保养记录、保养检查记录进行管理；设备维修管理：对设备的维修及其备件的更换进行管理。

维修管理

维修管理子系统主要是对物业运营过程中的维修进行全流程（登记、审批、派工、领料、反馈、统计分析）管理。可打印出的报表有：维修派工单、年月维修费用统计表、年月维修用料统计表等。

物料管理

物料管理子系统主要是对物业公司常用物料、工具等进行全流程（采购、入库、领用、借用、盘点、报损、统计分析）管理。可打印出的报表：物料采购计划统计表、物料入库情况统计表、物料领用情况统计表、物料借出情况统计表、在库物料清单、物料盈亏登记表、物料报损统计表等。

客户服务管理

客户服务管理子系统主要实现客户投诉管理：对投诉进行管理是物业管理公司提供优质服务的一个重要组成部分，该模块协助对投诉人、投诉对象、内容、处理意见和客户投诉处理的满意程度进行有效的分类管理。客户意见管理：对客户日常对小区管理等各方面提出的意见、建议进行分类管理，并对整改措施及结果进行登记。社区服务管理：对客户提出的有偿服务要求如：订报、送奶等进行登记，并对执行结果进行跟踪

环境管理

环境管理子系统主要实现环境保洁管理：对各保洁区保洁员的工作安排、工作情况以及保洁检查结果进行记录，以及保洁区的环境消毒进行管理。环境绿化管理：对管理区内种植植物的种类、浇水间隔、施肥间隔、责任人等进行登记管理，同时对绿化植被进行科学、有效的管理，提高植被成活率。

保安消防管理

保安消防管理子系统主要实现保安巡查管理：记录保安巡查排班，在巡查过程中所发生的事件及处理结果。登记重大违章事件，并记录违章的处理情况。保安器械管理：对保安所配备的器械进行登记，以便于查询。消防管理：对管理区内消防器材配备、消防事故情况、消防演习情况进行登记管理。

行政人事管理

行政人事管理子系统主要实现组织机构管理：管理公司、部门的档案信息，同时对员工档案从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料和在职培训等资料。会议记录管理：对公司各种会议的计划、组织、召开情况进行分类登记管理。活动安排与公告管理：记录社区活动的组织人、参加人、活动内容、活动场地等内容，便于对社区活动进行统一管理。同时对在网上发布的公告进行维护。工作计划管理：对公司、部门的工作计划进行登记，查询管理。办公用品管理：对公司的办公用品进行全流程（采购、分发、统计）管理。日常费用支出管理：登记公司各部门日常费用支出计划、实际支出情况，以便于统计查询。

文档资料管理

文档资料管理子系统主要实现公司文档管理：对上级下达、公司、部门抄送和本部发出的各种办公文件和档案进行有效的管理和存放，便于以后查找和查询。规章制度管理：对

公司的各种规章制度进行分类管理。图纸资料管理：对物业管理公司的各种工程图纸和图书资料进行管理。

房产租赁管理

房产租赁管理子系统主要是对房产租赁方面的数据信息进行管理。该子系统可对租赁的租约进行管理，包括租金、租赁合同、租赁面积、租赁时间、租金缴纳。可对物业运行过程中租赁业务进行经济分析，向管理层提供决策依据。

电缆通讯管理

电缆通讯管理子系统主要是对智能建筑（小区或大厦）的数据设备、语音设备、插座、面板、电缆等相关的通讯设备进行管理。ISO9000 文档管理

ISO9000 文档管理子系统向用户提供全套 ISO9000 物业管理文档，包括服务质量手册、工作流程文件以及管理表格等，并对本公司的质量文档进行管理。

系统设置管理

系统设置管理子系统主要是对本系统使用用户的创建及其授权进行管理，还有智能设备数据采集的配置管理。

办公自动化

办公自动化系统，采用先进的浏览器 / 应用服务器 / 数据库服务器多层体系结构，后台数据采用大型数据库系统，用户界面采用浏览器方式与其他子系统统一在浏览器内。

办公自动化系统考虑数据安全性，其权限管理通过 IBMS 统一控制。

办公自动化系统可能的变动较大，与用户作充分沟通、做大量实际调研才能给出一个完整方案，并具体实施。

其功能如下：

局长：实时了解当天全局、各部门、每个民警的详细工作情况和所发生的事情，有利于统一全局工作，为决策提供依据。

分管局长：实时了解所分管业务、派出所当天的详细工作情况，便于协调。

科、所长：本部门、所属民警的当天工作情况，其他部门的当天工作情况，以及自己部门在全局中所处的地位，知道需要改进的地方。

内勤人员：系统自动生成每天最新统计数据报表，无需再用手工填写，节省了大量的人力和时间，提高了工作效率

普通民警：根据每天填写的工作日志，可以看到自己当天的工作状况及其它人员的工作情况，根据对比提高自己的工作效率和改进不足之处。