房地产业相关职位职责和资格要求（共5篇）

第一篇：房地产业相关职位职责和资格要求

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相关招聘条件设置，请参考选用： 前台接待文员

工作职责：

1、负责前台电话的接听和电话转接，做好来电咨询工作，重要事项认真记录并传达给相关人员，不遗漏、延误；

2、熟悉前台工作流程，收发传真，复印文档，收发信件、报刊、文件等，熟练使用办公软件和各种办公自动化设备；

3、及时更新和管理员工通讯地址和电话号码等联系信息；

4、负责来访客户的接待、基本咨询和引见，保持良好的礼节礼貌；

5、负责订水、订报，信件、包裹的安排及与快递公司的联系；公司考勤管理：考勤打卡的监管，考勤数据的采集和汇总；

6、接受人力资源部经理工作安排并协助作好其他工作

任职资格：

1、形象好气质佳，女，身高1.6米以上，年龄22-28岁，文秘、行政管理及相关专业大专以上学历。

2、形象气质佳，容貌端正，形象好，气质佳，普通话、粤语标准，声音甜美，懂商务礼仪； 3.性格开朗，乐观向上，具有良好的口头表达能力和沟通技巧，服务意识好；3.工作仔细认真、责任心强，能熟练操作电脑办公软件，会借助互联网查找资料；4.具有良好的适应能力，能在压力下工作

5、优秀应届毕业生，或有1-2年以上前台接待或行政管理工作经验，有房地产企业工作经验优先。（简历请附近期个人生活照）

办公室主任

工作职责：

1、参与制定公司行政、人事管理制度、完善和细化办公管理、人力资源体系和业务流程；

2、执行公司年度行政、人事计划，控制行政、人事相关费用；

3、参与组织、协调安排公司的各种会议及大型活动；

4、购置办公设备、办公用品，安排人员管理和发放，管理公文、行政档案、证章、计算机磁盘、光盘等重要资料；

5、管理公共环境卫生和安全，定期检查员工就餐和宿舍环境；

6、合理调度公务用车，安排车辆的维修与保养；

7、做好员工、各部门及上级之间的沟通工作；

8、协助对外联络与接待工作。接待公司来宾，安排及组织公司的重大会议，制定会议议程，整理会议决议；

9、根据决策层的要求及相关会议纪要，对各部门的工作进行协调及督办，确保公司各项工作的有效落

10、全面负责办公室的日常管理，贯彻落实岗位责任制和工作标准；

11、制订部门年度绩效目标和计划，进行部门内人员配置、绩效、薪酬管理，并且合理控制部门预算。

任职资格：

1、行政、人力资源管理、企业管理等相关专业大专学历； 2、3年以上房地产行业行政、人事经理工作经验,；

3、熟悉行政、人力工作流程，办公用品采购流程，企业资产管理；

4、具有较强的亲和力，优秀的人际沟通、协调、组织、管理能力；

5、稳重、踏实、勤勉、敬业，具有优秀的分析问题、解决问题能力，及良好的外联、公关能力。

6、具有行政管理及人力资源管理相关知识及经验，熟悉相关各项业务技能，熟悉公文写作，了解国家相关法律法规及地方政策。

7、熟练使用办公软件和办公自动化设备；

市场营销策划部经理 工作职责：

1、负责房地产项目的前期策划工作，熟悉房地产项目运作流程；3年以上房地产营销策划经验,精通房地产项目全程策划营销的工作流程;具有一个以上楼盘的全程策划营销经验;

2、负责组织撰写项目的营销、策划、推广方案；

3、负责公司项目建议书及各类方案撰写；

4、负责与政府及合作客户提报方案；

5、负责与相关百货、商业中心、餐饮连锁等商业业态建立联系；

6、与公司主要客户建立良好合作关系，发展项目机会。

任职要求：

1、性别不限。本科以上建筑或房地产专业学历；

2、熟悉房地产项目运作流程；

3、文字功底深厚，有较强的表达能力、策划能力，逻辑清晰，能够独立完成营销策划方案；

4、有3年以上房地产项目策划经验；有过房地产顾问公司或其他策划咨询机构工作经验；

5、良好的客户沟通和销售能力，热情、勤奋、强烈的事业心和进取心；

6、精通PPT，能独立完成房地产策划方案展现；

7、有驾照、熟悉商业业态经营者优先；

8、请附近照（全身）。总经理助理

工作职责：

协助总经理管理公司的日常事务，规范企业日常管理，监督落实企业各项制度，完成总裁交办的各阶段性、临时性工作。

任职要求：

1、3年以上以上相关工作经验，本科及以上学历，工民建、工商管理，经济，法律等相关专业；

2、具备较强的辅助决策能力，较强计划、组织、协调、沟通等综合管理能力；熟悉房地产、建筑行业的管理流程和规范；熟悉国家现行建筑法规、规范和地区标准；

3、原则性强，并具有较强的责任感和事业心，能承受压力，团队协作能力佳；

4、具有较强保密思想观念和意识；

5、普通话、粤语标准，沟通协调能力强；

综合招聘要求：

男女不限。婚否不限，本科以上文化，英语6级，沟通能力强，文字功底深，电脑操作熟练，有良好的社会背景，持有本地户口，必须在房地产行业有5-8年总经理助理的工作经验，形象好，气质佳，有亲和力，性格活泼开朗，道德品质优良，薪资优厚，待遇面议。一经录用，本公司将提供优厚的薪资条件，免费提供食宿，以及广阔的发展平台和晋升空间。不符合条件者勿扰，本广告长年有效。

现场施工员 工作职责：

1、负责现场施工管理；

2、熟悉图纸、合同、变更、工作流程、施工方案；

3、负责质量、安全文明施工（检查、改正、改进）、检查监理（土建）工作，反馈、跟进；

4、了解现场管理人员、工人人数及工作情况并督促相关单位解决。

任职要求：

1、大学专科及以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业；

2、1年以上施工现场工作经验，有施工员上岗证者优先，熟悉建筑行业规范规程；；

3、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求，能读懂施工图并了解材料及准确计算工程量，了解施工及验收规范，熟悉相关施工程序和施工工艺；具备较强的现场勘测能力

4、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识，熟练运用CAD及其他计算机工作软件；

5、责任心强，吃苦耐劳，良好的团队意识和沟通能力。

第二篇：IT任职要求及职位职责

职位职能:技术支持/维护经理

职位描述:

岗位职责：

1、负责桌面计算机软件安装、配置、升级、运行维护、简单故障处理与管理，保障桌面系统正常运行，满足日常工作的需要；

2、为全国范围信息软件系统的使用和培训等提供咨询及技术支持服务；

3、负责公司内部IT相关培训、答疑等事宜；

4、完成上级主管交付的其他任务。

岗位要求：

1、具有协调、解决突发事件的能力。

2、熟悉常用的操作系统(Windows、linux)的安装、操作、配置、故障处理；

3、具备良好的服务意识与职业素养，沟通能力和良好的语言表达能力，具备团队协作精神；

1、负责计算机、网络、电话、采集器等IT类电子设备的架设、安装与维护管理。

2、负责辖区内操作中心视频监控设备、电子秤、扫描枪、PDA等电子设备的日常维护使用，负责视频监控数据的调用。

3、指导辖区内操作中心作业人员正确使用各类电子设备，负责定期维护保养，负责设备故障的及时排除。

4、负责辖区内各网点的业务营运系统的培训和日常指导及支持工作，确保各网点正确使用业务系统。

5、上级主管临时安排的其他工作事基本事项。

主要要求：

1、计算机相关专业，大专以上学历

2、了解计算机运维及网络的日常知识，能独立解决办公电脑硬件及周边设备故障，迅速排除各类网络故障。

3、有较强的责任感及进取心，具备良好的职业素质和服务意识及沟通能力，适应短期出差培训及技术支持工作。

4、一年以上技术支持工作经验，有物流、快递行业工作经验者从优。

第三篇：职位职责

二级机构（省会型）银行保险部职位职责

一、银行保险部经理

1、完成分公司总经理室下达的全年各项计划任务；

2、落实总公司有关银行保险业务的各项业务经营政策；

3、拟定银行保险部的工作计划以及销售、产品策略，并组织实施与完成；

4、组织银行保险部人员开拓银行保险市场，策划业务推动方案，制定激励计划并组织实施；

5、制定、落实银保续期业务各项指标、考核制度、费用政策，推动银保续期业务各项指标的达成；

6、负责对公司银保渠道存量客户关系维护及存量客户的开发。

7、建立符合市场竞争需求的银保组织架构、制定各项合理业务管理制度，确保银行保险业务合理、有序的开展。

8、组织实施对银保业务管理人员、销售人员的日常管理、考核和荣誉体系建设。

9、组织银行保险部人员和银行销售人员的培训工作；

10、总公司银行保险部和分公司总经理室交办的其他工作。

二、渠道管理室

（一）室经理

1、制定并督导银行合作渠道的业务计划和阶段推动方案；

2、协助部经理开展银行销售新渠道的开发，促成与银行的合作以及与银行签订协议的具体事宜；

3、研究并探索与合作渠道的合作创新方向和销售新模式；

4、维护与合作渠道良好的合作关系，建立与合作渠道间长效联合督导机制，保持与合作渠道良好的日常沟通，协调、解决双方的资源配置需求；

5、了解和指导渠道经理的渠道沟通工作；

6、指导属员日常工作，落实科室阶段工作进度。

7、完成部总室交办的其他工作。

（二）渠道管理

1、负责银行合作计划及工作目标的编制、执行、追踪与推动。

2、负责银保合作新渠道的开发，促成与银行的合作及与银行签订协议的具体事宜。

3、负责与各银行的合作手续费、培训费等费用的使用拨付，并对使用过程进行追踪。

4、负责与银行渠道沟通、制定联合督导方案，并对督导效果进行追踪。

5、负责总公司银行推动方案的分解、宣导、执行和管理。

6、负责分公司银行推动方案的策划、制定、宣导、追踪。

7、了解、收集银行渠道资源需求以及市场动态信息，并及时向上级领导反馈。

8、负责向合作银行渠道定期提供周报和月报等数据。

9、完成室经理交办的其他工作。

三、企划督导室

（一）室经理

1、根据分公司银保业务目标，分解、细化下辖机构的业务目标；

2、制定、落实分公司银保经营政策和费用政策；

3、制定和下发督导工作计划，明确阶段工作重点和阶段目标；

4、组织人员研究市场动态，撰写市场调研报告、业务拓展方案，银行保险业务的宣传推广活动的策划；

5、利用各种督导手段对下辖机构进行业务督导；

6、负责及阶段业务推动方案的制定、定期提供业务分析报告，及时反应业务发展过程中存在的问题并提出解决办法；

7、通过使用总公司下发的各项业务督导工具，完善分公司业务督导体系，提高三级机构业务督导力度；

8、收集同业及市场产品动态信息，并根据实际需求反馈新产品开发需求；

9、指导属员日常工作，落实科室阶段工作进度；

10、完成部总室交办的其他工作。

（二）企划督导

1、协助室经理采取各种督导方式，开展业务督导推动及追踪工作。

2、协助室经理制定、组织、落实总、分公司的业务推动方案，并对推动效果予以追踪。

3、参与制定督导管理制度，执行落实总公司业务督导工具；

4、根据银保业务的发展状况，定期提供业务分析报告，对业务指标的达成情况进行跟踪，并适时提出调整方案和依据建议；

5、帮助所辖下辖机构对分公司银保业务条线经营政策和费用政策的理解，追踪了解执行情况，并对其中存在的困难和问题，提出解决思路、方案和建议；

6、协助室经理收集和研究同业银保产品信息并建立相应的档案并予以反馈；

7、完成室经理交办的其他工作。

四、教育培训室

（一）室经理

1、制定销售队伍和网点培训工作计划；

2、负责建立分公司银行保险业务培训体系；

3、负责银保渠道培训的组织和银保条线专、兼职讲师队伍的建立和管理；

4、制定银保条线培训大纲和教材编写，指导下辖机构分公司落实各项培训制度；

5、组织落实全辖培训项目；

6、指导属员日常工作，落实科室阶段工作进度；

7、完成部总室交办的其他工作。

（二）培训管理

1、协助制定培训计划；

2、拟写培训实施细则，执行培训计划，确保培训效果；

3、协助组织实施对条线员工和省级合作渠道的培训。

4、协助制定培训管理制度，汇总总结培训工作，并建立培训工作档案；

5、协助建立专、兼职讲师队伍并进行管理；

6、协调调配条线培训资源。

7、传承总公司新产品及新研发课件，收集分析内外部渠道培训需求，进行课程开发；

8、收集同业培训资讯，提升培训效果；

9、完成室经理交办的其他工作。

（三）培训师

1、参与教学计划的制定；

2、荐用相应授课讲师，组织教学活动；

3、执行教学任务；

4、参与培训需求的调研活动并进行分析；

5、参与研发相应应式课程；

6、组织推广传承新研发培训课程；

7、落实训后追踪及总结；

8、反馈培训效果，调整完善培训计划；

9、高职级培训制应指导帮助低职级培训师完成培训任务；

10、完成室经理交办的其他工作。

五、综合管理室

（一）室经理

1、落实推进总公司人员管理政策，协助制定分公司银保销售队伍发展规划，修订、完善、落实银保《基本法》；

2、建立银保销售人员业务品质管理制度，规范业务发展，提升银保业务质量；

3、制定、实施预算编制，指导部门、三级机构编制预算，定期开展预算执行情况的监控和预测工作，持续提升银保效益；

4、负责银保业务流程管理、规章制度的制定及落实，及时协调解决业务操作中存在问题；

5、负责银保通系统、综合管理系统的需求管理和功能维护；

6、负责做好室属员工的管理工作和技能提升；

7、完成部总室交办的其他工作。

（二）人员管理

1、协助室经理制定、实施分公司《基本法实施细则》，指导三级机构银保各岗位配置和编制的落实；

2、切实落实总公司人力发展政策，推进银保销售队伍的基础建设；

3、定期对分公司人力发展情况进行跟踪、分析，及时发现存在问题并提出解决方案；

4、协助室经理做好银保新人招聘以及人员薪酬、考核工作；

5、负责银保综合管理系统各项人员管理维护工作；

6、完成室经理交办的其他工作。

（三）业务支持

1、负责银保通系统的日常维护和新渠道、新产品的系统测试；

2、指导、帮助三级机构的预算编制工作，定期监控和预测三级机构的预算执行情况，并根据实际情况，采取有效措施适时进行调控，确保完成财务预算计划；

3、负责银保业务流程的日常管理和维护；

4、负责银保综合管理系统网点日常维护；

5、负责单证、物品的领用、发放和管理；

6、负责与公司营运、合规等相关部门的协调业务管理工作。

7、负责合同、协议的管理存档；

8、负责配合分公司客户服务部做好有关工作；

9、完成室经理交办的其他工作。

六、续期业务管理室

（一）室经理

1、指导下级机构续期业务预算的细化分解，指导、督促和落实下辖构续期业务推动。

2、研究和制定全辖续期工作计划、费用预算和有关政策、措施。

3、指导全辖续期培训体系建设及培训项目运作。

4、定期对银保续期业务情况进行分析，及时发现存在问题，并提出相应的措施意见。

5、负责银保续期业务日常管理、考核和荣誉体系建设。

6、定期了解市场同业竞争状况和续期建设策略及方法，及时予以反馈。

7、对存量客户数据分析，负责银保续期存量客户的二次开发管理。

8、完成部总室交办的其他工作。

（二）续期业务企划

1、协助室经理制定、组织、落实总、分公司银保续期业务推动方案，并对推动方案的实施过程及效果进行跟踪和评估；

2、协助室经理落实分公司银保续期业务政策，指导、跟踪下辖机构银保续期各项政策的执行情况；

3、协助室经理制定银保续期考核标准；

4、负责银保条线续期业务方面的会议经营；

5、协助室经理做好同业续期业务信息收集，并定期对银保市场续期情况进行分析；

6、续期业务教辅材料管理工具研发支持以及相关续期管理培训；

7、负责存量客户数据分析，制定存量客户开拓的策略，完善梳理存量客户开发流程，制定存量客户开拓规则和实施方案并落实；

8、完成室经理交办的其他工作。

（三）续期业务支持

1、负责银保续期业务各项操作管理，包括业务系统应缴记录的生成，代扣送盘记录生成的提交，回盘业务对账、日结，客户服务专员收费任务清单的生成；续期缴费通知书、续期收费预缴转正式、保单有效性检验等批处理操作的落实；银行扣款信息、扣款成功件发票打印的批处理操作的落实；客户经理离职审计流程中客户回访确认环节的落实审核；

2、负责银保续期相关系统运用、维护及系统需求反馈；

3、负责银保续期业务的风险预防与管控；

4、负责对银保失效保单管理。

5、完成室经理交办的其他工作。

（四）续期业务督导

1、协助室经理制定和下发续期业务督导工作计划，细分银保续期业务目标；

2、制定、宣导、实施业务及阶段推动方案，并跟踪、分析推动方案的实施效果；

3、采取各种督导方式，开展业务督导推动及追踪工作，尤其是问题件的业务督导；

4、定期撰写银保续期业务分析报告，通过当月进度率、计划达成率、失效退保率、银行转帐率等过程指标的追踪，推动KPI指标的提升；

5、负责续期业务督导工具制作、管理；

6、负责下辖机构续期业务优秀经验的复制推广；

7、完成室经理交办的其他工作。

二级机构（城市型）银行保险部职位职责

一、银行保险部经理（与二级机构“省会型”职位职责相同）

二、企划室

（一）室经理

1、根据分公司银保业务目标，分解、细化下辖机构业务目标。

2、制定与合作渠道的业务计划和阶段推动方案；

3、协助部经理开展银行销售渠道的开发，销售模式的创新，促成与银行的合作以及与银行签订协议的具体事宜；

4、维护与合作渠道良好的合作关系，建立与合作渠道间长效联合督导机制，保持与合作渠道日常良好沟通，协调、解决双方的资源配置需求；

5、组织人员研究市场动态，撰写市场调研报告、业务拓展方案及银行保险业务的宣传推广活动的策划；

6、负责业务竞赛方案的制定、定期提供业务分析报告，及时反应业务发展过程中存在的问题并提出解决办法。

7、收集同业及市场产品动态信息，并根据实际需求反馈新产品开发需求

8、指导属员日常工作，落实科室阶段工作进度。

9、完成部总室交办的其他工作。

（二）企划

1、负责及阶段银行合作计划及分公司工作目标的编制、执行、追踪与推动；

2、负责银保新合作渠道的开发，促成与银行的合作及与银行签订协议的具体事宜；

3、负责与各合作银行的手续费、培训费等费用的使用拨付，并对使用过程进行追踪；

4、负责与银行渠道沟通、制定联合督导方案，并对推动效果进行追踪；

5、负责总公司银行推动方案的分解、宣导、执行和管理；

6、负责分公司银行推动方案的策划、制定、宣导、追踪；

7、协助室经理制定、组织、落实总、分公司的业务推动活动方案并对实施结果进行追踪。

8、了解、收集银保市场动态信息，并及时向上级领导反馈、解决。

9、负责向合作银行渠道定期提供周报和月报等数据。

10、完成室经理交办的其他工作。

二、督训培训室

（一）室经理

1、制定和下发督导及培训工作计划，明确阶段工作重点和阶段目标。

2、通过使用总公司下发的各项业务督导工具，完善分公司业务督导体系，提高中支业务督导力度；

3、负责及阶段业务竞赛方案的制定、定期提供业务分析报告，及时反应业务发展过程中存在的问题并提出解决办法；

4、负责全辖督训人员制度建设及日常管理；

5、负责建立分公司银行保险业务培训体系；

6、负责银保渠道培训的组织和银保条线专、兼职讲师队伍的建立和管理；

7、制定银保条线培训大纲和教材编写，指导下辖机构分公司落实各项培训制度；

8、组织落实全辖培训项目；

9、指导属员日常工作，落实科室阶段工作进度；

10、完成部总室交办的其他工作。

（二）督训

1、负责全辖督训人员队伍管理，包括督训人员的选拔、聘用、评估等各项工作；

2、负责建立督训人员管理档案；

3、协助制定督导和培训计划；

4、拟写培训实施细则，执行培训计划，确保培训效果；

5、协助组织实施对条线员工和省级合作渠道的培训；

6、协助制定培训管理制度，汇总总结培训工作，并建立培训工作档案；

7、协助建立专、兼职讲师队伍并进行训练和管理；

8、协调调配条线培训资源；

9、传承总公司新产品及新研发课件，收集分析内外部渠道培训需求，开展课程开发；

10、收集同业培训资讯，提升培训效果。

11、完成室经理交办的其他工作。

（三）培训师（与二级机构“省会型”职位职责相同）

三、综合管理室（与二级机构“省会型”职位职责相同）

（一）室经理

（二）人员管理

（三）业务支持

四、续期业务管理室（与二级机构“省会型”职位职责相同）

（一）室经理

（二）续期业务企划

（三）续期业务支持

（四）续期业务督导

三级机构银行保险部职位职责

一、银行保险部经理

1、完成分公司银保部及三级机构总经理室下达的全年计划任务；

2、落实上级公司有关银行保险业务的各项政策；

3、制定部门工作计划，并组织实施与完成；

4、组织开拓银行保险市场，策划业务推进方案，制定激励计划并组织实施；

5、定期与不定期拜访合作渠道负责人，商讨合作事宜；

6、组织实施辖内渠道培训工作；

7、指导、检查、督促县区分支机构银保条线工作；

8、落实上级公司人员管理政策，推动辖内队伍建设；

9、负责本机构保单品质管理；

10、落实上级公司对银保续期业务管理工作要求，完成银保续期业务目标；

11、上级公司银行保险部和三级机构总经理室交办的其他工作。

二、渠道管理岗

1、落实、分解三级机构及阶段银保渠道合作工作计划。

2、负责与银保合作渠道新合作网点的开发。

3、负责三级机构与合作银行的手续费、培训费等费用的日常管理，并对运用过程进行追踪。

4、保持与当地银行渠道良好沟通、协调日常业务管理工作。

5、负责分公司银行合作推动方案的宣导、追踪。

7、了解、收集当地银行渠道资源需求，及时向上反馈、解决。

8、负责向合作银行渠道定期提供周报和月报等数据。

9、完成所在机构领导交办的其他工作。

三、督训岗

1、组织所在机构及团队新人岗前培训和保险代理人资格考试辅导或授课工作；负责所在机构和团队人员的日常训练及辅导；负责银行网点销售人员日常业务培训并对培训效果进行追踪；根据业务发展情况，向上级机构提出具体培训需求；负责所在机构兼职讲师队伍的日常辅导与组织管理；

2、协助拟定所在机构人员增员计划并配合落实增员的选拔活动，对业务人员的考核情况进行日常追踪；

3、协助所在机构的销售团队制订工作计划，督促帮助业务人员达成计划目标，做好新人的日常追踪辅导及网点陪访工作；负责所在机构产品销售的策划和推动工作；负责所在机构业务推动活动方案的制定、实施和效果追踪；协助做好当地渠道的沟通、协调及日常维护；

4、了解当地银保市场动态信息，结合所在机构及团队的业务发展情况进行分析，并提出改进建议；

5、负责所在机构或团队关键业绩指标以及业务情况的统计、分析及追踪，协助银保部经理或业务部经理组织实施月、季、各项经营例会；策划和组织实施所在机构或团队的早夕会，编写月度行事历。

6、做好团队活动量管理的各项工作；协助相关部门做好保单回访问题件等处理工作，提高所在机构或团队的品质管理水平。

7、协助建立符合银保业务发展的职场文化，做好所在机构或团队的职场建设工作。

8、完成所在机构领导交办的其他工作。

四、综合管理岗

1、条线费用预算及使用管理；

2、条线销售团队建设和《基本法》人员管理；

3、条线合规管理协调；

4、条线业务系统和流程管理及日常维护协调；

5、银保通、综合管理系统的日常维护协调；

6、档案管理；

7、部门间和部门内部工作督办协调；

8、完成所在机构领导交办的其他工作。

五、续期业务支持

1、负责银保续期业务各项操作管理，包括业务系统应缴记录的生成，代扣送盘记录生成提交财务，回盘业务对账、日结，客户服务专员收费任务清单的生成；续期缴费通知书、续期收费预缴转正式、保单有效性检验等批处理操作的落实；银行扣款信息、扣款成功件发票打印的批处理操作的落实；客户经理离职审计流程中客户回访确认环节的落实审核。

2、负责银保续期相关系统运用、维护及系统需求分析；

3、负责银保续期业务的风险预防与管控。

4、协助室经理制定银保续期考核标准；

5、负责银保条线续期业务方面的会议经营；

6、对银保失效保单管理，业绩追踪。

7、协助室经理做好同业续期业务信息收集，并定期对银保市场续期情况进行分析。

六、续期业务督导

1、制定、落实三级机构督导工作计划，细分银保续期业务目标；

2、制定、宣导、实施或阶段续期业务推动方案，并跟踪、分析推动方案的实施效果；

3、采取各种督导方式，开展业务督导推动及追踪工作，尤其是问题件的业务督导；

4、定期撰写银保续期业务分析报告，通过当月进度率、计划达成率、失效退保率、银行转帐率等过程指标的追踪，推动KPI指标的提升；

5、负责续期业务督导工具制作、管理；

6、负责下辖机构续期业务优秀经验的复制推广；

7、续期业务教辅材料管理工具研发支持以及相关续期管理培训；

8、负责存量客户数据分析，制定存量客户开拓的策略，完善梳理存量客户开发流程，制定存量客户开拓规则和实施方案并落实。

第四篇：职位职责

油库岗位职责

油库主任安全职责

1、油库主任对油库的安全生产全面负责，保证国家和上级安全生产法令、规定、指示和有关规章制度、操作规程在油库各职能部门的贯彻执行，把安全工作列入油库管理、生产作业的重要议事曰程，并做到“五同时（在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作）。”

2、组织审订以岗位责任制为中心的各项安全制度、规程和实施细则。

3、定期和不定期主持召开安委会、治安、消防联防组织会议，研究、部署和解决安全方面的重大问题；制订安全工作目标。

4、组织建立油库安全网络，配备或建议配备合格的安全管理和技术人员。利用经济、行政、思想政治等手段充分调动科（股）、班组安全人员的工作积极性。

5、组织油库每月一次的安全检查。对发现的问题及时采取措施，整改和消除事故隐患。向主管公司报告重大事故隐患或油库自身无力解决的事故隐患。

6、组织或参与事故的调查处理。对四级及以下事故，有权本着“三不放过”的原则，组织调查处理：对三级及以上事故，要参与调查，提出处理意见，报主管公司批准后执行。

7、组织审定上报安全生产技改计划、事故隐患整改计划设备检修计划和安全奖惩方案等。经主管公司批准后实施。

8、亲自参加并指挥油库重大作业。监督、检查职能部门和干部安全职责的履行情况。

9、定期向职工代表大会报告安全生产工作情况，认真听取意见和建议，接受职工监督。

油库副主任安全职责

1、协助正职管理本库安全生产，对本库实现安全生产负直接的领导责任。

2、负责组织编制安全生产规章制度、安全生产奖惩方案、安全技术措施和经费计划、重大隐患的整改方案。提出改善职工劳动条件的建议。

3、指导安保科（股）的工作，及时解决或建议解决警卫和消防工作存在的问题。

4、主持或组织有关科（股），对新工人（包括实习、代培人员）入库安全教育和班组安全教育；对职工进行经常性的安全思想、安全知识和安全技术教育；开展岗位技术练兵；定期组织安全技术考核；组织并参加每周一次的班组安全活动曰，及时处理工人提出的意见。

5、参与组织每月一次油库安全检查，落实隐患整改，保证生产设备、消防设施、防护器材、安全装置等处于完好状态。监督和教育职工加强对设备的管理、维护和正确使用。

6、参加并协助指挥油库的重大作业。

7、经常监督、检查安保部门的工作。监督、检查巡视制度、干部值班制度、场所作业安全须知的执行情况。

8、深入现场调查研究，了解安全生产情况，总结、推广先进经验，及时组织处理发现的问题和隐患，并制定防范措施。发生事故时，应到现场组织抢救和调查处理。

9、定期向领导办公室和安委会汇报安全工作情况，重大问题提交会议研究。

油库其他副主任安全职责

1、坚持安全生产“谁主管、谁负责”的原则，按“五同时”的要求，抓好各自分管部门的安全生产工作，并负直接领导责任。

2、负责领导分管科（股）及下属班（组）的每周一次的安全检查和曰安全检查。发现问题的督促、指导或协助解决；发现重大问题，要及时向主任或安委会汇报。

3、经常监督、检查分管科（股）及下属班（组）贯彻落实有关的安全制度和规定。

4、重大作业要亲临现场参与指挥。发生事故应到现场组织抢救和参与调查、处理。

调度室岗位职责

1、全面负责油库收、发、存各作业环节的手续传递、作业协调、巡查复核。

2、熟悉油库总工艺流程，各作业环节传递手续，熟悉油库各岗位责任制和操作规程。

3、建立健全各作业环节手续传递制度，责任明确，第一环节必须有相关人员签字。

4、每天进行两次全面巡检，巡检记录真实、准确、完整。

5、阀门钥匙存放处应锁闭，阀门钥匙必须有专人监督，专人发放，专人收回。

6、每曰营业完毕，要汇总当天出库、入库油品数量，各种设备、设施运行状况，交由主任签字后存档。

办公室岗位职责

1、严格执行油库的各项管理制度，及时掌握职工的生产、生活状况，做好职工的思想工作。

2、班内人员应明确分工各负其责，按时完成油库交给的各项任务。

3、负责安排油库节假曰值班工作，并及时按公司规定上报节假曰值班费。

4、负责职工的夜餐费、劳保、病事假统计上报工作。

5、负责油库报纸杂志的征订收发工作。

站务室岗位职责

1、严格遵守公司，油库各项规章制度，认真完成本部门所承担的工作。

2、及时办理槽车的进库，出库手续，做到迅速准确、及时。

3、按规定做好公司铁路线的安全监护，发现问题及时解决。

4、坚持昼夜值班制度，不得擅离岗位。

5、积极完成油库交办的临时任务。

计保班岗位职责

1、严格执行国家和上级的计量标准规程、规定，所使用的量具在检定周期内。

2、熟悉油库储、输油设备的性能，操作方法，工艺流程及各项安全管理规定。

3、班内工作人员应明确分工，各负其责，按时完成上级交给的各项任务。

4、计量数据准确、真实、不得弄虚作假。

5、严格执行损耗管理办法，每月应对油品进行全面盘点、核对，并按作业环节建立、健全损耗登记记录、报表和溢耗审批制度。损耗处理必须实事求是，有依据、有俄语，对差错做出负责处理。

6、呼吸阀、量油孔应按规定周期保养，每次计量时必须检查呼吸阀工作是否正常。

7、对计量器具、收、发油仪表定期校验，检定，保证完好有效

卸油班岗位职责

1、熟悉接卸油品设备的性能，操作方法、工艺流程，按照《设备完好标准》检查、养护、使用设备。

2、分工明确、各负其责、油品入库、随到随卸、坚守岗位、密切配合，按时完成接卸任务。

3、严格遵守操作规程，散装油品按规定接卸入库，整装油品入库按规定接卸堆垛。

4、散装油品接卸前要检查车辆技术状态（铁路罐车应检查铅封），整装油品要清点件数。在确认质量合格、数量无误后，要尽快接卸。

5、作业前后及交接班时要对接卸设备全面检查。

6、接卸场地应做到无油污、无杂草、无易燃物、环境整洁。

发油班岗位职责

1、熟悉发油设备的性能、操作方法、工艺流程和经营油品的规程，性能、用途及各项安全规定，按照《设备完好标准》检查，养护、使用发油设备

2、分工明确，各负其责，落实各项安全制度和操作规程。

3、发油前做好准备工作，检查发付和装运的设备、器具，符合要求后方可装运。油品出库前要有提货单或发票凭证

4、严禁喷溅式灌装轻质油品。

5、库存桶装油品做到先进先出，雨雪后应及时清扫桶顶。按规定抽验水杂，对超期存放油品及时通知采样化验，不经化验不准出库。

6、发出的整装油品要做到：标记清晰，桶盖拧紧，无渗漏。

7、每班工作结束后，核对仪表付出（或磅码单）与提货单，发油记录是否相符，无误后登记交保管员。如有误，应查明原因。

8、发油场地应做到：无油污，无易燃物，环境整洁。

9、使用文明用语，禁用文明忌语。

义务消防队岗位职责

1、熟悉消防设施的分布情况和灭火作战方案，熟悉分工灭火位置和消防器材的性能，熟练掌握消防设备、器材的操作技术和灭火要领，加强基本功训练，做好防火灭火工作。

2、接卸、发付、输传轻质油料作业及在非固定明火作业区用明火时，要派消防员或安全员到现场值班，负责现场安全，发现有违章作业时，有权制止。

3、专职消防人员，实行昼夜24小时住库轮流值班，并坚持每年两次集训。

4、发现火险立即报警，并及时扑救。

5、必须加强纪律性，搞好和第一出动。灭火时听从指挥，忠于职守，勇敢作战。

6、要有计划，有组织地进行业务理论学习，消防专业技术训练，搞好消防设备、器材的维护、保养，达到件件有效。对到期药剂应及时更换。

设备档案管理员岗位职责

1、负责各类技术档案和资料的收集、整理、分类、归档、保管工作。严格执行归档、保管借阅制度。

2、熟悉各类设备性能、完好标准，检测规定和工艺流程。

3、每季度收集整理一次设备的各种运行，检测记录，按单台存档。

4、经常检查设备运行情况，按有关规定提报设备的运行时间，填报设备检修任务单，并督促、检查执行情况。

5、每半年对设备进行一次全面统计，年底填表上报。

6、每年负责对设备进行一次完好率检查评分，将结果书面报告上级主管部门。

7、及时了解信息、掌握设备状况，编制各种设备所需目录、卡片，为设备更新换代提供依据。

电工班岗位职责

1、熟悉油库电气设备和性能，养护常识，检修规程、验收标准。

2、分工明确、定期对油库电气设备进行巡视、检测、养护，搞好维修工作。

3、按规定选型，安装电气设备，严格执行《石油库电气安全规程》，严格执行防爆规定。

4、维修后的设备，会同有关人员验收合格后，方能交付使用。

5、每曰工作结束，对所管辖设备全面检查一遍，安排好值班人员，无误后切断电源，关窗锁门。

检修班岗位职责

1、熟悉油库各类设备的性能，完好标准、检测规程和验收标准，熟悉油库相关的安全管理制度。

2、负责对油库设备的检查、修理，使设备经常处于良好运行状态。

3、入库检修人员的穿着，必须符合有关防火、防爆规定。

4、每天要有专人对储、输油设备进行两次巡视检查，发现问题及时处理。如暂无法处理，要向上级报告，并采取相应的安全措施。

5、编制检修工作计划，严格遵守执行。

6、设备检修过程应符合设备检修规程。如需动火，要严格履行审批手续，动火时，要严格执行安全措施，控制用水范围。

7、检修后的设备要进行试运转，并会同有关人员验收，合格后才能交付使用。

第五篇：工程部各职位职责及人员专业要求

工程部各职位职责及人员专业要求 工程部职责：

1）负责建设项目与工程有关的一切事物的处理及相关监督、管理，保证工程的设计、质量、工期、成本达到公司的计划要求 2）配合相关部门的工程报批报建（前期）3）负责建设项目的设计协调工作

4）负责施工总包，分包的选择，工程招标、议标工作。编制工程合同 5）负责工程现场监督及质量管理 6）监督、定期统计工程进度

7）材料的选用、招标及供应合同的编制及签定

8）处理与周围有关单位及相关市政、管理部门的关系，保障工程进展 9）组织，协调政府部门对工程的验收工作 10）处理工程保险相关事宜

11）协调进口材料、设备的清关事宜

12）审核中期付款数量和金额，负责工程结算事宜 13）处理工程争议的仲裁或司法解决 14）管理工程竣工后的后续事务

工程部经理要求：建筑或工程专业本科毕业，10年以上工程管理经验，有大

型综合项目的相关职位经历，熟悉工程技术、质量、工期、成本、安全等方面的控制和管理。了解房地产开发程序及项目的设计、招投标及建设程序，了解工程成本及运作体系，具有一定的机电工程的知识。土建组职责

1）负责工程结构、建筑、装修、幕墙、市政及室外工程的施工管理与监督及协调工作

2）负责工程进度的检查、统计，编制进度统计及与计划进度对比表 3）负责工程质量检查、抽查、巡查及相关验收 4）编写施工周报、月报及工程特殊事件报告 5）拍摄每周工程进度照片记录

6）配合设计组进行甲供材料的选择、招标及合同签定 7）进行材料、设备的进场检验 8）协调甲方供应商的货物进场事宜 9）审核施工进度计划及技术方案

10）组织及出席工程协调会议及监理例会 11）巡查施工现场，发现及提出安全隐患 12）配合政府有关部门进行工程验收

13）协调与工程所在地各级政府管理部门的关系 14）配合预算组进行中期付款的工程量审核

土建组工程师专业要求：工民建、工程管理或建筑学大专以上毕业，有房地产2003.01.13

或施工企业5年以上工作经历，有基础工程、结构工程、精装修工程或玻璃幕墙、市政绿化工程的实际工作经验，了解现行国家相关施工及验收规范 机电组职责

1）负责机电、设备工程的施工管理与监督及协调工作 2）配合设计组进行机电设备的选择、招标及合约签定 3）负责机电设备、材料的进场检验工作

4）负责机电工程的质量检查、抽查、巡查及相关验收 5）协调甲方供应机电设备的进场事宜 6）负责监督设备的调试、移交和培训

7）协调机电工程与土建工程的施工配合工作 8）定期组织及参加工程协调会议及监理例会

9）负责消防验收及煤气、给排水、热力、电力等政府部门的验收及协调

机电工程师专业要求：空调专业、给排水专业、电气或机械专业本科毕业，8

年以上设备制造、安装企业或设计院经历，有相关工业或建筑安装工程的实际经验，了解现行国家相关设备、安装及验收规范 合约成本组职责

1）负责对相关施工或供应投标报价进行审核、分析 2）负责工程中期付款的审核

3）负责工程变更的造价分析及审核 4）负责工程竣工结算事宜

5）负责各类工程施工及供应合同的编制、审核及签定事宜 6）负责工程项目总包、分包及供应商的发标、议标、评估工作

合约、预算人员专业要求：工民建、工程管理或机电工程专业大专以上毕业，有房地产或施工企业概预算部门5年以上工作经历，具预算或造价工程师证书，熟悉工程预、决算体系，了解综合单价/工程量清单体系及有相关工作经验，熟悉现行工程合同，并了解FIDIC或JCT合同内容及基本原则 设计组职责（设建筑及机电工程师1-2人）

1）负责与设计有关的事物的处理和协调 2）负责与设计单位的联系及协调 3）负责编制设计或相关顾问合同 4）设计及相关施工图纸审核

5）负责甲供设备、材料的类别及技术要求的审定，并参与材料招标及评审工作

6）负责甲方供应材料及设备产品和厂家的考察 7）负责统筹洽商的编制、审核、签署及流程管理 8）参与重大施工技术方案的审核

9）负责向销售部门提供相关设计资料、图纸等及有关协调工作

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设计组人员专业要求：建筑学及机电专业本科以上毕业，有设计院建筑及机电

设计15年以上相关工作经历。具有高级专业技术职称及较高英文水平，熟悉国家建筑及机电相关设计规范 档案文秘组职责（设档案及秘书1-2人）

1）负责工程的档案管理，包括合同、图纸、文件的存档，记录和查阅 2）负责外部、内部文件的收发，建立文件管理系统 3）负责文件，图表，会议纪要的打字工作 4）负责洽商，竣工资料的保存与调用

5）建立并管理供应商、材料商档案，配合工程人员管理材料样板。6）负责图纸外部复印管理

7）其他工程部的行政及秘书工作

档案文秘人员要求：档案管理、秘书等相关专业毕业，大专或中专毕业，5年

以上工作经验，有房地产或施工企业的相关工作经历，熟悉电脑办公软件windows, office的使用

㎡㎝

需编制的流程及表格：

a.设备、材料商情况统计表

√ b.甲方计划分包工程一览表

√ c.甲方计划供应设备、材料一览表

√ d.承包方须送审材料一览表

√ e.甲方出席验收项目一览表

√ f.工程进度统计表

g.计划进度与实际进度对比表

h.施工周报、月报、特殊事件报告格式及内容 i.洽商签署流程图，洽商格式 j.中期付款审批表及流程图 k.每周工程照片记录格式 l.现场安全检查记录表

m.相关联系单位、联系人通讯录

√ n.图纸复印申请表

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