商铺分租合同

商铺分租合同范本1

甲方（出租方）：

身份证号：

电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

电话：

鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充分协商，达成如下协议：

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

本商铺座落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为：平方米，分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。

分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

1.2本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。

3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件由双方另行协商。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写： 整)。该分租场地租金 年内不变，自年月日起，双方同意租金调整递增幅度为%/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。

4.2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付滞纳金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用银行转账、现金等方式支付租金。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金，保证金为人民币（大写）元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。

5.2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修，等其他租赁使用有关费用由乙方承担。

六、分租场地使用要求

6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为此负所有赔偿责任，并予以恢复。

6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有关部门规定报批，方可进行。

6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。

七、分租场地返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方同意逾期返还分租场地的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该分租场地占用使用费。

7.2本合同无论何时终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得拆除，不得损坏房屋原有设备与结构；如有拆除而产生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何补偿。

八、解除本合同的'条件

8.1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

8.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后 日内仍未交付的；

8.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途，致使房屋主体结构损坏的；

8.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的；

8.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；

九、违约责任

9.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该分租场地的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

9.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方违约造成的相关损失。

十、其他条款

10.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

10.2本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

签约日期： 签约日期：

商铺产权所有人（委托代理人）签章：

签章日期：

商铺分租合同范本2

本合同由以下各方于（日期）签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是商铺的业主，拥有商铺的使用权；乙方希望租赁商铺用于经营目的，双方经协商一致，达成以下分租合同：

第一条商铺信息。

1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺部分面积分租给乙方使用，具体面积为（具体面积）。

1.2商铺的使用用途为（使用用途），乙方不得擅自改变使用用途。

第二条租赁期限。

2.1本次分租合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁商铺，应提前（提前通知期限）向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订新的.租赁合同。

第三条租金及支付方式。

3.1乙方应按（租金金额）每月向甲方支付租金，租金支付日期为每月的（具体支付日期）日。

3.2租金支付方式为（支付方式），乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

第四条使用权及装修。

4.1乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得影响商铺周边其他商户的正常经营。

4.2乙方在商铺内进行装修时，应提前向甲方提出装修方案并取得甲方书面同意。装修完毕后，乙方应保证商铺的装修符合相关法律法规，并不得损坏商铺设施。

第五条其他费用。

5.1商铺的水电费、物业管理费等其他费用由乙方承担。

5.2如因乙方的使用而产生额外费用，应由乙方承担。

第六条违约责任。

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一天应支付违约金（违约金比例）给甲方。

第七条合同变更。

7.1本合同任何条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

第八条合同解除。

8.1在租赁期限届满前，任何一方需解除本合同的，应提前（提前解除通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

第九条争议解决。

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼解决。

第十条其他。

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：（签字）日期：

乙方（承租方）：（签字）日期：

分租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

本着友好相处，合租愉快的原则，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下：

积为㎡，房屋总共租金为元/月，由乙方承担元/月。协定合租

期限为月，自年月日起至年月日止。

第二条 ：乙方可将出租房屋作：用途。如乙方将出租房屋用于其他用途的，须

经甲方书面同意。

第三条：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币元整，甲方开具收据。甲方

于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证

金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件及有效之营业执照及法定人身份证复

印件。

第五条：甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物

品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安

装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

第六条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；

2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门

市租金涨幅作适当的调整。

第七条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双

方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。

第八条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

第一条 ：甲方愿意将座落在的商铺与乙方合租，房屋面