监管协议(委托资产管理)

第一篇：监管协议(委托资产管理)

甲方：__________

乙方：__________

丙方：____营业部

为保证甲乙双方的合法权益，保证双方于____年____月____日签订的《委托资产管理合同》的顺利实施，受甲、乙双方的委托，丙方协助对资产管理过程进行监管，监管条款如下，各方应共同遵守。

一、乙双方在丙方处开立专用帐户（以下分别称为甲方帐户和乙方帐户），甲方将其专用帐户内资产_______万元委托给乙方管理，乙方用其专用帐户内___万元作为信用风险保证金。甲方帐户资金帐号__b：___，户名____。乙方帐户资金帐号______，户名____。委托资产管理期限为_____年_____月______日至____年_______月____日。

二、在委托资产管理期间，丙方受托协助监管双方帐户，不得撤销指定交易、不得将深市股票转托管、除非甲乙双方共同认可，否则不得提取、划转帐户内资金。若因丙方协助监管不到位以致不按本约定资金划转、股票转托管和指定交易被撤销，导致甲方或乙方蒙受损失，应承担相应责任。

三、乙方在进行委托资产管理时，应做好委托资产的风险控制，丙方跟踪市值变化。当甲方帐户资产总值低于___万元或甲方帐户与乙方帐户资产总值之和低于______万元时，丙方在当日收盘后及时通知甲方，乙方应在次个交易日内追加风险保证金，使甲方帐户资产总值不低于__万元，且甲方帐户与乙方帐户资产总值之和不低于___万元；否则甲方可以根据与乙方预先的约定采取一切合法方式来保护甲方的利益，包括冻结和出售甲方帐户、乙方帐户上的有价证券、收回委托资产本金和约定收益，如果仍未能达到其本金加收益，乙方应无条件给予补足。当甲方帐户资产总值快速下滑，跌至____万元以下，或甲方帐户与乙方帐户资产总值之和跌至____万元以下时，丙方应及时通知甲方，甲方可以根据与乙方预先的约定采取一切合法方式来保护甲方的利益，包括冻结和出售甲方帐户、乙方帐户上的有价证券、收回委托资产本金和约定收益，如果仍未能达到其本金加收益，乙方应无条件给予补足。为保证该条款顺利实施，乙方应分别对甲方、丙方书面授权，授权甲方、丙方在乙方拒绝追加或不能及时追加保证金的情况下冻结、出售甲方帐户、乙方帐户上的有价证券及在甲方本金出现亏损或者收益不足的情况下，授权甲方从乙方帐户提取足额资金补偿给甲方。为此，甲乙双方须预先填写好卖出委托单和取款凭证并签字（或盖章）各肆份，由丙方保管，必要时及时交甲方处理。

四、乙方承诺在____年____月___日支付甲方三个月收益_____ 元整，并保证在_____年_____月_______日收盘前，甲方帐户有不少于_叁拾万捌仟元整的可用资金。否则甲方有权对甲方帐户和乙方帐户进行强制平仓，以及从乙方无条件划款至甲方帐户，保证甲方及时、足额收到本金和收益。由此造成的一切损失由乙方承担。

五、委托资产管理期满后，丙方协助甲乙双方办理资产和收益的清算手续。

六、为保证丙方监管的有效性，甲方和乙方须各向丙方提供一份资产管理合同原件。

七、鉴于丙方在整个合同行使过程中所承担的责任及为保证甲、乙双方顺利完成合同所对应付出的劳动，在遵循风险和收益相结合及按劳取酬原则的基础上，本着坚持服务第一和最大限度

第二篇：资产管理委托协议

资产管理委托协议

委托方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

传真：

受托方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

传真：

甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规和规范文件，就甲方委托乙方进行资产管理事宜，协商一致，签订如下委托协议：

一、委托标的、委托期限及风险额度：

1、甲方委托乙方对其存放于xxx公司期货交易账户（客户码：）内的现金资产人民币元（即期初资产总额）进行集合资产管理；资产管理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期 1

货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的所有交易品种；委托期限自协议生效之日起的一个自然。

2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有一定的风险承担能力。甲方委托乙方进行集合资产管理的认定承担风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可根据实际情况自行设定投资风险控制。

二、甲方权利和义务：

1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方提供中长期理财计划并监督计划的执行。

2、甲方有权按照乙方提供的书面理财计划载明的风险额度对风险进行监控，达到风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。

3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。

4、甲方承诺在本协议第一条第二款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度达到规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。

5、在委托期限内甲方承诺不行使资金调拨权，委托管理费计提时除外。

三、乙方权利和义务：

1、乙方应书面向甲方提供中长期理财计划。

2、自本协议生效之日起，乙方应以诚实信用、勤勉尽责的态度管理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金一定会获得盈

利或者不能遭受损失。

3、根据甲方的要求，为其投资情况保密。

四、委托管理费计提

1、委托管理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%；实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下部分乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上部分计提50%。

实际资产收益=目前实际资产总额-期初资产总额

实际资产收益率=实际资产收益/期初资产总额×100%

2、当实际资产收益率达到100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按委托管理费计提标准计提管理费。

3、委托资产管理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取管理费用。

4、乙方计提委托管理费时，甲方必须在达到计提管理费标准后的5个自然日内将管理费划转至乙方指定的银行账户。

5、此计提标准适用于期初资产管理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的管理账户委托管理费计提标准另行制定。

五、其它事宜

1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。

2、如达到风险额度，乙方应及时了结所有头寸并于次日通知甲方。达到风险额度了结所有头寸之后，乙方应停止所有操作，本协议委托授权终止，甲方承担风险额度规定的损失，超过风险额度的部分

由乙方承担。

3、甲方在协议履行期限届满或达到委托管理费计提标准时未按约定时间向乙方缴纳管理费，除应向乙方交纳管理费外，还应从应付日起按每日应付管理费的0.03%另行支付违约金。

4、在委托执行期内，如因甲方原因确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额承担由此造成的交易亏损，实际资产收益部分按委托管理费计提标准缴纳给乙方。

5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决；

6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：股票资产委托管理协议

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股票资产委托管理协议

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

一、甲方委托乙方对其在__________证券__________营业部开设的账户（资金账号：______________；户名：______________，下称委托账户。）内的资产总计人民币_______万元（大写______________万元）进行资产管理。

二、乙方在委托账户内做合法证券买卖，如发生亏损，乙方承担全部经济责任。该协议有效期间，甲、乙双方均无权单方面划转委托账户内资金。

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三、乙方自愿将其所有的、在__________证券_________营业部开设的账户（资金账户：____________户名：____________，下称质押账户)下的资金及证券市值总计人民币________万元（大写____________万元）作为质押，作为偿还甲方委托资产本金及约定收益，直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的所有分支账户内的资产。

四、甲方保证委托资金来源的稳定性及合法性，且承担相应的法律责任。

五、甲、乙双方同意此笔委托期限为____个月，由________年________月________日至________年________月________日止。

六、乙方保证向甲方质押资金及证券来源的稳定性及合法性，且承担相应的法律责任，并保证不再向除甲方之外的第三人进行重复质押或担保。

七、基于资金安全需要，甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利，如甲乙方已办理使用“银证转账”系统，应在本协议正式签署前予以撤销。资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤消指定交易、转托管或转出资金、证

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券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。

八、自本协议签订之日起，甲方取得质押账户的监控权和在特定情形下的处分权。乙方特别授权甲方工作人员________（身份证号码：________________）为乙方特别代理人（特别授权书附后），在本协议第十二、第十三条约定情形出现时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特别代理人为本方委派的人员。

九、乙方承诺给予甲方________的年委托收益率。乙方进行证券买卖的损益与甲方无关，如发生亏损，乙方承担全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足，若乙方的质押资金或证券仍不足以弥补，甲方有继续追索余额的权利，直至乙方付清甲方委托资产本金及约定收益。

十、乙方于________年________月________日按照第九条规定，向甲方支付委托资产本金及委托收益人民币________元（大写____________万元）。乙方向甲方付清委托资产本金及约定收益后，本协议中监管账户内的资产归乙方所有。

十一、质押期间，如乙方投资的股票属于高风险股票，标准为：股票高位盘整，在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的；做庄比较明显，庄家已控盘的股票；*st股票；则甲方特别代理人可

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持授权凭证对质押账户行使处分权，单方面处分监管账户内的股票，包括卖出股票。同时，甲方有权单方面终止本协议。

十二、作为账户实际操作人，乙方有义务随时了解委托账户与质押账户的资产情况，并保证质押账户与委托账户的总资产不低于人民币________万元。质押期间，出现质押账户与委托账户总资产降至前述金额时，乙方应于次日（交易日）证券市场开盘前，追加保证金或证券，使监管账户中的总资产补足至________万元。

十三、如乙方未能按第十二条要求补足资产或协议到期日（即________年________月________日时）乙方不能按要求归还甲方的委托资产本金及本协议约定收益合计________万元，则乙方立即丧失对监管账户内资金及证券的处分权，甲方特别代理人可持授权凭证对监管账户行使处分权，将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方委托资产本金及甲、乙双方约定收益划入甲方指定账户，同时，本协议终止。出现该情形时，视为乙方违约，甲方可提前收回委托资产及约定收益，乙方须自行承担因乙方特别代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。

十四、协议期间，如国家（包括地方性）有关权力部门依程序对质押账户或委托账户上的证券或资金采取查封、冻结、强制划转等措施，其所引起的一切后果由甲、乙双方协商解决。

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十五、甲方在委托期间单方面提前中止委托协议的，应与乙方协商解决，如协商不成，甲方应自动放弃委托资产的收益，并承担委托资产同期银行利息的违约金。因提前中止协议而造成委托资产损失的，由甲方自行承担责任。

十六、乙方在委托期间单方面提前中止委托协议的，应与甲方协商解决，如协商不成，乙方将视同委托期限已经完成，应当向甲方支付委托资产的本金及承诺的收益。

十七、在协议有效期间，如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结，乙方仍应按期归还甲方委托资产本金及约定收益。

十八、如遇国家政策法规变化及不可抗力的因素影响本协议继续执行，甲、乙双方应及时无条件终止协议，并在协议终止当天返还甲方委托资产本金及约定收益，不得异议。

十九、此协议自双方签字起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

二十、本协议附件：特别授权委托书与本协议具有同等法律效力。

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甲方（签字）（盖章）：________________ 身份证：______________________________ 联系电话：____________________________ 乙方（签字）（盖章）：________________ 身份证：______________________________ 联系电话：____________________________ 签约日期：________年________月______日

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DNS故障

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 市民网上批发货物遭遇网购骗局

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第四篇：资产委托管理协议股票1000万

合作协议书

甲方： 身份证号码：

乙方：

身份证号码：

鉴于：

1、乙方具有丰富的投资理财经验及操作技能；

2、甲方具有一定的资金实力。

现甲、乙双方经充分协商，本着平等互利原则，就合作投资理财事宜（以下简称“合作事宜”）达成如下协议，以资共同遵照执行：

一、合作方式

1、甲方用自有资金出资人民币1000万元，占合作事宜资金总额的90.91%；

乙方用自有资金出资人民币100万元，占合作事宜资金总额的9.09%；

甲方和乙方将出资资金汇入双方指定的证券托管银行账户，乙方凭借丰富的投资理财经验及操作技能负责指定证券账户的具体买卖操作，实现投资收益最大化。

2、甲、乙双方共同指定如下证券账户作为合作事宜的管理账户以及操作平台：

开户证券经营机构：

证券账号： 户名： 账户初始资金： 甲方1000万

乙方100万作为劣后保证金存入甲方指定帐户

托管（开户）银行：

托管（开户）银行账号：

3、在本协议签订后，乙方根据投资需要向指定证券托管银行账户或者甲方指定的其它银行账户，一次性或者分次汇入出资资金，甲方在乙方汇入保证金后全部到指定帐户后的二个工作日内将出资资金一次性或分次划入指定证券账户。

4、甲方和乙方每次将出资资金汇入指定证券账户后，双方均应就已出资资金的到位情况以及合作出资总额办理书面确认手续。甲方的首次出资的书面确认手续办理完毕后，甲方须将指定证券账户以及账号登陆密码提供给乙方操作使用，甲方和乙方应办理书面移交手续。

二、甲、乙双方承诺，上述出资资金均系各自的自有资金，以及享有合法的使用权和处分权，资金来源及用途符合国家的有关规定。乙方承诺，将合法操作指定证券账户，不进行非法证券交易。否则，甲方有权无条件中止合同，乙方应承担因此导致的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切经济损失。

三、合作事宜期限为自2017年

月

日至2017年

月

日止，乙方应在合作期限届满日前（包括届满当日）将指定证券账户清仓。合作期限届满后如双方有意向持续或者继续合作的，应另行协商并签订书面形式合作协议。

在合作期限内如要终止合作或临时提取管理账户中的资金则应向其他方书面提出申请，乙方应在一方提出该等申请之日起二日内将指定证券账户清仓，并终止管理和操作。

由于合作期限届满或单方申请导致合作终止，乙方对指定证券账户清仓后，甲方有权修改指定证券账户的登陆密码。

四、双方权利与义务：

1、本协议履行期间乙方应勤勉尽责，尽可能地获取更多的投资收益，不得从事损害甲方利益的行为。

2、未经甲方书面同意，乙方不得修改指定证券账户的登陆密码。

3、甲、乙双方协商一致，确定合作事宜的风险控制条款如下：（1）绝对风险控制指标为亏损额不超过指定证券账户初始资金余额（即甲方和乙方实际出资总额，下同）的5%，全部风险及亏损均由乙方承担。（2）在乙方进行投资理财操作的期间，无论盘中还是结算后，必须保证指定证券账户资产总额（股票市值加剩余现金）持续保持在账户初始资金余额的95%以上。

（3）如指定证券账户资产总额低于账户初始资金余额95%，乙方无权继续买入股票并有义务立即主动与甲方沟通，且乙方应在次日上午9：30前以自有合法资金划入托管银行账户根据当前市场情况补充账户资金，并保证账户资产总额达到初始资金的100%。

（4）如指定证券账户资产总额低于账户初始资金余额95%，甲方有权更改账户登陆密码暂时禁止乙方操作，并且甲方拥有根据当时市场情况卖出股票减仓或者清仓止损的权利。因减仓或清仓导致账户资产总额不足甲方初始投资资金（即甲方的全部出资，下同）部分，乙方应在该事件发生后次日中午11：30前以银行转账方式划入托管银行账户。该等情况下，甲方有权决定继续履行或终止本协议。

（5）乙方不得买入ST及*ST等存在退市风险警示的股票，单一股票持仓不得超过70%，在合作指定证券账户中乙方保证金加浮动盈亏小于20%的前提下，账户持仓比例不得超过80%。

（6）乙方承诺，在协议履行期限内，清仓后指定证券账户资产总额不足甲方初始投资资金的损失由乙方承担以及弥补。

五、亏损承担及收益分配方式：

根据本协议的约定合作事宜终止后，在完成指定证券账户清仓后三个工作日内，甲、乙双方应互相配合，按照本协议如下约定进行清算，制定和签署亏损承担或收益分配方案（以下统称为“分配方案”），进行本金归还和收益分配。

（一）亏损承担

如果指定证券账户清仓后，账户资产总额高于甲方初始投资资金且低于或等于账户初始资金余额，损失由乙方承担；甲方应将高于甲方初始投资资金的部分（即乙方全部或部分本金）在分配方案签署后三个工作日内以银行转账方式划入乙方指定的同名银行账户。合同中止后甲方至少享有3%的固定收益。

（二）收益分配

1、甲方享有甲方初始投资资金额年化10% 的固定收益，在合 作期每届满三个月的最后一个交易日甲方发送结算明细经乙方确认后，乙方根据结算结果交易账户预留不低于结算金额金额的可取资金，甲方予以直接出金；

如账户初始投资金额发生亏损，因收取固定收益导致出金后账户净值不足初始投资金额95%的，甲方有权利要求乙方全部或者部分以银行转账方式支付当季固定收益。

2、投资帐户总资产超过1100万（壹千壹百万）部分，每累积至100百万（壹百万）出金一次。

账户总收益＝账户资产总额－账户初始资金余额

3、分配方案签署后三个工作日内，甲方应以银行转账方式将乙方初始投资资金划入乙方指定的同名银行账户。

4、甲方应在分配方案签署后五个工作日内将乙方应享有的个人账户收益部分以转账形式全额支付到乙方指定的同名银行账户。

六、本协议有效期内，乙方对指定证券账户在证券买卖过程中的法律风险负完全责任，且未经对方同意，除甲方根据前述风控标准启动减仓或清仓程序外，甲、乙双方均不得对上述指定证券账户上的证券办理转托管、撤销指定交易、销户等手续，也不得将指定证券账户中的资金转出。

七、双方同意，本协议履行期间，甲方或其指定的其它人员有权监测指定证券账户中净值情况，且乙方有义务每周一次向甲方提供指定证券账户的净值通告，每月应与甲方针对合作投资以及账户管理情况进行沟通。

八、甲、乙双方应严格按照按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他造成的一切经济损失。

甲方担保人对甲方在本协议项下的义务和责任承担无限连带保证责任；乙方担保人对乙方在本协议项下的义务和责任承担无限连带保证责任。

九、本协议由甲、乙双方和甲方、乙方的保证人签字并盖章（自然人仅需签字）之日生效。

十、本协议生效后，除本协议另有约定外，甲、乙双方任何一方 不得擅自变更或提前解除本协议。需要变更或解除，应经双方协议一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本协议条款仍然有效。

十一、甲、乙双方对本协议各条款的内容及后果均已知悉，并确认不存在欺诈、重大误解、显失公平的情形；且本协议不因任何原因而无效，如由于某种原因而致本协议存在瑕疵或导致无效，甲、乙双方仍自愿依本协议各条款约定继续履行本协议并处理善后事宜。

十二、甲、乙双方在履行本协议中发生争议，首先由双方协商解决。如协商不成，按以下第2种方式解决：

1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

十三、若乙方以非本人或者担保人之外的任何第三方名义支付投资款到指定证券托管银行账户或者甲方指定的其它银行账户的，甲、乙及第三方须签订补充协议（详见附件）。

十四、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充协议予确定。

十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

甲方担保人：

乙方担保人：

签约时间和地点：

第五篇：资产管理委托服务协议（最终版）

房屋资产委托管理协议

编号：ZCGL-KX-001

甲方：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司

乙方：身份证号：

鉴于自双方签订本协议起，乙方已对本协议中所述之房产取得了所有权，乙

方自愿对该房屋资产进行委托管理，双方特协商签订本资产管理委托服务协议。

第一条 房产情况

（一）乙方拥有的房产之一为。

（以下简称该房屋资产）

（二）该房屋资产的产权性质为，建筑面积为平方米。

（三）该房屋资产所有人取得该套房屋《房屋产权证书》。

第二条 服务委托

甲方对该房屋资产提供资产管理服务，乙方自愿接受甲方提供的服务并支付

甲方相应的服务费用。

第三条：甲方服务内容

（1）房屋租赁、买卖服务

1、租赁、买卖调查：对周边同类楼盘以及同项目房源的租赁金额、买卖金

额水平的调查，定期进行汇总，为业主租赁、买卖的定价提供决策

依据。

2、租赁、买卖渠道：将租赁、买卖的房源推广给中介公司代理行以及周边的物业公司，并以网络推广（制作项目或房源宣传主页、各大租赁、买

卖网站房源的上传和更新、购买搜索网站的相关关键字广告）和现场广

告（在本项目的物业宣传栏里张贴租赁/买卖广告）的形式协助业主进行

租赁、买卖。

3、现场看房：对于钥匙委托管理的业主，提供24小时接待中介、客户看

房服务，并监督避免看房时对室内设施的损坏。

4、定期汇报：定期以邮件或电话、短信的形式向业主汇报租售的情况进展，包括租赁金额、买卖金额水平的变化和看房客源的主要类型、房屋用途。

5、租赁、买卖谈判及签约：协助业主进行房屋租赁、买卖合同的谈判，为

业主在不失公平的条件下争取最大的利益，并协助双方签订房屋租赁、买卖合同。

（2）房屋日常管理服务

1、协助乙方租赁/买卖该房屋资产，包括与中介代理公司合作、利用网络或

实体广告等手段进行租赁/买卖的推广宣传、接待客户看房、进行必要的讲解、推荐和谈判并协助乙方签订房屋租赁/买卖合同。

2、协助乙方对退租事宜进行协调，并处理相关手续和文件。

3、协助乙方对已签署的租赁买卖合同进行管理。

4、对租赁客户应缴纳租金进行催收。

5、协助乙方监督租赁客户对房屋及设备的维护和检查。

6、协助乙方缴纳物业、供暖、水电气、电话、宽带等相关费用需乙方承担。

7、提供房产投资评估（包括当期房屋买卖市场的价格和租赁价格）。

8、协助乙方处理房屋租赁、买卖中的纠纷。

9、提供定期室内保洁服务。（空置房屋）

10、提供定时室内开关窗通风服务。（空置房屋）

11、协助处理日常各种紧急事务。

12、协助处理租赁合同到期时的续约工作。

13、协助处理可能发生的租约提前终止等事务。

14、协助乙方签收邮件或包裹，并第一时间通知乙方领取。

15、定期汇报近期该房屋资产管理工作。

16、如乙方或租户需要开具房屋租金发票，甲方可以代开，收取费用标准为

票额总金额的5.5%作为税金。（国家统一税金）

由于对房屋租赁、买卖或有特殊要求的业主对房屋委托管理服务的需求的不同，以上所述甲方服务内容可以通过协商进行添、删条款。

第四条 服务收费与付费方式

乙方支付甲方的服务费用采取每年预支付的方式，收费期限为该房屋资产租赁合同签订之日起至租赁合同到期日为止，若乙方与租赁客户续约合同，则收费截止日期以续约合同到期日为准。

（一）该房屋资产买卖合同签订之日，由乙方一次性支付房屋买卖总价的3%

作为甲方的服务费（该笔费用由买房人承担）。

（二）该房屋资产租赁合同签订之日起至租约满一年之日止（租约不满一年的，至租约结束之日止），定义为首年。首年的服务费为该房屋资

产租赁合同约定的年租金的12%（其中包含中介费占比例的8.3%和房

屋租赁期间的日常管理费3.7%），该项费用于乙方与租赁客户签订关

于该房屋资产的租赁合同并在收到租赁客户支付的首笔款项之日支付

至甲方。

（三）若租约超过一年的，自租约满一年之日起至租约结束，定义为后续年

份。后续年份的服务费用为每年支付该房屋资产租赁合同的年租

金的5%。该项费用于后续年份起始日之前3日内，由乙方支付至甲方，之后每过一年支付一次，直至租约结束。若租约仅为一年，则无需支

付后续的服务费用，若后续年份非整数年，则最后一次支付的后

续年份服务费用按实际发生的服务时间进行支付。

（四）若只提供房屋租赁服务，协助业主与租户签定房屋租赁合同并在租赁

客户支付首笔款项之日支付至甲方年租金的8.3%作为服务费（一个月

房屋租金）。

（五）若只提供房屋日常管理服务（空置房屋），甲方将向乙方收取60平米

以内100元/月，60平米以上130元/月作为甲方服务费。

（六）若乙方与甲方提供的客户，利用不正当手段私下成交，甲方得知后将

收取租赁或买卖正常服务费用的5倍罚金作为赔偿金。

注解

1、若甲方协助乙方与租赁客户续签租约的，在新租约的租期中，甲方

将继续为乙方提供本协议第三条约定的资产管理服务，该租期的收

费计算和方式同上述“后续”。

2、若由于乙方或租户原因，在上述“首年”中需要租户提前退租的，甲方将协助乙方与客户协商解决，对于已收取的服务费用不予退

还。

3、若由于乙方或租户原因，在上述“后续年份”中出现提前退租的，甲方将协助乙方与客户协商解决，对于已收取的服务费用按实际发

生服务月份的比例退还。

4、若由于租户原因提前退租的，甲方将协助乙方收取租户一个月违约

金（即从押金中扣除）。

5、若租赁客户与乙方解约，乙方需要甲方重新寻找租户，则需重新签

订房屋资产管理协议，本份协议自动失效。

6、空置房间日常管理服务提供每周1次房屋入室保洁，每周2次房屋

巡视及开关窗通风服务并做好相关记录。

 乙方选择有偿服务项目及收费

第五条 甲方责任

1、在该房屋资产租赁、买卖合同签约前，保持该房屋资产的整洁和物

品的完成。

2、在整个服务过程中及时通报乙方各项工作的进展情况。

3、在整个服务过程中，在不失公平且可行的前提下，为乙方争取最大的利益，并及时提供合理化建议。

4、在乙方认可的情况下，以第一联系人的身份向乙方提供本协议约定的服务。

第六条 乙方责任

1、乙方在签订本委托协议当日，向甲方提供整洁、完整、可供租赁/

买卖的该房屋资产，并与甲方现场对房屋进行完整性确认。

2、乙方应及时与租赁客户和甲方进行相应的沟通，以保障甲方在提供

本协议约定的服务过程中的工作便利。

第七条 甲方账户

账户名称：账户号码：账户开户行：

第八条 终止和变更

本委托协议经双方签字盖章后生效，在买卖合同完成后（即支付甲方相应的服务费），本委托协议自行终止。在业主与租户签订的租赁协议期满后，本委托协议自行终止。若乙方希望与甲方继续合作，则需重新签订本协议。

在甲方为乙方提供服务期间，若乙方自行将房屋出租、出售，甲方不予追究。甲方将根据乙方的要求提供其他服务。

第九条 保密

双方根据此项目所确立的所有合同及相关文件资料均属保密范围，任何一方在未经过另一方书面许可前不得将其泄露给第三方或非因本合同目的而使用。按国家法律法规要求而提供的除外。

第十条 经甲方提供服务，乙方与租赁客户签订《房屋买卖合同》、《房屋租赁协

议》的，该合同、协议将作为本合同的附件。

第十一条 本委托协议一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

第十二条 双方因委托服务发生争议，应通过友好的方式协商解决。协商解决失

败时，任何一方应向该房屋资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：乙方（签章）：

北京金融街第一太平戴维斯

物业管理有限公司

【法定代表人或授权代理人】：【负责人或授权代理人】：

日期：日期：