101附1个人房屋按揭贷款业务合作协议(一手房)-20050810金杜修改

第一篇：101附1个人房屋按揭贷款业务合作协议(一手房)-20050810金杜修改

附件一

编号：

个人房屋按揭贷款合作协议书

甲方：地址：

邮政编码：

主要负责人（或授权代理人）：

电话：

乙方：

地址：

邮政编码：

法定代表人（或授权代理人）：

电话：

为促进楼盘（座落：）的房产销售，甲、乙双方根据有关法律、法规、规章，本着“平等互利、相互支持、合作发展”的原则，经友好协商，约定如下条款：

第一条：在乙方取得商品房预售许可证或办理新建商品房产权初始登记后，甲方同意向符合甲方贷款条件的该楼盘购房人提供个人房屋按揭贷款。甲方发放的个人住房按揭贷款单笔金额最高不超过所购住房全部价款的%，贷款期限最长不超过年。个人住房公积金贷款额度和期限，按照当地公积金管理中心的有关规定执行。个人商用房贷款单笔金额最高不超过所购商用房全部价款的%，贷款期限最长不超过年。

第二条：甲方接受以下人士的贷款申请：

1．具有本市、外省市户籍的自然人；

2．具有稳定的职业和收入，信用良好，无不良贷款记录；

3．具有按期偿还贷款本息的能力；

4．具有真实合法的购买房屋的合同或协议；

5．有不低于所购房屋全部价款的％（适用于住房按揭贷款）、％（适用于商用房贷款）的首期付款；

6．甲方规定的其他条件。

甲方对购房人的贷款申请有最终决定权。

第三条：乙方保证按照国家有关部门批准的条件和要求建造并完成楼盘，并按照其与购房人签订的“商品房(商用房)预售/出售合同”规定的期限和条件将房产交付购房人。甲方只负责对购房人（借款人）提供信贷支持，借款人与乙方之间的任何纠纷（包括但不限于因房屋工程质量瑕疵或交

付使用脱期等引发的纠纷），应当按照借款人与乙方签订的“商品房(商用房)预售/出售合同”解决，概与甲方无关。若借款人因前述纠纷而延期归还贷款或因与乙方解除“商品房(商用房)预售/出售合同”而提前终止与甲方的贷款合同，乙方须向甲方承担偿付所有贷款本息及相关费用的连带责任。

第四条：乙方为楼盘房产的所有购房人（借款人）向甲方申请的个人房屋按揭贷款提供担保，其担保方式为全额不可撤销的连带责任的保证，保证范围为各借款人的借款本金及由此产生的借款利息（包括罚息）、违约金、赔偿金及甲方实现债权的费用。此担保为连续的无条件的保证。保证期限为：

（）从本协议项下甲方每笔个人房屋按揭贷款发放之日起至乙方协助相应的借款人办妥相应房产的权属、抵押登记手续，并将《房屋产权证》（小产证）复印件和《房地产他项权证》原件交甲方收执之日止。

（）从本协议项下甲方每笔个人房屋按揭贷款发放之日起至借款人归还全部贷款本息之日止。在保证期限内，若借款人连续三期或累计六期不按贷款合同的规定按时偿付借款本息及其他相关费用，甲方有权向乙方发出《履行担保责任通知书》要求乙方承担全部连带责任，乙方应在接到甲方的通知书后的一个月内按照通知书中所载明的偿还金额、方式向甲方履行清偿义务。清偿方式包括但不限于：

1、甲方有权从乙方在甲方处开立的“担保保证金专户”内直接扣收相应的金额，如有不足，甲方可继续向乙方追偿；

2、由乙方对借款人已购房产进行回购，借款人因此获得的回购款项优先用于支付借款人尚未清偿给甲方的借款本息、违约金、赔偿金及相关费用等。

第五条：乙方保证在甲方开立“销售商品房存款户”，所有向甲方申请个人房屋按揭贷款的购房人交付的首期购房款（含定金）及其他所有涉及该楼盘的款项（包括预售及销售款项和工程款）均将通过“销售商品房存款户”运转。对提供给借款人的贷款，甲方可以借款人购房款名义直接划入乙方的“销售商品房存款户”。同时，乙方可委托甲方代收今后该楼盘发生的物业管理费等各项费用。

第六条：乙方保证在甲方处开立“担保保证金专户”。乙方同意甲方在发放个人房屋按揭贷款时将按照借款人的房屋贷款金额的%提取担保保证金，逐笔划入“担保保证金专户”内资金专项用于履行乙方在本协议第四条项下的保证责任。当借款人未按期偿付贷款本金、利息和其他应付款项时，乙方授权甲方从“担保保证金专户”直接扣收乙方应承担的债务金额，实现甲方在本协议项下的担保权益。

第七条：乙方必须将借款人所持有的“商品房(商用房)预售/出售合同”正本、首付房款的收款收据、100%楼款发票复印件交甲方保管。乙方与借款人修改“商品房(商用房)预售/出售合同”必须征得甲方的事先书面同意并将修改后的由借款人持有的“商品房（商用房）预售出售合同”正本提交甲方保管，否则乙方应承担因此给甲方造成的所有损失。

第八条：乙方在收到甲方代购房人（借款人）支付的购房款、并将房产交付购房人验收后，应会同购房人尽速向房地产主管部门申领上述房产的《房屋产权证》（小产证）和《房地产他项权证》。因办理《房屋产权证》（小产证）而需向甲方借出相关的贷款档案资料的，乙方应指定专人借取并开

具授权委托证明，在甲方处造册登记资料清单，并经双方经办人签字、盖章后方可借出。乙方保证，在办妥为取得《房屋产权证》（小产证）、《房地产他项权证》所需手续后即将相关的贷款档案资料会同《房屋产权证》（小产证）和《房地产他项权证》全部交还甲方。在乙方与甲方完成交还手续之前，因任何原因造成《房屋产权证》（小产证）、《房地产他项权证》及借出的贷款档案资料的遗失、损毁，并因此而带来的纠纷和损失，均由乙方负责。

第九条：乙方应按甲方的要求，向甲方提交与本协议项下个人房屋按揭贷款有关的文件，并在借款人的贷款发生逾期时协助甲方进行催收。

第十条：乙方保证，其在本协议项下向甲方申请房屋按揭贷款合作、与甲方签署本房屋按揭贷款合作协议和为借款人提供连带责任保证的行为，均已得到乙方董事会或其相应公司最高权力机构的授权，且不违反乙方的公司章程及其他内部规定。

第十一条：甲、乙双方应严格遵守上述条款，任何一方对上述任何条款的违反均构成本协议项下的违约，违约方应无条件承担违约责任，包括但不限于赔偿因该等违约而对对方当事人造成的损失，支付违约金、赔偿金等。赔偿金自违约事情发生之日起计算，按每日收取。

第十二条：因本协议发生的争议，应通过协商解决，协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。上述规定并不影响甲方就因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议、纠纷选择在其它任何有管辖权的法院提起诉讼的权利。

第十三条：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效，至乙方依据本协议第四条的规定向甲方提供的保证中最晚到期的保证结束时终止。

第十四条：本协议未尽事宜，按照有关法律规定执行或由当事人各方签订书面补充协议解决。补充协议（如有）应被视为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第十五条：本协议正本一式份，甲、乙双方各执一份。

第十六条：本协议于年月日在甲方所在地签订。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

负责人：（签字）法定代表人：（签字）

（或授权代理人）（或授权代理人）

第二篇：成都银行个人一手房按揭业务合作协议

附件1

成都银行个人一手房按揭业务合作协议

协议编号：

贷款银行：成都银行股份有限公司 法定代表人： 地址：

电话： 邮政编码：

经办支行：成都银行股份有限公司 分行 支行 负责人： 地址： 电话：

开发商： 法定代表人： 地址： 电话： 邮政编码：

基于贷款银行，开发商双方同意，为开发商开发的_________项目（国有土地使用权证号_________，建设用地规划许可证号 _________，建设工程规划许可证号_________，施工许可证号_________，销（预）售许可证号_________，以下简称“指定楼盘”）合作开展个人按揭贷款业务。为明确双方权利义务，根据有关法律、法规的规定，经协商一致，订立本协议。

第一条 合作范围与内容

一、本协议适用于以下名称和地址的楼盘

楼盘名称：___________________________________________ 具体地址：___________________________________________

二、贷款银行同意为购买上述预售商品房的购房人提供一手房按揭贷款。

本协议所指购房人，为已经与开发商签订了指定楼盘商品房预售合同，并交付购房首付款的购房人。贷款银行向购房人提供的按揭贷款只能用于购房人购买本协议第一条规定的指定楼盘的房屋。

三、贷款银行对指定楼盘提供的按揭贷款总额度为人民币（大写）______万元（其中住房贷款不超过______万元，商业用房贷款不超过______万元）。按揭贷款总额度，是指贷款银行向购房人提供的全部贷款合计总额可以但并非必须达到的金额数。

四、购房人所购指定楼盘的商品房为住房的，贷款银行向购房人提供的单笔贷款金额不超过购房价款的70％，最长期限不超过 30年；购房人所购指定楼盘的商品房为商业用房的，贷款银行向购房人提供的单笔按揭贷款金额不超过购房价款的50％，最长期限不超过10年；每笔购房贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责 任以及其他相关事项，按《成都银行个人房产按揭借款合同》的约定办理。

第二条 合作条件

一、在本协议签署之日，开发商应向贷款银行出具“股东大会/股东会决议”，表明开发商股东大会同意为合作项目下的任一购房人的全部贷款提供连带保证担保和最高额保证金质押担保。如果开发商公司章程规定，可以由公司董事会对公司为购房人提供担保事宜作出决议的，开发商应向贷款银行出具“董事会决议”，表明开发商董事会同意为合作项目下的任一购房人的全部贷款提供连带保证担保和最高额保证金质押担保。

二、在开发商向贷款银行提交“股东大会/股东会决议”或“董事会决议”正本前，贷款银行没有义务与开发商开展本合作协议下的业务合作。

三、开发商在贷款银行开设商品房预售款专用账户。开发商同意购房人委托贷款银行将按揭贷款直接划入该账户。按揭业务合作期间，贷款银行对开发商存放在预售款专用账户中的资金使用情况享有监管权，开发商必须将资金用于本协议约定的项目建设，如出现资金被挪用或转移的情况，贷款银行有权拒绝开发商支取或划转该账户中的款项。

开户名称：___________________________________________________________ 开户账号：____________________________________________

四、开发商按照下面第 种方式与银行开展合作： □开发商对购房人向贷款银行申请的一手房按揭贷款不提供阶段性连带责任保证担保。开发商协助贷款银行办妥购房人按揭房屋的抵押预告手续，贷款银行取得购房人抵押预告登记证书后，向购房人发放按揭贷款，并在贷款发放当日将贷款划入开发商依据本协议第二条第三款开立在贷款银行的账户。

□开发商为购房人向贷款银行申请的一手房按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保。保证期间自《成都银行个人房产按揭借款合同》生效之日起至《成都银行个人房产按揭借款合同》约定的借款期限最后届满日后两年止。在借款人取得所购房产的《房屋所有权证》并办妥抵押登记，将《房屋他项权证》交贷款银行执管后，或者借款人已还清全部借款时，开发商的连带保证担保责任自行解除。开发商协助贷款银行办理购房人按揭房屋的抵押预告登记手续，贷款银行取得房管局出具的购房人抵押预告登记凭证后，向购房人发放按揭贷款，并在贷款发放当日将贷款划入开发商依据本协议第二条第三款开立在贷款银行的账户。

五、开发商按照以下第 种方式向贷款银行交付保证金： □开发商无需向贷款银行交付保证金。

□开发商按照本协议约定的贷款发放金额的____%交付保证金，用于担保贷款银行向购房人发放的贷款。贷款银行将开发商交付的保证金存入保证金专户。

六、开发商交付的保证金采取专户管理方式，用于开发商为贷款银行向购房人发放的贷款提供最高额质押担保。开发商须与贷款银 行签订最高额保证金质押合同，并按最高额保证金质押合同约定交付保证金。针对贷款银行向购房人发放的每笔贷款，开发商须出具最高额保证金质押担保确认书，确认该笔贷款纳入最高额保证金质押担保范围。

如开发商交付的保证金余额由于贷款银行行使质权直接予以扣划而减少，则贷款银行有权要求开发商自贷款银行扣收保证金之日起10个工作日内将不足部分予以补足。

七、购房人贷款本息到期或贷款银行宣布贷款提前到期，购房人不履行债务的，贷款银行可以选择一种或多种或同时使用下列方式要求开发商承担担保责任：

（一）贷款银行有权要求开发商承担连带保证责任，履行清偿义务；贷款银行有权扣收开发商在成都银行股份有限公司开立的任何账户中的金额用于清偿开发商所担保的债务款项；

（二）贷款银行有权要求开发商承担保证金质押担保责任，直接扣收交付的的保证金；

开发商应在贷款银行要求的时间内履行其义务，否则贷款银行有权终止与开发商的合作，并对开发商采取追偿措施。

第三条 业务流程

一、购房人向贷款银行申请贷款时，开发商应该按照本协议第二条第一款的约定签署相关文件，并根据贷款银行的要求协助提供购房人的有关资料和贷款银行为审批按揭贷款所需的其他贷款文件。

二、贷款银行经审查同意向购房人发放贷款的，开发商应及时 通知购房人到贷款银行签署《成都银行个人房产按揭借款合同》及其他必须的法律文件。

三、开发商应在与购房人签订房产销售合同后 日内到房产登记机关办妥预购商品房预告登记手续，并负责收集办理预购商品房抵押权预告登记的相关材料。贷款银行与购房人签署《成都银行个人房产按揭借款合同》及其他必须的法律文件后，开发商应按照产权交易登记部门的要求提供全套所需资料，并在贷款银行和购房人的配合下在 日内办妥预购商品房的抵押预告登记手续。

预购商品房抵押权预告登记办妥后，开发商应确保购房人将房屋买卖合同及有关购房票证、已付房款凭证的复印件，预购商品房抵押权预告登记证书正本原件一并交由贷款银行保管。

四、如果贷款银行已经向开发商发放指定楼盘的项目开发贷款的，开发商应依据其与贷款银行签署的相关贷款合同的约定，及时将购房人支付的购房款（包括购房人支付的首付款和贷款银行发放的个人按揭贷款）用于偿还贷款银行向开发商发放的房地产开发贷款。开发商未履行前述开发贷款还款义务的，贷款银行有权直接扣划本协议第二条第三款约定的账户中的款项用于收回向开发商发放的贷款。

第四条 贷款银行的陈述与保证

一、贷款银行根据中国人民银行《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、《成都银行住房按揭贷款管理办法》等相关规定，对购房人提出的借款申请独立进行审查，根据审查结果自行决定是否向该购房人提供按揭贷款。

二、在贷款申请资料齐全的前提下，贷款银行对指定楼盘提出的个人房屋按揭申请，在15个工作日内作出是否贷款的决定，不符合贷款要求的将书面通知开发商。

三、在具备办理条件的前提下，购房人与贷款银行配合开发商在3个月内及时办理全部抵押房产的房屋他项权证有关手续。

四、开发商在向贷款银行履行担保责任后，有权向购房人进行追偿，贷款银行有义务协助开发商向购房人追偿欠款。

五、开发商在向贷款银行履行担保责任后，贷款银行10个工作日内向开发商出具履行担保责任证明。

六、贷款银行在开发商授权范围内，因清收购房人欠款扣划开发商账户内的资金后，应将扣划账号、合同号、扣划金额及剩余债务金额通知开发商。

第五条 开发商的陈述与保证

一、开发商是依法设立并合法经营的房地产开发企业，具备房地产开发企业资质，并已经向贷款银行提供其合法、真实、有效的法人营业执照和房地产开发企业资质证明。

二、开发商保证其向贷款银行提供的有关指定楼盘的建设和销售资料及其在有关资料上的签字盖章真实、合法、有效。开发商与购房人之间房屋销售关系真实、合法、有效。开发商向贷款银行出具的售房合同、首付款证明真实、合法、有效。

三、开发商应向贷款银行提供办理抵押登记所必需的资料。在抵押房产竣工验收合格之日起360日内，开发商应在购房人配合下到 房地产登记部门就抵押房产办妥分户产权证书，并按第四条第三款约定办妥正式抵押登记手续。前述手续办妥后，房屋他项权证等相关权利凭证原件交由贷款银行保管。

四、承担阶段性保证责任期间，开发商应配合接受贷款银行对其生产经营活动和财产状况的监督检查，并应贷款银行要求如实提供相关资料，包括但不限于财务报表、与他人签订之重大经济合同、在所有金融机构的账户及存贷款余额等。

五、开发商授权贷款银行，在本协议项下开发商有任何到期应付未付的款项时，贷款银行有权扣划开发商在成都银行开立的任一账户中的资金用于清偿。

六、开发商在印制售楼说明书、广告宣传等业务活动中，涉及包括贷款银行在内的成都银行及其分支机构的名称、图形、文字的，应事先征得贷款银行书面同意。

第六条 违约情形

一、开发商应依据其与购房人签署的房屋销售合同的约定按时、按质向购房人交付房屋，不得将购房人所购房屋重复出售或另行抵押给贷款银行之外的第三人。如果因为开发商施工原因、工程质量原因或者延迟交房、擅自将购房重复出售或者另行抵押给第三人等原因造成购房人不履行还款义务的，开发商应承担相应的还款责任。

二、开发商发生对贷款银行实施欺骗行为，包括但不限于开发商向贷款银行推荐虚假购房人进行非法融资，开发商向贷款银行提供虚假证明隐瞒购房人未支付或未足额支付购房首付款，或开发商与购 房人串通虚构房屋价格骗取信贷资金等情况的，贷款银行有权立即终止本协议，并要求开发商提前承担保证担保责任。同时，贷款银行有权就开发商涉嫌犯罪的事实向公安机关报案。

三、开放商应在可能出现下列情形的前30日及下列情形出现后立即书面通知贷款银行：

1.公司修改章程、变更企业名称、法定代表人（负责人）、住所、通讯地址或营业范围等工商登记事项，或作出对财务、人事有重大影响的决定；

2.开发商拟申请破产或可能已被债权人申请破产；

3.开发商涉及重大诉讼或仲裁案件，或者指定楼盘或者开发商的其他主要资产被有权机关实施财产保全等强制措施；

4.除指定楼盘的按揭阶段性保证外，为第三方提供保证，造成其财务状况下降或者履行本协议项下义务的能力产生重大不利影响；

5.开发商法定代表人（负责人）或主要管理人员涉及违法活动； 6.开发商经营出现严重困难，或财务状况恶化，或发生对开发商经营、财务状况或指定楼盘的正常建设有负面影响的其他事件；

7.开发商对指定楼盘的预售资格被取消，或者停产、歇业、停业整顿、被撤销或者营业执照被吊销。

四、开发商违反本协议项下任何一项义务，发生、出现前款所述事件或情形之一时，贷款银行有权采取以下一种或数种措施：

1.立即停止本协议项下的合作并终止本协议；

2.要求开发商赔偿因其违反义务而给贷款银行造成的所有损 失。

第七条 争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。本协议在履行过程中发生争议，贷款银行、开发商双方可以协商解决，协商不能取得一致的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本协议不涉及争议的条款仍须履行。

第八条 其他约定事项

一、双方对在合作过程中所知悉的对方商业秘密，负有保密义务。任何一方因泄露对方商业秘密而导致对方损失的，泄密一方应承担赔偿责任。

二、本协议的合作期限为 年。合作期限届满后，指定楼盘的房屋尚未销售完毕的，贷款银行可在开发商具备第二条约定的条件且开发商严格履行其在本协议项下义务的前提下，继续为指定楼盘房屋的购房人提供贷款。如果贷款银行根据本条继续为指定楼盘房屋的购房人提供贷款的，贷款银行和开发商之间的权利义务继续适用于本协议。

三、本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。因国家信贷政策调整致使本协议无法履行时，双方可以协商解除本协议。协议解除前已经办理完毕的业务继续执行原有协议的约定。

四、本协议经贷款银行负责人或授权代理人签字并加盖贷款银行公章，开发商法定代表人或授权代理人签字（签章）并加盖公章后 生效。

五、贷款银行指定其下属的本合同首页所列的“经办支行”办理贷款手续，且指定该经办支行有权以自己的名义行使贷款人权利（包括但不限于账务处理、贷后管理、催收、申请公证执行、提起诉讼等），并在相关的材料或凭证上加盖其公章或相关业务章，贷款人不再另行通知借款人、开发商。开发商已知悉并同意贷款人及其指定下属支行上述行为，并无异议。

六、本协议正本一式 份，贷款银行、开发商双方各执 份，各份具有同等法律效力。

第九条 提示

贷款银行已提请开发商注意对本协议各条款作全面、准确理解，并应开发商要求做了相应的条款说明。签约双方对本协议含义认识一致。

（此页以下无正文）贷款银行：(单位公章)开发商：(单位公章)

负责人（或授权代理人）： 法定代表人（或授权代理人）：

签约时间： 年 月

经办银行：(单位公章)

负责人（或授权代理人）：

签约时间： 年 月

签约时间： 日

月

日年日

第三篇：按揭贷款业务合作协议

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按揭贷款业务合作协议

编号：

甲方：中国工商银行支行

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的 项目的按揭贷款达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为万元，贷款最高成数％，贷款期限最长不超过年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。

第二条根据字国有土地使用权证，地块编号为，土地面积约平方米，定名为，总建筑面积为平方米，有住房套，有商用房套，预计售房款约为万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。

第三条乙方同意将所有购房客户支付的全部房款存入帐户上，并自愿接受甲方的监管。

第四条乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。

第五条乙方同意为其购房客户在甲方的按揭贷款提供连带责任保证担保，而且放弃对主债务已有的担保的抗辩权（包含物的担保的抗辩），在其购房客户不能或没有按时归还贷款本息时，甲方可直接要求乙方偿还主债务项下全部的债务。担保期限为两年，自主债务到期或因甲方依据主合同的约定宣布主债务提前到期起计算。在甲方贷款发放前，乙方应当与甲方及购房客户另行签订“回购”的三方协议，约定回购的程序及条件。乙方在甲方指定专用帐户上存入相当于全部按揭贷款金额的%，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供连带责任保证期间连续3期或累计6期（含）以上未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后5日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

第六条乙方同意将代收的购房客户的契税、房屋维修基金、保险费及其他费用一并存入在甲方开立的专用帐户，并自愿接受甲方的监管。

第七条甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。

第八条乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作

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抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等交由甲方保管。

第九条在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：

（一）向贷款人所在地仲裁机构提起仲裁；

（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，其销售时没有另外设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。

第十条本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

负责人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

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第四篇：银行分行个人二手房房屋按揭贷款业务合作协议

编号：

榆次农商行迎宾支行个人二手房房屋按揭贷款业务合作协议

甲方： 地址： 邮政编码： 负责人： 联系电话：

乙方：

地址： 注册资金： 邮政编码： 法人代表： 联系电话：

为促进双方业务的健康发展，本着“平等互利、合作发展”的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合作协议。甲、乙双方承诺恪守本协议的各项条款。

第一条 本协议所约定的合作范围为：由乙方向甲方推荐的符合甲方贷款条件的借款申请人（限中国籍自然人，以下简称“借款人”），因购买房屋（含住房和商用房的二手房）向甲方申请房屋按揭贷款。甲方按照ⅩⅩ银行ⅩⅩ分行有关个人房屋按揭贷款的规定，经审查合格后，向借款人发放个人住房贷款、组合发放个人住房贷款和个人住房公积金贷款或个人商用房贷款。

第二条 甲方向乙方明确现行的借款人应具备的申请条件，乙方应按甲方要求向甲方推荐借款申请人。在借款人申请借款应具备的条件发生变动时，甲方负责及时通知乙 1

方。

第三条 甲方委托乙方受理借款人的借款申请，收集相关申请资料。乙方确保向甲方提供的借款人申请资料是齐全、完整、真实和有效的，且乙方应保证该申请资料均是借款人本人之相关资料。

1、甲方以书面形式向乙方提供借款人应提供资料的清单，并在作出修改时及时通知乙方。乙方按甲方要求的资料清单向借款申请人收齐资料，且保证所收资料的完整性符合上述资料清单的要求，同时应提供甲方进行贷款审查所需要的所有必要信息。

2、乙方应确保借款申请人提供的资料复印件与原件一致，乙方应认真核对并承担审核责任。

3、乙方应认真验看并确保时效性资料的有效期，以及资料签发机关或单位的有效性。

第四条 甲方有权批准或不批准借款人的申请，并应在收到齐全的借款人申请资料的 个工作日内，给予乙方是否同意向该借款人贷款的答复。甲方将与同意给予贷款的借款人签订甲方提供格式的贷款合同。

第五条 乙方同意并承诺，乙方将作为第三方保证人为所有贷款人发放了贷款的借款人提供阶段性连带责任保证，保证责任的期限自本协议项下单笔贷款发放至借款人开立的帐户之日起，至乙方协助甲方和借款人办妥相应房产的抵押登记手续，甲方获得《房地产登记证明-他项权利证（抵押）》原件之日止。担保范围为该借款人的借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金及银行实现债权的其他所有费用。

第六条 乙方应在甲方开立保证金账户，并同意在按本协议规定办理首笔业务前，在该保证金账户中存放保证金 万元整。并且，乙方办理每一单笔业务前，若该保证金账户余额低于乙方应担保之款项金额的 %的，乙方应于 天内向甲方补足该差额，否则，甲方有权拒绝接受乙方推荐的借款申请直至乙方补足本条约定的保证金差额为止。合作期间内，乙方存放甲方的保证金帐户余额必须高于 万元整。

第七条 有以下情况之一时，甲方将拒绝并退回借款申请，由此造成乙方任何方面的经济损失与甲方无关。

1、借款申请人提供重要资料的复印件与原件不一致；

2、借款申请人提供的资料不真实或无效；

3、房屋买卖交易不真实；

4、其他损害或将损害甲方利益的情况；

5、乙方有违反本协议约定的行为或情况且仍未获得补救或更正。

如在贷款发放后发现以上情况，甲方有权要求乙方采取措施予以补救或追回贷款。如在上述情况发生后 天内，通过采取措施（诉讼、仲裁方式除外）未能追回贷款的，甲方有权选择要求借款人继续履行借款合同或抵押合同，或要求由乙方向甲方偿还全部尚未清偿之贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金及银行实现债权的其他所有相关费用等，如造成甲方其他损失的，乙方也应负责赔偿。

第八条 当乙方出现以下任何一种情形时，甲方有权解除本协议。并且有权要求乙方立即对借款人尚未清偿的全部本息以及相应的罚息、违约金和银行为实现债权的费用承担连带清偿责任或赔偿责任：

1、在任何时间，甲方发现乙方帮助借款人提供虚假、不实或不符合本协议要求之借款申请资料的；

2、乙方违反本协议第三条的约定，未能确保借款人申请资料齐全、完整和有效以及与借款人本人相对应的；

3、乙方不再具备从事房地产中介的资质；

4、乙方资信严重下降，或涉及严重影响其资产、履约能力的诉讼、仲裁、行政命令、索赔、强制执行、司法保全等；

5、乙方严重违反其在本合同项下的任一保证、陈述、承诺或任一责任或义务；

6、其他任何损害或有可能损害甲方利益的行为。

第九条 未经甲方审核同意，乙方不得以甲方名义向借款人收取任何费用。乙方应向借款人明示与购房、贷款有关的所有收费事项的收费标准，不得要求借款人承担不应承担的费用。若因乙方的行为导致甲方受到第三人索赔的、乙方应保证甲方免受任何损失。

第十条 乙方向甲方保证，乙方是合法成立、有效存续的法人。具有完全的权利和资质经营、从事其营业执照上规定的经营活动以及本协议项下的业务。乙方并承诺，在本协议有效期内将保持该完全的权利和资质。

第十一条 在甲方要求时，乙方应提供与本协议的签署和/或履行有关的文件资料和协助。

第十二条 在甲方要求时，乙方应协助甲方向有关的借款人主张、追索、实现甲方在贷款合同项下的任何权益，包括抵押权的实现等。

第十三条 甲、乙双方应严格遵守上述条款，任何一方对上述任何条款的违反均构

成本合同项下的违约，违约方应无条件承担违约责任，包括但不限于赔偿因该等违约而对对方当事人造成的损失，支付赔偿金等。

第十四条 本协议未尽事宜可由双方进一步协商。有关本协议的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条 本协议经双方签字盖章后生效。本协议的有效期为 年。但在协议执行期间，若遇监管部门或上级部门的政策调整时，甲方有权在通知乙方后单方面解除本协议，并不承担任何责任。

第十六条 本协议共一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份，副本两份备查。

第十七条 本合同于 年 月 日在甲方所在地签订。

甲方：（签字并盖章）乙方：（签字并盖章）

负责人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：中国银行房屋按揭贷款合作协议文本

中国银行股份有限公司

房屋按揭贷款合作协议

协议编号：年第号

甲方：中国银行股份有限公司分行

地址：邮政编码：法定代表人：

联系人及联系电话：

乙方：

地址：邮政编码：法定代表人：

开户行及帐号：

联系人及联系电话：

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以及中国银行股份有限公司的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行。

第一条甲乙双方就房屋按揭贷款事宜开展合作。双方合作房屋项目名称为；地址位于；符合甲方贷款条件的购房人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请按揭贷款，按揭贷款手续按甲方规定办理。

上述合作房屋项目是乙方拥有合法开发经营权或所有权的、依法可以向社会公众销售或预售，其商品房预售许可证号为。

第二条乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备政策所规定的各项手续，按时完成预售房的建造，使购房者能够按时入住。

第三条乙方保证向甲方提供的与购房人签订的《商品房销售（预售）合同》和首付款证明的真实、有效、合法。

第四条甲方为乙方的上述房产项目提供最高不超过万元的按揭贷款额度，单笔按揭贷款期限不超过年。

第五条甲方依据本协议向购房者提供购房按揭贷款，并有权根据购房者收入状况、还款能力和其他资质条件，独立做出是否给予贷款的决定以及确定适当的贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房者在《借款合同》中另行约定。

第六条乙方同意按下述第4.1款为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。

4.1自《借款合同》生效之日起，至甲方取得借款人以《国有土

地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》后止。

4.2自《借款合同》生效之日起，至《借款合同》中的贷款期限

届满之日后个月止。

在乙方保证期间，如乙方的经营有效期已经到期，乙方必须事先提供经甲方同意的担保单位且其同意继续履行乙方未尽的担保责任，乙方方可解除担保责任。乙方如出现歇业、解散、破产、被撤销、与他人合并、被吊销营业执照等情形，须及时书面通知甲方，并采取甲方认可的妥善有效措施继续履行担保责任，否则甲方有权冻结乙方在甲

方及甲方下属行之专项帐户和（结算帐户）的所有存款。

第七条乙方在甲方设立专用售楼款监管账户,并承诺将在甲方申请按揭贷款的购房人支付的首期款,以及甲方向购房人发放的按揭贷款全部存入此账户，帐户号为。

乙方同时承诺在甲方已有开发贷款的，该帐户内资金优先用于偿还开发贷款，除上述用途之外的资金则首先用于本协议项下楼盘工程款项和有关税费，并自觉遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交监理公司签署的付款证明和需缴纳有关税费的证明。

第八条 购房借款人为取得甲方的购房贷款，在签订《借款合同》的同时，应签订《抵押合同》，将所有商品房（包括在建和已建）抵押给甲方，作为其偿还贷款本息和费用的担保。

第九条乙方保证在甲方与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》后，负责及时办理拟抵押房产的抵押登记工作；在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证和抵押他项权证，并将借款人的上述三证交与甲方管理。（预告登记证在银行抵押，他项权证应由甲方协助办理）

第十条乙方同意在甲方开立贷款保证金账户，按照按揭贷款总额的％交纳保证金，帐号为，并接受甲方的监督和管理。

在乙方为借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为偿还甲方向借款人发放的贷款的还本付息保证。

协议项下任一按揭贷款发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金

账户中扣除偿还每笔违约按揭贷款应还款部分，并及时通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内及时补足保证金。

乙方保证期间结束后，甲方应及时解冻保证金专户。

第十一条乙方在对外宣传中涉及甲方楼宇按揭贷款的内容，应不违背协议中的规定。

第十二条本协议一经签订，甲乙双方应认真履行。如需更改协议内容，必须经双方协商一致。对于在原协议执行期间已发放的按揭贷款，不得因协议更改而放弃履行原协议规定的权利和义务。

第十三条如因国家贷款政策的调整，导致本协议无法履行，或由于商品房工程质量及延迟交付使用，致使借款人不能完全或及时享有权益，由此所产生的乙方与借款人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。

第十四条 本协议如有未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则予以补充修改，如遇国家政策调整将按国家规定执行。

甲乙双方约定的其他事项：1、2、3、第十五条本协议有效期限为年。本协议履行期满或中止时，甲方在协议期内发生的保证责任并不因此免除。

第十六条本协议经甲乙双方有权签字人签字、盖章后生效。第十七条本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：中国银行行乙方：

有权签字人：

签订地点：

签订时间：

年月有权签字人：日