养老产业园项目协议

第一篇：养老产业园项目协议

********养老产业园项目

框 架 协 议

***********************（以下简称甲方）***********************（以下简称乙方）

一、总则

为造福社会，服务大众，甲、乙双方在平等、自愿、公平、公开的基础上共同协商，决定由甲方提供土地、积极监管，乙方出资兴建、自主经营的方式，共同开发****************************镇养老产业园项目（以下简称项目），现就相关事项达成以下协议。

二、项目概况

项目坐落在*********一组（******总体规划*****），距*****政府2 公里，集养生、疗养、度假、养老、娱乐等多种功能为一体。

项目总投资*****亿元人民币，占地约****亩。所需资金由乙方自行筹措，项目的立项、征地拆迁等手续由乙方提供相关资料，垫付相关费用，甲方负责办理。

三、双方权利与义务

1、甲方负责土地征地拆迁和上报审批，费用由乙方承担。其中**亩土地由县人民政府以划拨方式用于*****养老产业园建设。该**亩划拔地及地上建筑物的产权归甲方所有，用于解决***********************镇和***********************镇“五保”及其他贫困老人养老问题，具体规划设计由甲乙双方商定。所有建设、经营及管理经费由乙方全额投入，所产生的经营收益全部归乙方所有，经营管理期限为***年。乙方经营期间，上级相关部门或社会对养老院相关扶持、补助金、捐赠款物甲方不得作任何截留，全部归乙方所有。其余土地由甲方按土地“招、拍、挂”程序完善手续后交乙方所有，用于乙方修建养老产业园项目。

2、乙方提供相关资料，甲方负责在协议签订后7个工作日内办毕本项目立 1

项手续。

3、乙方负责与上级部门做好对接，争取补助资金用于养老产业园建设。

4、乙方投资为甲方建设占地**亩，建筑面积约******平方米的养老院，甲方负责做好****亩土地（以出让时实测面积为准）的征地拆迁工作，使其具备出让条件。以商业用地性质出让给乙方，其最低出让价为亩****万元人民币。开发土地“招、拍、挂”时，乙方必须报名报价，并交纳保证金参与竞标，当无人竞标时，必须按最低出让价摘牌。

5、协议签订7日内乙方垫资前期征地、土地报批费用*****万元，甲方当即启动征地程序，并向国土部门申报用地指标。征地手续完成后，乙方可以先行建设，并按程序办理土地建设相关手续。

6、乙方成功摘牌后，其交纳土地出让金县级可支配使用部分，扣除其前期所垫资金及甲方养老院修建费外，剩余资金用于养老产业园进场道路*****到***********************城市干道至**********路段道路建设的征地、拆迁及简单的进场道路工程（具体工程量以双方商定为准）。

7、乙方承担工程按《**********计价定额》及相关调整文件计价，主材采用询价方式确定，其余材料按******同期工程造价信息******价格计算。

8、甲方委托县民政局全权负责落实项目的相关具体工作，具体合作方式以县民政局与乙方签订的合作协议为准。

四、违约责任

1、任何一方违约，另一方都有向违约方提出赔偿请求的权利。

2、甲方同乙方签订投资合作框架协议后，如乙方在5天之内没有按甲方的要求将约定的前期费用*****万元预付给甲方，视为乙方违约，则甲方同乙方签订的投资合作框架协议终止，甲方有权另寻合作伙伴。

3、因乙方投入的前期费用不能满足前期支出时，甲方根据前期工作费用清单提前30天告知乙方前期的不足部分（前期工作费用清单须经乙方同意），在甲方无违约责任的前提下，期满，如乙方不能在按时投入差额部分，则甲方有权立即终止同乙方签订的投资合作框架协议，并另寻合作伙伴，乙方前期投入资金不予退还。

4、在项目实施过程中，因乙方资金不足而无力继续推进项目建设，导致项目连续停工30天，视为乙方违约，乙方支付甲方违约金，违约金为项目未完工工程量的****，同时，甲方有权立即终止协议，另寻合作伙伴，乙方所投资金待甲方找到合作伙伴后支付给乙方。

5、如甲方不能按约定时间供地，则需按乙方的投资总额承担年*****的资金占用费补偿乙方，直至供地并支付回购款。

五、其他事项

1、甲乙双方如对协议内容有争议，双方可协商解决，协商不成，双方均有权向贵阳市仲裁委员会提起仲裁。

2、本协议未尽事宜，双方另行协商处理。

3、本协议经甲乙双方法宝代表人签字盖章后生效。

4、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方： 签（章）乙方： 签（章）

法人代表：法人代表：

年月日

第二篇：东莞市通用航空产业园项目合作协议

东莞市通用航空产业园项目合作协议

为推动广东省地方经济建设,实现产业向高技术、低消耗的可持续方向发展，也为华北区域产业升级转型打造新的发展基础，根据国家民航局《关于加快通用航空发展的措施》及“十二五”期间国家把通用航空制造业列为发展中的重中之重的要求，建设和运营集通航飞机（1---10座飞机）的制造、销售、维修、运营、服务等一体化的通航园区,打造综合通航运营网络。运用通航产业联盟战略合作新方法打造产业集群，拟建设广东东方通用航空产业园（东莞市）项目。

经甲乙双方充分协商，就广东东方通用航空产业园（东莞市）项目建设达成如下共同意向：

一、项目名称

广东东方通用航空产业园（东莞市）项目

甲乙双方联合多家愿为通用航空事业共谋发展的国际知名通用航空企业，并与广东省主管部门建立了全方位的战略合作关系，按照通用航空发展规划要求，共同在东莞市空港新区东南部新城，投资30亿资金打造通用航空产业园项目。

二、项目投资

广东东方通用航空产业园（东莞市）项目预计总投资30亿元。项目分二期建设，首期项目建设投资10亿元；二期项目建设投资20亿元。

三、项目投资方

广东东方通用航空产业园（东莞市）项目由乙方投资，将由乙方联合国内外企业或投资机构共同出资。

通用航空产业园项目的招商引资事务由乙方负责实施。

四、项目建设选址

项目拟选址于东莞市东南部区域（具体地址以规划设计方案为准），占地面积约3000亩。

五、项目建设主要内容

根据项目总体规划分期分步实施的原则：

项目一期：建设前期主要建设通用航空机场项目，规划机场用地400亩。计划建设2B类机场：飞行跑道（800m×30m）一条、相应配套的滑行道、停机坪、机库、飞机维修中心、航站楼、航管中心、通用航空油料供应、通用航空气象观测站、机场员工生活区等设施。项目一期后将筹建通用航空公司、飞行员培训学校、通用航空主体公园（通用航空嘉年华）、广东少年通用航空知识科普基地、飞行俱乐部活动中心，引进并合资建设轻型通用航空发动机制造、通用航空高新材料和仪表制造项目。

预计全部用地约800亩，全部投资10亿元。

项目二期：扩建通用航空机场，计划扩建为3C类机场:延长飞行跑道（1800m×45m）、配套延长滑行航道、扩大停机坪、扩建机库、升级飞行指挥系统、飞机导航系统、气象保障系统、通用航空油料供应和储存系统、新建机场航站客服系统、飞机导航系统、气象保障系统、机场雷达系统等。机场扩建完成后，项目二期将引进世界上最先进的通航飞机总装生产线、大型的飞机备件生产企业、飞机6S服务系统，升级并引进轻型飞机和轻型通用航空发动机制造合作者系列生产轻型飞机和发动机，建设通用航空会展服务体系、飞机托管中心、通用航空货运服务中心等，预计全部用地约1800亩。二期投资同时建设通用航空物流园区、通用航空高级酒店、通用航空商（业）务街区。两个功能区和酒店将由乙方一次规划（见规划建议书），并由乙方招商引资建设。

预计上述两园区共需要土地3000亩，需要投资约30亿元人民币.六、项目建设周期

项目一期建设约需30个月，一期机场建设约需12-15个月；机场建成后，配套项目约需15个月。

项目二期建设约需36个月，二期机场扩建约需18-24个月，机场扩建完成后，同步配套建设约需24个月。

项目全部建设约需60至66个月，即5年至5年半。

七、项目建设进度安排

整个项目进程按三阶段安排：第一阶段项目一期前期，第二阶段项目一期建设，第三阶段项目二期建设。项目前期自本协议签订为起点，两个月内注册“东莞东方通用航空发展有限公司”，开始机场建设前期准备，两个月内政府交付机场建设用地。

在取得机场建设用地后，项目一期建设开始，前三个月内完成机场建设各项手续，六个月内完成机场设计和机场场坪，十二个月内完成机场建设，十五个月内完成机场审查、验收。

一期建设其他项目与机场建设同步进行，并于机场同时交付使用。项目二期将根据政府提供土地时间，机场扩建等建设进度再作具体安排。

八、项目双方责任

（一）甲方责任 把通用航空机场及通用航空产业园项目纳入市级建设规划，并通过项目审查后，甲方将负起项目建设的相应责任：

1、由甲方成立广东东方通用航空产业园（东莞市）项目（广东省级立项）。成立通用航空机场及通用航空产业园项目领导小组，由主要领导书记、县长统一指挥，协调项目建设。

2、安排通用航空机场建设使用用地，在本协议签订后两个月内，甲方安排机场用地及产业项目用地。

3、甲方将按交通基础设施建设用地的标准无偿划拨给乙方1000亩作为机场建设用地（取得方式以工业出让方式）一期机场用地先提供400亩。其他用地包括通用航空制造业、通用航空嘉年华通用航空学校、6S店、通用航空俱乐部等按工业用地性质出让给乙方，（一期需800亩），此类用地按地价出让给乙方。土地税费由政府代缴，各项行政规费免交。其他用地价格也将按工业用地价格出让给乙方（最高不超过元），鼓励乙方建设基础设施，为通用航空商业贸易大市场和与之配套的服务酒店，通用航空物流基地招商提供必备条件。

4、本项目产业链长，基础建设工程投资大，回报周期长。但对项目所在地经济投资拉动、产业升级技术推进、旅游发展、城市品味提升都有明显效果。因此，甲方对企业所得税从企业盈利年开始实行“三免三减”支持；对增值税县留存部分实行前三年全部返还，后五年减半返还；对房产税（自建或购入办公用房、生产性用房）县留成分全部返还；公司为引进专家、专业人员所建在自住商品房，所交县权属范围的费用实行即收即返。

5、甲方对通用航空创新项目实行科技专项资金扶持，对通用航空项目科研实行3-5%的资金支持；对通用航空项目发明专利并用于通用航空产品的技术，一次性给予20万元奖励；对其他类型专利并用于通用航空产品的技术，一次性给予10万元奖励。

6、甲方将在通用航空机场建设的同时，完成机场周边交通道路、水电、通信等基础设施建设，确保通用航空机场及通用航空产业无项目建设需要。

7、甲方将配合建设单位，做好机场建设阶段的各项申请，报批文件撰写，报批手续。

8、甲方将通过通用航空及通用航空产业园项目，作为当地经济产业升级的重点扶持发展项目，向广东省发改委申请省重点建设项目。

9、甲方将积极扶持通用航空高科技的轻型飞机制造、通用航空高新材料和仪表制造项目，在企业具备上市融资条件时，积极支持企业走向资本市场。

10、通用航空机场及通用航空产业园项目是集通航机场服务、通用航空飞行服务、通用航空工业制造、通用航空物流、通用航空运动、通用航空娱乐为一体的通用航空综合园，需有针对性的进行有效招商。甲方须对乙方招商成就给予实质性的奖励，按实际投资额的30--50%减免“广东东方通用航空发展有限公司”应缴税金。

（二）乙方责任

当通用航空机场及通用航空产业园项目被县规划批准后，乙方将负起项目建设如下责任：

1、乙方在本协议签署后一个月内，完成“广东东方通用航空发展有限公司”的注册，注册资金2亿元人民币。

2、乙方在取得机场用地三个月内，完成机场全部审批程序，机场开工建设。一年内建设完成并投入使用。

3、乙方在项目一期，将引进外资企业、大型国企入园，打造国内领先的通用航空制造产业链，引领地方产业上新的台阶。

4、乙方努力将轻型飞机、轻型通用航空发动杨和通用航空高新材料和仪表产品推向国际市场，将其打造成在资本市场上市的，令公众关注高科技企业。

九、协议生效条款及其他

1、本协议经上级主管部门审核批准后，自双方代表签字盖章之日起正式生效。

2、本协议正式生效后，如有未尽事宜甲乙双方可续签补充协议，并经上级主管政府审核批准，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议正式生效后，经双方协商同意，可对部门条款进行修改或重新签订协议，并报上级审核批准，修改或重新签订协议自双方代表签字盖章之日起正式生效，原协议自动失去法律效力。

4、有下列情况之一时，甲乙双方可以要求变更或解除协议：由于不可抗力原因致使本协议无法履行。由于国家政策协调等客观原因，经甲乙双方协商同意或解除本协议。

5、因不可抗力造成本协议不能全部或部分履行的，双方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方必须在不可抗力发生之日起15日内以书面形式通知双方，并提供有关证据材料。

6、本协议的任何信息，双方参与必须严格保密。除法律法规规定的披露程序和内容外，任何一方无权单方面决定公开披露本协议有关内容。

7、本协议如有争议，应由甲乙双方进行协商解决。

8、本协议正本一式六份，双方各执三份，副本二十份，具有同等法律效力。

第三篇：现代农业产业园合作开发协议

现代农业产业园合作开发合同

甲方： 乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等、互利、公平合理的基础上，就甲方 1000 亩的现代农业产业园开发项目签订如下协议：

一、合作目标

甲方将位于 惺惺惜惺惺惺惺惜惺惺xxxx 的土地，作为现代农业产业园项目进行开发，该项目包括：亲子家庭采摘区、住宿休闲区、生态观光及游览区、经济种植区、蔬菜种植区、家畜及家禽养殖区、粮食种植区、葡萄种植区、苗木种植区、生态防护林带。通过甲乙双方共同努力，打造具有绿色农业特色的生态开发服务区。本项目分为四期，其中，甲方已完成项目 从 2017 年 3 月 15 日至 2018 年 3 月 14 日。

四、土地及地上建筑物及附属设施的权利归属 4.1.甲方享有土地使用权；

4.2.由各方共同投资开发的现代农业产业园项目建成后，地上建筑物及附属设施，属于甲方管理经营使用。

4.2.1.乙方对共同投资的地上建筑物使用拥有监督权和建议经营权利，时间为20年（自项目竣工日算），到期地上建筑物属于甲方所有。

五、管理经营模式及投资收益模式 5.1.甲乙双方同意按照以下方式管理经营

乙方不参与整个生态园的经营，由甲方进行整个生态园开发区的经营管理工作，乙方作为股东有权对乙方的经营管理工作进行监督。

5.2.投资收益提取模式

5.2.1.各方共担经营风险，共享投资收益。5.2.2.投资收益分成模式

甲方预留下一年产业园生产建设所需的资金后，剩余收益按股份比例进行效益分成。

六、财务管理制度

6.1.甲方负责健全完整的财务管理制度，做到公开透明，乙方有权随时查阅甲方报送的财务报表，对相关数据有权要求进行说明。

6.2.甲方每年进行一次经营所得的结算。

七、双方的权利和义务

7.1.甲乙双方应严格履行合同约定的权利义务，未尽事宜双方在合作的过程中补充，履行。

7.2.乙方的权利义务

7.2.1.乙方有权取得生态园投资开发收益。

7.2.2.乙方有权要求甲方提供完整的二期开发设计方案、工程开发建设方案、投资开发计划、经营管理计划等，有权对项目建设过程中不合理的地方发表意见，并要求甲方修改。

7.3.甲方的权利和义务

7.3.1.甲方享有投资收益的权利。

7.3.2.甲方有权要求乙方资金在开工前30日内到位的权利。7.3.3.整个生态园的建设要体现生态一体，人与自然的完美结合。

7.3.4.合同履行期间不得无故终目合同，更不允许乙方私自撤资。

7.3.5.双方方按时按阶段补充投资资金。

7.3.6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

八、合同的解除与终止：

8.1.因不可抗力原因造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；甲方应以书面形式通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内无条件撤出合作区域。

8.2.因政策性规定造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；甲方应以书面形式通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内无条件撤出合作区域。如对建筑物存在赔偿或补偿的，双方应当按照投资比例公平合理分配。

九、违约责任

9.1.甲方对该幅土地具有使用权，如果在开发该幅土地过程中因政策性变化导致项目终止，甲方不承担赔偿责任，该法律风险应由乙方自行承担。

9.2.甲方应严格履行本合同中约定的义务，如果违约造成乙方损失的承担相应的赔偿责任。

9.3.甲方应保证整个生态园项目的运作，包括从设计到竣工各个环节投入足够的人力、技术、资金，如果因乙方的投入不到位，造成工程被迫停工超过 30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方投入的人力、技术、资金损失。

9.4.甲乙双方都应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约应赔偿守约方的经济损失。

十、争议解决

在合同履行过程中，如果甲乙双方发生争议，应协商解决，如果协商不成，则提交合同履行地法院解决。

十一、合同生效

本合同自甲乙负责人签字并加盖印章后生效，本合同一式肆份，双方各执二份，具有同等法律效力。

十二、其他

12.1.除非为了遵循有关法律规定，有关本协议的存在、内容、履行的公开及公告，应事先获得相对方的书面批准及同意。

12.2.合同未尽事宜，双方以书面形式补充。

12.3.甲方的营业执照和甲方法定代表的身份证复印件及乙方的营业执照和乙方法定代表的身份证复印件作为签约主体资格证明附件，是本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

负责人：

合同签订地点： 年 月

负责人： 合同签订地点： 年 月

日 日

第四篇：居家养老协议

居家养老服务协议书

甲方：

乙方：

为进一步构建和谐社区，促进居家养老服务事业发展，满足社区老年人的社会化居家养老服务需求，本着敬老、爱老、护老、助老的原则，做好社区老年居民服务。

一、乙方必须树立全心全意为老年人服务的思想，讲究职业道德，文明礼貌，态度和蔼，主动热情地为老年居民服务。

二、乙方必须以方便老年人为宗旨，以对老年人微利经营为原则，提供的服务必须保质保量。

三、居民可持有社区统一发放的居民换购券到乙方进行消费服务，乙方收到换购券视同现金进行收取，并由乙方持票到甲方以券换现的方式进行换现。

四、乙方为老人提供定向服务后以不高于约定标准收取服务费，免费服务的项目不得收取服务费。

五、甲方有权对乙方提供的服务实行监督，如发现有不符合相关规定，及有乱收费现象的将终止约定，对因服务不到位或造成损失的由乙方负全责。乙方要积极配合、主动接受甲方的监督和检查。

六、此协议书从签订日起生效，甲乙双方各执一份。甲方：（签章）:

乙方：（签章）：

社区居委会

年月日

第五篇：退休养老协议

附件3:

协议书

本人，是乡(镇)村乡村医生，身份证号：，现已满岁。自今日起自愿退出乡村医生管理，不继续在村卫生室执业。经与乙方协商，特制定本协议。

一、甲方不参加村卫生室一体化管理，并不继续从事医学诊疗活动，享受乡村医生的个人补助和退休养老政策。

二、乙方和区卫生行政部门保留甲方乡村医生资格，保留甲方享受乡村医生的个人补助和退休养老政策的权利。包括以下两项内容（如有增减，按全省统一下发文件执行）：

1、乡村医生的个人补助：乡村医生公共卫生服务补助1800元/年（如有变动，按全省统一下发文件执行）；

2、乡村医生退休养老政策：年满60周岁且从医满20年的乡村医生，享受乡村医生养老生活补贴65元/月（如有变动，按全省统一下发文件执行）。

三、乙方不得挤占、克扣、挪用甲方补助资金。

四、甲方如继续在昌江区辖区内从事医学诊疗活动，乙方有权利扣除乡村医生的个人补助。

五、本协议适用于XXXX辖区内注册及卫生行政部门备案的乡村医生（或执业（助理）医师）。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份,报区卫生局备案一份。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签名）：

年月日年月日 乙方法人代表：（公章）