私人房屋承建合同范本（共五篇）

第一篇：私人房屋承建合同范本

私人房屋承建合同范本

现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的私人房屋承建合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。

一、工作内容

1、一切按照设计的住宅楼施工图施工。（共15页）

2、经过甲乙双方协商，施工图再作修改补充：

⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

⑵、房屋正面墙砌瓷砖，尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色，做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖，二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色，做分格条。

⑶、水通二、三层，规划并做好电路，电视线和网线路，天窗。

⑷、一层地面铺小红砖，水泥填缝，磨平，盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板砖。规格60×60cm。颜色由甲方自选。

⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次，屋顶抹828顶子粉。

⑹、房屋基坑开挖清理，基础及墙身砌筑，混凝土浇筑。各项工作内容满足规范和甲方要求。

一、工程价款和支付方式

1、工程价款：总工程承包费共计230000元，大写贰拾三万元整。

2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

3、工程价款按四次支付给乙方，第一次在开工前预付40%，第二次在三层封顶后付30%，第三次在完工验收合格后付25%。第四次付款5%作为质量保证金，质量缺陷责任期为两年。

二、甲乙双方义务与权利

1、甲方负责现场指导、协调。

2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度。乙方服务甲方的管理。

3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

4、乙方负责所完成工程的'施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如果在质量缺陷期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。两年缺陷期满无质量问题，将退还5%的保证金。

5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

6、工程进度：进度为三个月，下雨天除外。20xx年农历3月18日至6月18日竣工。

7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

三、其它

1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内外债务结清完毕后自行失效。

3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

第二篇：房屋承建合同

房屋承建合同

甲方（建房业主）： 村社： 身份证号码： 乙方（承 建 方）： 村社： 身份证号码： 第三方（村委会）证明人： 村社： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋新建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目： 某某村某某家新建住宅 第二条、建设地点：某某村 第三条、承建方式及施工准备

1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。2.乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、小五金、搭竹架等。

第四条、建房工期：______年

月

日开工，______年

月底前完工。

第五条、承建工程项目、价格及付款方式：

1.乙方负责该承建房屋所有项目的建造，内容包括：地基、地梁工程；住房主体工程；附属设施（门、窗）工程；隐蔽设施（水、电）前期工程；围墙、庭院工程等。待工程完工将所有项目竣工图纸、数据资料交由甲方。图纸、数据资料不全或不交给甲方，甲方可拒绝 付款。

2.该承建住房主体包工费，按照每建筑平米_________元定价，具休建筑面积以工程完工双方共同测定面积为准，围墙、庭院工程包工费按每建筑平米_________元定价。本建设工程所有参与施工的施工人员，包括泥水工、木工、杂工、炊事员等所有人工工资、生活费等由乙方负责。

3.付款方式：房屋地基、地梁施工完成后甲方付给乙方____万元；房屋建至一层盖板后甲方付给乙方____万元，二层楼盖板后付给乙方____万元，整个工程交甲方验收合格后，一次性付清工程余款。

第六条、施工安全要求

1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保甲方建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，以确保工程质量，在施工期间，加强安全监管，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

第七条、工程质量

1.乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方的要求返工、修改，并承担导致返工、修改等人工、材料所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

第八条、违约责任和争议的解决方法

1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，经双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁，仲裁不成时，可向人民法院起诉，由人民法院裁决。

3.甲乙双方不得违约，如有违约需赔偿对方违约金贰万元。第九条、合同的生效与终止

1.本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份，第三方村委会收执一份。

2.本合同自签订之日起生效。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方（签字并按手印）

乙方（签字并按手印）

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 第三方（签字并按手印）

签订日期： 年 月 日（盖章）

第三篇：房屋承建合同

房屋承建合同

甲方：

乙方：

甲方将自住民房交由乙方承建，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商一致，特订本合同如下：

一、承建方式：

1、甲方将房屋的第二层的单元房承包给乙方，包工包料，每平方按500元计算。

2、甲方负责提供施工用的水、电。

3、乙方施工人员吃饭由乙方自己解决。

二、施工质量要求：

1、乙方应严格按甲方提供的设计图纸的要求施工，钢筋系数用正宗鄂钢水泥标号（华新325），钢筋根数严格设计要求办。

2、模板必须红心木板（俗称清水模板）。

3、楼层高度净空高3.8米，如有质量问题，应由乙方赔偿损失。

三、施工安全：

乙方必须按国家有关安全规范进行施工，采取严格的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全，若发生事故，导致施工人员及周边人员的人身安全和损失，所有责任由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。

四、付款方式：

乙方进场后，按工程进度付款，楼层浇筑完成后，甲方应付给乙方该楼层的60%工程款，余下的待整个工程竣工后全部付清。

第四篇：承建房屋合同

承建房屋合同

乙方承建甲方私楼壹栋，为了明确双方责任和保证按质按量按时完成施工任务，经甲、乙双方商定如下条款，共同遵守。

(一)、工程地点：深圳市大浪街道同胜上横朗新村92号。

(二)、建筑规模：框架结构，共建1 4层，其中主楼1 3层，第14层设花架。

(三)、承建方式：大包干、大包干就是清理场地动土挖基础到按 图纸按合同完成全部施工任务，到交付房子甲方使用的全过程承包。

(四)、工程造价：单位造价每平米1170元，总建面积约2100m2，则总造价暂定1170m2×2100 m2 =246万元计算。建成后按实际计算，多还少补。

(五)、楼房结构概述：

l、机械挖孔桩基础，砼框架结构，共建14层，其中主体l 3层，第1 4层设花架电梯间和遮阳设施。首层楼高4.6m，二至十三层楼高

2.9m,每层楼梯步级20步。

2、墙体：一级红砖外墙180m卫生间厨房隔墙厚120mm,内墙厚120mm,加气砖按廖光明55栋一样。

3、采用商品混凝土（简写砼），桩、桩台、地基梁用C35砼，1至5层柱梁板用C35砼，6至14层柱子梁板用C30砼，天面水池用C30砼。按图施工。

4、墙面装饰：外墙贴纸皮砖，从±0.00起直贴到顶楼，厅1.5m高墙裙，楼梯间墙面瓷砖贴到顶。房贴面砖踢脚线。厨房、卫生间墙面

贴瓷砖到顶。按55栋一样。

5、地面：厅、房地面贴50*50耐磨砖。卫生间、厨房地面贴30*30防滑地板砖，按55栋廖光明家单价一样。厨房灶台用大理石（见甲方115栋做法）。

6、楼梯：贴标准梯级抛光砖，不锈钢扶手，管厚1.2厚（按甲方115栋楼梯为样施工），电梯门套及地面大理石按廖光明一样。楼梯侧面贴砖。

7、门窗：首层楼梯入口大门为不锈钢双开门带对讲机门铃。每户入户大门按55栋一样，阳台门（见图纸），房门为木门，厨房，厕所门为铝合金门，窗为铝合金推拉窗。按55栋一样，推拉窗底槽按115栋。

8、防盗网：所有阳台、窗都安1.0厚不锈钢防盗网。（方案制作与55栋一样）。

9、电线安装：强电线路全部明装走线。

强电分为：照明灯线路及地线为1.5 m2，插座电路和空调机线路2.5 m2, 卫生热水器4 m2入户线为6 m2。电梯地线单独设一组回路。弱电分为：电话、门铃、电视、网络线路（明装按55栋一样）。强弱分为：电线路每层每户分开设接线箱（明装按55栋一样）。

10、供排水：材料按材料表用。供水管室外按6分管，进室变4分管。每户设一个总闸门。排水管管径是50-160之间，每隔一层安装一个伸缩接头，每2层安一个检查口，所有地漏和弯头都安存水弯。供排水管明装管。抽水机管用1寸管。空调排水管6分管。

11、天面：设天面隔热层水泥砂浆铁网找平铺白色地板砖，天面贮水

池及消防池，内贴白色瓷砖。内设防水层。

12、防水工程：天面防水、卫生防水、±0.00、50公分，地面防水。

按55栋一样。

3、地下设二个三级化粪池，池壁厚240.4、壁雷工程。设壁雷工程。’

15、图纸：以甲方提供的图纸为准，不足部分参照乙方提供的本村 5 5栋图纸。

(六)施工要求：

1、工期：从2011年2012年月日。乙方 抓紧时间施工，准时交货：

2、隐蔽工程要进行验收，经甲方同意验收后才能进行下一个工序施工。乙方要认真做好隐蔽记录，办好验收手续。

3、要严格按国家建筑规范和施工规范进行施工，确保工程质量，确保安全生产，如发生事故均由乙方负责。

4、施工用生活用水、电由乙方负责。施工队伍中所有的事情包含 安全文明施工，均由乙方负责。若是内部停工、质量问题返工所产生的一切费用，均由乙方负责。(如外在原因停工，双方另行协定)。

5、甲方监督工程质量，在施工技术方面乙方要听从甲方的管理。甲方如需要更改图纸，须提前通知乙方。

6、主体工程完工后必须经甲方按有关规范进行验收后，方能进行 装饰工程，如果任何部分工程验收不合格，返工的一切费用由乙方负责，直到甲方满意为止。否则甲方有权终止合同。

7、本工程所用材料按55栋一样使用，施工用的材料要提前送样本给

甲方认可后，方能进货便用。

8、在施工过程中，乙方如搞脏或打烂别人的房子时，乙方要负责 清洗或赔偿。

9、外墙面贴砖的打底砂浆用1=2．5水泥砂浆，禁止使用粘土砂浆。

10、空调管孔、抽油烟机排烟孔、强排式热水器排气孔等必须做预留孔。

(七)、付款方式：

1、合同签名生效后支付

2、乙方建好基础梁(就±0.00)后，甲方付15％(分二次付)：

3、乙方完成一层主体楼面工程后，付款

4、全部砌砖工程完成后，付款

5、内墙面批荡和荡白(包天花荡白)

7万元。

8、供水排水(排污)

910、本工程验收交付使用后，一个月内付款工程款的95%），三个月内结算完付到总工程款的98%。

11、本工程使用后，按总造[价扣百分之二做维修金。本工程一年内如有质量问题，乙方必须配合甲方及时返工维修，如乙方不配合，甲方有权另请其他人进行维修，其费用从维修金中扣除。如基础下降系图纸设计出现问题，乙方一概不负责任。

（八）结算方式：

1、基础工程元/ m2。

2、±0.00以上主体（含砌砖）工程元/ m2。

3、装饰工程含门窗、批荡、瓷片、防盗网工程m2。

4、水、电部分工程元m2。

（九）、未尽事宜，甲乙双方协商解决，另签订 协议同样有效。

（十）、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

（十一）、乙方按甲方原图纸基础施工，主承包桩深从±0.00下15米。

加深加大甲方负责，承台加大甲方负责。基础完成后甲方付清增加部分款给乙方。

（十二）、凸窗漂出墙面部分计半，水池面积按双计算。

（十三）、14层设建花架，遮光板每平方按700元计。

（十四）、本工程面积按投影实建实收。

（十五）、乙方不负责查违造成损失所有费用。

（十六）本工程用料按本村55栋一样。

（十七）甲方负责消防管、监控主机、监控、监控线等材料，乙方负责施工。

甲方（业主）签名：乙方（承建方）签名： 身份证号码：身份证号码：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第五篇：房屋承建合同

房屋承建协议书

甲方： 严均美

乙方：

甲乙双方通过几次面商于2010年元月30日协商完毕，甲方严均美现住福临镇福临铺社区金步桥组，将原有老屋拆除改建新房共建筑面积约230平方米的平房。就乙方承揽甲方房屋建设达成以下意见，供双方共同遵守。

一、承揽范围

该房屋材料由甲方提供，甲方要求乙方负责完成基础工程(不在本合同范围,费用另计)至±0.000，甲方提供施工现场的水电接口，水电费用由甲方承担。乙方采用包工不包料，包人工、机械、安全的形式，承揽范围包括房屋主体、屋面、装饰等各分部工程以及与房屋相关的如水塔、前坪等相关配套工程的施工；并负责室外给、排水的预埋及安装；配合相关配套施工人员（如雨篷、楼梯及露台扶手、铝合金窗安装人员）的施工。承揽期间的食宿由乙方自行负责。

二、计价方式

总价按建筑面积包干计算，乙方包人工、木工、泥工、钢筋工、质量、工期、安全承揽房屋每平方米价格126

元，本房屋暂定建筑面积 230平方米，共计28980元，最后按实际建筑面积计算。另加楼上的初装修工程4000元包干。

三、要求事项

1、乙方应当参照甲方提供的图纸，根据双方认可的局部调整内容进行施工，构造坚固，初步装修做到细致美观，不变样，不走模，不变型,不超过0.5公分.2、建材节约，减低损耗。

3、建房动工后应一直保持师傅齐全，保证在一百天完工。

4、甲方并委派一人进入乙方做副工，工资由乙方负责。

四、付款方式

协议签字后由甲方付给乙方2000元定金，（完工后作抵工资），房屋建造完工，经甲方验收合格后，按实际结算支付，工资一次性付清，不拖欠。

五、保险

乙方必须在开工前将所有人员投保施工安全意外保险，保证所有施工人员均得到保险保障。买一份房屋建造的保险，保险费由甲方付出。

六、安全责任

乙方在施工过程中应当文明施工，注意安全，用电、施工等一定要按照安全系数进行，施工过程中发生的意外事故全部由乙方负责，经济责任全部由乙方承担。甲方不承担任何责任和事故费用。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日 旁证人签字：

年月日《春雨的色彩》说课稿

一、教材内容分析：

春天里万物复苏，百花争艳、绿草如荫、一派迷人的景色。《春雨的色彩》意境优美，散文诗中绵绵的春雨，屋檐下叽叽喳喳的小鸟，万紫千红的大地，给人以美的陶冶和享受，与此同时启发幼儿通过简洁优美的语言以及相应的情景对话练习感受春天的勃勃生机。激发幼儿热爱大自然的情感，启发幼儿观察、发现自然界的变化，感知春的意韵，并尝试运用多种方法把春雨的色彩表现出来，以此来表达自己的情感体验。

二、幼儿情况分析：

中班下学期的幼儿探究、分析、观察能力有了一定的发展，并且孩子们充满了好奇心和强烈的探究欲，能主动地去探究周围和环境的变化，并且能根据变化运用自己的表达方式将感知到的变化加以表现。同时这个时期的幼儿的语言表达能力及审美能力有一定的发展，孩子们在平时的活动中也积累了许多有关绘画方面的经验在活动展示出来。

三、活动目标：

教育活动的目标是教育活动的起点和归宿，对教育活动起着主导作用，我根据中班幼儿的实际情况制定了一下活动目标：

1、情感态度目标：引导幼儿感受散文诗的意境美。

2、能力目标：发展幼儿的审美能力和想象力。

3、认知目标：帮助幼儿在理解散文的基础上感受春天的生机，知道春雨对万物生长的作用。

四、活动的重点和难点：

重点是：引导幼儿份角色朗诵小动物的对话，感受散文诗的优美，进而丰富词汇、发展幼儿的观察能力、思维和语言表达能力。

难点是：学习词语“淋、滴、洒、落”、学习春雨的对话、诗句“亲爱的小鸟们，你们说得都对，但都没说全面，我本身是无色的，但我能给春天的大地带来万紫千红”。

五、活动准备：

1、经验准备：课前学会朗诵诗《春天》，并组织幼儿春游，根据天气情况实地观察春雨，让幼儿感受了解春天的有关知识经验。

2、物质准备：小动物头饰、教学课件、幼儿绘画用纸笔

六、教法：陶行知先生曾经说：“解放儿童的双手，让他们去做去干”所以在本次活动中，我力求对幼儿充分放手，对大限度的激发幼儿的学习兴趣，让他们自己去探究、去发现、去感受，我主要采取了以下教学法：

1、谈话法：在活动得导入环节我运用与幼儿进行有关春天主题的谈话，帮助幼儿积累整理自己积累的有关春天的知识经验。

2、演示法：在活动中我通过多媒体课件向 幼儿展示春天的勃勃生机，《春雨的色彩》散文诗的情景，也是通过课件中轻柔的配乐诗朗诵体现出来的。现代教学辅助手段的运用进一步强化了他的作用，使幼儿对春天、春雨更加了解和熟悉。

3、情景演示法：将幼儿置身于《春雨的色彩》散文情景中，通过角色表演，强化幼儿对春雨的色彩的感受。

此外我还适时采用了交流讨论法、激励法、审美熏陶法和动静交替法加以整合，使幼儿从多方面获得探索过程的愉悦。

七、学法：

1、多种感官参与法：《新纲要》中明确指出：幼儿能用多种感官动手动脑、探究问题，用适当的方式表达交流探索的过程和结果，本次活动中，幼儿通过观察发现自然界的变化，感知春天的意韵，并尝试引导幼儿运用多种方法把春雨的色彩表现出来，以此来表达自己的情感体验。

2、体验法：心理学指出：凡是人们积极参与体验过的活动，人的记忆效果就会明显提高。在活动中，让幼儿自己进行角色表演，说出小动物们之间的对话，一定会留下深刻的印象，同伴之间合作表演的快乐，也将成为他们永远的回忆。

八、教学过程

活动流程我采用环环相扣来组织活动程序，活动流程为激发兴趣谈春天-----看春雨-------欣赏散文诗------情景表演-------经验总结-------审美延（绘画形式）

1、激发兴趣谈春天

“兴趣是最好的老师”。活动开始我利用谈话形式引导幼儿将自己已有的关于春天的经验进行整理，激发幼儿活动兴趣。

2、看春雨

观看课件《春雨的色彩》前半部分，到春雨姐姐欢迎的最热烈老师说：一天，一群小鸟在屋檐下躲雨，他们在争论一个有趣的话题，你们知道他们在争论什么问题吗？（幼儿回答）对他们在争论：春雨到底是什么颜色的？

这样的设计自然合理，进而引出散文诗《春雨的色彩》

3、欣赏散文诗

（1）完整欣赏后请幼儿把不懂得地方提出来，由幼儿提出来，教师引导讨论，帮助幼儿理解散文诗的内容。

（2）寻找句子、加深印象

给幼儿提出要求，请幼儿找一找诗里描写春雨下到草地上、柳树上、桃树上、杏树上、有菜地里、蒲公英上各用那些词语，通过找，让幼儿学会“淋、滴、洒、落”并学会用小动物的话来朗诵、来回答，促进幼儿积极思维，锻炼幼儿的口语表达能力，强调了重点，理解了难点。

4、情景表演：分角色进行朗诵表演。

5、经验总结：

将本家活动内容的前半部分进行总结，给幼儿一个春天的完整印象。

6、扩展延伸、升华主题

引导幼儿运用手工工具，用绘画的方式将幼儿感受到的《春雨的色彩》散文诗的意境描绘出来，巩固和加深幼儿对春天及春雨的任认知。