消防设备维保岗位职责（共5篇）

第一篇：消防设备维保岗位职责

丰泽园商务会所

消防设备维保岗位职责

【管理组织关系】

直接上级：安保主管

【岗位职责】

1、在安保主管的直接领导下，具体负责消防设备的运行、维护和保养工作，使消防设备在运行中保持良好的性能状态。

2、按照安保部年度消防设备维修计划，定期做好月度、季度计划保养工作，按时完成消防设备的维修保养项目，确保对辖区内的消防设备处于正常状态。

3、当班人员不得擅离工作岗位，不得兼做其它工作。认真做好消防设备运行和试验等工作，做到定时巡检，发现故障及时维修，并做好相应记录，确保可追溯性。

4、熟悉消防管道系统工作原理，配合本公司消防部门做好消防管道的维修保养工作。

5、积极参加培训，提高业务水平。

6、自觉遵守公司各项规章制度，严格执行各消防设备的操作规程。

7、发挥工作主动性，努力完成上级交办的其它任务。

编制：陆闯丰泽园商务会所

第二篇：消防设备维保协议

消防设备维保协议

甲方:

乙方:

为确保消防设备正常运行,保障国家财产和人民生命安全为了更好、更便捷地做好壹年维保消防设备维修保养工作,甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，甲方将丹阳市行政中心消防工程竣工验收合格后，壹年维保期内的消防设备维修保养工作委托乙方负责。经双方共同协商订立本协议，以此共同遵守执行。

第一条：被维保服务单位：

第二条：被维保服务单位地址：

第三条：维保服务范围：

第四条：维保期限：壹年（从签订合同的第二天起计算）；

第五条：维保费用及支付方式：

1．维保费用：

2．维保费用支付方式： 半年期满支付一半，满一年一次性付清

第六条：双方责任

一、甲方责任：

1．甲方必须在本消防工程整体通过消防部门验收合格的基础上，将壹年维保期内的消防设备维修保养工作交给乙方维护；

2．甲方及时向乙方反馈业主方的要求及意见，以便乙方有针对性的做好维保工作；

3．甲方向乙方提供本消防工程所选用产品及设备的生产厂家、联系人及联系方式；

4．甲方向乙方提供本消防工程合同范围内的全部竣工图纸及施工资料，并向乙方做好技术交底；

5．甲方向乙方提供火灾报警系统中的被控设备联系人及联系方式，如被控设备出现故障和需要被控厂家技术支持时，由乙方协调被控设备厂商，进行维修和技术支持，乙方发现问题应及时与甲方汇报反应；

6．甲方必须按协议规定如期支付给乙方维保费用，除按《合同法》规定承担违约责任外，乙方将自动转为待工期，待工期期间消防维保服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方均不承担任何责任；

二、乙方责任：

1．进场后，乙方先对消防系统全面检查，对检查有问题的地方落实维修整改，需更换的设备配件，由甲方负责提供。其次，完善点位图，系统图。再次，对消防值班人员进行消防培训，使每位值班人员可以正确熟练操作设备，掌握正确的火灾或故障时的处理方法；

2．乙方应根据维保细则制定切实可行的维保计划（详见附页），定期进行月检、季检、年检，同时对维保范围的消防设备进行定期维护保养，工作完成后，分别登记填表，由乙方维保负责人和业主消防负责人签字存档（注：季检和年检的当月不再进行月检），甲方有权进行监督检查；

3．乙方在接到业主方故障电话后，确保在二小时内维保人员到达现场，故障排除后应及时填写故障排除登记表，由乙方维保负责人和业主消防负责人签字存档，甲方有权进行监督检查；

4．乙方当接到业主方有重大活动和消防检查的通知后，应及时派人积极配合。业主方如有工程改造需进行消防施工时，乙方应积极安排人员施工，人工费、材料费由业主方支付；

5．乙方应告知业主方安排专人负责本消防系统正常管理和维护工作，坚持24小时消防监控值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制系统及所有消防供水总阀、压力表及附属组件进行日检，并填好消防系统运行情况日志。

6．乙方必须告知业主方，一旦发现故障而不能自行排除时，应果断采取有效措

施控制事态发展，同时通知乙方，乙方在接到业主方电话后，确保二小时内维保人员到达现场。

7．乙方有义务对消防值班人员进行岗位培训和工作指导

8．乙方须配合甲方做好火灾报警及联动控制系统的开通调试工作；

第七条：其它事项

1．如因产品质量问题造成设备不能正常运行，由业主方购买设备（乙方负责代购）交乙方安装。

2．如因管理使用不当等人为原因造成设备损坏，由业主方购买设备（乙方负责代购）交乙方安装。乙方应提供技术支持或合理建议；如因业主方出现操作不当，发生重大故障，甲乙双方协商解决。

3．乙方现场维护负责人：业主消防负责人：如遇双方有负责人变动，及时通知以便保持工作衔接。

4．如设备为人为损坏，以及不可抗力因素造成的损坏不在免费维保范围内，乙方可另行与业主方协调解决；

第八条：违约责任：按《合同法》执行；

第九条：本协议未经事宜，甲乙双方协商解决；

第十条：本协议自双方签章后生效；

第十一条：本合同壹式叁份，甲乙双方各留壹份，交业主方壹份；

甲方（签章）：乙方（签章）：

时间：时间：

附

消防设施维修维护具体内容

一、消防控制主机

每月检查一次消防控制主机

1、查看主电源、备用电源是否正常；

2、查看主电源、配用电源之间的切换是否正常；

3、对主机进行功能性自检；

4、对打印器进行检查；

5、在直流电工作状态下，进行断路故障报警及火警优先功能测试；

6、检查主机声音报警功能是否正常；

二、、火灾自动报警系统

每两个月对自动报警系统进行检查和测试

（1）检查火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、手动报警按扭、声光报警等是否处于正常完好状态；

（2）检查火灾自检控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能等是否处于正常状态；

（3）每次检测，每个楼层不少于两处点位进行模拟火灾测试和故障报警试验；

三、、自动喷水灭火系统

每月对自动喷水灭火系统进行检查。

（1）检查消防泵房工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、水箱等是否处于完好状态。

（2）手动启动消防泵，自动控制条件下启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

（3）用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能。

（4）利用湿式报警阀上的放水阀进行测试，测试供水情况，水力警铃是否工作正常，自动启泵是否正常。

四、消火栓系统

每季度对消火栓系统检查是否漏水，开关是否灵活、组件是否完整。每月进行一次屋面放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵。

五、消防联动系统

每季度进行一次消防联动测试，测试消防系统与防火卷帘、风机、应急照明等设备的联动运行情况。

第三篇：20100428消防设备维保合同(签订于20100428)

消 防 维 保 合 同

项目名称国家安全生产监督管理总局办公楼

（甲方）国家安全生产监督管理总局机关服务中心

（乙方）北京佳定机电设备安装有限责任公司

资质等级消防施工壹级

消防系统设备设施维护保养合同

甲方：国家安全生产监督管理总局机关服务中心

乙方：北京佳定机电设备安装有限责任公司

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规，为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常使用，一旦发生火灾不能真正起到灭火的作用。为此需要对工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。甲方现将国家安全生产监督管理总局机关办公大楼的消防系统设备设施的维护保养工作委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

项目概况

项目名称：国家安全生产监督管理总局办公楼消防系统维护保养

项目地点：北京市东城区和平里北街21号

项目内容：消防系统

项目面积：35066平方米

承包范围：同招标文件，包括：火灾自动报警系统及联动控制系统、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火门、防火卷帘、气体灭火系统、应急照明及疏散指

示系统。

合同总价（大写）：伍万捌仟伍佰叄拾捌元玖角陆分（人民币）￥：58538.96（元）

一、甲方责任

1.甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护,坚 持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器、供水总闸及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表。

2.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取 有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后2小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3.甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何 理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4.甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的文字材料，以利乙方能顺利地进行维护。

二、乙方责任

1.乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时

对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

2.乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做 维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

3.乙方按招标文件及中标文件完成其它双方认定的消防 维保工作。

4.乙方承诺：保证其所维修保养及更换的消防系统设备 设施符合国家质量标准及要求。在合同期内如发生消防系统不能正常使用，扑灭火灾等质量问题，承担由此产生的经济赔偿责任和法律责任。

三、消防工程维保服务范围：

1.火灾自动报警系统及联动控制系统

2.消防供水系统：含供水阀门、水位控制器、蓄水池、储水箱、排污泵、稳压泵、气压罐及相关各种管路仪表阀门配件等。

3.消火栓系统：含室内外消火栓泵、电气控制柜、室内 外消火栓、水泵结合器及相关各种管路仪表阀门配件等。

4.自动喷水灭火系统：含水泵、电气控制柜及相关各种 管路仪表阀门配件等。

5.防火门、防火卷帘

6.气体灭火系统

7.应急照明及疏散指示系统及甲方其他消防系统检测及维保要求。

四、维护内容及要求：详见招标文件及投标文件。

五、维护期限及费用：

自本合同签订之日起壹年。

年维护费为：伍万捌仟伍佰叄拾捌元玖角陆分（人民币）

六、消防工程维修服务合同的期限及付款时间：

1.消防工程维修服务合同的期为壹年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：年月日至年月日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

2.项目维保队伍入场后付50%合同款，维保期结束并提交全部维保资料，经有关部门审核结算后付清余款。

七、其它

1.消防工程的维修工作，需更换设备、零配件、材料单价在1000元以内，由乙方承担并负责采购。单件价格在1000元以上设备的更换，购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。

2.甲方现场负责人为：，乙方现场负责人为：，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

八、违约

由于甲方或乙方违约，不能按本合同约定内容履行自己的各项义务，致使合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

除非双方协议将合同终止，一方违约，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

九、合同份数

本合同一式四份具有同等效力，由甲乙双方各保存两份。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日

第四篇：维保人员岗位职责

1.组织公司的安全生产检查，监督落实各项安全规章制度的执行情况。

2.及时发现安全生产隐患，责成相关部门、班组限期提出解决措施和办法，并检查实施情况。

3.掌握公司设备的数量、运行状态和安全情况，建立设备台帐，收集整理管理报表。

4.制定和完善公司设备操作规程，设备维修保养计划。

5.监督检查公司设备的使用、维护保养，定期组织设备检查和维保工作。

6.负责公司设备事故的调查与处理。

7.配合集团公司做好设备管理与维护保养工作。

8.协助公司设备的选型、购置、验收，收集技术资料并及时归档。

第五篇：维保技术员岗位职责

电梯维保人员岗位职责

1、电梯维修工作

1.1、严格遵守电梯维修流程，安全高效完成电梯维修工作。1.2、对电梯故障分梯号做好记录、存档工作。（电梯日常维修统计单）1.3、配合巡检员维修检查及维修记录统计工作。

1.4、遇到应急救援情况，严格按照《应急救援方案》实施救援。

2、电梯保养工作。

2.1、按照《电梯保养计划》认真执行电梯保养工作，做好保养规划表的标记。

2.2、按照《保养记录单》定期对电梯进行相应项目及周期的保养工作。2.3、认真完成电梯《保养记录单》的记录、存档工作。2.4、对保养中发现问题要及时处理或告知电梯负责人。

2.5、如有急修或其他特殊情况延误保养工作，应及时告知巡检员。2.6、配合巡检员对保养记录的检查工作。

3、电梯工具及配件管理。

3.1、对维修保养工具要妥善保管。

3.2、对电梯配件做好取用记录，及时交还破损配件入库。（电梯配件取用记录表）

3.3、对项目所缺配件及工具做好采购计划填写、跟盯及入库工作。3.4、配合巡检员做好配件及工具的统计核对工作。

3.5、妥善保管电梯层门钥匙、机房钥匙及相关电源柜钥匙，并制作领用制度。（钥匙领用登记表）

4、建立设备台账，对技术资料归档。

5、电梯维保人员必须认真负责，能够积极沟通相关部门有效解决电梯的相关问题。

6、服从上级领导的工作安排，认真做好临时安排工作。始终保持对设备安全运行、乘客安全用梯的高度负责精神。

7、各区域责任人对电梯日常运行状况的巡检、记录（2次/月）。（电梯日常运行记录表）

8、各区域责任人对所管辖区域电梯运行情况进行客户回访工作（1次/季度）。（客户回访记录表）