注册物业管理师培训项目可行性调研

第一篇：注册物业管理师培训项目可行性调研

注册物业管理师培训项目可行性调研

一、注册物业管理师：根据《物业管理条例》规定，国家人事部和建设部于2005 年11月16 日制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。上述三个文件实施后，物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。根据《暂行规定》第三条的规定，“物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》(以下简称《资格证书》)，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》(以下简称《注册证》)，从事物业管理工作的专业管理人员。”

二、报考条件：

（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

三、市场需求：

在武汉举行的首届中国物业管理长江论坛获悉，１３０９３人通过２０１０年首次物业管理师资格考试，加上２００８年认定的１１９９位，我国内地已拥有１４２１２名物业管理师。

作为一项新兴服务产业，我国内地物业管理发展迅猛，但存在专业人才缺乏的问题，尤其是物业管理师队伍建设远远跟不上行业发展。

近年来，我国加快推进物业管理师制度建设步伐，物业管理师注册工作也将正式开展。中国物业管理协会会长谢家瑾表示，通过物业管理师资格考试，尽快培养一批与行业发展规模相适应的物业管理师队伍，是物业管理制度建设的当务之急。

２０１０年首次物业管理师资格考试有近５万人参考，约占从业人员８%；从通过资格考试的人员分析，具有较高学历且有一定工作年限和实践经验的３０岁至５０岁中青年物业管理从业人员，正逐步成为我国物业管理师队伍的主体。据悉，２０１１年物业管理师资格考试在９月中旬举行,报名已经开始。

住宅升级，物业进化，物业管理人才也在往上走。十几年前，许多小区的物业管理人员，是房管所年代的管理员，物业公司员工普遍学历低、年纪大、缺少服务意识。这是物业管理人员的1.0时代。现在很多地方的物业管理，还是一个低技术、劳动密集型行业，其日常工作也就是简单的维修、清洁、绿化和保安，不需要高素质的人才。这是物业管理人员的2.0

时代。

随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，物业管理行业对从业人员的要求也越来越高，业主们纷纷呼唤有实际工作经验、能独立、全面地主持物业管理的中高级人才，这是物业管理人员的3.0时代。3.0时代的物业管理高级人才紧缺，已是一个不争的事实。在最近全国各地举办的物业管理人才招聘会上，许多物业公司乘兴而来，败兴而归。

“现在好多人认为物业公司并不需要人才，实际上物业管理并不像多数人所想的那样谁都能干。这两年，物业方面的人才不好招。”济南市福山区人才中心高主管感叹道。

据东莞中心人才市场教育培训中心项目主管梁亮统计，目前东莞市所需物业管理持证人员15万人，目前不足2万人，持证人员在人才市场供不应求。目前不少物业管理师均为物业公司中层以上管理者，月薪在5000元-8000元之间，在效益较好的物业管理公司，这一阶层的管理人员甚至能拿到1万元的月薪。

在长沙，一位先后在宜家(中国)、西门子(上海)以及一家商务咨询公司工作、通过了CET-6以及上海高级口译的黄姓男子，尽管目前还在“高级管家班”培训，但在招聘会现场，当场就吸引了3个雇主现场竞价，月薪立马从8000元涨到了15000元。

北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科说，北京市目前已拥有3074家物业服务企业。根据国家公布的数据，在2008年北京市物业服务企业的主营业务收入已经达到255.4亿元，占全市国内生产总值的2.44%，从业人员更是超过20万。即便如此，有资料显示，北京市场还需要经过正规培训持证上岗的物业管理人员15万人以上。相关数据显示，目前我国每年物业管理专门人才缺口100多万人，目前国内本科专业开设有物业管理专业的只有武汉大学、北京林业大学及北京联合大学等十几所大学，人才短缺已经成为制约物业发展的瓶颈。

人才奇缺，最终导致官方的大力推动。国家人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部关于《2010年度全国物业管理师资格考试的通知》已于近日正式下发，文件规定2010年度全国物业管理师资格考试于10月23日和24日举行。2010年8月24日-29日，中国建设教育协会房地产教育专业委员会在北京首次开办“物业管理师资格考试考前培训班”。中国住房和城乡建设部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟，则对这样的培训寄予了厚望。他认为，物业管理的专业价值，应当建立在对客户需求准确把握的基础上，从解决专业难点入手，充分运用专业方法，逐步形成专业优势，并通过提供难以替代的物业服务产品得以最终体现。同时他希望笔者能站在竞争性服务市场的角度，观察和梳理物业管理的专业价值，挖掘物业管理行业有别于其他服务行业的独特优势，重塑物业管理行业的核心竞争力。

物业管理的专业价值有四个方面，专业价值之—是物业设施管理，专业价值之二是物业资产管理，专业价值之三是客服关系管理，专业价值之四是客户行为管理。

四、同类行业对比：

银浮国际注册物业管理师学院：http://

1.可协助伪造工作资历证明

2.可签署协议百分之百保证通过，如不通过终身免费重修。

3.零基础可参与

4.全年循环开课，学员可循环听课

5.学费价格3200人民币

6.4科考试内部考试资料

7.师资：京城物业第一名师：殷毅

建设部首批注册物业管理高级讲师：潘安岚

建设部首批注册物业管理师专职讲师：刘彬

结论分析：

1.理念过于前置。中国目前并未进入到物业3.0时代，传统物业机构依旧是市场主导。

2.目前该项培训在北京地区已经发展了6年，基本市场分化趋于稳定化，想再进入难度很大。

3.全国每年100万人的物业管理缺口只针对于物业3.0时代。对于传统物业就业后薪金并无巨大差别。

4.报考要求过高，如无外部资源支持。操作难度相对较大。

5.今年全国范围内只有5万人报考，市场小。面向社会招募散生源难度大。

6.如我方第一年占有全国市场份额0.1%约50人/年，学费3200元来计算。年流水为16万元/年，能否达成盈利？

7.如我方第二年占有全国市场份额0.5%约250人/年，学费2800元来计算。年流水为70万元/年，能否达成盈利？

8.如我方第三年占有全国市场份额1%约500人/年，学费2500元来计算。年流水为125万元/年，能否达成盈利？

9.我方投资是否能坚持到第四年？

第二篇：注册物业管理师（范文模版）

注册物业管理师

考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试内通过应试科目。

一、物业管理师制度暂行规定(国人部发[2005]95号)

第九条 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

考试日期为每年第三季度

考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试内通过应试科目。资格考试分4个半天进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时，《物业管理实务》科目考试时间为3个小时编辑本段考试题型《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。

2.2004年中央广播电视大学出版社出版图书

书名:物业管理师

图书编号:755310

图书《物业管理师》出版社:中央广播电视大学出版社定价:20.0ISBN:730402592

3.注册物业管理师

注册物业管理师是指经过住房和城乡建设部举办的全国统一考试，获得《中华人民共和国物业管理师》证书后再经过人力资源和社会保障部进行注册，获得《中华人民共和国物业管理师》注册证，注册证有效期3年.基础考试每人每科75元，专业考试每人每科80元。具体费用标准要查看物价局、财政

第三篇：注册物业管理师简介

物业管理师考试简介

《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。

物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。

组织领导及管理部门

人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室(以下简称考试办公室，设在建设部)，负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。

物业管理师主考单位

人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在建设部），负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。

各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。

物业管理师考试费用及周期

根据往常惯例，基础考试每人每科75元，专业考试每人每科80元。具体费用标准以物价局、财政厅下发通知为准。

2012年物业管理师考试报名工作暂未开始，具体要以各地人事考试中心相关公告为准，考试在线物业管理师频道将关注相关信息，并及时为大家公布。

物业管理师考试科目

考试科目

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》和《物业管理实务》

（一）考试题型：物业管理师考试科目为4科，其中《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2B铅笔在答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为主客观题混合试卷，考生答题前须仔细阅读位于试卷封二的应试人员注意事项和位于答题卡首页的作答须知，使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。

（二）考试时间：其中《物业管理基本制度与政策》、《物业管理综合能力》和《物业经营管理》科目为2.5个小时，《物业管理实务》科目为3小时。

（三）考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编程功能的计算器。

物业管理师考试报考条件

2012年物业管理师考试报考条件:

（一）考全部科目（报考级别为4）的条件：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申报参加物业管理师资格考试：

1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。参加全部科目考试的人员，必须在连续的2个考试内通过全部科目的考试。

（二）免试3个科目（报考级别为“1”）的条件：

符合第（一）条，在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。

（三）免试2个科目（报考级别为“2”）的条件：符合第（一）条，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。参加2个科目考试的人员必须一次通过。

（四）免试1个科目（报考级别为“3”）的条件：

符合第（一）条，且在2006年10月底前，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试内通过全部科目的考试。

物业管理师考试时间

2012年全国物业管理师考试时间为2012年9月15-16日。

官方原文：

关于2012专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知

人社厅函〔2011〕502号

各省、自治区、直辖市人力资源社会保障厅（局），福建省公务员局，新疆生产建设兵团人事局，有关副省级市人力资源社会保障（人事）局；国务院各部委、各直属机构人事部门：

为进一步做好专业技术人员资格考试的规划与管理工作，经与有关部门和相关考试管理机构研究，现将2012专业技术人员资格考试计划及有关问题通知如下：

一、请按照《2012专业技术人员资格考试工作计划》（见附件），做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安全顺利进行。如因特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。

二、在2012专业技术人员资格考试计划中，新增了翻译专业资格（水平）评价体系中的一级翻译（英语）的考试和高级统计师资格评价的考试工作。未列入该考试工作计划的其他专业考试日期，待确定后另行通知。

三、请按照《资深翻译和一级翻译专业技术资格（水平）评价办法（试行）》（人社部发〔2011〕51号）和《高级统计师资格评价办法（试行）》（人社部发〔2011〕90号）的相关规定，做好相应考试考务的各项准备工作。

各省、自治区、直辖市人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切协作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项准备工作，真正做到公平考试、安全考试。

人力资源和社会保障部办公厅

二○一一年九月二十一日

物业管理师报名时间

2012年各省市注册物业管理师考试将在2012年4月底5月初开始报名工作。敬请关注考试在线物业管理师站点，我们将第一时间公布最新报名信息！建议考友收藏考试在线物业管理师考试频道点击收藏。

报名办法

物业管理师考试各省市一般采用网上报名、网上缴费的办法，（海南除外）。报名提交材料要求

（一）《______物业管理师资格考试报名发证登记表》（考生从网上自行下载，用A4纸双面打印，经单位审核盖章）一份。

（二）本人有效身份证、学历（位）证书原件和复印件各一份。

（三）近期大一寸彩色同版免冠证件照片2张，点贴在身份证复印件空白处，所交照片须与上传照片一致。

（四）符合免试部分科目条件的考生还须提供相关资料的原件和复印件各一份。

（五）由所在工作单位出具报考人从事物业管理工作年限的资历证明（单位负责人签名并加盖公章）；

第四篇：2012北京物业管理师培训 天津注册物业管理师

2012北京物业管理师培训 天津注册物业管理师

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中国建筑设计研究院人才培训中心特组织2012年物业管理师考前培训，关于举办人事部、《注册物业管理师》考前培训的通知：

为了规范物业管理行为，提高物业管理专业人员管理素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业管理条例》及国家职业资格证书制度有关规定，中国住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部联手推出《物业管理师》职业资格制度。为贯彻落实全国物业管理工作会议精神，提高物业管理人员管理水平，促进物业管理的普及与发展，尽快赶上国际水平，应广大物业管理企业的要求。国家要求： 物业管理项目负责人应当由物业管理师担任；物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作。

报名网址： 北京人事考试网 http:///

培训对象 ：物业管理企业、建筑企业、房地产开发企业的正（副）经理，总经理助理，部门负责人及符合报考条件的物业从业人员等。

培训内容 ：国人部发2005[95]号文件指定教材，《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》、《物业经营管理》四个科目考试为重点，由业界权威教授讲课。北京物业管理师培训 物业管理师

备 注 ：

1、实战专家、教材编委授课+精辟的案例分析+针对性强的串讲；

2、考试不通过下期免费重修 ；

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联系人：李老师

电话：010-58574563***

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第五篇：物业管理师注册办事指南

物业管理师注册办事指南

物业管理师向主管部门提出注册申请的，要递交书面申请材料并进行网上申报，网上申报需要同时在“江苏省建设执业资格注册管理系统”和“全国物业管理师注册管理系统”中申报。

一、网上申报

（一）省系统申报

1、执业人员登录系统。

打开“江苏省住房和城乡建设厅（www.xiexiebang.com）。根据所需选择相应申请事项，进入部系统填报数据并打印申请表。

注意事项：

进行所有注册申请时务必仔细阅读部系统的“系统操作手册”，部系统中相关操作问题可咨询部系统技术支持（咨询电话在部系统“系统操作手册”下方）。

二、申请材料

当省系统数据申报上报后，经市级物业管理行政主管部门复核后，再提交书面申请材料。申请事项的具体流程可打开省系统首页中间的“申请事项查询-申请状态”查询（很重要！申报后各阶段的情况皆可由此查询跟踪）。申请材料不符合规定的，省系统还将通过短信平台，将补正要求发到单位管理员手机上。请及时补正！

申请初始注册材料（所有材料均一式二份，资格证书、劳动合同和资质证书等材料原件经现场复核后即可带回）

1.《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》（上报的个人申请表格必须是网上填报后打印出来的内容，页面上有水印及二维防伪码）；

2.《资格证书》原件及复印件；