玉器价格分析

第一篇：玉器价格分析

如何判断玉器价格

2012年02月15日

如何判断玉器价格？这里说的玉器价格，不是让你判断某一个具体的玉器价格，而是指玉器在整体运作中的平均价位判断，从而大致了解玉器在不同的销售环节中的价格走向，为自己的选购提供价格参考

要了解玉器的价格，首先要知道玉器销售渠道的几个环节：

首先是最原始的矿石价格，一般都是按公斤计算，特别优质的翡翠帝王玉或者和田籽儿一级白等按克拉或者克计算这一步的价格计算，一般区别不大，同一批玉石，成色相当，价格就一定相当，可以有大致的标准定价，进货的时候，一般来说，是论堆儿的，这一堆，多重，多少钱，喜欢的就拿走回去后，再自己进行详细分类，把其中较好的和较差的分开，分成不同档次的雕刻原料，这时候每块石头的价格就跟当初的平均价格有差别了

进入玉器批发厂后，需要进行大致的切割，得到可以进行雕刻的原石，再经过不同级别的雕刻工人或者艺人进行创意雕刻，才形成玉件，这一关更把同样的玉石价格大大的拉开了，比如一个小挂件，雕工好的，一般要300元左右的工钱，雕工一般的，也要100元左右，更差的，雕工也就50元上下，这基本都是学徒工练手的，当然学徒工手中的料子也比较差些，因为好的料子，一定要工好的师傅来下手，免得糟蹋另外还有一些很粗陋的雕工，价格可以忽略不计，如果雕工差劲，那么这块玉就算废了，连原来的玉石钱都不值不会再有买主了！

下一步就是抛光，有两种方法，一个是机器刷光，一个是手工揉光，机器刷光用来进行大批量的小件简单玉器的抛光，比如玉珠耳坠之类，抛光价格便宜，一般几毛钱的成本，工期一周左右但是高档玉器，一定是手工揉光，因为太复杂的造型，很多地方是机器刷不到的，这就要根据每个玉件的具体情况来决定价格，从几元钱（指头大小的玉雕也要5元以上）到上千元甚至万元不等，因为不同的玉料，硬度不同，揉光的难度也不同，加上不同的雕工成形后，玉件的复杂程度不同，揉光的难度也不同，揉一个30厘米左右硬度在6.5左右的玉白菜，揉光费可能就上千，工期要一周以上，所以阿富汗白玉的白菜，就干脆上刷光机，同时为了配合机器刷光，阿富汗白玉的白菜，造型也尽量简单，因为揉光费用比玉料本身还贵得多，就不合算了当然如果是翡翠，揉光价格更贵，工期也更长，要知道那全靠工人的一双手，用不同标号的一系列油石反复打磨，包括雕件的每个细节，都要打磨到，直至最后用布抛光，对于硬度极大的玉器，这绝对不是一件容易的事儿有时候一个精品玉件的揉光费用和周期，甚至超过雕刻本身的价格和工期，要好几个月，尤其是对透雕部分的揉光，稍有不慎，就可能造成玉器的毁损！到此为止，玉器的出厂价格基本确定，假如一件玉料的价格是100元（很普通的昆仑料或者青白料档次，大小就是一般的手把件），雕成一件玉器的手工是200元（不考虑创意设计和俏色，就是一般的传统图案，普通玉工），揉光是100元，那么这块玉雕的价格就是原料雕工揉光加上老板的利润（包括各种经营费用），一般也就是500-600元左右如果是一般的学徒工（很多都是十几岁20岁

左右的孩子们）上手，价格会便宜一些，如果是高级雕刻大师，出来的活儿线条流畅，刀法细腻，造型生动，仅仅雕工就要高好几倍，但是这样的玉件也很畅销，能让很多客户过目难忘，即使标价更高，也能很快出手

如果想准确判断一件玉器的平均出厂行情，最好是经常查阅不同玉石原料的最新行情，注意，这个行情变化很快，有时候一些走俏的玉料，几天内的行情就不一样，然后自己大致计算一下即可

玉器进入市场批发环节后，大量的玉件还是论堆销售的，玉器老板会把同类质料和雕工的玉器统一打包在一起，告诉零售商：这样的一堆，全拿走，按每件多少钱，如果单个挑选（一般不许这样，除非跟老板比较熟悉，否则挑剩下的玉器就算用更低的价格也很难出手了），那么价格就会高出很多比如，本来300元的单件平均价格，如果单独挑选出几个拿货，其余的不要，那很可能就是每件500元才行本来么，就算一堆不要钱的鹅卵石，如果想从中挑选出又圆又大还有花纹的，那就值钱了，何况都是玉器！一般的零售商也会分为两种，一种是不论好坏全包，图个进货成本低廉，而在销售中采用不同的宣传手法和价格策略，也都能销售出去另一种就是只选择精品，宁可进货价格高出很多，这一般都是玉器玩家，因为不好的货色甚至一般的货色，在这些人眼里都不值一提.相关阅读：识别古玉主要具备几方面的知识

零售商进货后，售价就要包括自己的营销成本和利润了其中营销成本这一块，每个零售商都不同，比如，一个中等城市的中等珠宝卖场，月租金就可能是几万到几十万，加上员工工资广告和宣传费用各类工商税务管理费用每月的流动资金成本就要十几万到几十万，还不算柜台和店面装修，再加上合理的行业平均利润，如果零售商每月要求销售300块玉器（平均每天销售10块，这在中等城市已经很不错了）的话，每块玉器平摊下来，就要增加上千元销售成本，比如进价500元的玉器，在零售商场卖1500元，可能才保本，低于这个价格就肯定赔了！而一般情况下，因为销售的淡季和旺季相差很多，有时候几天都未必开张，所以一般500元的玉件，在商场售价都会在3000元甚至更多，有时候需要增加十倍的价格，达到5000到6000元以上才能维持经营，当然这些商场也会进一些低档货色，比如几十元进价的，卖300－500元左右，来应付大量的低档用户群，维持一些基本的资金流动，这些就是薄利多销了

所以很多时候，同样档次的货色，在不同的销售渠道拿的货，价格相差十倍甚至数十倍，这也造成了黄金有价玉无价的现象，如果您自己喜欢琢玉，而且手工不错的话，不妨直接买一些原石，自己雕刻，那么花费1000元买来的一块白山料玉牌，自己开料并雕刻出来的活儿，跟零售商2万元价格的货色完全相当，甚至更好！

由上述玉器的销售过程可见，对于大众水平的普通玉器来说，一件玉器的最终售价，包括最基本的料钱工钱揉光销售费用等项目，其中料钱所占的比重最小，工钱基本决定了以后玉件的档次，而各个零售商的成本和利润是最大的影响因素这时候注意选择好的雕工和俏色创意，而把料子的因素放到最低,而对于高档珍贵玉种来说，则是料钱决定一切，一块浓阳正绿水头十足的翡翠戒面，一颗真正的和田洒金皮羊脂白籽儿，别说开料，即使一刀不动，本身就价值数万，相对于这

个价值来说，其他的一切都算不得什么了对于一般老百姓来说，这类玉器是根本连想都不用想的，所以这些也叫帝王玉，只能供各国的权贵巨商和发烧级别的玩家享用，而作为一般的玉器玩家，在有限的资金范围内，只好挑选以工取胜的玉件作品，使之尽可能脱离原料的档次限制，提高增值空间，并尽可能从上一级的销售渠道进货，降低消费成本，让自己花费几千甚至几百元拿到的货色，相当于零售市场数千甚至数万元的档次，就很不错了

如果您运气好，能在普通档次的玉件里面找出独具特色的玉器，那就同样也相当于帝王玉的水平：别人即使有钱也再难买到，只能瞪眼看着您手里那独特的雕工和俏色流口水了比如，一块青玉的料子和一块岫玉的料子，从料子上看，岫玉的一般价格远远低于青玉的价格，但如果岫玉上的雕工远远胜于青玉的雕工，那么你应该毫不犹豫地收下低档的岫玉而放弃高档的青玉，因为这时候料钱并不是重要因素，而完全是看雕工了在实际交易中，低档的岫玉也有价值数百万的雕刻工艺，而高档的白玉青玉翡翠也有一文不值的雕件，给谁都不要！

其实从欣赏的角度来说，玉质达到极至，也同时失去了多彩多样的个性，变得单调起来，龙种翡翠，很多时候跟一块浓绿的玻璃差不多，同样，胸前吊一块带皮的极品籽儿，在普通人眼里跟一块普通鹅卵石也差不多，在众多的场合下，显得有些不可思议，倒不如一件雕工创意俏色都恰到好处的玉器惹人注目，因为只有玉雕才能传承更多的民间文化，承载更多的吉祥寓意，才会被大众更好的接受，也就是人们常说的：玉不琢不成器，因此收藏一些雕工俏色极具个性的玉器，花钱不多，而视觉效果却远比单纯攀比玉质更强烈，更彰显主人的不俗气质和个性 当然，如果您自己对玉器的知识比较匮乏，不会看料，那还是直接到珠宝商店买人家带有证书的玉器比较稳妥，虽然贵了些，但不至于上当受骗何况从长远来看，今天的玉器再贵，相对于以后的岁月来说，还是便宜的，因为以后的玉器会更贵 那么，玉器为什么增值迅速呢？当然最根本的原因还是资源有限而且消耗迅速其中除了人们越来越强烈的市场需求外，另外一个重要原因就是国家管理制度的不完善，凡是有玉石矿藏的地方，都被当地农民滥采滥挖，又因为这些地方大都交通不便，自然条件恶劣，导致大量的优质玉料，被完全的手工作业炸砸成碎料以便搬运，而且作为普通农民来说，根本不可能有长远的市场规划意识，谁拿到手里的石头，都想尽快出手，按照当地的平均价格论堆卖了这就造成了玉石原料的迅速枯竭，就连藏量巨大的岫玉矿，近年优质岫玉都几乎绝迹，南阳独玉早已封山，和田籽儿，每年也就是几百公斤的产量，对于具体每家采玉的农民来说，一周能找到一颗瓜子大小的籽儿就很不错了，存了五六颗，抓在手心里面，就可以到市场上去批发 一次所以真正优质的和田白籽儿近乎枯竭，现在优质的和田玉基本上都不是和田产的如果您花费几百元或者几千元，就买了一块和田白籽儿，那说不定只是相当于和田玉质的籽儿 相对于原材料的迅速枯竭，玉器市场对已经开采的玉料更是糟蹋严重，很多根本不会琢玉，也不懂玉的农民，将低价买来的玉料，进行简单的机械加工，甚至做成只有低档材料才有的茶具麻将健身球低价销售，贪图的就是短期利益，这就更加重了玉种玉质的迅速灭绝

在这样的情况下，如果您遇到玉种和雕工不错的玉件，只要价格还能承受，能收就收，因为无论现在的价格再贵，也肯定比以后的价格便宜，也就是说，好的玉器挂件，肯定都有巨大的增值潜力，以后的玉质只会越来越差，价格却越来越贵

90年代我在杭州延安路珠宝店还能遇到几百元的玻璃种浓绿翡翠花件，97年在郑州经三路珠宝市场上还可以见到千元左右的玻璃种浓绿的戒面，现在早就上万甚至数万，现在别说玻璃种浓绿，就是粗白地稍微带些颜色的翡翠雕件，就价值数千数万甚至十几万，行业内，甚至多一个浅浅的绿花，就增值数百元，而真正的好货，在一般零售市场上几乎完全绝迹

但是注意，这里说的玉器增值，只是一个平均的行情趋势，并不是说您随便买一件玉器，再过几年就肯定能赚大钱，因为等你想出手变现的时候，除非您的玉器极有特色，并且同时遇到十分喜欢的有缘而且有钱的人，否则也就是一般的增值，所以，我们玩玉器最好还是从文化品味上入手，放平自己的心态，图个乐子就是了，真到需要换钱的时候，玉器不如黄金出手快：同样也是因为黄金有价玉无价，黄金是可以比价的，到哪里都能花出去，而玉器不行，说值钱就值钱，说不值钱，就不值钱，如果人家不喜欢，那就是一块石头！

第二篇：红木家具价格分析

红木家具价格分析

（本文由长沙稻林红木http://提供）

近年来，红木家具的价格是让人有些瞠目结舌。红木家具翻了几倍，有些原木比如海南黄花梨、红酸枝，价格甚至翻了数十倍。巨大的利益诱惑让不少投资者从炒房地产，炒股，转变成炒红木。然而在今年，在全国各地，令人眼红的红木市场却突然遭遇了滑铁卢。红木家具价格从疯涨中突然开始急转直下，开始迅速回落。

红木家具市场价格高台跳水，一些商家却也借机“抄底保值”来造势促销。不少商家打出了“红木家具价格回调，目前是抄底的最好机会„„”这样的口号。那么什么样的价格才是合理？后期红木家具价格将走向何方？

近期有人说红木木材有些翻了二三十倍，说已经贵的离谱了。但是大家看看下面这些，贵州茅台十年前的今天不到5毛钱，十年后200多元，加上中间送股分红，翻了多少倍？喜欢收藏的可以看看身边的玉、鸡血石等的涨幅，何止20倍？同样作为不可再生（红木成材得几百上千年），具有收藏艺术价值的红木，10年涨30倍过分吗？

也许这其中有炒作成分，但是现在市场哪一种商品没有炒作在里面？大蒜批发都能十几元/公斤，何况红木？

那么现在红木价格为什么会暴跌？决定红木家具价格的因素在哪里？

暴跌就像股市一样，市场调整的需要，商品总是围绕他的价值（使用价值、收藏价值、艺术价值等）上下波动的，像红木、古董这些收藏品波动的幅度会大一下，而且这些东西越来越少，物以稀为贵，那么他的价格自然会越来越高，跌到他价值之下的概率会比较小。

影响红木家具价格主要是以下几个方面：

内部因素：

1、木材种类, 材料决定价格，如果从高到低进行排列，分别是“一黄”(黄花梨)、“二黑”(紫檀)、“三红”(老红木、鸡翅木、铁力木、花梨木等)。

2、雕工，雕刻工艺的好坏也是区别红木家具优劣的指标。

3、年代，一般同样的东西年代越久，价格越高

4、其他，比如完整性等等。

外部因素：

1、树木被砍伐这么多年越来越少，像海南黄花梨，基本上很难再找到比较大、比较好的材料，国家林业局也禁止砍伐野生海南黄花梨。

2、我国现在红木主要来自印度、越南、老挝、缅甸、泰国等几个东南亚国家及南美洲、非洲，但现在有些国家限制出口，许多珍贵木材越来越难买到。

3、资金走向，就像股票市场，热钱流入、国家放贷越多股票价格就会上涨得越快，近年来股票、房地产市场不景气，有许多投资者把钱投到了红木市场，那么红木价格自然会上涨，但是涨到一定高度，必然会有下跌。

第三篇：价格学案例分析

中国地质大学（武汉）

工程学院安全工程20101002015沈常喜

价格学案例分析案例：电煤价格并轨 谁是最终买单者

来源：北京青年报 2012年12月25日09:10:3

4国家发改委日前发布《关于解除发电用煤临时价格干预措施的通知》，宣布从2013年1月1日起，取消对合同电煤价格涨幅和市场交易电最高限价的有关规定，电力企业用煤由供需双方自主协商定价，政府不再作干预。这意味着历时16年的煤炭价格双轨制将从明年起正式退出，煤炭价格将全面实现市场化，而电力企业也将脱去以往披着的行政保护外衣。

早在上世纪80年代改革开放初期，国家即逐步缩小了煤炭市场的指令性计划，但在90年代国家决定逐步放开煤炭价格后，市场出现了变化，当时煤炭价格连续5年上涨，使电力生产企业深感压力。为了确保电价稳定，国家又在1996年设立了国有大型电厂的电煤价格，对电力生产的上游行业煤炭采取了行政干预，要求煤炭企业的部分产品必须以低于市场的价格供应电力企业，从而形成了“计划煤”和“市场煤”两种价格。但是，用行政手段人为压低煤炭价格，让一部分煤企为电企作出利益牺牲，实际上造成了煤炭市场的价格混乱，利用两种价格之间的差价寻租的丑恶现象再度出现。同时，它也使电力企业养成了高枕无忧的惰性，不利于其深化改革。因此，这次决定电煤价格并轨，是我国逐步取消政府对市场行政干预的一个重要步骤，它对理顺煤炭市场和电力市场的价格机制都有积极意义。

电煤价格并轨对煤炭生产企业来说是一个利好消息。但是，考量我国煤炭市场目前的实际情况，这种利好却比较有限。近几年来，我国煤炭产量一直居高不下，2012年前三季度煤炭生产、运输、消费增幅回落，主要港口存煤4076万吨，同比增长53%，煤炭企业库存9800万吨，同比增长更是高达70%。在这同时，我国进口煤的数量也在直线上升，2012年11月份进口近2900万吨，预计12月份就可上升到3500万吨。这种高库存、高进口导致煤炭市场的价格日渐走低，“计划煤”和“市场煤”之间的差价已经越来越小。因此，放开煤炭价格，不会引起煤炭价格的急剧上升，相反可以为消化高库存提供便利。而对于电力企业来说，电煤价格并轨后，它们不能再得到国家的行政保护，从表面上看是个利空，但是，由于目前煤炭市场供过于求，电企在与煤企的市场博弈中握有更多的主动权，因此不会遭遇太多的冲击。

电煤并轨作为一种价格改革措施，总会造成一定的价格波动，而无论是煤企还是电企，都不是消费链上的终端，只要它们对市场拥有足够的支配权，就可以借着这种价格改革来提高产品价格，在这方面，电力企业显然存有不小的操作空间。长期以来，我们看到的一个现象是，电力企业普遍出现超额盈利，其内部员工的高福利早已尽人皆知，但电力企业的高管却总是在喊穷，要求政府对其施予财政补贴，而由于电力企业背靠政府，因此他们的这种要求总是能够得到满足。很显然，需要我们警惕的是，电力企业是否会借着此次价格改革，提出电价上涨要求，从而让民众再一次成为这次改革的最终买单者。

电力作为一种非常重要的能源，目前基本上由国家资本实行垄断，如果说这种垄断有其合理性的话，那么它必须对民众承担起更多的社会责任，也就是说，它必须努力在内部挖潜，消化电煤价格并轨以后可能形成的涨价压力，而不是简单地把这种压力转嫁到民众身上。必须看到，在经济企稳复苏之后，明年的物价也将有所上升，如果电力在物价上升过程中"助一臂之力“，那么，这一次改革所应该产生的正面作用，也就很容易被消解掉。周俊生（上海学者）

中国地质大学（武汉）工程学院安全工程20101002015沈常喜

问题：1.电煤的需求价格弹性是大还是小？为什么？

电煤需求价格弹性小，因为电煤是火电电力企业必须的产品，没有其他替代品，随着价格的变动，引起需求的变化较小，所以电煤需求价格弹性数值小于1，为缺乏弹性的商品。

2.电煤并轨制会不会引起电价涨价？为什么？

如文章所述：对于电力企业来说，电煤价格并轨后，它们不能再得到国家的行政保护，从表面上看是个利空，但是，由于目前煤炭市场供过于求，电企在与煤企的市场博弈中握有更多的主动权，因此不会遭遇太多的冲击。

受大的经济环境影响，国内对于电的需求是逐渐放缓的，再加上新能源的替代，作为煤炭的主要消费群体，2012年以来发电企业的开工率是在下降，对于煤炭的需求也是在放缓。与此同时，近年来煤炭行业前期新建产能将逐渐释放。年初以来，市场煤价接连狂跌，甚至与重点合同煤价不相上下。煤电行业在此时迎来了拐点，发电企业占据有利地位，所以改革并不会造成电价的上涨。

3.电煤市场化会不会导致电价市场化？试分析其原因。

关于这个问题，我们可以参考美国在电价方面的体制和措施。

最早自1978年以来，美国开始制订法律，鼓励修建分散的热电联产装置。这一年，美国政府颁布了新的《能源政策法》，进一步促进发电市场的自由化。而《公用事业管制政策法案》则允许非公用事业公司进入发电和电力批发市场。1992年再次修订的《能源政策法》规定各类电力企业都享有平等、开放地进入输电网的权利。自美国开始，以市场化打破垄断，便成为世界电力体制改革的主要目标。

改革前，美国的电力工业为联邦和州政府双层管理模式，实行多部门管理，电力工业受政府的管制是相当严格的。在投资体制上，政府只允许拥有电网的公司投资电厂，不允许电力公司以外的投资者介入；在管理上，公用电力公司以垂直方式管理，电网不对外开放，在电价机制上不鼓励市场竞争定价。

1980年代，美国政府进行了旨在引入竞争机制的电力改革。从大方向看，美国电力市场化的模式，即“厂网分离，竞价上网，政府(议会)定价”。

在发电领域，政府打破投资限制，允许电力公司以外的投资者建发电厂，实行电力工业投资主体多元化。在此政策激励下，美国非电力公司拥有的独立发电厂(Independent power Producer，即IPP)迅速发展起来；在电价方面，政府由不鼓励市场竞争定价，转为鼓励竞争，电网对所有发电企业开放，各发电企业竞价上网；在管理模式方面，政府打破电力公司垂直垄断经营的状况，发电业务与输电业务分离，组建一批控股子公司，实行输电系统分开管理，输电和配电分开结算。

发电企业通过电力市场自由竞争，而输电网则由众多的电网经营企业垄断经营，电网经营企业通常不拥有发电容量，只向发电商和电力趸售商提供输送服务。

发电商的售电价格，通常取决于实时能源市场和辅助性服务市场上的电力采购价格、与趸售商及大用户签订的合约价格、输电费用以及输电拥挤价格等；而输电价格须由政府严格管制，并由法律确定收费标准。

第四篇：写字楼价格分析

一、区域内写字楼办公形态及租金状况

本案分属华强北上步园区内。前期此工业区被政府规划建设成了以电子、通信、电器产品为主的生产园区，当时该工业区共拥有厂房４０多栋。随着城市规模的迅速扩大和旧产业的转型，片区功能也由旧工业区向商业区转化，制造业纷纷外迁，而原有的厂房进行美化后，在政府的默许下，转化为商铺从事商业经营。

附近的商业，有一定的规模。商业的类型很多，但档次方面也逐步提升，以销售中高档商品为主。

正因为如此，现今华强北区域内多数楼都拥有一种特殊性：‘一楼两制’，楼下是商铺，楼上是写字楼办公室。而由于停车、管网等基础市政配套都是按前期工业区的配置，故现无法承载发展后的商业，所以政府部门一直对片区的功能转化迟迟未定，在保留高新技术产业与做住宅，还是商贸方面犹豫不决，直到近年，依据政府的规划才最终将华强北定位于商贸功能。

1、办公形态

华强北区域内的写字楼办公形态主要分以下几类：

²厂房

通过旧式工厂厂房的功能向商业用途的转变，部分与生产制造业有联系的企业公司，以租用厂房作为自身办公所需。一般租用面积由50平方米――300平方米左右，少部分甚至租用1000平米以上。以厂房作为办公用地较为典型的有：赛格科技园工业区、桑达工业区、华强北工业区（女人世界后面），可见在这些工业区办公的公司都是主要以产品生产作为支撑的。

²商住楼

华强北区域内集中了深圳多家较为大型的电子、服装、鞋业等用品的商场。分别有：赛格广场、群星购物广场、女人世界、茂业百货城及铜锣湾百货等。一般租用面积由40平方米――200平方米左右。此类办公形态占多数。其中例如深纺大厦、赛格广场、群星购物广场均是底下为大型商场，楼上为办公用途的物业。选择此类物业作为办公用地的公司多数以贸易、流通类为主。

²写字楼

由于本次调研区域前期规划为制造、生产工业区，随着商业的逐步发展，建起少量写字楼，以供许多前来的发展的中心型公司、企业，他们需要的是一个交通便利，拥有成熟商业氛围和足以彰显公司形象的办公环境。一般所需面积由100平方米――500平方米左右。因此，该区域有不少大大小小的公司、企业不满足于租用厂房、商住物业作为写字楼办公地。依据此类公司、企业的需求，在华强北区域内的写字楼有：上航大厦、电子科技大厦、四川大厦、深勘大厦、建艺大厦等。

区域租用写字楼客源：主要来自华强北本区域内部及周边的各中小型公司、企业与个体经营创业者等。

2、租金状况

通过以上对该区域写字楼状况的分析，可以看出以厂房、商住楼作为写字楼办公室占较大比例的华强北区域内，其租金水平远不及中心区及车公庙等写字楼集中的区域。区域内的写字楼的租金按面积计算，在振兴路与振华路上，建筑时间较久的商住楼或是厂房，其作为写字楼的租金约是35－45元/平方米·月。

位于华强北路上的邻街商业旺盛的物业，如现代之窗、群星购物广场、深纺大厦等租金较高些，去到60－75元/平方米·月左右的水平。租金水平越邻近商业集中，人流量大的区域租金就越高。赛格广场的写字楼从该物业管理处得知信息知道，以租售为主，租金达到了85元/平方米·月以上。

05年世华写字楼部统计的部分华强北、赛格区域内办公写字楼租金情况，（如下表），租金水平基本无较大的起伏，由于邻深南路一带，周边商业环境氛围浓厚，邻已规划建成的地铁口，地位特殊，所以作为写字楼价格也相对同类型办公物业较高。

类型

项目

租金水平

厂房

南方大厦

40元/平方米·月

华强北工业区

45－50元/平方米·月

赛格科技园工业区

55－60元/平方米·月

桑达工业区

47元/平方米·月

商住楼

群星购物广场

55－70元/平方米·月

华联发大厦

65－70元/平方米·月

深纺大厦

55－65元/平方米·月

飞亚达大厦

60元/平方米·月

航苑大厦

40元/平方米·月

现代之窗

55－75元/平方米·月

新欣大厦

45元/平方米·月

赛格广场

80－95元/平方米·月

写字楼

上航大厦

60－70元/平方米·月

电子科技大厦

65－75元/平方米·月

四川大厦

55－60元/平方米·月

深勘大厦

35－40元/平方

第五篇：玉器鉴赏

1、红顶子”成为清朝大官的代名词，是因为清朝二品官员的花翎，就是用（C）装饰的。A、田红 B、鸡血石 C、红珊瑚 D、玛瑙

2、下列矿物中哪些经钴--60一定时间的照射后会产生颜色变化（C）。A、和田玉 B、玛瑙 C、水晶 D、翡翠

3、古代四大名著中，哪一部小说把古人对玉的神灵效应的迷信发挥得淋漓尽致（A）。A、《红楼梦》 B、《三国演义》 C、《西游记》 D、《水浒》

4、考古人员发现殷墟妇好墓出土一件商代象牙杯上镶嵌着（B）。A、孔雀石 B、土耳其玉 C、玛瑙 D、汉白玉

5、硬玉和软玉的硬度一般为摩氏（D）以上，这在大自然中实属相当坚硬的矿物。A、7度 B、5度 C、8度 D、6度

6、古文献中的“玉赤首琼”指的是什么（A）A、红玛瑙 B、昌化鸡血石 C、巴林鸡血石 D、红珊瑚 你的答案: A

7、和田玉中最高等级的品种是籽料的（A）A、羊脂玉 B、碧玉 C、黄玉 D、墨玉

8、翡翠是从何时开始被中国玉匠大量采用的（C）。A、汉朝 B、宋朝 C、清朝 D、唐朝 你的答案: C

9、至迟到何时，古人已将具有“五德”之美的真玉（软玉）从广义的玉中独立出来（C）。A、战国 B、唐代 C、汉代 D、西周

10、“金玉在九窍，则死者为之不朽”一语出自古籍中的（D）。A、《淮南子》 B、《礼记》 C、《大戴礼》 D、《抱朴子》 你的答案: D 多选题

11、目前市场上常见冒充和田白玉的矿物主要有（ABCDE）。A、青海玉 B、俄罗斯玉 C、东陵石 D、韩国玉 E、阿富汗玉

12、古人对玉非常崇拜，认为它具有（abde）的奇异功能。A、昭示祥瑞 B、驱除邪恶 C、招财进宝 D、沟通天地 E、保佑人生

13、古代文献中将红色玛瑙称为（CD）。A、彩玉 B、花玉 C、赤玉 D、琼玉 E、红玉

你的答案: C,D

14、已知翡翠与和田玉、岫岩玉的比重分别为（BCD）A、3.85 B、3.0 C、2.59 D、3.33 E、3.59 你的答案: B,C,D

15、与和田玉相比较，岫岩玉具有几个明显的特点：（abd）。A、硬度较低 B、分布广 C、硬度较高 D、产量大 E、透光率低

1、《周礼·大宗伯》记载：“以玉作六器，以礼天地四方，以()礼天。A、青圭 B、白琥 C、黄琮 D、苍璧 你的答案: D

2、璧与环、瑗同形，其区别只是中间孔的大小，《尔雅·释器》载：“肉倍好，谓之（）A、琮 B、瑗 C、璧 D、环

你的答案: C

3、陕西神木石峁的遗址中出土了许多玉戈、玉钺等玉兵器，这些玉兵器都没有使用过的痕迹，应当是用于（）。A、生产 B、战争 C、生活 D、祭祀 你的答案: D

4、玉琀是放在死者口中的玉，汉代流行以（）为琀玉。A、璧形琀玉 B、圆饼形琀玉 C、鸡心形琀玉 D、玉蝉 你的答案: D

5、古时“全佩”中起主干作用的提梁，称为（）。A、璜 B、玉觿 C、玉带钩 D、珩

你的答案: D 多选题

6、英雄杯也称“合卺杯”，中间以圆雕（）为连接，寓意婚后儿女繁昌。A、朱雀 B、龟 C、熊 D、虎 E、鹰

你的答案: C,E

7、下列哪些是古代整套玉具剑的组成部分（）。A、玉剑首 B、玉觽 C、玉珌 D、玉带钩 E、玉剑格

你的答案: A,C,E

9、璧是古代的礼器之一，其用途主要有（）A、佩饰 B、爵位凭证 C、礼地 D、礼天 E、馈赠

你的答案: A,B,D,E

8、下列哪些是清代著名玉山子（）。A、大禹治水图玉山 B、秋山行旅图玉山 C、王羲之爱鹅图玉山 D、会昌九老图玉山 E、松下高士图玉山 你的答案: A,B,D

7、《周礼·大宗伯》记载，“以玉作六瑞，以等邦国。”下列属于六瑞的是（）A、谷璧 B、镇圭 C、蒲璧 D、苍璧 E、青圭

你的答案: A,B,C 单选题

1、西安何家村出土的一件玛瑙羊角杯是唐代玉匠模仿波斯金、银质（d）的杰作。A、牛首杯 B、高脚杯 C、鸡首壶 D、来通杯

2、“春水玉”和“秋山玉”主要流行于哪些古代民族（a）A、契丹族和女真族 B、羌族和回族 C、蒙古族和满族 D、苗族和瑶族

3、“羽人骑天马”是一件反映（d）神仙家宣扬“得道升仙”观念的玉作。A、西周 B、战国 C、唐代 D、汉代

4、下列哪一种不是清代玉器中流行的八宝纹纹样（c）A、金鱼 B、法轮 C、白玉兰花 D、宝瓶

5、中国古代的用玉传统由神秘化向世俗化发展的重大转折，发生在（a）以后。A、隋唐 B、魏晋 C、元代 D、宋代 多选题

6、下列属于汉代辟邪玉的有（acde）。A、司南佩 B、玉带板 C、严卯 D、翁仲 E、刚卯

7、唐代以后中国的玉器主要吸收下列哪些外来文化？（abd）A、西域 B、古印度 C、道教 D、佛教 E、埃及

8、海晏河清纹是明清时期以谐音流行于玉器装饰的吉祥图案，玉器上有浅浮雕（abcd）A、蜻蜓 B、燕子 C、海棠 D、荷花 E、大雁

9、唐代以来哪几个朝代最流行仿古玉器？（cde）A、元代 B、唐代 C、宋代 D、清代 E、明代

10、汉代玉器上出现的四灵神兽的有（bcde）A、凤凰 B、玄武 C、青龙 D、朱雀 E、白虎 单选题

1、头部似虎，身体细长似龙有足的兽形纹饰称为（a）A、螭虎 B、玉猪龙 C、龙纹 D、饕餮

2、唐代玉器雕琢中常采用一种似凸实凹的（d）表现手法，获得很好的立体效果。A、游丝 B、折铁线 C、镂雕 D、剔地法

3、有“宜子孙”等吉祥语文字的玉璧最早出现于（d）。A、西周 B、唐代 C、宋代 D、汉代

4、古玉长期埋藏在地下，到地压、温度、湿度以及各种有机物、无机物的作用会发生色变，这种现象我们称为（a）。A、沁色 B、变质 C、石化 D、侵蚀

5、汉代玉器隐起处常运用（a）勾划出细如游丝的细线，这是鉴别汉玉的一个重要依据。A、跳刀 B、双阴线 C、折铁线 D、汉八刀

6、盛行于商周时代的用连续回旋形线条构成连续图案纹饰的是（d）。A、圈纹 B、蒲纹 C、谷纹 D、云雷纹

7、硬玉和软玉的硬度一般为摩氏（b）以上，这在大自然中实属相当坚硬的矿物。A、5度 B、6度 C、8度 D、7度

8、战国至汉代流行一种在玉璧的外缘两侧或孔内饰以镂雕装饰的，称为（c）。A、多层玉璧 B、分区玉璧 C、出廓玉璧 D、有领玉璧

9、商代已普遍采用的双阴线勾彻阳线刚劲有力，被誉为（a）。A、折铁线 B、商八刀 C、游丝线 D、双阴线

10、当今举世皆知中国龙的形象在（b）时期已基本形成。A、宋代 B、隋唐五代 C、清代 D、明代

11、经过人工做色的天然翡翠在收藏界被称为是什么（c）。A、A货 B、B货 C、C.货 D、D货

12、璧是古代的礼器之一，下列哪一项不属于其用途范畴（b）A、馈赠 B、礼地 C、礼天

D、爵位凭证

13、考古资料显示，玉器中最早的龙是我国（d）遗址出土的一件玉龙。A、龙山文化 B、大汶口文化 C、良渚文化 D、红山文化

14、在澈耳西滤光镜下，天然的翠玉显现绿色，人工染成的翠绿呈现什么颜色（c）。A、黄 B、蓝 C、红 D、绿

15、在玉质鉴定中，使用以下哪类测定仪器设备属于无损检测（b）。A、硬度测定 B、拉曼光谱仪 C、X线衍射仪

D、高倍显微镜观察 判断题

16、玉器的“俏色”做法过去被认为是从明清时代才开始有的，实际上“俏色”从商代就已经开始了。(v)

17、宋代的仿古玉器是较纯粹的复古与摹古。(x)

18、如果说一件样品可以被6度的长石所刻动,却无法被5度的磷灰石所刻动,但反过来它又能刻动5度的磷灰石,那么,这样样品的硬度为5.5度。(v)

19、玉器造假方法中的“提油”法，是指用人为的方法做出古玉的沁色。(v)20、西周前期玉器在造型和纹饰方面基本上步商代后尘，但西周中期以后开始形成的一粗一细双阴线勾彻阳线，与商代有明显的不同。(v)