豪宅广告语大全

第一篇：豪宅广告语大全

豪宅广告语

1、悠悠人生，静在山水之间

2、东湖就在家门口

3、无限的优越感觉是汇展阁——酒店式豪宅

4、荣耀之上极致人生

5、新名宅身段，中产阶级价位，新时代对门同居新风潮

6、碧海潮生看福源福源花园

7、时空花园，天地中央——中央花园

8、公里路程，演绎全新生活方式——华侨海景山庄（别墅）

9、立足珠江，缔造名门王府品质，天上人间

10、永恒的主旋律，诚邀音乐人倾情独创——曦龙山庄

11、紫荆花园香港路行政级榜样社区

12、让您的生活成为别人的旗帜——星河·国际

13、多谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园

14、用什么报偿半生戮力，用什么打造传世家徽

15、半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅——加洲花园（豪宅）

16、海誓山盟化为实际梦想，一户摩天引

17、繁华，不落幕的居家风景

18、风景好到你心醉润唐山庄

19、若非天上人间，岂敢妄称俊园——俊园

20、傲视山海间，我心自高远——半山海景别墅

21、沩美江域，从视界到心界醉美可是爱琴湾

22、宜家汤臣——下一站，宜家汤臣；汤逊湖畔，别墅大师

23、巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

24、知识经济新豪宅

25、智者动，仁者静月亮湾山庄

26、独揽装阔山湖，尽享悠然人生——山湖林海

27、剑桥春天引领街区生活，静享都市繁华

28、懂得欣赏，自是一种享受——京隆苑（豪宅）

29、银海华庭让建筑延伸梦想

30、自然中，繁华里，最生活传世府邸，辉耀流金岁月少数人的府邸，所有人的梦想庭院深处，大户人家珍藏城市与自然

31、建筑年鉴房地产广告语

32、优越在身，悠然在心——中海·深圳湾畔

33、让不一样年纪的主人都能在那里舒适生活

34、曦龙山庄，属于你的田园风情——曦龙山庄

35、一室内尽享生活优游，从容间，驾驭都会节奏

36、家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成37、大宅风范生活:xx，不张扬金彤府底，尊荣豪宅上层领域上城生活

38、洋溢海洋文化气息，透现优裕生活空间——华侨海景山庄

39、一个心境盛开的地方——星河湾

40、世纪都会，气象万千，闻暇畅乐?咫尺逍遥

41、都会豪庭灵秀群山别洞天，丰林万里倩云载，都会魅力见非凡

42、千年梦幻成真。——上海世外桃源花园别墅区

43、寻找真正懂得享受生活的人——万科·金域蓝湾

44、幽静家园，雅致追求——国泰豪园

45、享受大自然宽广的天地——润唐山庄

46、让我们到海边去打高尔夫——华侨海景山庄

47、一湾水，一个家，一生爱。——河南城开集团：威尼斯水城

48、出尘之隐，山水之间

49、仁者乐山，智者乐水——御景苑（别墅）

50、演绎梦想居庭，缔造生活典范——百仕达花园（豪宅）

51、看得见的叫视线，看不见的叫视野视线是一种追求，视野是一种境界(放开视线，放飞视野)与罗湖共繁华!(初期)芸之尖，心所向

52、傲视同群，唯我独尊。——上海怡景花园

53、高尚生活区内，高层全海景豪宅——京光海景花园

54、超越人生颠峰，体验豪门气派——君豪阁

55、精雕细琢玉玲珑钟爱一生，国宝级窗景的永久居留权

56、只缘身在此山水，优游碧海自得意

57、万年的丰盛，居住的梦土。——北京西郊花园

58、保利花园和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

59、城市之上，多景生态人文大宅!庭院深处，大户人家(非凡尺度，大户人家)健康养生大宅

60、一成首期，掀起购买浪潮——南海中心（豪宅）

61、摩天引房地产广告语

62、二人世界，合家欢聚，豪华享受——加洲花园

63、千坪南洋花园住家

64、生活能够更写意——雅云轩

65、水莲山庄房地产广告语

66、人文经典大宅超然落成67、春来我不先开口，哪个虫儿敢做声人生嘉勋，尽在公园华府凝大气之美，心宽智远!

68、经典豪庭，多彩人生——金地海景花园

69、坐拥有度壮丽海景的个性居家——石鸿花园（海景豪宅）

70、写意满足，谱奏生活乐曲

71、上流上品上行珠江高端公爵府邸低调源自足够的高度

72、居高颂雅，丰彩人生——金地海景花园

73、三层住宅，六层空间——月亮湾山庄

74、在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的75、是晴是雨亦令人心醉

76、在文山最精华的地段，成就一世纪仅有一次的完美

77、生活与健康同步，安法水莲

78、别人有的香格里拉也有，而香格里拉有的，别人却不必须有

79、当您能够选择的时候，生活才是享受

80、半岛豪庭——少数人的府邸，所有人的梦想

81、推崇一种生活方式，建筑一个特色家居——碧云天

82、贵于内而形于外江南世家

83、花前树下春来花前鸟语，福入树下人家

84、我不在江湖，江湖却有我的传说，我看得见世界，世界却看不到我天造一半，人造一半!大者天成洗尽铅华享受高度

85、湖光敛影心若天籁之境匠心彰显雕琢艺术之魄

86、高级住客会所，设备豪华完善，身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人

87、原来这个不太冷月亮湾山庄

88、万众瞩目，京华瑰宝。——北京飞达玫瑰园高级别墅

89、藏龙卧虎，尽显华贵——龙景花园

90、处处好景簇拥，超低密度靓宅——汇雅苑（多层豪宅）

91、坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩

92、云山深处好居庭——保利·白云山庄

93、天上人间天上人间，风景人家

94、千金易得，靓地难求。——梦湖山庄

95、都市行馆。心灵CAF不论你来自纽约，巴黎或瑞士你必须会喜欢逸仙雅林

96、绿色家园房在林中，人在树下

97、城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，非富即贵！

98、梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

99、用什么奠定百年基业，用什么匹配显赫尊荣

100、世纪家园精算专家，精致生活

101、公园。绿荫。纯住宅，软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星

102、出将入相，朗朗俊园——俊园

103、情寻世外欧意地，逍遥千色星月天，且歌往来八方间

104、郊外都市的完美结合。——建庭山庄

105、趣味山谷坡居，生活进退之道我有我方向

106、一座城的梦想，一个人的荣耀!系统豪宅榜样中国

107、梦想最大，景观最好，海誓山盟一户摩天引

108、我们眼里仅有‘你’——龙威花园（豪宅）

109、关于你对东莞奢华毫宅的想象到此为止~踩惯了红地毯，会梦到石板路。——美丽香滨小镇的。

110、昨日梦想，今日成真。——贵族名苑

111、洒脱不凡，欲显高雅气派，繁华闹市，一份清幽感受

112、晨曦中，洋溢温馨情怀

113、青春。捷运。摩天引，家庭的梦想，在淡水，摩天引

114、看阳明山庄，识伴山豪宅——阳明山庄

115、雍容人生，俯首即拾——百仕达

116、满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

117、看山，看水，看世界——聚龙居（复式豪宅）

118、住在贵族名苑，感受贵族气派。——贵族名苑

119、金地?太阳城纯美领地，时尚生活特区

120、家之极致，专注品位，用心建筑

121、十分空中，十分豪宅——俊园

122、深圳人的第二家园——雁鸣湖

123、不断追求，此刻拥有——东海花园（豪宅）

124、香格里拉房地产广告语

125、品质成就生活华侨城·翡翠郡

126、换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅

127、将城市礼貌的`奢适一举收藏席湖岸独居院庭院大师新贵首府

128、背靠大树好乘凉碧云天

129、安居乐业，兴隆花园。——上海兴隆花园别墅

130、卿卿我我置家园，龙腾四海奔前程。——青龙田庄

131、家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

132、生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受，换未来?精选第一排行宅

133、大度空间，悠扬生活——西海岸

134、以微小的力量，简便累积成家梦想家居之最

135、隐身信义计划区，繁华的绿洲城堡

136、没有必须高度，不适合如此低调居江湖而知其远

137、万年的丰盛，居住的梦土。——西郊花园

138、宁静致远隽永倾城之恋大隐于市纯熟栖居之地

139、富者因之而贵，贵乎内涵俊园——俊园

140、微风中，徜徉悠闲步调，星空下，邀约繁华共舞

141、一个不可抗拒的投资机会——雁鸣湖（别墅）

142、都市人的桃源梦——桃源居

143、吉祥国际如意生活，自在随我144、一栋人性豪宅懂得友善它的主人

145、清幽如画的人间仙境，显赫富豪的梦想宅第。——湖景山庄

146、客上天然居，居然天上客——碧云天

147、我们不卖房子，我们出售的是健康与生命非凡人，非凡品

148、我们的新家是不是国王住的地方

149、公园华府——大隐于园观景瞰湖享你所想——公园华府王之樽邸·仅席宽府大宅，藏风聚气

150、坐享怡人景致，半山罕有，豪华府邸今夜星光异常璀璨醉人景致依稀萦绕心间

151、仅上去几层台阶，生活就平添一重品味——雁鸣园

152、灵感，发现，重新开始的乐趣

153、阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼

154、生活就该期待完美——观海台

155、青山湾畔，悠游生活新天地——翠涛居

156、开创尊贵生活新境界——百仕达花园

157、宅豪景豪情好家园——深港豪苑（豪宅）

158、碧影天然，桂香满园。——碧桂园高级花园别墅区

159、首都花园房地产广告语

160、星河传奇，因你而起——星河雅居

161、城南新居听城南故事，看城南新居

162、繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家观山观水观天下!福天福地福人居!大奢于心小奢于墅

163、半岛豪庭少数人的府邸，所有人的梦想

164、换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台

165、生活因为宽广，才会不断延伸——麒麟花园

166、您能够站在山庄最高点，放眼全鹏城——润唐山庄（豪宅）

167、让有身份的人悠然起来——长城康桥花园期豪景逸宅

168、好环境，好心境——天然居

169、阅读欧洲让您以看风景的心境来欣赏家

170、阅读，让心灵澄静自觉，家，让生活慰藉

171、淡水最魅力，摩天引，十全十美

172、梦幻住宅，天人合一——国都高尔夫花园

173、尺度，决定视野，改变生活人文大宅，择地优居

174、如果迷路了，我期望是在托斯卡纳——广州托斯卡纳泊云半山，心系华府

175、逸情雅居，可心邻居——碧云天

176、巴黎豪庭生活大师，大众豪庭

177、显赫气派，现代优雅，谴兴舒怀?随意关心

178、“玉垒山庄”，祝您福永继。——四川“玉垒山庄”

179、让您拥抱山水，真情永远

180、享受临海的高尔夫乐趣——华侨海景山庄

181、冰壶名都城生活，就是居住在别人的爱慕里

182、五彩家园精彩人生——彩世界

183、山水相约，建筑是山，生活是水——御景苑（别墅）

184、大唐新都原创生活，十分空间

185、褪下迷人面纱，喜庆帝景台提前封顶——润唐山庄

186、健康就在自然呼吸之间(养生之道)体味自然心

187、繁华拒绝浮华，触手可及何须置身闹市地中海阳光——最美可是地中海绿地海珀兰庭——征服世界的人在此被征服中大·凤栖花园生活比传说更迷人懂罗湖，更懂你

188、暗恋桃花园。——昆山宝岛别墅

189、奥林匹克花园运动家，生活家，生活的最高荣誉

190、我们的长假在摩天引，我和我的幸福在淡水，摩天引

191、典雅豪华，明洁幽静。——龙涛阁花园别墅度假村

192、华城新都尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容

193、梦想的撒瓦尔，生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来

194、阅读欧洲房地产广告语

195、设计改变生活

196、住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的品质生活在于细节看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音一座充满回忆的新城(成都上河城)豪宅主题:

197、极目天河色，风来翰墨——香翰景轩

198、高台府邸，尊贵领地——中信·星光名庭

199、有安法水莲专业的健康管理，你只要简便就能健康生活

200、生活因为梦想，才会不断完善——麒麟花园海

第二篇：豪宅营销心得

【豪宅营销心得1：跟有钱人谈文化】买豪宅的人不缺钱，不缺房子。那么该如何沟通？什么话题能引起客户的兴趣？笔者经验：跟有钱人谈文化！有钱未必有品。男人可以谈财经投资高尔夫汽车旅游美酒甚至美女！女人可以谈美容奢侈品珠宝亲子购物宠物甚至男人！要求销售员要广记博闻有阅历有见识有品位才行！

【豪宅营销心得2：跟文化人谈钱】豪宅营销，经常要搞很多跨界活动，比如郎咸平的讲座。其他还有红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，需要请专家名人来演讲出席。请这些“文化人”目的是为了跟客户“谈文化谈生活”，跟他们则需要认真谈钱，才可以压缩成本。达到四两拔千斤的目的。跨界营销，是豪宅营销的关键

【豪宅营销心得3：跟富人谈什么？】豪宅营销，不要喋喋不休谈房子，富人不缺房子，何况好房子看得见，忽悠行不通，无须多费口舌。笔者总结：中国的富人只关心三个话题（当然所有人都关心）：1.如何保持财富持续增长？2.如何保持自己和家人身体健康？3.如何教育好下一代？——营销要对症下药，投其所好

【豪宅营销心得4：销售员状态最关键】豪宅通过广告竖形象，圈层跨界活动促来人，但这都不是关键。最关键是销售员的能力和状态！尤其是在逆市营销下，对于高房价的信心和说辞！笔者曾把一豪宅所有销售员过堂，发现对于售价，销售员自己都没信心，何谈教育客户？！临门一脚不行，再花哨的脚法也是白搭！

【豪宅营销心得5：渠道管理须精细】逆市销售豪宅，大量盲目投广告做活动，无异于大炮打蚊子。必须加强媒体的精细化管理。一定要想清楚：真正的客户在哪里？如何精准有效传递信息？如何邀约其到现场？客户成交最大的障碍是什么？价格？产品？如何拟定针对性的说辞？如何坚定客户购买信心？如何促成交？

【豪宅营销心得：口碑好，才是真的好】越高端的豪宅，客户口碑越是关键。尤其是进入续销期的豪宅，99%都可能是老客户介绍过来的。口碑好，才是真的好！因此必须：1.做好产品。2.做好现场展示和服务。3.广告要树立良好形象。4.与其花钱做广告，不如花钱维护老客户。用细心耐心真心贴心恒心去感动客户！

【豪宅营销心得6：富人的分类】富人分三种：1.富。看过浑身金光闪闪带金劳金链金戒指的人吗？就是这种，穷得只剩下钱的，多是暴发户。2.贵。跟风追名牌但不懂名牌，伪装优雅有品位，但言行内涵不足，虚荣心强却肤浅。3.雅。低调含蓄有气质，举手投足优雅，谈吐有礼知识广博，懂名牌而不张扬，真正富人

【豪宅营销心得7：面子很重要】为什么本田奔驰进入中国后车标都大了很多？那是为了迎合国人的面子问题！刚富不久的国人，好面子是最大心理特征。“富贵不还乡，如锦衣夜行”。所以豪宅要给足客户面子：1.楼盘形象要好，知名度要高。2.现场服务要尊贵。3.要赞美客户的眼光和品位。4.告诉他邻居都有谁！

【豪宅营销心得8：营销的三个高度】1.全城人都知道！2.大多数人向往！3.少数人拥有！第一：知名度要高，要引起关注和议论。第二：美誉度要好，产品和服务吸引人，稍微有点钱的人都有冲动渴望拥有。第三：圈层而售，豪宅永远是少数富人拥有的。买不起的人越多，买得起的人越倍儿有面子！卖的就是纯粹！

【豪宅开发心得9：把钱花在客户看得见的地方】豪宅如美女，就算天生丽质也要后天打扮。因此开发策略须把握。1.手段：把钱花在客户看得见的地方。2.目的：让客户回家的心情更轻松。3.办法：模拟客户回家路线，重点打造围墙、大门入口景观、花园、建筑立面、大堂门厅、样板房。龙湖万科在这方面都是高手

【豪宅营销心得10：要与媒体深度互动】与媒体合作绝不是你有版面我来投广告，不同媒体有不同功效，懂了才能深度合作。如户外报纸电视适用于单向发布信息，但可以结合活动形成互动。网络是开放平台互动性强。可以与活动结合软文硬广新闻深度互动。媒体互动适用于新闻传播话题炒作事件营销，互动产生价值

【豪宅营销心得11：信心比黄金重要】相信你的产品是销售代表的必要条件：这份信心会传给你的客户，如果你对自己的产品没有信心，你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服，倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。豪宅逆市营销更是如此。

【豪宅营销心得12：学会找标杆】有人问房地产开发和营销有啥秘诀？我答一个字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比别人差，叫抄袭。抄的比别人好，叫超越……多少人前赴后继创造了那么多经验，多少成功失败的项目给了我们启示，所以，要学会找标杆。前车之鉴，后车习之，成功的概率才会更高！

【豪宅开发心得13：尾灯定理】战略中有个著名的“尾灯定理”——，“大雾行车，跟着前车尾灯行驶会更加安全”——当看不清方向时，找个学习标杆是最重要的，切忌盲目超车。同样，豪宅开发也切忌盲目创新。许多新技术新工艺好是好，但有可能不成熟。在标杆项目的基础上，进行改良和创新，会更加稳妥些。

【豪宅开发心得14：资源为王，服务保障】1.豪宅必须要有外部资源支持，山河湖泊历史人文遗迹公园高尔夫……没有资源也要创造资源，如北京星河湾。2.豪宅必须要有过硬的产品。设计以人为本，既彰显产品尺度的大气又能做到细节用心贴心。3.好产品要有尊贵服务相匹配。让物质丰富的客户得到精神极大满足。

【豪宅营销心得15：寻找意见领袖】意见领袖是具有话语权和影响力的人。豪宅不是广告吹出来的，必须首先得到业内人士、媒体圈等人的认同。其次是头羊客户的认同。参加星河湾的推介会，都是包括郭广昌、江南春还有众多各行业的知名业主在代言。豪宅客户尤重面子：和谁做邻居？绝对是一件值得炫耀的事情。

【逆市营销心得16：对销售团队多一点信托精神】信托精神的核心是信任和托付。逆市下销售团队承担着巨大的压力，一味的施压和批判，只会让大家感到沮丧，失去斗志和信心。于事无补！能否多一点点鼓励和支持？能否激发大家不服输的斗志？能否让销售团队感觉到信任和托付？这些才是关键！士气可鼓不可泄！

【逆市营销心得17：要学会抱团取暖】逆市营销面对的是冷淡的市场，数量有限的客户，犹豫不决的成交。更需要开发商、代理和广告公司三方协调配合抱团取暖。既对销售团队多一点信任支持鼓励，代理和广告公司也多帮开发商用心用力。拧成一股绳！确保心往一块想，劲往一处使。如果相互埋怨彼此扯皮，难矣！

【逆市营销心得18：胡萝卜加大棒管理团队】逆市营销，销售一线团队的状态至关重要！客户量本就有限，如果再让培训不过关，心理素质不行，销售技巧缺乏的销售员接待，结果可想而知！没错，销售团队要给胡萝卜鼓励士气，但更重要的是要大棒管理，全面加强管理和考核。考核不通过必须坚决停盘或淘汰！

【逆市营销心得19：必须关注三大问题】1.客户为何要立刻认购？认同并不难，难的是让其掏钱而非观望，让其下订的理由是什么？2.如何导入更多客户？如广告如何吸引来人？老带新如何促进？圈层活动如何导入？3.如何提高成交率？团队培训是否到位？案场氛围是否良好？销售政策是否能打动？聚焦才能解决问题

【豪宅营销心得20：活动要热炒】活动是豪宅营销推广的规定动作，有两种做法：1.把活动做小，宣传做大！如新闻发布会、媒体见面会、奠基仪式等，主要是靠媒体后期热炒。2.把活动做大，宣传做的更大！如产品推介会、客户答谢会、开盘活动等，既要活动规模场面，更要媒体后期炒作！重活动，更要重宣传炒作

【豪宅营销心得21：好名字很重要】命理云：一命二运三风水，四德五名六读书。好名字有助后天运程。同样，豪宅取个好名字也异常重要。如新城首个尊享项目取名“首府”，既寓意市场地位，亦谐音“首富”。广告语“献给荣耀这座城市的人”，顶级客户对号入座，一举奠定常州豪宅标杆地位。好名字功不可没！

【豪宅营销心得22：入市广告必须快速占位】如人之第一印象，豪宅首次入市，形象必须实现快速占位，盖因“不占位就没地位”！如何做？1.广告画面必须体现档次！2.对所需锁定的目标客群，用最简洁广告语言，概述产品最大卖点，竖立差异化形象。言简意赅，过目不忘！下图是新城首府入市广告，可对照验证。【豪宅营销心得24：定位三问！】项目定位必须回答的三个问题：1.地块能做什么？出发点是地块本身素质和控规指标。2.市场需要什么？从满足客户需要角度和竞品竞争规避的角度，寻找市场机会。3.公司期望值是什么？是薄利多销还是精耕细作。不同公司有不同开发模式。最后得出定位结论：项目应该做什么？！

【豪宅营销心得25：精准锁定客户】道理简单不过——与其在穷人身上割肉，不如在富人身上刮油。

【豪宅营销心得26：做好客户预期管理】许多伪豪宅“吹就天下无敌，做就有心无力”！没错，豪宅是需要树立高端的形象，但妄图靠广告来忽悠，不用心好好做产品，基本没戏！所以一定要做好客户预期管理，允许适度夸张，但不能当客户都是傻子！所谓希望越大，失望越大。口碑可以捧红你，但口水可以淹没你！

【豪宅营销心得27：要和客户“拍拖”】黑夜给了我们黑色的眼睛，我们要像寻找美女猎物一样寻找客户！要像追求美女一样追求客户！贴近他们了解他们，投其所好死缠烂打，胆大心细脸厚，虏获芳心！要像谈情拍拖一样维护客户，经常约会，不时有小惊喜，彼此牵挂如胶似漆，情深意重以身相许！童鞋，你懂的！

【豪宅营销心得28：让客户自我教育】豪宅客户喜欢挑剔以显示自身见识和品位。要善于利用此心态进行客户自我教育。例：某豪宅蓄客时曾派销售员拜访目标客户，不谈销售，只是请其对项目产品（规划户型景观智能化精装标准等）提意见挑毛病，客户均乐于参与，无形中促进了产品认知的自我教育，引发购买兴趣

第三篇：豪宅营销策略

◣关于豪宅营销◢

【豪宅营销心得1：跟有钱人谈文化】

买豪宅的人不缺钱，不缺房子。那么该如何沟通？什么话题能引起客户的兴趣？跟有钱人谈文化！有钱未必有品。男人可以谈财经投资高尔夫汽车旅游美酒甚至美女！女人可以谈美容奢侈品珠宝亲子购物宠物甚至男人！要求销售员要广记博闻有阅历有见识有品位才行！

【豪宅营销心得2：跟文化人谈钱】

豪宅营销，经常要搞很多跨界活动，比如郎咸平的讲座。其他还有红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，需要请专家名人来演讲出席。请这些“文化人”目的

是为了跟客户“谈文化谈生活”，跟他们则需要认真谈钱，才可以压缩成本。达到四两拔千斤的目的。跨界营销，是豪宅营销的关键

【豪宅营销心得3：跟富人谈什么？】

豪宅营销，不要喋喋不休谈房子，富人不缺房子，何况好房子看得见，忽悠行不通，无须多费口舌。笔者总结：中国的富人只关心三个话题（当

然所有人都关心）：1.如何保持财富持续增长？2.如何保持自己和家人身体健康？3.如何教育好下一代？——营销要对症下药，投其所好

【豪宅营销心得4：销售员状态最关键】

豪宅通过广告竖形象，圈层跨界活动促来人，但这都不是关键。最关键是销售员的能力和状态！尤其是在逆市营销下，对于高房价的信心和说辞！笔者曾把一豪宅所有销售员过堂，发现对于售价，销售员自己都没信心，何谈教育客户？！临门一脚不行，再花哨的脚法也是白

搭！

【豪宅营销心得5：渠道管理须精细】

逆市销售豪宅，大量盲目投广告做活动，无异于大炮打蚊子。必须加强媒体的精细化管理。一定要想清楚：真正的客户在哪里？如何精准有效传递信息？如何邀约其到现场？客户成交最大的障碍是什么？价格？产品？如何拟定针对性的说辞？如何坚定客户购买信心？如何

促成交？

【豪宅营销心得：口碑好，才是真的好】

越高端的豪宅，客户口碑越是关键。尤其是进入续销期的豪宅，99%都可能是老客户介绍过来的。口碑好，才是真的好！因此必须：1.做好产

品。2.做好现场展示和服务。3.广告要树立良好形象。4.与其花钱做广告，不如花钱维护老客户。用细心耐心真心贴心恒心去感动客户！

【豪宅营销心得6：富人的分类】

富人分三种：1.富。看过浑身金光闪闪带金劳金链金戒指的人吗？就是这种，穷得只剩下钱的，多是暴发户。2.贵。跟风追名牌但不懂名牌，伪装优雅有品位，但言行内涵不足，虚荣心强却肤浅。3.雅。低调含蓄有气质，举手投足优雅，谈吐有礼知识广博，懂名牌而不张扬，真正富人

【豪宅营销心得7：面子很重要】

为什么本田奔驰进入中国后车标都大了很多？那是为了迎合国人的面子问题！刚富不久的国人，好面子是最大心理特征。“富贵不还乡，如锦衣夜行”。所以豪宅要给足客户面子：1.楼盘形象要好，知名度要高。2.现场服务要尊贵。3.要赞美客户的眼光和品位。4.告诉他邻居

都有谁！

【豪宅营销心得8：营销的三个高度】

1.全城人都知道！2.大多数人向往！3.少数人拥有！第一：知名度要高，要引起关注和议论。第二：美誉度要好，产品和服务吸引人，稍微有点钱 的人都有冲动渴望拥有。第三：圈层而售，豪宅永远是少数富人拥有的。买不起的人越多，买得起的人越倍儿有面子！卖的就是纯粹！

【豪宅开发心得9：把钱花在客户看得见的地方】

豪宅如美女，就算天生丽质也要后天打扮。因此开发策略须把握。1.手段：把钱花在客户看得见的地方。2.目的：让客户回家的心情更轻松。3.办法：模拟客户回家路线，重点打造围墙、大门入口景观、花园、建筑立面、大堂门厅、样板房。龙湖万科在这方面都是高手

【豪宅营销心得10：要与媒体深度互动】

与媒体合作绝不是你有版面我来投广告，不同媒体有不同功效，懂了才能深度合作。如户外报纸电视适用于单向发布信息，但可以结合活动形成互动。网络是开放平台互动性强。可以与活动结合软文硬广新闻深度互动。媒体互动适用于新闻传播话题炒作事件营销，互动产生

价值

【豪宅营销心得11：信心比黄金重要】

相信你的产品是销售代表的必要条件：这份信心会传给你的客户，如果你对自己的产品没有信心，你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服，倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。豪宅逆市营销更是如此。

【豪宅营销心得12：学会找标杆】

有人问房地产开发和营销有啥秘诀？我答一个字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比别人差，叫抄袭。抄的比别人好，叫超越……多少人前赴后继创造了那么多经验，多少成功失败的项目给了我们启示，所以，要学会找标杆。前车之鉴，后车习之，成功的概率才会更高！

【豪宅开发心得13：尾灯定理】

战略中有个著名的“尾灯定理”——，“大雾行车，跟着前车尾灯行驶会更加安全”——当看不清方向时，找个学习标杆是最重要的，切忌盲目超车。同样，豪宅开发也切忌盲目创新。许多新技术新工艺好是好，但有可能不成熟。在标杆项目的基础上，进行改良和创新，会更加

稳妥些。

【豪宅开发心得14：资源为王，服务保障】

1.豪宅必须要有外部资源支持，山河湖泊历史人文遗迹公园高尔夫……没有资源也要创造资源，如北京星河湾。2.豪宅必须要有过硬的产品。设计以人为本，既彰显产品尺度的大气又能做到细节用心贴心。3.好产品要有尊贵服务相匹配。让物质丰富的客户得到精神极大满足。

第四篇：豪宅营销心得

豪宅营销心得

【豪宅营销心得1：跟有钱人谈文化】买豪宅的人不缺钱，不缺房子。那么该如何沟通？什么话题能引起客户的兴趣？笔者经验：跟有钱人谈文化！有钱未必有品。男人可以谈财经投资高尔夫汽车旅游美酒甚至美女！女人可以谈美容奢侈品珠宝亲子购物宠物甚至男人！要求销售员要广记博闻有阅历有见识有品位才行！

【豪宅营销心得2：跟文化人谈钱】豪宅营销，经常要搞很多跨界活动，比如郎咸平的讲座。其他还有红酒品鉴书画鉴赏养生美容等，需要请专家名人来演讲出席。请这些“文化人”目的是为了跟客户“谈文化谈生活”，跟他们则需要认真谈钱，才可以压缩成本。达到四两拔千斤的目的。跨界营销，是豪宅营销的关键。

【豪宅营销心得3：跟富人谈什么？】豪宅营销，不要喋喋不休谈房子，富人不缺房子，何况好房子看得见，忽悠行不通，无须多费口舌。笔者总结：中国的富人只关心三个话题（当然所有人都关心）：1.如何保持财富持续增长？2.如何保持自己和家人身体健康？3.如何教育好下一代？——营销要对症下药，投其所好。

【豪宅营销心得4：销售员状态最关键】豪宅通过广告竖形象，圈层跨界活动促来人，但这都不是关键。最关键是销售员的能力和状态！尤其是在逆市营销下，对于高房价的信心和说辞！笔者曾把一豪宅所有销售员过堂，发现对于售价，销售员自己都没信心，何谈教育客户？！临门一脚不行，再花哨的脚法也是白搭！【豪宅营销心得5：渠道管理须精细】逆市销售豪宅，大量盲目投广告做活动，无异于大炮打蚊子。必须加强媒体的精细化管理。一定要想清楚：真正的客户在哪里？如何精准有效传递信息？如何邀约其到现场？客户成交最大的障碍是什么？价格？产品？如何拟定针对性的说辞？如何坚定客户购买信心？如何促成交？

【豪宅营销心得：口碑好，才是真的好】越高端的豪宅，客户口碑越是关键。尤其是进入续销期的豪宅，99%都可能是老客户介绍过来的。口碑好，才是真的好！因此必须：1.做好产品。2.做好现场展示和服务。3.广告要树立良好形象。4.与其花钱做广告，不如花钱维护老客户。用细心耐心真心贴心恒心去感动客户！

【豪宅营销心得6：富人的分类】富人分三种：1.富。看过浑身金光闪闪带金劳金链金戒指的人吗？就是这种，穷得只剩下钱的，多是暴发户。2.贵。跟风追名牌但不懂名牌，伪装优雅有品位，但言行内涵不足，虚荣心强却肤浅。3.雅。低调含蓄有气质，举手投足优雅，谈吐有礼知识广博，懂名牌而不张扬，真正富人。

【豪宅营销心得7：面子很重要】为什么本田奔驰进入中国后车标都大了很多？那是为了迎合国人的面子问题！刚富不久的国人，好面子是最大心理特征。“富贵不还乡，如锦衣夜行”。所以豪宅要给足客户面子：1.楼盘形象要好，知名度要高。2.现场服务要尊贵。3.要赞美客户的眼光和品位。4.告诉他邻居都有谁！

【豪宅营销心得8：营销的三个高度】1.全城人都知道！2.大多数人向往！3.少数人拥有！第一：知名度要高，要引起关注和议论。第二：美誉度要好，产品和服务吸引人，稍微有点钱的人都有冲动渴望拥有。第三：圈层而售，豪宅永远是少数富人拥有的。买不起的人越多，买得起的人越倍儿有面子！卖的就是纯粹！

【豪宅开发心得9：把钱花在客户看得见的地方】豪宅如美女，就算天生丽质也要后天打扮。因此开发策略须把握。1.手段：把钱花在客户看得见的地方。2.目的：让客户回家的心情更轻松。3.办法：模拟客户回家路线，重点打造围墙、大门入口景观、花园、建筑立面、大堂门厅、样板房。龙湖万科在这方面都是高手。

【豪宅营销心得10：要与媒体深度互动】与媒体合作绝不是你有版面我来投广告，不同媒体有不同功效，懂了才能深度合作。如户外报纸电视适用于单向发布信息，但可以结合活动形成互动。网络是开放平台互动性强。可以与活动结合软文硬广新闻深度互动。媒体互动适用于新闻传播话题炒作事件营销，互动产生价值。

【豪宅营销心得11：信心比黄金重要】相信你的产品是销售代表的必要条件：这份信心会传给你的客户，如果你对自己的产品没有信心，你的客户对它自然也不会有信心。客户与其说是因为你说话的逻辑水平高而被说服，倒不如说他是被你深刻的信心所说服的。豪宅逆市营销更是如此。

【豪宅营销心得12：学会找标杆】有人问房地产开发和营销有啥秘诀？我答一个字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比别人差，叫抄袭。抄的比别人好，叫超越……多少人前赴后继创造了那么多经验，多少成功失败的项目给了我们启示，所以，要学会找标杆。前车之鉴，后车习之，成功的概率才会更高！【豪宅开发心得13：尾灯定理】战略中有个著名的“尾灯定理”——，“大雾行车，跟着前车尾灯行驶会更加安全”——当看不清方向时，找个学习标杆是最重要的，切忌盲目超车。同样，豪宅开发也切忌盲目创新。许多新技术新工艺好是好，但有可能不成熟。在标杆项目的基础上，进行改良和创新，会更加稳妥些。

【豪宅开发心得14：资源为王，服务保障】1.豪宅必须要有外部资源支持，山河湖泊历史人文遗迹公园高尔夫……没有资源也要创造资源，如北京星河湾。2.豪宅必须要有过硬的产品。设计以人为本，既彰显产品尺度的大气又能做到细节用心贴心。3.好产品要有尊贵服务相匹配。让物质丰富的客户得到精神极大满足。

第五篇：豪宅打分标准

投资豪宅10个标准

一，位置---地点的不可取代性和稀缺性是豪宅必备要素（25分）

1，海24分； 河，江20分； 山，湖18分；

CBD中心（入则宁静，出则繁华）15分；

2，印象分1分。

二，物业管理好---国际一线、贴心严密的王牌物业管理（15分）

第一太平戴维斯、高力、仕邦、戴德梁行、启德、万科、莱福士

1，热情度1.5分---1分

2、设备是否完好3分---3分

3、机电设施3分---3分

4、卫生设备3分

5、通讯保障设备3分

6、收费合理1.5分

三，明星，实力开发商---与生俱来的豪宅基因（15分）

（万科、保利、新世界、金融街、招商、中海、九龙仓、恒基、瑞安、新鸿基）15分

1，永续经营（10分）：

国内或国外公开上市：大于10年10分；5-10年8分；小于5年6分

没有上市的区域品牌：大于10年3-5分；小于10年1-3分,2，规模：开发商的项目跨3个金融区3分,3，抗风险及经营稳定增长、净现金流、土地储备量、创新2分（万科的创新最好）

四，住/租户品质---豪宅之所以称之为豪宅，并不是因为其建筑而是因为其居者。（10分）

1，大型金融机构（航空、工厂高官）、国外领事馆领事、世界500强上市公司高管、国有企事业高管、明星名人、名编剧大导演、海归派、港澳台知名人士：

大于50%3分；大于20%2分；大于10%1分,2，高级轿车(100万以上)占比：

大于80%1.5分；大于50%1分；10%0.5分,3，家政服务率50%以上：0.5分

五，长期稳定增值---不断咨询银行评估价，价格标杆（5分）

六，买期房不买现房---（5分）

1，期房楼花离交房期限：2年＜交房＜1年5分，小于1年4分

2，次新房：交房小于1年3分，小于3年2分，小于5年1分，大于5年0分

七，首付低---低于3成（5分）

八，买大不买小---200平米以上（5分）

九，买豪装不买毛坯---统一的定位及品质保障，融资更高（5分）

十，城市综合体---（5分）

有学校，超市，商场，地铁，CBD，歌剧院科技馆，博物馆，滨海长廊，体育馆