关于2011年度经济适用住房建设工程报名工作的通告（★）

第一篇：关于2011年度经济适用住房建设工程报名工作的通告

关于2011年度经济适用住房建设工程报名工作的通告

时间：11-10-20

10:31:33来源：

为全面做好我县2011年度住房保障工作，进一步改善城镇低收入群体的住房困难，切实保障和改善民生，按照《关于印发广饶县2011年度经济适用住房建设工程实施方案的通告》（广政办字[2011]79号）要求，组织经济适用住房报名工作。现将有关事宜通告如下：

一、建设位置、规划设计和建设标准

（一）建设位置。康居花园二期

（二）项目位于县经济适用住房一期工程以北、原北水南调沟以东。

（二）规划设计。康居花园二期

（二）项目配套建设经济适用住房50套。其中，11号楼（多层住宅楼）40套、15号楼（小高层住宅楼）东单元一层至十层的中户10套。

11号楼为多层住宅楼，砖混结构，楼房层数为5层，配地上储藏室，带阁楼，设计户型为60型；15号楼为小高层住宅楼，框架结构，楼房层数为10层，配地上储藏室，设计户型为60型。

（三）建设标准。

1、多层住宅楼建设标准为：外墙保温、刷涂料，窗户为钢塑玻璃窗，进户门为防盗门，楼地面做垫层，地板采暖；水管、电线、电话线、宽带、有线电视、燃气进户；其他如内墙乳胶漆（或刮瓷）、内门、卫生洁具、灯具、开关插座等全部甩项。

2、小高层住宅楼建设标准为：外墙保温、刷涂料，窗户为钢塑玻璃窗，进户门为防盗门，楼地面铺设中档地板砖，地板采暖；水管、电线、电话线、宽带、有线电视、燃气进户，其他如内墙乳胶漆（或刮瓷）、内门、卫生洁具、灯具、开关插座等全部甩项。

住宅楼室外配套供水、供电、通信、供暖设施和道路、路灯、绿化、公厕。

二、销售价格

经济适用住房工程开发建设利润不超过1.5%。经济适用住房多层住宅楼基准价格原则上控制在2250元/平方米左右，储藏室价格在1700元/平方米左右，楼层调节系数为：一层+4%，二层+6%，三层+5%，四层为0，五层-15%（赠送阁楼）；小高层基准价格原则上控制在2700元/平方米左右，储藏室价格在1700元/平方米左右，小高层楼层价格调节以第五层价格为基准价格，每降低一层每建筑平方米价格下调20元，每升高一层每建筑平方米价格上调20元，十层价格执行第五层价格。

三、购房人条件及报名、审核和选房

（一）购房人条件。经济适用住房用于解决我县城镇中低收入家庭的住房困难。符合下列条件的县内具有城镇常住户口且经县人口和计划生育部门确认无违反国家计划生育政策行为的居民已婚家庭和年满35周岁的单身人员（截止时间为2011年7月31日），可申请1套经济适用住房。

第一，县属破产企业、撤销企业、停产企业、已进入破产程序的企业职工或县属企业职工家庭中无房户或人均住房建筑面积20平方米以下（含20平方米）的家庭。

第二，城镇家庭2010年人均收入低于16998元（2010年城镇人均可支配收入的80%）的无房户、危房户，人均住房建筑面积20平方米以下（含20平方米）的家庭。

（二）组织报名、审核工作。

1、符合本次报名条件的申请人持个人身份证到县房产管理服务中心三楼住房保障办领取《2011年度经济适用住房二期

（二）申请资格审查表》，然后向所在单位提出申请，由相关单位签署意见后，于2011年11月11日前将提交材料一并报住房保障办。

提交下列材料：

①上年度申请家庭成员的书面收入证明；

②房屋所有权证（无房户所在单位或户口所在地开具的无房证明）；

③双方户口薄、结婚证、身份证。

④单位开具的婚育证明。

申请人为非户主的，还应当出具其他具有完全行为能力家庭成员共同签名的书面委托书。

2、购房人条件审核由县保障性住房资格审查委员会对购房资格进行联合审查。

（三）选房。

1、确定购房人。经济适用住房供应数量少于申请户数时，由县保障性住房资格审查委员会采取抽签或者摇号的方式确定申请人先后顺序，依次确定购房人。

2、按序选房。经济适用住房竣工后，县保障性住房资格审查委员会将组织购房人持相关证明材料在规定时间内到指定地点按顺序选房。具体选房办法届时在新闻媒体发布。县保障性住房监督检查委员会全过程实施监督。

四、购房付款方式

经审查核准的经济适用住房购房人持有关证明材料与开发企业签订合同。购房人在经济适用住房工程开工建设后，首付房款的60%；楼房主体完成后再付房款的20%；领取住房钥匙前，付清全部购房款，并缴清一年的物业管理费。凡逾期不按时缴纳进度款者，视为自愿放弃本次购房资格，已交房款原数退回，不计利息。

五、产权与交易管理

（一）购房人必须以本人实名办理房屋权属登记相关手续。

（二）经济适用住房自办理房屋权属登记之日起5年后方可入市交易，入市交易按有关规定缴纳土地收益。

六、其他

《2011年度经济适用住房二期

（二）申请资格审查表》可到县房产管理服务中心领取，也可从广饶房地产信息网下载。咨询服务电话：0546-6682360.特此通告！

第二篇：许昌经济适用住房建设

许昌市人民政府关于印发许昌市经济适用住房建设管理意见的通

知

发布日期: 2008年9月9日 来源: [ 许昌市城乡规划局 ]

许昌市人民政府关于印发许昌市经济适用住房建设管理意见的通知

许政[2007]48号

各县(市、区)人民政府,经济开发区、东城区管委会,市人民政府各部门:

现将《许昌市经济适用住房建设管理意见》印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。

二○○七年八月二十二日

许昌市经济适用住房建设管理意见

为规范和加强我市经济适用房建设管理,根据《国务院关于促进房地产持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《建设部国家发改委国土资源部中国人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2004〕77号)精神,结合我市实际,提出如下意见:

一、经济适用住房的规划

(一)经济适用住房的规划设计要坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则,严格执行国家有关技术规范和质量标准,积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备。

(二)科学制定经济适用住房的发展规划,是落实国家经济适用住房政策的重要保障。市发展和改革委员会会同建设、国土资源、规划和房管等部门在充分做好市场分析和市场预测的基础上,根据土地利用总体规划、城市总体规划,科学编制经济适用住房的中长期发展规划,报市政府批准后实施。根据批准后的中长期发展规划,市发展和改革委员会要及时会同建设、国土资源、规划和房管部门编制经济适用住房的建设计划、投资计划和用地计划,并报省有关部门批准后下达执行,各有关部门要作为当年工作责任目标按期完成。

(三)市规划局要根据用地计划和住房建设规划,及时做好经济适用住房规划用地的选址,并编制详细规划,报市城市规划建设委员会审批。市国土资源局要依据当年的经济适用住房建设计划,将经济适用住房建设用地纳入用地供应计划。

(四)经济适用住房建设项目的审批。经济适用住房建设计划下达后,市建设委员会应根据建设计划和规划以及国土资源、环保部门的意见,及时向市发展和改革委员会提出立项申请,市发展和改革委员会应及时予以核准。

(五)经济适用住房规划设计应严格按国家规定,建筑面积控制在60平方米左右。

二、经济适用住房的建设

(六)严格执行国家对经济适用住房开发建设的优惠政策。1.建设用地实行行政划拨方式供应;2.按照国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)有关规定,建设和经营中的行政事业性收费和政府性基金一律免收;3.小区外基础设施建设费用,由政府负担。

(七)建立经济适用住房的市场运作机制。经济适用住房建设要严格按照招投标管理办法执行,确保招投标工作公开、公平、公正。

(八)市建设委员会要根据经济适用住房建设项目核准意见和用地计划、开发地块、建设面积、规划条件、建设标准、土地费用等信息编制建设预算,经财政投资评审中心评审后,及时委托具有资质条件的中介机构编制经济适用住房的招标文件,要通过有形建筑市场确定开发建设单位。

项目法人招标由市建设委员会负责组织实施。市发展和改革、财政、规划、国土资源、物价等部门和有关专家共同组成经济适用住房项目招标委员会,具体负责评标并确定中标人,市监察局要依法实施全程监督。

(九)参加经济适用住房建设项目招投标的开发建设单位,应当具有三级以上资质、相应的资本金、良好的开发业绩和社会信誉。

市建设委员会应当将参加招投标的开发建设单位的基本情况和中标结果及时向社会进行公示。

(十)开发建设单位要严格执行国家建设工程技术规范,确保经济适用住房的工程质量。规划设计、施工、监理及开发建设单位要依法承担质量保证责任。市建设委员会要加强对工程质量的监督检查。经济适用住房竣工后,市建设委员会应组织有关部门及时进行验收,并编制竣工决算,未经验收或验收确认不合格的,不得交付使用。(十一)经济适用住房的物业管理工作,应坚持建管分离的原则。要及时成立业主委员会,并以招投标方式确定物业管理企业,提高对经济适用住房的物业管理水平和服务质量。

三、经济适用住房的价格确立和分配

(十二)经济适用住房价格实行政府指导价。以保本微利为原则,其销售基准价和浮动幅度应当按照《经济适用住房价格管理办法》(计价格〔2002〕2503号)的规定确定。经济适用住房的价格确定后,市物价管理办公室要及时向社会公示。在经济适用住房销售中,开发建设单位应当实行明码标价,销售价格不得超过公布的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何费用。

(十三)购房条件。申请购房人应同时符合下列条件:1.具有市区城镇常住户口3年以上;2.人均住房建筑面积低于12平方米;3.家庭月收入低于1200元。

(十四)购房程序:1.申请。申请人在公布的申请购买期限内向市建设委员会提交下列材料:《购买经济适用住房申请表》;户口簿、身份证;由工作单位或者社区居委会出具的住房情况证明,房屋所有权证或者有合法的房屋租赁证明。月收入证明,由工作单位出具,无工作单位的,由街道办事处出具或者提供由劳动保障部门出具的失业证明。2.受理。对符合规定条件的,由市建设委员会予以受理,并出具受理凭证。3.审查。市建设委员会在受理之日起20个工作日内完成审查。4.公示。通过新闻媒体向社会公示申请人的基本情况,公示期为15天。5.办理手续。经公示无异议的,由市建设委员会出具审核意见书。

(十五)经济适用住房建设项目经市建设委员会核准后,由市房管局发放预(销)售许可证,开发建设单位方可向批准对象进行预(销)售。

(十六)经济适用住房预(销)售按照下列程序进行:1.预(销)售公告。市建设委员会将全部房源信息通过媒体进行预(销)售公告,公告内容包括房源位置、数量、基准价格、开发建设单位、销售方式、售房时间等。2.入围排序。市建设委员会根据房源数量与申请数量的比例排序确定入围名单并予以公示,公示期为15天。凡具备购房条件的无房户、危房户、社会优抚对象和省级以上劳动模范、五一劳动奖章获得者,可以优先选房。其他人员应按顺序选房,选房顺序以公开摇号方式确定。排序及公开摇号应当在市监察局、公证机构及入围市民代表监督下进行,并依法公证。3.入围公告。市建设委员会将入围申请人名单及选房顺序在媒体上公告。4.公开选房。由开发建设单位制定并公布选房方案。申请人按公告的选房顺序到开发建设单位购买。

符合条件的申请人只能购买一套经济适用住房。

四、经济适用住房的管理

(十七)市房管局在办理经济适用住房权属登记时,应当在房屋所有权证上加注“经济适用住房”字样和房屋的价格。

(十八)经济适用住房购买人向市国土资源局申请办理土地分割登记手续时,其《国有土地使用证》应加盖“经济适用住房”字样。个人在取得经济适用住房所有权证满5年后预出售时,应首先向国土资源局缴纳土地出让金,签订土地出让合同,方可按市场价上市交易,缴纳标准按相关政策执行,缴纳款项上缴市财政。

(十九)经济适用住房购买人以市场价出售房屋后,不得再次购买经济适用住房。

(二十)个人购买的经济适用住房不得擅自用于出租、经营、转让。如发现经查实擅自出租、转让的购房户,市建设委员会有权收回已购住房。如不能收回的按同地段商品房现行价格补足差价部分。

五、经济适用住房的监督

(二十一)严禁利用经济适用住房建设的优惠政策从事商业开发。有关部门要加强对经济适用住房建设、交易的监督检查,对下列违法违纪行为予以查处。

1.未经批准,擅自改变经济适用住房土地用途,由市国土资源局要按有关规定进行处罚。

2.对擅自改变建设项目内容、性质和规划设计的,由市建设委员会会同有关部门追缴其按经济适用住房建设享受各项优惠政策的全部费用,并依法进行处罚。

3.未取得经济适用住房预售许可证进行房屋预售和刊登预售广告的,由市房管局依法进行处罚。

4.对擅自提高经济适用住房销售价格或不执行经济适用住房销售价格的开发建设单位,以及不执行明码标价政策、进行价格欺诈的,由市物价管理办公室依法进行处罚。

5.擅自向未取得资格的家庭、个人出售经济适用住房,市建设委员会要责令开发建设单位限期收回,不能收回的,由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房现行价格的差价,并对建设单位进行处罚。

6.对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗购经济适用住房的个人,由市建设委员会追回已购住房或由购房人按同地段的商品房现行价格补足差价,并可提请所在单位对申请人进行行政处分。对出具虚假证明的单位,由市监察局追究单位主要领导的责任。

7.市建设、发展和改革、房管、物价、国土、规划、财政等部门的工作人员在经济适用住房建设管理中玩忽职守、滥用职权、索贿受贿、徇私舞弊的,由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

各县(市)经济适用住房建设和管理可参照本意见制定实施细则。

许昌市经济适用住房购房流程

http://2010年1月4日10:9大河房产网进入论坛

一、申请购买经济适用住房应符合下列条件：

1、具有本市区常住城镇户口的家庭；

2、家庭人均居住面积低于20平方米；

3、家庭符合许昌市经济适用住房供应对象家庭收入标准（即：人均月收入低于1343元）；

4、家庭成员没有购买过经济适用住房或没有享受过政策福利性分房和集资建房；

二、申请审批程序：

（一）申请

申请人应提供下列证件、证明材料：

（1）本人身份证原件及复印件；

（2）家庭户口簿原件及复印件；

（3）婚姻登记部门出具的申请人婚姻状况证明；

（4）申请人及其配偶所在工作单位或所在社区出具的住房情况证明；

（5）申请人及其配偶的月收入证明由工作单位出具，无工作单位的由街道办事处（社区）出具或者提供由劳动保障部门出具的失业证明；

（6）申请人一寸免冠照片一张；

（7）其他证明材料。

申请人向许昌市房产管理局经济适用住房管理办公室领取《许昌市经济适用住房认购申请审批表》，按要求提供申请证明材料。

（二）审批

市房产管理局经济适用住房管理办公室会同监察部门对申请人所提交的相关资料进行审核，对符合条件的予以批准并核准购房面积。

（三）公示

对审核批准的申请人，通过新闻媒体和现居住地（社区）向社会公示，公示期为15天。经公示有异议的，由市房产管理局经济适用住房管理办公室会同有关部门进行调查、核实，无异议或经调查、核实异议不成立的，市房产管理局经济适用住房管理办公室发放《购买经济适用住房通知书》。

三、认购

1-3人家庭最大可以申购二居室；4人以上家庭最大可以申购三居室。申请人持《购买经济适用住房通知书》直接到经济适用住房售楼处认购，如房源不足时，按有关规定实行轮候。取得购房资格的申请人应在规定时间内缴清购房款及相关费用，逾期未交清者，视同自动放弃购房资格。注：第一批报名时间：8月20日—9月20日;

第二批报名时间：9月21日—10月20日;

第三批报名时间：10月21日—11月20日;

报名地点：许昌市行政服务大厅

电话：0374—2968167

许昌市建设路中段（房管局服务大厅）电话：0374—2335555

咨询电话：0374—2620029

第三篇：萍乡市经济适用住房报名公告

萍乡市经济适用住房报名公告

为解决我市中低收入城镇居民家庭的住房困难问题，2014经济适用住房将于2014年5月20日面向市中心城区中低收入家庭公开接受报名，现将有关事项公告如下：

一、房源情况及销售价格

本摇号的房源位置、房源数量和户型结构、销售价格及具体摇号时间另见销售公告。

二、申请资格条件

（一）经济适用住房的销售对象，必须同时具备下列条件：

1.申购家庭无房或现有住房建筑面积人均低于15平方米（含）。凡已购买过房改房、参加过集资建房、分配或将要分配采煤沉陷和棚户区改造安置房、受到政府或单位奖励赠送住房的家庭不能申请。现租住公房、廉租房或享受廉租住房保障租赁补贴的，申请时须出具购房后退租承诺书，购买经济适用住房后退出所租公房、廉租房，停发租赁补贴。

2.申购家庭人均年收入低于13930元。

拥有非住宅（店面、商铺、车库等）的；自有不动产交易时间在两年之内的；拥有小车（残疾人代步车除外）的家庭申请将不予受理。

3.申购家庭至少有一人具有中心城区城镇居民户口。

（二）符合前述

（一）条件的25周岁（1989年4月30日前出生）的男性单身者和23周岁（1991年4月30日前出生）的女性单身者也可申请购买。

（三）申请家庭人数1人或夫妻关系者限申请二室二厅住房，申请家庭人数2人者如是其他关系或申请家庭人数3人以上（含）者可申请三室一厅或三室二厅住房。

（四）申请家庭在确定申请人时须考虑贷款问题，摇号中签后，申请人不符合贷款条件将不予更换。

三、申请须提交的材料

1.申请人家庭成员（或单身）身份证（原件和复印件）。

2.申请人家庭成员（或单身）的居民户口簿；如夫妻双方户口不在同一户口簿的，需提供结婚证书；如离婚的需提供已离婚的有效证件（原件和复印件）。

3.申请家庭中成员需提供的相关证件（证明）的复印件。

4.申请人家庭中有盲人、下肢残疾及行动不便人士或申请人为60岁以上的老人的家庭、参战人员可选择第一层住房进行公开摇号，但必须特别注意在《萍乡市中心城区公共租赁住房申请表》中特殊类购买意向处打√。

申请人须如实提供相关证明材料，凡不如实提供、隐瞒事实、提供虚假材料的，一经查实，取消申请资格。

四、申请时间和地点

2014年5月20日为申请开始日，凡符合申请资格条件、愿购买经济适用住房的市中心城区城镇中低收入居民，可到市房管局政务网（）下载《萍乡市中心城区公共租赁住房申请表》进行填写。表格填写并经有关部门盖章确认后交市住房办（富丽大厦6楼）。2014年6月20日下午5时为报名截止时间。

特此公告

萍乡市保障性住房建设工作领导小组

2014年5月12日

经济适用住房报名通知

2014经济适用住房将于2014年5月20日面向市中心城区中低收入家庭公开接受报名，具体报名事项请登陆市房管局政务网（）进行查询或到当地社区（居委会）查看报名公告，咨询电话：0799-6834286

萍乡市保障性住房建设工作领导小组

2014年5月12日

通知

队机关科室及队属各实体：

根据萍乡市保障性住房建设工作领导小组2014年5月12日发布的《萍乡市经济适用住房报名公告》，请各机关科室、实体负责人通知下属公司的职工，有符合条件且有购买意愿的人员请及时到户口所在地的社区领取表格进行报名。

二二六队工会

2014年5月28日

第四篇：大理市经济适用住房建设管理办法.

大府规登〔2006〕69号

大理市经济适用住房建设管理办法（试行）第一章 总 则

第一条 根据建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合印发的《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号)，省发改委、省建设厅印发的《云南省经济适用住房价格管理实施细则》（云发改价格〔2004〕890号）及相关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，政府通过划拨土地、减半征收行政事业性收费、由政府承担小区外基础设施建设等优惠政策措施并严格限定供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。

第三条 凡在本市辖区范围内从事经济适用住房建设、交易和管理，适用本办法。第四条 发展经济适用住房应坚持在国家宏观政策指导下，根据当前经济社会发展水平、城镇居民住房状况和收入水平等因素，由市人民政府确定经济适用住房的建设标准、供应对象、建设面积等，具体由市经济适用房主管部门负责实施和管理工作。

第五条 大理市建设局为经济适用住房的建设实施和管理工作的主管部门。市发展和改革局、国土资源局、规划局、民政局、经济局根据职责分工，配合市经济适用住房主管部门开展相关工作。

第六条 市发改局根据城市总体规划、土地利用总体规划、城镇中低收入家庭的住房水平以及市场需求，牵头编制经济适用住房计划。市建设局根据经济适用住房的建设计划，做好经济适用住房建设投资计划报批工作。市国土局做好建设用地报批工作，市财政局根据建设计划作好建设资金的筹集工作，市民政局提供城镇居民最低保障线标准，相关镇政府做好购房申报审查登记表的发放和填报收交工作。

第七条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。第二章 优惠政策

第八条 经济适用住房建设用地，按照城市总体规划和土地利用总体规划的要求，合理布局，依法实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞其他商品房开发。

第九条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收。经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由市人民政府负担。

第十条 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押，按相关规定向商业银行申请住房开发贷款。第三章 开发建设

第十一条 经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度，功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优化规划设计方案。经济适用住房必须严格执行国家有关技术规范和标准、积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。

第十二条 经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标，参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、良好的开发业绩、社会信誉和占投标项目的35%以上的自有资本金。

第十三条 经济适用住房的建设单位对其开发建设的经济适用住房的工程质量负最终责任。

第十四条 经济适用住房的套型和建筑面积，应当控制在国家规定的范围内，由于布局结构原因而造成建筑面积超出标准 的，其超出标准的建筑面积，按价格主管部门提供的市场价格购买。市建设局可根据本地区居民的收入和居住水平等因素合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理。经济适用住房建设计划控制在当年住宅建设总量的20%以内。

经济适用住房开发建设实行项目法人责任制。项目法人以公开招标的方式确定。经济适用住房建设项目法人确定后，市经济适用住房建设管理机构应当依法与项目法人签订经济适用住房建设项目合同，合同中应当对单套住房建筑面积、户型比例以及应当配套建设的业主自治监督、物业管理用房和商业网点用房面积进行约定，违反规定的应予纠正，不予纠正或无法纠正的应当按约定支付违约金。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》及其他法定文件，并承担保修责任。第四章 价格管理

第十五条 经济适用住房价格实行成本审查制度。市价格主管部门在接到房地产开发企业的定价申请后，指定有资质的价格成本监审机构进行成本审查，并出具成本审查报告。

第十六条 经济适用住房价格制定应遵循保本微利原则。经济适用住房销售基准价和浮动幅度，按照《云南省经济适用住房价格管理实施细则》规定确定。由市价格主管部门按照管理权限，依据成本审查报告制定，同时向上一级价格主管部门备案。

经济适用住房价格确定后，市价格主管部门应当向社会公示。

第十七条 经济适用住房的销售应当实行明码标价，其销售价格不得超过公示的价格，不得在公示价格之外收取任何未予标明的费用。市价格管理部门要依法进行监督管理。

第五章 销售管理

第十八条 经济适用住房应当面向中低收入家庭销售，销售对象要公示。不得销售给高收入家庭，除经批准的利用自有存量土地开发经济适用住房的困难企业外，不得向单位成批或整幢销售。

第十九条 市人民政府每年确定城镇中低收入家庭的标准，规定购买经济适用住房的条件及面积标准向社会公布。市人民政府的统计部门每年发布大理市人均住房标准。

第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：

（一）大理市城镇居民（含符合当地安置条件的军队人员）或市人民政府确定的供应对象，未享受过房改福利分房的职工；

（二）无房或现家庭人均住房面积低于大理市城镇居民人均住房标准50%的住房困难家庭；

（三）市人民政府规定的其他条件。

第二十一条 申请购买经济适用住房按照下列程序办理：

（一）申请人持家庭户口本、身份证、所在单位或社区居委会出具的家庭收入证明和住房情况证明，向市经济适用住房主管部门提出申请。

（二）市经济适用住房主管部门对申请人的条件给予核查，符合条件的，予以公示。公示后无异议或异议不成立的，在经济适用住房申请表上签署核查意见。

（三）申请人持经过签署核查意见的经济适用住房申请表向开发建设单位选购经济适用住房。

（四）申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房产管理部门、国土资源部门在办理产权登记时，应当分别注明

经济适用住房、划拨用地。且应分别标明以经济适用房价格购买的面积和以市场价格购买的面积。

第二十二条 购买的经济适用住房必须住满五年（以房屋所有权证发证的日期为准）后才能上市交易。第六章 监督管理

第二十三条 市人民政府各有关部门要按照各自的职责，加强对经济适用住房的建设、交易中违法、违规、违纪行为的查处。

（一）未经批准擅自改变经济适用住房建设用地用途的，由国土资源、城市规划主管部门依法处罚。

（二）擅自改变经济适用住房的规划设计，提高标准，扩大面积或降低标准，偷工减料的，由市经济适用住房主管部门依法处罚。

（三）擅自提高经济适用住房销售价格，以及不执行价格主管部门制定的经济适用住房销售价格，在价外加收费用的，由价格主管部门依法处罚。

（四）擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房的，由市经济适用住房主管部门责令建设单位限期收回，造成损失的追究相关领导和责任人的责任。第二十四条 市价格主管部门要加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对违反经济适用住房有关收费规定的，要依法查处。

第二十五条 经济适用住房建设项目在招标、建设和销售的全过程中必须做到公开、公正，社会各界、群众、新闻媒体有权监督。有违纪违规行为的，由纪检、监察机关进行查处。

第二十六条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、骗购经济适用住房的个人，由市经济适用住房主管部门追回已购住房或者由购房人按市场价补足购房款，情节严重的并可责成所在单位对申请人给予行政处分。

第二十七条 市经济适用住房主管部门和各有关部门在经济适用住房建设管理工作中应当依法行政，行政不作为的，或者滥用职权，徇私舞弊的，由上级行政机关或者监察机关依纪依法进行严肃处理。第七章 附 则

第二十八条 本办法由大理市人民政府负责解释。第二十九条 本办法自发布之日起施行。

第五篇：随州市经济适用住房建设管理办法

随州市经济适用住房建设管理办法

随政办发（58）号

第一章 总 则

第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）、《省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》（鄂政发〔2004〕29号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

第三条 本市行政区域范围内从事经济适用住房建设、交易，实施经济适用住房管理，应当遵守本办法。

第四条 发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下，各地区因地制宜、分别决策”的原则，由市、区（市）人民政府根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并负责组织实施。

第五条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。

第六条 市建设委员会负责全市经济适用住房指导、监督工作。

各区（市）建设行政主管部门负责本行政区域范围内经济适用住房指导、监督工作。市、区（市）房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）具体负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。

各级人民政府发展和改革、建设、国土资源、规划、环保、财政、价格行政主管部门和金融机构根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第七条 市、区（市）经济适用住房主管部门应当会同发展和改革、规划、国土资源行政主管部门在做好市场需求分析和预测的基础上，编制本地区经济适用住房发展规划，报同级人民政府批准后组织实施，并根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。

第八条 市、区（市）人民政府发展和改革主管部门应当会同建设、规划、国土资源行政主管部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当地土地供应计划。

中央和国家机关、直属企事业单位及军队的经济适用住房建设，实行属地化管理。其利用自用土地建设经济适用住房，经所属主管部门批准后，纳入当地经济适用住房建设投资计划，统一管理。

第二章 优惠政策

第九条 经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。

第十条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收。具体项目和标准由财政、价格主管部门依法确定后公布。

经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由同级人民政府负担。

第十一条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第十二条 用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。

第三章 开发建设

第十三条 经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标，参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。

第十四条 经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。市、区（市）人民政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素，合理确定经济适用住房的户型面积和各种户型的比例，并严格进行管理。

第十五条 经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案；经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备，提高建设水平。

第十六条 经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并承担保修责任。

第四章 价格的确定和公示

第十七条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》（计价格〔2002〕2503号）的规定确定；其租金标准由价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3％利润的基础上确定。

经济适用住房价格确定后应当向社会公示。

第十八条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门将依法进行监督管理。第十九条 经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

第五章 交易和售后管理

第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、区（市）人民政府确定的供应对象；

（二）无房或现住房面积低于市、区（市）人民政府规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入低于市、区（市）人民政府划定的收入线标准；

（四）市、区（市）人民政府规定的其他条件。

第二十一条 市、区（市）经济适用住房主管部门应当会同价格、民政等有关部门根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，确定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，报同级人民政府批准后向社会公布。第二十二条 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明，向市、区（市）经济适用住房主管部门提出申请。

第二十三条 市、区（市）经济适用住房主管部门应当在15日内完成核查。符合条件的，应当公示，公示期限为15日。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

第二十四条 符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、区（市）经济适用住房主管部门会同财政、价格、国土资源等部门制定，报同级人民政府批准后公布。

第二十五条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体比例由市、区（市）经济适用住房主管部门会同财政、价格、国土资源等部门制定，报同级人民政府批准后公布。

个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

第二十七条 鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的价格向符合条件的家庭出租。

第二十八条 经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。

第六章 监督管理

第二十九条 各有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违法违纪行为的查处：对未经批准、擅自改变经济适用住房用地用途的，由土地行政主管部门按有关规定处罚。擅自提高经济适用住房销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，由价格主管部门依法进行处罚。擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用住房的,由经济适用住房主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差，并对建设单位的不良行为进行处罚。

第三十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由经济适用住房主管部门追回已购住房或者由购买人按市场价补足购房款，并可提请所在单位对申请人进行行政处分；对出具虚假证明的单位，由经济适用住房主管部门提请有关部门追究单位主要领导的责任。

第三十一条 经济适用住房管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或监察机关给予行政处分；触犯刑律的，提请司法机关依法追究刑事责任。

第七章 附 则

第三十二条 市经济适用住房主管部门会同市发展和改革、国土资源、价格、金融行政主管部门根据本办法，可以制定实施细则。

第三十三条 本办法由市建设委员会会同市发展和改革、国土资源、价格、人民银行等部门负责解释。

第三十四条 本办法自2007年1月1日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。