福建产业园项目讲话

第一篇：福建产业园项目讲话

淮安工业园区项目推介会暨淮安福建产业园项目

集中签约仪式上的讲话

尊敬的各位领导、各集团公司的董事长，各位来宾、朋友们： 上午好！

在淮安市委、市政府和工业园区的大力支持下，通过项目各方的共同努力，盼望已久的“淮安工业园区项目推介会暨淮安福建产业园项目集中签约仪式” 在这里隆重举行，借此机会，我谨代表福建恒久集团和福建产业园的所有企业，对亲临签约仪式的淮安市委刘书记、市政府戚寿余副市长、福建省交通厅祝君强厅长、仲凤笔主任及在座的各位嘉宾、各位朋友，表示热烈的欢迎！对项目的签约表示最热烈的祝贺！对关心、支持淮安福建产业园项目建设的各位领导，表示衷心的感谢！

淮安福建产业园项目的成功落户，得到了淮安市委、市政府及市直有关部门的大力支持，正是因为有了你们的关心支持、高位推动，淮安福建产业园项目才得以顺利推进。我们坚信，有市委、市政府的关心支持，有项目双方的密切配合，淮安福建产业园项目一定能按照市委、市政府要求及双方合同约定，高标准、高质量、高效率顺利推进，如期建成！

根据会议安排，下面，我简要地向参会的各位领导介绍一下本次签约的福建产业园项目及签约的企业：

一、福建产业园及已签约项目情况

福建产业园总占地6000亩，其中工业用地5000亩，投资300-500亿元，商业用地1000亩。拟用3年的左右时间招引30个左右固定资产投资分别在10亿元以上的工业项目。福建产业园自签约之日起，3年内完成招商，5年内所有项目竣工投产。产业园分三期建设：

1、从项目签订之日起1年内招引10个10亿元以上工业项目落地建设，总投资额达150亿元左右，并建设五星级酒店；

2、协议签订的第二年再落户10个10亿元以上的工业项目，并配套建设学校（幼儿园）、社区医院、职工宿舍楼、商住办公楼等；

3、第三年再落户10多个10亿元以上工业项目，并完成所有配套商业地块的建设。整个福建产业园自首期工程竣工投产之日起六年内开票销售将达到500亿元，所有项目竣工投产后年总产值将达到600亿元。目前，福建产业园已顺利完成第一批10个单体投资分别在10亿元以上项目的招商工作。分别是：恒久集团股份有限公司投资12亿元的高档专用车生产；恒久集团投资15亿元的恒乐汽车部件生产；恒久集团投资

110亿元的恒好汽车制冷生产项目；福建省杭华实业有限公司投资10.8亿元的高档办公用纸及彩印包装生产项目；北京雷迪特技贸有限公司投资10.2亿元的光纤电缆项目；鑫威扬集团投资15.5亿元的新型建材生产项目；鑫旺集团、众事达企业及福州永拓机械有限公司联合投资13.8亿元的大型发电机组生产项目；鑫旺集团、众事达企业、福州永拓机械有限公司联合投资2.0亿美元的风力发电机组生产项目；香港金联集团与福建省康大一达贸易公司联合投资1.5亿美元的高端汽车电子生产项目；北京有恒斯康通信技术有限公司投资13.6亿元的电子生产项目。

二、签约的企业情况

（一）鑫旺集团。鑫旺集团是一家专业生产和供应电动机，发电机，发电机组，风力发电机及水泵的公司，集自主研发、制造、自营外销为一体，拥有三家子公司（鑫旺、嘉华、易特耐）。公司具备年产75万台（套）各类中小型电机能力，鑫旺产品远销美国、意大利、俄罗斯、埃及、伊朗、比利时、泰国及欧美等十几个国家和地区。且于2009年在美国田纳西州创建分公司，在中东地区及俄罗斯等地设置了分支机构。目前，鑫旺集团已在德国上市。现任董事长为陈秋先生。

（二）众事达国际贸易(集团)有限公司。众事达集团是一家集工贸为一体的外向型企业, 众事达国际贸易(集团)有限公司全资子公司和控股的子公司有：众事达(国际)贸易有限公司、福建圣美蓝电机有限公司、福建常达矿业有限公司、福州意来顺贸易有限公司、上海安穆琦实业发展有限公司、上海龙余集贸市场经营管理有限公司等。公司主要经营，钢材，煤炭，铁矿石，铝型材，电机，发电机，家具。现任董事长为李辉华先生。

（三）福建永拓机械设备有限公司。福州永拓机械设备有限公司是一家专业生产机床、电机设备、电焊机、线材、矽钢片、铸件等材料的企业。生产的产品主要与农机厂、机械厂及冶金矿产行业、船舶制造行业及贸易公司配套。主要产品有YS系列电动机、发电机及发电机组、TPS系列机床、车床，以及电机船舶配套配件用的矽钢片、漆包线、不锈钢棒、不锈钢板、合金管、镀锌管、焊管等螺旋管、圆钢、带钢等钢材产品。产品已通过ISO14001国际质量认证、东南质量体系认证。现任董事长为缪一峰先生。

（四）鑫威扬集团。福建鑫威扬集团有限公司是一家多元化经营的企业，经营范围涵盖工业、商业、贸易、进出口、连锁酒店、商超百货、生态农业、绿色食品、纸制品、电子高新科技、房地产和金融担保等领域。集团至今已有14年的历史，经营规模、经济效益、综合实力等主要经济指标一直名列福建省同行业前列。目前的产品有各种款式石英钟、轻工艺

品、日用品、化妆品等塑料制品；内销产品多达近百种，有机械、汽车、电子等工业配套塑件，还有鞋类、文具、电器、日用品、玩具等塑料制品。现任董事长为郑夏珍女士。

（五）北京有恒斯康通信技术有限公司。北京有恒斯康通信技术有限公司（CCOM）成立于1996年。2008年首批通过了国家高新技术企业重新认定；通过了ISO9001质量管理体系认证；获得国家商务部、北京市商务局国际市场开拓专项资金支持，并获得科技部中小企业创新基金的支持。曾获得北京市朝阳区商务局“进出口科技兴贸奖”、中国联通“优秀解决方案奖”、《通讯世界》2005年度“中国市场优秀光接入解决方案奖”，连续三年入选美国《信息周刊》中文版“中国商业科技100强企业”，荣膺“2006年度中国商业科技中小企业30强”榜首、《通信产业报》“十大成长型企业”，2009年荣获《通信产业报》年度3G发展贡献奖并入选中关村“瞪羚企业”。目前，企业正在上市。现任董事长阮兰桂先生。

（六）金联集团。金联集团（香港）有限公司成立于2005年，总部设于中国香港，旗下产业众多、资金充裕、技术领先。金联集团业务涉及电子、化工、金属材料、房地产和金融服务等领域,在港、台和大陆地区有多家投资控股企业。金联集团目前已为诸多国内外知名企业提供领先的技术支持和全方位的解决方案。金联集团与美国贝迪（BRADY）公司及全球最大的车灯制造厂日本小糸车灯均由合作。在汽车领域，金联集团同时也与美国泰科（TYCO）公司，美国安普（AMP）公司合作，现在长安汽车、江铃汽车、东南汽车、神钢工程机械、金龙客车、厦门厦工等都已经在使用金联集团的的产品。通讯领域金联集团的连接产品有也有极大的特色优势。现任总经理为黄士轩先生。

由于时间关系，其他的企业我就不一一介绍了。淮安是南船北马，九省通衢之地；淮安人杰地灵，物华天宝。市委刘书记提出的101%的服务让无数来淮投资的企业宾至如归，无限欣慰；园区领导无微不至的关心，招商人员吃苦耐劳的精神和优质高效的服务都让我们深深感动。我们深信，在淮安广袤的天空下，在园区这片古老而又年轻的土地上，将会有数以百计的企业纷纷落户；我们深信，淮安福建产业园的企业家定会在淮安大地唱响主旋律，谱写新辉煌；我们深信，淮安福建产业园的明天一定会更加美好！

最后，预祝我们的合作圆满成功！祝各位领导，各位来宾工作顺利，万事如意！谢谢大家！

第二篇：福建高山茶文化创意产业园项目

福建高山茶文化创意产业园项目

福建高山茶文化创意产业园位于大田县吴山高速公路互通口，占地面积约2000亩，总投资5.06亿元，由新龙集团（香港）有限公司投资建设。园区分两期实施，一期工程建设占地面积252.32亩，总投资2.06亿元，计划在2012年内完工；二期工程建设占地面积约1748亩，总投资3.0亿元，计划在2015年内完工。该项目有以下主要特点：

1、以茶产业为核心，进行功能定位。按照县委、县政府建设“五大功能区”的战略部署，建设集茶叶产、供、销等环节及相关产业链为一体的综合性项目。项目建成后，可辐射周边十余个乡镇，推动茶产业可持续发展，促进农业增效、农民增收，跟进发展生态旅游等第三产业，将为我县打响高山茶品牌，把我县建成对接沿海、辐射内陆的“节点”城市，打造宜居宜业的新大田起到推动作用。

2、突出茶文化特色，配套项目建设。项目建设主要内涵是：以“茶文化”为核心进行功能定位，建设高山茶商业核心功能区、茶文化旅游休闲体验区、龙头茶企加工区、茶乡居住特色区，以传统茶艺、茶道、茶的礼仪、精神等茶文化为特色，配套建设茶文化民俗广场、茶叶会展中心、茶叶商务会所、茶叶批发市场、茶叶风情商业街、茶叶科研培训基地、茶商、茶文化精品酒店，同时引进区外资金投资开发与茶产业相配套的机械、包装、茶具、茶点、饮料等具备新颖性、适销对路的外延产品。

3、深挖高山茶潜力，营造茶文化氛围。依托吴山乡临近闽南沿海经济发达地区、交通便利的区位优势和历史文化资源优势，以茶文化创意产业及茶文化生态体验旅游为主题，根据地形、地貌的特点，按照“生态化、功能化、差异化”的标准进行规划设计，贴近自然，突出生态，是一个原生态的高山茶文化创意园，最终真正形成茶产业有规模、有人气、有市场、有内涵的文化氛围。

4、以跨越发展思路，全力推进项目进度。已完成一期工程（252.32亩）的征地、拆迁、规划方案评审、报批、土地平整及二期工程的土地权属确认、面积丈量、补偿款发放等工作，进入土地招拍挂阶段。

预计到5月底，累计完成投资8000万元，完成一期工程用地平整扫尾及挡土墙等配套设施建设工作；完成二期工程高山红茶叶生产基地征地120亩和发放补偿费350万元，进入土地平整阶段，完成第一平台（共3个平台）的土石方工程12万立方米，完成休闲体验区征地100亩；完成高新农机具产业园用地600亩征迁和补偿费发放等工作。计划于2011年末基本完成茶叶展示、加工、批发、茶文化广场、茶文化交流会所、茶文化风情商业街等主体工程建设。

第三篇：产业园项目立项申请书

创业产业园 项目立项申请书 申请单位： 联系人： 联系电话： 申请日期：

目录

一、项目背景和项目意义 1

二、项目定位和目标 1

三、项目建设地点 1

四、项目管理模式 2

五、项目运营模式及我们的优势 2

1、创业政策指导 2

2、行政办理服务 2

3、创业资金支持 2

4、团队管理辅导 3

5、软件ERP服务 3

6、策划运营服务 3

7、视觉运营服务 3

8、代理运营服务 3

9、物流仓储服务 4

10、后勤保证服务 4

六、主要建设内容和规模

1、一区办公区域 4

2、二区配套服务区域 4 4

一、项目背景和项目意义

近年来电子商务在中国蓬勃发展，根据“中国电子商务研究中心”提供的数据显示，自2011年以来至2013年，中国电子商务市场每年增长率超过30%，到2013年，我国电子商务规模已经突破了十万亿大关。而在山东省内，政府对电商的发展也极其重视，2014年，山东省发改委将XX市作为重点城市，指出山东省电子商务发展目标为“建设电子商务强省，主要发展指标居国内省份前列，交易规模快速增长，应用领域明显扩大，产业集聚进一步提高，发展水平显著提升。到2015年，全省电子商务交易总额达到1.7万亿元，网络零售额达到3000亿元，占社会消费品零售总额的比例超过10%。到2017年，全省电子商务交易总额达到3万亿元,网络零售额达到6000亿元，规模以上工业企业和限额以上流通企业电子商务应用比率达到90%以上，电子商务在社会经济各领域得到广泛深入应用。”要达到这一目标就需要建设一批产业集聚高的电子商务园区。本项目正是基于以上背景而提出。

二、项目定位和目标

市北区电子商务产业园将是一个将商品交易、物流快递、融资担保、研发设计等配套服务融于一体的高起点、高标准的电子商务产业园区。园区建设目标为：优化XX市电子商务发展环境、培植中小型电子商务企业，同时推动大学生及社会人员以自我创业促进社会就业，打造国内最专业的电商产业园，成为XX市乃至山东省的电子商务创业园和孵化器。

三、项目建设地点

本产业园将园区分为两区： XXXXXXXX 项目管理模式

本产业园将采用“政府推动、企业开发与招商、产业升级、市场运作”的企业型管理模式。即在政府的指导下，由我企业配合制定方案，并利用双方自愿，促进方案实施。政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是帮助企业投资开发物业、后期监管，起到监管、帮助作用。真正的日常运营、管理都由企业进行，这样有利于充分发挥政府的行政职能、减轻政府负担，同时又充分发挥了企业的管理优势，使二者相互促进、相互配合。

五、项目运营模式及我们的优势 本产业园将采用服务运作模式。很据电商自身特点和创业者的需求为入驻企业提供十大专业“一站式”服务。对入驻企业实行一对一的“管理-帮助-提升”综合管理，打造国内最专业的电商“一站式”服务园区并通过提供的服务收取合理的服务费用，以保证园区的正常运营和企业盈利。我们提供的服务有： 创业政策指导

公司将设置专门部门、窗口、电话为入驻企业和准备入驻的创业人员提供专业的创业政策指导，向创业人员讲解最新政策，帮助创业人员申请和享受政策。行政办理服务

公司将为入驻企业提供全天候的工商、税务、人事、法律的咨询服务并根据不同公司的不同需求提供入驻企业的以上内容的代理服务，让处于创业初期的经营者们了解相关政策、法律，依法保护创业者同时又能够帮助创业者将有限的精力充分的用于经营当中。创业资金支持

公司将设立电商创业者专项基金，为处于创业初期、怀抱优良项目又缺少资金的创业者们提供小额资金贷款服务，帮助创业初期企业顺利成长。团队管理辅导

园区的建成必将引来大量的创业人员前来入驻，这些创业初期人员对于电商如何管理团队、管理公司都还未充分掌握，对此，我园区将设立专门的培训室，针对企业管理、团队组建、网络营销以及政策支持等方面进行培训，也会与岛城成功电商企业进行合作，把成功电商的管理、运营经验传播给入驻的中小型企业，缩短这些创业初期企业走向成功的时间周期，同时这些培训室将对入驻企业完全开放，入驻企业可利用这些空间、资源进行自己企业内部员工、管理培训，真正的让园区变成一个XX市电商的孵化基地。软件ERP服务

我公司拥有专业的IT团队，对企业管理系统研究多年，自主研发了多项企业管理系统将为园区所有入驻企业提供专业、统一的物流管理系统、进销存系统以及OA、监控等系统，提升入驻企业的信息化管理水平。并且针对不同企业的不同需求可定制专业化、个性化软件。策划运营服务

产业园将与岛城专业电商运营企业合作针对入驻企业不同的运营情况和运营需求进行一对一的策划运营服务（包括品牌策划、天猫运营、客服代运营），并与天猫、淘宝等大的网络销售平台建立合作关系帮助入驻企业成功运营。

7、视觉运营服务

本园区将在创业园二区配套服务区内建设总面积为200平米的专业摄影棚，并配备专业摄影师和摄影设备，为入驻企业提供“产品拍摄-后期美化设计-广告宣传”为一体的专业的产品及企业形象服务。

8、代理运营服务 如今，电商的发展已经进入到了高度细分的时代，产业园将为所有入驻企业提供从产品设计、网店设计到网上平台合作、店面运营再到客服、售后等运营过程中所有细分环节的配套服务，保证入驻企业每一环节的高效运营。

9、物流仓储服务

电商的特点是发货速度快、发货体积小，产业园将根据此特点与国内领先的顺丰快递、申通快递等快递公司直接签署合作协议，并利用公司IT平台对园区发货做统一管理，这样不仅降低了小型电商的物流费用也加快了商品的周转时间，能够为小型电商带来了新的市场竞争力与生命力。

10、后勤保证服务

统一的后勤、安保、卫生服务，保证入驻企业的正常运营。

六、主要建设内容和规模

1、一区办公区域

根据办公区原貌和电商发展特点，一区办公区域将分两个阶段进行建设，第一个阶段将建成具有1个大型会议室、6个独立办公室、3个开放式办公区域的小型团队格局，其中会议室占地200平米，中间增设隔断，可分为两个独立的小型会议室，6个独立办公室每个面积20平米，3个开放式办公区域将设立并排对桌办公桌，总计能够容纳300人同时办公。当入驻企业获得发展将增设独立办公室。一区办公室平面图、建设平面图及效果图详见附件。

2、二区配套服务区域

二区配套服务区域为XX市人防工程，具有洞体坚固、洞内潮湿、恒温等特点，根据此特点二区的改造建设将遵循不改变原神话洞主体格局，依托原神话洞原有格局，发挥神话洞先天优势的原则进行。（图1为神话洞平面图）由图2可以看出神话洞具有内部通道多、墙壁面积广的特点，根据此种特点二区仓储区域将从以下两个方面进行改造，分别是：通风除湿改造和货仓货架建设。通过改造建设后二区配套服务区将能够提供约为2000平米的仓储面积，即达到办公-仓储比例为1:2的最优电商仓储比例。同时，神话洞靠近鞍山二路出口处将建成一处面积为100平米的地下停车场，供入驻企业停放货运和商用车辆。

第四篇：产业园项目立项申请书

创业产业园

申请单位：

联系人：

联系电话：

申请日期： 项目立项申请书

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

目录

一、项目背景和项目意义.....................................................................................1

二、项目定位和目标.............................................................................................1

三、项目建设地点.................................................................................................1

四、项目管理模式...............................................................................................1

五、项目运营模式及我们的优势.........................................................................2

1、创业政策指导..........................................................................................2

2、行政办理服务..........................................................................................2

3、创业资金支持..........................................................................................2

4、团队管理辅导..........................................................................................3

5、软件ERP服务........................................................................................3

6、策划运营服务..........................................................................................3

7、视觉运营服务..........................................................................................3

8、代理运营服务..........................................................................................3

9、物流仓储服务..........................................................................................4

10、后勤保证服务..........................................................................................4

六、主要建设内容和规模.....................................................................................4

1、一区办公区域............................................................................................4

2、二区配套服务区域....................................................................................4

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

一、项目背景和项目意义

近年来电子商务在中国蓬勃发展，根据“中国电子商务研究中心”提供的数据显示，自2011年以来至2013年，中国电子商务市场每年增长率超过30%，到2013年，我国电子商务规模已经突破了十万亿大关。而在山东省内，政府对电商的发展也极其重视，2014年，山东省发改委将XX市作为重点城市，指出山东省电子商务发展目标为“建设电子商务强省，主要发展指标居国内省份前列，交易规模快速增长，应用领域明显扩大，产业集聚进一步提高，发展水平显著提升。到2015年，全省电子商务交易总额达到1.7万亿元，网络零售额达到3000亿元，占社会消费品零售总额的比例超过10%。到2017年，全省电子商务交易总额达到3万亿元,网络零售额达到6000亿元，规模以上工业企业和限额以上流通企业电子商务应用比率达到90%以上，电子商务在社会经济各领域得到广泛深入应用。”要达到这一目标就需要建设一批产业集聚高的电子商务园区。本项目正是基于以上背景而提出。

二、项目定位和目标

市北区电子商务产业园将是一个将商品交易、物流快递、融资担保、研发设计等配套服务融于一体的高起点、高标准的电子商务产业园区。园区建设目标为：优化XX市电子商务发展环境、培植中小型电子商务企业，同时推动大学生及社会人员以自我创业促进社会就业，打造国内最专业的电商产业园，成为XX市乃至山东省的电子商务创业园和孵化器。

三、项目建设地点

本产业园将园区分为两区： XXXXXXXX

四、项目管理模式

本产业园将采用“政府推动、企业开发与招商、产业升级、市场运作”的企

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

业型管理模式。即在政府的指导下，由我企业配合制定方案，并利用双方自愿，促进方案实施。政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是帮助企业投资开发物业、后期监管，起到监管、帮助作用。真正的日常运营、管理都由企业进行，这样有利于充分发挥政府的行政职能、减轻政府负担，同时又充分发挥了企业的管理优势，使二者相互促进、相互配合。

五、项目运营模式及我们的优势

本产业园将采用服务运作模式。很据电商自身特点和创业者的需求为入驻企业提供十大专业“一站式”服务。对入驻企业实行一对一的“管理-帮助-提升”综合管理，打造国内最专业的电商“一站式”服务园区并通过提供的服务收取合理的服务费用，以保证园区的正常运营和企业盈利。我们提供的服务有：

1、创业政策指导

公司将设置专门部门、窗口、电话为入驻企业和准备入驻的创业人员提供专业的创业政策指导，向创业人员讲解最新政策，帮助创业人员申请和享受政策。

2、行政办理服务

公司将为入驻企业提供全天候的工商、税务、人事、法律的咨询服务并根据不同公司的不同需求提供入驻企业的以上内容的代理服务，让处于创业初期的经营者们了解相关政策、法律，依法保护创业者同时又能够帮助创业者将有限的精力充分的用于经营当中。

3、创业资金支持

公司将设立电商创业者专项基金，为处于创业初期、怀抱优良项目又缺少资金的创业者们提供小额资金贷款服务，帮助创业初期企业顺利成长。

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

4、团队管理辅导

园区的建成必将引来大量的创业人员前来入驻，这些创业初期人员对于电商如何管理团队、管理公司都还未充分掌握，对此，我园区将设立专门的培训室，针对企业管理、团队组建、网络营销以及政策支持等方面进行培训，也会与岛城成功电商企业进行合作，把成功电商的管理、运营经验传播给入驻的中小型企业，缩短这些创业初期企业走向成功的时间周期，同时这些培训室将对入驻企业完全开放，入驻企业可利用这些空间、资源进行自己企业内部员工、管理培训，真正的让园区变成一个XX市电商的孵化基地。

5、软件ERP服务

我公司拥有专业的IT团队，对企业管理系统研究多年，自主研发了多项企业管理系统将为园区所有入驻企业提供专业、统一的物流管理系统、进销存系统以及OA、监控等系统，提升入驻企业的信息化管理水平。并且针对不同企业的不同需求可定制专业化、个性化软件。

6、策划运营服务

产业园将与岛城专业电商运营企业合作针对入驻企业不同的运营情况和运营需求进行一对一的策划运营服务（包括品牌策划、天猫运营、客服代运营），并与天猫、淘宝等大的网络销售平台建立合作关系帮助入驻企业成功运营。

7、视觉运营服务

本园区将在创业园二区配套服务区内建设总面积为200平米的专业摄影棚，并配备专业摄影师和摄影设备，为入驻企业提供“产品拍摄-后期美化设计-广告宣传”为一体的专业的产品及企业形象服务。

8、代理运营服务

如今，电商的发展已经进入到了高度细分的时代，产业园将为所有入驻企业

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

提供从产品设计、网店设计到网上平台合作、店面运营再到客服、售后等运营过程中所有细分环节的配套服务，保证入驻企业每一环节的高效运营。

9、物流仓储服务

电商的特点是发货速度快、发货体积小，产业园将根据此特点与国内领先的顺丰快递、申通快递等快递公司直接签署合作协议，并利用公司IT平台对园区发货做统一管理，这样不仅降低了小型电商的物流费用也加快了商品的周转时间，能够为小型电商带来了新的市场竞争力与生命力。

10、后勤保证服务

统一的后勤、安保、卫生服务，保证入驻企业的正常运营。

六、主要建设内容和规模

1、一区办公区域

根据办公区原貌和电商发展特点，一区办公区域将分两个阶段进行建设，第一个阶段将建成具有1个大型会议室、6个独立办公室、3个开放式办公区域的小型团队格局，其中会议室占地200平米，中间增设隔断，可分为两个独立的小型会议室，6个独立办公室每个面积20平米，3个开放式办公区域将设立并排对桌办公桌，总计能够容纳300人同时办公。当入驻企业获得发展将增设独立办公室。一区办公室平面图、建设平面图及效果图详见附件。

2、二区配套服务区域

二区配套服务区域为XX市人防工程，具有洞体坚固、洞内潮湿、恒温等特点，根据此特点二区的改造建设将遵循不改变原神话洞主体格局，依托原神话洞原有格局，发挥神话洞先天优势的原则进行。（图1为神话洞平面图）

由图2可以看出神话洞具有内部通道多、墙壁面积广的特点，根据此种特点

市北区电子商务创业产业园项目立项申请书

二区仓储区域将从以下两个方面进行改造，分别是：通风除湿改造和货仓货架建设。通过改造建设后二区配套服务区将能够提供约为2000平米的仓储面积，即达到办公-仓储比例为1:2的最优电商仓储比例。同时，神话洞靠近鞍山二路出口处将建成一处面积为100平米的地下停车场，供入驻企业停放货运和商用车辆。

第五篇：通用航空产业园项目策划书

曹妃甸通用航空产业园项目策划书

为推动曹妃甸经济发展，实现新兴产业的可持续发展，也为唐山区域产业升级转型打造新的发展基础，根据国家民航局《关于加快通用航空发展的措施》及11月23日国务院出台积极发挥新消费引领作用，加快培育形成新供给新动力指导意见要求，建设和运营集通航飞机（20座以下）的制造、销售、维修、运营、服务等一体化的通航园区，打造产业集群，建设曹妃甸通用航空产业园。

一、项目名称

河北天山集团按照曹妃甸区通用航空发展规划，在曹妃甸新兴产业园区投资曹妃甸通用航空产业园。包括：飞机制造、科研、营销、会展、飞机维修服务、培训、一条完整的通用航空产业链。

二、项目投资

曹妃甸通用航空产业园项目总投资约 亿元。项目分两期建设，首期项目建设投资约 亿元；二期建设投资 亿元。

三、项目投资方 河北天山集团

四、项目建设选址 曹妃甸新兴产业园区

五、功能定位

曹妃甸通航产业园区以通用航空机场为区域核心，以飞机制造、机场运营、飞行培训为产业龙头，结合天山通航集团特有的5S模式，高起点布局，大手笔规划、充分挖掘和发挥通航产业带动优势，提高其产业吸纳能力，促进曹妃甸产业结构向高技术产业升级。项目建成后可容纳众多通用航空企业入驻，开展通航科 研、营销、会展、飞行、制造、维护、通航服务、培训等业务。

六、项目建设主要内容

根据项目总体规划分期分步实施的原则。一期规划及功能分区: 园区一期规划占地1400亩，分为机场核心区和产业功能区。机场核心区和产业功能区同时建设。预计总投资 亿元，其中机场核心区投资约 亿元，产业功能区投资 亿元。

1、机场核心区包含机场和服务保障功能区：

机场：占地约800亩，规划为2B级机场（1800米 X 300米），主要包括飞行跑道（1200米X 30米）一条、滑行道等；

服务保障功能区：占地200亩，包括机坪、油库、机库、飞机维修中心、航站楼、航管中心、航空气象观测站、机场员工生活区等。

2、产业功能区：

规划占地400亩，包括服务区、制造区、运营区以及行政管理区。

3、规划说明：

机场建设可满足绝大数各类中小型活塞、涡桨飞机起降，机坪可停放近百架各类中小型飞机。

产业功能区由天山集团自身建设或引进并合资建设通用航空发动机制造、通用航空高新材料、仪表制造、中小型飞机（组装），可形成年100-150架轻型飞机的生产力；

运营区作为飞行服务基地使用，也可作为飞机托管的FBO基地使用，行政管理区作为制造运营公司的行政办公场所。

（二）二期规划及功能分区

二期规划占地2600亩，包括扩建机场、服务保障功能拓展区 及产业功能拓展区。预计总投资 亿元，其中机场核心区投资约 亿元，产业功能区投资 亿元。

1、扩建机场

扩建机场规划占地1500亩，扩建机场达到4C级运输类机场等级标准，可满足中型运输机（包括波音737、空客320系列）的起降，同时可接纳大部分公务机起降需求。

2、服务保障功能拓展区

规划占地400亩，包括机场扩建后的运营区、维修区、培训区、俱乐部等。

3、产业功能拓展区

由天山集团招商引资建设，发展飞机制造的上下游产业。

七、合作模式

航空产业园由天山集团独资建设，机场可以采用合资模式可以由天山集团独资建设。

八、项目建设周期

项目一期建设约24个月，机场核心区和产业功能区由天山集团统一规划、同时开工建设。其中一期机场建设期15个月，产业功能区建设期24个月。

项目二期建设约12个月，其中机场扩建12个月，同步产业功能区建设期12个月。

项目全部建设约3年。

九、项目建设进度安排

在曹妃甸区政府与天山集团签署投资协议后，整个项目进程按三个阶段安排。第一阶段为项目一期前期，第二阶段为项目一期建设，第三阶段为项目二期建设。

第一阶段自曹妃甸区政府与天山集团签署投资协议为起点，一个月内在曹完成注册“曹妃甸（天山）通用航空发展公司”，开始机场建设前期准备，两个月内曹妃甸区政府交付机场建设用地。

在取得机场建设用地后，项目一期开始建设，前三个月内完成机场建设各项手续，六个月内完成机场核心区、产业功能区设计和机场场坪，十二个月完成机场建设，十五个月内完成机场审查、验收。

项目二期将根据曹妃甸区政府提供土地时间，机场扩建等建设进度再作具体安排。

十、给予项目支持的建议

1、把通用航空产业园项目纳入市级建设规划，在一定年限内曹妃甸只批准建设此一项航空产业园项目；

2、由曹妃甸区政府协助企业进行省级立项，成立航空产业园项目领导小组，由主要领导统一指挥，协调建设。

3、在曹妃甸区政府与天山集团签署投资协议后，曹妃甸区政府两个月内安排好项目一期用地。

4、按4万元/亩标准提供给天山集团1000亩项目一期机场核心区项目用地。一期产业功能区400亩土地按5万元/亩提供。

5、企业增值税和所得税地方留成部分前两年免收，后三年减半。

6、将在通用航空产业园建设的同时，完成机场周边交通道路、水电、通信等基础设施建设。

7、将积极协助企业做好机场建设阶段的各项申请、报批。

8、为天山集团在曹妃甸临港商务区或唐山湾生态城以优惠低价提供住宅用地100亩。

9、通航机场（按4C级要求）为保证安全，确保净空条件最优，方圆6公里半径内不允许有45米高以上的建筑物和其他构筑 物（高压线塔、通讯塔等）。

10、机场建成后，由天山集团独立运营 年。