基站站址及基础配套设施租赁合同(法律审核版)

第一篇：基站站址及基础配套设施租赁合同(法律审核版)

广东电信规范合同文本版本号SZL-1 关于

宏站站址及基础配套设施租赁合同

甲方（承租方）：中国电信股份有限公司广州分公司 乙方（出租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条 租赁内容和用途

1.1乙方同意将（详细地点、物业所在部位）出租给甲方，并提供天面的指定位置供甲方使用，面积为平方米，同时出租相关基础配套设施予甲方使用，具体租赁信息详见“附表：基站基础配套设施确认表”。

1.2甲方将上述物业用于以下用途：（1）设置无线基站；（2）放置电信设备；（3）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（4）设置通信网络运行所需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1甲乙双方协定的租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。从本协议签定生效日起计算租金。

2.2相关费用：根据乙方向甲方提供的基站站址及基础配套设施，经甲乙双方计算确认，租金共人民币 元/年，该费用已包括管理费和税金等全部费用。电费根据甲方实际用电量收取，电费单价根据本合同签订时供电部门商业电收费标准结合线损和分摊暂定为人民币 元/度，以后电费单价调整须与供电部门的调整保持一致。除租金（含管理费）及电费外，乙方不支付其它任何费用。

2.3费用支付方式：租金按年结算，由甲方在每年的 月 日前交纳，乙方须提供相应金额的合法发票；电费由甲方接到乙方通知后十个工作日内支付，电费结算时，乙方需提供供电部门发票复印件，以及电费分割单，作为电费结算的依据，同时乙方向甲方开具收据。

2.4租金票据要求：乙方需提交相应金额的增值税专用发票，甲方应于发票开具后【/】工作日内送达乙方。

如遇国家财政或税收政策调整，甲乙双方同意按法律、法规要求同步调整本合同下的发票开具、款项支付及结算方式。

第三条：权利和义务 3.1甲方的权利和义务

1、甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。

2、按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3、有权要求乙方及时提供约定的场地及相关基础配套设施，如乙方逾期10个工作日未能按要求提供，或合同期间要求收回场地或设施、或因其他原因致使甲方无法正常使用场地及设施，则甲方有权解除合同，而乙方仍须向甲方支付相当于合同年租金总价百分之十的款项作为违约金。

企业秘密

第1页

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4、甲方投资的资产属于甲方所有；合同期内及合同终止后，甲方有权随时撤回、迁移属于甲方的资产。

5、甲方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求乙方予以及时配合并提供相应设施。

6、合同有效期满后，甲方需继续租用的，应于有效期届满之日前一个月向乙方提出要求，甲乙双方就继续租用达成协议后，应重新订立合同。如协商不成，乙方给予甲方三个月的搬迁期，搬迁期内甲方按实际天数支付租金电费。

3.2乙方的权利和义务

1、乙方为依据《中华人民共和国公司法》依法成立且正常经营的公司，并需具有开展合同涉及业务所需的各项资质文件、许可文件或授权文件等。乙方应于本协议签订前向甲方提供证明其完全具备上述各项条件的证明文件。

2、收取租金。

3、乙方承诺合法拥有提供场地的产权、或合法出租、转租等其它相关权利，由于产权、使用权或其他出租、使用的权利产生的纠纷由乙方负责。乙方保证甲方承租的上述房屋、美化杆等设施设备不被任何第三方主张权利。如因第三方主张权利，影响甲方使用上述房屋、美化杆等设施设备的，乙方应承担甲方搬迁费用，退还甲方预缴的租金，并赔偿由此给甲方造成的相应损失；如甲方继续租用的，应当酌情减免租金。

4、乙方所提供的通信机房、美化杆等基站基础配套设施应符合“附件1：技术规范”的要求，如乙方所提供的设施和机房不符合要求的，甲方有权要求乙方在规定时间内更正，否则甲方有权解除合同并要求乙方退回甲方所缴纳的所有费用。

如租赁期间乙方施工过程中出现的任何问题（包括但不限于施工人员人身伤害、劳资纠纷、合同、经济纠纷等）均由乙方自行妥善处理，与甲方无关。因乙方怠于行使对其负责建设的所有基础配套设施定期安全检查、及时维修义务，造成甲方或第三人伤亡、财产损失的，乙方应负责解决，并赔偿全部损失。

在合同有效期间，如乙方处置租赁机房及挂放天线的杆体（或墙体）等基站配套设施的，乙方承诺将以新的处分权人接受本合同条款为处置的先决条件。同时乙方应就新的合法权利人承担上述合同及时进行妥善安排（包括但不限于将甲方预缴租金转付新的权利人），以使甲方能正常使用相关场地及设施设备。

5、根据国家法律及政策要求，如其他通信运营商需要对杆塔进行共享使用的，乙方必须履行事先告知甲方的义务，其他营运商共享时，乙方应该按照“两家优惠20%，三家优惠30%”的要求调整租金（租金调整确认表见附件2），享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务起始日，当年剩余月份已支付的超额租金将在下一年年租金中扣除。

企业秘密

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6、乙方有权对甲方使用房屋及挂放天线的杆体（或墙体）的相关情况进行监督,如甲方利用房屋进行非法活动,或转作他用,乙方有权解除协议；但乙方不得对甲方正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。

7、乙方应配合甲方进行基站设备安装以及确定传输电缆布放并配合施工；协助甲方做好防火、防盗等服务工作，以保障基站及设施的安全。乙方对于基站周边环境负有维修、保养等出租人负有的义务。

8、乙方确因需要扩建该楼层时，应事先通知甲方，并在其他无须施工的楼层提供相当的位置供甲方临时使用，待扩建完工之后，由乙方在建成后的房屋继续提供相同面积的房屋供甲方使用。同时乙方应承担甲方相应的迁改费用及相应的损失。

9、乙方利用自身资源优势，协助甲方建设传输管道和电力引入，并协调相关部门为甲方日后铺设传输、电力线路及基站主设备、天馈系统故障维修工作提供便利。合作期间乙方全权负责基站配套设施建设费用、物业维系、协调及基础配套设施的维护。凡由乙方投资建设的通信基站的基础配套，包括机房（含楼顶轻质房）、通信杆、支撑杆、美化罩等电信基础配套设施，其产权归乙方所有，具体界面及要求见“附件3：服务标准”。

10、乙方有义务向有相邻关系的第三者解释甲方的用途，消除第三者的顾虑，负责处理与第三者的相邻权纠纷。若因乙方没有履行前述义务而导致甲方拆迁基站的，乙方应承担甲方就基站拆迁所需费用及损失。

11、如甲方需要办理报批手续的，乙方应当提供相关审批手续所需的资料给甲方办理审批手续。

12、甲乙双方签订协议后，乙方如需在甲方机房和天线附近建立其它的移动电话基地站或天线，应以不影响甲方的设备运作为前提并事前书面通知甲方。

13、若基站被逼迁，乙方应积极进行协调，协调不成导致基站迁移的，乙方应尽快、积极落实新的基站选址并加紧机房、美化杆等基站建设，不得影响甲方通信设施的顺利运行。因基站搬迁影响甲方使用的，乙方应承担相应的迁改费用及相应的损失，同时免除甲方此时段的租金，且租期相应顺延。

四、不可抗力条款

由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同过程中遇到障碍或延误，不能按约定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）应立即通知对方；并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，则不应视为违反本合同。如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止；如在一方发出协商书面通知之日起十日内双方无法就企业秘密

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广东电信规范合同文本版本号SZL-1 此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。

五、违约责任

1、甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本合同有约定的按本合同约定，本合同未做约定按法律规定承担违约责任。

2、双方未经对方同意无故变更、终止协议，须赔偿对方相应经济损失，并向对方支付 相当于一年租金作为违约金，其中，若为乙方主动违约，则乙方需要赔偿甲方一年租金作为违约金，并退还甲方从违约日起至当期付款结束日止期间已支付的租金；若为甲方主动违约，则需要赔偿乙方一年租金作为违约金，但需要扣除甲方从违约日起至当期付款结束日止期间已支付的租金。

3、非经甲方同意不得无故终止协议，否则，乙方除应退回多收费用外，还需赔偿甲方建设基站的全部投资、迁移费用及其他相应的损失。

4、本合同所称之损失，其赔偿范围依照合同法的规定。双方约定：诉讼费、仲裁费以及合理的调查费、律师费，包括在应当赔偿的损失范围之内。

5、双方同意因政府规划、动迁和土地征用导致本协议不能继续履行的，任何一方可以书面要求解除合同，双方互不承担违约责任。双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补充费在内的各项补偿、补助，由此导致本合同解除的，乙方须退还甲方预缴的租金。

六、保密约定

双方应对于本协议相关的所有有关对方的信息、资料、财务数据等有严格保密责任。信息披露方未经另一方事先书面同意、任何一方在任何时候均不得将上述信息以及与本协议有关的任何内容披露给任何协议外的任何第三方。

七、解决争议的方法

甲乙双方就本协议或与本协议有关事宜发生争议的 , 由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。对本合同及其附件的任何修改或补充，须以书面形式作出并经双方签字盖章后方为有效，成为本合同不可分割的部分。补充协议与本合同有不一致的，以补充协议为准。

2、本合同应由双方授权代表签字并加盖公司印章或合同专用章，自双方签署之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合企业秘密

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广东电信规范合同文本版本号SZL-1 同正文有任何冲突，以合同正文为准。

4、乙方信息：经办人：，联系电话：，开户银行：，开户名称：，账号：，通信地址：。

甲方信息：经办人：，联系电话：，通信地址：。

5、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签章后生效。

甲方：中国电信股份有限公司广州分公司 乙方 ：

签章： 日期：

企业秘密

签章：

日期：

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第二篇：通信基站站址租赁合同

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

通信基站站址租赁合同

合同签订地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/负责人：

乙方（承租人）：中国电信

地址：

法定代表人/负责人：

为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

2.1租赁期为[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。

2.2房屋及楼顶使用费（“租金”）为每[ ]元人民币（￥[ ]元/年）。上述租金的确定，适用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

缴纳，采用以下 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。

4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。

4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。

4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。

4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。

4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。

4.9甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

备等。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

6.4若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。

6.5房屋或楼顶之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。

6.6租赁期内，如房屋及/或楼顶被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如由此影响或可能影响乙方对房屋或楼顶正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。

6.7为保障公共通信安全，租赁期内，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

8.3租赁期届满后，如乙方不续租，乙方应按本合同规定及时搬迁并应按实际使用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

不可抗力一方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

10.4如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行[ ]日或以上时，乙方有权选择是否继续履行合同。

10.5迟延履行合同或有其它违约行为在先，不得以此后发生的不可抗力为由免除其责任。

中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 邮 编：[ ] 联系人：[ ] 电 话：[ ] 传 真：[ ] 12.7双方同意，附件为本合同不可分割的部分。若附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。

本合同附件为： 附件一

附件二

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 中国电信规范合同文本版本号ZGDX2014097

合同编号

甲方：

法定代表人

或授权代表（签字）：

年 月 日

乙方：中国电信[ ] 法定代表人

或授权代表（签字）：

年 月 日

第三篇：联通通信基站站址合同

江苏联通通信基站站址租赁合同

（东辛农场九十六大队基站）

签订时间：2013年 4月

签订地： 连云港市新浦区

甲方： 江苏省东辛农场

地址：江苏省东辛农场东方中路26号邮编：222000乙方：中国联合网络通信有限公司连云港市分公司

地址：连云港市朝阳东路29号邮编：222006

为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地及其附属房屋出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条出（承）租场地

第一条出（承）租场地

1.1该场地位于东辛农场水产公司，面积为： 92m2；附属房屋/间，面积为：/。

1.2场地具有合法产权证明。在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。

1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。

第二条场地用途

乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为20年，从2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 1 日内将场地及附属房屋交付乙方使用。

第四条租赁费用

4.1租赁费用包括场地、房屋租赁及施工场地、线路占地的使用费等，共计人民币6000元/年（大写： 陆仟元整/年，含税）。乙方不再向甲方支付任何其他费用。

4.2支付方式、支付时间：合同签订后一个月内，甲方提供合法有效发票，乙方支付第一合同年的租赁费，每合同年协议期的第一个月，甲方提供合法有效发票，乙方在收到票据一个月内支付当期使用费。

4.3甲方账户名称： 江苏省东辛农场

开户银行：灌云县农行东辛农场支行

银行账号：45780104000654

5上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，乙方不承担任何责任。

4.4甲方应向乙方提供合法有效租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。

第五条场地使用

5.1甲方义务：

5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地及其附属物。因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除 3 个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。因政府整体规划导致租赁场所被动迁的，由双方另行协商解决。

5.1.2在租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方进行正常的施工（包括但不限于铁塔及机房建设、装修，设备搬运、安装，挖掘、填埋线路管道）和运行维护；在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供用电、用水等便利条件，提供乙方光缆、电缆接入路由；同时并配合乙方做好消防及防盗工作。

5.1.3甲方保证该场地具有合法产权证明。否则，甲方愿按照本合同第八条承担违约责任。甲方负责处理因场地产权问题引发的纠纷。

5.1.4 若遇出租场地存有异议，则由甲方负责协调处理。若甲方怠于协调处理导致矛盾激化或导致乙方遭受损失则由甲方按照本合同总租金10%承担违约责任、并承担损失赔偿责任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方义务：

5.2.1乙方确保安装的设备符合相应国家标准，并确保机房符合消防和防盗规范。

5.2.2在机房装修及设备安装过程中，乙方应确保甲方建筑结构不受损坏。

5.2.3 按照合同约定交纳租赁费。

5.2.4 其他：/

第六条基站用电

6.1经双方商定，根据实际情况，基站用电采用以下第 2 种方式：

（1）乙方使用甲方电力

甲方负责协调向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四线供电容量。乙方单独安装计量电表。乙方应每/ 月按国家电价和实际用电量向供电方交付电费，同时供电方须向乙方提供符合财务规定的合法有效发票。

（2）乙方接引外电

基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线路由，并配合乙方接电施工。

第七条场地及房屋转让

7.1在合同履行期间，如甲方转让上述场地，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

7.2甲方转让场地后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，甲方应向新的产权人如实告知租赁标的情况并做好交接工作，不得影响乙方正常使用，否则，甲方应向乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1在合同期内任何一方违反本合同任一条款，即为违约，除本合同另有约定外，应继续履行合同，并赔偿对方经济损失。

8.2甲方应按合同约定向乙方交付租赁场地，每逾期一天，则须向乙方支付违约500元。乙方应按约定时间向甲方支付租赁费、电费，逾期支付超过三十天的，每逾期一天，则应向甲方支付年租金万分之五的违约金。

8.3 若甲方对本合同出租场地不具有合法产权证明，则甲方愿意按照本合同总租金,10%承担违约责任，并承担由此给乙方造成的损失。

第九条不可抗力

在本合同履行过程中，遇有地震、台风、水灾等不可抗力因素，致使合同无法继续履行、必须进行变更或者延期的，由甲乙双方依法予以解除、变更或者延期，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在事件发生后的15天内提供有关证明。

第十条争议处理

本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中发生的与本合同有关的争议，双方首先应友好协商解决，协商不成的，双方同意依法向合同签订地人民法院起诉解决。

第十一条附则

11.1本合同期满后，乙方拥有优先续租的权利；没有达成续租协议的，乙方必须在30日内搬迁结束，同时乙方应按实际使用天数支付租金。

11.2 经甲方同意，乙方有权将该场地转租给第三方使用。

11.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

11.4本合同的附件包括：土地权属证明复印件。

11.5本合同自双方加盖合同章或公章（甲方为自然人的，由该自然人签字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方执 贰 份，乙方执 叁 份。

甲方：江苏省东辛农场

（盖章）乙方：中国联合网络通信有限公司 连云港市分公司（盖章）法定代表人或负责人或授权代表： 法定代表人或负责人或授权代表：

(签字)

联系人：

联系电话：(签字)联系人：联系电话：

签署日期： 2013年月日签署日期：2013年月日

第四篇：通信基站站址(租房)租赁合同(铁塔为承租方)

合同文本版本号

合同编号

通信基站站址租赁合同

合同签订地：[ 大方县-沙厂中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方县-沙厂中山村 ] 法定代表人/负责人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中国铁塔[ 股份有限公司毕节分]公司 地址：[ ] 法定代表人/负责人：[ ]

为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

合同文本版本号

合同编号

结算周期的租金给甲方。

2.4甲方银行账户信息如下： 开户行：[ 贵阳银行 ] 银行地址：[ 贵州省贵阳市 ] 户名：[ 余琳 ] 账号：[ 62***364188 ] 2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费（由乙方自行缴付）及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、维修基金等费用。

2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。

合同文本版本号

合同编号

4.2甲方承诺在起租日前将符合本合同约定的房屋及楼顶交付乙方，保证乙方能够按时使用。否则，租赁期限起算时间相应顺延。

4.3甲方同意并应积极配合乙方基于移动通信基站建设、使用需要对房屋和楼顶进行施工、装修、改造并安装相关设备，向乙方提供房屋及楼顶结构平面图，提供本楼电源及工作接地的技术资料或进行技术交底，向乙方提供施工临时用电，对工程进行现场安全技术指导和监督。

4.4在乙方进行设备安装调试及日常维修时，甲方应为乙方提供停车、使用电梯及用电、用水等便利，提供进入机房通道的钥匙，提供乙方光缆从户外进入大楼机房的通道以及接地引下线位臵，且不得另行收取费用。

4.5租赁期内，甲方所提供的房屋和楼顶必须做好防水防漏，同时房屋及楼顶配套设施/设备不得对乙方设备产生干扰和影响。若有干扰和影响，甲方应及时整改，排除妨碍，并向乙方承担相应责任。

4.6甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。4.7若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。

4.8租赁期内，甲方应积极支持乙方工作，确保乙方正常施工和运行维护，并配合乙方做好消防及防盗工作。

4.9甲方应保证房屋和楼顶符合国家规定的相关质量要求，并负责对房屋和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]一次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。甲方应协助乙方共同保护设臵在房屋和楼顶的机房或通信设备。如房屋和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏，甲方应在乙方要求的合理期限内及时维修并承担全部维修费用。

如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或 合同文本版本号

合同编号

甲方检查和维修。如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。

5.7因乙方过失造成房屋、楼顶及其配套设施/设备损坏的，乙方应负责修复。合同文本版本号

合同编号

用天数支付租金。乙方搬迁完毕前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。

合同文本版本号

合同编号

仲裁。仲裁在[ ]进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管辖权的人民法院起诉。

11.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。

合同文本版本号

合同编号

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准： 无

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/负责人 或授权代表：（签字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中国铁塔 [ ]法定代表人/负责人

或授权代表：（签字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第五篇：基站场地租赁合同

合同编号：

基站场地租赁合同

甲方：

法人代表：

身份证号码： 乙方：

法人代表： 身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》及国家相关法律法规，甲乙双方就场地租用及施工等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。

第一条 合同内容

1、甲方系位于 物业的C：A、产权人；B、承租人；C、物业管理者；D、被授权人

2、甲方提供位于 物业及楼顶天面（天面使用权视双方协商情况而定）给乙方建设、安装移动通信设备使用。

第二条 合同期限

本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止，使用期 年。合同期满如需延续，双方应另行签订合同，乙方享有优先租用权。第三条 租赁费用及支付方式

1、场地使用费每月人民币 元（其中机房费用每月人民币/元<包括管理费>、天面使用费每月人民币/元），即年场地使用费人民币 元（大写：。如甲方为私人业主且无法提供租赁发票，则此价格不含税，租赁发票委托乙方代开，代开发票税金及手续费由乙方代缴给税务机关或其制定单位。如甲方为对公单位或可以提供租赁发票，则不涉及以上内容。）。除场地使用费外，乙方无需向甲方支付任何其他费用。

2、乙方于合同生效后三十个工作日内向甲方支付 年 月 日至 年 月 日共 个月的场地使用费，合计人民币 元（大写：）。以后场地使用费每 个月支付一次，支付时间为每个支付周期的第一个月内。

3、甲方收到款后10个工作日内向乙方提供对应金额合法票据。除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

4、租赁费收款信息：

收款单位： 开户银行： 银行帐号：

5.甲方同意：甲方不得向任何第三方全部转让或部分转让甲方在本合同项下享有的对乙方的应收账款债权，否则，该转让行为无效。

第四条 电费费用及支付方式

1、乙方施工期间及该物业不符合市电报装条件的，甲方应向乙方提供容量为8KW三相交流电或220V的两相交流电，乙方负责安装专用闸刀、布放专用电缆以及安装计量电表。

2、双方约定电价按以下 方式计收：

A、商业及其它用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。B、居民用电费率 元/度；此费率可按供电部门标准作相应调整。C、按固定单价 元/度收取

D、供电局托收，供电局托收不涉及用电条款约定。

E、用电由乙方向供电部门报装，在报装期间或者未能报装的情况下，临时使用甲方用电，双方约定电价按 元/度

3、电费以乙方电表计量数据为准，按 结算。甲方负责向乙方提供《电费付款通知单》及正式等额收款收据，此票据甲方将在乙方将电费支付到账后10个工作日内提供给乙方）。乙方审核无误后20个工作日内给甲方付款。除此以外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

4、甲、乙双方对电表读数及电费清单有异议时，双方应核实确认，由于电表损坏、改换或其他原因，造成双方无法确认的，当期电费按上三期电费的平均值计收。如甲方存在虚报、谎报电表读数问题，每发生一次，甲方应向乙方支付半年场地使用费作为违约金，且甲方应退还乙方多付的电费。

5、电费收款信息：

开户名称： 开户银行： 银行帐号：

6、如该物业一旦符合市电报装条件，甲方应无条件配合乙方进行市电报装，并负责向乙方提供相关产权或权利证明（如不能提供产权证明，甲方负责持乙方的用电申请到所属村委、街道办理审批手续），甲方需在其物业范围的外墙上向乙方提供安装电表箱、油机转换箱以及布放电缆的位置，成功报装后电费由乙方直接向供电部门支付。

7、如遇国家税收政策发生较大变化（乙方纳入营业税改征增值税试点范围）且甲方为增值税一般纳税人时，甲方提供给乙方的发票必须为增值税专用发票。

第五条 甲方权利义务

1、甲方依合同约定向乙方收取场地使用费及电费。

2、甲方为乙方通信设施建设提供一切必要的协助，包括勘察、设计、施工、通信光缆引入、天线架设、馈线布放等，直至乙方设备符合运行条件。

3、甲方有权对乙方使用场地情况进行监督，但不得对乙方正常合理使用场地进行干扰或妨碍。

4、甲方应于 年 月 日将该物业及设备安装位置交付乙方进行装修、设备安装使用，同时开始计收场地使用费。

5、甲方应向乙方提供所出租物业的产权证明，并确保有权出租此物业及天面。如经乙方核实甲方提供权利证明资料虚假，甲方应向乙方支付相当于本合同半年场地使用费的费用作为违约金，同时乙方有权与甲方立即解除合同，并要求甲方返还乙方已支付的所有费用。

6、甲方应保证乙方的合法用电，因市电停电、线路检修、乙方不按时支付电费等非甲方主观原因导致的断电外，甲方不得擅自中断乙方设备用电。如甲方未经乙方同意无故断电，每发生一次，甲方应向乙方支付相当于三个月场地使用费的费用作为违约金，并赔偿乙方因断电造成的经济损失。

7、甲方应积极支持乙方工作，保证乙方的正常施工和维护管理，包括但不限于为乙方提供停车、电梯使用、用电、用水等便利；协助乙方做好防火、防盗等服务；指定对接联络人，确保乙方能随时进入机房进行日常巡检及故障排除等。

8、若乙方设备分期施工或乙方网络升级、扩容，在租赁范围内甲方应给予配合。

9、合同有效期间，出现甲方产权或管理权变更时，甲方有义务提前三个月通知乙方，本协议继续有效，并由甲方负责将本协议的权利义务一并转让至新的所有权方或管理方。否则视为甲方单方终止合同，甲方按本合同第七条约定承担违约责任。

第六条 乙方权利义务

1、乙方依合同规定按时足额交纳场地使用费及电费。

2、乙方负责电信设备设施的所有投资并享有相应的所有权。

3、乙方工程施工及设备安装文明有序，不影响甲方的正常工作和生活环境。

4、乙方保证租赁机房内所安装的设备，符合国家无线电管理委员会有关安全及辐射方面的要求。

5、乙方负责在天面和机房内安装防雷、监控设施，做好安全保障工作。

6、乙方应按本合同用途使用租赁物业，因乙方使用不当使用，导致租赁房屋出现妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应责维修或赔偿并及告知甲方。

7、本合同有效期届满，乙方需继续使用的，应于届满前一个月向甲方提出续约要求，甲乙双方协议一致，签订续租协议；如双方无法达成一致的，甲方应给予乙方至少三个月的搬迁期，期间场地使用费按本合同执行。

8、合同期满后，乙方如不再租用甲方物业，应负责将改动部分恢复原状，施工期间，甲方不得向乙方收取场地使用费。

第七条 违约责任

1、本合同任何一方未经对方同意变更、终止合同均属违约，违约方应向对方支付 作为违约金，但如该项违约金不足以补偿另一方的实际损失的，则违约方应补足该等差额。

第八条 合同终止

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任。

（1）该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；

（2）该房屋在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（3）因其他客观情况出现，经双方协议一致的。

第九条 甲乙双方因本合同发生争执应协商解决，协商不成的任何一方均可向 方所在地法院提起诉讼。

第十条 甲乙双方就本合同的条款如有未尽事宜，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

第十一条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址：

乙方送达地址：

送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。

第十二条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方 份。

第十三条 本合同自签订之日起生效，至本合同第二条规定的有效期届满之日终止。

（签字页）

甲 方 单 位：

代 表 人（签章）：

签 订 日 期 ： 年 月 日

联系人： 联系电话：

乙 方 单 位：

代 表 人（签章）：

签 订 日 期 ： 年 月 日

联系人： 联系电话：