贵阳市住房和城乡建设局文件（5篇范例）

第一篇：贵阳市住房和城乡建设局文件

贵阳市住房和城乡建设局文件

筑建通［2010］124号

关于转发《关于明确商品房交付与前期物业管

理衔接有关问题的通知》的通知

各区、县（市）建设（房管）行政主管部门、各物业服务企业：

为了进一步规范商品房交付使用与前期物业管理衔接的有关问题，保障业主购房的合法权益，减少物业纠纷的发生。现将贵州省建设厅下发的《关于明确商房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》现转发给你们，请认真贯彻执行，执行中发现的问题请与我局联系。

贵阳市住房和城乡建设局二0一0年五月二十一日

附件：

省住房和城乡建设厅《关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知》

贵州省住房和城乡建设厅文件

黔建房通[2010]189号

关于明确商品房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知

各市(地、州)住房和城乡建设局(房管局)：

近年来，随着我省房地产市场的不断发展，购买商品房的居民越来越多，物业管理的作用越来越重要。但是，由于在商品房交付与前期物业管理衔接过程

中存在一些问题，如一些房地产开发企业将达不到条件的房屋交付使用，房地产

开发企业与前期物业服务企业对物业的承接验收不规范，以及物业收费不规范等

等，引发矛盾纠纷。为进一步规范商品房交付与前期物业管理衔接工作，解决居

民买房的后顾之忧，创造良好的居住和工作环境，现就有关问题通知如下：

一、各地应要求房地产开发企业严格按照《贵州省城镇房地产开发经营管

理条例》第三十九条的规定，必须在办理商品房交付备案后，才能将商品房交付

购房人使用。商品房交付后，物业服务企业才能向购房人收取物业服务费。

二、物业服务企业在承接物业前，应当严格按照有关规定对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收，以确保承接的物业符合交付使用条件。

三、物业服务企业不得违反前期物业服务合同的约定擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

四、按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第三十九条规定条件交

付使用的新建商品住房，物业服务费应按以下规定执行：

1．对于“精装修”住房，从房屋交付使用之日起，免收一个月的物业服务费，一个月后可全额收取物业服务费；

2．对于非“精装修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时

间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于

50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费，具体比例

和期限在前期物业服务合同中约定。

贵州省住房和城乡建设厅

二0一0年五月四日

第二篇：昆山市住房和城乡建设局文件.

昆山市住房和城乡建设局文件

昆住建〔2011〕322号

关于明确建筑保温系统应用管理有关要求的

通 知

各有关单位：

自2011年6月13日《关于印发昆山市建筑保温系统应用管理暂行规定的通知》下发以来，按照《昆山市建筑保温系统应用管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）有关要求，我局已受理并通过了多个A级不燃保温材料外保温系统的认定评审工作。为了进一步加强管理，现将有关要求通知如下：

一、按《暂行规定》第一条要求，凡在昆山市应用的建筑保温系统必须取得《昆山市建筑保温系统应用认定证明》。因目前燃烧性能等级为B1级或B2级的有机保温材料的使用仍受到限

制，岩棉类保温系统的省级推广应用尚未开展，故对这些保温系统应用认定证明暂不办理。

二、关于新型复合发泡水泥板外墙外保温系统应用认定办理按以下规定执行：

（一）申报企业应先行填写《昆山市建筑保温系统应用认定申请表（复合发泡水泥板）》，并按要求提供以下材料：

1.申请企业的营业执照；

2.申办人员应有企业法人委托授权书；

3.提供申请企业复合发泡水泥板外墙外保温系统的《江苏省建设科技成果推广项目认定书》正本、副本；

4.复合发泡水泥板生产企业技术负责人身份证、职称证书、学历证明、社保证明等；

5.复合发泡水泥板生产企业试验员上岗证或相应检验项目的培训合格证、社保证明；

6.复合发泡水泥板生产企业主要试验设备购置证明及计量检定证书；

7.复合发泡水泥板生产企业的质量体系管理文件和试验室管理文件；

8.复合发泡水泥板生产企业的影像资料。该影像应从企业大门开始，全面记录厂容厂貌、生产车间、生产设备、试验室、检测设备，全程影像记录不得停顿或断开。

9.产品系统及各组成材料的检测报告。检测报告应在有效期

内，被检产品系统及各组成材料符合《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》（苏JG/T041-2011）有关要求。所有检测报告均为抽样送检，且为同一批次。

10.系统应用业绩证明。提供典型工程的系统应用情况说明，需有建设单位确认并附相应意见；已竣工项目需附当地质量监督机构的节能分部验收意见。

注：除7、8条外，其他申请材料均须提供原件和复印件，便于核实。核对完毕，原件退还申请企业。如有需要，申请企业应准备好相关材料，以备现场实地核查。

（二）资料经审查符合要求的，予以发放《昆山市建筑保温系统应用认定证明》。

三、自本通知下发之日起，暂停受理新提交的无机保温砂浆外保温系统的认定评审。已提交评审申请的无机砂浆外保温系统生产企业，应尽快完善相关评审材料，以便我局组织专家完成认定评审工作。

四、建设单位应根据《昆山市建筑保温系统应用认定证明》提供的性能参数，选用符合节能设计要求的建筑保温材料。

特此通知

二○一一年九月二十三日

第三篇：六盘水市住房和城乡建设局文件

六盘水市住房和城乡建设局文件

黔财综[2007]77号

六盘水市住房和城乡建设局

转发《关于新型墙体材料专项基金征

收使用管理办法》的通知

<<新型墙体材料专项基金征收使用管理办法>>

第一章 总则

第一条为加强新型墙体材料专项基金征收使用管理，加快推广新型墙体材料，促进节约能源和保护耕地，根据《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国办发[2005]33号)和有关政府性基金管理规定，制定本办法。

第二条新型墙体材料专项基金属于政府性基金，全额纳入地方财政预算管理，实行专款专用，年终结余结转下年安排使用。

第三条新型墙体材料专项基金征收使用管理政策由财政部会同国家发展改革委统一制定，由地方各级财政部门和新型墙体材料行政主管部门负责组织实施，由地方各级墙体材料革新办公室具体征收和使用管理。

第四条新型墙体材料专项基金征收、使用和管理应当接受财政、审计和新型墙体材料行政主管部门的监督检查。

第二章征收

第五条凡新建、扩建、改建建筑工程未使用《新型墙体材料目录》规定的新型墙体材料的建设单位(以下简称建设单位)，应按照本办法规定缴纳新型墙体材料专项基金。

第六条未使用新型墙体材料的建筑工程，由建设单位在工程开工前，按照规划审批确定的建筑面积以及每平方米最高不超过10元的标准，预缴新型墙体材料专项基金。在主体工作竣工后30日内，凭招投标预算书确定的新型墙体材料用量以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，经原预收新型墙体材料专项基金的墙体材料革新办公室和地方财政部门核实无误后，办理新型墙体材料专项基金清算手续，实行多退少补。新型墙体材料专项基金不得向施工重复收取，也不得在墙体材料销售环节征收，严禁在新型墙体材料专项基金外加收任何名目的保证金或押金。

新型墙体材料专项基金的具体征收标准，由各省、自治区、直辖市财政部门会同同级新型墙体材料行政主管部门依照本条规定并结合本地实际情况制定，报经同级人民政府批准执行。

第七条财政部、国家发展改革委将根据技术进步和经济社会发展情况，适时调整《新型墙体材料目录》。

第八条除国务院、财政部规定外，任何地方、部门和单位不得擅自改变新型墙体材料专项基金征收对象、扩大征收范围、提高征收标准或减、免、缓征新型墙体材料专项基金。

第九条征收新型墙体材料专项基金，应使用省、自治区、直辖市财政部门统一印制的财政票据。

第十条建设单位缴纳新型墙体材料专项基金，计入建安工程成本。

第十一条新型墙体材料专项基金由地方墙体材料革新办公室负责征收，也可由地方墙体材料革新办公室委托其他单位代征。

第十二条地方墙体材料革新办公室及其委托单位征收的新型墙体材料专项基金，应当按照省、自治区、直辖市财政部门的规定，全额缴入地方国库，纳入地方财政预算管理。地方各级财政部门负责监督同级新型墙体材料专项基金收缴和入库。

第十三条新型墙体材料专项基金收入在“政府收支分类科目”列第103类

“非税收入”01款“政府性基金收入”19项“新型墙体材料专项基金收入”。第十四条新型墙体材料专项基金代征手续费按实际代征额的2‰比例，由地方同级财政部门通过新型墙体材料专项基金支出预算安排和拨付。

第三章使用

第十五条新型墙体材料专项基金必须专款专用，使用范围包括：

(一)新型墙体材料生产技术改造和设备更新的贴息和补助；

(二)新型墙体材料新产品、新工艺及应用技术的研发和推广；

(三)新型墙体材料示范项目和农村新型墙体材料示范房建设及试点工程的补贴；

(四)发展新型墙体材料的宣传、培训；

(五)代征手续费；

(六)经地方同级财政部门批准与发展新型墙体材料有关的其他开支。

第十六条地方各级墙体材料革新办公室履行职能所必需的经费，由地方同级财政部门通过部门预算予以核拨，不得从新型墙体材料专项基金中列支。

第十七条新型墙体材料专项基金收支预算编制、预决算管理和资金财务管理，按照同级财政部门的规定执行。

第十八条新型墙体材料专项基金用于新型墙体材料基本建设工程或技术改造项目的，按照下列程序办理：

(一)由使用单位提出书面申请及项目可行性报告；

(二)由墙体材料革新办公室组织专家对项目可行性报告进行审查；

(三)基本建设、技术改造和科研开发项目，应按国家规定的审批程序和管理权限办理；

(四)经墙体材料革新办公室审核后，报同级财政部门审批，纳入新型墙体材料专项基金预算；

(五)财政部门根据新型墙体材料专项基金预算拨付项目资金。

第十九条新型墙体材料专项基金支出在“政府收支分类科目”列第215类“工业商业金融等事务”03款“建筑业”04项“新型墙体材料专项基金支出”。

第二十条地方各级墙体材料革新办公室应将新型墙体材料专项基金收支情况报同级新型墙体材料行政主管部门和上级墙体材料革新办公室。

各省、自治区、直辖市新型墙体材料行政主管部门应于每年第一季度结束前，将本地区上一新型墙体材料专项基金收支情况报财政部、国家发展改革委。

第四章法律责任

第二十一条建设单位不及时足额缴纳新型墙体材料专项基金的，由地方墙体材料革新办公室及其委托单位督促补缴应缴的新型墙体材料专项基金，并自滞纳之日起，按日加收应缴未缴新型墙体材料专项基金万分之五的滞纳金。

第二十二条建设单位虚报建筑面积以及新型墙体材料购进数量的，由地方墙体材料革新办公室及其委托单位责令改正，并限期补缴应缴的新型墙体材料专项基金。

第二十三条墙体材料革新办公室及其委托单位不按本办法规定征收新型墙体材料专项基金，不按规定使用省、自治区、直辖市财政部门统一印制的财政票据，或者截留、挤占、挪用新型墙体材料专项基金的，由地方同级财政部门责令改正，并按照《财政违法行为处罚处分条例》(国务院令第427号)等有关法律、法规的规定进行处罚。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》(国务院令第281号)以及国家其他有关法律法规的规定，给予行政处分或处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第五章附则

第二十四条各省、自治区、直辖市财政部门会同同级新型墙体材料行政主管部门根据本办法制定实施细则，经同级人民政府批准后报财政部、国家发展改革委备案。

第二十五条本办法由财政部会同国家发展改革委负责解释。

第二十六条本办法自2008年1月1日起执行，《财政部 国家经贸委关于发布<新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法>的通知》(财综[2002]55号)同时废止。其他有关规定与本办法不一致，以本办法规定为准。

第四篇：延边朝鲜族自治州住房和城乡建设局文件

延边朝鲜族自治州住房和城乡建设局

文件

延州建人字[2010]10号

关于举办2010全州城建档案从业人员岗位培训的通知

各县（市）建设局、规划局、房产局、珲春边境经济合作区、延吉经济开发区规划建设局，各城建档案管理机构、建筑设计研究院、建筑施工、房地产开发、工程监理企业：

根据省建设厅《关于举办城建档案从业人员持证上岗岗位培训的通知》（吉建函[2009]379号）文件精神，为进一步提高建设、施工、监理等单位城建档案从业人员的业务素质，保证城建档案进馆质量，决定在全州范围内开展城建档案从业人员岗位培训，现将有关事项通知如下：

一、培训对象

未参加全省2009年首次培训，未取得《吉林省城建档案（资料）从业人员岗位证书》及印章的城建档案从业人员，包括各级城建档案机构的档案管理、编研等岗位管理人员及建设、规划、施工、城建、开发、监理等单位的城建基建档案所有从业人员。

二、培训内容

城建档案概论与城建档案工作、城建档案法规和规章、规范，建设工程文件档案资料实务、工程识图、工程档案数字化、竣工图的编制、声像档案等。

三、培训组织

本次培训工作是在省住建厅教育培训中心和厅城建档案馆指导下，由州建设局人事教育处统筹管理，州建设局城建处、州建设职工培训中心负责本次培训组织管理等工作。

四、报名、培训时间,报名地点

报名时间：2010年5月4日—5月5日，6日开课，培训时间不低于72学时。考试时间另行通知。

报名地点：延吉市河南街1088号，州建设局办公楼五楼505室。

五、收费标准

培训费320元/人，资料费110元/人。

六、其他

1、要求单位统一报名，交近期免冠一寸彩照一张。

2、学员参加培训修完岗位培训规定的各门课程并经考试合格，由省厅颁发全省统一编号的岗位培训合格证书和城建档案专用印章。岗位培训合格证书和城建档案专用印章是城建档案从业人员上岗的凭证，所有从业人员必须持证上岗。

3、从2010年开始，各城建档案移交单位在报送建设工程档案时，各级城建档案管理机构工作人员，要核对城建档案从业人员岗位培训合格证书并留存复印件归档。城建档案从业人员在整理编制档案资料时，要在单位工程竣工验收记录中，加盖城建档案从业人员统一编号的城建档案专用印章（加盖位置在单位公章下方），没有加盖统一编号城建档案专用印章的视为不符合规定要求的档案，城建档案馆将不予专项验收。

4、因特殊原因未能取得岗位培训合格证书的城建档案从业人员，各级城建档案管理机构将依照有关规定，对城建档案从业人员所在单位，提出整改意见并要求做出限期培训的书面承诺和保证。

5、各单位接到通知后，要认真贯彻落实好文件精神，组织好本单位档案从业人员及时参加培训。建筑施工企业原则上每个项目部要有1名档案从业人员，其他单位至少要有1名档案从业人员。

联系电话： 城建处：2870755

培训中心：28707712870773

二0一0年四月十六日

第五篇：滁州市南谯区住房和城乡建设局文件

滁州市南谯区住房和城乡建设局文件

南住建字﹝2011﹞149号

关于开展南谯区第四季度建筑质量和安全 综合检查的通知

各镇（办）、管委会、区直各单位、各施工、监理单位： 为提高区建筑工程质量和文明施工水平，保持我区安全生产平稳运行。根据市建委的统一部署，经研究，定于2011年12月5日开始，对区建筑工程质量、安全生产与文明施工情况、农民工工资支付等情况第四季度综合检查。检查方案如下：

一、检查范围

南谯区内在建的符合报监标准的建筑工程项目，不包括已托管区域。

二、成立综合检查领导小组 检查组成员： 组长：刘洋兵 副组长：赵华兵

成员：刘罡、李斌、吕永山、王锋、王瑞雪、王静雪、朱丽萍

三、检查步骤

自查阶段：12月5日至12月11日，各镇办、开发区管委会对辖区内所有在建的建筑工程项目逐一排查。

监查阶段：12月12日至12月26日，综合检查组将对各镇办、开发区管委会在建的建筑工程项目进行抽查。

总结阶段：12月30日之前，检查组将四季度巡查情况汇总上报区政府和市建委。

四、检查内容

（一）施工现场的建筑质量和安全情况的巡查。

1、工程质量检查方面，主要包含施工技术资料、工程观感质量、工程实体检测等。

2、工程施工安全检查方面，主要包含安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝”与“四口”防护、施工用电、塔吊、起重吊装和施工机具、安全技术资料等方面，特别针对冬季施工的特点，施工现场对“防火、防冻、防滑、防中毒”等措施的落实情况。

（二）农民工用工情况的检查。

针对区在建项目的农民工工资保障金缴纳情况、农民工工资的发放情况、劳务合同的签订以及工伤保险的办理情况做重点检查。

（三）消防专项检查。

对区内在建的建筑的施工现场和民工生活区的消防安全及消防器材配备情况做重点检查。

五、检查要求

1、各镇办、管委会应积极的组织相关单位对辖区内在建工程进行了自查，对检查中发现的隐患，应严格督促各施工单位进行整改，并将自查的报告和整改情况等材料于12月10前报区住建局。

2、要严肃认真地开展检查工作，坚决不能走过场，要统一标准尺度，检查结果当场公布，做到公开、公平、公正。

3、严肃查处工程建设过程中的各种违法违规和违反强制性技术标准的行为，对存在严重问题的，应立即责令停工整改。

4、加强建筑施工安全隐患排查治理。对建筑施工安全生产工作的薄弱环节，加强巡查，加强对施工现场及农民工宿舍防火等重大安全隐患的排查，对发现的严重问题，必须跟踪监督落实整改情况，隐患不排除决不放过。责任单位要按照“定人、定时、定措施”三定原则抓好整改，确保整改到位。

南谯区住房和城乡建设局

二〇一一年十二月二日