社区居民委员会的配套服务用房管理制度[最终定稿]

第一篇：社区居民委员会的配套服务用房管理制度

社区居民委员会的配套服务用房管理制度

1、区民政局负责对社区配套服务用房的使用情况进行监督。

2、社区配套服务用房要充分发挥办理公共事务、组织居民活动和提供社区服务的功能。

3、社区要具备“五室四站两栏一家一校一场所”〔五室:党组织和居委会办公室、警务室、党建(文体)活动室、图书阅览室、资料档案室;四站:劳动保障服务站、帮扶救助服务站、卫生计生服务站、社区(志愿)服务站;两栏:宣传栏(法制宣传、科普教育)、居务公开栏;一家:星光老年之家;一校:居民学校;一场所:健身活动场所〕等功能。

4、社区配套服务用房的使用要符合社区居民的实际需求，提倡一室多用，最大限度地发挥社区公益性服务设施的综合效益。

5、社区配套服务用房任何单位和个人不得侵占、挪用、出租或改作他用。

第二篇：社区配套用房移交协议

物业小区活动用房协议

甲方：新疆博力士房地产开发有限公司吉木萨尔分公司乙方：昌吉天方物业发展有限公司吉木萨尔分公司

根据甲、乙双方经协商一致，就甲方开发的小区社区配套用房移交事宜达成如下协议：

1、甲方开发的 华清雅居 住宅小区，共有住户619

户，甲方实际交给乙方配套用房建筑面积为 498平方米，位

于 华清雅居小区院内。

2、社区配套用房移交后，由乙方自行办理房屋产权证和土地

使用证，甲方负责提供办理上述权证所必需的资料。

3、根据政府有关文件规定，社区配套用房产权归所在地镇、街道，使用权归所在地社区。社区配套用房不得改变使用性质，不得抵押、转让、出租、经营。

4、社区配套用房移交后，由乙方将小区纳入社区居委会管理

（社区移交协议另签）。

5、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后

生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

年月日年月日

第三篇：社区配套用房移交协议书

社区配套用房移交协议书

甲方（建设单位）： 乙方（镇、街）：

第五条：乙方负责申请办理产权转移登记手续。

第六条：本协议如有未尽事宜，双方可共同协商另订补充协议。第七条：本协议一式六份，甲、乙双方、鉴证单位各一份，并报送区住房和城乡建设局、区房地产管理处备案。

根据杭州市萧山区人民政府办公室《关于进一步明确新建居民住宅区移交社区管理有关事项的通知》（萧政办发〔2008〕174号）和《杭州市萧山区社区配套用房建设和管理实施细则》（萧政办发〔2014〕151号）文件规定，经甲、乙双方协商一致，签订以下协议：

第一条：甲方开发的 住宅区 期，共有住户 户,甲方应无偿提供给乙方社区配套用房建筑总面积为平方米（其中养老用房平方米），位于，其产权归乙方所有，使用权属所在社区。

移交时间： 年 月 日。

第二条：甲方负责向乙方提供建设方案总平面图及涉及社区配套用房的建筑单体平、剖面图和评审会议纪要等资料。

第三条：甲方负责配建好社区配套用房水、电、卫、有线电视、宽带网线、无障碍通道等配套设施。

第四条：甲方配合乙方办理社区配套用房产权转移登记手续，负责提供办理社区配套用房权证登记的相关资料。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）鉴证单位：杭州市萧山区民政局（盖章）

代表：代表：代表：年 月

日

第四篇：社区居民委员会

社区是国家与社会的接口。社区居民委员会，是我国城市基层的群众性自治组织，它不是政府，也不是政府的派出机关，但它与政府的关系是血肉相连、鱼水不可分的。从1954年12月26日在毛泽东主席主持下通过的《中华人民共和国城市居民委员组织条例》起，政府就是通过居民委员会这个管道把国家的公权力传达给居民群众的，政府支持和指导居民委员会工作，保障居民委员会依法实行自治，而居民委员会则协助政府把国家的政策法规落实到群众中，双方的利益是完全一致的，没有根本的利害冲突。在新的历史条件下，尽管我们的管理体制和管理方式都发生了很大的变化，但国家还是把居民委员会作为基层社会管理的主渠道，作为国家政权的基石，所以《中华人民共和国宪法》一直坚持把居民委员会放在第三章《国家机构》中“地方各级人民代表大会和各级人民政府”的第五节。现在，基层的各种经济组织、社会组织越来越多，这是社会有活力的表现。但是，居民委员会的地位和作用是任何经济组织和社会组织都取代不了的，国家离不开居民委员会，居民委员会离不开国家。

第五篇：社区信息化配套服务协议

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_________服务中心（以下简称“服务中心”）、由乙方“服务中心”向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：

一、服务内容乙方“服务中心”向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：1．应用服务：（1）小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程维修、绿化保洁、安全管理、特约服务、收费管理和帐务管理。（2）小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。（3）银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。（4）小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。2．数据服务100m服务器运行和存储空间。

二、服务期限服务期限从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、甲方义务1．负责“服务中心”面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息发布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。2．负责所管小区信息发布的内容审查，不得在“服务中心”发布非法信息。3．按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。

四、乙方义务1．负责“服务中心”面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。2．负责甲方应用系统的技术维护（包括操作培训和程序修改），确保甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。3．负责甲方小区商务服务系统的接入（不包括软件开发）。4．负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。5．负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。

五、甲方权利1．在本协议约定的服务期内，对“服务中心”二级平台（即小区综合管理服务平台）和三级平台（即小区物业管理平台）拥有使用权。2．根据自身管理需要，有权要求乙方对“服务中心”

二、三级平台软件进行相应的调整和修改。3．在“服务中心”接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行代收。4．根据所管小区需要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。5．在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约（服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行）。

六、乙方权利1．拥有“服务中心”应用系统（包括一、二、三级平台）的完整产权。2．有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。3．当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“服务中心”发布非法信息时，有权终止对甲方的服务。

七、违约责任1．甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为违约。2．甲方或者乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此而给对方造成的经济损失。

八、其它事项1．本协议的所有附件，均构成协议的一部分。2．本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。3．本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决；如有违约而给对方造成经济损失的，应由违约方承担相应的经济损失；如发生协议纠纷，应提交当地法院进行诉讼。4．本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。5．未尽事宜，双方协商处理。

甲方（盖章）：__________________　乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：______________　授权代表（签字）：_______________________年__________月_______日　_________年____月____日_________