房屋拆迁置换合同

第一篇：房屋拆迁置换合同

房屋拆迁置换合同

甲方：拆迁人

乙方：被拆迁人

甲方拟拆除，位于

1、实效约定

甲方承诺在合同签订后，新建楼房在月日交付使用。

乙方在合同签订后，于年月日搬迁完毕，不能影响甲方按期施工。

2、新楼旧房调换约定

甲方调换乙方的新楼房位于。甲方负责办理新楼房的土地使用证和房屋产权证，所产生费用按国家相关规定办理。

乙方在签订合同后，交给甲方原房屋土地使用证和房屋产权。

3、违约责任

甲乙双方任何一方违约，则支付给对方违约金人民币大写（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然灾害），工期顺延。

5、本合同一式份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：

日

第二篇：房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方（拆迁人）：宁夏生海房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：

经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：

一、房屋置换面积办法：

1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。

最终准确面积以房管所实测面积为准。

2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层

号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。

5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界

定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议

后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。

7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积（115.2

平方米）的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。

9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面

通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴

纳车辆管理费。

11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后

生效。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

12：补充协议

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：身份证号：

年月日

第三篇：房屋置换合同

房屋置换合同

甲方：

乙方：

甲方房屋座落于 区 路 小区 号 号，房契号为。该物业符合威海市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本人同意允许与其它物业进行置换。

乙方房屋座落于 区 路 小区 号 号，房契号为。该物业符合威海市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本人同意允许与其它物业进行置换。

双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

第一条 ：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币 元()，做为补偿。

第二条 ：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

第三条 ：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

第四条 ：甲乙双方约定在 年 月 日前将房屋交付给对方。

第五条 ：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

第六条 ：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第七条 ：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

第八条 ：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币

万元作为违约金支付给对方。

第九条 ：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 ：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第____

__（大写数字）种方式解决纠纷：

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 ：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

电话：

邮政编码：

邮政编码

签约日期：

签约日期：

第四篇：房屋置换合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。

第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

第四条　甲乙双方约定在_________年_________月_________日前将房屋交付给对方。

第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第七条　在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。

第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。

第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 _________（大写数字）种方式解决纠纷：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条　本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

身份证号码：_________身份证号码：_________

地址：_________ 地址：_________

电话：_________ 电话：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

代理人（签字）：_________代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第五篇：房屋拆迁产权置换合同书

房屋拆迁产权置换合同书

甲方（被拆迁户主）：

乙方：

根据《合同法》、《城市规划法》、《建筑法》及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，就云梦城关＿＿＿＿＿＿＿＿住户旧房拆迁，产权置换，安置补偿等事宜，经双方友好协商，特签定本合同书。

一、产权置换原则：以甲方原有房产面积置换乙方在该地开发后新建商品房面积，并为甲方办理房屋所有权证及土地证，除此之外的甲方必须补交各位税费后才能办理两证。

二、产权置换标准

1、经双方确认，甲方被拆迁房产建筑面积＿＿＿平方米，房屋所有权证号为＿＿＿＿＿，楼层＿＿层。

2、以比方确认被拆迁房产面积置换乙方在原地开发新建商品房面积，若甲方选择还建套间面积不少于被拆迁面积，不足面积补偿由乙方按同楼层实际售价计算一次性补足给甲方或由乙方为甲方可提供办理银行按揭手续，办理银行按揭手续，办理银行手续时所需的证件由甲方提供，费用由甲方承担。

3、急危到房产市价的不确定性，经双方协商后，约定市场价格标准为：一楼、七楼＿＿＿＿元/㎡，二至五楼＿＿＿元/㎡，六楼＿＿＿元/㎡。还建楼栋、楼层、房号由甲方自主选择。

4、还建房面积以房产证载明面积为准，办理到甲方名下的产权证所需税费由乙方承担。

5、还建房为县内房产开发行业通行的毛坯商品房标准，层高不低于3米，建设质量符合国家建筑行业标准。

6、拆房前甲方必须把电话和有线报亭，费用由甲方承担，还建房由乙方负责将水、电报装，电话、电视按标准进户，并承担全额费用。

7、还建房质保期内，甲方享受同其他商品房购置户同等权利。

三、折屋拆迁事宜

1、拆迁房屋室内装修费或楼顶隔热层时按实际的装修材料的情况拆算为＿＿＿元，搬家费＿＿＿元，过渡期房租＿＿＿元/月，拆迁房屋前空调折机，由甲方拆除，待房屋建成后，空调由乙方负责安装并承担费用，上述补偿房屋拆迁前一次性补偿到位后，甲方必须七天内腾空房屋交付给乙方，以便早日动工。

2、本合同签订后，甲方将拆迁房产证书及委托书交给乙方以便乙方办理拆迁及报建手续，房屋所有权

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建设周期自拆动工之日起1年内竣工交现房给甲方使用，因工期顺延造成额外租房费用由乙方补偿。

2、甲方协助乙方办理报建手续，合同签订后甲方不得提任何约定之外的要求，并不得以合作理由阻碍施工进度，否则造成损失违约将承担法律责任。

3、本合同由房主及乙方项目授权代表双方共同签字加盖印章后生效，生效后甲、乙双方均不得违约，如有违约情况，违约方支付对方违约金＿＿＿＿元人民币后解除合同，合同双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日