央视大楼调研报告

第一篇：央视大楼调研报告

央视大楼调研报告

中央电视台总部大楼, 位于北京东部，由世界著名建筑设计师、荷兰人雷姆·库哈斯担任主建筑师，荷兰大都会建筑事务所负责设计。它被美国《时代》周刊评选为2007年世界十大建筑奇迹之一。2007年十大建筑奇迹中，北京就拥有三处（另两处为北京当代万国城和北京奥林匹克体育馆）。

此工程B标段于2007年年底前竣工，这亦将作为北京奥运转播中心和今后中央电视台节目制播中心。A标段于2008年年底竣工，此标段主要是电视文化中心，管理中心。

中央电视台新台址位于北京东三环路的中央商务区内，用地面积总计18万7000平方公尺，总建筑面积约55万平方公尺，最高建筑约230公尺，由中央电视台主楼、服务楼、电视文化中心及室外工程组成。其中主楼高234米，地上52层、地下3层，设10层裙楼，建筑面积47万平方米。主楼的两座塔楼双向内倾斜6度，在163米以上由“L”形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙由强烈的不规则几何图案组成，造型独特、结构新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖”的特大型项目。

中央电视台新台址中建五星级酒店.TVCC大楼主要由两部分功能组成，即五星级酒店和电视文化中心。酒店设置在TVCC大楼主体内。大楼的四五层内设酒店大堂及餐厅、商店、游泳池等公共活动场所。大堂上部南北两侧为300间客房合围成的中庭，主楼顶部为酒店的风味餐厅。大楼运用分层式组合，下面几层的使用功能和上部的主体部位不同。下部被用作商业用途而上部用作办公。这样可以有效控制每层的层高，不会因为层间个别空间的突出高度而影响到该层的层高，既方便了使用，又明确了结构的布置。从技术上讲，这座建筑存在很大难度。建筑外形就像是一只被扭曲的正方形油炸圈；两座竖立的塔楼向内倾斜，倾角很大；塔楼之间被横向的结构连接起来，总体形成一个闭合的环。

大楼在水平方向通过转折手法，形成不对称布局。这样形成的不同体量、体块之间可以互相咬合，或用连接体连接，形成视觉中心。相似体形多次重复，形成了韵律感，富有感染力。

上部结构部分的技术要求听起来很有点科幻小说的味道：在半空中连接两座塔楼的部分，必须在太阳出来前施工，因为阳光会让塔楼不同部位的钢结构膨胀，从而不利于控制施工质量。建筑表面的材料使用特种玻璃幕，显得较为轻巧华贵。

在北京正在建设的大约10000座新建筑中，CCTV大楼可能是最能显示勃勃雄心的一座，人们在谈到建筑界把北京称为外国建筑师的“东方淘金地”、“试验田”时，每每都会以它作为典型代表。这种结构在世界其他地方获准建造的可能性很小，因为其他地方的建筑规范不会允许建造这样的东西。而中国现在很愿意尝试，这为建筑设计创造了一种非常特别的氛围。

为成功举办奥运会，中国政府希望能让北京这座古老城市，变成一座现代化大都会。在所有新建筑中，设计造价8亿美元的CCTV

新大楼，带给公众的视觉冲击最强烈。建成后，它将成为中央电视台这个中国惟一全国性电视台的象征，同时，它也是规模仅次于美国五角大楼的世界第二大办公楼。

塔楼连接部分的结构借鉴了桥梁建筑技术，不同的是，如果把那部分看作“桥”，它将是一座大得出奇、非常笨重的桥。这个桥的某些部分有整整11层楼高，桥上还包括一段伸出75米的悬臂，前端没有任何支撑。

CCTV大楼外面由大面积玻璃窗与菱形钢网格结合而成，作为大楼主体架构，这些钢网格暴露在建筑最外面，而不是像大多数建筑那样深藏其中。这样压力基本都能沿着系统传递下去，并找到导入地面的最佳路径。从外观上看，大楼有一部分钢网结构比较密集，它们也是整体设计思想的一部分。

此外，大楼外面将采用特种玻璃，其表面被烧制成灰色瓷釉，能更有效遮蔽日晒。舍人说，这也更适应北京的空气质量。实际上，在空气污染很严重的日子里，这种玻璃就像融化在空气中似的，人们只能看到大楼的网状结构，彷佛闪电被凝固在空中。

许多人认为央视建新大楼是在炒作，是在“砸钱”。因为现在的央视大楼并不差。至少比起其他大型国际媒体来说。

央视大楼就像是天外来客，兀立于北京东三环路旁。它奇特的斜塔造型以及庞大的躯体不仅吸引了人们好奇的目光，也引起种种争议。反对派直言，“它是灾难性的建筑”，张扬到“张牙舞爪”的程度。赞赏的人则认为，北京进入奥运年，世界各地文化人即使不为奥运，也会为了一睹建筑大师杰作而前来北京。

然而社会争议经常带有流行一时的特征，过了一段时候会达到疲劳点。反之，随着大楼的国际名声鹊起，最近还被美国《新闻周刊》评选为2007年世界十大建筑，认为它“值回票价”一派意见似乎多了理据。

清华大学建筑设计研究所所长李晓东这样形容说：“有的人做经典的建筑，有的人做时尚的建筑。”

大楼设计侧面S正面O形，扭曲的造型可以产生丰富的空间变换感觉，让人产生各种想象，不会单调。化身为‘力与美的雕塑’，建筑当然还是建筑，而不是雕塑。如果用‘建筑’的属性去看央视新大楼，还真是一个彻底的反传统反国学反风水文化之作。

第二篇：关于灵山卫大楼村发展特色养殖的调研报告

关于灵山卫大楼村发展特色养殖的调研报告

灵山卫街道办事处大楼村挂职干部 王志

2008年10月底，我有幸成为全市300名挂职干部中的一员，奔赴社会主义新农村建设一线挂职锻炼，具体是在灵山卫街道办事处大楼村挂职村主任助理。到村挂职后，我深入农户家中，与农民群众交朋友、聊家常，听取他们对村庄当前工作和下步发展的意见、建议，通过青岛鸽瑞特畜禽养殖中心这个典型，在充分调研的基础上，找到了村庄下步发展的出路，决定立足村庄实际，发展特色种养殖。现将调研情况报告如下：

一、灵山卫大楼村基本村情

该村地处小珠山南麓，共有78户、237人，其中60岁以上老年人占全村总人口的35%，属老龄化村庄；村庄耕地面积140亩，山地面积2000多亩。由于该村土地资源贫瘠、资源缺乏，多数青壮年均选择了外出就业，村集体经济薄弱。

全村共有党员20人，其中老党员17人；村“两委”成员3人，党小组4个，村民代表7人，实现了村党支部书记、村委会主任一人兼。村党支部书记金志岐同志，年龄48岁，大专学历，2002年3月份开始担任村党支部书记。

由于该村土地资源贫瘠、资源缺乏，多数青壮年均选择了外出就业，全村经济基础较差，底子薄，集体经济十分薄弱，村集体负债达30多万元；加之缺乏产业支撑，经济活力不足，村民增收致富的愿望非常迫切。

二、发展特色种养殖的基本情况

根据市委工作安排，市规划局包点灵山卫街道办事处东街村、大楼村。自规划局包点帮扶大楼村村以来，市局领导多次到镇赴村进行专题调研。局领导前后8次亲临大楼村指导调研工作，惠局长明确要求各村庄深入学习贯彻党的十七届三中全会精神，以社会主义新农村建设“二十字”方针为指导，认真研究确定村庄下步发展的主导产业，依托主导产业实现村庄发展，村民致富。

为贯彻落实市局领导的指示精神，尽快明确村庄发展主导产业，大楼村先后召开了村“两委”会，全体党员会和村民代表会，研究村庄发展主导产业事宜。同时，我深入开展调查研究，在与村民交流座谈，并多次与镇党委、政府有关领导沟通的基础上，并经过市规划局、灵山卫街道办事处领导同意，最终明确了以青岛鸽瑞特畜禽养殖中心这个典型，制定了《灵山卫街道办事处大楼村三年发展规划》，设计完成了《灵山卫街道办事处大楼村三年发展规划图》，立足青岛鸽瑞特畜禽养殖中心特色种养殖，着力打造食用菌和山地养殖基地。

（一）典型带动的优势。该村自然资源条件好，地处小珠山南麓，有丰富林地，水源充足，适合发展山地特色种养植。该村村民常年具有养殖山鸡、猪的习惯，在长期的劳动实践中积累了丰富的种养植技术和劳动经验。2008年3月份来自山东莒县的李秀民同志在该村建立的青岛鸽瑞特畜禽生态养殖中心，充分利用荒山资源，发展畜禽养殖和食用菌种植，带动村民致富。该基地今年养殖规模为：年出栏猪300头、鸡2000只，食用菌60000棒，年产值40万元。

（二）发展规划与经济效益分析。2009年，计划投资10

万元，新建冬暖式大棚8个，占地20亩，可实现产值48万元；同时组建珠山食用菌特色种养殖产销专业合作社，实行产销一条龙服务。2010年，计划投资200万元，再发展冬暖式大棚60个，占地80亩，可实现产值108万元；按照农业标准化生产要求，到年底园区内的产品实现国家级绿色食品认证，并争创自有品牌，获得青岛市名牌认定。2011年，以专业合作社为依托，联合周边村以土地入股的形式膨胀食用菌以及山地种养殖产业规模，力争设施农业园区达到200亩左右，产品获得国家级有机食品认证，预计可实现收入250万元左右。

（三）积极推进设施食用菌和山地特色种养植基地建设。严格按照大楼村2009年设施种养植基地产业发展规划，全村党员干部深入农户积极动员，由大楼村珠山食用菌特色种养殖产销专业合作社转包基地内原土地承包户的承包土地用于统一开发建设食用菌以及山地特色种养基地，并由合作社按每亩800元支付原土地承包户本承包土地内青苗补偿费，按每年每亩1000元支付原土地承包户承包金。共调整土地17.23亩，可发展食用菌大棚23个。同时，制定完成了涉及大楼村村委会、大楼村珠山食用菌特色种养殖产销专业合作社及基地内原土地承包户的三方合同书。明确土地转包期限为5年。合同一式四份，由合同签订三方各执一份，灵山卫街道办事处经管统计中心存档一份。积极动员大棚种植户申请农民创业小额贴息贷款，通过向他们讲明贷款政策、分析大棚预期收益以及市镇两级政府的各项优惠扶持政策，解除他们申请贷款的后顾之忧。截止目前，共有12户向农业银行申请了农民创业小额贴息贷款。

三、发展设施特色种养殖遇到的一些困难

（一）村庄经济基础薄弱。由于历史原因，全村经济基础较差，底子薄，集体经济十分薄弱。2002年村集体欠债达72万元，近年来，全村党员干部和群众积极努力，通过大力发展经济，多方筹集资金，逐步还债、付息，到目前为止，仍有30万元欠款（加上全村缺乏产业支撑，经济活力不足，严重影响了新农村建设步伐）。

（二）部分村民存在顾虑。从目前了解到的情况看，多数村民认为设施食用菌以及特色山地种养殖经济效益好，支持发展设施食用菌以及特色山地种养殖；但仍有部分村民存在担忧和顾虑。他们的担忧和顾虑主要包括：部分家庭青壮年劳动力在外地打工，分身乏术，留守妇女和老人无力经营设施食用菌大棚；部分家庭由于仍然背负银行贷款尚未清还，无法申请农民创业小额贴息贷款发展设施蔬菜大棚；部分农户担心自身不懂设施食用菌以及特色山地种养殖技术，难于经营；还有的农户担心设施食用菌以及特色山地种养殖发展起来后出现销售难的问题，近年来，该村曾经3次发展特色山地种养殖，但由于特色山地种养殖规模小，管理不规范，无法统一销售，因为销售难的问题而最终没有发展壮大。

（三）农民群众申请农民创业小额贴息贷款难。由于部分农户尚未还清银行贷款，或者家庭年收入低，贷款农户年龄过限等原因，无法从银行取得贷款。目前，全村申请发展大棚户共12户。其中只有7户符合银行农民创业小额贴息贷款条件，已经向农业银行申请了贷款，另有2户自身具备经济条件无需贷款外，其余

3户由于种种原因不符合银行贷款条件，无法取得贷款。

四、解决的办法

（一）希望银行能够给予资金贷款方面的支持。目前大楼村共落实到户设施特色山地种养殖大棚6个，其余4个蔬菜大棚需要村集体或合作社经营，由于村集体没有收入，不能提供建设资金，建议银行给予合作社贷款，每户贷款4万。之后由大楼村食用菌以及特色山地种养殖专业合作社负责16个大棚的建设和经营。

（二）希望农技推广部门给予科技方面的指导。通过广播、远程教育，开设宣传栏，举办技术培训班、发送蔬菜生产技术资料，提供食用菌以及特色山地种养殖良种，农技专家定期送技术到田间地头等多种形式进行技术宣传和指导，提高设施食用菌以及特色山地种养种植户的科技水平。积极引导种植户进行标准化生产，积极推行无公害、绿色产品认证，打造绿色无公害品牌。

（三）采取合作社和农户自身经营两种方式。其中，落实到户的6个设施蔬菜大棚由农户自身经营，其余20个设施食用菌以及特色山地种养大棚由大楼村产销专业合作社经营。合作社可采取土地入股或劳动力入股的方式，允许无法获取贷款发展设施食用菌以及特色山地种养大棚的农户和青壮年劳动力缺乏的农户在合作社的统一指导下经营食用菌以及特色山地种养大棚，年终分红。

（四）希望镇政府支持解决食用菌以及特色山地种养销售难题。争取镇政府支持在该村建设一个食用菌以及特色山地种养交易平台，方便食用菌以及特色山地种养销售；支持外地客户来大

楼村投资，建设食用菌以及特色山地加工、销售企业；支持合作社与大型商贸流通企业建立联系，按照“龙头企业＋合作社＋农户”模式发展订单农业，建立最低保护价制度，有效解决蔬菜销售难题。

第三篇：电信大楼

在南宁五象广场的东北面耸立着一座造型新颖，简洁明快，富有时代气息的现代化大厦，南宁第二长途电信枢纽大楼。它始建于1996年元月，2003.3通过竣工验收并投入使用，占地面积29267平方米，总建筑面积66761.76平方米，其中主楼地下三层、地上三十三层、高157米，大楼包括生产机房、办公用房、电信营业厅、会议室、可视电视，电话会议厅等部分，大楼内装有市话、长途传输数据、无线市话等各种电信设备，拥有先进的自动化的监控系统。目前楼内已开通长途交换、长途运输、市话交换、市话运输、数据通信、网关局、无线市话、声讯中心、10000号客户服务中心以及东南亚重要的信息渠道，承接管理这栋现代化大厦的物业公司正是广西盛信服务有限公司南宁分公司，目前负责南宁市电信分公司所有的生产、办公、营业、生活场所的物业管理工作，公司主要机构分为：综合部、第一服务枢纽中、第二服务枢纽中心、医务室等分别履行相关管理服务职能。公司全体员工坚持“用心服务，业主满意”的服务宗旨，秉承诚信为本，服务为先，业主为尊的企业理念，凭借科学规范的管理模式，以卓越的服务质量为业主营造安全，舒适，优雅的工作，生活环境。南宁市第二长途电信枢纽大楼是集营业、生产、办公于一体的综合性大厦，实施物业管理的复杂程度很高，首先作为广西电信对外营业的旗舰店，营业厅不仅要向客户展现一个宽敞、整洁、明亮的服务环境，更需要将用户至上，用心服务的服务理念融入每一处细节，每一个点滴，这就需要采取开放式，人性化的现场管理模式。同时作为广西电信最重要的通信枢纽大楼，主楼的生产机房则需要采取相对封闭，严密的管理模式，以确保通信网络设施的安全、可靠。这些都对物业管理企业的服务管理能力和管理水平提出了非常高的要求。广西盛信物业服务有限公司南宁分公司自2006年正式接管南宁第二长途电信枢纽大楼以来，始终聚焦于安全、人性、入微、优质的管理目标，扎扎实实开展各项服务工作。

安全生产，重如泰山

南宁第二长途电信枢纽大楼是全区的通信枢纽属高度保密单位和一级防火单位，基于这种认识，盛信物业制定了一整套严格的规章制度，如治安管理、车辆管理、出入证管理等等。员工凭出入证，刷卡出入，外来人员进入大楼必须经相关部门领导同意并进行登记方可进入。大楼保安认真负责，认牌不认人，不论是一般的职员还是领导干部，一律按章办理，自大楼开业以来从未出过差错，对于通信安全生产，防火是第一把钥匙，南宁第二长途电信枢纽大楼配备了完备的消防设施，没层楼，每个机房都按规定配备灭火器，设置了灭火水龙头，设立了自动消防灭火系统，备有烟感监视系统、控制系统、广播系统和联系电话等等。在发生火灾苗头或烟雾超过一定浓度时，控制中心可以切断任何楼层的一般电源，启动不同区域消防抽水机主，启动排烟道上的抽烟机，烟雾感应上的喷头会自动喷洒灭火器及时将火苗扑灭，为了防范于未然，电信大楼严格按照有关的消防要求进行装修，不使用可燃、易燃的复合板、墙面等物品。在机房规定配备了铁皮框，对机房、电缆房采用公安部上海消防科学研究所生产的防火材料进行封堵，在业主的支持下，大楼的物业管理走出了一条人人有责、各个参与的路子。每年盛信物业公司各班组、部门层层签订安全生产目标管理责任书并与绩效工资挂钩，大楼内还建立了三级联防体系，各部门、班组设置了安全员定期对设备进行安全检查，配备了专职、兼职消防人员定期演练，开展消防安全培训。由于管理严格、制度规范、设备齐全，大楼投入使用以来没有发生一起安全事故。

重视员工培训、提高服务意识

电信大楼物业管理之所以取得这样的成绩，是因为有一支刚与默默奉献的高素质的员工队伍吗，过去人们对物业管理的概念无非是一些修修补补无关大局的工作，要想引入现代化物业管理的理念，首先必须在转变观念上下功夫，公司购买了现代化物业运营全书、物业实物全书等教科书，管理人员人手一套，公司制定了学习制度，做到月初有安排，月中有讲评，月末有考核，为了提供员工的整体素质，公司拟定了管理人员、基层骨干、普通员工等多层次培训方案，2006年，公举办了8期培训班，培训率达百分百，在公司的鼓励下员工们主动参加市劳动部门的各种上岗考试，如今100%的维修人员都考取了上岗证，公司共有9名管理人员参加国家级物业管理培训并取得了上岗证，公司注重培养员工先人后己的服务理念，要求员工把每位业主视为物业公司的上帝和衣食父母，要像尊重父母一样尊重业主，树立高尚的情操，把自己放在一个管家或仆人的位置上，主动为业主提供服务。

科学管理，精细入微

通信生产对办公环境有着极其严格的要求，通信机房里德温度必须常年保持在15摄氏度到25摄氏度，湿度保持在45度到80度，还要防尘、防静电，这些都对大楼的物业管理提成了严峻的挑战，如果因管理不善而导致一个省会城市交换机受阻在10分钟以上，对于全城、全网作业的通信行业而言就是重大通信事故。为让大楼的管理达到科学规范、标准有序，公司主要吸取国内优秀物业管理大厦的先进经验，结合电信大楼的特点积极导入ISO质量管理体系，制定了一套完整的质量管理控制流程，根据服务质量手册的要求，员工进入机房必须穿工作服，换工作鞋，生产办公场所每天一小扫，卫生责任区每星期一大扫，保持机房无尘、无杂物，物品摆放整齐，机房温度、湿度符合要求，防静电措施落到实处，ISO质量管理体系的实施使大楼的物业管理达到了标准化和精细化，让物业管理真正落到实处。2006年底为加快物业管理信息化的发展，公司投资10多万元组建了物业管理平台，从综合服务、安全管理、环境管理、设备管理等方面全方位实施电脑化管理，使管理工作更加规范、到位，大大提高了工作效率和服务水平。

专业高效，优质服务

目前，公司的服务效率已达到较高水平，电信大楼配置了双电源设备，程控机房还配备了双套电瓶直流通电，电源设备具有自动重启，自动切换的功能，为通信生产提供了稳定可靠的不间断电源，水电设施维修检查，每天巡检，巡修一到两遍。出现故障及时发现，及时处理，故障排除率和设备运行良好率均达到99%，公共照明率达100%，使得大楼供水供电一直处于良好状态，电梯维修人员每天坚持检查，定期维护，确保电梯正常运行，大楼空调管理人员担护着100多台空调的维护工作，他们严格按照布班标准开展工作，维修及时率和良好率均达到100%，有效了保障通信设备在恒温、恒湿条件下的正常运转，辖区绿化定期巡视、护理，大楼保洁人员实施责任制承包区，全日制保洁，全程跟踪考核，无尘化管理，她们敬业的精神执着的追求和辛勤的劳动创造了干净、整洁、有序的美好环境，换来了顾客的满意笑容，也迎来了电信人的喜悦目光。房屋维修人员精工细作为的是把业主带入一个殿堂，正是在他们精心养护下确保了大楼时时亮丽整洁，各项服务实行分区责任制，各承包区责任人定期巡视，交接班检查做好记录。每日进行小结，并召开安全生产分析会，在做好日常管理的同时公司还千方百计开源节流，对现有设备实行技术改造，如对大楼照明系统进行声控，感应开关改造，据推算每年为业主节约电费约21万元，通过采取将各机房温度设定为规定的上限，控制开机时间的措施为每年业主节约空调电费约38万元。如今南宁正面临着创建中国东盟自由贸易区的历史机遇，南宁电信事业在这一对外开放的机遇中正演绎着生动而精彩的一幕。朝气蓬勃的盛信任必将合着南宁电信迅猛向前的脚步，创造出更加辉煌灿烂的明天。

第四篇：门急诊大楼墙体节能评估报告

合肥市第二人民医院新区一标段

门急诊医技大楼、廊道及高压氧舱墙体节能工程

质

量

评

估

报

告

合肥市工程建设监理公司 二○一二年二月二十八日

编 制：

审 核：

目

1、工程概况

录

2、评估依据

3、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况，施工合同履约情况

4、工程分包内容、承建单位及质量管理情况

5、法律、法规、工程建设强制标准执行情况

6、新技术应用及施工技术措施落实情况

7、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

8、监理合同履约情况、工程质量监理情况

9、施工质量问题处理情况

10、检验批、分项、分部工程验收情况

11、工程质量控制资料核查情况

12、有关安全及功能检验各抽样检测结果

13、工程质量事故处理情况

14、安全生产情况

15、结论

合肥市第二人民医院新区一标段 建筑墙体节能工程质量评估报告

一、工程概况

合肥市第二人民医院二标段工程开工日期为2009年8月18日，于2010年8月4日结构封顶，目前进入装饰阶段，外墙保温已施工完成，具备建筑墙体节能验收条件。建设单位：合肥市重点工程管理局；设计单位：合肥市工业大学设计研究院；勘查单位：合肥市工业大学勘察设计研究院；施工单位：浙江宝业建设集团有限公司；监理单位：合肥市工程建设监理公司。

本工程位于合肥市长临路，总建筑面积32234㎡，廊道及高压氧舱工程建筑面积2225.5㎡，其中地上面积1343.5㎡，地下面积882㎡。外墙保温采用25mm厚挤塑聚苯板外墙保温系统，饰面为真石漆涂料。

二、评估依据

⒈设计图纸 ⒉施工合同 ⒊监理合同

⒋《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）⒌《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）⒍《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）⒎《外墙外保温建筑构造

（一）》（02J121-1-A）

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履行情况。

1、施工单位能严格按照本企业的施工工艺标准进行施工

2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好

3、施工质量基本符合设计文件和相关规范要求

四、工程分包内容、承建单位及质量情况：

本工程由浙江省东阳第三建筑工程有限公司总承包，保温材料使用合肥候鸟新型材料有限公司材料，相关资质、施工方案等技术资料已报建设、监理单位审批，各项性能指标均达到合格验收标准。

五、法律、法规、工程建设强制标准执行情况：

施工单位在施工过程中能够按照设计图纸及规范施工，严格执行国家和地方有关建设、法规，没有出现违反工程建设强制标准情况。

六、新技术应用及施工技术措施落实情况：

本工程采用常规技术进行施工，未采用其他新技术进行施工。

七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程设计单位为合肥市工业大学设计研究院。在工程开工前设计单位将设计意图、施工技术要点进行了设计交底，工程施工过程中能及时到现场解决技术问题，配合业主、监理、施工单位做好技术服务工作，确保了本工程体现设计意图，满足设计功能有关指标要求。

八、监理合同履约情况、本工程质量监理情况：

施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制标准，为业主提供优质服务。

监理单位对施工质量控制情况：

1、本工程在开工前，我们主要从以下几个方面进行控制：（1）对施工单位资质进行认真审验，对项目组织机构及主要特

殊工种操作上岗人员资格进行了检查

（2）对施工现场质量管理制度及质量管理体系进行了检查（3）对设计图纸组织了会审和交底（4）对施工组织设计和施工方案进行审批

（5）对进场主要原材料进行报验手续，合格后方可使用

2、施工过程中，我们强化验收、完善手段、过程控制，主要从以下几个方面进行质量控制

（1）过程控制，主要控制检验批质量，对各检验批隐蔽工程进行验收，发现问题要求整改，合格后方可进行下道工序施工

（2）对主要工序或关键部位进行旁站监理

（3）在日常监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理

九、施工质量问题及处理情况：

本工程在施工中出现了一些质量通病，如锚栓数量不足、网格布搭接长度不足、门窗洞口边网格布未进行反包处理等，以上问题我们指出后，施工单位均进行了整改处理。

十、分部、分项工程、检验批质量验收情况：

本工程墙体节能分项所含检验批20份，隐蔽验收记录16份，均验收合格，验收记录完整，内容及签字齐全。

十一、工程质量控制资料核查情况

1、挤塑聚苯板合格证、试验报告 1份 核查情况：符合要求

2、耐碱网格布合格证、试验报告 1份 核查情况：符合要求

3、抹面砂浆合格证、试验报告 1份 核查情况：符合要求

4、粘接剂合格证、试验报告 1份 核查情况：符合要求

5、塑料锚栓合格证、试验报告 1份 核查情况：符合要求

6、钻芯取样试验报告 1份 核查情况：符合要求

7、拉拔试验报告 1份 核查情况：符合要求

8、实体检测报告 1份 核查情况：符合要求

9、材料复试报告 3份 核查情况：符合要求

10、挤塑板保温系统型式检测报告 1份 核查情况：符合要求

十二、有关安全及功能检验各抽样检测结果

（一）、墙体节能工程实体经抽样检查，未发现影响结构安全性能和使用功能缺陷。

（二）、墙体节能工程原材料按有关要求进行了见证取样，检测结果符合要求。

（三）、各检验批、分项工程均验收合格，验收记录完整，内容及签字齐全。

（四）、隐蔽工程验收记录及施工记录齐全。

十三、工程质量事故处理情况： 本工程未发生工程质量事故。

十四、安全生产、文明施工情况：

在施工过程中，要求施工单位认真执行安全生产检查制度，制定安全生产责任制，做好对作业人员安全教育和安全交底工作，严格按安全操作规程执行，杜绝违章操作。本工程在施工过程中未发生安全

伤亡事故。

十五、结论

综上所述，通过施工单位努力、有关方面的支持、配合我们大量细致的监理工作，有效地控制了工程质量，实现了质量目标。根据监理过程质量控制和事后质量验收情况，本工程墙体节能分项质量满足现行《建筑节能工程施工质量验收规范》和设计的要求，质量保证资料完整，墙体节能分项所含检验批全部合格，质量评定为“合格”，同意验收。

第五篇：宿舍大楼管理制度

台山市恒盛工艺制品有限公司

宿舍大楼管理制度

1、租房登记：一律凭本人有效的身份证或单位人力资源部出

具的证明到房管处登记和预付150元作住房押金才进住，无登记和无押金者，按偷窃论处。

2、租房缴交房租和水电费：住房员工一律在每月15日---18

日交清上月一切费用。（收费规定：恒盛厂按年份和夫妻优惠，其他厂每月每房150元，水费2元/吨，电费0.8元/度，热水18元/吨。其他厂优惠按自己本厂解决施行。）每月20日前未交房租的加收20%的滞纳金。

3、租房纪律：①严禁住房人员乱抛垃圾，保持房内外整洁。

②垃圾一定用胶袋装好拿到地下垃圾桶，如发现谁没有按规定丢垃圾的每袋处50元罚款。③严禁在大楼内吸毒贩毒，严禁在房内招嫖、卖淫，违者送派出所处理。④严禁私自在房内乱拉电源和私自拆装设备，如发现警告并没收拆装设备和罚款50元，第二次没收其住房。

4、严禁在房内明火煮吃，一律以阳台为厨房。禁止用洗脸盆

为砧台，严禁用建筑材料架设炉灶，如发现按每块砖10元罚款处理。不准用建筑竹木材科在房内架设不雅东西。

5、禁止在中午休息时间和晚上十时后开卡拉OK和大声喧闹，严禁在楼内狂饮、聚众斗打和不文明行为，一旦发现制止再发生送治安队处理。

6、为建设一个文明、和谐、舒畅的卫生标兵大家庭，望各位

员工携手合作，共创明天。

台山市恒盛公司房管处2007年3月1日