关于丰联置业发展公司的调研报告2

第一篇：关于丰联置业发展公司的调研报告2

关于丰联置业发展公司的调研报告

这个暑假，为了了解艺术企业的实践，加深自己对专业的认识，提高自己的实际能力，我找到一家综合性的开发公司，在这里实习了一个多月，学到了不少关于环境艺术设计方面的知识，同时也对本专业有了初步的客观认识。

公司介绍：溧阳丰联置业发展公司是溧阳新港制钢股份有限公司转让股份后成立的开发公司。溧阳新港制钢改制后，成立了现在的江苏申特钢铁有限公司（去年以140多亿的销售额位居中国500强378位）。所以，从溧阳丰联置业成立之初，公司就从转让股份中获得了足够的资本金。从而，为拿下溧阳市中心绝版地王打下基础。平陵商业广场是溧阳丰联置业公司的巅峰之作；从拿地到拆迁完成经历了3年半，一举打破了溧阳单个项目的拆迁历史。一年半的前期招商，为整个项目的成功运营打下了坚实的基础。当沃尔玛超市、天虹百货、中影影院、屈臣氏、味千拉面、这些响亮的名字回荡在我的耳边；作为一个实习者曾经有幸参与这个项目而为之自豪。

规划设计：企业总用地面积42920平方米，规划设计商业购物广场、五星级大酒店和部分住宅。规划要求设计10000平方米城市广场，可分为两部分，地下是城市人防工程、设备用房、汽车库、非机动车库和地下商业街。建筑主体高度为169米，地下2层，地面宾馆39层，住宅24层，商业5层。据企业的巨大项目，在这我有幸接触了商业空间、居住空间以及景观等方面的设计。

实习期间，我主要在设计部门工作兼施工现场考察。刚进公司，看到设计人员的软件操作，再加上设计理念综合各方面的人文地理，我深感自己知之甚少。在我慢慢熟悉以来，总结出这个项目的设计特点。

商业空间设计的特点

（1）取传统文化之“气”，幻化为现代商业建筑的向心力

依据基地地形，在主干道平陵中路街面退出约7000平方米的绿化休闲广场，形成广场建筑群的“气”，既提供了大型的市民休闲空间又为广场自身增加了气势。

（2）内敛而亲和的“核”，形成建筑组群的凝聚力

中心广场迎合地形设计成椭贺形下沉式广场，约3000平方米，形成建筑组群的“核”，并与绿化休闲广场的中间部分相响应，成为人们休憩、驻足的场所，“核”的一端还设有露天舞台，极力为人们营造了多元化的生活空间。

（3）以纵横贯穿的“轴”，形成分割空间重组的整合力

两条交错的轴线贯穿建筑基地，建筑及广场则依轴线而布置，覆盖了整个建筑群的基底，条理清晰，流线通畅。轴线自身自然形成步行街，再配合内环式步行廊道，有明确的空间转换关系。

商业建筑依据轴线及环廊有规律的分布，形成了四条城市道路沿街面，两条主轴线内部步行街、空中环廊步行商业面等商业面，尽可能的加大了临街的商业面，提升了基地的商业价值。

（4）活泼灵动的“组群”，丰富了空间的层次感及趣味性

为减少巨大体量的压迫感及笨重感，建筑单体尽量分割以形成活泼轻盈的建筑组群，而这些组群则通过两条主轴和一条空中环廊“化整为零”，形成了一个形散而神聚的空间 体。

多层建筑形体各异，或轻盈、或厚重，给人以不同的视觉和空间感受，而高层建筑（酒店、住宅）有意识的放射布局，形成半围合的空间体量关系，与多层的商业建筑形成体量上

和形式上的对比与呼应，营造了一个丰富的空间层次感和趣味性。

景观设计的特点：临街景观，营造了一个优雅的购物、休闲环境。下沉广场以自然景观为主，集中布置了绿化，形成了开阔的视野，在绿化中另设有花架，仿木坐椅等小品，提高绿化最高景观的情趣与品质。中心贺广场主要体现人文景观，露天舞台、立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合喷泉、花池、水池等自然景观的点缀，形成一个多元的、多维的优美景观。

实习期间，我还有幸参加了公司组织的商场参观，学习到设计人员的讲解，开拓了自己的视野。

案例分析：

溧阳丰联置业公司组织客户去上海、目。而这次参观主要是针对的是上海顶级百货的装修风格和无锡生态地下商城的设计风格；这些项目的装修和设计上的精髓被融入到平陵商业广场中了。学习心态的我，什么样的设计风格中，凸显豪华的。

首先，去上海的第一站是上海的南京西路的恒隆广场。

浦西第一楼之称。上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。

恒隆广场由流线型玻璃主体建筑的一楼俨然是浓缩的纽约第五大道，云集来自世界各地顶尖时尚品牌。那些频频出现在各大时尚杂志的品牌，包括Hermes，BvlgariFendi

等，你都可以在恒隆一一寻访到。

恒隆广场北大门设计了圆形大厅和中庭，是上海的时尚发布胜地之一，在这里你时不时和世界顶尖品牌的时尚发布会不期而遇。沿着北大门的中庭进入了宏伟的商业街式的室内百货，与普通百货公司一，二十平方米的柜台来比较，这里动则几百平方米的以上的独立店面堪称奢华了。中心走道大概有十几米，走道上面是挑空的，大概有二，三十米。这么大型的空间设计，与一般百货公司二，三米的走道；这里的尺寸注定不是为了人流而设计，空间的宏大显得整个百货公司很冷清。也许这种冷清中流露出一种顶级人士的消费环境。沿着中心走道，两旁是琳琅满目的品牌店。我观察了一下所有店的门头，发现没有一家中文店名。对品牌没有研究的我来说这下可惨了。我站在走道中央，突然一个想法向我涌来。这还是中国本土的商场吗？是啊。上海是中国的国际化大都市，这里是国际化的国际化。我的沉思从思考回到了，中心走道的雕塑和小品。在所有的雕塑当中，有一个一米多的木制飞机模型引起了我的注意。不知道当初的设计者有何用意。

总结：这次实习使我对环艺企业的经营管理和业务活动流程有了相应的了解和客观认识，对

这次实习与调研，实际工程设计环节中必不可少，也是一个不可缺少环节，问题，才能创作出更好的作品。无锡参观；为了让客户更好的了解我们的项而带着这些奢侈商品是在 66层的恒隆广场素有 LouisVuitton，CartierChanel，Dior，Celine，Escada，Loewe，Prada，VersaceLanvinPiagetJustcavalliBlumarine 实习的过程也就是探索如何将设计变为现实的过程，通过让我深深地感觉到我们在学校所学知识的重要性。设计知识在这也让我感觉到己知识的匮乏；同时认识到实践只有不断地通过理论与实践相结合，不断发现问题解决调研使我对课题在理论上有了一个深层次的研究，也可以见识一下世界顶级品牌店的设计风格。，开阔了自己设计思路，也是对我在实践环节中遇到问题的补充。通过这次实习调研使我对我的专业充满信心，感谢学校和公司给我这次学习和实践的机会。

第二篇：关于县丰利担保公司发展情况的调研报告

关于监利县丰利中小企业担保公司

发展情况的调研报告

县经信局

近年来，信用担保作为一项重要的金融中介服务，是解决中小企业融资难、贷款难的有效手段。为全面了解我县丰利中小企业担保公司的运行情况，更好地开展中小企业融资贷款服务，按照省市要求，县经信局组成调研组对我县丰利中小企业担保公司进行了调研。现将调研情况报告如下：

一、基本情况

县经信局所属丰利中小企业担保公司成立于2007年，由县财政出资成立，注册资金1000万元。该公司自成立以来，充分发挥了企业与银行之间的桥梁纽带作用，通过反复筛选，把发展后劲足且信用良好的中小企业推荐给银行和担保公司，并建立被担保企业档案，不定期走访被担保企业，了解企业运行情况。同时，积极与银行建立合作关系，逐步形成了互相推荐、共同考察、联合决策、协作监控、共担风险的业务关系，成效较为突出，目前已累计为中小企业提供贷款担保3000余万元。

二、业务运作情况

（一）经营范围。监利丰利中小企业担保公司主要从事信用担保；企业贷款担保；高新技术企业、民营企业、中小企业融资担保；实业项目投资及其他担保服务。公司现有工作人员5人，主要岗位为日常业务接待、业务推介、客户情况调查、财务会计、内部管理等。

（二）业务流程。一般业务运作流程为：客户提出项目申请→项目评审→项目审批→担保手续的完成→保后跟踪→担保终止。据公司负责人介绍，监利丰利中小企业担保公司开业以来，在营业许可范围内、主要从事投资人与融资人的平台搭建工作，对有投、融资需求的自然人进行宣传、调查和登记，在投、融资人达成意向情况下，由担保公司作为中介（牵线搭桥）、提供供需双方担保服务，并以担保额为基数，按担保类别和比例收取融资人一定担保费用，一般年费率为3%，投资人则按投资额的1.5%左右收取固定投资收益率（投、融资人协商），担保公司承担风险责任（融资人需提供足值的、由担保公司认可的有效抵押品）。

三、存在的问题

近年来，随着有关扶持政策的相继出台，中小企业融资信用担保体系的建设已经得到了很快的发展。然而，由于我县中小企业融资体系中的信用构建缺失和企业发展的外部环境恶化等各种因素的影响，在其具体的运行过程中还存在不少问题，这使得初步建立起来的中小企业融资信用担保体系在运行效果与设计初衷存在着一定距离。

1、民营担保体系尚未建立和完善。虽然我省民营担保机构发展较快，但还没有形成省、州（市）、县三级架构，各担保公司独立经营，相互间缺少联系和协作，未形成纵、横向联通的业务体系和机构网络。

2、担保专业人才严重匮乏，影响担保公司做大做强。现有担保公司专业人才匮乏，在一定程度上制约了担保业务的开展。担保业属于新兴行业,其业务人员不仅需要金融、财务、法律、担保等方面的知识，还要具有行业知识，熟悉企业每个环节的运作情况。从调研情况看，在担保公司中，投资、法律类人才严重缺乏，复合型人才几乎没有。

3、银保合作不够顺畅。由于没有相关法规制度的规范和保障，加之银保二者经营理念的差异，担保公司和银行之间还没有形成规范化、有序化的合作机制，担保公司与银行的协作主要依赖政府的重视程度、银行的认识程度及担保公司的工作力度。银行受金融体制限制，经营机制不够灵活，大大限制了其支持中小企业的积极性，而担保公司支持的都是银行不能直接受理、抵押物不足、需要提供担保的中小企业，客观上增大了银保间的合作难度。

4、扶持政策仍显不足。各级政府对农村信用合作社、村镇银行等在税收、财政贴息、奖励等方面都给予了一定的优惠政策，而作为服务“三农”和中小企业的一支重要力量——担保公司至今还没有统一的专门优惠政策可享，也没有统一的政策扶持，形成“两种待遇”、“两重天”。

四、几点建议

1、积极争取落实扶持政策。协调相关单位，加强与税务、财政部门沟通，力争充分利用鼓励非公经济发展、扶持中小企业等优惠政策，对担保公司进行扶持；鉴于担保公司高风险性，政府部门应给予适当的政策补偿，包括直接的风险补贴和适当的财税政策扶持。

2、努力探索解决融资问题。积极引导、协调银行给担保公司提供批发贷款，打通外部融资通道；鼓励和引导社会资本投资担保体系，进一步调动民间资金等其他资金投入担保机构,通过参股政府出资的担保公司或规范市场准入制度、监督制度等促进商业性担保机构的发展,推动担保机构的市场化运行。

3、加大奖励力度，扩宽贷款渠道。由于小额担保贷款利息较低，政府又缺乏相关的激励政策，许多金融机构不愿参与其中。因此政府要针对放贷银行出台激励政策，提高金融机构参与发放小额担保贷款的积极性，实现多家金融机构共同支持的格局。

4、加强小额贷款和担保行业队伍建设。健全完善监管组织体系，强化市县联动、部门协作监管机制；加强监管队伍建设，提升业务能力，着力打造一支专业化监管队伍，为融资担保业规范发展提供组织保障；推进完善公司内部治理，对新聘任人员组织好培训和考试,达不到资格要求,一律不得上岗；制定行业行为规范和职业道德规范,牢固树立诚信和风险意识,提高从业人员的职业道德水准。

5、加强资金监管，做好风险防范。组织相关人员，经常深入各企业对贷款的发放、管理和使用情况进行跟踪检查评估，实现资金放得出、管得住、收得回的良性互动机制和跟踪检查评估的长效机制。

第三篇：丰联公司休假制度

丰联公司休假制度

一、为规范人员管理及公司考勤制度，严格请假纪律，保障集团公司的正常运作，结合集团公司实际，特制订本制度。

二、请假必须写假条。走的时候写假条、回来时销假。

三、每次只准休息一人，走的人员不回来，下一个请假人不得离开。

四、请假期间，如果事情没有办完需要续假，必须经公司领导同意。

五、请假单，注明请假种类、假期、时间、事由等，经各级领导审批，并报办公室备案。

六、较长假期必须交接手头工作，确保工作正常开展。

七、超过假期及时请示有关领导审批。

八、假满回公司销假，通报办公室，并交接工作。

九、法定假日除外：

元旦节；

春节；

劳动节；

中秋节、国庆节；

端午节；

清明节；

第四篇：双联调研报告

关于帮扶户郭**家庭情况调查

报告

3月5日，由局长亲自带我局全体干部职工来到联系帮扶村**镇**村，每名干部职工深入到各自联系户，宣传政策、讲明意义。同时开展调查，摸清底子，掌握情况，初谈帮扶计划，确立帮扶项目。现将帮扶户***家庭调查情况报告予后。

一、基本情况：

1、家庭成员结构情况：联系帮扶户郭**，家住**村**湾合作社，全家6口人，4男2女，劳力2个，主要成员郭**，现年68岁，初中文化程度，老伴**，现年68岁，小学文化程度，3儿子***，现年40岁，高中文化程度，务农，其妻**现年39岁，初中文化程度，务农，大孙***（现年14岁）、二孙***（现年6岁），分别在初三和学前班读书。

2、土地占有、种植结构情况：全家耕地面积12亩（一等塬地5.2亩，二等4.3亩，三等2.5亩），其中粮田6.5亩，果园（苹果）5.5亩，2009年后季定植。平均每年种植小麦5亩，占总粮田面积77%，玉米1.5亩，占23%。

3、固定资产及设备情况：占有房屋9间，其中平房3间，砖混结构尖顶房6间，小型面包车1辆，架子车2辆，电视机2台。

4、其它主要产业情况：从事养殖和运输业。年均养殖

奶牛2头，母猪3头，育肥仔猪8头。

二、经济收支现状：

全年家庭总收入50725元，其中：农业收入5385元，养殖业收入17000元，运输业收入26500元，馈赠收入1000元，其它收入840元。总支出39060元，其中：农业支出1690元，养殖业支出10950元，运输业支出14000元，家庭生活费支出4320元，医疗费5000元，学杂费1600元，其它支出1500元。当年纯收入11665元，人均1944.17元，历年结余存款2.2万元，人均3660元。

三、制约家庭经济收入增长的因素

通过对该家庭基本情况和经济收支现状了解分析，制约其经济增长的主要因素有以下几方面。

1、农业种植结构不合理。现有粮田6.5亩，小麦种植面积达到5亩，占总粮田面积77%，玉米种植面积1.5亩，只占总粮田面积的23%，小麦亩产量580斤，而玉米亩产量达1200斤，是小麦亩产的2倍多，从市场价格相比基本平衡，据此每亩小麦比每亩玉米少收入600多元。

2、养殖业发展规模太小。现养殖奶牛2头，母猪3头，仔猪5头，养殖业收入占家庭总收入的29.2%，比农业高出11.2%，是该家庭发展的主导产业。但养殖数量较少，发展规模太小，效益不高。

3、果业生产发展后劲不足。主要是缺乏技术指导和科

学管理经验，在肥料投资，田间管理人力、技术投资方面资金不足。导致果树发育不良，生长期过长，影响挂果期及苹果质量。

四、帮扶计划：

1、调整粮食种植结构，在保证口粮的前提下，减少小麦种植面积，增加玉米种植面积，可调整为3：3.5。

2、扩大规模，增加奶牛（母）2头，母猪3头，育肥仔猪6头，扩建圈舍，科学饲养，需帮助规划建设用地0.2亩。

3、帮助聘请果树管理技术员现场培训指导，掌握科学管理技术知识，提高果园管理水平，帮助解决化肥投资等问题。

第五篇：双联调研报告

深入调查破难题，践行“双联”促发展

“双联” 行动开展以来。我乡始终以科学发展观为指导，以联村联户为载体，以为民富民为目的，宣传政策、反映民意、促进发展、疏导情绪、固本强基、推广典型。把开展“联村联户、为民富民”行动与强化“三农”工作和促农增收有效结合起来，与推进扶贫攻坚有效结合起来，与保障和改善民生有效结合起来，采取扎实有效的措施，下功夫帮助所联系的贫困户，加快脱贫致富。通过深入联系帮扶村广泛开展调研，现将基本的调研情况总结如下：

一：基本情况

XX村距西峰乡政府4公里。全村共有3个村民小组，总人口822人，总户数227户。党员23名。本村失地农民占总人口的一般以上，农民收入主要来自劳务输出和二三产业。

二具体做法：

一是领导带头调研。自联村联户活动开展以来，统计站、新农办部门负责人带领包村工作人员深入联系点西峰村，与帮扶点进行了衔接。通过实地走访详细了解，确定联系对象，并于群众一道研究制定帮扶计划和帮扶措施。

二是深入村户摸底。自行动开展以来，包村部门及干部积极进村入户、一看：进村入户掌握基本情况，二听：召开座谈会倾听民声、掌握民情、了解民意；三问：通过发放征求意见表，进一步掌握重点情况；四理：梳理汇总意见建议；五析：通过深入走访，准确、客观、规范填写了酒泉市社会保险局联村联户为民富民行动贫困村贫困户联系卡，实现了一村一卡、一户一卡，并发放了民情连心卡，方便了群众联系干部。

三是帮助解决困难。在调研中发现，贫困村存在着主导产业

规模不大，自我发展能力不足，缺技术、缺资金、缺信息等，群众生产生活水平较低，针对问题研究制定了帮扶计划，确定2012年联村帮扶的具体措施是：为西峰村联系免费农业科技培训和劳动技能培训，输转劳动力300人；维修村委会房屋，帮助建成村级基层组织建设示范点。包村干部联户帮扶的具体措施是：按照干部每户每年1000元的帮扶标准，帮助贫困户种植果菜，同时

积极帮助本村困难户联系务工单位，尽快就业。

三、存在的问题

1.家庭经济基础薄弱。家中人多地少，妻子患病，养育的子女多，他们家中面临两个孩子上学和妻子看病，这些问题都需要经济作为支撑，但他们由于家庭经济基础薄弱，就能解决暂时的困难，发家致富更是无从谈起。

2.土地劳作收入微薄。近几年，普遍存在农作物种植投入

较大，农作物产量不高，价格偏低，土地耕作收入微薄等状况。有时候，由于文化程度偏低对市场信息把握不准，也不敢有大的投入。

3.缺乏脱贫致富技能。由于多数村民土地被征用，村民文

化层次低、劳动技能单

一、缺乏就业竞争意识，导致失地既失业，自谋职业困难。在帮扶的农户中，普遍存在因缺乏应有的劳动技术技能，只能成为廉价劳动力，辛苦一年，却收入不高，大多只能满足自己一人的消费需求，没有多少积蓄。

四、下一步措施

1、加大力度，做好宣传工作。（1）宣传粮食直补、农资综

合补贴、农作物良种补贴的 审批程序、补贴物种、标准等政策；

（2）宣传关于扶持、鼓励、引导农民群众积极投身农 业经济发展的各种优惠、帮扶政策，积极引导参与乡镇重点项目，增加收

入；（3）宣传妇女小额担保贷款扶持政策，鼓励妇女创业，拓宽经济来源。

2、以点带面，帮扶子女教育。经入户调查核实，贫困户中子女义务教育入学率达 100%，无辍学情况；考上高中和高等院校的学生都能够顺利完成学业。但是家庭教育经费负担较为严重，重视了孩子的教育而限制了村民经济发展。在以后的帮扶过程中在子女教育上切实关注。

3、立足长远，重在增收致富。这次联村联户行动要立足长远，切实在增收致富上出主意、想办法，争取为联系的户找准一个脱贫致富路子，制定 扶计划，特别是尽可能的为农民群众提供知识、技术、信 息等方面的服务、引导他们转变思路，切实达到增收致富的目的。

下一步，相关包村部门将深入开展“联村联户，为民富民”行动，认真帮助困难群 众解决好他们的实际困难，使“联村联户，为民富民”行动 深入人心，以昂扬向上的精神风貌、扎实有效的工作举措、求真务实的过硬作风，确保这次行动取得实效，努力为困难 群众脱贫致富，为建设社会主义新农村，为全面迈向小康社 会做出新的更大的贡献！