澳大利亚方差投资介绍

第一篇：澳大利亚方差投资介绍

一、澳大利亚房产投资介绍澳大利亚是全球最适合人类居住的国家之一，自然和人文环境优越。澳大利亚面积为 780万平方公里，相当于中国面积的80%，东海岸与中国时差2小时。澳大利亚人口约为2100万，来自世界200多个国家，属传统的移民国家, 华裔居民人数已超过八十万，中文已成为第二语言。大部分人居住在主要的14个城市里，其中悉尼、墨尔本、布里斯班为前三大城市，均为世界上最适宜居住的城市之一。

澳大利亚始终保持英国正统的教育风格，教育机构和课程均具有世界级水平，在世界上最富裕的国家里，澳洲的教育体系被认为最有效和最能负担的起的。澳洲实行13年义务教育，小学、中学和大学的教育机制完整，仅2100万人口就造就了10位诺贝尔奖得主。新移民子女可享受公立学校的免费教育，小学已经开设中文选修课。各大学入学率和教学质量均列世界前茅，如国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学以及出过三个获得诺贝尔奖的阿德莱德大学等都是排名在世界前茅的。

澳大利亚实行全民免费医疗和最低收入保障制度，医疗体系健全，居民享受全方位的医疗保障，在公立医院住院、治疗、住院期间的饮食都是免费的。澳洲对残疾人士、失业者和退休人员有良好的照顾。整个国家的犯罪率很低，对生活居住及孩子的成长都很有益。

移民敞开大门 享受高额福利

从2003年澳洲移民放宽政策至今，已有逾万名中国公民成功移民澳洲，并通过自己的努力做起了生意，房地产买卖和各类产品的进出口等利润额很可观。澳洲移民政策是向中国优秀人才敞开大门的，新移民法适用于中国大部分类型的商业人士，包括私营企业主、外资公司、合资企业、上市公司、国有和集体企业的老总和副总，凡经营达到一定销售额的都可以申请。同时专业的炒股、炒期货、炒外汇人士也可以申请。只要申请者符合条件，成功办理后，不仅可以享受和当地人一样的待遇，还有一系列的移民优惠政策。至于今后的全家养老、医疗和教育问题，澳洲世界一流的福利制度、医疗技术和教育体系也让移民者和家人大为放心。

监管严格

房产购买资金一律打入政府监管的Trust Account帐户，专款专用。

服务完善

地产物业代理负责房屋的买卖和出租；律师负责办理土地及房产过户登记等法律事务；会计师负责日后的税务安排，帮助买房人合理避税。买房人有权随时视察房产。

二、澳大利亚房产购房置业解答

为什么要在澳洲投资？

澳大利亚被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家。她的国内生产总值持续保持超越世界平均水平的发展速度，以及她的产品在不同领域市场都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

外国人可以投资澳大利亚房产吗？

当然可以。澳大利亚政府鼓励外国人投资；澳大利亚的健全法律体系保护海外购房者的利益，在澳大利亚投资购置房产的业主拥有地产永久的所有权。而在中国业主只是拥有70年房产使用权。

澳洲房地产增值前景如何？

澳大利亚的经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，并预期从目前到2012年，澳洲房地产将再翻一番。

澳洲房地产会不会贬值？

有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以长线来看，不会出现房地产贬值的情况。

投资澳洲房地产的理由？

a.稳定的升值与投资回报，分散投资、降低风险；b.充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金；c.购买手续简便、可靠。

如何解决看房和房产交易的问题？

地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后，澳风国际地产可以协助客户获得短期456商务签证到澳洲实地考察。

澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？

海外投资者只可以购买澳洲12个月内新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制），澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。

投资澳大利亚房地产能直接办理移民吗？

不能直接移民，但是会对成功移民有很大的帮助。通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民律师进行个案评估。

可以由子女继承房地产吗？

法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。

海外投资者向银行的贷款比例是多少？

依据客户的条件不同，最低首付为20%，一般建议客户首付30-40%，这样租金就足够还贷款，不必再贴钱供房了。

澳大利亚买房可以贷款吗？

可以。但要注意，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式，最长可以只付利息5年，大大缓解投资人的还款压力。此方式是贷款政策成熟稳定的一种表现。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。

如何申请办理贷款？

客户提供个人身份和收入证明等相关资料后，由澳风国际负责帮助客户向银行办理贷款。

交费的大致程序是什么？

根据客户购买的房产的性质的不同而有变化：

情况1.投资或购买的房产是公寓式期房；汇款分为二次 A: 定金3000-5000澳元 B：房价的10%+律师费等相关费用等（等房子盖好后，才涉及贷款等事宜）。

情况2.土地+别墅(购买土地后由开发商盖房)；汇款分为三笔A：定金3000-5000澳元； B：土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；C：别墅造价30%的首付款（其余由银行提供）+相关契税

情况3.现房（包括公寓和别墅）；汇款分为二笔A：定金3000-5000澳元； B：房产30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）

客户在购房过程中共涉及3个帐户：a、买方律师信用账户；b、卖方律师信用账户；c、贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。

是否有产权证书？

有澳大利亚政府审鉴的合法的地契及产权证书。

房屋出现质量问题怎么办？

A、房地产开发商会有7年的结构担保；B、同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；C、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

除房款外，还需什么费用？

根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

投资的房子好出租吗？

A、澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，住宅空置率仅为2%～4%左右，相比较于北京高达35%的空置率而言，澳洲房产的租赁风险小的多。B、选择发展商包租3年，之后由租房中介代理出租。

购买或投资澳大利亚房产后，还需要哪些费用需要支付？

情况1.购买的是公寓，日常需要支付的有: 物业管理费，水费，市政费，占购房价的1%左右。情况2.购买的是独栋别墅，日常需要支付的有：水费，市政费，占购买房价的0.5%左右。

如何租赁和出售房产？

由投资人授权房屋经纪公司代办租赁和出售事宜。

三、“以房养学”-送子澳洲留学新理念

送孩子去澳大利亚留学，是租房还是买房，一直困扰着很多留学生家长。对家长来说，动辄一年十万元人民币的租金，真是一笔不小的开支，选择合适的住宿方式就显得尤为重要。澳风国际推出的“以房养学”理念，让一些有财力、有远见的家长开始成为这种理念的首批受益者。

这种以在当地买房的方式，省去了孩子留学期间的租金支出；同时将多余的房间出租，可获一定租金回报以支持平时的生活开支；另外可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，赚回孩子留学几年的学费。

“以房养学”对留学孩子也有诸多好处：为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家造成动荡的生活环境；培养孩子的独立生活能力，让孩子从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入；适时合理的投资，还能有很好的收益；为将来的移民申请做好足够的资产证明。

目前，澳大利亚主要城市的楼市由于租售市场的高需求以及房源低供应等原因，房屋价格和租金一直处于持续上涨期。及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、投资做准备不失为明智之举。

澳风国际地产诚征全国各地区澳洲房产销售代理商/加盟商/代理销售代表！欢迎咨询：010-87582405，***周先生！

第二篇：澳大利亚PCIA投资管理公司介绍

澳大利亚PCIA投资管理公司介绍

PCIA：PCIA全称：澳大利亚PCIA投资管理公司，公司于2007年在西澳洲首府佩斯成立，属于专业的投资管理服务平台，同时PCIA也是作为留学生服务组织”泛澳大利亚亚洲青年联盟组织“的发起公司。是一家从事澳洲移民、澳大利亚移民新政策、澳洲投资移民收集、移民咨询的投资管理公司，在这里您可以详细了解到有关澳洲移民的各种信息，其优于中介公司，在业内数一数二！如需出国移民，请联系我们，我们竭诚为您服务！

其发展历程如下：

2007年3月 PCIA公司正式成立。

2007年6月初公司旗下第一个大型中式养生按摩品牌THE CHINESE

MASSEUR开出第一家旗舰店。

2008年6月为更好的帮助旅澳留学生能更好更快的融入社会，全公益性组织泛澳大利亚亚洲青年联盟组织成立

2008年6月，公司旗下投资类饰品品牌UHA揭牌营业，因业绩显著，目前已开始扩大经营面积。

2009年2月，公司旗下第一个华人美发品牌QIN’s Retreat Hair Salon在佩斯市中心步行街揭牌。

2009年11月，PCIA因协助留学生快速融入社会所作出的杰出贡献，受澳大利亚华商会高度表彰。

2009年12月，THE CHINESE MASSEUR年收入过500000，被业内誉为小额投资奇迹。

2010年2月，公司旗下SPA品牌QIN’s Retreat揭牌开张，迄今仍旧是佩斯市顶级SPA店之一。

2010年3月，PCIA公益组织启动“留学生自力自强扶助计划”，预计每年为国内留学生创造200个工作机会。

2010年7月，横跨中国大陆、香港以及澳大利亚本土的物流采购体系完美运行、为投资客户节约成本30%。

2010年7月，PCIA强势介入库管行业，自建及自购仓储基地2处。

2010年12月，PCIA与国内强势品牌传播公司《图腾上海品牌战略机构》签订战略合作协议。

2011年2月，公司为应对高速发展，分别在国内和澳洲本土组建专业企

划及设计部门。

2011年3月，公司旗下又一强势美容品牌QIN’s EXPRESS BAR在佩斯市中心开业。

2011年3月，PCIA公司喜获澳大利亚最信任投资管理服务平台荣誉。2011年7月，公司启动投资新项目，成立休闲商业空间《白菜》专项项

目组，预计在2013年，在全澳境内开设30家分店。

2011年8月，公司启动投资新项目，成立亚洲美食餐饮投资项目组，预

计在2012年底，在佩斯市开设5加分店。

2011年8月，公司配套货运系统建立，包括了仓库，货车以及人员。

2011年，PCIA中国大陆分公司筹备小组成立，正式将业务拓展进入中国。2011年9月份，公司旗下潮流饰品品牌UHA JEWELRY新店在佩斯大型购

物中心隆重开业。

2011年9月份，公司旗下日系餐饮铁板烧品牌KAKA HOUSE佩斯市中心商场店开业。

2011年11月，公司旗下休闲餐饮品牌和特色中式快餐品牌筹备期结束,将同时在唐人街开业。

PCIA极其重视企业文化，将自身的企业文化视为企业的灵魂。是督促公司和推动公司发展的永恒动力。公司一直本着以人为本的理念，也是一直贯彻公司上上下下的共识— 以人为本的创造力。追寻着以人为本的理念，PCIA不仅仅重视自身企业文化的定位，也非常尊重澳大利亚民族文化以及其他民族文化。在澳大利亚这个多元文化的国度里，公司意识到包容多种族文化不仅是对不同文化背景的员工的尊重，更是让公司能吸收在各个领域有专业知识，实战经验的人才。对于文化的深刻理解使得公司在行政管理，业务管理，人事管理，市场规划和营销等方面运筹帷幄最终决胜于终端。

我们深刻意识到，企业拥有了文化，就如同人类进化拥有了思想。而”以人为本“的PCIA企业价值观，加上高层管理团队对于中国传统儒家伦理的深刻见解是构成PCIA企业文化的本位息壤；通过PCIA对文化的独到理解，PCIA吸取现代企业发展及管理科学中更为深奥的哲学思辨，PCIA已经建立起完整的制度体系及思想体系，培植了PCIA”以人为本“的特有企业理念。

PCIA坚持“以客户为中心、以市场为导向”的经营理念，公司正不断以专业的团队协作、高质量全方位的投资服务和以丰富、差异化的投资项目来满足日益增长的市场需求，这也使得PCIA成为目前澳大利亚最为理想的投资服务平台

之一。通过整合澳洲、国内资源，通过消化吸收式和整合资源的全案服务，PCIA目前旗下各投资产品在回报率和长期稳定收益方面都表现优越，不仅在同行中处于领先地位，并树立起新的标杆。依托专业服务团队和强大的保障体制，PCIA建立了一套完整的采购、物流、管理、营销与项目售后服务体系和项目运营管理体系。

PCIA充分理解领悟中澳两国文化精神脉髓，秉承规范、诚信、负责的企业经营之道，以投资服务行业的使命感，以创造共赢为目标，以专业实现价值为承诺，为有计划在澳大利亚投资移民的的客户提供全方位权威全面的整体解决方案。我们坚信，我们共同的发展以及有序的运行，是必须依靠全体PCIA成员的和谐共存。我们坚信，各个体的有机组成，以及公司组织架构和工作流程和的合理制定，使得个体价值得到最大的发挥，并通力达成公司共同体的长效稳健的发展。PCIA将以专业、专精以及全面的服务，深耕于澳大利亚，在这一片充满机遇、激情和雄心的大陆上，PCIA的愿景是成为澳大利亚投资服务平台的第一品牌。

今天，作为深受中国传统儒家文化熏陶的PCIA创立者，在PCIA的取得成功同时，依旧时时刻刻谨记着创业之初的那份热忱和创业梦想，所以PCIA的奠基者以及PCIA成熟的服务团队愿意以成功者的经验为那些在澳学习生活的留学生和创业者们提供在澳洲的就业机会，并且也为他们提供了成熟完整良性的首次创业机会以及能够顺利移民澳大利亚的宝贵机会。

第三篇：澳大利亚PCIA投资管理公司企业介绍

澳大利亚PCIA投资管理公司企业介绍

澳大利亚PCIA投资管理公司简称PCIA，于2007年在西澳洲首府佩斯成立，属于专业的投资管理服务平台，为留学移民提供服务、创业平台，让更多的留学移民在澳洲拥有自己的人生事业。

简介：

澳大利亚PCIA投资管理公司简称PCIA，PCIA旗下有时尚创意精品屋、美容美体

店、美食小吃店、饰品店等多个留学生热门投资项目。并提供移民、澳洲投资移民、精品店加盟等诸多服务。整合澳洲以及国内资源，通过消化吸收式和整合资源的全案服务，公司业务已涵盖零售行业，服务行业，以及餐饮行业等多领域。PCIA也是作为留学生服务组织”泛澳大利亚亚洲青年联盟组织“的发起公司。

发展历程：

2007年3月，PCIA公司正式成立。

2007年6月初，公司旗下第一个大型中式养生按摩品牌THE CHINESE MASSEUR开出第一家旗舰店。

2008年6月，为更好的帮助旅澳留学生能更好更快的融入社会，全公益性组织泛澳大利亚亚洲青年联盟组织成立

2008年6月，公司旗下投资类饰品品牌UHA揭牌营业，因业绩显著，目前已开始扩大

经营面积。

2009年2月，公司旗下第一个华人美发品牌QIN’s Retreat Hair Salon在佩斯市中心步行

街揭牌。

2009年11月，PCIA因协助留学生快速融入社会所作出的杰出贡献，受澳大利亚华商会高度表彰。

2009年12月，THE CHINESE MASSEUR年收入过500000，被业内誉为小额投资奇迹。2010年2月，公司旗下SPA品牌QIN’s Retreat揭牌开张，迄今仍旧是佩斯市顶级SPA店之一。

2010年3月，PCIA公益组织启动“留学生自力自强扶助计划”，预计每年为国内留学生

创造200个工作机会。

2010年7月，横跨中国大陆、香港以及澳大利亚本土的物流采购体系完美运行、为投资客户节约成本30%。

2010年7月，PCIA强势介入库管行业，自建及自购仓储基地2处。

2010年12月，PCIA与国内强势品牌传播公司《图腾上海品牌战略机构》签订战略合作协议。

2011年2月，公司为应对高速发展，分别在国内和澳洲本土组建专业企划及设计部门。

2011年3月，公司旗下又一强势美容品牌QIN’s EXPRESS BAR在佩斯市中心开业。2011年3月，PCIA公司喜获澳大利亚最信任投资管理服务平台荣誉。

2011年7月，公司启动投资新项目，成立休闲商业空间《白菜》专项项目组，预计在2013年，在全澳境内开设30家分店。

2011年8月，公司启动投资新项目，成立亚洲美食餐饮投资项目组，预计在2012年底，在佩斯市开设5加分店。

2011年8月，公司配套货运系统建立，包括了仓库，货车以及人员。

2011年，PCIA中国大陆分公司筹备小组成立，正式将业务拓展进入中国。

2011年9月份，公司旗下潮流饰品品牌UHA JEWELRY新店在佩斯大型购物中心隆重开业。

2011年9月份，公司旗下日系餐饮铁板烧品牌KAKA HOUSE佩斯市中心商场店开业。2011年11月，公司旗下休闲餐饮品牌和特色中式快餐品牌筹备期结束,将同时在唐人街开业。产品与服务：

成功率100%：由PCIA提供的20多个工作机会和境内创业移民机会，目前成功率100%。综合200%：由PCIA提供的签证材料。100%真实性，100%为移民局认可。

学习：PCIA和西澳大学，科廷大学及埃迪斯科文大学学生会皆有长期合作关系，可以帮助客户继续学业、融入澳洲大学生活。

全 面：为了更好地服务我们的客户，PCIA设立了全资子公司提供全面而又专业的后续服务，从专业学习、英语培训、事业开展、工作机会等方面，最大化解决客户后顾之忧。同时PCIA和西澳最大华人论坛合作，保障客户日后生意在Perth的15万华人间可以得到最大化的推广。

专 业：PCIA有澳洲CPAk会计师坐镇，并由澳洲注册的注册澳洲移民代理代理负责办理客户移民手续及材料。同时，PCIA海外分部特聘请高级资深企划和总监级设计为项目打造最优秀的全案企划。

高 端：PCIA根据客户需求设立PCIA商业俱乐部。该俱乐部非盈利的民间社团组织，俱乐部实行会员制，其会员为持商业移民类别签证来到澳大利的各界人士，包括457IE签证以及845签证的持有者。PCIA俱乐部的宗旨是为广大商业移民用户提供在澳大利亚安居乐业的各个方面的便利，并帮助他们在最短时间内顺利的融入澳大利亚的经济、社会和文化生活等各方面。从而使中国成功的商业人士能够更好地在澳大利亚开辟新的事业和生活。真正通过商业移民成就他们的梦想，创造出更丰富的人生。俱乐部成立2年以来，已经举办多次聚餐文化活动。

企业文化：

PCIA极其重视企业文化，将自身的企业文化视为企业的灵魂。是督促公司和推动公司发展的永恒动力。公司一直本着以人为本的理念，也是一直贯彻公司上上下下的共识— 以人为本的创造力。追寻着以人为本的理念，PCIA不仅仅重视自身企业文化的定位，也非常尊重澳大利亚民族文化以及其他民族文化。在澳大利亚这个多元文化的国度里，公司意识到包容多种族文化不仅是对不同文化背景的员工的尊重，更是让公司能吸收在各个领域有专业知识，实战经验的人才。对于文化的深刻理解使得公司在行政管理，业务管理，人事管理，市场规划和营销等方面运筹帷幄最终决胜于终端。我们深刻意识到，企业拥有了文化，就如同人类进化拥有了思想。而”以人为本“的PCIA企业价值观，加上高层管理团队对于中国

传统儒家伦理的深刻见解是构成PCIA企业文化的本位息壤；通过PCIA对文化的独到理解，PCIA吸取现代企业发展及管理科学中更为深奥的哲学思辨，PCIA已经建立起完整的制度体系及思想体系，培植了PCIA”以人为本“的特有企业理念。

企业理念：

PCIA坚持“以客户为中心、以市场为导向”的经营理念，公司正不断以专业的团队协作、高质量全方位的投资服务和以丰富、差异化的投资项目来满足日益增长的市场需求，这也使得PCIA成为目前澳大利亚最为理想的投资服务平台之一。通过整合澳洲、国内资源，通过消化吸收式和整合资源的全案服务，PCIA目前旗下各投资产品在回报率和长期稳定收益方面都表现优越，不仅在同行中处于领先地位，并树立起新的标杆。依托专业服务团队和强大的保障体制，PCIA建立了一套完整的采购、物流、管理、营销与项目售后服务体系和项目运营管理体系。PCIA充分理解领悟中澳两国文化精神脉髓，秉承规范、诚信、负责的企业经营之道，以投资服务行业的使命感，以创造共赢为目标，以专业实现价值为承诺，为有计划在澳大利亚投资移民的的客户提供全方位权威全面的整体解决方案。我们坚信，我们共同的发展以及有序的运行，是必须依靠全体PCIA成员的和谐共存。我们坚信，各个体的有机组成，以及公司组织架构和工作流程和的合理制定，使得个体价值得到最大的发挥，并通力达成公司共同体的长效稳健的发展。PCIA将以专业、专精以及全面的服务，深耕于澳大利亚，在这一片充满机遇、激情和雄心的大陆上，PCIA的愿景是成为澳大利亚投资服务平台的第一品牌。

来源：http://

第四篇：澳大利亚知识介绍

澳大利亚位于南半球，由澳大利亚大陆（澳大利亚大陆是大洋洲唯一的一块大陆）和塔斯马尼亚等岛屿组成。面积占大洋洲绝大部分，东濒太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，北、西、南三面临印度洋及其边缘海。与印度尼西亚、巴布亚新几内亚、所罗门群岛、新喀里多尼亚、新西兰隔海相望。

虽然大陆四面环水，但是沙漠和半沙漠却占全国面积35%。全国分为东部山地、中部平原、西部高原三个地区。东北部沿海拥有世界上最大的珊瑚礁——大堡礁。

位于南太平洋和印度洋之间，由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚等岛屿组成。澳四面临海，东南隔塔斯曼海与新西兰为邻，北部隔帝汶海和托雷斯海峡与东帝汶、印度尼西亚和巴布亚新几内亚相望。面积769.2万平方公里。占大洋洲的绝大部分。海岸线长36735公里。虽四面环水，沙漠和半沙漠却占全国面积的35%。全国分为东部山地、中部平原和西部高原3个地区。全国最高峰科修斯科山海拨2230米，最长河流墨尔本河长3490里。中部的埃尔湖是澳大利亚的最低点，湖面低于海平面12米。

北部属热带，大部分属温带。年平均气温北部27℃，南部14℃，内陆地区干旱少雨，年降水量不足200毫米，东部山区500—1200毫米。

第五篇：澳大利亚签证介绍

澳大利亚签证介绍

签证介绍

个人基本资料说明：

资产证明：

工作证明：

特别提示：

1.澳大利亚使馆视客人的情况有可能会收取15，000的押金，先将资料交至我社递交使馆审核后，通知是否收取押金

2.带孩子前往澳大利亚的客人,请提供户口本原件.3.必须提供真实的酒店订单，以及机票订单、境外保险

4.签证停留期使馆会根据申请人提供的资料而定。

澳大利亚签证：

相关澳大利亚签证链接：

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