室内卫生间及配套渗水井建造合同

第一篇：室内卫生间及配套渗水井建造合同

室内卫生间及配套渗水井建造合同

为了进一步改善我县沿路村屯卫生环境，按照孙吴县《2014年新农村示范带建设实施方案》的工作安排，我办和签订如下室内卫生间及配套渗水井建设合同。发包方（甲方）：孙吴县新农村办公室

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：室内卫生间及配套渗水井建造工程

1.2工程地点：

1.3承包方式：包工、包料。

1.4工期：本工程自2014年5月1日开工，于2013年9月10日竣工。

1.5工程样式：室内卫生间及配套渗水井。

室内卫生间规格：根据各户的实际情况设计室内卫生间，必须有一个坐便器、一个洗手盆、玻璃隔断、铝合金框架、墙贴瓷砖、地有地砖和地漏；

渗水井规格：必须井深达到3米以上、而且要达到沙砾层，用水泥管或砖彻、上面有封盖。

1.6工程造价：每个室内卫生间及配套渗水井7300元。在村建设数量座，工程总造价元。

第二条甲方工作

2.1应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的困素，工期顺延。

2.2合同签订后，室内卫生间及配套渗水井由村民支付2300元工程款给乙方，剩余每个5000元在工程验收后由县政府和县新农村办负责结算（共需付建设资金元）。在施工过程中甲方随时进行监督检查，发现问题提交乙方限时整改。

第三条乙方工作

3.1组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待工程验收完毕工程款结清时，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

2014年5月1日

第二篇：学校学生灶污水处理渗水井维修合同

学校学生灶污水处理渗水井维修合同

学校自实施营养午餐以来，校内灶房周围污水臭气熏天，围墙外是村民田园，不准污水排放，经全体教师会议研究决定,需做一个渗水井：

1、渗水井规格：1.8ｍ×1.8ｍ×3ｍ，（必须用24㎝砖墙）。

2、费用：红机转：2600×0.4元＝1040（元）；

优质水泥：6袋×20元＝120元； 砂子：2车×200元＝400元 人工费：18×80元＝1440元；合计工本费：叁仟元（3000元）。

3、要求施工方必须按本校人数规模，设计要求完成施工，渗水井上覆盖水泥盖板（预制），厚度不少于10公分内加钢筋，完工后把现场垃圾清除干净。

4、另外给学生灶房设置“护蝇网”。

规格：1.5ｍ×2ｍ的2个，6㎡ 2.4ｍ×2ｍ的4.8㎡ 后窗：1.5ｍ×1ｍ的3个，4.5㎡ 工本费：15.3㎡×50元＝765（元）；

5、食堂配套设备：150ｗ鼓风机1个，240元；

合计：15.3㎡

电线、线槽：9ｍ×8元＝72（元）； 开关、插座2个×6元＝12（元）；

合计：1089元；以上五项总计：肆仟零捌拾玖元（4089.00元）

6、待维修工程结束，经校方和上级主管部门验收合格，报帐后一次付给维修承包人工本费（4089.00元）。

合同设立单位： 六盘山镇大庄小学 合同承包人： 教师代表：

2012年

月

日 2012年

月

日 2012年

月

日

第三篇：工程施工建造合同结算及会计分录

工程施工建造合同结算及会计分录

一）工程未竣工结算前的工程价款结算的会计核算

《施工企业会计核算办法》规定：“如果工程施工合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据完工百分比法在资产负债表日确认工程合同收入和工程合同费用。如果工程施工合同的结果不能够可靠地估计，应当区别情况处理：若合同成本能够收回的，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用；若合同成本不能够收回的，不能收回的金额应当在发生时立即作为工程合同费用，不确认收入。”

1、工程施工合同的结果能够可靠地估计时合同收入和合同费用的确认

（1）判断工程施工合同的结果能够可靠地估计的条件

固定造价合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：合同总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益能够流入企业；在资产负债表日合同完成进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠确定；为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。

成本加成合同的结果能够可靠估计是指同时具备下列条件：合同相关的经济利益能够流人企业；实际发生的合同成本，能够清楚地区分并且能够可靠地计量。

（2）按完工百分比法确认合同收入和合同费用的步骤

按照上述规定，在工程施工合同结果能够可靠估计的情况下，企业应当采用完工百分比法确认合同收入和合同费用。其步骤为：首先，确定施工合同的完工进度，计算出完工百分比；然后根据完工百分比计算和确认当期的合同收入和费用。其计算公式如下：

当期确认的合同收入＝(合同总收入×完工进度)-以前会计累计已确认的收入当期确认的合同毛利＝(合同总收入—合同预计总成本)×完工进度—以前会计累计已确认的毛利

当期确认的合同费用＝当期确认的合同总收入—当期确认的合同毛利—以前会计预计损失准备

在运用上述公式计算确认相关的收入、毛利和费用时，应当关注：(1)在当年开工当年未完工的建造合同的情况下，企业在运用上述公式时，以前会计累计已确认的合同收入和合同毛利均为零；(2)在以前开工本完工的建造合同的情况下，当期确认和计量的合同收入，等于合同总收入减去以前会计累计已确认的收入后的余额；当期确认和计量的毛利，等于合同总收入减去实际合同总成本和以前会计累计已确认的毛利后的余额；(3)在当年开工当年完工的建造合同的情况下，当期确认和计量的合同收入，等于该项合同的总收入，当期确认和计量的合同费用，等于该项合同的实际总成本。

具体的会计核算方法如下：

第一步：工程开工后，每月根据实际发生的合同费用，作会计分录：

借：工程施工—合同成本--**工程

贷：应付工资或原材料或周转材料等

第二步：每月根据合同收取工程款时，作会计分录：

借：银行借款

贷：预收账款或应收账款--**单位

第三步：每月末，由公司预算部门按施工合同完工进度，开出工程结算价款帐单（见附件），送交财务部门，作会计分录：

借：应收账款--**单位

贷：工程结算--**工程

第四步：每月末，财务部门按照完工百分比法确认合同收入、合同成本和合同毛利，作会计分录：

借：主营业务成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程

贷：主营业务收入--**工程

第五步：每月末，财务部门根据当期确认的分包单位工程结算，计算代扣代交的营业税金及附加；根据当期确认的主营业务收入与分包单位工程结算的差额，计算自行完成的主营业务税金及附加并进行财务处理，作会计分录：

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金—应交营业税—自行完成应交税金—应交营业税—代扣代交

应交税金—应交城建税—自行完成应交税金—应交城建税—代扣代交

贷：其他应交款—教育费附加—自行完成其他应交款—教育费附加—代扣代交

第六步：每月末，将当期确认的主营业务收入、成本转入“本年利润”科目，会计分录如下： 借：主营业务收入--**工程

贷：本年利润

借：本年利润

贷：主营业务成本--**工程

2、工程施工合同的结果不能可靠地估计时合同收入和合同费用的确认

根据规定，在工程施工合同不能可靠地估计的情况下，企业不能采用完工百分比法确认合同收入和成本，分为以下两种情况：

（1）合同成本能够收回的，合同收入按照实际收到的工程款确认合同收入，合同成本按照当期实际发生合同费用确认成本，合同毛利可以为零。

具体的会计核算方法如下：

第一步：工程开工后，每月根据实际发生的合同费用，作会计分录：

借：工程施工—合同成本--**工程

贷：应付工资或原材料或周转材料等

第二步：每月根据合同收取工程款时，作会计分录：

借：银行借款

贷：预收账款或应收账款--**单位

第三步：每月末，由公司预算部门按当期实际收到的工程款，开出工程结算价款帐单（见附件），送交财务部门，作会计分录：

借：应收账款--**单位

贷：工程结算--**工程

第四步：每月末，财务部门按照实际收到的工程款确认合同收入，按照当期实际发生的合同费用确认合同成本，按照收入与成本的差额确认合同毛利，合同毛利可以为零，作会计分录：

借：主营业务成本--**工程

工程施工—合同毛利--**工程（可以为零）

贷：主营业务收入--**工程

第五步：每月末，财务部门根据当期确认的分包单位工程结算，计算代扣代交的营业税金及附加；根据当期确认的主营业务收入与分包单位工程结算的差额，计算自行完成的主营业务税金及附加并进行财务处理，作会计分录：

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金—应交营业税—自行完成应交税金—应交营业税—代扣代交

应交税金—应交城建税—自行完成应交税金—应交城建税—代扣代交

贷：其他应交款—教育费附加—自行完成其他应交款—教育费附加—代扣代交

第六步：每月末，将当期确认的主营业务收入、成本转入“本年利润”科目，会计分录如下： 借：主营业务收入--**工程

贷：本年利润

借：本年利润

贷：主营业务成本--**工程

（2）合同成本不可能收回的，应将实际发生的合同费用当即确认为费用，不确认收入。其会计处理为：

借：管理费用

贷：存货跌价准备—合同预计损失准备--**工程

（二）工程竣工并与业主完成工程结算后的会计核算

第一步：预算部门根据工程结算书中的工程总造价减去截止到本月累计开出的工程价款结算帐单的差额，编制工程价款结算帐单，送财务部一份，做会计分录：

借：应收帐款—**单位

贷：工程结算—**工程

第二步：财务部根据工程结算书中的工程总造价减去截止到本月确认的工程价款收入，确认当期主营业务收入，并计提相应的税金；根据经公司预算部门确认的分包结算书，按分包结算总值减去截止到本月累计确认的分包结算值的差额，加上本期发生的间接费用，确认主营业务成本；当期确认的主营业务收入减去主营业务成本的差额，作为工程施工—合同毛利处理，同时冲销计提的预计损失准备。会计分录如下：

借：主营业务成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

贷：主营业务收入--**工程

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金—应交营业税—自行完成应交税金—应交营业税—代扣代交

应交税金—应交城建税—自行完成应交税金—应交城建税—代扣代交

贷：其他应交款—教育费附加—自行完成其他应交款—教育费附加—代扣代交

借：存货跌价准备—合同预计损失准备

贷：管理费用

第三步：将“工程结算”科目余额与相关的“工程施工”科目余额对冲，结清“工程施工”科目和“工程结算”科目余额，进行财务处理。

借：工程结算—**工程

贷：工程施工—合同成本—**工程

工程施工—合同毛利—**工程

第四步：业主已确认了工程结算书后，又收回工程款时，财务部根据收款凭证，进行财

务处理。

会计处理如下：

借：银行存款

贷：应收帐款—**单位

（三）施工企业执行《企业会计制度》后，会计报表及会计报表附注项目的变化

1、“周转材料”科目余额应列入资产负债表中的“存货”项目，并在会计报表附注中说明周转材料的摊销方法。

2、将“工程施工”科目余额减“工程结算”科目余额后的差额进行分析，将差额为借方的填入“存货”项目，将差额为贷方的填入“预收账款”项目。同时在会计报表附注中披露下列信息：在建施工合同累计已发生的成本、累计已确认的毛利以及累计已结算的价款。

3、将“临时设施”和“临时设施清理”科目余额之和减“临时设施摊销”科目余额后的金额填入“其他长期资产”项目，并在会计报表附注中说明临时设施的摊销方法、临时设施的原价、累计摊销额以及清理情况。

第四篇：屋面及室内防水施工合同

屋面及室内防水工程施工合同

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲方将“__________________________________________”所有防水工程发包给乙方施工，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及相关工程补充协议和经济文件的约定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议：

第一条工程概况

1、承包范围：包工包料。

2、承包位置：屋面、卫生间等。

3、防水工程承包单价：3mmSBS防水卷材，单价：_____元/㎡；聚氨酯防水涂膜，单价：_______元/㎡；_________单价：_____元/㎡。

以上综合单价均包含人工费、材料费、辅材费、工具及所有防护用品费、相应措施费，工程量按以实际完成的平方数收方计算，工程总价以实际完成的平方数×单价。

第二条甲方工作责任

1、开工前，甲方向乙方提供原设计图纸、变更通知及发包方要求说明，并向乙方作现场交底；基层要平整、干净、牢固、无空鼓、无松动、不得有起砂、开裂等缺陷，符合防水施工规范要求；清除影响施工的障碍物。

2、甲方向乙方提供施工用水、电源接口。

3、甲方协助乙方做好现场成品的保护、防盗等工作。

4、甲方负责该防水工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，积极组织工程质量的检查、验收。

5、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程（工序）甲方有权责令其返工，费用由乙方承担。因甲方原因返工的，费用由甲方承担。

第三条乙方工作责任

1、严格执行施工规范、工地安全规程、防火安全规定，按图纸或双方协定方案施工，参加验收。

2、工程完工未闭水试验移交甲方前，乙方负责对现场成品进行保护。

3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4、乙方负责提供产品出厂检验报告、出厂合格证、现场抽样检验报告、产品施工工艺并按时提供给甲方。

5、乙方必须派专人每天在现场组织指挥施工。

第四条关于工程的约定

1、因发包或甲方影响工期的，工期顺延。

2、因设计变更、不可抗拒因素、雨天及非乙方原因停电造成一天内连续停工超过4小时，工期相应顺延。

3、因甲方工程进度原因和基层面不符合防水施工规范造成无法施工，工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

1、本工程按施工图纸或双方协定方案、做法说明、设计变更及国家制度的施工规范组织施工、验收。

2、采用合格的防水材料，进场施工，并留样备查。

3、工程完工进行闭水试验移交甲方，并由甲方负责成品的保护工作。

第六条关于工程款支付的约定

1、本合同签定生效后，乙方按甲方的通知将材料运至工地并开始施工。

2、防水工程施工过程按月进度甲方付乙方工程量的75%工程款，其余的20%待防水工程全部完工关水试验后一月内付予乙方，最后5%作为质保金。待两年后三年内付给乙方（不计利息）。

第七条工程保修

1、工程质量保修期为五年，质量保修期从本防水工程完工验收之日算起。

2、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后7个工作日内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人修理，维修费从质量保修金内扣除。

第八条违约责任

1、乙方必须确保工程工期和施工质量及防水工程顺利进行。如果基层达不到防水施工规范要求，甲方要求乙方施工，其施工费用由甲方负责补给乙方。

2、乙方在施工过程中，严格按图纸或按双方协定方案及甲方技术交底施工达到保质保量。

3、乙方在施工中，应注意对成品进行保护，如因甲方在施工中对防水成品损坏或污染或更改其它上道工序的方案破坏，经甲乙双方确认，由甲方负责处理。需要返工的由甲方负责费用。

4、在施工期间，班组本应操作的项目（不包括存在严重安全隐患的）而拒绝操作的，项目部有权安排其它班组进行施工，其费用在工程款中扣除，视情严重者甲方有权终止合同，余款不予支付。

第九条争议纠纷

1、合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

2、未尽事宜，双方共同协商，补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同的执行中发生争议，当事人不愿通过协商时，应向甲方所在的人民法院起诉。

第十条本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方签字盖章之日起生效。在本合同项目竣工验收合格，保修期满该合同失效。

甲方：乙方：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

年月日年月日

第五篇：论文—浅谈执行建造合同准则存在问题及解决措施

浅谈执行建造合同准则存在问题及解决措施

浅谈执行建造合同准则存在问题及解决措施

【摘要】建造合同准则是会计准则体系中为建筑施工企业在项目合同的管理、财务核算与会计信息质量等工作提出的必须要求，作为施工企业，必须要了解此建造合同准则的本质，根据建造合同准则做好各项基础准备工作，努力提高企业核算水平和职业判断能力，为企业高效管理发挥积极作用。本文通过对建造合同准则进行概述，对存在的问题做出分析从而找出相应的解决措施。

【关键词】建造合同准则执行存在问题解决措施

为了适应我国社会主义市场经济发展的需要，体现会计稳健性原则，规范会计核算，保证会计信息质量，客观地反映施工企业的财务状况和经营成果，财政部于2006年颁布了最新的企业会计准则体系，建造合同准则归属于其中之一—《企业会计准则第15 号—建造合同》（简称“建造合同准则”）。目前，施工企业虽已普遍执行建造合同准则，但在执行过程中遇到了若干问题，只有解决好这些问题，才能保证施工企业高质量地执行建造合同准则，为更好的融入市场竞争氛围打下良好的基础。

一、建造合同准则概述

建造合同准则主要应用于建筑施工行业，该体系对《建造合同》的定义为：为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这一新的准则体系，对建筑施工单位提出了更高的职业素质和技术水平方面的要求，对建筑合同相关制度的规范提出了更为严格的标准。同时使得管理者能够更加宏观地把握建造过程中的具体财务状况。通常建造合同分为两种，一种是建造合同的结果能够被准确估计，企业应该依据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入与合同费用；另一种是建造合同的结果不能被估计，在不能被可靠估计的情况下，如果合同成本能被收回，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不能确认为合同收入。

二、建造合同准则在执行过程中存在的问题

1.合同总收入与合同预计总成本的确认，有一定的难度。准确地确认合同总收入与预计合同总成本是正确核算建造合同的前提，而施工企业当前面临以下两种情况严重影响建造合同收入与成本的确认。收入确认方面存在的问题包括：一是建筑市场不够规范，有的工程项目合同总价不能确定；二是有的工程项目经常会发生设计变更，合同总价变化较大；甚至还有的工程项目是边设计、边施工，根本没有合同总价。在成本方面存在的问题，有的工程成本受市价影响较大，难以准确预计合同总成本等。这些实际问题给施工企业执行建造合同带来了一定难度，如果处理不好，将影响会计信息的准确性。另外施工企业自身的管理水平参差不齐，在一定程度上也影响了合同总收入与合同预计总成本的确认与计量。新的建造合同准则，要求施工企业具有较高的管理水平与职业判断能力，但是目前施工企业管理水平普遍偏低，管理手段相对落后，有关专业人员的综合素质与职业判断能力较低，导致合同总收入的确认与合同预计总成本的预测的准确性有所降低。

2对企业纳税产生一定的影响。由于建造合同准则规定的收入确认时间与确认金额与按现行税法规定的纳税义务发生时间及计税依据不同，不仅造成应纳税金额的争议，而且形成纳税时间上的差异。这主要表现在对营业税与所得税的影响上。一是对营业税的影响。按照税法规定，营业税的计税依据是业主签认的工程结算单。而建造合同准则规定的收入是施工单位按照完工百分比法确定的合同收入，不一定取得有关的收入凭证，二者存在时间上和金额上的差异，后者按照配比原则计提的“应交税金”金额，不能反映纳税的现实义务，造成实际工作上的不方便与误解。二是对所得税的影响。首先，企业主营业务税金及附加是作为一项费用在企业所得税前扣除的，对营业税的影响也必定影响企业所得税的计算；其次，由于按完工百分比确认的收入与工程结算单的计价金额不一致，形成计算的利润也不一致，造成应交所得税的时间性差异。第三，由于变更工程的普遍存在，在变更工程得不到业主的批复时，施工企业已按完工百分比确认的变更工程收入不能收回，会计总收入要小于纳税总收入，多交的所得税无法退回，给企业造成一定损失。第四，对建造合同损失，建造合同准则要求计提合同预计损失计入当期管理费用，而税法只允许于实际发生亏损时才能进入当期损益，从应纳税所得额中扣除，而不允许预提的合同预计损失在税前扣除。

3利用建造合同人为调节利润建筑企业管理者为完成利润目标、承包指标、更充分的享受税收等优惠政策便于筹划等目的，可以通过建造合同的规定进行调节利润。如：按照建造合同规定，施工企业应收款项与实际收款日期不相符，造成完工项目在资产负债限定日期之外收款来操纵利润。

三、对存在问题的解决措施

1.合同总收入与合同预计总成本的确认问题。需要从两个层面解决：一是国家应加大力度规范建筑市场，建设项目的审批要严格，通过制定一系列法律法规来解决建筑市场中长久存在的工程变更问题与工程款拖欠问题，保护施工企业的合法权益；二是施工企业应提高内部管理水平，积极应对市场变化，借鉴国际会计准则的规定，在企业内部建立一套行之有效的内部财务预算和报告制度，对合同收入和合同成本的预测进行动态管理与调整，为工程项目合同收入、合同成本的合理预计提供准确信息。

2.影响税金的问题。执行新的建造合同后，企业存在的营业税及所得税时间及金额上的差异，是由于收入确认与工程结算分开所带来的问题。一是对于纳税时间性差异，会随着工程进度的完成，差异逐渐消失，只是由于纳税时间的前后不一致，会形成一定的资金成本，对此，在确认收入时要进行合理的筹划，最大限度地减少资金成本。二是对纳税金额差异，我们应慎重对待，应加强变更工程预计的谨慎度，防止将不能实现的变更工程确认为收入交纳营业税及企业所得税。对于建造合同的执行与税务上的差异，施工企业的主动权很少，只能是尽量避免，更多是寻求国家有关部门的协调，减少会计与税务方面的差异，降低施工企业的税务风险。

3．提高财务人员的业务素质。对建造合同结果的预计需要依靠会计人员的职业判断，对合同总收入、总成本的预计也要求会计人员有较强的判断力与预测力，也要求对工程项目比较了解，建造合同准则的有效实施离不开高素质的会计人员。

6．建立和强化企业内部审计。为避免财务人员利用建造合同准则的漏洞人为地调节收益，应建立和强化内部审计制度，对建造合同准则的执行全过程跟踪审计，可以对不合理的会计处理及时作出纠正，客观反映工程项目的财务状况。

参考文献

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