商铺委托经营合同

第一篇：商铺委托经营合同

商铺委托经营管理合同

本合同双方当事人：

委托方（甲方）：职业：

身份证号：

地址：

联系电话：邮政编码：

受委托方（乙方）：

地址:

法定代表：

联系电话：邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》以及我国其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就甲方委托乙方对其所购商铺进行经营的相关事宜，达成一致，并签订本合同，以资共同信守。

一、委托经营标的1、甲方自愿将位于----商业广场栋层号（具体位置以附件所示为准），建筑面积平方米的商铺（以下简称物业）委托乙方经营管理。

2、乙方同意接受甲方的委托，并本着诚实、信用的原则经营甲方委托的物业。

3、鉴于投资商---投资发展有限公司尚未将该物业交付甲方，该物业的交接手续，甲方全权委托乙方依照《商业广场商铺租赁合同》的约定与----投资发展有限公司办理验房、交接手续（附授权委托书）。

乙方必须按甲方与----投资发展有限公司签订的《商业广场商铺租赁合同》的约定验房接收该物业。如乙方未按《商业广场商铺租赁合同》的约定办理的，由此产生的责任由乙方承担，甲方有权解除合同。

二、委托经营期限

年月日起开始至年月日止。

三、委托经营方式

甲方同意在本合同有效期内将涉及该物业除所有权以外的符合国家法律、法规规定的权利包括使用权、收益权、经营权、租赁权在内的其他权利委托给乙方，并不需要乙方支付除本合同确定委托经营回报外的任何费用，并同意乙方以自己的名义从事上述物业经营管理的一切活动。乙方可自行确定、调整物业的经营范围、业态、布局及经营模式，本合同约定上述物业的委托经营期限为3年。该物业的委托经营回报计算日从

独立处理一切与物业经营管理有关的内外事务。

四、委托经营管理回报

1、甲方应在合同签定当日将物业交付乙方经营管理（乙方根据甲方委托从--投资发展有限公司接收该物业之时视同交付之日），如因投资商的原因造成物业不能交付，则以投资商实际交付时间作为甲方向乙方交付物业的时间。

2、甲方委托经营回报期为三年。委托经营回报起租按委托经营期起始日开始计算租金，第一年委托经营元；第二年委托经营回报为元；第三年委托经营回报为元。

五、委托经营回报的支付

1、乙方应按时足额向甲方支付上述第二款约定之经营回报，甲方的委托经营回报由乙方每月支付，付款日期为每月10日。

2、乙方以本合同中的甲方姓名统一办理银行存折（或银行卡），并将上述委托经营回报汇入乙方为甲方统一办理的存折（或银行卡）内。该银行存折（或银行卡）一经办理，原则上不得变更，如需变更，则应由甲方向乙方书面申请，变更所需相关费用由甲方承担。

3、乙方如逾期向甲方支付回报，则应按逾期付款额承担每日万分之一的逾期付款违约金，逾期超过90日甲方有权解除合同，甲方解除合同的乙方需承担本合同中第十条乙方的违约责任。

六、双方权利与义务

在委托经营期间，甲、乙双方享有和承担下列权利与义务：

1、乙方拥有该物业的使用权、经营权、出租权、收益权和管理权等除所有权以外的符合国家法律、法规规定的权利，有权对甲方委托经营的物业在法律允许范围内自主决定使用形式（包括自己使用、授权他人使用或租赁他人使用），无需另行通知甲方或取得甲方同意。

2、乙方有权根据管理需要对物业进行全面规划、整体布局、装修与改造，无需另行通知甲方或取得甲方同意，甲方不得干涉。

3、乙方有权根据需要对委托经营物业的相关公共配套设施进行调整或改造。乙方对物业所有装饰、装修、改造、添附及添置的物品和设施设备享有所有权。

4、乙方应按约定的时间、方式、数额与甲方结算并支付甲方的回报。

5、在委托经营期间，甲方不得擅自将本合同物业抵押或以其他方式设置他项权利（购买物业时按揭贷款除外），也不得将物业自营（使用）或委托、租赁他人经营（使用），如甲方出现此条违约情形需按本合同标的额的每日万分之十赔付给乙方，直至达到本合同中双方约定的标准，逾期60日后甲方仍未消除上述违约情形的，乙方有权选择解除合同，乙方解除合同的甲方需承担本合同中第十条甲方的违约责任，由此给乙方造成的一切损失及责任由甲方承担。

6、委托经营期间该物业及甲方所属财产的维护责任由乙方承担，物业投保（保险）由甲方委托乙方代办，保险相关费用由甲方承担，投保与否由甲方自行决定，因甲方未选择投保而产生的的责任由甲方自行承担；属乙方所有的设备、设施和商品的维护由乙方承担，投保及保险费用由乙方承担。

7、执行本合同事项需通知对方的，除另有约定外，均须以书面形式进行，通知可以传真、电报、函件、公告或面交方式送达合同。

8、该物业所产生的各项税费依照国家的相关规定执行。

9、委托经营期间，乙方有权按经营之需对物业现有布局进行自由分隔。

七、转让物业

委托经营期间，甲方在全部符合本条如下3款约定的情况下，可以转让委托经营的物业。

1、甲方以转让、赠与或其他合法形式将物业产权转移给他人；

2、受让人完全接受本合同项下约定的权利义务；

3、买卖本合同物业的，应取得乙方书面同意，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

八、甲方特别声明和承诺

1、甲方承诺在委托经营期间，其依据本合同授予乙方的各项权利不可撤销；

2、本合同履行期间非依本合同第七条之约定不得转让委托物业。

九、协议的解除

1、在委托经营期间，甲乙双方不得以任何理由单方面解除本合同，但经双方协商一致的，可以提前终止合同；

2、有下列情形之一的，本合同自行终止，甲乙双方不承担责任：

（1）该物业因政府或部队需要列入房屋拆迁的；

（2）因不可抗力事件的发生致使本合同无法履行的。

十、违约责任

1、依照本合同约定，甲方违约需按本合同标的额的每日万分之五支付给乙方违约金(甲方出现本合同第六条第5项约定的违约情形，按该项约定处理)，如甲方不能在60日达到本合同中的约定，乙方有权选择解除合同，乙方选择解除合同的，甲方应按本合同标的总额的10%向乙方支付违约金。

2、依照本合同约定，乙方违约需按本合同标的额的每日万分之五支付给甲方违约金，如乙方不能在60日达到本合同中的约定，甲方有权选择解除合同，甲方选择解除合同的，乙方应按本合同标的总额的10%向甲方支付违约金。

十一、合同期满后物业处理

1、委托经营期满，如乙方需要继续经营的，应在委托经营期届满前60天内向甲方提出继续委托要约，甲方同意物业继续委托乙方经营的，双方应另行签订委托经营合同。

2、委托经营期届满，如甲方有意将本合同项下物业对外委托经营的，在同等条件下，乙方享有优先权。

3、委托经营期届满，若甲方不再委托乙方经营本合同项下物业，乙方则应在本合同委托经营期届满60天内将物业交还给甲方，交付标准为不破坏物业主体结构安全的情况下，按照该物业经营户撤场时的格局交还给甲方。

乙方对该物业所有装饰、装修、改造、添附及添置的物品和设施设备由双方协商折价，若甲方同意接受，在支付对价后，上述财产所有权归属甲方。

4、乙方在移交物业时，应结清该物业移交前所产生的水费、电费、物管费等其他应由乙方承担的费用。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理并作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同期内，甲乙双方及其权利继承人应全面履行本合同约定的条款。

3、如在本合同履行中发生纠纷的，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，甲、乙双方均可向常德仲裁委员会申请仲裁。

4、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人（授权代理人）：

签约时间：年月日

第二篇：商铺委托经营合同（范文）

商铺委托经营管理协议书

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:

一、委托管理内容及委托期限

1、甲方将自己所有的建筑面积共计

平方米、位于

区

层

号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。

2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。

3、委托期限为

年,即自

年___月

日至

年__月__日止。

二、租金

1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

2、投资回报(只能选择一种,打√)

①、甲方同意给予乙方

个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币

元/平方米,共计

元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从

****年**月**日至

****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

②、甲方同意给予乙方

个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币

元整按月返还甲方,从

****年**月**日至

****年**月**日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。

3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。

三、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。

3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方每月按当月租金总额的 %提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）

5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。

甲 方: 乙 方:物业管理有限公司

代表人: 代表人: 住 所: 地 址: 电 话: 电 话:

签订时间: 年 月 日

签订地点：

第三篇：商铺委托经营协议

委托经营管理协议（拟）

委托方：

（以下简称甲方）

受托方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理的有关事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

一、合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系和优势资源，保持良好的市场形象和竞争优势，保障整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及承租方的共赢局面。

二、委托内容及委托期限

1、甲方将其实际控制的（本人及其关联人名下）位于的若干商铺/门面全权委托乙方对外出租及管理，由乙方代收租金。

2、上述商铺/门面的明细信息详见附件1、附件2、附件3。

3、委托期限为

年，自

****年**月**日至自

****年**月**日止。

三、租金的收取

1、所有商铺/门面的租金收取标准由乙方与意向承租方商议确定，原则上不得低于上该商铺的租金金额；

2、如遇特殊情况（如：行情波动、长期租赁一次付清等）确需低于上租金出租，乙方必须事先征得甲方同意；

3、自本协议签订之日起，乙方每月

日之前（节假日顺延）将上月实际收取的租金、广告及其它来源于本商铺的收益存入以下甲方指定银行帐号：

银行账户：

开户支行：

户主姓名：

四、乙方的管理回报

1、乙方按照以下第（）种方式取得管理回报。

（1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至

万元部分（含本数），按照

%取得管理回报；在万元以上部分时，按照

%取得管理回报。

（2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币

元（含税）。

（3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

2、管理回报支付方式：

甲方按

（月/季度/年）支付乙方的管理回报，乙方的收款银行账号为，开户支行：，户主姓名：。

3、该项管理回报应缴纳的税金按照相关法律法规由乙方自行缴纳，由于乙方偷漏税等原因引起的法律问题，乙方承诺自行承担所有责任。

五、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。如甲方将商铺进行抵押、担保或者被强制查封，导致无法履行与承租方的合同，相关违约责任由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。

3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

5、甲方应按时足额向乙方支付管理回报。

六、乙方的权利与义务

1、乙方必须使用经过甲方最终确认的合同文本以甲方名义与承租方签订《商铺租赁管理协议》。

2、乙方有义务按时足额向承租方收取租赁协议约定之租金，并按时足额汇入甲方指定账户，不得私自截留或者挪用。

3、在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

4、乙方有义务要求、监督承租方合法经营、安全、文明经营，与承租方签署安全经营责任书，督促承租方做好消防、防盗、卫生等措施，确保经营有序开展。

5、乙方有义务协调解决承租方、消费者、物业公司及其它各方之间的冲突、矛盾，及时掌握租户动态，做好服务、促进续约。

6、在符合相关法律法规和不影响建筑安全，不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，承租方可以改变经营用途，对商铺进行重新分割、布局、装修，乙方必须全程监管并报甲方备案。

7、乙方对商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划和管理，保持良好的经营环境。乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动，以提升商铺的整体市场形象和商业氛围。

8、乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

9、乙方与第三方签订的所有协议原件都应交一份给甲方保留备查。

10、乙方应协调配合物业公司收取有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等费用。

七、合同的解除与终止

1、双方协商一致，可以解除本合同。

2、若乙方招租的年租金总金额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

3、未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方

天的纠正期；若乙方出现两次类似情形或在超过上述纠正期乙方仍不履行支付义务的，则甲方有权单方解除合同。

4、委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

5、甲方未按照约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方

天的宽限期；宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

6、本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

八、违约责任

1、如因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后三日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付该扣留款项两倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

2、如因甲方未按时向乙方支付管理回报导致乙方解除合同的，则在合同解除后三日内，在甲乙双方交接完成的前提下，甲方向乙方补齐未支付的管理回报，并向乙方支付该管理回报两倍的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方继续承担赔偿责任。

3、在委托经营管理期间，对方未违约的前提下，任何一方不得擅自提出解除或终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿人民币

元作为违约金。

4、未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付人民币

元作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

5、合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付

元的违约金。逾期超过

天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

6、违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

九、其他约定

1、委托期限内，若因承租方、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

2、如遇到自然灾害或政府拆迁等其他不可抗力时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

3、甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

4、本协议未作约定的，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，甲、乙双方各壹份，签字盖章后生效。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

身份证号：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：产权商铺委托经营合同的利与弊（精选）

产权商铺委托经营合同的利与弊

委托经营合同常见于商城店铺，在铺位买卖的过程中即约定由某商贸公司统一经营管理所购买的商铺，委托经营管理对于投资性的业主是非常好的选择方式，可以依据合同得约定取得固定的收益，而自身无需烦恼铺位的招租、经营、物业等事务。根据目前的大型商城的商铺买卖情况，大多在买卖合同签订时就约定了委托经营管理固定年限的条款。但是委托经营合同在为业主解决烦恼的时候，同样存在一些潜在风险，即约定委托经营年限结束后应该如何处理的问题。由于商铺的交易时间不尽相同，导致同层商铺的委托经营合同的起止时间不同，这样势必影响到商铺招租的时候签订租赁合同的年限：失去确定租赁年限的依据，同时对于预租赁商铺进行经营的店主而言，为了获得更多的利润，一般选择较长时间的租赁期限，这可能与委托经营管理的年限不相一致，甚至远远超过这个年限，同时为了方便大型客户的进入，对于原有商铺的格局有可能进行修改，这些都会对业主今后想自行经营造成了困难。

在法院的实际操作中，如果商铺正在被店主租赁使用的，一般不会支持业主依据委托经营管理合同已经到期而返还商铺并恢复原状，因为这关系到商城的整体形象，也关系到其他还未到期的业主的利益，牵一发而动全身，维持现状是最好的解决方式。这个时候的矛盾是：业主的利益回报是依据原委托管理合同的约定还是依照目前的市场价格来确定，在一般情况下，属于市场调节的问题，法院不会直接干预，这样的结果就可能是业主的利益回报是根据几年前的合同约定取得，显然不是业主期待的价值了。

如果租赁商铺的店主经营不善，致使亏损等情况的发生，可能也会影响到业主的利益正常的取得，虽然法院会依据委托合同来支持业主的利益主张，但是其中毕竟需要投入预期以外的人力与精力。

第五篇：商铺委托租赁合同

商铺委托租赁合同

商铺委托租赁合同

甲方：____________________________

乙方：XX商业管理有限公司

第一条、委托事项

甲方委托乙方为其出租房产；房产基本情况如下：

所有人：___________________________________

产权证号：_________________________________

租金标准：_________________________________

租赁面积： ________________________________

第二条委托期限

自2007年12月至2011年12月。

第三条现场看房

本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方______提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。

第四条甲方义务

（一）应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租方资料保密；

（六）不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易；

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报，并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联络、协助等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（四）收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条佣金

 委托事项完成后，甲方应按 _______ 向乙方支付佣金。

 佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。

 佣金的支付方式：现金。

 委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。

第八条本合同解除的条件

（一）经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。

第九条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金，应按照___________的标准支付违约金；

（二）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

第十条合同争议的解决办法。

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉；

第十一条其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________________

乙方：XX商业管理有限公司

（签章）（签章）

签约时间：_____________________

地点：_________________________