从江县住房城乡建设局物业管理站年度工作计划

第一篇：从江县住房城乡建设局物业管理站年度工作计划

从江县住房城乡建设局物业管理站

2012度工作目标

为加快我县房地产市场运行步入发达地区的正常轨道，根据国务院《物业管理条例》和贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，2011年1月1日起实施的贵州省《物业管理条例》相关要求，结合我县物业管理市场环境的实际情况，特作以下计划：

一：市场现状

1：目前我县下属物业企业一家，为从江县诚信物业管理有限责任公司，但由于自身经验和市场环境原因，未打入本县市场。

2：人民群众自身法律意识薄弱，传统观念根深蒂固，使得物业管理工作开展难度增加。

3：我县未形成强制性有效机制，前期物业和后期物业出现怠管甚至不管现象。

4：商品房小区在交付使用前，未进行物业相关设施设备的验收，存在多数设施设备和相关配套设施不符合国家标准。

5：至今为止我县仅成立江东花园业主委员会，该小区实施自行管理，效果明显，其余各商品住宅小区并真未正实施有效科学的物业管理，使得物业管理相关纠纷严重，房地产市场后期服务隐患加剧。

二：措施

针对以上实际情况，按照省、州、县、要求，并配合“城镇带县”的发展之路，更好地促进我县房地产市场的健康发展，我站制定以下工作计划：

1：加强与县各相关部门的有效沟通，参与商品房的建造、验收、交付使用全过程，并联合质量监督部门开展对商品房交付前附属设施设备的验收。与所属县、乡人民政府沟通，与社区、街道办事处明确各方职责，与其积极参与和配合小区物业管理活动。

2：加大《物业管理条例》的宣传力度，开展全县学习物业管理里的学习活动，达到部分群众和业主知法、懂法，物业企业和业主共同守法，让物业管理思想意识逐渐深入人心。

3：指导和监督本县物业企业及业主、业主委员会，按照物业管理相关法律法规进行物业管理活动，督促开发企业严格按《物业管理条例》相关要求，合理配备物业管理用房，进行物业管理的招投标和物业的接管验收工作。

4：在2012年年底前，指导南下佳苑、鼓楼铭钻等新建住宅小区的业主委员会成立，从根源上减少后期纠纷，使其充分发挥业主大会和业主委员会的作用。

5：严格按照法律规定，监督物业公共维修基金的筹集和使用，使其用到实处。

6：加大力度针对我县保障性住房的后期物业服务工作，极

力解决困难群众的“三难”问题。

三：2012年工作总体目标

1：配合房产站做好相关商品房后期监督工作。

2：通过宣传和学习，在物业企业和业主、业主委员会之间形成共同守法，法律观念深入人心，物业管理意识在全县得到初步认可。

3：打造以“江东花园“为首的物业管理先进示范性住宅小区，为今后物业管理活动提供保贵经验。

4：针对“鼓楼铭钻”和“江东民族风情园”等未交付使用住宅小区，监督开发企业配备物业管理用房，并做好相关设施设备移交工作和物业管理的招投标。

5：正式完成对南下佳苑业主委员的成立备案工作，并监督其公共维修金使用。

6：解决和处理年内80%以上关于物业管理的相关投诉和建议。

7：做好我县房地产市场后期问题的指导监督工作，为提高我县人民群众的居住环境和创建健康、文明、干净、和谐的居住氛围做出贡献。并使我县房地产市场和物业管理市场衔接形成初步环境，进一步规范化房地产市场及物业管理活动，创造良好的市场环境和生活环境，为引进发达地区物业企业和具有专业的物业管理人才提供良好的市场环境。为我县的在城镇化提供最优质的后勤服务。

从江县住房和城乡建设局物业管理站2012年2月10日

第二篇：住房和城乡建设局工作计划

住房和城乡建设局工作计划

xxxx年，市住建局将以全面加快推进新型城镇化工作为总揽，以“双百”城市建设与发展为中心，深入贯彻党的十九大、省第十一次党代会、市委七次党代会精神和市委七届二次全会部署。坚持走“创新、协调、绿色、开放、共享”的新型城镇化道路，着力把x打造成“经济繁荣、绿色生态、疏朗开放、灵秀博雅”的滨水宜居大城市。

一、加快推进新型城镇化建设进程

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为统揽，深入贯彻党的十九大、省第十一次党代会精神和落实市第七次党代会决策部署，做好工作的谋划和安排。

（一）优化城镇规划布局。

严格实施城镇规划管理，加强城市设计，优化行政区划设置，建设一批特色鲜明的重点镇，充分发挥示范引领作用。

（二）加强基础设施建设。

深化城市基础设施建设行动，尤其要加强污水、垃圾处理等环保设施建设，抓好地下综合管廊建设，全面创建海绵城市、绿色城市。

（三）加快城市新区建设。

坚持新城建设与旧城改造同步推进，夯实城市路网和供排水设施，加快推进中心城区建设，推动x经开区、x高新区发展，发展电商、物流和生态康养等产业，着力打造文化名城，为新型城镇化建设提供坚实支撑。

（四）改善人居营商环境。

继续实施棚户区改造，促进房地产市场平稳健康发展；大力开展“五清”行动，推进城乡环境污染治理；营造良好生态环境，加快建设滨水宜居大城市。

（五）激活城镇内生动力。

发展生物医药和新材料等新兴产业，构建“x+x+x”现代产业发展体系，推动川南快递物流园等重点项目建设，加快产城一体、园城一体发展进程。

（六）规范城市执法管理。

推进城市管理执法体制改革，加强城市执法队伍建设，规范城市执法行为，创新城市治理方式，不断提升市民文化素质和城市文明程度。

（七）建立完善制度保障。

深化户籍制度改革，推进城乡教育、医疗、养老等保障制度全面接轨，大力实施返乡创业“回家工程”等民心工程，保障农民工等社会群体的根本权益。

二、落实民生工程建设任务

按照“保开工、保进度、保分配”的总体思路，进一步加强计划、项目的落地实施跟踪，严格开工率、基本建成率、竣工率、棚改货币化安置率等考核标准，确保全面完成省、市下达的住房保障目标任务。

（一）明确目标任务。

xxxx年，全市计划改造棚户区xxxx套，货币化安置xxxx套，基本建成xxxxx套，竣工xxxxx套；公租房基本建成xxxx套，竣工xxx套；发放租赁补贴xxxx户，其中新增发放xxx户。下一步将在省下达总体目标任务后迅速行动，将全市总任务量迅速分解到各县（市、区）及各实施单位。

（二）确保质量安全。

切实加大对保障性安居工程建设项目的监管力度，按照工程建设规范和标准，严把规划选址、勘察设计、招标投标、建筑用材、施工管理、竣工验收等每个关口，加强全过程监管，坚决杜绝质量安全事故，严格落实质量责任终身制。

（三）用好开行棚改专项贷款资金。

获得开行贷款的项目，要尽快调整项目安置和资金使用方案，提高货币化安置比例；加快项目施工进度，规范建设行为和资金使用，优化贷款发放使用审批程序，加快资金拨付进度，充分发挥资金效益。

三、不断完善城镇基础设施

（一）加快推进城镇污水处理设施建设三年行动。

继续开展x市涉水和生态景观项目建设，抓好x沱江流域水环境综合治理PPP项目招标和建设工作，按照既定工期安排，完成PPP项目中大部分乡镇污水处理设施建设，实现xxx个分项目全面动工。建立污水处理信息化管理系统，组建污水运行管理监督站。

（二）抓好城市黑臭水体整治。

按照住房城乡建设部《城市黑臭水体整治工作指南》和环保部等xx部委印发的《水污染防治行动计划实施情况考核规定（试行）》要求，加快实施我市城市建成区黑臭水体整治，完成既定整治目标。确保到xxxx年底，我市xx条黑臭水体全部消除黑臭现象。

（三）继续开展城区交通治堵。

围绕“科学合理规划，打通交通卡口，形成道路网络，增加过江通道，增加车位供给，外迁客运场站，提高通行效率”来开展交通治堵工作。一是进一步审视x综合交通规划，重新梳理x交通拥堵状况，全面分析、逐个研究堵点，从面、线、点系统制定城区交通治堵方案。二是加强督查，将交通治堵重点建设项目纳入年终目标考核，由目督办督查督办，对完成得差或未完成任务的单位实施惩罚。三是加强和规范路面停车管理，建立智能交通远程控制系统。四是继续实施交通治堵重点建设项目，完成老沱桥拓宽改造、蟠龙路改造提升，建成沱中巷、春江路，邱家嘴立交桥南延线基本竣工，加快东兴大道南延线、松壕隧道建设，启动麻柳坝大桥建设。四是加快公共停车场建设清理，释放道路资源，对城区公共停车场实施规范化管理，对城区内擅自改变停车场用途的进行清理，恢复原有停车场功能。

（四）继续开展城市变景区工作。

一是加快大型公共绿地建设，增加城市绿量，改善生态环境。实施花萼湿地、邓家坝岛头公园建设，完成千水湖公园、五星水库—甜蜜花园、玉峰山公园、谢家河公园北段、人民公园改造提升等项目建设，开展牛毛山公园前期工作。二是提升园林绿地和市政设施管养质量。加强园林绿地和市政设施养护管理，建立智能化养护管理系统；理顺体质，将园林绿地养护推进社会，实现社会化管养。三是梳理历史文脉传承。梳理x历史，保护传统地名、传统街区，通过雕塑、建筑、牌坊、典石、楹联等多种载体，传承x的历史文脉，突出甜城文化底蕴。

（五）启动创建国家园林城市工作。

出台《x市城镇园林绿化条例》，学习参照《x市道路绿化建设导则》起草《x市园林绿化建设导则》，制定并出台规范性文件，为创建国家园林城市打下基础。

四、加快x新城区建设

xxxx年，以“双百”城市建设任务为目标，落实“补短板，强基础，重民生，促发展”，计划统筹实施“双百”城市建设项目xxx个，项目总投资xxx.x亿元，计划完成投资xx.x亿元。

（一）围绕“双百”城市建设目标“补短板”。

一是拓展城市空间。加快过境高速、新入城线、川南城际铁路等项目建设，力争到xxxx年底，建成区面积增加x平方公里。二是补齐民生项目短板。启动复兴路二段、复兴路三段、金角巷北段等项目，确保已入住小区出行畅通、在建小区配套齐全；启动华清路项目，连接清溪路与兰桂大道，解决清溪路断头路的问题。

（二）围绕发展现代物流业“强基础”。

一是强化服务现代物流业发展基础。实施中农批发市场Ax、Ax土石方平场工程，加快农产品批发市场建设。二是加强雨污基础设施建设。启动十号路片区排水涵洞建设，将十号路北延线还房、x二中新校区和道路雨水收集入城市雨水主管；适时启动谢家河再生水厂、启动北环线五段、东兴大道北延线沿道路污水管网等项目建设，为污水收集处理排放工作打基础。

（三）落实“重民生”，加快民生工程项目建设。

一是实施安置还房项目。加快在建还房及周边配套道路建设进度，确保西林片区安置还房、胜利东兴片区安置还房xxxx年底开工建设。二是实施医院及配套设施项目。加快专一院新区医院及周边配套道路建设，确保xxxx年上半年投入运行。三是实施学校、幼儿园及配套设施项目。启动花萼中学、花萼小学等项目，加快x六中新校区、x一小城南校区的建设。

（四）突出“城市变景区”，加强生态绿化建设。

继续推进玉峰山公园、甜蜜花园、千水湖景观、松山公园等项目建设，启动银杏街绿地、花萼湿地（中段、北段）、牛毛山公园、邓家坝滨江水环境综合整治工程等项目，提高城市宜居水平。

五、促进做大做强建筑业健康发展

（一）做好产业改革发展，强化规范管理。

一是落实促进建筑业转型升级若干意见相关政策，对企业资质升级、走出去、人才引进给予经济奖励，鼓励企业做大做强。二是规范招投标工作。严格执行《招标投标法》、《招标投标法实施条例》，做到应招尽招，推进电子化招标，做到“公平、公正、公开、诚实信用”。三是完善建筑业诚信体系。要把信用信息与招标投标、资质资格等挂钩，通过实行优质优价、绿色通道、评先树优等政策，对诚信企业和个人给予支持和激励。

（二）做好工程品质提升，深化监督管理。

一是完善质量责任追溯机制。严格执行法人代表授权书、项目负责人质量终身责任承诺书和竣工永久性责任标牌“两书一牌”制度，完善终身质量信息档案归档、查询管理细则。二是积极推进预拌砂浆。严格落实《x省散装水泥管理条例》，逐步在全市推广。三是深入开展安全生产专项检查。重点整治主体单位的资质、安全生产许可、施工手续等是否齐全，安全生产责任制度的建立、落实、履职情况。四是强化标化工地、优质工程等评先评优评选工作，以先进树立榜样、以榜样带动行业。

（三）积极开展大气污染防治工作。

一是坚持开工前勘验工作。按照“五个xxx%”进行开工前勘验，未达要求，不得开工。二是督促五方主体落实大气扬尘责任制。督促各项目成立工作领导小组，建立工作责任制，落实责任人并进行现场公示。三是网格化、扁平化管理。落实质量监督人员现场管质量安全，强化文明措施不到位、带泥上路，降尘措施建而不用的管理。四是加大监督执法力度。对责令限期整改的项目或企业，逾期未完成整改任务或拒不整改的，依法进行处罚，并将各项违规行为纳入企业、个人执业资格不良行为记录。

（四）继续扩大绿色建筑面积。

xxxx年，全市计划新建绿色建筑xxx万㎡以上。一是全市主城区范围新建建筑全部按绿色建筑标准设计、建造。二是新建、改扩建政府投资的学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆、等公益性建筑，以及单体超过x万平方米的车站、宾馆饭店、商场、写字楼等公共建筑全部按二星级及以上绿色建筑要求实施并进行评价标识。三是推广在绿色建筑中使用绿色建材标识产品，继续推行墙体自保温体系。

（五）优化行政审批程序。

一是加强学习，提高业务素质，提升服务水平。二是进一步梳理行政许可前置条件，取消非法定前置条件，简化审批程序，优质服务。三是及时在一体化平台录入业务工作，办一件录一件，不拖不忘。

六、不断加强党的自身建设

xxxx年，坚持以深入学习贯彻党的十九大精神为主线，以“两学一做”学习教育常态化制度化为载体，持续抓经常打基础、抓功能强引领、抓弱项补短板、抓创建树形象，切实夯实党建基础，不断提升党建水平。

（一）深入学习贯彻党的十九大精神。

坚持把学习宣传贯彻党的十九大精神作为当前和今后一段时期首要政治任务，结合推进“两学一做”学习教育常态化制度化，以中心组理论学习、支部“三会一课”等方式开展集中学习研讨。组织开展“新时代新使命新思想新征程”讨论交流，不断把干部群众的思想和行动统一到十九大精神上来。

（二）持续推进“两学一做”常态化制度化。

每月制定《党委中心组理论学习计划》、《党支部“三会一课”安排》，并抓好落实。定期召开党务工作会，听取“两学一做”学习教育常态化制度化推进情况汇报，查找问题、分析原因、制定措施、强化指导。落实基层党组织年初“三会一课”计划报备、年终“三会一课”工作总结、领导干部讲党课和参加双重组织生活等制度。

（三）以坚决态度和行动打赢扶贫攻坚战。

持续推进“一引三抓+众筹”，围绕“一低五有”和“两不愁”“三保障”“三有”，突出产业引领，多渠道促进贫困户和村集体增加收入，确保七星村xxxx年底如期脱贫。指导帮助七星村完善《四好村创建方案》，积极开展工作，努力创建“四好村”。围绕“七联”开展“城乡党建结对共建”，不断强化基层党支部组织功能。

第三篇：住房和城乡建设局

XX市住房和城乡建设局

“强两基、重民生、转方式、促发展”

主题活动查摆问题情况报告

市主题活动办公室：

“强两基、重民生、转方式、促发展”主题活动开展以来，我局紧紧围绕活动实施方案要求，从实际工作入手，坚持把改善民生作为开展主题活动的落脚点，深入开展主题活动，特别是主题活动进入查摆问题环节以来，我局结合市活动办要求通过发放征求意见表、走访服务对象、设置投诉意见箱、公开投诉电话、网上征求意见和专题调研等形式广泛征求社会各界意见，深刻查找在基层基础、改善民生、信访稳定、方式转变等方面存在的问题。现将查摆问题情况汇报如下：

一、基层、基础方面

1.在加强基层同志业务培训学习、技能提高方面做的不够多。

2.在服务基层基础建设方面，实施上门服务、加强业务宣传方面力度不够大。

3.对基层干部职工工作上要求的比较严，身体健康、思想生活方面关心的比较少。

二、改善民生方面

4.所承担的住房保障等民生工程项目保障能力不强。如：住房保障工作人员短缺，机构不理顺，建设进度跟不上。

5.园林绿化、创建全国文明城市工作的精细化管理程度还不够。

6.物业服务管理规范化程度不高，缺乏科学指导和引领。

7.在房产办证方面，存在让群众反复跑腿等现象。

8.城市水、电、燃气等公用事业监管手段滞后，缺乏有效的监管措施。

9.建筑质量、安全管理方面，还有监管不到位之处。

三、信访稳定方面

10.信访工作制度实践运用效果不明显。基层和群众的矛盾纠纷排查化解工作不够细致深入，对解决难点问题思路不宽，力度不大。

11.信访工作专职人员短缺，部分信访工作人员专业素质不高。

四、方式转变方面

12.领导方式转变在更新观念、创新思路方面不强。深入基层调查研究不够。

13.日常工作中，大多为宏观指导、电话指导，间接服务多，深入实地进行督查，抓落实相对较少。

14.个别工作人员干部满足于应付住工作，对工作要求不严、效率不高，主动服务意识薄弱。

二〇一一年三月二十四日

第四篇：住房和城乡建设局工作总结及工作计划

住房和城乡建设局工作总结及工作计划

xxxx年我局以党的十九大及十九届一中、二中、三中、四中、__精神为指导，高举___习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，紧紧围绕“三城同创”目标，全面落实省、市、县关于城乡建设工作的总体部署，在县委、县政府的正确带领下及县人大的支持和监督下，积极改善城乡人居环境，推进城乡建设事业发展，现将xxxx年工作情况汇报如下。

一、积极落实上级决策部署，城乡建设工作再上一个新的台阶。

（一）党建引领，推进城乡建设工作健康发展

1.凝聚政治思想共识，推动党建工作。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的十九大、__、全国两会精神以及______一系列重要讲话精神，加强党员干部思想政治教育，凝心聚力促发展。局党组结合巡视整改要求着力加强和改进机关思想政治工作，扎实推进机关思想政治建设与精神文明建设，党组成员通过每月中心组理论学习不断提升政治理论素养，带头履职尽责，服务群众。

2.认真落实巡视整改，建立长效机制。全面提升局党组的领导作用。局党组书记认真组织局党组成员学习了《中国共产党党组工作条例》，全面落实党组工作条例，并修订《中共xx县住房和城乡建设局党组议事规则》。我局党组发挥党组领导作用，形成强有力的党组织。

3.加强意识形态工作，落实意识形态责任。坚持每月党组理论学习中心组学习。召开党组会议研究制定了全年学习计划，将意识形态工作纳入局党组理论学习中心组学习的专题内容，及时传达学习党中央和上级党委有关意识形态工作的决策部署及指示精神，重温党的十九大精神，反复学习领会___习近平新时代中国特色社会主义思想，大力培育和践行社会主义核心价值观。

（二）真抓实干，落实扶贫责任巩固脱贫成果。

1.安排精干力量，扎实开展结对帮扶。组织结对帮扶人对结对帮扶对象定期开展走访。认真落实“‘四支队伍’集村部干群同心攻脱贫”工作要求，每位班子成员经常性的到所联系的扶贫村全面了解情况，解决问题、难题，巩固了脱贫成果。

2.落实行业责任，全力推进农村危房改造工作。今年我局再次深入开展了危房全面排查工作。按照应改尽改的原则，对动态新增（包括火灾、水灾、地灾等）危房户，纳入危房改造范围，实施农村危房改造共计xxx户，其中四类重点对象xxx户，其他贫困户xx户，今年x月底全部完成任务，发放补助资金xxx.x万元。

（三）主动有为，加速城乡建设工作推进。

1落实乡村振兴战略，推进集镇治理工程实施。xxxx年我县投资约x千万元实施xx个集镇环境整治工程（其中：漠滨、朗江用移民后续资金实施，高椅用专项资金实施）。目前实施的第一期工程：道路硬化、人行道改造、停车场修建、雨污工程、文明创建宣传栏、交通监控设施、挡土墙、农贸市场的新建和维修、供水管道的维修等基础设施建设已基本完工，将于xxxx年春节前投入使用。并加强了农村建房管理，今年xx月我局开展农村工匠培训xxx余人，进行了送建筑图集下乡。

2.改善城区基础配套，启动生态停车场建设。为缓解老城区停车难的问题，完善老城区基础设施建设，提升xx整体形象，我局启动实施xx县改河街片区生态停车场项目和专业夜市，该项目计划总投资xxxx万元，已完成投资xxxx余万元。项目完成后，将新增停车位xxx个，并形成xx专业夜市，完成我县城区基础设施配套。

3.进行综合治理，城市污水处理工作顺利进行。xx县污水处理厂扩建提标改造项目现已完成，扩建完成后日处理污水能力将达到x万吨/天，出水稳定达标，达到具备污水处理一级A标准的处理要求。xx县污水泵站迁建及管网铺设工程（环保督查整改）已完工试运行。

4.提前准备谋划，乡镇污水处理正在积极推进。xx县城乡供排水一体化工程（乡镇污水处理厂及配套管网一期）已经完成立项确定第一批x个建制镇的建设任务，该项目采用EPC+O模式建设，概算总投资xxxx.xx万元。目前项目已完成前期工作，即将进入施工阶段。

5.开展保护治理，促进传统村落健康发展。目前，我县成功申报传统村落xx个。xxxx年x月份我局组织完成了新增团河官渡村等xx个传统村落保护发展项目的规划编制，于今年x月份顺利通过省厅专家评审。

6.推进气化xx建设，加快推进集中燃气供应。我县现已建成气站一座，占地xx.x亩，xx立方储罐x个，配套完成防火、防爆，调压等附属设施建设，沿县城主干道路管网xx公里，庭院铺设供气管网xx公里。至年底小区入户立管安装达xxxx户。该项目总投资xxxxx万元，已累计完成总投资额xxxx万元。

（四）攻坚克难，抓好建筑业管理及安全生产工作

?1.采取积极措施帮助企业复工复产。x月因疫情影响，不少建筑企业陷入“复工难”的困境，我局积极指导企业做好疫情防控和复工复产工作。督促企业“一手抓疫情防控、一手抓经济社会发展”，两手抓，两不误。对在建工地等场所进行严格要求，对工作人员进行量体温、戴口罩、场地进行消毒等。努力配合各在建项目落实复工复产措施，推进建筑业健康发展。

为贯彻落实中央“六稳”、“六保”工作要求，推进资产投资，促进全县房地产市场平稳健康有序发展，我局制定了促进“xx县房地产市场健康有序发展八条措施”，并开展房地产促销活动，于从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，凡在我县城市规划区内购买新建和存量商品房的，按契税金额的xx%给予购房人购房补贴。通过采取积极措施，有效地促进我县房地产健康发展，房地产开发项目有序推进。

2.全面推进工程建设项目审批制度改革工作。全面组织项目建设单位线上申报，通过“项目审批系统”办理项目审批手续，切实做到“线下无审批、体外无循环”。实施项目容缺办理，进一步提高了审批效率，以实际行动优化营商环境，为企业“减负”。全面施行施工图线上审查，截至目前，xxxx年我县完成网上施工图数字化审查xx个项目（含消防。将施工许可审批时间控制在x个工作日内办结，xxxx年x至xx月办理施工许可xx起。受理特殊建设工程消防设计审核项目x个，出具消防设计审核意见书x个。组织消防、防雷工程验收及备案xx个。加大窗口服务建设工作，树立良好的住建形象。

3.进一步规范建设工程招投标工作和完善标后稽查工作。进一步规范了我县辖区内的房屋建筑和市政基础设施工程招标投标市场秩序，强化事中事后监管。于xxxx年x月制订了《xx县住建领域招投标突出问题专项整治工作方案》并开展招投标突出问题专项排查。截至目前，xxxx年我县建筑领域共招投标xx个项目，其中工程总承包项目x个、设计项目x个、施工项目xx个、监理项目x个，工程项目总投资约xxxxx万元，公开招标率达到xxx%。

4.进一步完善农民工实名制管理工作。对全县所有在建项目的施工企业全面录入承建项目的建筑工人劳务用工实名信息，推行农民工工资银行代发制度，全面实现施工现场考勤数据上传。涉嫌拒不支付劳动报酬罪案件及时移交司法处理，切实维护广大农民工工资报酬权益。建筑工程管理股共协助县人力资源和社会保障局处理有关农民工工资纠纷x起。

5.积极主动，加强质量安全监督工作力度。xxxx年我县办理质量安全监督手续xx项，建筑面积xx.x万平方米。监督竣工验收xx项，建筑面积x.x万平方米，通过竣工验收的合格率xxx%。

并召开“xx县住建局安全生产三年行动专项整治动员会”，安全生产三年行动与建筑行业重点任务相结合，与项目日常监管实际情况相结合，突出做好危险性较大项目和重要环节的安全监管、深化施工安全治理。除日常巡查外，我局开展了季度质量安全生产大检查。监督工作中未发现涉及结构安全的质量问题，共下达限期整改通知书xx份，停工整改xx份，限期整改回复xx份，停工整改xx份，整改率xxx%，并均得到有效及时的处理和整改，整改后均符合设计和规范要求，未出现工程质量事故。

6.全面加强污染防治，确保建筑工地做到“六个xxx%”。完善扬尘治理日常监管机制，建立扬尘治理责任制。主要建筑施工工地安装扬尘监控监测设备，所有工地建立扬尘控制防治工作台账，实现了施工工地重点环节和部位的精细化管理。严格执法监督，确保城区内建筑工地做到了“六个xxx%”。

7.强宣传严执法，全面落实依法行政工作。我局执法人员深入工地进行建设领域法律法规及保障农民工知识的宣传。对住建局的权力清单和责任清单实行动态管理和完善，并在政府门户公开网站对社会进行了全面公开。为有效开展我县建设领域安全生产“打非治违”行动工作，年初制定了“打非治违”专项行动方案。确保违法建筑集中整治工作顺利推进并取得实效。截至目前，共组织集中执法行动xx次，累计出动执法人员xx人。

（五）抓好宣传教育，落实人防专项治理。

1.认真自查，抓好人防专项治理工作。为深入贯彻______关于治理人防系统腐败问题的重要批示精神，制定了xx县人民防空办公室专项治理工作实施方案。认真自查清理违规“减免缓降”易地建设费等问题，确保所有报建项目应建必建、易地建设费应收尽收，截止xx月xx日底，共征收防空地下室易地建设费xxx万余元。

2落实责任，严格落实指挥通信工作。x月x日，为表达全国各族人民对抗击新冠肺炎疫情斗争牺牲烈士和逝世同胞的深切哀悼一举行全国性哀悼活动，对全县范围内防空警报器进行试鸣，试鸣方式为解除警报：连续响x分钟。“xx月x日”是全省第xx个防空警报试鸣日，我局开展了防空警报试鸣，并在城区主要街道集中设点，大力开展人防知识和法规宣传，进一步提高了人防知识宣传普及力度。

二、高度重视，真抓实干提高工作绩效

1.争先创优，全力推进重点项目建设。xxxx年我局组织实施和监管的重点项目共计投资xx.x亿元，据统计xxxx年x至xx月完成xx亿元。我局组织实施完成了xx县污水泵站迁建及管网铺设工程、xx集镇环境整治治理、城市棚改（改扩翻）项目，启动了乡镇污水处理项目、xx县生态停车场及专业夜市建设、专业建材市场项目建设。老旧小区改造全面启动，我县为x市唯一的省级城镇老旧小区改造试点县，纳入中央补助支持老旧小区改造计划数共xx个。目前xx个老旧小区改造已全面开工，完成投资额xxxx万元。周县长在全省老旧小区改造经验交流会上作了典型发言，并在全省推广了xx经验。招商引资县城范围内铺设弱电管线项目，将弱电管线进行统一埋设，埋设后五年内，不准随意开挖。目前该项目实施一期完成地下弱点管网建设x公里，完成投资金额xxxx万元。

截至xx月，我局共办理商品房预售许可xx起，全县房屋销售面积xxxxxx.xx平方米，办理房地产开发企业资质审批x起。城北基础设施及水岸绿城商住开发，博学府开发项目、芙蓉新城商住开发、滨江国际城、学府一号商住开发项目进入项目收尾阶段。滨江路D地块开发项目建设（星外滩）项目已经全面启动建设。

?2.补齐短板，全面完成小康目标。县城建成区面积增加至xxxx年的x.xx平方公里，县城“一体两翼”、“众星拱月”城镇发展格局初显雏形。县城污水处理率达到xx%，乡镇污水处理工程全面启动，城乡垃圾治理实现了xx个乡镇和xxx个行政村收集处理xxx%，非正规垃圾点治理实现销号，集中供气全面推进，新增危房全面完成改造，住房安全实现了全面保障，预计到年底城镇化率达到xx%。小康指标已达成。

三、工作计划

1.进一步加强党建和党风廉政建设工作。加强意识形态教育和党建工作，深入学习贯彻___习近平新时代中国特色社会主义思想和党的__精神；严格遵守党的政治纪律和政治规矩；切实加强局党组班子自身建设。

2.进一步推进新型城镇化建设，加快小城镇开发。落实编制住建城乡发展“十四五”规划，加快县城新城城镇化建设，推进中心小城镇建设，并做好集镇治理项目实施工作收尾工作，推进乡镇污水项目实施。加强传统村落管理，积极开展传统村落前期工作。

3.进一步加大建筑企业监管力度。做好事中事后监管，认真落实建筑工人实名制制度、查处拖欠农民工工资行为、严格规范建筑工地扬尘治理、进一步加强建筑业安全生产管理。

4进一步积极推动和主动服务重点项目建设。经常性地深入所联系项目建设现场，解决实际问题，强力推进重点项目建设进度。

第五篇：县住房和城乡建设局2021年工作计划

XX县住房和城乡建设局2021年工作计划

2020年，我局做了大量细致的工作，有力地助推了县域经济良好稳定地发展，展望明年，我局将从以下几个方面继续深入细致地开展工作，更好地服务全县经济建设。

（一）建立健全城镇住房保障体系。

1.着力推进棚户区改造。严格把握改造范围和标准，加强质量安全管理，按期保质完成任务。

2.持续推进老旧小区改造。在全面摸底XX县老旧小区现状基础上，以全面兜底、示范引领、分类分批的思路有序推进老旧小区改造工作,并重点打造几个示范小区，引领XX成为全省老旧小区改造工作示范。

3.继续加大保障住房建设。加大争资争项力度，推进众欣安居小区（二、三期）建设项目及红线外配套工程的实施。

4.着力规范公租住房发展。加快建立租购并举长效机制，努力提高公租房覆盖保障面，重点优先解决保障家庭的住房困难问题，尤其是新进医护人员、教师、公交司机、环卫工人等公共服务行业群体的住房困难问题，同时，健全公租房退出管理机制。

5.全力维护房屋安全。加强白蚁防灭治，建立白防工作便民通道，做到随时报告随时防灭治制度；规范服务态度，狠抓施工现场管理，确保零事故。加强房屋安全鉴定。加强对日常有安全隐患房屋的鉴定排查，严格按照建设部《危险房屋鉴定标准》，力争做到上报一起、处理一起，为居民的生命财产保驾护航。配合各级政府和相关职能部门做好各类房屋安全排查鉴定，为老城危旧房屋改造、校舍维修改造、棚户区改造、精准扶贫户易地搬迁、平益高速等县重点项目提供技术支撑，推进高质量发展。

（二）促进房地产市场健康发展。

1.进一步规范房地产开发。

一是完善多层次的住房供应体系。

规范和发展存量住房交易市场，使其成为解决我县居民住房问题的重要途径；引导和发展住房租赁市场，促进住房消费理念的转变，形成梯次住房消费结构，实现“存量市场与增量市场协调发展”、“买卖市场与租赁市场有机结合”的多层次住房供应体系。

二是建立高标准的质量提升机制。

构建住房的居住质量评价标准，完善住房性能、安全、配套等技术规范，引导和鼓励开发低碳绿色住房。提高居住区、社区、片区规划的整体性和层次性，合理安排市政配套设施、基础配套设施和公共服务设施，提高居住的现代化水平。

三是整合多维度的信息监测体系。

认真落实国家和省市县关于住房信息工作的有关要求，将住房市场、住房金融和税收以及它与住房相关数据信息整合，加强房地产开发进度、项目资本金、商品住房预售情况和预售资金等方面的动态监管，维护房产市场的稳定。

四是落实全覆盖的行业升级举措。

发展房地产总部经济，打造房地产生产研发、低碳、智能等平台，争创节能住宅等示范工程，推动房地产业由传统生产方式向住宅产业化模式转变。注重延伸房地产产业链，推动房地产业从住宅开发销售向开发、租赁、经营并重转变，推动房地产业由生产型为主向服务型为主转变。鼓励和引进外来开发企业到本县开发房地产，鼓励房地产企业兼并重组，培育一批房地产服务业龙头企业与名家，推动房地产业粗放式增长向内涵式发展转变。

2.进一步规范房产管理。

一是强化交易监管。

优化网签合同备案与房屋交易备案办理流程，强化房屋交易监管平台，加强对二手房交易市场及房屋中介企业监管，建立完善的市场交易平台，确保房地产交易市场健康有序发展。积极与不动产、税务等相关部门对接，构建房地产交易、测绘信息公共平台，加强资源整合和数据库完善，实现房地产交易、测绘信息数据共享。

二是提升测绘资质。

加强技术力量，拓展测绘业务范围，优质服务房地产企业和广大业主，促进房地产行业健康有序发展。

三是提升物业服务。

健全小区物业管理组织建设。明确各社区、居委会的主体责任，在社区的领导下成立各小区的基层党支部组织，依法依规建立业主委员会，实施小区（院落）居民自治组织全覆盖。健全物管政策法规。出台《XX县住宅小区物业管理实施细则》，明确各部门监管职责，依照各自职责,相互配合,对住宅小区物业实施监管。

四是升级档案管理。

推进住房和城乡建设管理智慧化。加快档案管理信息化，全面推进档案资源存量数字化、增量电子化、利用网络化。

（三）完善城镇基础设施建设。

1.加快城市排水防涝设施建设。

加快实施亚行贷款XX县汨罗江灾害风险管理和环境综合治理县城雨污水分流改造一期工程、XX县县城雨污水分流改造二期工程、XX县金窝污水处理厂尾水人工湿地净化工程，综合整治汩江河，推进雨污水处理，改善生态环境。

2．加快县城污水处理设施建设。加快实施XX县水质净化中心（县城污水处理厂）扩建项目、XX县金窝污水处理厂及管网建设项目（二期）、XX县首家坪污水提升泵站及配套主污水管网建设工程。

3．推进海绵城市建设。加快背街小巷路面破损修复及路面硬化建设，统筹推进新老城区海绵城市建设，天岳新区、老城区、各乡镇中心规划区要全面落实海绵城市建设要求，结合城镇棚户区和城乡危房改造、老旧小区有机更新，以解决城市内涝、雨水收集利用、黑臭水体治理为突破口，推进区域整体治理，逐步实现小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解。

4．推动城市地下综合管廊建设。在老城区、天岳新区的新建道路同步建设地下综合管廊，结合老城区旧城更新、道路改造、河道治理、地下空间开发等，统筹安排地下综合管廊建设，逐步提高城市道路配建地下综合管廊的比例。

（四）强化村镇建设管理。

1.加强人居环境治理。加大农村住房建设设计、施工等指导服务,提升乡镇工作人员的能力和水平。开展农村住房建设试点,大力推广试点经验,因地制宜推广钢结构等装配式农房。

2.传承村镇风貌特色。科学引导小城镇多元特色发展,强化小城镇公共基础设施建设,提升社会公共服务,整治公共环境。

3.加快镇村污水治理。大力开展乡镇污水处理设施建设,实现全县建制镇污水处理设施覆盖率100%。加快实施农村村级生活污水治理，基本实现农村村级生活污水治理全覆盖。

4.保护历史文化足迹。编制历史文化名镇名村和传统村落保护发展规划、突出规划引导,注重村庄风貌管控,保护村落格局,延续乡村历史文脉,做好历史文化名镇名村和传统村落保护利用和传承。

5.打造山居风情村庄。依托于优质山水资源，立足于规范村民建房，建成一批XX风情山居示范项目，打造XX乡村振兴独特品牌。

（五）规范建筑市场管理。

1.强化市场引导，激发企业活力。以政府投资工程项目为重点，以全面推进电子化招投标工作为手段，完善招投标制度，强化过程监管，着力规范建筑市场交易行为。

2.坚持扶优扶强，提升企业竞争力。按照“扶优扶强、扶专扶精、提高产业集中度”的原则，扶持企业向高等级资质企业、专业企业发展，坚持以市场为导向，实施大市场战略，巩固县内市场，拓宽县外市场，大力实施“走出去”战略。

3.加强引导优化，调优经营结构。支持企业拓展业务领域、完善优化资质结构，大力调整优化产业结构，鼓励企业在投资比重大的水利、环保、交通等方面发展专业能力，积极支持企业积累工程经验，取得相应资质，抢占新兴领域。

4.培养建筑人才，强化队伍建设。加强对企业负责人员的教育培训，支持企业建立健全人才培养机制。继续抓好项目工地流动人口计生综治工作。

5.加强行业管理，推动服务升级。

一是推进施工图审查管理。

（1）简化施工图审查程序。规范施工图审查流程，加强施工图审查效能监管，实行审查机构动态监管。全面推行互联网+施工图审查和“多图联审”，真正实现建设单位送审施工图“零跑路”、“零付费”，与相关部门“零接触”。（2）加快BIM技术应用。采用BIM（建筑信息模型）进行数字化设计，应用BIM（建筑信息模型）进行施工图数字化审查。

二是强化招投标管理。

改革招投标监管方式。调整非国有资金投资项目的发包方式，试行非国有资金投资项目，由建设单位自主决定是否进行招投标发包，是否进入有形市场开展工程交易活动，并由建设单位对选择的施工单位承担相应的法律责任。

三是深化行政审批改革。

按行政审批“减事项、减审批、减材料、减时限”改革要求，进一步优化办事程序。

四是加强工程消防管理。

全面规范消防执法行为，对建设工程实行消防设计审查、消防验收、备案和抽查管理制度。

五是加快绿色建筑应用。

大力加强装配式建筑的推广应用，全面抓好绿色建筑推进工作。全面推进保障性住房和政府投资公共建筑绿色建筑应用，积极推荐企业产品绿色建材评价认证，大力发展和推广应用绿色建材，加快县城绿色生态发展，促进城乡建设绿色发展。

六是提升装饰行业水平。

加强装饰装修工作，切实保障房屋使用阶段质量安全和人民群众生命财产安全，全面提升装饰装修行业水平。

6.强化质安监管，确保质量过硬。

一是严格落实安全生产专项整治。

督促各建筑企业按“六查六看”要求，全面进行自查自纠，全面建立企业安全生产基本情况信息表，落实每年六月份的“安全生产月”安全生产演练。

二是抓紧抓好建筑施工扬尘治理。

控制建筑施工扬尘污染，对市政、建筑、拆除等工地和预拌商品混凝土企业不文明生产行为进行整治，全面推进我县建筑工地扬尘防治标准化，切实打赢建筑施工扬尘污染防治攻坚战，做到施工现场“6个100%”。

三是继续开展扫黑除恶线索排查。

对工程招标、工程项目建设过程中暴力抗法、阻扰施工、围标串标、强揽工程等黑恶势力进行线索收集并上报公安机关，进行严厉打击。

四是扎实推进各项专项治理行动。

深入开展各项专项整治活动（如起重机械专项整治；脚手架、支模架专项整治；监理专项治理；建设工程质量检测专项治理等），解决在生产过程中存在的质量安全隐患，确保建设工程施工管理总体保持平稳可控。

7.严格行政执法，维护行业秩序。强化住建行政执法联动机制，严厉打击房地产开发、商品房预（销）售、未批先建、物业管理、围标串标、擅自转租转批等领域的违法违规行为，规范住建行业秩序。完善执法办案设备，健全执法信息平台，畅通信息渠道、拓展执法领域，不断提升办案能力和水平。

（六）加强人防工程管理。

1.增强应急指挥功能。继续完善指挥通信信息化工程，继续完善中心各项功能要素布局，完成指挥中心整体提升项目建设预计投资200万元。根据未来五年城区发展需要，科学合理安装部分警报器。

2.加快完成硬件建设。

一是完成两处宣教基地（XX镇红军营、人民公园），一处疏散地域建设（XX镇）。

二是拟在五年内建设8-9万平方米的人防工程，期末达到14-15万平方米的规模，拟建地下医疗救护所一处，约1000平方米；

专业队工程一处，物资库一处。

三是推进老旧工程修复。

完成对启明宾馆等老旧工程的修复处置，加强日常维护管理。