五一活动卖点提炼2[★]

第一篇：五一活动卖点提炼2

五一活动卖点提炼

1：红星家园地理位置优越，交通便利，属于成熟的老城区，衣食住行都非常方便。

2：红星家园周围教育资源丰富,书院街小学,实验中学,中医药学校,曲阜师范大学，让您的孩子赢在起跑线上。

3：红星家园采用古建筑格调，高规格建材全面应用，质量品质得到保障。

4：红星家园是曲阜首席精致园林社区，绿化率达到30％以上。5：红星家园引进知名物业管理公司来管理，每一栋楼都配备一个物业管家，为业主提供五心物管服务体系。

6：红星家园打造全智能化社区，综合运用可视对讲系统，周界防越报警系统，电子巡防系统，为业主朋友提供舒适安全的居住环境。

7：红星家园设有封闭围合栅栏，门口有专人把守，闲杂人等不得进入，安全得到保障。

8：红星家园每种户型都做到了紧凑不浪费，舒适且功能性强，都为经典稀缺的好户型。

9：红星家园集中供暖供气，乐活每一天。

10：红星家园设有小型游乐场，健身娱乐器材，无论是老人还是孩子都能在小区里享受到惬意的生活。

第二篇：木门销售的几大卖点提炼

木门销售卖点提炼1、2、3、油漆工艺：环保油漆嘉宝莉木器专业油漆。真芯实料：全实木集成制作，香衫指接工艺。现代工艺：精度高，尺寸稳定，取消手工作坊式生产造成的质量不稳定。

4、正规大规模生产流水线作业：品种多、规格多、花色多、系

列全、产品宽。5、6、7、8、强大的产品研发能力（专款专用）。专利产品（已经申报）大产生产，专业木业生产历史，10年的木制品生产管理经验。售后服务：全面保障，4小时快捷处理（售后服务专人、专事、专款、专用）。9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、因为专注，所以专业。沉：手感（开关之间）轻：开关自如 静：密封性、私密性 实：货真价实 新：品种多、款式新颖、时尚木门领导者 雅：品味+造型+格调+环保（新象伴您健康100年）适：价格合适、款式合适、高度、宽度、标准等均合适。诺：品质保证（客户 证：认证、证件、证书、四川名牌、中国著名品牌 值：性价比高 快：标准门（门套、门扇）供货周期快。

第三篇：楼盘卖点提炼总揽141503283

楼盘卖点提炼总揽

第一大类型卖点：楼盘硬件

卖点构成：

户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、实用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点

第二大类型卖点：建筑风格

卖点构成：

建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

第三大类型卖点：空间价值

卖点构成：

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点

第四大类型卖点：园林主题

环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了“天人合一”的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。

卖点构成：

中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林

第五大类型卖点：自然景观

拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景

卖点构成：

全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景

第六大类型卖点：区位价值

对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。

卖点构成：

繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段

第七大类型卖点：产品类别

人以群分，房以类聚。某些特殊类型产品定位，往往可以更加精确的捕捉特定的目标客户群。这是一次对产品定位与卖点宣传的双重考验。

卖点构成：

小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务

公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房

第八大类型卖点：人以群分

不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的。

卖点构成：

豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区第九大类型卖点：原创概念

白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多概念，有些牵强附会，有些动人心扉。

卖点构成：

居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则

第十大类型卖点：功能提升

为购房者创造剩余价值，往往要通过功能提升来实现，这些价值提升、或者是超越了楼盘的先天资源，但是同时也对开发商的操作提出了更高的要求。

卖点构成：

健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念

第十一大类型卖点：产品嫁接

在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界聪明人士的秘密。不管是叫产品嫁接，还是叫复合地产，这种创造都将更好地激发人们对美好生活的向往。

卖点构成：

教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念

第十二大类型卖点：楼盘软性

附加值生活是无形的，发展商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的东西更难做到，这是区别一个杰出地产商与平庸地产商的关键所在。

卖点构成：

服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点

第十三大类型卖点：产品可感受价值

居住者对生活空间的感受是多元化的。这与人类的价值观有紧密关联，卖点构成：

品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点

第十四大类型卖点：楼盘及发展商形象

好蛋未必一定是好鸡下的，但好鸡总是可以下好蛋的。在信息不对称的环境下，善良的中国人民喜欢用一个开发商的声誉来判断该买谁的房子。

卖点构成：

荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性

第十五大类型卖点：居住文化与生活方式

卖点构成：

生活方式、品味卖点、文脉卖点

第十六大类型卖点：情感

人类是脆弱的，情感即为明证。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一，我们可以用它来撬起许多比地球更沉重的东西。卖点构成：

孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点

第十七大类型卖点：销售与工程进度

购房者最直接的信心来自楼盘的工程进度，发展商巧妙利用施工过程中的几个重要阶段，将能营造出一系列气氛热烈的庆典时刻，中国人总是信任这种一本正经的形式。卖点构成：

奠基卖点、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放、外立面呈现、封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房卖点、答谢卖点

第十八大类型卖点：创意促销

如果能吸引买家的眼球，并且进一步将他们带到楼盘现场，可以说已经成功了一半。随着楼市竞争不断白热化，搭台唱戏促销吆喝将成为考验发展商想象力的一道难题。卖点构成：

价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法。

第四篇：74如何区分广告语、定位语、卖点提炼语

产品推向市场之前，先解决以下几个问题：

1、这个产品准备卖给谁？

2、他们喜欢它们命名与功用吗？

3、他们觉得这个价钱合适吗？

4、他们会到什么地方去购买这个产品？

5、他们会不会喜欢这个产品的包装？

6、他们在看、听那些媒体？

7、哪些因素影响他们的购买及消费行为？

8、这个产品的竞争对手是谁？

9、对手的策略是什么？

10、消费者会喜欢什么样的广告与促销方式？

而要回答这些问题，不展开市场调查简直是不可能的。

在规划前一定要先调研，嫌调研太慢，实际上有时欲速则不达，接下来市场投入，少则几十万，多则百万千万，不能随便浪费！所以无论产品无论是否已经走向市场，咱的产品都要做市场调研。

任何一个产品其实都面临着两大难题：

一是准备如何定位，二是消费者在其脑海中给它什么位置，只有这两者碰撞相吻合，才能叫定位准确，产生促销力，反之，产品就很快被忘记，失去市场。

定位——给人清晰好印象。定位经典： 怕上火，喝王老吉。耐克--时尚运动 阿迪达斯--专业运动 蒙牛，乳业第二品牌。胃酸、胃胀，斯达舒。困了累了，喝红牛。送病人，用初元。补血快，红桃K.补血持久，血尔。去屑海飞丝。飘柔，就是这样自信。高露洁，洁白。佳洁士，防蛀。有病喝三株。非油炸，更健康。饮料分男女。奶茶，就是香飘飘。送礼就送脑白金。

想睡好，枕之宝。送亲人，枕伴侣。因此定位的内容包括：（1）卖给谁？——谁来买？

（2）有什么用——用来干什么？

（3）想达到什么精神价值——消费者心中的精神享受感觉如何？

定位的方法有很多，有功能法、是非法、补位法、年龄法、性别法、色彩法、血型法、口味法、文化法……根据市场的变化寻求合适的定位。是“赢”销的基本要求。销售说法或卖点定义：

1、该产品首先提出或独有的

2、该点很容易传播

3、该点很容易感动目标消费群。卖点——刺激消费欲望 USP:卖点——

农夫山泉有点甜 只溶于手 不溶于口 牛排滋滋声 喝前摇一摇 不闪的，才健康。27层净化。吃饭就是香。

用了枕伴侣，睡得就是香。六个核桃、五个半柠檬。不含酒精的酒。康师傅，好吃看得见。以内养外 补血养颜 三百年好品质

广告语——具体传播情境下的贴切表达

独特卖点有时可以是广告语，也可以不是，所以不能混同于广告，娃哈哈纯净水“我的眼中只有你”，就是广告语，（大家好才是真的好、我爱拉芳、一品黄山、天高云淡、鹤舞白沙、我心飞翔、吃多而照镜子、老汉踢足球、解体渴更解口渴、胜利之鹰大红鹰、山高人为峰、科技以人为本、联邦快递 使命必达、酸酸甜甜就是我、味道好极了、健康成就未来、没有不可能、只要你想、海尔空调勇创新高、大德行广、我的地盘听我的、好茶好水好人喝）但不构成独特卖点，这一点一定要搞清楚。

所以选择准确的卖点，是整个广告策划的核心问题，卖点不仅要独特，更要能动人。

纵观所有上市的商品，它们的畅销，除了品质保证之外，与广告卖点的选择准确有着极重要的关系。

选择独特卖点？首先要分析差异、创造差异，这种差异有时是产品独有的，有时是产品首先提出的，或者是独创的。一种外国酒，因其酒标成为时装图案而构成卖点从而热销。其次要细心观察、调查产品与市场可以从多方面展开创意，而并非仅仅局限在功能、特点上。实际上防伪标志、包装、形象、时尚、新闻性区域、风俗等等都可以成为卖点。

第五篇：卖点陈述

现代牧业牛奶卖点概述

真：企业要说真话，办实事，把产品最真实的信息告诉消费者。要让我们的客户和消费者清楚的知道这个行业信息和我们的企业及产品的真实情况，才能真正让产品在消费者心中传播 纯：牛奶要“纯”，就是从乳头到消费者口确保“零添加“，做到产品始终如一。

新：牛奶从乳头到加工的时间越短越新，新是可以量化的，现代牧业只用两小时完成全过程。

鲜：牛奶的微生物指标越低越鲜，现代牧业量化的标准才是看得见的鲜。

一、从挤奶到成品2小时完成全过程

1、全世界在最短的时间内加工出产品；

2、全世界从牛乳挤奶到生产加工前微生物污染几率低；

3、研究表明2小时以内牛乳中所含免疫细胞活力最强（免疫球蛋白含量最高），我们能够将疫细胞活力最强的牛乳完全保留到成品乳当中，最大程度提升消费者自身的免疫力。

4、行业平均从挤奶到成品的时间在24小时以上，因为国内的加工企业主要散养户收购牛奶为主，散养牛奶收购率占他们加工的70%以上

5、我公司食品安全控制流程决定了杜绝挤奶后到使用前中间所有环节对牛奶可能造成的污染；

以下例举国外、国内其他乳制品企业不可能避免的中间污染风险，如：

牛奶调出污染环节奶车储存污染环节奶车运输污染环节

牛奶调入污染环节奶仓储存污染环节

二、优于世界任何国家标准的中国牛奶

体细胞：是反应奶牛健康状况的重要指标，体细胞的数量越少奶牛越健康，奶牛健康则产好奶。目前世界控制好的国家为日本﹤30万单位、中国暂不检测，但是现代牧业﹤25万单位，比日本还低，体细胞的重要指标体现在奶牛的乳房炎的发病率，中国整体的奶牛的乳房炎发病率在30%,而现代牧业的乳房炎的发病率在1.5%，而且现代牧业能将已发病的奶牛完全控制不再挤奶，但占70%的奶农没有那么好的控置率 微生物：微生物指标越低牛奶越鲜，现代牧业量化的标准才是看得见的鲜。微生物标准对照如下：中国﹤200万、欧美﹤40万、日本﹤20万，现代牧业的牛奶是﹤2万，微生物指标优于世界所有国家标准

2011年6月15日，生乳国家标准颁布实施一年后，素有“中国奶业第一炮筒”之称的广州市奶业协会理事长王丁棉在业内会议上炮轰该标准为“全球最差，是全球乳业的耻辱”，并称“中国生乳标准被个别生产常温奶的大企业绑架”。

记者问：新标准下的牛奶会对消费者的健康造成损害吗？

王丁棉：标准高与低，直接影响消费者的权益。先说蛋白质，不要看到它比原来标准只少了1.5%这么一点小数，但营养其实少了很多，满足不了消费者的需求。

再说细菌总数，200万个细菌里面，除了包含乳酸菌、酵母菌等，还有致病菌。细菌数越高，致病菌的分泌产物保留在牛奶里面的就越多，这对人体健康是有害的。虽然细菌高一点不会立即生病或者死人，但当中可能存在着你看不到的潜在的、慢性自杀型的东西。很少的蛋白质，那么高的细菌，还不如喝白开水。消费者钱花了，得不到应有的营养回报，还损害健康。

三、四个自己

自己的牧场（现代牧业截止12年4月底已建成17个万头牧场）

自己的牛奶（现代牧业日产鲜奶1350吨，从不从外面收购一滴牛奶）

自己生产（我们采取的是大牧场小工厂的模式，低温产品在塞北牧场生产，常温产品在肥东牧场生产）

自己销售（现代牧业打破了同行业的的销售模式，为了就是快速反应）

四、产品安全--看环节牛奶品质--看指标

1、目前液奶生产工厂所有的检验设备均符合国标及乳制品审核细则的要求，具备自检的硬件设施。

2、检测项目除开展国标要求的必检项外，还建立了内部食品安全风险监控计划。做到检测项目开展全部覆盖。

3、工厂质量放行规定要求产品的所有检测结果检测完毕，出具合格检验报告单后，产品方可放行出厂。

4、工厂化验室完全对检验结果负责，我们将产品最真实的检测信息告诉消费者。

五、现代牧业养殖-加工一体化的加工方式为目前世界上最先进、最安全的生产模式

六、现代牧业----七年磨一剑投资规模80亿元的上市公司

七、中国营养产业百强前十强，成为国内唯一一家获此殊荣的牛奶生产企业

2012年4月15日国家发改委公众营养与发展中心组织中国营养产业会议现代牧业以“黑马”的傲人姿态“横空”出现在公众视野，不仅完美展示了其领先世界标准的牛奶品质，更意味着中国现代乳业全新传奇篇章已经揭开，不久的将来，现代牧业必将成长为领跑国内乳企的一线品牌，七年磨一剑打造自主乳业品牌。

欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，原奶各项指标优于世界所有国家标准。

欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，每一滴牛奶都来自自己的牧场，绝无任何添加物；挤奶与加工一体全封闭运行，挤奶到成品只需两小时。欢迎了解欢迎选购现代牧业牛奶，我们的牛奶口感纯、真、奶香自然