煤炭行业发展趋势市场调查报告

第一篇：煤炭行业发展趋势市场调查报告

前段时间煤炭市场调查报告指出我国的煤炭行业有下滑趋势，各煤种价格都有下降，我国2011年利润增速低于收入增速,毛利率下降。这其中主要原因是煤炭上市公司中人工成本持续的上涨、电价上涨、煤矿安全投入增加等因素,成本的涨幅超过煤炭价格的涨幅。4月份以来,我国煤炭需求增速继续回落,产销平稳增长,进口大幅增加,全国主要港口、重点电厂存煤充足,市场煤价呈下行趋势,供需整体宽松,经济运行总体平稳。4月份,全国铁路煤炭运量1.87亿吨,增长6.1%;增幅同比回落4.3个百分点。主要港口煤炭发运5413万吨,下降1.1%,增幅回落17.2个百分点。煤炭进口2505万吨,增长90.1%;出口83万吨,下降39.9%。煤炭增速回落,其中,电力行业耗煤同比增长0.5%。

我国在2012年煤炭业的工作主题是:产能扩张与煤价结构性坚挺。资源整合、资产注入给煤炭上市公司带来的机遇。据报告称：“我国煤炭行业的发展将以整合为主、新建为辅。向下游产业拓展,向新兴行业发展,致力煤炭上下游一体化,发展空间扩大。在2012年我国的煤炭行业将有望改变去年的低迷，可能会有上升的趋势。随着我国经济逐渐实现软着陆并走出来,并且国内的货币政策逐渐放松的趋势不改,煤炭板块估值中枢仍然有上升的空间，煤炭行业将迎来曙光。

更多关于煤炭行业发展趋势的报告:









 河北省行业金融季度研究报告（2010年第三季度）陕西省行业金融季度研究报告（2010年第三季度）陕西省行业金融季度研究报告（2010年第二季度）2011-2012年中国刮板运输机市场深度分析及2015投资预警报告2010-2016年中国行业市场分析及投资前景分析研究报告

第二篇：煤炭行业发展趋势

浅谈我国煤炭开采及洗选加工现状与发展

趋势

曹攀

（西安科技大学临潼校区，化学与化工学院，陕西西安，710600）摘要：在总结分析我国煤炭开采及洗选加工技术及设备的技术上，对我国煤炭开采及洗选加工技术及设备的发展方向进行预测，并指出了发展先进煤炭开采技术和煤炭洗选技术的必要性和迫切性。

关键词：煤炭开采；煤炭洗选加工；洁净煤技术；绿色开采；煤与煤层气共采

中图分类号文献标识码

我国是一个煤炭资源大国，富煤、贫油、少气的能源资源的构成特点，使得煤炭资源成为我国唯一可以依靠的技术能源。支撑着我国国民经济的发展，具有不可替代的作用。然而，随着环境问题的日益加剧用户对煤品种、煤质的需求逐渐多样化以及煤炭资源日益减少，迫切要求发展先进煤炭开采技术和煤炭洗选加工技术。从而提高煤炭资源的回收率、减少环境的污染、满足不同用户的需求。1 我国煤炭资源开采及洗选加工技术的现状

1.1我国煤炭资源开采的现状

我国煤炭行业总体技术水平比较薄弱，但值得庆幸的是近几年来煤炭行业技术水平有了很大的提高。

（一）高效高产矿井建设成果显著，建成了一大批具有国际领先水平的大型高

产矿井。

（二）煤炭开采技术和开采设备的研究取得了巨大成果，研制出了一批国际先

进的开采设备。

（三）煤炭资源整合成效显著，大中型煤矿增多，小型煤矿数目急剧减少。

（四）开展煤矿安全科技攻关，煤矿安全水平状况好转。

（五）新矿井建设速度加快，矿井施工建设工艺和设备技术水平明显提高。

（六）随着地壳浅部开采条件较好地区的煤炭资源逐渐衰竭，开发正在逐步向

深部发展。

（七）加大了煤炭开采新技术和设备的投入力度。

虽然说近些年来煤炭开采技术水平提高显著、安全状况明显好转，但煤炭开采技术水平总体较西方发达国家落后。这就意味着我们在发展煤炭开采技术方面还有很长的路要走。

1.2我国煤炭洗选加工技术的现状

我国煤炭洗选加工技术的总体现状可以用一句话概括，煤炭入选率低、洗选技术和设备较发达国家相对落后、环保意识差、政策法规不完善。据调查统计，我国原煤入选比例只有33%，而动力煤入选比例更低，仅为18%，80%以上的煤炭未

经分选直接燃用。从而造成了巨大的环境压力。与发达国家相比，我国煤炭洗选

技术与设备相对落后，有些人家60年代就已经淘汰不用的技术和设备现在在我国仍有使用。至于环保意识和相关法律的完善程度则更是一个问题，往往企业为

了发展经济不惜以牺牲环境为代价，而没有相关的法律去约束他们。

目前，国内采用的选没方法主要为重介、跳汰、浮选以及干法选煤。我国煤炭开采及洗选加工技术的发展方向

2.1我国煤炭资源开采的发展方向

随着近些年来人们对资源节约和环境保护意识的提高，以及煤炭行业行情的变

化（竞争加剧，）人们在不断探索新的开采技术，目的就是为了实现资源的有效

利用（提高回收率）和资源的绿色利用。在今后的一段时间内，开采将向着绿色

化、集约化、高产高效化的方向发展。主要包括：

（一）煤炭绿色开采

其目的是为了尽可能的减少在煤炭开采过程中对环境的破坏、提高煤炭的回收

率，使煤炭资源得到合理开采和利用。是洁净煤技术的延伸。主要技术途径有：

（1）用煤矸石充填采空区，减少煤矸石在井上排放量(矸石充填开采)。

（2）减少井下废气和粉尘的污染。

（3）对煤矿污水分类处理.（4）改进生产工艺、提高生产技术和机械化使用水平。

（5）保水开采

（二）煤炭地下气化

煤炭气化是指在煤层赋存地点直接获取可燃气体的过程。

（三）煤与煤层气共采

是指将煤与赋存在煤层中的煤层气共同采出的方法。即可以减少煤层气乱排而

造成的污染，又可以提高对资源的利用率,也属于绿色开采范围。

（四）综合机械化放顶煤开采

（五）短壁开采开采工艺技术

随着大规模粗放型开采适合长壁开采的煤炭资源日益减少，短壁开采技术在我国有很大的发展空间。

2.2煤炭洗选加工技术的发展趋势

2.2.1 选煤厂类型

未来我国选煤厂建设类型因大部分为动力煤选煤厂，提高动力煤的入选率。地

下选煤厂数目将增多。

2.2.2 选煤厂规模

未来选煤厂的建设主要有三种形式：一是新建；二是原有矿井配套选煤厂；三

是现有选煤依赖于矿井的规模。新建洗煤厂特别是动力煤选煤厂，其大型厂的比

重将会增高。未来选煤厂将实现高水平的自动化，单台设备的大型化。选煤厂的工艺环节将减少，易于管理，自动化程度大幅高将实现真正意义上的减员增效。

2.2.3 选煤厂工艺与技术

（一）选煤方法

原煤入选比例继续提高，重介选比例迅速上升，并将占据主导地位，跳汰选仍

是易选煤的首选，微泡浮选将取代传统浮选，浮选粒度上限将降至0.2mm左右，其他选煤方法将在特定条件下合理应用。

（二）选煤厂工艺

未来选煤厂将向着工艺多样化、系统灵活化、配置个性化、检修便利化、厂房

低层化、控制自动化、总体最优化、投资最小化方向发展。模块式选煤场将

得到推广。

2.2.4 选煤设备

（一）块煤分选设备的发展方向是设备大型化、单机处理量提高及入料粒度上

限提高。

（二）末煤分选设备

末煤分选大多采用重介。重介质旋流器向两极发展：一是扩大直径提高入料上

限；二是缩小直径降低分选下限。

（三）煤泥分选设备

煤泥分选设备主要是浮选设备，其将向有利于强化矿化过程、提高选择性和降

低分选下限方向发展。

（四）细粒煤和超细粒煤的分选技术与设备是未来的研究热点。

总的来说，选煤设备是向着高效、高精度分选的方向发展。

2.2.5 选煤厂自动化

选煤厂将在在线技术的基础上实现自动化。

2.2.6煤炭清洁高效利用技术

（一）洁净煤技术

（二）水煤浆技术

（三）型煤技术

参考文献

[1]张国桥,李钢.煤炭绿色开采技术及其应用[J].煤炭学报,2008(8)

[2]李晓丽,景丽岗.煤矿开采的发展方向[J].煤炭技术.2011(12)

[3]孙玉芹.煤炭洗选技术在美国和澳大利亚的发展趋势[J].学术期刊，2004（11）

[4]陈飞,洪美玲.我国煤用浮选机的应用现状与发展趋势

[5]申宝宏.我国煤炭开采技术发展现状及展望

[6]朱启军.浅谈煤炭洗选加工技术

[7]刘云霄,解京选.煤炭井下分选技术与装备

[8]谭宏鹏,王耀东.煤炭开采技术及发展方向

[9]陈乐乐,陈翔,徐耀鑫.我国煤炭资源综合利用的问题与对策分析

[10] 朱启军.煤炭洗选技术应用探析

[11]田小鹏.我国洗煤技术现状及发展趋势

[12]梁金钢，赵环帅，何建新。国内外选煤技术与装备现状极发展趋势[J].选煤技术,2008(1):60-64.[13]刘峰选煤技术的现状及发展趋势[J],会议论文，2007

[14]陶长林.国外选煤技术动态分析[J]。选煤技术，1999，（3）：18-32

[15]刘峰，重介质旋流器选美技术的研究与发展[J].选煤技术，2006（5）：1—10

[16]叶大武.2006年中国选煤和煤炭质量概况[J].选煤技术，2007（4）：1-4

[17]叶大武.马剑.2005年我国选煤工业发展现状[J].选煤技术，2006（3）：1-4

[18]周少雷，单忠健等。中国的选煤与选煤技术[A].第15届国际选煤大会论文集[C].徐州：中国矿业大

学出版社，2006.1-11

[19]俞珠峰.洁净煤技术发展与应用.化工工业出版社2004.5

[20]张东升，徐金海．矿井高产高效开采模式及新技术[M]．徐州：中国矿业大学出版社，2003．

采

选

概

论

论

文

化学与化工学院矿物加工工程1002班

1015030210

曹攀

第三篇：煤炭行业的现状 市场研究分析

我国煤炭行业产业集中度低是不争的事实，其结果是监管难以到位，资源浪费以及安全事故频发，行业整合将在结构调整大戏中唱主角。从长期来看，随着行业整合切实有效推进，煤炭行业将逐步形成大集团发展趋势，行业集中度大大提高，资源供给不断合理完善高效而稳固，抵御市场风险的能力得以加强，行业和企业的成长发展更为健康。公司集团化、产能有序化、价格国际化、生产集约化，将是我国煤炭企业未来的发展潮流。

信息化是实现煤炭工业现代化最重要的手段之一，是提高工作人员劳动效率和煤炭企业经济效益的途径。新型的煤炭工业化建设应体现科学发展的要求，扬弃先工业化、后信息化的发展模式，加快信息化与工业化的融合。煤炭行业要参与国内外市场竞争，必须推进煤炭工业生产现代化、销售网络化、管理网络化、采购电子化与管理科学化。如果这样做，必将为新型煤炭工业化的发展带来前所未有的美好前景。

ERP尚未深入

总体来讲，煤炭行业企业的整体信息化集成程度还不太高，集团总公司对下属企业的生产和管理情况不能通过网络及时准确地掌控。大型煤炭企业的网络建设一般都比较完善，多数企业建成了局域网，网络建设的光纤化率较高。多数企业运用了安全监测系统、生产调度系统、物资供应和运销管理系统。

大型煤炭企业信息化组织机构一般建立得比较早，有超过1/3的企业早在上世纪80年代就设立了计算中心或信息中心，这与当时的煤炭工业主管部门注重煤炭信息化组织机构的建立健全有直接关系。虽然近年来煤炭企业的信息化投入更趋理性，信息化建设更多地建立在企业自觉应用的基础之上，但健全的组织机构相信仍然是煤炭企业加速信息化建设进程的有力保障。

部分煤炭企业或其下属厂矿已经或正在实施ERP或ERP的部分模块。这表明，虽然ERP理念源自传统制造行业，对于煤炭企业是否适合于应用以及如何应用ERP的问题，不少专家学者仍有分歧，但相当多的煤炭企业还是对ERP表现出了强烈的需求和兴趣。

从中国企业信息化历年的评比中，也能看出煤炭企业信息化的发展状态，更能看出煤炭行业在中国企业信息化中占据的位置。

在参与2003年~2008年中国企业信息化500强六次评比的煤炭企业中，阳泉煤业(集团)有限责任公司、开滦(集团)有限责任公司、河南神火集团有限公司、上海焦化有限公司等历

次都榜上有名；中国平煤神马能源化工集团有限责任公司(含其前身平顶山煤业集团)五次上榜；冀中能源集团有限责任公司(含峰峰集团和邯矿集团，同一年计一次)四次上榜，这些煤炭企业的信息化应用在煤炭行业是名列前茅的，当然也有部分信息化应用较好的煤炭企业没有参加评比。

涉及生产经营

信息化与煤炭工业化融合主要涉及三大领域。

矿井生产自动化 主要指生产现场的生产过程及所用设备控制的自动化，包括矿井生产自动化控制和生产设备动态管理。国有煤矿井下生产自动化程度一般较高，有些已达到国外先进水平。大多数矿井的生产过程都在不同程度上实现了机械化和自动化，但在采、掘、运等各个环节上采用了不同的自动化系统，彼此独立，难以形成整体。如果采用先进的信息技术加以改造，形成完整的矿井综合自动化系统，将大大提升矿井自动化水平，进一步实现”减人增效“的根本目标。这方面应该是“两化融合”的重点领域，也是效益体现最为明显的。

环境安全信息化 煤矿生产环境的特殊性决定了煤矿的信息技术应用要把对矿井环境安全的监测和监控作为另一重点。在发生突发事件情况下实施抢救和救援更需要先进信息技术的支持。包括灾害情况下快速建立的信息网络系统、各种方式组建的通信系统、视频系统以及各种探测技术设备等；以及煤矿安全生产调度和煤矿安全作业规程管理等。

企业管理信息化 在矿井生产和环境安全广泛采用信息技术的基础上，地面中央调度控制室可实现对全矿井各生产环境和设备的监视和控制。管理人员通过计算机即可随时了解安全、生产、人员、运输等各种信息，对全矿生产经营进行统一调度及统一管理。对各种信息进行分析处理、统计、优化，可以为企业领导决策提供及时准确的数据，从而实现煤炭企业“管、控、营”的一体化建设。企业管理信息化主要包括人力资源、财务资金、生产、物资供应、设备和运销等核心业务管理信息化，以及决策信息化、办公自动化、煤炭企业内部和外部门户网站。煤炭企业网上销售、煤炭企业网上采购等电子商务是今后煤炭企业营销的发展方向，矿山地质测量管理和基本建设管理等是煤炭企业建设方面的信息管理系统，也许加强建设步伐。

煤炭企业对安全生产信息化的建设都比较重视。另外，企业对财务、销售、物资供应管理、安全生产管理、劳动工资这些能够很快对企业发挥明显效益的单项应用系统也比较重视，而对于大型的综合管理信息系统企业一般都较慎重，因为这类系统一上马就需要几千万元资金，而且实施难度大，系统的成功难以保证。这就造成了各系统之间难以进行信息集成与共享，形成了以各子系统为单元的信息孤岛，缺乏对生产现场采集的安全生产数据进一步分析与融合处理的能力。

第四篇：商务旅行市场发展趋势分析

【关 键 词】商务旅行行业

【报告来源】前瞻网

【报告内容】2013-2017年中国组团旅游市场前瞻与旅行社营销战略分析报告（百度报告名可查看最新资料及详细内容）

2014年中国商务旅行市场做出了四个基本判断：

(一)持续增长的中国经济对差旅管理服务行业形成利好

十八届三中全会召开，全方位改革大幕开启，国企改革加速、金融改革缓解中小企业融资难、自贸区将更多建设加速与国际接轨、政府购买社会服务全方位扩大等利好因素，将为各类型企业经营注入新活力，从而带动商务旅行市场的发展。

(二)不同主体的商务会奖旅游花费占比将发生变化

中国商务旅行市场主要包括企业日常差旅和商务会奖两大部分。根据综合数据估算，2013年中国商务会奖旅游(MICE)市场规模约在1200亿元左右。在商务会奖花费上，2013年之前，政府、外资企业、国有企业分别位列前三。2014年及至后的若干年内，预计是外资企业、国有企业、民营企业排前三位。

(三)“八项规定、六项禁令”将促进市场的结构性变化

政府和国有企业一直以来是商务会奖旅游的重要客户群体。自2012年底“八项规定、六项禁令”政策出台，国内传统旅游业和国际旅游目的地MICE市场均发生变化。公务团、商务团数量下跌，行程长短和预算多寡也受到限制。2011、2012年发展迅猛的高端定制旅游也会受到影响，将进入冷静发展期。

(四)商务会奖旅游服务企业将在洗牌后快速提升

2013年中爆出的葛兰素史克事件，推动了商务会奖旅游服务市场的进一步洗牌，同时也助推品牌化大型商务会奖公司市场集中度提升。2014年，知名度高并且操作规范的大型差旅管理公司和专业MICE公司在商务团队方面的业务量将快速增长。

报告还对未来5年中国差旅市场的发展规模进行了预期

报告显示，未来5年中国差旅管理预订规模有望保持20%以上增速。伴随中国商务旅行市场支出规模的增长及差旅管理普及率的提升，2017年中国差旅管理市场预订规模有望超过2000亿元，而2020年有望接近3000亿元。

未来5年中国差旅管理行业收入规模有望保持同步增长。预计到2017年中国差旅管理行业收入规模超过150亿元，到2020年将突破220亿。

报告指出未来五年，中国差旅管理市场将呈现以下特征：

(一)本土化、专业化公司将获得良好发展机遇

目前中国差旅管理市场已经出现以国旅运通、中航嘉信等为代表的中外合资差旅管理公司阵营；以腾邦国际、携程商旅等为代表的本土差旅管理公司阵营；以广大机票代理人、旅行社为代表的中小差旅服务商阵营。现阶段呈三足鼎力之势。随着企业逐步对差旅管理的重视，以及航空公司政策更加不利于中小机票代理人发展，将给本土化、专业化、品牌化、规模化发展的大型差旅公司提供更好的发展机遇。

(二)行业并购整合将全面加速

自2006年全面执行电子票以来，随着政府及国有企事业单位限制公款旅游、大力整顿会议市场、最新公务员差旅费管理办法出台、国有企业加快建立现代企业制度以及在线机票市场的飞速发展，传统机票代理人正在面临发展瓶颈甚至生存危机，同时也正面临转型升级机遇期。以腾邦国际等为代表的大型专业差旅管理公司通过并购整合，发挥其在管理服务、产品、技术、资金等方面的优势，必将对机票代理人转型升级起到更好的引领和支撑作用。

(三)互联网及移动互联网在差旅市场渗透率将加快

随着在线预订的逐步普及和无线预订的高速发展，差旅产品在线预订已经能够被更多企业所接受，无线客户端预订差旅产品的也处于高速发展期。几乎所有大型差旅管理公司和定位在差旅管理市场的创新型创业公司都在重点布局差旅产品在线及无线端预订能力，开发更加适合企业差旅政策执行和方便企业员工高效快捷预订差旅产品的差旅系统。

(四)差旅市场对人才的需求增长将加快

由于差旅管理业务在中国发展的时间不长，最早的差旅管理公司也是随着全球500强外资企业投资中国后，才随之进入中国，并且主要由以国旅运通和中航嘉信为主的几家合资差旅管理公司服务，之前国内差旅管理公司的数量少并发展较慢，因此专业的差旅管理人才稀缺，也成为限制目前差旅管理公司快速发展的制约因素之一。未来，随着资本更多进入差旅管理行业以及传统上服务企业客户的机票代理人和旅行社面临转型升级，广阔的市场前景及优厚待遇必将吸引更多懂管理、懂市场、懂技术、懂服务的人才进入差旅管理市场。

(五)金融支付将加快进入差旅市场

差旅管理公司服务的客户结算方式多数是以月结为主，账期一般为30-60天，而航空公司的机票是一周两结甚至需要预付，这给差旅管理公司的现金流带来巨大考验。金融创新服务在差旅行业的应用，解决了差旅管理公司部分现金流问题。例如国际的美国运通和德国嘉惠国际、国内的快钱和腾付通等第三方金融支付企

业都有为差旅行业定制专门差旅支付解决方案，更多银行也加入了该项服务内容。这使得差旅管理公司能够较好解决现金流问题，从而把精力更多用到为客户提供精细化服务上。

第五篇：2013年房地产市场发展趋势

房地产观点 2013年房地产走势分析

个人观点1：通胀下房地产投资属性日益明显

从纯粹的居住属性日益转向投资功能，如：资产配置需要、保值增值需要等，与前相比对房地产的需求呈现几何级增长。

房地产可按揭贷款让其投资具备杠杆效应，具备超越大多数投资回报的优异表现；

房地产投资相对来讲专业要求不高（资金实力要求极高），对财富人群具有较强吸引力。〖反面：股市、黄金投资〗

个人观点2：现阶段的房地产的问题实质是金融政策出现问题的体现。

房地产具备显著的保值增值功能，09、10年超宽松的货币投放，导致通货膨胀及货币贬值

【糖高宗、蒜你狠等】，对个体而为避免通货膨胀财富缩水，需要具备保值功能物品，在近年股市长期不振情况下，房地产成为吸纳泛滥货币首选。导致房地产价格大幅飙升；

就吸纳货币的蓄水池而言，只有2个超级蓄水池，一个房地产，一个股市，但中国股市政策定位导致资金逃离股市，现阶段只有房地产一个蓄水池仍有蓄水功能。导致房地产问题更显突出。

个人观点3：房地产上涨大趋势不变，每次回调都是好的买入点。房地产实质是国民财富最直接体现。只要中国实体经济（也包括金融）不出现大问题，房价本身不是问题。

房地产大势是否拐点出现，一定是实体经济发展出现拐点，房地产趋势拐点不会脱离实体经济。

•07-08年房地产快速下跌对应美国次贷危机集中爆发，外贸出口悬崖式下跌导致实体经济重挫以及信心急剧下降〖期间温总理言：信心比什么都重要〗；

•最近一轮调控已满1年，而之前房价基本坚挺，近期出现房价不稳同样是

实体经济出现了问题所致〖中小企业倒闭潮〗。从目前可预测的情况看，未来10年内中国国内经济大幅下滑概率低，房地产大周期上涨概率大。

依据趋势投资理论：在判明房地产仍处于上涨周期结论下，每一次的平台整理或回调都是好的买入时机。个人观点4：本论房地产特征：调控时间长/房价微跌/行业震荡，从趋势投资看属明显的回调走势（非反转/拐点出现）； 如前所述，本论经济泡沫不大，实体经济基本健康（金融出点问题），因此房价难以深幅回调；更多是以时间换空间方式进行调整，即跌幅小，时间长，如果以2010年10月开始，至2012年3季度基本复苏，回调时间长达23个月，而07-08年调整时间（2007年10月-2008年10月仅12个月），但期间会出现行业剧烈震荡情况（长期压制小开发商售地退出），行业洗牌加剧（万科等大型企业收购兼并小企业）。

中国特色——社会稳定，导致政策受限：房价上涨无房群体要安抚，房价下跌有房群体同样需要安抚〖目前已出现迹象〗。政策实际是在走钢丝，并没有太多选择，一旦房价深度下跌，即便不考虑对下游行业（建筑、材料、用工等）的影响，从社会稳定看都会出台扶持政策，百试不爽！个人观点5：行政性政策退出大概率在党18大后。2012年换届前政策放宽概率低，需要为下一届领导班子留下好基础，换届后限价等行政政策逐步退出概率大，2012年一季度政府班子换届，四季度党政班子换届，党政班子换届后行政性政策逐步推出概率大。现在已在为退出做铺垫。个人观点6：保障性住房，福兮祸所依

案例借鉴：美国次贷：对信用不好，没有收入证明，甚至不具备偿还能力的借款人也给予的购房贷款。

危机启示1：在长期经济繁荣下，缺失了判断风险能力，逐利贪婪让金融借贷

从富人向下层延伸，极致到了无偿还能力的最穷阶层；危机启示2：经济出现问题后，首先影响社会底层，次贷先爆发危机；危机启示3：作为全球超级大国，用逐利思维将“居者有其屋”做了一次尝试，并将次贷用金融杠杆无限放大，最终形成了世界性的金融危机，到现在仍未恢复；危机启示4：目前国内重点推进保障房建设，个人认为与次贷房类型相似，中国把它作为房地产行业重点突破口，潜在风险很大；一旦未来中国经济出现问题时，保障房问题会暴露的非常严重！此外，保障房对地方政府而言绝对是鸡肋，无利润（政治任务、大幅减少地方实际可支配收入）、无责任(又是行政指令）导致工程质量差（桃源村已是典型）以及权力寻租等，对于保障房建设不看好（国内申报保障房建设量最大的是东北长春？）

结论：

2020 年前仍是我国房地产业发展的重要机遇期。

十八大报告指出，“纵观国际国内大势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。我们要准确判断重要战略机遇期内涵和条件的变化„„确保到 2020 年实现全面建成小康社会宏伟目标。”

从中可以看出，2020 年前仍是我国房地产业发展的重要机遇期。因为工业化、城镇化仍在快速发展，国民收入稳步提高，消费结构不断升级，新增住房需求和改善性需求将会持续增加。

2012-12-29