建筑规划

第一篇：建筑规划

建筑规划

为了配合教学需要与教育目标，学校建筑与一般建筑不同，其中幼儿园的建筑规划更需配合幼儿的身心发展。目前，台湾并没有专攻蒙氏幼儿园的建筑设计师，不过，若能广为收集案例，提供资料给对设计学校有经验的建筑师，并沟通办园的理想、教育的理念，亦能规划出一所接近理想幼儿园的建筑设计蓝图。

2-1园址的评估

一寸土一寸金，想取得宽阔的园地，成立理想的儿童之家，并非易事。因此，限于经费或土地取得不易，大都是承担转让的园舍或变更旧有的房舍。

但有的建筑物本身并不适合做为幼儿园，有的可能必须花费庞大的财力、人力重新规划，更何况还有许多如地质结构、排水设施、公害污染等隐而不现的问题。因此，开办园所必须事先对园舍进行以下的评估工作。

(1)建筑物是否安全？

“安全”是选择园舍最首要的考虑因素，尤其幼儿生命脆弱，对安全的要求较一般建筑物为严格。因此建筑物本身的结构是否牢固？地质是否良好？电力、瓦斯、自来水、排水等基本设备是否完善？屋顶、墙壁、厨房、台阶等设备的建材是否具有防火、防震、防水、防风的功能？都是必须详加调查，仔细评估的。此外，近年在台湾频频发现海沙屋、辐射室等不良建筑物，也是必须事先检测的重要问题。

(2)通园道路是否便捷？

了解园舍周边道路的路况（干道或支道，是否有红绿灯、斑马线、路标的设置等）以及交通流量的大小，主要的通园道路等事项，做为校门位置、上下园的动线以及预防交通事故发生的规划依据。

接送学童上、下学的门前道路必须是双线道，以方便学童上、下园及家长停车。若园舍附近有公车站牌，则校门与公车站牌的位置应距离二十公尺以上。

(3)公害影响是否严重？

空气污染、废水排放以及噪音、日照、臭氧等公害必须事先调查，以拟定防止的对策或改善的措施，但倘若无法改进，而有可能危及幼儿身心时，就必须放弃，另觅新园。

(4)座落方向是否理想？

园舍建筑物应避免东西向。因东西向阳光直射时间长，下午会西晒，而且夏季台风大多自东方吹来，北向房舍终日不见阳光，冬季北风呼呼作响，也不太适合。最后选择坐北朝南的建筑，东南向次之，西南向再次之。

(5)外观是否新颖？

建筑物的外观必须明亮、新颖，才能给人好印象。但不要选择华丽、造型奇特怪异的建物，同时也要避免建材老旧、色彩灰暗的老房舍。

建材或建物的选择也可以视地区特色而定。例如：新竹县新埔乡有一家利用本省三合屋式的传统建筑成立一所蒙氏幼儿园，不但外在环境上不现突兀，而且正如蒙特梭利所说“它必须像个家”。

(6)公共设施是否充实？

事先调查园舍附近是否有公园、医院、图书馆、社区活动中心等公共设施，以弥补园舍活动空间的不足，并做为规划与教学，保育有关的资讯媒介。另外应避免与危险、吵杂、污秽的不良场所相邻。例如：车站、工厂、风化区等场所。

(7)建筑物的采光通风是否良好，会影响幼儿的学习效率与身心健康，因此必须选择光线充足、空气流通的园舍。

(8)土地使用和所有权是否清楚？

园舍所在地将来是否有与政府土地使用规定相抵触，必须详加调查，以免影响幼儿园长期性的发展。此项作业可查地主的地籍资料，所以最好请土地登记专业代理人详查一次，才更确实。

园舍若为租借转让，必须明订契约，详述施工整修的权责。幼稚教育法施行细则亦规定幼稚园申请立案必须检具“设园园址、园舍所有权证明或租用五年以上之公证契约。”因此，为了配合法令，并顾及幼儿的身心发展，租借房舍成立幼儿园时，必须与房东明订五年以上的契约。

大致说来，蒙氏幼儿园的园舍选择一方面要符合当地教育局或社会局的规定；一方面要运用社区的建筑物和房舍，只要有二至三间（更多也无妨）的工作室（即教室）为主体，加上有餐室、厕所、洗水间、运动场，亦尽可能的符合上面所列举的注意事项。

2-2园地面积的分配

园地面积的大小是否适宜，够用？在选择园舍时，就应列入考虑。它必须兼顾目前的需要和未来的成长扩充，其大小通常决定于经营者的教育理念和财力，并与儿童人数成相对的比例。

蒙氏幼儿园的园地分配，除了必须符合政府的规定（详见幼稚园设备标准，民国７８年教育部公布，正中书局出版），还须注意下列两点：

(1)室内面积为了让孩子自由工作及从事各种活动，必须比一般幼儿园所规定1.5平方公尺大一倍以上。

(2)在台湾，能找到政府规定的每一幼童两平方公尺的室外运动场地，实属不易，若不能的话，最好要有一个方向（一面）有五十公尺的距离，让孩子有个冲刺的最短赛跑距离，锻炼他们的大肌肉发展。

2-3建筑规划的原则

强调“以儿童为中心”的儿童之家，其环境规划必须能符合蒙特梭利的教育理念，使幼儿能充分开展内在生命。以下列举环境规划时应注意的六大原则：

(1)需要原则

儿童之家是依儿童的成长需要，且能促进其良好发展而设计的环境，与大人的生活环境是不同的。但除了符合幼儿的需要外，也要考虑社区人士的需要，特别是家长每日接送孩子，应顾及大门的方向是否方便接送？接待室是否有足够舒适空间？

(2)实用原则

除了行政管理空间，须考虑大人的使用外，其余皆需以儿童的方便为主，使具有使用上的实际功能，才能培养孩子独立、自理的能力，以促进其成长。

(3)安全原则

幼儿园所的环境规划需特别讲究安全，建材必须坚实耐用，而任何细部的设计，也都要做周延的考量。例如：阶段的高低、栏杆的间隙、棱角尖锐处的保护与靡圆等。

(4)经济原则

经济的真义，不等于节省经费，而是以最合宜的花费，规划最完善的教育空间，发挥最佳的教育成果。

由于儿童之家的教具及其陈设，价格较昂贵，且使用周期仅三到五年，这些不可少、不可省的支出，常是学费较高的主因。因此，在其他建物及设备上要求经济和朴质。这不仅是经营管理上的要求，更能籍此教育孩子朴实不奢华。因此，儿童之家的环境设计要避免华丽、花俏的装潢。

(5)卫生原则

举凡能影响幼儿身心发展的各种卫生设施均应妥善规划，特别是餐饮的卫生以及通风、采光、防潮等设备，都要顾及幼儿的身心健康。

(6)舒适原则

幼儿的感官极其敏锐，因此幼儿园舍的建筑规划与设施，必须使幼儿感觉舒适、美观，使其具有如同家一般的温馨。而园舍的外观和入园处应随时保持美观、整洁，以免损及园所的形象。

2-4室内空间的配置

室内空间是幼儿在园时间接触最频繁的地方，也是教学活动的主要场所。因此室内空间的规划与布置对幼儿影响最大。

(1)工作室

蒙氏工作室相当于一般幼儿园的教室，是幼儿最主要的活动空间，也是提升智力的主要场所。因此是一个天天要精心设计，时时按孩子成长的不同需求而“预备的环境”。

面积

工作室的面积若依法令规定“每一儿童的室内面积至少２平方公尺”为标准，以一班25位幼儿计算，则面积约为50平方公尺。但依我多年的办学经验，要把五大类的教具区分阵列，中间还需有25-30个学童工作活动的空间，则至少要60平方公尺（约20平方米左右）。

高度

室内高度依幼稚园设置规定以三公尺为宜，过高会令幼儿产生渺小的感觉。

门

最好前后各有一个门，不要有门槛，方便幼儿出入。门最好向外开或装有门轨，可以左右推拉，以避免开关时吵杂的声音。门上的把手要适合幼儿的高度。

窗

窗户宜低矮，好让孩子坐着工作时，可以偶而流览窗外的风景。窗台平均高度大约为50-60公分。

光线

若日光充足，应善加利用窗户，两面采光，不但能节约能源，也有益健康；若光线不足，应加照明设备。人工采光最好采双管日光灯，较接近自然光。

隔音

因幼儿活动多，难免会有影响，所以墙壁施工时，必须考虑隔音功能以提高幼儿学习效果，并能节省教师精神。

通风

台北蒙特梭利实验儿童之家规定，值班人员到园后，第一个动作就是“通风”，希望在学童入园后，就有良好的通风环境。因为通风不佳的环境，容易使人无精打采、烦躁不安。若没有良好的自然通风，则需配合采用人工通风，包括装设冷气、抽风机、通风管等。

温湿度

室温以摄氏20℃-28℃最为适宜，湿度以60%-65%最为舒适。台湾夏季炎热，因此为了提供儿童舒适的环境，最好有空调设备，以调节适宜的温、湿度。

地面

幼儿喜欢坐在地板上工作，所以地面的质材不宜太硬、冰冷，亦不可太滑，以木质地板为佳。不但适合幼儿坐、卧，若不慎跌跤，亦可使伤害减至最轻。

墙壁

室内墙壁以油漆为佳，颜色宜采米色、浅蓝等浅色系。

图书室

如果空间许可，图书室应单独规划；若规模小，空间不敷使用，则可于工作室内设置一阅读角落，最好选择临窗位置，利用自然光源以保护幼儿眼睛。

视听室

视听室大多与图书室合并使用，规模较大的园所则可单独规划。在空间配置时，必须考虑各类视听器材的装备，事先预留空间。

(4)浴洗室

浴洗室包括洗手台和马桶的设置，数量与幼儿人数的理想比例为1：10。如厕的门以内开为原则，其高度应比幼儿身材高度低些，约100公分左右。有些幼儿园则不装门，采开放式设计，以避免幼儿躲在里面，造成危险。

洗手台的高度以50公分为宜，质材最好是陶瓷质地，容易维持整洁。另外，工作室内或室外应再设置洗手台，以供饭前洗手、饭后刷牙和清洗教具时使用。

（5）餐厅

空间大、人数少的幼儿园适合专设独立的用餐空间。人数较多的幼儿园，若大批人马往返餐厅用餐，既费时又费事，因此大多数的幼儿园都在工作室用餐。

儿童之家的上午点心是依儿童需要而自由取用，因此在工作室的一角都设有点心区，摆置餐桌一张，椅子几把。

（6）卧室

儿童之家的工作室，通常以低矮的橱柜和教具架区隔为两区，一边放置小桌小椅，除了教学用，还可用来做为午餐区；另一边则为一开放的大空间，很适合做为学童的午睡区。这种多重用途的规划是节省空间的理想配置。

(7)走廊及楼梯

幼儿园所的建筑以平房为佳，如果是楼房，教育部已于85年准予幼稚园设立于建筑物的三楼。

楼梯的理想宽度为1.8公尺（托儿所不得少于一公尺）；斜度约30度左右。阶梯深度为26公分（托儿所不得少于24公分，阶梯高度不得超过14公分。

楼梯的扶手以55-65公分为宜，若采用扶手栏杆，其间隙不可超过12公分。扶手外侧宜加装绳网，以防范幼儿发生意外伤害。

（8）办公室

除了幼儿的专属空间外，为了有效管理园务，推动教学计划，还须规划出办公室、接待室、储藏室等供园长、教师以及访客使用的空间。其中，办公室内最好能提供每位教职人员一张桌椅，否则应有一大张工作桌，可供制作教具或开会使用。因为蒙氏教室内不能放置大人尺寸的办公室桌椅。

此外，都市里的幼儿园若设于建物的一楼，通常会有地下室，为了争取较大的使用空间，大都将其开为体能活动的场地，惟其条件是必须做好防水和通风设备，并须设立两处出口。

2-5户外空间的规划

在规划户外空间时，应注意必须与室内空间成一顺畅的动线，便出入方便。如果有视线不及，不易督导的地方，宁可封闭不用。

（1）围墙

围墙的设计应尽可能低矮，并可根据实际的安全情况和隔音需求而采以水泥、红砖或灌木、竹篱等予以美化。

（2）大门

为了方便幼儿上下学和娃娃车的出入，大门的理想设计应为两扇，而旁边另开小侧门，以供放学后使用。另外，幼儿园所最少要有两个出入口，以应不时之需。

（3）庭院

都市中的土地取得不易，庭园不是常有的。因此，如何利用有限的空间让幼儿亲自种植小盆花草，饲养小动物，以培养幼儿爱护和观察自然的胸怀，才是最重要的。所以，儿童之家的庭园设计以自然为尚，不宜有假山、喷水、彩灯等人工造作之景。

（4）运动场

一个理想的运动场地应包括大型游乐设施、小型的体能游戏器材以及沙坑、游泳池等设施。

虽然小规模的幼儿园不易拥有足够的空间，规划理想的运动设施。但如果园所附近有公园，即可弥补园内活动空间的不足。

第二篇：建筑及规划设计任务书

项 目 任 务 书

XXXXX

二〇一七年三月十日

第一章 项目概况

一、项目名称

XXX规划与建筑方案

二、项目概况

1.项目位置：项目位XXXXX（详见红线图）。2.用地面积：总建设用地面积约为XXX亩。

三、设计要求

1.规划设计必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定，体现可持续发展的建设理念并达到国家规定的规划设计深度要求。

2.三个地块统一考虑，打造成为XXX城市综合体，合理的布局业态。

3.根据控规图则指标，规划建筑方案，布置总平面图。4.绿地景观、城市设计与建筑方案一并设计 5.要突出海绵城市设计理念。

四、设计内容

1.总平面图设计

根据提供的控规图则，分析商住比例（不得突破控规指标），布置总平面图，并附带详细的规划指标。

2.建筑设计

建筑风格分析自定，三个地块建筑风格要统一。3.景观设计 4.海绵城市设计

五、设计成果要求

（一）评标会时所需提交的设计成果：（1）设计说明；（2）设计分析；（3）业态分析；

（5）总平面图（附带详细指标）；

（6）三个地块整体城市设计效果图（不少于一张）（6）各地块鸟瞰图（各不少于一张）；（7）建筑单体效果图（不少于三张）；（8）重要节点人视图（不少于三张）；（10）绿化景观系统分析图

(11)海绵城市做法、分析图及效果图（12）建筑高度分析图

（13）建筑平面图、部分户型图；

（14）表达设计立意构思的其它相关图件；

（8）设计成果资料统一装订为A3简装本6套：其中1套正本，正本需加盖单位出图章和单位公章；5套副本，副本中不得显示单位名称及身份信息；

(9)U盘1个，光盘1张:包括说明书、图纸、汇报演示电子文件。说明书为word格式；平面图为dwg格式(CAD 2004)和JPG格式（高分辨率），其他图纸为jpg格式（高分辨率）；汇报演示电子文件须附带语音解说,时间10分钟。另外提供PPT格式汇报材料一套。

第三章 其他事项

1.设计成果一律不退回，其知识产权归XXX所有。2.未经同意，设计单位不得将提供的基础资料复制、外借、转让。在设计结束后，须将各种基础资料归还给XXXX。3.本设计任务书解释权归XXXX所有。

附件

附件1.XXX市管理技术规定电子版。

2.XXX市总体规划； 3.三地块图则；

第三篇：建筑规划设计说明

一、背景资料

（一）、地理位置

大理宝隆金香苑规划设计项目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地处云南省中部偏西，海拔2090米，东邻楚雄州，南靠普洱市、临沧市，西与保山市、怒江州相连，北接丽江市。地跨东经98°52′～101°03′，北纬24°41′～26°42′之间，东巡洱海，西及点苍山脉，辖大理市和祥云、弥渡、宾川、永平、云龙、洱源、鹤庆、剑川8个县以及漾濞、巍山、南涧3个少数民族自治县，是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处低纬高原，四季温差不大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温和，土地肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境内以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景点最有代表性。

（二）、用地条件

用地现状较规整，为近长方形，总用地面积3343.12㎡，地形较为平整。南面为次纬二路，西侧为规划北三路。

（三）、功能要求

依据建设方提出的设计要求，本项目为商住楼，一层为商业用房，二层及以上为住宅，并设计有地下机械停车场。

（四）、设计依据

由建设方提供的用地地形图和场地的道路红线等资料 由建设方提出的设计要求

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》，《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93），《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95），《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99），《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98），《住宅设计规范》GB50096-1999，《住宅建筑规范》GB50368-2005，《汽车库，修车库，停车库建筑设计防火规范》GB50067-97，《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98，《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005，《中华人民共和国城市规划法》

二、规划思考及定位

1、本项目用地西靠苍山，东临洱海，人居环境优越，如何与周边环境协调，形成生态自然的居中空间。

2、如何与周边环境，周边项目协调，形成完善的城市空间。

3、如何在尽量不破坏周边自然环境的基础上打造一个集优越景观与精致建筑为一体的高品质小区。

三、规划设计

整个项目占地3343.12㎡，项目较小，本着大盘做气势，小盘做精致的原则：只有将更多的细节做好，从市场需求，从户型合理性上下功夫，整个楼盘的品质才能得到极大的提高。

1.用地位于城市边缘，远离喧嚣又融予山林，在满足总的建筑面积要求的同时，尽量做高建筑以留出更多的空地，营造较多的绿色空间，实现小区内部景观与周边自然环境的自然交融。

2.通过畅通的道路设计，使得居住小区更加的舒适和便利，方便小区居民生活和娱乐。建筑立面的设计在运用现代特色的同时，注重细节的设计，使得建筑外部效果具有强烈的时代感，使该地块成为城市发展的活力点。

四.建筑单体设计

（一）、建筑风格

此次的建筑设计中我们采用现代风格的建筑外观，力图打造一个具有时代性的高品质小区。在运用现代建筑的基础上，通过精致的建筑细部设计，以及高低错落的建筑群体，和暖色调的主题色彩，营造一个清新舒适的居住小区。

（二）、户型特点

北侧11层的住宅，每个户型面积约120平方米。南侧为15层的小户型高层住宅，每户住宅面积约30平方米。

五、交通流线分析

1、车行系统：小区内道路设计为4m，在规划上本着“以人为本”的思想,并结合市政道路，合理安排车辆出入口。小区内道路直接与城市道路相连通，呈环状布置，通达性较好。

2、步行系统：小区内步行系统与内部消防车道相结合，形成完整的步行交通体系。一层商铺前设置宽度为3m的步行道路，方便顾客。

3、停车：设计面积为2584.47㎡的地下机械停车场。

六、景观绿化设计

（一）、景观创作思想

景观设计是提升居住品质的重要环节，以往的景观多为单纯的种树行为，缺少文化气质，同时与建筑的互动性较差。为此我们更多的考虑景观的可达到性与可参与性，在其设计的理念上强调生活的体验性和耐人寻味的人文景观。

（二）、景观设计

在小区绿化方面，采用在道路两侧种植大乔木做行道树，在小区入口处规划较集中的宅前绿地，并采用乔木、灌木、藤本、草本植物相结合的方式构建多样化、多层次的优美住宅环境。商业用地前营建精品小花园，并有景观小品点缀其间，优美舒适。

七、公共配套设施

1、由于楼盘规模相对较小，内部未单独设置幼儿园，考虑就近使用，保证公共资源的最大化利用。

2、住宅底层局部设置少量生活休闲设施，方便居民生活需要。

八、竖向设计

1、竖向规划设计原则上符合周边道路的市政规划，与道路的竖向和周边原有建筑相结合，原则上沿原有道路部分场地标高比道路标高高45cm。

2、充分利用地形并结合用地现状，尽量减少工程土方量，满足排水管道埋设要求，满足国家有关技术规范和标准。

3、结合场地地形特点，总体上因地制宜，因坡就势，在地面和道路竖向规划上有利于排水。

4、建筑物室内标高根据规划场地路网竖向高程合理确定，一般稍高于室外地坪。

九、经济技术指标

1、总用地面积： 3343.12㎡

2、总建筑面积：15916.5㎡

地上建筑面积：13332.03㎡

地下停车场建筑面积：2584.47㎡

3、容积率：3.99

4、建筑占地面积：1203.57㎡

5、建筑密度：36%

6、绿化率：35.09%

7、停车位:96个

十、消防、抗震与地质灾害防治规划

（一）、消防规划

1、根据《城镇消防站布局与技术装备配备标准》GNJI-82的规定，城镇消防责任区面积宜为4-7km，其布局应保证消防队尽快到达火场，即以接警起五分钟内到达责任区最不利点。

2、所有建筑均保证留足消防通道，道路的宽度和转弯半径均满足消防车辆通行要求，以便于消防车辆能在最短时间内到达每一地段。建筑设计必须严格执行消防规范，留出足够防火间距，同时利用绿地、道路作为防火隔离带。

3、小区消防水源为消防栓。消防给水管网规划成环状，消防栓沿道路边敷设，消防栓间距不宜超过120m，保护半径不宜超过150m，消防栓应保证有足够的水压。

4、消防站应协同有关部门，加强群众的防火知识宣传。作到预防为主，防消结合，以提高人民群众的防火意识，减少和杜绝火灾隐患，并配合消防队做好消防灭火工作。

5、小区内环路交通道路与消防车道合用，为单向行驶系统，道路宽度≥4m。设有两个消防出入口。

2（二）、抗震规划

1、规划目标及措施：大理市地震基本裂度为八度区，按国家标准属于设防地区。规划要求严格执行抗震的有关规定，逐步提高综合抗震能力，最大限 度地减少地震灾害，保障要害系统不受或少受破坏，尽快恢复生产生活。具体措施如下：

（1）、提高路网密度，以利于人、车流的快捷疏散。

（2）、控制好广场、绿地等公共场所，面积只许扩大，不得减少。

（3）、规划区内建筑应按抗震有关规范执行，在建筑布局时充分考虑抗震措施、抗震分析及施工质量，增强结构抗御地震的能力。对于生命线工程如道路、水电、通信、管道等设施应提高一级设防。

2、避震疏散

（1）、避震疏散场地：本着就近、安全、方便的原则，疏散场地半径0.5-1.0km。当遭遇到小于基本烈度（八度）地震影响时，一般离住宅较近的空地、道路两侧经抗震加固或抗震设防的建筑物都可作为临时疏散场所，不需要统一组织疏散，当遭遇到相当于基本烈度八度或八度以上的地震袭击时，要提前组织好疏散。

（2）、疏散道路：规划所确定的主、次干道分别作为避震疏散道路，应注意干道两侧房屋倒塌造成有效宽度减少的影响，疏散道路主要作用于震前、震后进行人员疏散及消防、求援车辆的通行。

（3）、避震场所：避震场所在震后是抢险救灾的主要活动场所，使疏散人员临时避难，生活区是食品物资集中分发、抢救伤员、医疗救治的场所，一般以公园绿地为主。

（三）、地质灾害防治规划

规划实行“预防为主，避让与治理相结合”的原则，强化地质环境监督管理，保护地质环境，尽最大可能减少地质灾害损失，保证社会、经济和环境的可持续发展。

1、加强地质灾害调查和监测，对小规划区地质灾害进行全面、系统的调查。

2、新建工程项目应进行危险性评估，避让不良地质，消防地质灾害隐患。

3、存在地质灾害隐患用地内的已建工程应及时治理，保障安全。

十一、环保环卫规划

（一）、环境保护规划

1、规划原则与目标：坚持片区生态建设与经济建设同步规划原则，正确处理和协调人与区域环境之间相互关系，在不断改造自然的同时保护和改善自然环境质量。严格执行《中华人民共和国环境保护法》和《云南省环境保护条例》，对水环境、大气环境、噪声环境、固体废弃物严格按有关条例执行。

2、水污染综合防治规划：小区地面水环境污染主要来自生活污水，规划区建设污水排放系统，采用雨污分流制，所有排水管道按分流设计、施工，为雨污分流创造必要的条件。

3、大气污染综合防治规划：小区未来的大气环境质量仍以尘类（大气降尘、烟尘）的污染为主，因此防治尘类的污染是防治和改善大气环境质量的主要措施。推广使用煤气以改变居民生活燃料结构，推行使用液化气是控制居民生活、饮食服务行业等小炉、灶产生的大气污染的有效措施。

4、固体废弃物污染综合防治规划：加强小区卫生管理，配合文明小区的建设，严禁乱堆乱倒。定点放置垃圾桶，按期安排清运车，垃圾清运率要求达100%。污水统一进入化粪池处理后排入就近市政污水管网。小区内的固体废弃物纳入城区垃圾处理场一并处理。

（二）、环卫规划

1、垃圾量预测：根据规划经验值，人均垃圾量约为1.8公斤/人·日。城市粪便每人每日产量预测为1.25公斤/人·日，道路清扫保洁率达100%。

2、环卫事业发展规划：

（1）、生活垃圾收运规划：小区内生活垃圾开始密闭化并分类收集，实行分类收集储放，小区内按服务半径50m为标准设置如干垃圾收集箱，每个占地面积1m。根据垃圾产量进行垃圾清运车辆配置，垃圾由清运车直接运至垃圾处理场进行处理。

（2）、粪便处理规划：公共厕所集中设置于会所内，公厕所收集之污水进入小区污水管道，与居住生活污水一起进入化粪池后排入城市污水管道。

3、厨房设置排油烟系统。2

十二、节能设计

小区节能依据《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005、《民用建筑节能设计标准》JGJ26—95及国家的相关节能标准进行规划：

1、总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到自然通风良好，日照充足，加强通室内风及和蓄热。

2、小区规划上，对建筑外维护结构和材料进行了节能设计，采用新材料、新墙体。提高建筑物室内热环境综合指标。

3、综合考虑建筑物围护结构的热工性能、窗墙面积比和体形系数，最大限度的提高建筑物的综合节能指标。

十三.无障碍设计

无障碍设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001进行设计。针对本小区的具体情况，主要对以下小区内设施及建筑物进行无障碍设计：

1、居住小区道路的人行道无障碍设计；

2、公共绿地及小广场的无障碍设计；

3、公共建筑的无障碍设计。

第四篇：建筑规划设计任务书(模版)

附件1：

建筑规划方案设计任务书

〃标准格式〃

**集团

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章 目录项目概况及周边条件 规划控制条件 方案设计要求 方案设计深度要求 开发计划及设计时间节点要求附件、附图、附表

第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置（附项目区位图）

二、建设规模

三、城市总规及区域控规

四、地块现状

（一）地块周边现状（附实景照片）

（二）地块内部现状（附实景照片）

五、周边区域交通及道路

六、周边区域环境及设施

（一）主要楼盘（附照片）

（二）商业餐饮

（三）学校

（四）医疗

七、周边基础设施

（一）供水

（二）供电

（三）燃气

（四）供热

（五）电讯

（六）排污

八、其它情况（描述项目特殊情况）

第二章、规划控制条件

一、规划设计控制条件

二、规划道路后退要求

三、配套功能设置要求

四、日照及通风要求

第三章、方案设计要求

一、设计理念及意象（附示意图片）

二、规划设计要求

（一）功能区块划分

（二）组团规模特性

（三）交通组织及停车方式

1、出入口布置（描述入口的位置数量及管理方式）

2、道路系统（描述不同级别道路——入口道路、主干道、组团路、入户路及步行路的宽度及断面设计要求）

3、停车方式及车位配比

（四）景观及绿化系统

（五）公建配套（会所、商业、物业用房）

三、建筑单体设计

（一）、住宅

1、户型设计要求及配比

2、公共部位设计（门厅、电梯厅、楼梯间、地下车库门厅、架空底层）

3、建筑风格、材料、色彩

4、标准院落尺寸（前院、后院、侧院）[此项适用别墅类项目]

（二）会所

1、规模

2、功能设置

3、室内外游泳池

4、网球场

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩

（三）商业设施

1、规模

2、业态设置

3、标准商铺尺寸

4、租售方式

5、停车方式及数量

6、建筑风格、材料、色彩

（会所与商业设施如单独委托设计应结合市场调研另行编写专项设计任务书）

第四章、方案设计深度要求

一、方案设计总说明

（一）、除规定应反映的各种说明外，着重阐述从总体规划设计、建筑设计到景观设计、公共设施等的主导设计构思、设计理念及设计手法。并简述结构、给排水、电气等的设计构思，及对环境保护、消防、节能等作相应的说明。

（二）、经济技术指标

二、设计成果

（一）设计成果

1、用地现状、区域分析图

2、规划总平面图（含经济技术指标）比例

3、规划空间结构分析比例

4、景观、绿化规划图比例

5、交通系统分析图比例

6、日照分析图

7、用地竖向规划图

8、综合管线规划图

9、鸟瞰图10、1:1000块体模型

11、主要街景彩色立面图

12、反映设计意图的透视图（总数不少于N张）

13、地下室平面图

14、道路断面与地下空间、管线处理分析图

15、单体主要平面布置图、立面图、剖面图

16、组合平面布置图

17、项目主要出入口等节点放大图

（二）设计成果形式及数量

1、方案文本提供数量为4-6本

2、方案设计成果1份光盘

3、供展示的彩板1套

（三）、方案数量

要求在出正式方案前提供不少于2个规划方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。

第五章、开发计划及设计时间节点要求

一、开发计划

二、设计时间节点要求

第六章、附件、附图、附表

一、附件

二、附图

三、附表

注：本标准格式适用于住宅类项目。其它类型项目可参考编写

第五篇：建筑规划

室外楼梯符合下列规定时可作为疏散楼梯：栏杆扶手的高度不应小于1.1m，楼梯的净宽度不应小于0.9m；倾斜角度不应大于45°；楼梯段和平台均应采取不燃材料制作。平台的耐火极限不应低于1.00h，楼梯段的耐火极限不应低于0.25h；通向室外楼梯的门宜采用乙级防火门，并应向室外开启；除疏散门外，楼梯周围2m 内的墙面上不应设置门窗洞口。疏散门不应正对楼梯段。

指北针应绘制在建筑物±0.00标高的平面图上，并放在明显位置，所指的方向应与总图一致。

第三节 隔声减噪设计

第3.3.1条住宅楼群中的儿童游戏场的位置选择，应避免对住宅产生噪声干扰。第3.3.2条当住宅沿城市干道布置时，卧室或起居室不应设在临街的一侧。如设计确有困难时，每户至少应有一主要卧室背向吵闹的干道。当上述条件也难以满足时，可利用临街的公共走廊或阳台，采取隔声减噪处理措施。为了减少由门窗传入的噪声，外墙的门窗缝必须严密，必要时应采用密封条。

第3.3.3条在住宅平面设计时，应使毗连分户墙的房间和分户楼板上下的房间属于同一类型。

第3.3.4条厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。当厨房或厕所与卧室、起居室、书房相邻时，其管道或设备等有可能传声的物件，不得设于卧室、书房与起居室一侧的墙上，且对于管道等固定于墙上可能引起传声的物件，应采取隔振措施。

第3.3.5条垃圾管道不应与卧室、起居室相邻。如因条件限制而相邻布置时，必须对垃圾倒入口采取防止结构声传播的处理措施。

第3.3.6条安静要求高的住宅其封闭楼梯间或封闭的公共走廊内，宜采取吸声处理措施。

面临楼梯间或公共走廊的户门，其隔声量不应小于20dB。

第3.3.7条对于有吊顶的房间，分户墙必须将吊顶内的空间完全分隔开。

第3.3.8条锅炉房、水泵房如设在住宅楼内或与住宅楼毗连时，必须采取可靠的隔声减噪措施。

第3.3.9条相邻两户间的排烟、排气通道及上下水管，应采取防止传声的措施。第3.3.10条对于大板、大模等整体性较好的结构体系的建筑，在经常产生撞击、振动的部位，如厨房操作台、外门、阳台门、设备管道等处，应采取防止结构声传播的措施。