概念规划建筑设计协议

第一篇：概念规划建筑设计协议

规划(概念)方案设计协议

项目 名 称：内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村 项目 地 点：内蒙古根河市敖鲁古雅乡 委托人：___________________________ 设计人：许一志

签 订 日 期： 2011年 月日

“内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村”项目委托概念规划方案设计协议书

委 托 人（甲方）：

设 计 人（乙方）：许一志

为实施______________公司开发之中__敖鲁古雅乡温泉度假村_项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本协议。

第一条 本协议依据下列文件签订

1．甲方提供的《__敖鲁古雅乡温泉度假村__项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。

2．甲方提供敖鲁古雅乡第一期建设有关资料。

第二条 本协议标的（委托事项）

甲方开发的__敖鲁古雅乡温泉度假村__项目的规划设计方案。内容包括：

1.概念性功能定位建议

实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征：

（1）敖鲁古雅民族基地的独特引人之处

（2）特殊的地理位置

（3）独特的旅游资源

（4）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势

（5）对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等）进行调查

（6）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性

2．概念性总体规划

（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。

（2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等）

（3）概念性规划总平面

（4）各个区域的初步概念性建筑规划

（5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向

（6）景观的概念性规划、分析及具体描述

（7）基地内部交通分析

（8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表

第三条 本协议设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用

1．项目名称：内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村

2．项目地点：内蒙古根河市敖鲁古雅乡

3． 项目规模：

用地面积：17.6公顷

具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。

4．项目设计方案时间进度及要求：

（1）本协议签订之日起__10__个工作日，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。

（2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后__20__个工作日，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审。

（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后___10__个工作日，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。

（4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，__20___个工作日完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。

（5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。

甲方未支付定金或未按本协议第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。

5．项目设计方案的费用：

本项目总设计包干费用为__60万__元人民币，除本协议约定的可调整情况以外费用不变。

第四条 项目规划设计方案的付款进度

1．本协议签订后五个工作日内，甲方支付乙方定金__30__％，计_ 18万 元人民币（协议履行后定金抵作协议价款）；

2．乙方提交概念方案初稿并经甲方确认或提出修改意见之日起五个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__30___％，计___18万____元人民币。

3．乙方提交方案成果甲方最终确认并经政府相关部门批准后七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__40___％，计____24万_____元人民币。

4．结完设计费后，乙方承诺仍完成本协议第三条第4款第（5）项所指设计服务内容。

第五条 双方责任

1．甲方责任：

（1）甲方应在本协议签订之日后五日内提供乙方《设计任务书》，如甲方在本协议签订之日后10日内不能提供乙方《设计任务书》，乙方可按照甲方或甲方委托的策划公司提供并经甲方确认的其他相关资料及有关规定进行设计。如因为甲方原因导致乙方设计成果延误的，乙方不承担相应的违约责任可顺延。

（2）甲方对乙方设计阶段所提供的文件，应尽快给予明确答复或提出修改意见，甲方对设计咨询要求改变，对已完成设计咨询成果的意见和认可，均必须以书面形式通知乙方，乙方有权将口头意见视为无效。

2．乙方责任：

（1）乙方设计文件应符合国家及地方法规，并遵循甲方设计任务书的要求和其技术及经济可行性。乙方对设计咨询文件出现的因乙方原因导致的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的费用由乙方承担；乙方完成的设计咨询文本侵犯第三人权益的，由乙方向第三人承担赔偿责任。

（2）按本协议约定的进度和设计方案成果要求提交质量合格的设计资料（成果），乙方对其各阶段提供甲方的设计资料（成果）负责，按照约定完成设计服务。对乙方提供的设计咨询方案，甲方有权提出修改意见，乙方同意在协议规定的工作范围修改。

（3）乙方向甲方分别提交反映上述本协议第二条约定的设计内容的文本、图纸。A3设计文本十一本,内容包括设计说明,总平面规划,交通组织图,分期实施图,示意图片。

第六条 违约责任

1．在协议签订后，甲方擅自解除协议的，乙方未开始工作的，不退还甲方已付定金；已开始工作的，甲方根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费。除此之外，甲方不承担乙方的其他损失。

2．乙方不能按照协议约定的要求（质量、时间）提交设计文件（因甲方原因或本协议另有约定除外）或设计人员不能胜任本设计任务时导致本协议无法继续履行时，甲方有权单方解除协议并乙方向甲方双倍返还定金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

3．甲方逾期不支付乙方设计费（阶段性付款）超过30天，乙方有权单方解除协议。

乙方对提供给甲方的设计成果中的遗漏或错误负责及时修改，由于乙方原因导致设计成果出现遗漏或错误，造成甲方损失的，乙方除应积极采取补救措施外，还应赔偿甲方的损失。

4．由于乙方原因，延误了本协议各阶段相关设计或成果要求的提交时间，甲方根据本协议第六条第二款不解除协议的，每延误一天，乙方应向甲方支付本协议项目总设计费2‰的违约金，甲方有权从应付未付的设计费中扣除。甲方未按本合同约定支付设计费的，每延误一天，乙方有权要求甲方支付应付未付设计费2‰的违约金。

5．设计经甲方确认后甲方又要求作出变更而产生的重新设计工作，对15%以内工作量的部分不另行收费，工作量的15%以上的，经双方协商对超出的部分另行收费。

6．乙方如不配合对甲方指定的深化设计单位进行技术交底、咨询、服务（技术交底一次）、或不配合甲方与相关政府部门的咨询、服务、沟通工作（限二次），其主要责任设计人员不能如约到位时，每缺席一次，乙方应承担违约金10000元。但甲方应提前五个工作日书面通知乙方每次进行咨询、服务、沟通的具体地点和时间，给予乙方必要的准备。

第八条 知识产权

乙方是根据甲方的设计咨询协议要求完成本协议项目设计咨询成果的，在甲方付清各阶段设计费之时，相应的设计咨询成果的版权即全部归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将设计咨询文本自行使用或向第三方转让、泄露。如发生以上

情况，甲方有权索赔。（但设计版权归甲方后，设计人仍享有署名权和参与评奖、著述专业论文方面使用该设计成果的权利）。

第九条：其他

1．由于政府的原因或不可抗力，致使本协议不能履行，甲方应立即书面通知乙方，并根据甲方已经确认的设计工作量进行结算。

2．未经协议其他方同意，任何一方不得全部或部分转让本协议项下的权利和义务。

3．凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议双方应友好协商。

4．本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效率。

5．本协议一式两份，双方各执一份。自双方盖章签订之日起生效。

甲方：乙方：

联 系 电 话：联 系 电 话：

第二篇：设计协议

室内装饰设计协议书

甲方：

乙方：

一、甲方委托乙方对预装修房进行设计，甲方应向乙方交纳设计定金人民币元（按建筑面积计算：

1、130平米以下设计定金为贰仟元整；

2、130-200平米设计定金为叁仟元整；

3、复式房及跃层房设计定金为伍仟元整；

4、别墅及小型工装设计定金为壹万元整）。

二、乙方在接到甲方交纳的设计定金后，到甲方现场实地勘测，天内提出设计构想，形成设计方案平面图，由甲方审核确认，在甲方确认平面方案后，乙方在天内完成施工图设计（包括平面布置图、天花平面图、去剖面图等及其预算方案）。

三、本协议中室内装饰设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。

四、事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方增加了工作量同步相应增加设计费。

五、施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构违反设计规范或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均有甲方自负。

六、凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。

七、甲方单方提出终止合同，乙方不退还甲方已付的定金，已开始设计的，甲方应根据乙方进行的实际工作量，不足一半时，按竣工工程设计费的一半支付；超过一半时，按竣工工程设计费的全部支付（按乙方设计师收费标准×建筑面积）。

八、因本协议发生的争执，任何一方可提请常州市仲裁委员会仲裁。

九、特别提示！客户交设计定金时务必索取盖有乙方财务章的有效收据，对于白条等任何其它凭证所造成的后果本公司均不负责。

十、_______________________________________________________________ ___________________________________________________________________

甲方：（签字生效）乙方：

联系电话：（务必填写）代表人：

工程地址：（务必填写）

预计开工期：（务必填写）

第三篇：设计协议

设 计 协 议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，共同参与（）项目设计方案，设计费共计（）元整，设计周期为：（）天

本次设计乙方须以甲方品筑装饰工程公司名义出现，其设计的知识产权为甲方所有，甲方拥有全部的图纸、照片以及衍生的全部资源的所有权、署名权。乙方未经甲方书面批准，不得私自使用。

设计费分五次结算。

第一次：签订本设计之日起，甲方付乙方定金（）元整

第二次：平面、顶面图纸定稿、确认。效果图全部完善。共计二十张（四层：大堂、走道、六人间、四人间、三人间、两人间，单人间，公共卫生间、包间卫生间。五层：大堂、走道、VIP1、VIP

2、接待区，茶秀、棋牌，公共卫生间、包间卫生间，楼梯间及门头。效果图全部完成，甲方支付乙方设计费（）元整。每四天交付四个空间的效果图。

第三次：甲方确定效果图后，即开始完善施工图，施工图由乙方专人（）指导，由甲方派人在甲方办公场所负责绘制，费用由乙方按市场价格给予结算。（元/张）。施工图全部完成支付设计费（）元整。

第四次：工地施工配合至结束。支付设计费（）元整，在施工期间由甲方项目经理提前一天通知乙方设计师到现场指导工作。

乙方须无条件配合甲方的工作，因乙方自身原因造成不按时交付图纸的，每次按设计费的10％作为违约金进行赔偿，违约两次以上，甲方有权取消本协议，且不支付剩余设计费。由于乙方设计的原因给甲方造成的损失，由乙方负责承担。因甲方或投资方要求进行设计变更，由乙方进行配合修改，且甲方不再另行支付设计费用。

本设计起始日期为签订本协议之日起实施。

本协议一式两份。甲乙双方各执一份。

未经事宜甲乙双方协商解决。

甲方签字：（盖章）乙方签字：（盖章）

2011/4/222011/4/22

第四篇：设计协议

XXXXX批发城设计协议

本项目（XXXX批发城）地址：号。由甲方委托乙方进行室内外装修设计。图纸包括平面布置图、天花布置图、室内外效果图（若干张）、施工图（若干张）。

若甲方采用乙方设计方案，但该工程未有发包给乙方施工，甲方应向乙方支付额定的设计费用。费用按装饰装修有关行业规定收取，每平方米人民币XXX元，该项目总面积为平方米，合共人民币大写。若该项目装修工程由乙方施工，则免收设计费用，具体造价按双方确定的施工项目价格进行施工。

XXXXXXXX有限公司20XX年X月X日

第五篇：概念规划

概念规划

概念规划

概念规划(Conceptual Planning)兴起于20世纪60-70年代,是介于发展规划和建设规划之间的一种规划。概念规划强调的是思路的创新性、前瞻性和指导性，同时淡化了设计的表象，是对宏观发展思路的探讨和研究，使规划成为纲领性、战略性的文化、指导和协调发展与建设。

概念性总体规划不属于我国规划体系，所以不需要审批，也不具有法律效力。