办事处在深圳成立演讲稿（五篇材料）

第一篇：办事处在深圳成立演讲稿

办事处在深圳成立演讲稿

尊敬的各位来宾，各位代理商、零售商及热衷和关注杜倩化妆品的女士们、先生们，新闻界的朋友们

上午好！

首先，我代表xx日用品有限公司向今天到场的各位来宾，各位代理商、零售商及热衷和关注“杜倩”化妆品的女士们、先生们，新闻界的朋友们表示衷心的感谢！

近些年来，上海“杜倩”品牌化妆品在中国化妆品行业协会和上海化妆品执能监督部门的领导下，杜倩品牌化妆品的业务范围和活动形式上都取得了积极性进展。今天我们上海杜倩品牌化妆品办事处在深圳特区正式成立啦。

我们公司是集化妆品研究、开发、生产和销售为一体，主要是生产护肤品、洗涤用品、日化用品的现代化企业，厂房位于风景秀丽的上海松江，具备按中国制药行业GMp标准从国外引进一流的自动化生产设备并由韩国KOBO公司提供技术支持建造的生产车间。

随着现代生活节奏的加快和对生活质量的追求，深圳特区作为一个国际性旅游城市其化妆品市场的竞争是不逞多让。而以它为辐射范围内的整个广东省，作为全国经济相当发达的沿海省份，居民们与上班族超前的思维观念和较高消费水平成了众多美妆企业的必争之地。而走中、低端路线的杜倩品牌，其品牌城市市场化进程在这一地区尤为激烈和重要。对此，杜倩品牌市场总监王志娥女士十分重视杜倩品牌在整个广东省的推广和发展，这次，杜倩品牌化妆品办事处在深圳特区正式成立就是很好的证明”。

感性、务实的汉轩人一路走来，披荆斩棘，固守着对美容时尚产业的钟爱，用求索的心态去诠释汉轩的时代：健康时尚之美。我们以诚信为根本，以品质为基础，打造一流终端品牌是汉轩人的宗旨，这个世界因有你而精彩，因有汉轩而更美丽……我们的产品迅速遍及全国各地，并已取得良好声誉。欢迎新老客户光临汉轩美容世界。

最后我祝愿杜倩品牌化妆品办事处在深圳特区的成立能取得预期的目标，祝各位来宾，各位代理商、零售商及热衷和关注杜倩化妆品的朋友们越来越年轻，越来越美丽，个个事业有成，财源广进。

谢谢大家！

总经理：

2010年8月1日

第二篇：成立社会团体办事指南

哪些单位可以作为全国性社会团体的业务主管单位

1.国务院组成部委、国务院直属机构、国务院办事机构；

2.中央各工作部门、代管单位；

3.全国人大办公厅、全国政协办公厅、高法、高检；

4.经国务院授权的单位。

对社会团体负责人人选有哪些要求

1.在本社会团体业务领域内有较大影响；

2.未曾担任过因违法而被撤销登记的社会团体的法定代表人或被取缔的非法组织的负责人；

3.具有完全民事行为能力；

4.年龄一般不超过70周岁。

社会团体的组织机构如何组成1.会员大会是社会团体的最高权力机构，会员数量较多的社会团体可由会员代表大会代行职能；

2.理事会由会员大会选举产生，在会员大会闭会期间领导社会团体开展日常工作；

3.根据需要可设常务理事会，由理事会选举产生，在理事会闭会期间代行部分职能；

4.理事会选举产生理事长、副理事长和秘书长，理事长（副理事长）又可称会长（副会长）、主席（副主席）等，秘书长在理事长领导下开展工作。

社团登记业务流程

1、申请筹备社团：经有关业务主管单位同意，由发起人向登记管理机关呈送筹备社会团体的申请文件。

2、审批筹备申请：登记管理机关在60个工作日内对社团筹备申请进行审查并以书面形式做出批准筹备和不批准筹备的决定。

3、筹备：经登记管理机关批准筹备成立的社会团体，自批准之日起6个月内召开会员大会或会员代表大会，通过章程，产生执行机构、负责人和法定代表人。

4、申请成立社团：筹备完成后，向登记管理机关申请成立登记。

5、登记：收到完成筹备工作的社会团体申请成立登记的全部有效文件之日起，登记管理机关在30个工作日内完成审查工作，对符合登记条件的社会团体发出准予登记的通知。

6、发证：准予登记的社会团体到民政部民间组织服务中心办理领取登记证书事宜。程序包括：

（1）缴纳公告费和证书工本费；

（2）到中国农业银行长安支行缴纳登记费；

（3）凭缴费凭证领取证书。

7、文件存档：民政部民间组织服务中心将变更材料归档，并修改相应档案信息。

8、公告：民政部对准予登记的社会团体予以公告。

社会团体办事指南

一、社会团体成立登记

1、申请成立社会团体应当具备哪些条件？

中国公民、法人均可以申请成立社会团体，发起人数量不限，但国家机关和具有行政管理职能的事业单位不宜作为发起人，也不能成为会员，具体条件包括：

（1）有50个以上的个人会员或者30个以上的单位会员；个人会员和单位会员混合组成的，总数不少于50个；

（2）有规范的名称、章程和相应的组织机构；

（3）有固定的住所；

（4）有与其业务活动相适应的专职工作人员；

（5）有规定最低限额的活动资金（全国性社会团体不低于10万元，跨省级行政区域的社会团体不低于3万元）；

（6）有独立承担民事责任的能力。

2、社会团体名称有哪些要求？

（1）社会团体的名称应当与其业务范围、成员分布、活动地域相一致，准确反映其特征；

（2）全国性社会团体名称可以冠以“中国”、“全国”、“中华”等字样，学术类社会团体一般不冠以上述字样，跨行政区域社会团体和地方性社会团体的名称不得使用上述字样；

（3）社会团体一般不以人名命名。

3、申请成立社会团体经过哪些程序？

成立社会团体法人，须经过申请筹备和申请成立两个阶段，具体程序如下：

（1）发起人提交筹备成立申请文件；

（2）民政部审查同意的，向发起人发筹备成立批复；

（3）发起人在6个月的筹备期内，开展筹备活动，召开成立大会；

（4）发起人提交申请成立登记文件；

（5）民政部审查同意的，向发起人发成立登记批复；

（6）社会团体领取证书后，应当刻制印章、申请组织机构代码、办理税务登记、开立银行账户，并报登记管理机关备案。

4、申请成立社会团体需要提交哪些材料？

筹备阶段，申请人应当提交以下材料：

（1）筹备成立申请书（写明拟申请成立的社会团体的名称解释、背景、主要业务内容、成立理由、活动资金及其来源、发起人和发起单位自身情况介绍、拟发展会员及分布情况等，并由发起人签名并发起单位盖章）；

（2）业务主管单位同意筹备成立的文件（写明同意作为该社会团体的业务主管单位并承担相应职责，加盖国徽章）；

（3）章程草案（依照章程示范文本拟定）；

（4）住所使用权证明（三种形式之一：房产单位出具证明，或买卖合同复印件，或租赁合同复印件）；

（5）注册资金来源单位或个人的出资证明；

（6）拟任负责人名单，各负责人简历（加盖单位人事章，并注明在社会团体的拟任职务）及身份证复印件；

（7）会员名单（个人会员应列出姓名、工作单位及职务、联系电话，并本人签字；单位会员应列出单位名称、地址、法定代表人和联系电话，加盖单位印章）；

（8）秘书长专职承诺书（承诺在社会团体成立后专职从事秘书长工作，不再担任其他社会职务，本人签字，加盖本人所在单位人事部门印章）；

初审通过后，申请人到民政部取验资通知单，按照要求进行验资。

成立阶段，申请人应当提交如下材料：

（1）登记申请书（写明于规定时间内召开成立大会，通过章程，产生执行机构、负责人和法定代表人，满足成立登记条件）；

（2）业务主管单位审查同意成立登记的文件（加盖国徽章）；

（3）章程及其电子版（章程骑缝处加盖业务主管单位印章）；

（4）住所使用权证明（住所与筹备期未变则无需再次提交）；

（5）《社会团体法人登记申请表》（编号：01）；

（6）《社会团体法定代表人登记表》（编号：04）；

（7）《社会团体负责人备案表》（编号：12）（包括理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长，每人一表）；

（8）《社会团体章程核准表》（编号：05号）。

二、社会团体注销登记

社会团体办理注销登记应当提交哪些材料？

（1）注销登记申请书（说明申请注销的原因及其他需要说明的重要事项，法定代表人签字并社会团体盖章）；

（2）业务主管单位关于同意注销登记的批复（写明同意注销并认可清算结果和剩余财产的处理，加盖国徽章）；

（3）《社会团体法人注销申请表》（编号：02）；

（4）会计师事务所出具的社会团体清算审计报告；

（5）社会团体清算报告书（清算小组成员签字）。

经审查同意后，社会团体向登记管理机关交回登记证书、印章和有关财务凭证，将银行账户、税务登记和组织机构代码注销资料的复印件交登记管理机关备案，办理注销公告。

三、社会团体变更登记

1、社会团体办理名称变更应当提交哪些材料？

（1）申请书（写明申请更名的理由、必要性，以及更名前后业务范围的变化，加盖社会团体印章）；

（2）业务主管单位同意名称变更的文件（加盖国徽章）；

（3）《社会团体变更登记申请表》（编号：03）；

（4）《社会团体章程核准表》（编号：05）；

（5）新章程及其电子版（章程骑缝处加盖业务主管单位印章）；

（6）章程修订说明（新旧章程对照说明全部修改内容，加盖社会团体印章）。

2、社会团体办理法定代表人变更应当提交哪些材料？

（1）《社会团体变更登记申请表》（编号：03）；

（2）《社会团体法定代表人登记表》（编号：04）；

（3）由会计师事务所出具的前任法定代表人任职期间的财务审计报告。

3、社会团体办理业务主管单位变更应当提交哪些材料？

（1）《社会团体变更登记申请表》（编号：03）；

（2）业务主管单位审查同意的文件（加盖国徽章）；

（2）新业务主管单位同意作为该社会团体业务主管单位的文件（加盖国徽章）。

4、社会团体办理住所变更应当提交哪些文件？

（1）《社会团体变更登记申请表》（编号：03）；

（2）住所证明（三种形式之一：房产单位出具证明，或买卖合同复印件，或租赁合同复印件）。

5、社会团体办理注册资金变更应当提交哪些材料？

提交《社会团体变更登记申请表》（编号：03），经审查同意后履行验资程序。

6、社会团体办理业务范围变更应当提交哪些材料？

业务范围变更必须在经核准的章程规定的业务范围之内，提交材料如下：

（1）申请报告（载明业务范围变更的理由和事项）；

（2）社会团体章程中关于业务范围的规定，加盖社会团体印章；

（3）《社会团体法人登记证书》正副本。

四、社会团体备案

1、社会团体哪些活动需要备案？

社会团体组织机构代码证书、税务登记证书、印章式样、银行开户证明复印件，办事机构设立、变更、注销及负责人发生变动应当备案。

社会团体的办事机构是社会团体内部设立的承办社会团体日常事务的机构，是社会团体执行机构的日常工作部门，如办公室、秘书处、财务部、宣传部等。

社会团体负责人包括理事长（会长）、副理事长（副会长）、秘书长。

2、社会团体办事机构备案应当提交哪些材料？

提交《社会团体办事机构备案表》（编号：09）。对符合条件、材料规范的，登记管理机关予以备案。

3、社会团体办事机构注销备案应当提交哪些材料？

提交《社会团体办事机构注销备案表》（编号：10）。经审查同意后，向登记管理机关交回印章。

4、社会团体负责人备案需要提交哪些材料？

（1）《社会团体负责人变动申请表》（编号：11）；

（2）《社会团体负责人备案表》（编号：12）（卸任负责人不必填写此表）。

社会团体新增负责人或者负责人卸任均应履行负责人备案手续。

社会团体换届，应履行新一届所有负责人的备案手续。

五、社会团体章程核准

1、社会团体章程核准经过哪些程序？

社会团体章程修改，须报会员大会或会员代表大会审议，审议通过后15日内报业务主管单位审查同意，再报登记管理机关核准。

2、社会团体章程核准应当提交哪些材料？

（1）《社会团体章程核准表》（编号：05）；

（2）新章程及其电子版（章程骑缝处加盖业务主管单位印章）；

（3）章程修订说明（新旧章程对照说明全部修改内容，加盖社会团体印章）。

六、社会团体分支机构、代表机构

1、什么是社会团体的分支机构、代表机构？

社会团体的分支机构，是社会团体根据开展活动的需要，依据业务范围的划分或者会员组成的特点，设立的专门从事该社会团体某项业务活动的机构。分支机构可以称分会、专业委员会、工作委员会等。

社会团体的代表机构，是社会团体在住所地以外属于其活动区域内设置的代表该社会团体开展活动、承办该社会团体交办事项的机构。办事机构可以称为代表处、办事处等。

社会团体不得设立地域性分支机构。分支机构、代表机构不得再行下设分支机构、代表机构。

2、什么是社会团体的专项基金管理机构？

社会团体专项基金是指社会团体利用政府部门资助、国内外社会组织及个人定向捐赠、社会团体自有资金设立的，专门用于资助符合社会团体宗旨、业务范围的某一项事业的基金。全国性社会团体专项基金总额超过一百万元人民币(含一百万元或等值外汇)，地方性社会团体专项基金总额超过五十万元人民币(含五十万元或等值外汇)的，应当到社会团体登记管理机关申请设立专项基金管理机构。社会团体的专项基金管理机构是社会团体的一类特殊的分支机构。

3、社会团体办理分支机构、代表机构事项应当提交哪些材料？

申请设立分支（代表）机构应当提交以下文件：

（1）《社会团体分支（代表）机构登记申请表》（编号：06）（详细填写拟设立分支或代表机构的理由及业务范围等）；

（2）住所与社会团体住所不在一地的，还需提交设在地省级民政部门出具同意在当地设立的意见；

（3）社会团体章程中关于业务范围的规定，加盖社会团体印章。

申请变更分支（代表）机构名称应当提交以下文件：

（1）申请报告（详细载明申请理由）；

（2）《社会团体分支（代表）机构变更申请表》（编号：07）。

申请分支（代表）机构负责人变更应当提交以下文件：

（1)申请报告（详细载明申请理由）；

（2）《社会团体分支（代表）机构变更申请表》（编号：07）；

（3）《社会团体分支（代表）负责人备案表》（编号：13）。

申请分支（代表）机构场所变更应当提交以下文件：

（1）申请报告（详细载明申请理由）；

（2）《社会团体分支（代表）机构变更申请表》（编号：07）；

（3）住所变更到外地的，还需提交设在地省级民政部门出具同意在当地设立的意见。申请注销分支（代表）机构应当提交以下文件：

提交《社会团体分支（代表）机构注销申请表》（编号：08），经审查同意后，向登记管理机关交回登记证书和印章，将组织机构代码和银行帐户注销资料的复印件交登记管理机关备案，办理注销公告。

4、社会团体申请登记专项基金管理机构应当提交哪些材料？

（1）《社会团体分支（代表）机构登记申请表》（编号：06）；

（2）捐赠协议书(内容应包括：资助或捐赠意愿、资金数额、使用要求等)；

（3）理事会议纪要；

（4）《专项基金管理办法》(社会团体内部通过，其内容应包括：专项基金的宗旨和任务、基金的来源、使用方向及管理措施等)。

审查同意后，由登记管理机关通知社会团体进行验资。

备注：社会团体申请筹备成立和变更名称材料均需一式两份，其中至少一份原件，其他申请材料均需原件一份，所有材料A4纸打印，表格均在“民间局网站”下载。

第三篇：社区、办事处在物业管理中的作用(修改稿)

浅谈社区、街道办事处在物业管理中的作用

当前，物业管理在提高广大业主的生活质量、促进社会和谐稳定等诸多方面都发挥了极其重要的作用。好的物业管理，能让广大业主安居乐业，并使物业保质增值，是大家有目共睹的。但社区、街道办事处在物业管理活动中作用发挥不明显的问题也比较突出，直接导致了物业管理企业在当前业主民主意识普遍偏低、物业管理法规意识淡薄、配合物业管理企业做好物业管理工作的意识差的客观原因下，物业管理企业服了务，却收到不物管费的情况较为严重。

由于不交物业费，小区的物业管理陷入恶性循环：由于物业公司服务到位→业主拒交物业费→物业公司收费率降低→物业公司控制成本→减少工作人员、降低服务质量和标准，这样一来业主会更不满意物业，更多人不愿意再交费，物业公司更难维持基本服务……

在这种情况下，物业管理企业生存尚且困难，更谈不上提高服务水平和管理质量。因此，要想做好物业服务工作，让业主在物业小区内生活的愉快，光靠物业管理企业是不行的，还必须要有行业主管部门、街道办事处、社区的大务支持和配合。按照“条块结合、重心下移、属地管理”的原则，相关法律法规也赋予了“街道办事处、社区”在物业管理中的一定的责任。由此可看出，社区、街道办事处在物业管理活动中的作用非常大。

一、社区、街道办事处在物业管理活动中的职责 根据许昌市人民政府办公室转发市住房城乡建设局《关于进一步加强物业管理工作意见的通知》（许政办 [2013] 27号）的要求，街道办事处在物业管理活动中的主要职责：负责组织开展本辖区物业管理工作。对辖区物业管理工作进行监督和检查;组织或参与物业服务企业的检查考评;指导、监督辖区内住宅小区业主委员会的成立、改选和换届工作;监督、指导和协调业主大会和业主委员会的日常活动;参与物业管理项目有序交接;建立街道办事处、社区、相关职能部门的沟通机制;处理辖区内物业管理方面的投诉和信访工作;协助综治、住建、公安、消防、工商、规划、城管、环保等相关部门开展小区综合整治工作。社区在物业管理活动中的主要职责：社区居委会受街道办事处的委托负责本辖区物业管理工作。负责组织指导业主大会的成立和业主委员会的选举;指导业主委员会选聘物业服务企业或建立自治性物业服务组织;调解处理物业服务中的矛盾纠纷。

二、目前业社区、街道办事处在物业管理活动中作用发挥的现状

当前，社区、街道办事处在物业管理活动中发挥了一定的作用，协助小区成立业主委员会并指导其工作，尤其是在当前物业管理矛盾纠纷多、热点投诉突出的情况下，社区、街道办事处发挥了较好的作用。但现行业主委员会制度缺陷及本身的问题造成业主委员会作用发挥不平衡、不明显、不作为的问题较为突出。而街道办事处作为一级政府组织，《物权法》和《物业管理条例》都明确规定业主大会和业主委员会应接受当地政府的指导，也就是说政府部门对业主委员会工作的开展负有重要的指导责任。而现在的问题是街道、社区是否知道自己应该肩负这项职责呢？是否能够给予经常性关注保证业主委员会正确有效地行使职权呢？答案是否定的。

第一、业主委员会在物业管理活动中存在的问题

1、由于业主委员会诉讼主体资格不明确，物业纠纷诉讼对业主及物业公司都是一大难题。《物权法》第七十八条第二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害业主可以要求法人民法院予以撤销。”可以看出，业主委员会在特定情形下可以作为被告。除此之外，法律没有对业主委员会的诉讼主体资格作其他规定。业主委员会诉讼主体资格不明确，不仅不利于维护业主的利益，也不利于维护物业服务企业的合法权益。当物业服务企业不履行物业服务合同时，是由业主个体还是业委员会提起诉讼呢？在业主拒交费时，物业公司是否能够将作为合同签订方之一的业主委员会列为共同被告呢？这些问题都是法律法规未作规定而又长期司法部门的。由于有这些问题的存在，造成个别业主不交费，而交了费的业主的权益就受到了侵害，这对他们是极不公平的。

2、由于业主委员会选举不规范，造成部份业主委员会委员素质不高，无法代表大多数业主的共同利益。目前，由于业主委员会候选人产生办法缺失，造成候选人的确定具有较大随意性，缺乏广泛的代表性，有时谁出来牵头成立业主委员会就选谁，候选人推举过程不透明，选民不认识候选人的情况比比皆是。从而造成部份素质较差的业主进入业主委员会，他们只为自己谋私利，或者事不关己高高挂起，不谋事不作为，不会维护大多数业主的共同利益和合法权益。

3、由于业主委员会工作制度不规范，造成业主委员会工作的开展不太正常。业主委员会的工作性质是日常性的，需要其成员有一定的时间和精力，但从目前情况来看，相当多小区的业主委员会长期不开会，就算开会委员也到不齐。在平时的工作中，没有完整的工作内容和工程程序，业主委员会与业主之间缺少联系沟通，在这种情况下，就算召开了业主委员会，但仍然不能解决广大业主真正关心的问题。业主委员会工作开展不正常，对物业管理企业的监管就不到位，物业管理活动中存在的问题就无法得到及时的改进，这对广大业主的生活将造成不利的影响。

4、由于对业主委员会进行监督的规定不明确，造成业主委员会权利被乱用。虽然《物业管理条例》规定业主和业主大会都有权监督业主委员会的工作，但是对监督权的行使、监督机构、监督方式等都没有明确规定。这就造成对业主委员会缺乏有效的制约和监督，因而，业主委员会权力被滥用的现象时有发生。比如，有些小区业主举报业主大会投票造假；有些小区业主委员会在未经业主大会决议甚至未告知任何业主的情况下就与物业公司签订物业服务合同。有些业主委员会擅自处分业主共有财产，甚至擅自挪用住宅专项维修资金，与开发商或物业公司串通一气谋取私利损害业主利益。有些业主委员会成员利用职权，谋取私利，要求物业公司发工资，免自己的物业费等等。

第二、社区、街道办事处在物业管理活动中存在的问题

1、在物业管理活动中职责不明确。《物权法》和《物业管理条例》明确规定，政府部门对业主委员会工作的开展负有重要的指导责任。部份社区和街道办事处由于平时没有对《物权法》和《物业管理条例》的相关规定进行学习，他们并不知道自己在物业管理活动中所肩负的责任，甚至觉得物业管理工作与本街道及社区毫无关系，有事也认为与己无关。

2、对物业管理的相关制度和规定不明确。物业管理是项综合性的系统工程，涉及到的相关知识、管理制度、各项职责、禁止行为等非常多。但有些社区及街道办事处的工作人员对物业管理的相关知识知之甚少，在对物业管理活动进行指导、尤其是对物业管理纠纷进行协调处理时，无从下手，或者说外行话，不但协调处理不了问题，反而使问题更加复杂，使矛盾升级。

3、在物业管理活动中不作为。社区及街道办事处是指导物业管理工作、协调处理物业管理纠纷的最基层的政府组织。但个别社区及街道办事处，在平时的工作中，对本辖区内各小区的物业管理工作不闻不问，对业主委员会的工作不过问、不指导，遇事推诿，对找上门来的事情也是能推就推，能躲就躲，直接导致业主反应的问题投诉无门，最终反映到市委市政府，影响了市委市政府的工作，牵扯了领导的精力。

再次，谈谈在今后的工作中如何发挥好业主委员会、社区、街道办事处的作用

第一、如何发挥好业主委员会的作用

1、要严把选举关，确实把热心公益事业、具有一定管理能力的业主选为业委会委员，从根本上提升业委员的素质。严把选举关，选出广大业主信得过的业主进入业委会，是发挥好业委会作用的基础。而要选出这样的业委会委员，除社区街道要加强监管外，业委会选举筹备委员会的业主代表，要与物业管理企业一道，加强对小区内业主的考察，进行广泛的民意调整和测评，广泛征求广大业主的意见，并对业委会委员候选人的基本情况进行公示，在正式选举前让大多数业主对候选人的情况做到基本了解，这样才能在正式选举中真正选举出业主信得过的业委会委员。

2、业委会要制定必要的工作制度，以确保业委会工作的正常开展，只有这样业委会的作用才能得到有效的发挥。业委会选举产生后，必须要有一定的制度保障其工作的开展，要不然就形同虚设，发挥应有的作用就是一句空话。比如业委会委员要加强对物业管理知识的学习，进一步明确业委会的职责和义务，理解支持物业服务企业的工作，督促逾期不交物业服务费的业主限期交纳，从而实现合同双方的合作与共赢；定期不定期召开业委会会议，对小区重大事项进行研究；定期向广大业主报告工作；建立业委会接待制度，接受业主的咨询、投诉和监督，协调业主之间及业主与物业管理企业之间的关系等等。以上如能长期坚持，则业委会的工作必将逐步走上正轨，将在小区的物业管理中发挥积极的作用。

3、业委会要经常与业主交流沟通，充分了解业主的诉求，并加强对物业服务企业的监督，维护全体业主的合法权益。代表物业管理区域内全体业主的，维护业主在物业管理方面的合法权益，是业委会的重要职责。但对于单个业主来说，他所接触到的问题，或者与他本人息息相关的问题是非常零碎、非常片面的，要将这些零碎的、片面的问题集中，就必须靠业委会委员经常与广大业主进行交流沟通，充分了解他们的诉求，听取他们对物业管理企业工作的意见和建议，并将这些问题汇总、归纳，找出问题的关键点和根源，然后监督物业管理企业加以改进。特别是涉及物业服务企业违反《物业服务合同》、侵害业主共同利益的违法违章行为要及时制止。只有这样才能对物业服务企业形成有效的监督机制，才能真正维护好全体业主的共同利益和合法权益。

第二、如何发挥好社区、街道办事处的作用

１、要加强学习，了解掌握物业管理的法律法规及相关知识，做物业管理工作的明白人。了解掌握物业管理的法律法规及相关知识，是社区、街道办事处指导物业管理工作、协调处理物业管理纠纷的基础。我们不能以己昏昏，使人昭昭。而物业管理法律法规及相关知识涉及的范围很广，大家必须要有一种学习的心态，认真去学习了解这方面的知识。只有这样，你们在指导物业服务企业、业主大会及业委会的工作时，才能做到有的放矢，才能发挥好你们在物业管理活动中应有的作用。

2、要对业委会的工作进行全程督导，从而使业委会的工作迈上一个新台阶。社区、街道办事处要具体组织辖区内物业管理工作，牵头组织召开业主大会，成立业主委员会，并指导、监督其日常运作；参与选聘物业服务企业招投标管理，组织物业服务质量的检查考评；负责做好新建居住小区的交接管理，落实辖区内已整治老住宅小区、失管小区和零散居民楼的物业管理工作；负责健全信仿投诉处理机制，融合社区公共管理资源，加强职能部门的沟通联系。物业服务企业要积极配合。

3、要积极配合政府主管部门，协调处理好物业管理纠纷，为创建和谐社区发挥应有的作用。配合政府主管部门，协调处理物业服务中的矛盾纠纷，制止破坏公共管理秩序和损害业主共同利益的行为，协调处理业主、业委会与物业服务企业之间的纠纷，平衡业主和物业服务企业之间利益，是社区、街道办事处的重要职责。近年来，物业管理纠纷逐年增多，尤其是最近一段时间，物业管理纠纷呈现上升趋势，甚至有很多纠纷直接投诉到书记市长信箱，这些问题反映出我们政府的基层组织社区和街道办事处在这方面的工作需要加强，今后的任务会越来越重，我们社区和街道办事处一定要在调处纠纷方面多动脑筋，以政策为依据，以法律为准绳，合理合法地调处，相信会有满意的结果的。

第四篇：办事处在全市招商引资工作会上的发言

办事处关于招商引资工作发言

各位领导、同志们：

4月22日至26日，市委、市政府组织赴素有“江苏四小龙”之称的江阴、张家港、常熟、昆山进行了考察学习。为期五天的考察学习，时间虽短，但江苏四市现代化的城市建设，优越的经济发展环境和超常规的经济发展速度，以及他们那种敢为天下先的创业精神，都使大家从思想上受到了强烈的震撼。真

切地感受到了与先进地区之间存在的差距，从而进一步解放了思想，开阔了视野，更新了观念，增强了加快发展的紧迫感和压力感。对照先进找差距，奋起直追图发展。我们王府办事处决心在下一步工作中，以加快发展为己任，充分发扬“团结拼搏，求真务实，艰苦奋斗，争创一流”的工作精神，真正把招商引资作为加快经济发展的重点之重点，要务之要务，中心之中心，立足区位优势，创新招商思路，抢抓机遇，开拓进取，努力实现招商引资新突破，推动全办事处经济持续、健康、快速发展，为全市的三个文明建设做出更大的贡献。具体工作中，重点抓好以下几项工作。

一、对照先进找差距，全面打造招商引资新优势

我们王府办事处地处城区中心，发展经济有着得天独厚的优势，经济工作一直在全市名列前茅。但通过这次考察学习，使我们真正看到了差距，认识到了缺点和不足。针对工作中存在的问题，下一步我们决心重点解决“三种认识”、“三种观念”。

一是提高对思想解放程度的认识，增强责任观念。思想解放的程度决定着经济发展的速度。我们天天强调解放思想，但对思想解放到什么程度才叫解放，部分同志却缺乏认识。纵观江苏四市的发展轨迹，不难发现，他们成功的经验就是不断解放思想，时时解放思想。做到了思想发展与时代同步，与国际接轨。这使我们进一步认识到，解放思想的关键在人，核心在于人的境界的高低，在于是不是通过解放思想，树立了一种时不我待的机遇意识，居安思危的忧患意识，无功即过的责任意识。为此，下一步，我们决心进一步提高全办事处上下思想解放的程度，重点在增强责任感上下功夫，做文章，真正唱响“为官一任，造福一方”的主旋律。针对个别社区招商引资至今没有破题的实际，把用人机制与招商引资结合起来。在严格落实责任制的基础上，以招商引资论英雄，对完成招商引资任务的，要进行重奖、重用，让其名利双收。对完不成任务的，本着“多换思想少换人，不换思想就换人”的原则，该调整的调整，该撤换的撤换，以此激发招商引资的动力。

二是提高对加快发展速度的认识，树立危机观念。加快发展是执政兴国的第一要务。只有加快发展，才能立于不败之地。今年以来，我办事处的招商引资工作取得了比较好的效果。1—4月份，共洽谈项目36个，合同利用外资4.38亿元，实际到位资金5000万元，其中，过千万元的项目8个，过亿元的项目2个。截止目前，已完成了全年招商引资任务的40以上。招商引资的顺利进展，推动了经济的健康发展，1到4月份，全办事处实现财政总收入1138万元，比去年同期增长15，面对良好的经济发展势头，这使个别同志产生了骄傲自满情绪，认为发展够快，完成任务没问题，从而盲目乐观放松发展，这对当前的工作极为不利。通过江苏之行和昨天的参观，使我们对“小进即是退”这句活有了更深刻的认识。从外地看，先进地区的经济发展是月月有变化，年年大变化，与我们的距离不断拉大。从我市看，各兄弟单位都在想方设法加快发展，伺机赶超。如果我们再不加快发展步伐，势必有继续被拉大或赶超的危险。为此，下一步要时刻在全办事处上下树立危机观念，振奋精神，鼓足干劲，自我加压，奋力开拓，以超越自我为目标，努力实现经济的跳跃式，超常规发展，确保在全市争创一流的业绩。

三是提高对开拓创新力度的认识，强化进取观念。开拓创新是一个地方生机和活力的源泉。在江苏，人人自觉参与招商，人人自愿从事经商，勇于创业，敢于创新。而我们现在却要通过下指标，定任务，通过“重奖重罚”来推动招商引资工作的进展。这些都说明，我们无论在创新观念上，还是在精神状态上，都与他们存在着很大差距。昆山经济之所以得到了迅速发展，关键是得益于他们以一种高度的进取心，敏锐的洞察到了东南亚危机后台湾产业转移的商机，快速反应，在短时间内成为台商在国内的主要聚集地。可以说，敢想敢干是他们成功的主要因素。我们每次外出考察，都感慨很多，每次也都定出了一些很有针对性的发展思路，其中不乏一些创新之举，但却由于缺乏一种敢想敢干，立说立行的拼搏精神，瞻前顾后，顾虑太多，导致经济一直没有大的发展。为此，下一步，我们决心在全办事处进一步强化进取观念，树立一种为成就一番事业敢于拼搏进取，勇于开创新业，善于抢抓机遇的工作作风，不但要有新举措，而且要有新精神，新风貌，新斗志。工作中努力做到“四个凡是”。即凡是上级安排的工作任务都要认真抓好贯彻落实；凡是别人先进的经验和做法，都要灵活借鉴和运用；凡是有利于经济发展的大好机遇，都要及时抓住，毫不放过；凡

第五篇：深圳各区公安分局办事大厅

各区公安分局办事大厅

各区公安分局出入境管理处（一般情况，出入境和户政同一地方办理,标注已验证，证实是实际地址）

深圳市公安局出入境管理处(已验证)

地址：深圳市罗湖区解放路4018号 邮编：518008

咨询电话：0755-84465490

工作时间：周一至周五（9：00－12：00，14：00－18：

深圳市公安局出入境管理处（梅林）办证大厅

地址：深圳市福田区梅林路及凯丰路交汇处

咨询电话：0755-84465490

工作时间：周一至周五（9：00－12：00，14：00－18：

以下各分局办公时间均为：

周一至周五（9：00－12：00，14：00－18：00）

罗湖公安分局出入境管理科(已验证)

地址：罗湖区湖贝路2000号 邮编：518001

咨询电话：0755-84460481 传真：0755－84460443

福田公安分局出入境管理科(已验证)

地址：福田区福强路金地工业区106栋

邮编：518048

咨询电话：0755-82918708 传真：0755－84461065

00）00）

南山公安分局出入境管理科

地址：南山区中山园路388号 邮编：518052咨询电话：0755-84466039 传真：0755－26611503盐田公安分局出入境管理科

地址：盐田区官上路6号 邮编：518081

咨询电话：0755-84460740 传真：0755－84460813宝安公安分局出入境管理科(已验证)

地址：宝安区前进一路139号 邮编：518101咨询电话：0755-29796260 传真：0755－84456920龙岗公安分局出入境管理科

地址：龙岗区中心城德政路6号 邮编：518172咨询电话：0755-84468255 传真：0755－28919283光明公安分局出入境管理科

地址：光明新区光明街道牛山路2号 邮编：518107咨询电话：0755-88211301

坪山公安分局出入境管理科

地址：深圳市坪山新区龙坪路1号 邮编：518118咨询电话：0755-84443018 传真：0755-84443027