101附2 二手房按揭贷款业合作协议0320

第一篇：101附2 二手房按揭贷款业合作协议0320

编号：

二手房贷款业务合作协议

银行

公司

甲方：

地址：

邮政编码：

负责人：

联系电话：

乙方：

地址：

注册资金：

邮政编码：

法人代表：

联系电话：

为促进双方业务的健康发展，本着“平等互利、合作发展”的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合作协议。甲、乙双方承诺恪守本协议的各项条款。

第一条本协议所约定的合作范围为由乙方向甲方推荐的符合甲方贷款条件的借款申请人（以下简称“借款人”），因借款人购买再交易的住房和商用房，向甲方申请贷款。甲方按照中国光大银行有关规定，经审查合格后，向借款人发放个人住房贷款或个人商用房贷款。

第二条 甲方向乙方明确现行的借款人应具备的申请条件，乙方应按甲方要求向甲方推荐借款申请人。在借款人申请借款应具备的条件发生变动时，甲方负责及时通知乙方。

第三条 甲方委托乙方受理借款人的借款申请，收集相关申请资料。乙方确保向甲方提供的借款人申请资料是齐全、完整、真实和有效的，且乙方应保证该申请资料均是

借款人本人之相关资料。

1、甲方以书面形式向乙方提供借款人应提供资料的清单，并在作出修改时及时通知乙方。乙方按甲方要求的资料清单向借款申请人收齐资料，且保证所收资料的完整性符合上述资料清单的要求，同时应提供甲方进行贷款审查所需要的所有必要信息。

2、乙方应确保借款申请人提供的资料复印件与原件一致，乙方应认真核对并承担审核责任；

3、乙方应认真验看并确保时效性资料的有效期，以及资料签发机关或单位的有效性。乙方对借款申请人提供的资料的时效性承担审核责任。

第四条 甲方有权批准或不批准借款人的申请，并应在收到齐全的借款人申请资料的个工作日内，给予乙方是否同意向该借款人贷款的答复。甲方将与同意给予贷款的借款人签订甲方提供格式的贷款合同。

第五条一旦甲方同意与给予贷款的借款人签订贷款合同，乙方必须监督交易房屋双方当事人办理房屋过户手续，并将过户后的房屋契证、房屋产权证等原件交予甲方。

第六条 甲方在收到房屋所在地交易中心出具的《房屋他项权证》/《房地产他项权证》原件并在相关贷款合同约定的放款条件满足后发放贷款。

第七条 贷款资金进入借款人个人结算帐户当日，甲方凭借款人在甲方签署的《委托划款授权书》及卖方签署的《确认书》将全部贷款资金从借款人帐户一次性划入卖方个人结算帐户。

第八条有以下情况之一时，甲方将拒绝并退回借款申请，由此造成乙方任何方面的经济损失与甲方无关。

（1）借款申请人提供重要资料的复印件与原件不一致；

（2）借款申请人提供的资料不真实或无效；

（3）房屋买卖交易不真实；

（4）其他损害或将损害甲方利益的情况；

（5）乙方有违反本协议约定的行为或情况且仍未获得补救或更正。

如在贷款发放后发现以上情况，甲方有权要求乙方采取措施予以补救或追回贷款。如在上述情况发生后天内，通过采取措施（诉讼、仲裁方式除外）未能追回贷款的，甲方有权选择要求借款人继续履行借款合同或抵押合同，或要求由乙方向甲方偿还全部尚未清偿之贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金及银行实现债权的其他所有相关费用等，如造成甲方其他损失的，乙方也应负责赔偿。

第九条 当乙方出现以下任何一种情形时，甲方有权解除本协议。并且有权要求乙方立即对借款人尚未清偿的全部本息以及相应的罚息、违约金和银行为实现债权的费用承担连带清偿责任或赔偿责任：

1、在任何时间，甲方发现乙方帮助借款人提供虚假、不实或不符合本协议要求之借款申请资料的；

2、乙方违反本协议第三条的约定，未能确保借款人申请资料齐全、完整和有效以及与借款人本人相对应的；

3、乙方不再具备从事房地产中介的资质；

4、乙方资信严重下降，或涉及严重影响其资产、履约能力的诉讼、仲裁、行政命令、索赔、强制执行、司法保全等。

5、乙方严重违反其在本合同项下的任一保证、陈述、承诺或任一责任或义务。

3、其他任何损害或有可能损害甲方利益的行为。

第十条未经甲方审核同意，乙方不得以甲方名义向借款人收取任何费用。乙方应向借款人明示与购房、贷款有关的所有收费事项的收费标准，不得要求借款人承担不应承担的费用。若因乙方的行为导致甲方受到第三人索赔的、乙方应保证甲方免受任何损失。

第十一条 乙方向甲方保证，乙方是合法成立、有效存续的法人。具有完全的权利和资质经营、从事其营业执照上规定的经营活动以及本协议项下的业务。乙方并承诺，在本协议有效期内将保持该完全的权利和资质。

第十二条 在甲方要求时，乙方应提供与本协议的签署和/或履行有关的文件资料和协助。

第十三条在甲方要求时，乙方应协助甲方向有关的借款人主张、追索、实现甲方在贷款合同项下的任何权益，包括抵押权的实现等。

第十四条甲、乙双方应严格遵守上述条款，任何一方对上述任何条款的违反均构成本合同项下的违约，违约方应无条件承担违约责任，包括但不限于赔偿因该等违约而对对方当事人造成的损失，支付赔偿金等。赔偿金自违约事情发生之日起计算，按每日收取。

第十五条本协议未尽事宜可由双方进一步协商。有关本协议的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本条规定不影响甲方向任何其他有管辖权的法院提起诉讼的权利。

第十六条本协议经双方签字盖章后生效。本协议的有效期为年。但在协议执行期间，若遇监管部门或上级部门的政策调整时，甲方有权在通知乙方后单方面解除本协议，并不承担任何责任。

第十七条本协议共一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份，副本两份备查。

第十八条本合同于年月日在甲方所在地签订。

甲方：（签字并盖章）

负责人：

年月日

乙方：（签字并盖章）法定代表人： 年月日

第二篇：按揭贷款业务合作协议

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按揭贷款业务合作协议

编号：

甲方：中国工商银行支行

乙方：

经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的 项目的按揭贷款达成如下协议：

第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为万元，贷款最高成数％，贷款期限最长不超过年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。

第二条根据字国有土地使用权证，地块编号为，土地面积约平方米，定名为，总建筑面积为平方米，有住房套，有商用房套，预计售房款约为万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。

第三条乙方同意将所有购房客户支付的全部房款存入帐户上，并自愿接受甲方的监管。

第四条乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。

第五条乙方同意为其购房客户在甲方的按揭贷款提供连带责任保证担保，而且放弃对主债务已有的担保的抗辩权（包含物的担保的抗辩），在其购房客户不能或没有按时归还贷款本息时，甲方可直接要求乙方偿还主债务项下全部的债务。担保期限为两年，自主债务到期或因甲方依据主合同的约定宣布主债务提前到期起计算。在甲方贷款发放前，乙方应当与甲方及购房客户另行签订“回购”的三方协议，约定回购的程序及条件。乙方在甲方指定专用帐户上存入相当于全部按揭贷款金额的%，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供连带责任保证期间连续3期或累计6期（含）以上未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后5日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。

第六条乙方同意将代收的购房客户的契税、房屋维修基金、保险费及其他费用一并存入在甲方开立的专用帐户，并自愿接受甲方的监管。

第七条甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。

第八条乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作

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抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋所有权证》和《房屋他项权证》等交由甲方保管。

第九条在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：

（一）向贷款人所在地仲裁机构提起仲裁；

（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

第九条约定的其他事项：

（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，其销售时没有另外设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。

（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。

第十条本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

负责人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

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第三篇：个人二手房贷款合作协议

个人二手房贷款合作协议

编号：

甲方：中国工商银行股份有限公司支行

乙方：

为促进杭州房地产市场的繁荣，更好的发挥金融信贷业务对房产市场的支持作用，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、互利的原则，经友好协商，就个人二手房贷款合作等事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合作人资质

甲方为个人二手房贷款的贷款人，是在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行分支机构。

乙方为持有房屋置换执照及相关资质证书，并严格按照有关规定开展业务的房地产中介机构。

第二条 合作事宜

本协议所指合作内容为个人二手房贷款业务。个人二手房贷款是指甲方向借款人发放的，用于购房售房人已取得房屋产权证、土地证和契证，巨有完全处置权利，可以合法交易的个人住房或商用房，并要求借款人提供甲方认可的足额、有效抵押担保的商业性贷款。

在本业务中，借款人是乙方提供中介服务的购房人，并由乙方负责推介其向甲方申请办理个人二手房贷款业务。贷款发放以办妥以甲方为抵押权人的房屋抵押登记手续并将房屋他项权证交至甲方为前提。

第三条 贷款金额、期限

1、甲方为借款申请人提供的个人二手房贷款（住房）单笔最高额不超过交易房屋评估价或成交价（评估价和成交价两者取其低者）的%；贷款期限最长不超过年。

2、甲方为借款申请人提供的个人二手房贷款（商用房）单笔最高金额不超过交易房屋评估价或成交价（评估价和成交价两者取其低者）的%；贷款期限最长不超过年。

上述贷款比例及贷款期限是甲方为借款人所提供的最优条件，甲方可根据乙

方推荐客户的风险变动状况随时进行调整，但须及时通知乙方。如遇二手房贷款政策变动，以人民银行及相关机构文件为准，进行相应调整。

本条内容中所称评估价必须由甲方认可的评估公司出具。

第四条 甲方义务

1、指定乙方为在杭州市范围内开展个人二手房贷款业务的重点合作单位，并为符合甲方放贷标准的借款人提供优质、高效的金融服务。

2、甲方根据有关规章制度对乙方推荐的借款申请人进行审核，在接受申请之日起的个工作日内决定是否同意发放个人二手房贷款，并及时通知乙方。

第五条乙方义务

1、严格按照相关法律法规开展二手房买卖中介服务，保证二手房买卖交易的真实、合法，并保证所中介交易的房地产产权合法、完整、无瑕疵（包括但不限于交易房地产产权权属无争议、未被查封等），可进入房地产市场流通，符合国家法律规定和有关政策要求，并能按时将房地产交付购房人使用。

2、除甲方和乙方交易另有约定外，乙方负责自甲方审核同意发放贷款之日起个工作日内办妥房屋产权过户手续及抵押登记手续，并于抵押登记手续办妥后个工作日内通知甲方，有甲方至抵押登记部门领取《房屋他项权证》。

第六条违约责任

甲，乙任何一方违反本协议约定并造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的损失。如乙方参与促成不真实的房屋买卖，造成甲方不能按时收回贷款本息的，乙方同意承担还款的连带责任，本协议有效期届满不影响甲方对乙方继续行使追索权。

第七条 争议处理及其他

（一）除法律法规规定外，双方应严守商业机密，未经对方同意，任何一方不得泄露本协议相关内容和相关业务资料。

（二）协议各方发生纠纷时，首先由当事人各方协商解决，协商不成，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（三）本协议自双方签订后生效，有效期为年。到期后若甲乙双发均

无异议，协议自动顺延年。连续顺延次数不限。

任何一方需提前终止本协议，应至少提前个工作日向另一方发出通知，并经双方协商一致后，方可终止协议。本协议的提前终止不影响根据本协议

第六条的约定而产生的甲方对乙方的追索权的行使。

（四）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）

负责人签字：

（或授权代理人）

签约日期：200年月日 乙方（公章）法定代表人签字：（或授权代理人）

第四篇：二手房按揭贷款合同书

卖方：________________________(简称甲方)

身份证号码：____________________________

买方：________________________(简称乙方)

身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第__________号)

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_________________身份证号码：__________________

地址：___________________邮编：___________________

电话：___________________

代理人(甲方)_________________身份证号码：___________________

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：_______年____月____日

购买方(乙方)__________________身份证号码：___________________

地址：____________________邮编：____________________

电话：____________________

代理人(乙方) _________________身份证号码：___________________

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：_______年____月____日

第五篇：银行二手房按揭贷款

推荐银行二手房按揭贷款

业务说明

二手房按揭贷款是指买房人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。我司与工商银行、农业银行、建设银行、邮政银行、广大银行等多家银行签订合作协议，为其推荐二手房按揭贷款业务，并保持着良好的合作态势。

申请二手房按揭贷款基本材料：

1、买卖双方方身份证、户口本或婚姻状况证明

2、买方（夫妻双方）收入证明或其他资力证明

3、《存量房买卖契约》银行贷款联原件

4、资金托管协议及首付托管凭证

5、所购房产的房屋所有权证、土地使用权证

6、贷款评估报告

7、其他需要增补材料

业务流程：