房地产委托代理销售协议范本

第一篇：房地产委托代理销售协议范本

房地产委托代理销售协议范本

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦（花园、别墅、公寓等）事宜达成一致协议。

一、甲方责任

1．提供营业执照复印件，法人代表证明书。

2．提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。

3．提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。

二、乙方责任

1．根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。

2．在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。

3．乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。

4．在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。

三、销售价格

本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。

四、代理佣金

甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。

五、代理期限与销售面积

甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。

六、违约责任

如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。

七、广告宣传

甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。

八、争议解决

甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。

甲方：乙方：

一九九 年 月 日

第二篇：房地产委托代理协议

委托代理合同

甲方：×××房地产开发公司 乙方：

甲、乙双方依照《合同法》以及有关法规，以平等互利为原则，经充分、友好协商的基础上，签定本合向，双方共同遵守。

第一条、委托代理事项：

1、甲方委托乙方为：甲方开发的×××房地产项目（以下统称本项目）的商品房销售、市场推广进行独家营销策划和销售代理。

本项目位于：。

2、乙方受托代理本项目的范围：总建筑面积约6000平米，其中：

1）1＃楼商业共二层，首层约平米（第二层不作销售)。2）1＃楼住宅三层至六层共平米。3）2＃楼住宅一层至六层共平米。

4）以上面积以甲方委托的测绘机构出具的面积审定报告并经库尔勒市房产局批准为准，该销售面积也是双方结算代理佣金的基础。

3、在本合同期内，甲方不得另行委托第三方或自行单独进行由乙方所代理的事项。

4、双方签约资质：

1)甲方提供：公司营业执照，项目土地使用证、项目建设规划许可证、施工许可证。

2）乙方：公司营业执照。

第二条、委托代理期限：

1、本约期限：从本约正式生效之日起，到 年 月 日。2-

2、合同期满后的续约事宜，双方另行协商。第三条、甲方的权利和责任：

1、甲方负责该项目的开发建设、办理相关法定手续（包括：土地、规划、设计、测绘、施工、装修、验收、交房、物业管理等），独立承担相关责任。

2、确保项目进行市场销售、宣传推广的合法性，确保与客户契约的合法和契约承诺，并独立承担相关责任。若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲乙双方协商解决。

3、对乙方提出的关于市场营销的销售方案、招商方案及相关的执行提案（包括报告、建议、计划、宣传稿件等），甲方拥有最终审批权、最终否决权、最终修改权。

4、负责收付客户的所有款项。

5、全力配合乙方办理相关售房及按揭手续。3-

6、甲方承担下述市场营销费用：

1）售楼处：售楼中心由甲方承担租金，办公电话两部。2）项目地块包装（宣传围板广告)。

上述凡涉及售房合作所产生的费用，应根据营销实际情况的需要，由乙方拟定计划、双方商议，甲方最终审定并实施。

7、甲方有权监督乙方的代理工作，督促、责成乙方改进工作。3-

8、甲方有支持配合乙方代理工作的责任，应有专门人员、分工代表与乙方工作衔接。应协调各种外部关系，确保项目营销工作顺利进行（如：标准层平窗户型图、单元放大户型图、施工进度表、提供《商品房买卖合同》范本，及时落实派出所楼号备案、物业公司及收费标准、面积测绘委托、按揭合作银行合作协议、担保服务费收费许可证)。

9、若甲方所负责事务影响了本项目销售业绩，其责任不在乙方。

第四条、乙方的权利和责任：

1、作为本项目营销策划总代理，乙方负责本项目全程市场营销策划及执行，包括：市调、定位、价格、政策、策略、步骤、推广、广告、促销等各个方面。

2、乙方负责监控市场变化，针对项目具体问题随时提出营销对策，并与甲方沟通协商后实施，力求项目效益最大化、成本费用最小化。

3、乙方不得实施甲方未批准签字的方案，更不得单方越权对客户做任何不当承诺，否则，乙方自行承担由此而产生的责任和损失。

4、乙方要建立由专业人员组成的项目部，并于本合同生效后3日内，项目销售团队进驻现场（包括：楼盘经理、臵业顾问、销售业务员等进驻），开展代理工作。

在全程销售过程中，乙方要根据现场销售实际需要，随时调整项

目部的人力、物力，保证满足工作的实际需要。

5、作为本项目房产销售总代理，乙方全面负责现场对客户的接待、推介、看房、跟踪服务等工作。

乙方负责所有房产单位销售控制和销售操作。

6、乙方利用甲方开发公司名义负责与客户签订认购协议书、正式的房地产买卖合同，督促客户付款，解释签约问题，督促客户准备按揭材料，并办理后续的登记、银行按揭、公证、房产证、土地证等手续，并为业主开具有关房籍证明（为落户和就学使用）；

7、乙方负责办理广告的工商审批手续。乙方所负责的广告若出现违法违规，独立承担罚款及相关责任。

8、乙方承担下述市场营销费用：

1）各类媒体的广告费（包括报纸、电视、广播、网络、手机短信、市内户外广告、楼书、DM派送等）；

2）主题活动、促销活动（场租、设备、礼品、招待等）。4-

9、乙方项目部工作人员的费用，由乙方自行承担，包括：工资、劳保统筹、提成、交通、通讯、工装等费用。

10、乙方要保守甲方的商业秘密，自觉维护甲方的权益并配合甲方的工作监督。

11、若乙方所负责的事务影响了本项目销售业绩，其责任不在甲方。

12、乙方不得自行收取房款及预订款等款项，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款及其它挪用行为即视为违约，违约金3万

元，甲方有权立即终止乙方代理权，并可追究其法律责任。

第五条、合同销售进度： 5-

1、本项目销售价的规定：

1）销售价：即本项目所有已售房地产买卖合同售价。2）一号楼商业面积共6000元／平方米。3）住宅：平均价 元／平方米，其中： 一层： 元／平方米 二层： 元／平方米 三层： 元／平方米 四层： 元／平方米 五层： 元／平方米 六层： 元／平方米

4）、本合同签订后，即视同甲方认可乙方的代理售房价格，乙方不得低于该价销售。双方在以上商业及楼层售价的基础上核算溢价分成。

5）、甲方有权根据实际情况调整各楼层的销售价格，甲方决定调整后，应以书面形式通知乙方，乙方方可执行；乙方也有权根据不同的销售时段提出价格调整建议，但须经甲方书面确认后方可执行．

2、按销售平均价计，本项目销售总金额为： 万元。5-

3、本项目销售进度为：

1)第一阶段：在尚不具备预售许可证的认购阶段，与客户签订的认购协议金额达到项目正式销售合同，乙方方可结算款项。

2）第二阶段：在开盘销售起（具备预售许可证、可与客户正式签约）以后的60天内，达到正式销售合同总金额的90％。

4）销售进度的认定：甲方与客户签定了正式的房地产买卖合同（客户已付首付款），该签约房产即计入本项目销售进度。

4、若甲方责任导致下列事项，本项目销售进度顺延： 1)本项目在 年 月 日以前，开始对外公开认购（不具备预售房产许可证），并与客户签订“认购协议”。

2）在 年 月 日以前，办理完毕预售许可证，正式开盘销售，与客户签订正式的房地产买卖合同。

3)甲方所负责的工程进度如期进行。第六条、乙方代理费：

1、乙方代理费（人民币，以下同）既指：销售代理费（含溢价分成）。

2、销售代理费： 1)销售代理费的标准：

以住宅部分销售合同总金额的 ％,商业部分销售合同总金额的 %结付，溢价部分乙方按 %分成销售代理费。其中：

在未达到阶段销售进度以前，按照应结销售代理费 ％实付，甲方预留 %。

何时达到阶段销售进度，何时结付该阶段销售代理费余款。本约期满时，若仍未达到销售进度，暂扣的销售代理费余款不再返还乙方，作为违约金由甲方扣罚。

2）销售代理费的结付：

甲方于次月8日前，根据乙方呈报的销售业绩表，审核后给乙方结付前月销售代理费，付款工作日不超过每月5号。

3、其它约定：

1）任何一方介绍的客户（包括甲方介绍）都须交乙方代理销售，并按本合同规定支付乙方代理费。

2）甲方抵付工程款、材料款的房产、关系客户特价销售的房产，如需办理按揭业务，都计入本项目销售业绩，并按本合同规定由乙方向相关方收取不低于售房代理费标准的手续费。

3)乙方在收取代理费的同时，向甲方开具正式发票。4）退房处理方式：

1、购房者交过首付款退房者，甲方应按90%返还客户，10%作为客户的违约金，由甲方自行处理。

2、交够 元以下购房定金退房者甲方应全额退款，以保证甲方的企业信誉。

3、按揭办证手续费、购房合同更名手续费由甲方收取。第七条、违约责任：

1、甲乙双方要严守本合同的各项规定，未经双方书面许可时，另一方如果单方面解除本合同（本约另有规定的、双方都同意解除的、遇不可抗力等情况除外），属于严重违约行为，要赔偿对方违约金 万元。

2、甲、乙双方应本着精诚合作之原则，协商解决合同争议，如果协商不成，可诉至人民法院。

第八条、附则：

本约未尽事宜，甲乙双方可协商签定补充协议。本约附件、补充协议与本约具有同等法律效力。本约一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本约从双方法定代表人或授权人签字之日起生效。

甲方（公章）： 乙方：（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

签约地点： 签约时间： 年 月 日

联系电话：

第三篇：代理销售委托协议

代理销售委托协议

代理销售委托协议1

甲方：________________乙方：__________________

地址：____________________身份证号：______________________

联系电话：____________________地址：______________________

甲方为开拓业务，委托乙方对甲方所开发的产品进行销售代理，双方在平等互利的基础上，双方协商，就委托代理之有关事宜达成如下一致约定：

第一条甲乙双方地位平等，不存在任何人身依附关系、不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须为乙方缴纳社会保险。

第二条委托代理事项

代理销售甲方生产产品。

第三条委托代理区域

乙方只限于在云南省曲靖市富源县后所镇境内进行销售甲方产品，不得在该区域外进行销售，亦不得在该区域内销售甲方之外的同类产品。

第四条销售价格

乙方销售上述产品的价格应当不低于甲方规定的价格，价格另行约定。

第五条委托费用

乙方为了销售所产生的成本已经包含在甲方应给付乙方的报酬内，甲方不再另行给付。

第六条委托期限

委托期限为____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。

第七条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照复印件、授权委托书、产品说明书、产品合格证明；

2、提供产品购销合同书范本；

3、可以派出专人配合销售，负责审定产品购销合同书、收款；

4、可以定期检查、督导乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

6、有权在本合同第三条约定的区域内委托其他人代理销售同一产品；

7、负责按时支付乙方报酬。

第八条乙方权利与义务

1、乙方必须提供身份证复印件；

2、本合同签署后0天内向甲方提交第一份市场调查报告、营销策划方案及营销实施计划给甲方审定，经甲方同意，在0天内展开销售实际运作；

3、乙方应该每月29日前向甲方提交市场调查报告、营销策划方案、营销实施计划，确保甲方能及时掌握市场动向，调整经营思路，开发新产品；

4、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格，特殊情况须经甲方书面同意；

5、不得以甲方的名义进行本协议约定之外的业务；

6、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

7、应当以甲方提供的产品购销合同书范本协助甲方与第三方订立产品购销合同书，否则甲方不予以认可，造成甲方所有的损失均由乙方全额赔偿；

8、乙方应该谨慎代理委托事项，充分了解合同第三方的市场信誉及履行合同的能力等，如果甲方在3个月内不能回收应收货款，视为乙方对该委托事项存在过错，乙方应当赔偿相同的应收货款额及甲方因追索该赔偿所产生的包括律师代理费在内的所有费用，甲方协助乙方向第三方追偿上述货款；

9、未经甲方书面同意，不得代收任何销售款项，如遇特殊情况乙方代收客户货款，需在24小时内交付甲方；

0、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

1、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

2、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

3、合同期限届满，乙方应当在_____日内将甲方材料交还给甲方。

第九条违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗第三人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对第三人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；

2、乙方不得私收货款、定金，乙方有任何未经甲方同意私收货款、定金以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方代理权，乙方除退还私收款、挪用款外并承担人民币____万元违约金；

3、乙方如不能按约履行第七条确定义务，视乙方违约，违约金为人民币____万元。甲方有权解除合同；

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿损失人民币_____万元。

第十条委托合同期限届满，如双方有续签意愿应在期限届满后0日内重新签订委托销售代理合同。

第十一条争议处理

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向富源县人民法院提起诉讼。

第十二条本合同经双方签字或盖章即生效。

第十三条本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：_________

法定代表人：____________

签约时间：____________

代理销售委托协议2

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议：

1.甲方授权乙方作为_________甲方产品_________在_________地区的授权经销商。

2.甲方授权期限为本协议签署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣传。

4.乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发现，将给予警告;对于连续两次违反者，取消当年获得奖励的资格;对情节严重者，甲方有权取消其代理资格和本协议给予的一切权益。

5.甲方将进行全国性的广告宣传并提供市场支持。乙方应充分利用甲方提供的市场宣传资源配以适当投入，积极开展市场推广活动。甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告等。

6.甲方拥有_________产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必须按照甲方规定的市场零售价进行销售。

7.代理价格：

一次进货量不低于_________套。

一次进货_________套以下，代理价格_________元/套;

一次进货_________套以上_________套以下，代理价格_________元/套;

一次进货_________套以上，代理价格_________元/套。

8.市场零售价：每套_________元。

9.结算方式：所有产品现款现货，款到发货。

10.甲方在收到乙方货款后，将在_________个工作日内将货发出。

11.退货：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必须在进货后_________日内提出，否则甲方可以拒绝;

乙方退回的产品及其包装必须达到不影响再次销售的要求，否则，甲方不予退款;

甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。

12.甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或公路运输费用和保险费;若乙方对运输工具有特殊要求时，超出的运费由乙方自行承担;退货时，运费及保险费由乙方自行承担。

13.乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方给予的定期考核奖励。考核及奖励政策另定。

甲方（盖章）：

法定代表人（签名）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：

签约时间：______年______月______日

代理销售委托协议3

甲方：____

乙方：____大房产经纪有限公司

经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：____

一、委托内容和要求

委托项目：____①名称：____平湖天下3期 ②位置：____

委托期限：____从20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。

委托性质：____独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。

甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

结算底价元/平米，超出部分归乙方所有(作为佣金)。

佣金提成：____甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。

代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

给客户以特殊让利的处理办法：____在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。

若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

佣金均按成交价1%进行结算。

三、甲方责任

本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。

甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：____ ①售楼书和价格表;

②售楼须知和付款办法及优惠办法;

③本项目销售进度表(截止日期为 年 月 日)

甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。

由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。

负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。

负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。

乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付使用。

四、乙方责任

本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本项目的市场营销策划及推广计划。

乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。

乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。

负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。

严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。

五、违约责任

乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。

乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。

乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。

甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：____未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。

甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。

六、其他

本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方：____

法人代表签字盖章：_____________________

乙方：____ 宜昌市国大房产经纪有限公司

法人代表签字盖章：_______________________

日期：____ 年 月 日

代理销售委托协议4

委托人：________________

中介人：________________

双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：

一、委托事项：

委托人委托中介人帮助推销________产品，介绍客户，协助签订合同。

二、中介服务的内容和要求：________________________________________________________。

三、有关保密事项、信用事项：_______________________________________________________。

四、履行期限、地点、方式：________________________________________________________。

五、中介报酬、活动经费、支付方式：____________________________________________________。

六、违约责任：______________________________________________________________。

七、违约金或赔偿金的数额或计算方法：___________________________________________________。

八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

九、双方商定的其他事宜：

________________________________________________________________________________________。

委托人(签章)：受托人(签章)：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

代表人(签字)：代表人(签字)：

开户银行：开户银行：

银行账号：银行账号：

合同签订地点：___________

合同签订时间：____年__月__日

代理销售委托协议5

甲方(出售方) 身份证号：__________

地址

乙方：__________

甲、乙双方在平等自愿的基础上就有关房屋的买卖事项达成如下条款以兹共同遵守：__________

一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他(它)项权利的房产，位于合肥市 小区 栋 室 ，建筑面积平方，产权证号 的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币(大写) ______元。乙方收取甲方代理费为人民币(大写) ______元。甲方承诺在达到议定房价标准时，不以任何理由拒绝成交。低于议定房价，甲乙双方协商，如协商不成，则甲方退还乙方代理费。

二、委托期限：__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的'《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。

四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方0.8%的广告、咨询、推广费用,双方均认可、无疑议。

五、双方约定的其他事项：__________

六、本协议签订地点：__________ 。本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________

代理人：__________ 代理人：__________

电话：__________ 电话：__________

代理销售委托协议6

甲方(委托方)：________________乙方(受托方)：__________________

地址：____________________身份证号：______________________

联系电话：____________________地址：______________________

甲方为开拓业务，委托乙方对甲方所开发的产品进行销售代理，双方在平等互利的基础上，双方协商，就委托代理之有关事宜达成如下一致约定：

第一条甲乙双方地位平等，不存在任何人身依附关系、不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须为乙方缴纳社会保险。

第二条委托代理事项

代理销售甲方生产产品。

第三条委托代理区域

乙方只限于在云南省曲靖市富源县后所镇境内进行销售甲方产品，不得在该区域外进行销售，亦不得在该区域内销售甲方之外的同类产品(产品范围同上)。

第四条销售价格

乙方销售上述产品的价格应当不低于甲方规定的价格，价格另行约定。

第五条委托费用

乙方为了销售所产生的成本(但不限于房租、生活、公关等)已经包含在甲方应给付乙方的报酬内，甲方不再另行给付。

第六条委托期限

委托期限为____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。

第七条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照(只作销售产品使用)复印件、授权委托书、产品说明书、产品合格证明;

2、提供产品购销合同书范本;

3、可以派出专人配合销售，负责审定产品购销合同书、收款;

4、可以定期检查、督导乙方工作;

5、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

6、有权在本合同第三条约定的区域内委托其他人代理销售同一产品;

7、负责按时支付乙方报酬。

第八条乙方权利与义务

1、乙方必须提供身份证复印件;

2、本合同签署后10天内向甲方提交第一份市场调查报告、营销策划方案及营销实施计划给甲方审定，经甲方同意，在10天内展开销售实际运作;

3、乙方应该每月29日前向甲方提交市场调查报告、营销策划方案、营销实施计划，确保甲方能及时掌握市场动向，调整经营思路，开发新产品;

4、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格，特殊情况须经甲方书面同意;

5、不得以甲方的名义进行本协议约定之外的业务;

6、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

7、应当以甲方提供的产品购销合同书范本协助甲方与第三方订立产品购销合同书，否则甲方不予以认可，造成甲方所有的损失均由乙方全额赔偿;

8、乙方应该谨慎代理委托事项，充分了解合同第三方(客户)的市场信誉及履行合同的能力等，如果甲方在3个月内不能回收应收货款，视为乙方对该委托事项存在过错，乙方应当赔偿相同的应收货款额及甲方因追索该赔偿所产生的包括律师代理费在内的所有费用，甲方协助乙方向第三方追偿上述货款;

9、未经甲方书面同意，不得代收任何销售款项，如遇特殊情况乙方代收客户货款，需在24小时内交付甲方;

10、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

11、乙方应当为甲方保守相关商业机密;

12、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

13、合同期限届满，乙方应当在2日内将甲方材料交还给甲方。

第九条违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗第三人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对第三人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担;

2、乙方不得私收货款、定金，乙方有任何未经甲方同意私收货款、定金以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方代理权，乙方除退还私收款、挪用款外并承担人民币____万元违约金;

3、乙方如不能按约履行第七条确定义务，视乙方违约，违约金为人民币____万元。甲方有权解除合同;

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿损失人民币_____万元。

第十条委托合同期限届满，如双方有续签意愿应在期限届满后10日内重新签订委托销售代理合同。

第十一条争议处理

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向富源县人民法院提起诉讼。

第十二条本合同经双方签字或盖章即生效。

第十三条本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)：乙方(签名按手印)：_________

法定代表人(签名)：____________

签约时间：____年____月____日

代理销售委托协议7

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲乙双方经协商一致，就乙方代理销售甲方所开发建设的有关房产事宜达成一致协议。

一、甲方责任

1、提供有关营业证明文件。

2、提供相应售楼所用收据、发票等。

3、提供所委托销售项目的有关批文、图纸等。

4、提供售楼场所。

5、提供有关其它方便。

二、乙方责任

1、根据市场情况制定销售计划。

2、在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍有关情况。

3、安排客户与甲方签订买卖合同，并协助收款。

4、制定并执行销售计划、广告计划、促销计划等。

三、有关约定

1、乙方不承担甲方所委托销售房产的有关质量，债权债务，合法性等责任。

2、为维护正常的销售秩序，在委托销售期间，甲方不得擅自降低价格自行销售，特殊情况需经甲乙双方共同书面同意销售。

四、销售价格

各物业委托销售期间价格约定价为：__________

1、__________为每平方米___________元;

2、__________为每平方米___________元;

3、__________为每平方米___________元;

4、__________为每平方米___________元;

5、__________为每平方米___________元。

五、代理期限

甲方同意乙方的代理期限为___月，从双方签订本协议之日起计算。

六、代理佣金

1、按约定价进行销售的，乙方按房价的___结算佣金。

2、高于约定销售，除按约定价标准以房价的____结算佣金外，另按溢价总额的____获得提成。

3、佣金及提成在客户与甲方正式签订买卖合同，房款付清时全部支付给乙方。

七、有关费用

有关营销费用由乙方承担。

八、争议解决

双方一切纠纷采用友好协商的方法予给解决，如协商不成可予以仲裁。

九、此协议一式两份，签字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月_____日

代理销售委托协议8

甲方（委托方）：

法定代表人（签章）：

地址：

乙方（受托方）：

法定代表人（签章）：

联系电话：地址：

甲方为开拓业务，委托乙方对甲方所开发的产品进行销售代理，双方在平等互利的基础上，双方协商，就委托代理之有关事宜达成如下一致约定：

第一条甲乙双方地位平等，不存在任何人身依附关系、不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须为乙方缴纳社会保险。

第二条委托代理事项

代理销售甲方松茸产品。

第三条销售价格

乙方销售上述产品的价格应当不低于甲方规定的价格，价格另行约定。

第四条委托费用

乙方为了销售所产生的成本已经包含在甲方应给付乙方的报酬内，甲方不再另行给付。

第五条委托期限

委托期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

第六条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照（只作销售产品使用）复印件、授权委托书、产品说明书、产品合格证明；

2、提供产品购销合同书范本；

3、可以派出专人配合销售，负责审定产品购销合同书、收款；

4、可以定期检查、督导乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

第七条乙方权利与义务

1、乙方必须向甲方提供公司营业许可证、组织机构等有效证件。

2、本合同签署后10天内向甲方提交第一份市场调查报告、营销策划方案及营销实施计划给甲方审定，经甲方同意，在10天内展开销售实际运作；

3、乙方应该每月29日前向甲方提交市场调查报告、营销策划方案、营销实施计划，确保甲方能及时掌握市场动向，调整经营思路，开发新产品；

4、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格，特殊情况须经甲方书面同意；

5、不得以甲方的名义进行本协议约定之外的业务；

6、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

7、应当以甲方提供的产品购销合同书范本协助甲方与第三方订立产品购销合同书，否则甲方不予以认可，造成甲方所有的损失均由乙方全额赔偿；

8、乙方应该谨慎代理委托事项，充分了解合同第三方（客户）的市场信誉及履行合同的能力等，如果甲方在3个月内不能回收应收货款，视为乙方对该委托事项存在过错，乙方应当赔偿相同的应收货款额及甲方因追索该赔偿所产生的包括律师代理费在内的所有费用，甲方协助乙方向第三方追偿上述货款；

9、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

12、合同期限届满，乙方应当在2日内将甲方材料交还给甲方。

第八条违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗第三人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对第三人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担，不得以别的产品冒充甲方的产品销售、如发现、甲方有权追究法律责任;

2、乙方不得私收货款、定金，乙方有任何未经甲方同意私收货款、定金以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方代理权，乙方除退还私收款、挪用款外并承担人民币万元违约金；

3、乙方如不能按约履行第七条确定义务，视乙方违约，违约金为人民币万元。甲方有权解除合同；

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿损失人民币万元。

第九条委托合同期限届满，如双方有续签意愿应在期限届满后10日内重新签订委托销售代理合同。

第十条争议处理

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向香格里拉县人民法院提起诉讼。

第十一条本合同经双方签字或盖章即生效。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签名）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：

签约时间：______年______月______日

代理销售委托协议9

本保健食品委托加工合同书由下列各方于____年__月__日在_____市订立，本合同各方当事人如下所示：

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就保健食品委托加工事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并共同遵守。

第一条委托加工产品名称、加工工序范围和产品规格

委托生产产品名称：

加工工序范围：

产品规格：

第二条委托生产的工序范围

乙方严格按甲方提供的生产工艺从原料与辅料进行生产制造、内包、外包的整个过程(混合、插囊、压板/装瓶、包装、装箱、打包)进行组织生产，生产过程中由甲方派技术人员及质量管理员配合乙方指导和监督整个生产过程直至生产处合格产品，由乙方负责提供产品生产记录和检验报告。

工艺要求：

产品生产各工序要求：按甲方提供的产品生产工艺执行。

第三条物料验收

甲方提供的原料、辅料、包装材料在乙方仓库进行核查并对数量进行清点、验收。乙方向甲方提供验收入库单，乙方每月底向甲方提供原料、辅料、包装材料余料清单，以便甲方做生产成本核算用。

第四条成品验收

甲方根据乙方提供的生产记录及乙方检验结果进行收货验收，验收数量由双方进行确认，合格的产品由甲方负责运输，并由乙方向甲方提供本批产品合格产品出库单及生产记录和检验报告单。鉴于原料、辅料、包装材料由甲方提供，并负责质量情况，乙方检验报告单只负责乙方生产过程中水分、装量等的控制和成品常规微生物限度的控制，其他项目由甲方负责。

同时声明：装车前的产品一切毁损风险由乙方承担，产品装车后，产品的一切毁损风险责任由甲方承担。

第五条加工单价及付款方式

插囊及包装：

产品验收合格后，先付款后提货，乙方收到款后向甲方出具增值税发票。

第六条双方应遵守

6.1甲方负责提供加工所需的所有原料、辅料、包装材料以及相关的工艺技术资料，乙方提供加工所需的场地、设备、人员和能源，保证按甲方的要求和出产品的时间组织生产。

6.2甲方必须向乙方提供《卫生许可证》、《营业执照》代加工产品的生产批准文号的复印件，乙方必须向甲方提供《卫生许可证》、《生产许可证》、《营业执照》的复印件，甲方有权在包装盒上打印委托生产厂家乙方的厂名全称、生产许可证号。

6.3为便于甲乙双方生产的合理安排，甲方进行一批产品加工时，提前5天内以书面或口头形式向乙方提出加工计划，乙方须于收到甲方提出计划之日起3日内给予回复并安排生产计划。

6.4甲方在乙方回复并安排生产计划后的5天内将本批生产所需物料送到乙方仓库进行备料。

6.5物料的质量检验和控制：加工所学的原料、辅料由甲方负责取样检验合格放行，生产过程的质量参数控制由乙方派人现场进行监控;生产管理和设备的操作严格按乙方的管理规定进行。

6.6物料的运输和交接：委托加工所需的物料、加工后的产品运输由甲方负责，盛装容器由甲方负责提供;特殊情况下，如需使用乙方的容器须保证在5个工作日内归还乙方，物料交接双方现场进行交接，对质量和数量有异议者可拒绝交接。

6.7技术资料的提供与保密：甲方须向乙方提供有关加工产品的加工工艺、条件等信息，乙方须对甲方提供的材料予以保密，乙方如私自泄露甲方的工艺、技术等信息，需赔偿由此造成的甲方的全部损失。

6.8根据双方的协商结果，甲方每批加工物料的投料量不得低于______kg(以每次投料的各种原辅料总量计)，甲方在乙方进行的代加工，合同期间产品不得在其它厂家加工，如果出现此情况而造成的损失乙方不承担任何责任。但乙方必须保证在甲方要求的时间内交付合格产品，否则甲方有权在其它厂家加工。

6.9生产记录的填写与保管：生产记录与检验报告由乙方在交产品时一同提供给甲方，乙方应如实填写批生产记录，当批生产结束及时交甲方技术人员进行审核与保管，如出现生产记录或物料由于乙方原因造成不合格的情况，甲方有权拒绝验收。

第七条双方责任

7.1如果由乙方的原因(如不服从甲方技术人员的指导、工艺设备、工艺用水等所致)造成加工产品不符合要求，乙方应承担甲方受损物料的价值、运输费用的全部损失，物料的价值按甲方提供的购货发票(符合市场价)计，甲方有权拒付加工费用;如由于甲方原因(如物料、生产工艺等)造成的加工产品不符合要求，由甲方自行负责，并且甲方须按合同规定及时付清加工费用。

7.2如果出现不可抗拒因素，如突然停电、自然灾害、战争等导致的加工过程出现问题，由甲乙双方协商解决。

第八条其他约定事项

8.1合同期内甲乙双方任意乙方提出修改合同条款，可以补充合同的形式商定。

8.2本合同的有效期限为：

第九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并至事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或延迟履行的证明。

第十条争议的解决

本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果协商为达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

日期：

第四篇：房地产销售委托代理合同

委托代理销售协议书

甲方： 常熟市中泰置业发展有限公司

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附

一）。

销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

第二条合作期限

1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

第三条费用承担

1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3、案场办公用品由甲方负责。

第四条销售佣多及支付方式

1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销

售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算 ；满1000万—1500万，佣金点

数为以销售额的7%计算；满2000万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于

次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选

择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于

银行放款完毕的当月结算。

3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还

购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲

抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收

佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退

铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。

8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例

统一结算支付。

第五条权利义务

1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有

土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等

和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因

甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料

实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由

乙方负责。

2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认

书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向

乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不

列入佣金结算。

4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设

账户，对销售款不坐支、不挪用。

6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对

外保守秘密。

7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

来回路费（须大巴士并满客率50%方有效）由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

第六条违约责任

1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲

方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一

方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

第八条其他事宜

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款

项支付完毕后自动失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔

偿责任。

3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为

本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：安新委托代理销售协议111

委托代理销售协议

委托方 :（以下简称甲方）地址 ：

受托方 ：石家庄瑞德房地产经纪有限公司（以下简称乙方）地址 ：石家庄市仓安路卓达中苑商务大厦D座1311室

甲、乙双方经友好协商，根据我国有关法律、法规之规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的商品房项目达成如下合同条款，并承诺共同遵守。

一、代理方式和范围

甲方指定乙方为项目的独家销售代理单位,销售甲方在开发建设的地产项目。

项目占地亩，总建筑面积约万平方米（最终以销售面积为准）。

二、代理方式

甲方委托乙方独家代理合同项目的销售；委托事务包括项目策划、广告宣传、人员组织、销售实施等与销售有关的全部工作。

三、甲方的权利与义务

1、提供营业执照副本复印件；保证本项目的合法开发。

2、入市销售前向乙方提供相关的项目手续文件（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证）与销售房屋有关的各种资料、文件（包括小区规划平面图、户型图、地理位置图、交房标准、房屋面积等资料，以甲方签字或盖

1章为准）。

3、承担本项目现场包装费用：如接待中心与样板间及二者的装修、装饰布置、工地围墙之土建； 提供销售所需沙盘模型。

4、在乙方进场前甲方负责配备相关的销售办公用具（含办公桌椅、谈判接待桌椅、空调、销售专用电话等）

5、向乙方提供加盖有关单位印章的销售合同，由甲方专人对接乙方进行管理。

6、有权审核乙方为甲方销售设计制作的各种资料及宣传方案。

7、在销售现场派驻专职财务人员，负责收款，派驻人员办公场所与乙方相对独立并服从乙方日常管理。

8、有权监督乙方的代理工作。

9、保守乙方的商业秘密。

10、负责办理销售房屋的按揭贷款及产权备案等相关手续。

11、负责乙方在销售过程中由于甲方工程及手续原因引起的工商、税务、城管等政府部门的对外协调工作，费用由甲方承担。

12、在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。

13、甲方承诺于日房屋交付使用。

四、乙方的权利与义务

1、乙方向甲方提供营业执照副本复印件。

2、负责销售队伍的组织与管理并承担销售工作人员的开支及日常支出。

3、负责市场调研的组织与实施。

4、制订项目营销策划方案，包括市场定位、价格定位、客源定位等计划。

5、负责广告推广策划的定制及实施，相关广告费用由甲方承担。

6、负责房屋销售工作的实施。

7、负责各项销售阶段执行方案的实施、反馈与调整。

8、保守甲方的商业秘密。

9、乙方在合同期内，在甲方授权的范围内进行销售，不得擅自越权行事。

10、乙方代甲方以甲方名义签署项目认购书和购房合同等各项销售文件。

11、未经甲方同意，乙方不得擅自修改甲乙双方已审定的合同及资料。

12、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的本项目的特征和状况向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒，作虚假宣传。

13、乙方应按销售合同确定的付款方式向客户催款。

14、提供项目现场包装策略及设计方案建议（现场看板、指示牌、工地围墙等）。

15、负责项目形象定位及标识等相关应用设计建议。

16、负责相关文案创意和平面设计建议（包括楼书、宣传折页、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板的设计建议）。

17、负责甲方办理客户签约，协助办理银行按揭贷款等工作。

18、协助甲方办理业主入住手续（即交房）。

五、委托期限及销售进度

本项目营销策划、销售代理周期为本合同签署之日起至项目销售完毕。

六、销售条件及销售价格、标准服务费

1、正式开盘应具备下述条件：

1）工程已正式开工，具有一定工程形象，并保持正常的工程进度。

2）取得《商品房预售许可证》。

3）市场预热成熟。

2、销售价格

1）甲乙双方商定销售基价为元/㎡；

2）超出销售基价部分甲乙双方按6 :4 分成，即甲方得 6 成，乙

方得 4 成。

3、标准服务收费

1）销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额的 1.1 %；每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月 5日前一次性依照合同约定以实际回款额向乙方支付上月代

理费（含超出基价分成部分）；乙方收到此费后给甲方开具收

据。

2）甲方自留5000㎡(甲方不得以任何手段干涉乙方楼盘销售)，甲方将该项目交由由乙方负责销售，甲方自留5000㎡，一次

性付乙方劳务费35000元（三万五千元整），乙方不再征收溢

价与佣金。

4、如遇到甲方特殊关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍需按成交价向乙方支付代理费。

5、由于乙方原因造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。

6、由于甲方原因造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。

7、由于客户原因退房，所没收的客户定金及其它费用归甲方所有。

七、合同的变更与终止

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十

天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。

2、就合同未尽事宜，双方可对本合同进行变更、补充，变更或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定

1、在合同有效代理期内，甲方与乙方任何一方无正当理由要求终止本合同，否则应赔偿对方由此所造成的经济损失，甲乙方双方同意经济损失之认定为本合同总销售额的千分之五。

2、入市销售前甲乙需要做好充分的前期准备工作（推广、工程、证件办理），开盘时间甲乙双方另行商定。

3、合同项目由乙方负责销售，除甲方自留5000㎡外的所有销售均应作为确定乙方代理佣金的基数。

4、如甲方未按期向乙方支付应得的代理费，则每延迟一天，甲方须向乙方支付5‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。

5、项目入市销售第一个月为考核月，考核目标为2000万元回款。

 若按时完成2000万，则甲方按要求支付乙方全部计提佣金；  若完成额在1800万—2000万之间，仍视为乙方完成考核，则将则甲方按要求支付乙方全部计提佣金；

 若完成额在1500万以下，视为乙方未完成考核，甲方向乙方支付50%计提佣金，并给乙方15天作为项目策划调整期；15天后乙方完成考核，甲方按100%向乙方支付计提佣金，15天后未完成甲方不再向乙方支付剩余佣金。

 若完成额在1200万元以下，仍视为乙方未完成考核，甲方扔向乙

方支付计提佣金50%，甲方有权单方终止合同。

6、甲乙双方签订本协议并生效后，如因甲方原因发生更名情况，甲方应在更名后5个工作日内与乙方签订补充协议，并保证本协议具有同等法律效力，本协议及补充协议不受甲方更名影响继续生效执行。

7、因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。

九、遇有争议双方应协商解决，协商不成可诉求项目所在地法院管辖。

十、本合同一式肆份，双方各持贰份，经双方盖章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日