土地改造项目协议

第一篇：土地改造项目协议

建设5000间温棚园区租地协议书

甲方：

乙方：

为了彻底解决十里村群众灌水困难，改变生产、生活条件，以提高农民群众增产、增收为目的。村委会决定在*******末端返租群众二轮承包土地500亩,建250栋5000间规模的温棚园区，经甲、乙双方充分协商，达成如下协议：

1、甲方在园区内采取返租倒包的形式，租乙方二轮承包面积____亩，第一期租地期限为10年，每年的租金为350元/亩，由建棚者年底一次性交付给甲方后，再返还给乙方。租期内若国家征用，征地费归乙方所有，所建温棚和附着物补偿费归建棚者所有。

2、甲方租期满10年后，若无政策性变化，甲、乙双方再次协商第二期租地期限和租金并续签协议书，建棚者有优先权，继续承包甲方租回乙方承包的土地，并与甲方续签第二期承包协议书。

3、园区内乙方二轮土地承包的面积享受粮食补贴政策、化肥补贴政策;属于退耕还林还草面积的，则继续享受退耕还林还草的补贴政策。

4、乙方将二轮承包土地面积租给甲方后，不得以任何借口或理由阻碍建棚者施工或棚内种植生产。

5、甲、乙双方共同遵守本协议内容，租期内不得反悔，本协议一式三份，自签定之日起生效，受法律保护。

甲方代表签名：（盖章）

乙 方 签 名：（盖章）

监 证 机 关：兴泾镇人民政府

二00四年月日

第二篇：土地项目转让协议

土地项目转让协议书

合同编号：

签订地点：

转让方：**A商贸有限责任公司(以下称甲方)法定代表人：

地址：

转让方：**B房产开发有限责任公司(以下称乙方)法定代表人：

地址：

转让方：**C房地产开发有限责任公司（已注销）(以下称丙方)法定代表人：

地址：

受让方：D房地产开发有限责任公司(以下称丁方)法定代表人：

地址：

鉴于甲方拥有**长春路以西、**路以南，**路以北的三宗土地土地项目（下称：该项目或该地块），甲、乙、丙三方就......（需律师尽职调查取得详细三方交易背景）

鉴于丁方愿意收购该地块，甲、乙、丙、丁四方就该地块的目前的投资状况与土地所有权状况及土地的投资状况以及存在的争议状况......（需律师尽职调查取得该地块详细背景资料）。

现甲、乙、丙、丁四方基于对前述背景的认知，自愿达成如下协议，以资四方共同遵守。

第一章该项目基本情况

第一条 转让土地基本情况

1、土地座落位置：_________

2、土地使用权面积：_________

3、土地规划用途：_________

4、土地使用期限：_________

5、土地现状：_________

6、集体土地使用证号：_________

7、集体土地使用权出让合同书号：_________

8、地号：_________

第二条 土地项目开发状况/拆迁

1、转让方投入资金情况

2、政府部门审批情况

3、拆迁情况

第三条 其他权利状况

1、甲方确认：除本协议所转让的土地使用权中的长春路以西、3019巷道以东、**路以南、警犬所围墙以北用地存在与自治区第一监狱存在权属纠纷，无其他权属纠纷。

2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等），未拆迁的3户及第一监狱土地除外。

第四条 向乙方支付补偿金

1、基于乙方在该项目前期推进过程中投入各项金额为 元，现丁方特向乙方支付补偿金 元，用以取得乙方在该项目中的所有权利，乙方退出该项目。该笔补偿金做为丁方土地开发金额的组成部分，由甲方予以确认。

2、支付方式为：签订本协议时支付 元，......（协商确定支付方式）（1）在本协议生效之日起_________个工作日内，丁方应支付补偿价款_________％给甲方。（2）在甲方、乙方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于拆迁补偿协议、土地出让合同书、红线图等原件资料交付后_________个工作日内，丁方应支付补偿价款的_________％给乙方；

3、支付该款项后，乙方在该项目中所有投入已由丁方向其支付完毕，乙方退出该项目，乙方所有权利、义务转由丁方享受和承担。

4、乙方应当在退出本项目后积极配合处理该地块与第一监狱土地纠纷；因乙方原因产生相应法律纠纷乙方仍应当负责，并仍应对本协议规定的其他义务承担相应责任。

第五条 转让方式

1、签订本协议后，由丁方接替乙方工作，进行土地开发。由丁方主持该项目的整体拆迁工作及权属纠纷处理工作，三通一平以及其他开发工作。丁方应当将该开发内容向甲方适时通报，甲方应当核实后予以确认。丁方和甲方相关开发内容以双方签订的《开发土地协议》为准（协商确定该《开发土地协议》内容，或将其主要内容加至该协议中）。

2、土地无相关权属纠纷、一级开发完成以及集体土地转为国有土地等程序完结，满足挂牌交易条件后。甲方应当在七个工作日内向土地管理部门申请挂牌交易，由丁方参与竞买该地块，后将该地块转移至丁方名下。

3、若挂牌交易发生由第三方摘得该地块的情形，甲方与丁方执行《开发土地协议》或由第三方向甲方支付开发补偿金。

第六条 资料的交付

1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方、乙方、丙方应将涉及转让地块的土地使用权资料，包括但不限于政府批准文件、使用权证明、拆迁补偿协议、土地出让合同书、红线图等原件资料给丁方。

第七条 转让的法律状况

1、乙方在取得补偿金后，其与甲方、丙方的权利和义务随之转移给丁方；

2、乙方在取得补偿金后，其为开发该地块所支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效而转移。

第八条 甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过十个工作日，视甲方构成根本性违约。因甲方为土地开发实际受益人，甲方应退还丁方为开发该项目支付的所有开发金额，其中包括像乙方支付的补偿金，并向丁方承担该开发金额30%的违约金。

2、因甲方伪造事实或隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按丁方已花费开发款每日万分之二向丁方支付违约金。

4、因甲方原因，第三方因该地块原因向丁方主张债务或其他损害赔偿，应有甲方承担偿还。影响该项目挂牌交易活动开展，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向丁方承担责任。

第九条 乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过十个工作日，视乙方构成根本性违约。因甲方该补偿金受益人，乙方应退还丁方为开发该项目向其支付的补偿金，并向丁方承担该补偿金额30%的违约金。

2、因乙方伪造事实或隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他乙方的原因，致使本协议不能履行，视乙方单方违约，乙方按本条第1款规定向丁方承担责任。

3、乙方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按丁方支付的补偿金的每日万分之二向丁方支付违约金。

4、因乙方原因，第三方因该地块原因向丁方主张债务或其他损害赔偿，应有乙方承担偿还。影响该项目挂牌交易活动开展，致使本协议不能履行，视为乙方单方违约，乙方按本条第1款规定向丁方承担责任。

第十条 丁方的违约责任

1、在本协议生效后，丁方单方面解除本协议，应按本协议补偿金款项的30％赔偿甲方、乙方的经济损失；

2、丁方迟延支付补偿款给乙方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给乙方。逾期三十个工作日，乙方有权解除本协议，丁方应按本协议总价款的30％赔偿乙方的经济损失。

3、出现上述情况造成本协议终止，丁方需将从甲方、乙方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方、乙方。

第十二条 声明及保证

1、甲方：

（1）、甲方有权转让本合同所指地块，并具有与丁方签署本合同的完全能力。

（2）、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（3）、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

（4）、甲方确认并保证，在丁方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

（5）、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同四方具有法律约束力。

2、乙方：

（1）、乙方有权开发本合同所指地块，并具有与丁方签署本合同的完全能力。

（2）、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

（3）、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

（4）、乙方确认并保证，在丁方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

（5）、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同四方具有法律约束力。

3、丙方

（1）、丙方具有完全民事行为能力，具有与丁方签署本合同的完全能力。

（2）、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、丁方

1、丁方有权签署并有能力履行本合同。

2、丁方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丁方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、丁方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是丁方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同方具有法律约束力。

第十三条 保密

甲乙丙丁四方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十四条 通知

1、根据本合同需要合同各方发出的全部通知以及各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙、丁任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知各方，征得各方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经各方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成其他方的经济损失，由责任方承担。

第十六条 合同的转让

除合同中另有规定外或经四方协商同意外，本合同所规定四方的任何权利和义务，任何一方在未经征得其他各方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经其他各方书面明确同意，均属无效。

第十七条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十八条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知各方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向其他三方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，四方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，四方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则四方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。

第十九条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同四方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，四方方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十一条 合同的效力

1、本合同自四方或四方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。

2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

第三篇：旧城改造土地整理投资协议1

**旧城改造土地整理投资协议

甲方：**市人民政府（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为加快**旧城改造建设步伐，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方平等协商达成如下投资协议：

一、项目概况

（一）项目名称：**市**旧城改造土地整理项目（以下简称本协议项目）。

（二）项目内容：甲、乙双方合作进行本协议项目范围内旧城改造土地实施成片整理、征地补偿、拆迁安臵等。

（三）项目区域和范围：市旧城区范围内，**（详见附图），面积约亩土地。该区域范围的最终面积及四至范围以经甲方批准的控制性详细规划和地块红线图为准。

（四）规划土地用途：通过对本项目的土地整理，本项目区域内土地的规划用途为住宅用地。

二、协议各方

（一）甲方为本协议项目的实施者和责任人，可根据具体项目的性质和内容授权相关单位负责本协议项目的具体实施工作。

（二）乙方为本协议项目的一级土地整理投资方，负责本协 1

议项目内容的全部投融资，保证项目资金需求，并接受法律、法规及相关政策的约束。

三、项目内容

本协议项目下的“一级土地整理”指：按照**市的经济社会发展需要及市城市总体规划及控制性规划的要求，对本协议约定区域范围进行的土地初级开发行为。具体包括：对区域范围内旧城改造土地实施成片整理、拆迁补偿安臵、土地平整等。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲方应发挥政府及各部门的职能，加强协调，通力合作，使本协议项目能又好又快的顺利进行。

2、甲方负责审核本协议项目的一级土地整理成本。

3、甲方组织实施一级土地整理形成的建设用地纳入供地计划。

4、甲方应按本协议约定及时足额的支付乙方的投资及回报。

5、甲方应在本协议签订后，以文件形式明确冻结本区域与本协议规定不符的其他各项目的规划、建设、土地、房产等一切行政审批手续。

6、甲方负责乙方土地整理中的拆迁、土地征收工作，乙方资金到位的情况下，2年内拆迁完毕。

（二）乙方权利义务

1、乙方负责按本协议约定投入本协议项目所需要的资金。

2、乙方有权按本协议约定回收投资及回报。

3、乙方如在**市注册成立项目公司具体实施本协议项目的相关工作，则乙方应于其成立的项目公司一并承担本协议项目的投资义务。

4、乙方及乙方组建的项目公司可依法取得国有土地使用权并参与二级开发。

5、乙方承担本协议投资范围内所有项目的具体实施和操作，并承诺按照国家及当地政府的规定，依法实施。

五、土地成本构成及回报

（一）出让土地的成本构成包括以下几方面内容：

1、土地征收费用；

2、拆迁安臵补偿费用；

3、其他双方认可的可计入土地成本的费用；

（二）投资回报

甲、乙双方同意按如下方式支付乙方的投资及回报：

1、区域范围内的土地初级开发后的土地出让收入按“收支两条线”的原则进行管理。甲方承诺按相关法律、法规、政策的规定和本协议的约定，将本协议区域范围内已经完成一级土地整理的经营性土地依法出让，以土地整理的成本作为出让底价，超出底价的溢价部分，按照甲乙双方1:9的比例进行分成。

2、甲方将协调国土部门将整理范围内经营性用地的国有土地使用权通过“招、拍、挂”方式出让，国有土地出让底价（起始价）为土地成本价。整理范围内的经营性用地依法出让之时，乙方应当参与经营性用地的竞买并参与竞价；在符合相关法律、法规、规章、政策规定的前提下，若仅有乙方应价，且无其他人竞价，乙方必须竞得土地；若乙方不参与经营性用地的竞买，视为乙方放弃回收整理成本及回报，甲方不再负担向乙方支付投资及回报的义务。

3、土地出让收入的支付管理：

土地出让收入（招、拍、挂成交的全部土地价款）用于支付乙方的土地整理投资成本和投资回报。投资回报在全额支付乙方的土地整理投资成本后，按本协议约定的比例进行分配。

其中土地整理投资成本须经甲方的财政、审计部门认定；若乙方对甲方的认定有异议，应由双方共同委托的具有相应资质的审计机构审核认定。

4、土地整理投资成本的支付：

区域范围内的经营性用地依法出让后，甲方优先支付乙方的土地整理投资成本。土地成本的支付时间为：土地出让成交后的一个月内。

乙方按本协议约定支付的投资不另计利息。

六、违约责任

1、协议各方均应严格履行本协议各条约定，任何一方违反本协议约定致使本协议无法履行或者给守约方造成重大经济损失的，违约方应向守约方承担赔偿责任。协议能够继续履行的，赔偿责任的承担不能免除违约方继续履行协议的义务。

2、因不可抗力因素和法律法规、上级政策调整而不能履行合同或不能协议条款履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。若遇有此情况的一方，应在发生之日起三十个工作日内将事件的情况以书面形式通知对方。协议能够继续履行的，本协议的履行期限和方式由双方另行协商确定；协议无法继续履行的，本协议自动终止，协议终止后清算事宜按法律规定办理。

3、本协议签订之后，乙方未按双方确认的投资计划履行投资义务的，甲方将依法追究乙方的违约责任；甲方未按本协议约定时间和数量出让相应经营性土地的，应按为满足供应土地成本价值计息，年息15%，并计入下一期供应土地成本。

七、其他约定

1、本协议的签订、履行及解释适用中华人民共和国法律、法规、规章及各级政府和其职能部门的政策。

2、甲方授权相关单位与乙方或乙方在**市设立的项目公司就具体实施本协议项目签订的各项协议，甲方均认可。

3、甲乙双方如在本协议执行过程中发生纠纷，本着友好协商原则解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院

起诉。

4、本协议未尽事宜，待双方共同协商签订补充协议。补充协议与本协议且有同等法律效力。

5、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，经甲、乙双方授权代表签字盖章后生效。

甲方：**市人民政府

（公章）

签约代表：（签字）

签订日期：2011年

日（公章）签约代表：（签字）乙方：月

第四篇：旧村改造项目合作协议

甲方：

法定代表人

乙方：

法定代表人

合作协议

双方经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关相关法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就合作投资（以下统称项目用地）旧城镇改造项目事宜达成如下协议，以供共同遵守。

第一条合作项目概况

1、项目名称：改造房地产开发项目（以下简称为本项目）；

2、项目基本情况：

（1）地理位臵：；

（2）面积约为㎡；

（3）土地登记权利人：，国土证号(国土证面积㎡)，最终改造面积以国土局信息科出的红线图内红线面积为准.；

3、项目用地现状：

（1）厂房用地㎡，办公用地：㎡

（2）出租、使用情况：上述项目用地范围内的土地及地上建筑物由甲方实际管理并占有、享有土地权益。；

第二条 投资额和投资方式

1、本项目预算投资总额：人民币大写：元（小写：￥元）。

2、各方投资分别：

（1）甲方投资人民币大写：元（小写￥）；乙方投

资人民币大写元（小写：￥）。

（2）本次投资交付日期为：年月日，逾期出资按每月%支付违约金。

3、投资方式：以项目用地为基础进行三旧改造，开发商品房销售。

4、履约保证金：甲方向乙方支付履约保证金共计人民币：（大写）叁佰万元整（￥3，000，000元），于本协议签订后的个工作日内汇入乙方指定的银行帐户。

5、乙方承诺自项目审批手续完成之日起个工作日内，将上述退还予甲方（不计任何利息）。

第三条利润分配

1、甲、乙双方约定本项目建成后，利润分配实行税后分利的原则，即依法缴纳各项应缴纳的税务费用后，按下述例分配：甲方：％；乙方：％。

2、甲方向乙方承诺，乙方在本项目建成之后可获得不低于人民币大写：叁仟万元（小写：￥30，000，000元）的税后净利润。

第四条合作方式

1、双方协议以的合作方式开展本项目

（1）甲乙双方共同合作实施三旧改造计划，双方按照合作协议履行义务、享有权益。

（2）以甲方名义进行三旧改造项目，甲方委托乙方进行开发建设，乙方负责筹集开发建设资金，双方按照委托开发协议享有权益，履行义务。

（3）甲乙双方以联合建房方式实施三旧改造计划，双方按照联合建房协议履行义务、享有权益。

（4）双方商定的其他方式：。

2、乙方负责制定本项目的改造实施方案，该方案应当符合城中

村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安臵、环境风貌和经济发展等因素。甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体。

本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等设计项目开发的技术章节均由方主导编制，其他章节由方主导编制。

3、市城改办批复通过本项目的改造房后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。

4、双方按照本项目的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安臵、开发、建设及销售等各项工作。

第五条权利义务

1、本项目以双方公司联合体的形式开展，甲方承诺乙方在该项目所占股权比例至低为25%。

2、双方商定本协议签署后，由乙方负责向有关部门申报项目用地的三旧改造专项规划和实施计划，同时办理项目用地的土地证书、完善项目用地的改造手续等，甲方协助乙方办理并提供申报所需相关材料。

3、为本项目办理所需的各类行政审批手续，甲方必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。

4、在申报项目中所产生的一切费用，由方承担。

5、严格执行政府主管部门及政府文件对双方所确定的应尽义务；因一方违反前述规定义务时由责任方自行承担全部相应责任。

第六条 违约责任

1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时，违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的%向守约方支付违约金；

2、若本旧城镇改造项目因政府主管部门未予审批通过，甲乙双

方应书面性签署补充合同暂时终止本协议的履行。

第七条 协议说明

本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议，为保证合作项目的顺利完成，甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件（以下简称为“具体文书“），但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突（除甲乙双方特别约定时除外），具体文书均系本协议不可分割的组成部分。

第八条 其他

1、本协议未尽事宜，双方同意协商达成补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、双方往来文件采取当面送达并签收方式；如无法直接送达或一方拒收的，送件人可按双方合同载明联系方式以特快专递、登报公告、公证送达方式送达，自文件邮寄或公告之日起五日视为已送达。

3、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交惠州仲裁委员会仲裁。

4、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

法定代表人：

合同订立时间：

合同订立地点：乙方（盖章）： 法定代表人：

第五篇：项目投资土地使用协议

项目投资土地使用合作协议

甲方：乙方：

为实现甲乙双方的合作双赢，经友好协商，本着平等、自愿的原则，就乙方在甲方工业园区内新建生产汽车零部件项目的有关事宜，达成如下协议：

第一条 投资项目

乙方在甲方工业园区内从事“ 小型汽车零部件”项目生产和销售，新征土地建立生产基地。

第二条 投资规模

项目总投资7.5亿元人民币。

第三条 项目建设周期

项目建设周期个月，计划年月开工建设年月项目全部完工。

第四条 产值及税收贡献

项目全部完工后，可实现年产值万元，年税收万元。

第五条 宗地位置及土地面积

乙方投资项目属于类，根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划，乙方项目选址为，约亩国有土地（具体位置以规划部门出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准）。

第六条 土地出让价格

根据年月日《》

【】文件精神，投资强度在万元/亩以上，税收达万元/亩，办公会议通过，报请中国（批准，该宗土地挂牌出让价格不低万元/亩。

第七条 宗地供地及取得方式

根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规，该宗项目用地实行挂牌出让，乙方按照国家规定的出让土地程序，依法办理《国有土地使用权证书》。

第八条 土地用途及年限

乙方所受让的土地属于工业用地，用以修建工业厂房、办公用房及附属设施，根据《土地管理法》的规定使用年限为50年。

第九条 土地出让金及土地交易税费支付方式

1、土地出让金的支付

乙方在“”合法取得土地摘牌后，与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同” 时一次性向国土部门支付土地出让金。

2、土地交易税费的支付

在乙方办理《国有土地使用产权证》时，按照国家土地交易法规，在国土及税务部门一次性缴清税费

第十条甲方权利和义务

1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线（专用管线除外）。

2、在《项目投资协议》签订后，根据甲乙双方的工作计划对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供

地。

3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。

4、协助乙方办理该宗土地的《项目规划许可证》。

5、协助乙方办理《国有土地使用证》。

6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。

7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。第十一条 乙方权利和义务

1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目，并符合甲方产业发展规划。

2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。

3、乙方必须做到依法生产、合法经营，生产建设符合国家有关环保要求。

4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。

5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。

6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。第十二条 优惠政策

乙方可享受政策、《》

【】，的有关优惠政策。

第十三条 违约责任

1、甲乙双方签约后，应认真履行本协议中各自的约定条件，完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收贡献、开工时间和投产时间，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用

地进行处置。

2、协议签订生效后，若乙方在六个月内未履行协议约定义务，甲方有权单方终止本协议。

3、协议签订生效后，在具备开工条件的情况下（以甲方出具的开工通知时间为准），若乙方三个月内未开工，甲方将取消所有优惠条款；若乙方六个月内未开工，本协议自动作废。

第十四条保密责任

甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密，未经对方许可，不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知悉。

第十五条 其他约定

未尽事宜，双方友好协商，协商所形成的补充协议与本协议具有同等效力；本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）： 签约地点：

签约时间：年月日